Oplæg til idékonkurrence. Oktober 2012

Transkript

1 Bellahøj Oplæg til idékonkurrence. Oktober 2012

2 Bellahøj. Oplæg til idékonkurrence Baggrund Historie Bellahøj 2012 Konkurrence temaer

3 Bellahøj. Idekonkurrencens baggrund De 4 boligselskaber på Bellahøj, FSB, AKB KBH, AAB og SAB ansøger om helhedsplan. Landsbyggefonden og Københavns Kommune ser gerne en samlet løsning. AKB KBH. afdeling Bellahøj, AAB, FSB og SAB ønsker at gennemføre en idékonkurrence. Indledende idéer og formål: Bellahøj, et koryfæ for den almene boligsektor og et State of the art byggeri for sin samtid hvordan kan det fastholdes i forb bindelse med en renovering? Stort behov for fremadrettet at revitaliseree området og tilføre ny energi, med fastholdelse af en fælles grundtone. Der ønskes en bred, idémæssig besvarelse mere end en egentlig g arkitektkonkurrence. Fokus på det arkitektoniske design, samt områdeplan. Resultaterne af konkurrencen skal udfordre LBF og Københavns Kommune og kunne anvendes af afdelingerne på Bellahøj i de individuelle projektudformninger.

4 Bellahøj. Historie. Den omfattende boligmangel i efterkrigstiden skabte behov for at rationalisere byggeriet for at kunne bygge hurtigere og mere effektivt. Første byggeri i Danmark, hvor byggebranchen for alvor forsøgte at bryde med de traditionelle byggemetoder, var boligbebygg gelsen Bellahøj i København. Bellahøj udsprang af en ny byggelov, som Københavns Kommune vedtog i Første gang de almene boligselskaber i praks sis afprøvede byggelovens nye muligheder for at bygge højt. Bellahøj er resultat af en konkurrence i Bellahøj blev opført mellem

5 Bellahøj. Historie. De vindende arkitekter Mogens Irming, Tage Nielsen, Ole Buhl, Karl Larsen, Dan Fink, Edvard Heiberg, Svenn Eske Kristensen og Harald Petersen var tydeligvis inspireret af den fransk schweiziske arkitekt Le Corbusiers visioner om byen placeret, som solitære højhuse i det store grønne rum. Fælles, overordnede retningslinjer som for eksempel facadernes form og farveudtryk. På afstand ser blokkene ens ud, men jo tættere man kommer på, kan man se, at der er store forskelle. Plads og boliger til mange mennesker på et forholdsvis lille areal ved at bygge i højden og placere parkering i kældre under husene, dermed blev store dele af de grønne områder friholdt fra byggeri. De grønne områder blev anlagt af havearkitekten C. Th. Sørensen og omfattede ikke kun nye træer, men også gamle eksisterende beplantninger samt en friluftsscene udformet som et græsk amfiteater. t

6 Bellahøj. Historie. Bellahøj består af 28 punkthuse, der har mellem 9 og 13 etager og omkring 1300 lejligheder, der har udsigt over København, Øresund og Sverige. Bellahøj var i sin tid ikke blot arkitektonisk nyskabende, men også i sin tekniske udformning et nybrud i forhold til traditionelle byggemetoder. Her blev der eksperimenteret med nye byggematerialer, byggeformer og arbejdsprocesser. Ved Bellahøj Nord 2 & 4, er opført efter dt det såkaldte Kalton System hvor de bærende vægge og dæk er støbt på stedet. De øvrige huse på Bellahøj er opført efter en dengang helt ny teknik kaldet glideforskalling.

7 Bellahøj Et øjebliksbillede Et øjebliksbillede. Bellahøj er et boligområde af høj bevaringsværdi og er på Dansk Arkitekturcenters kanonliste x tra puljen fra Det stiller store krav til den videre arkitekton niske bearbejdning af bebyggelsen og de grønne områder mellem husene. Men Bellahøj Bllhjhar også udfordringer: d Facaderne forfalder Dårligt indeklima Utidssvarende køkkener og badeværelser Stigende energipriser Bellahøj har fysiske udfordringer, hvorfor der søges om støtte til helhedsplan for renovering.

8 Bellahøj Et øjebliksbillede Bellahøj er hjem for beboerne i ca boliger. Gennem de seneste 40 år har beboersammensætningen ændret sig. Indvandrere og efterkommere er steget fra 5 % til 25 % Voldsom stigning i andelen af enlige: Enlige kvinder er steget fra 24 % til 42 % Enlige mænd er steget fra 7 % til 25 % Andelen af par er faldet fra 66 % til 27 % Andelen af beboere over 65 år er steget fra 7 % til 19 % Der er tendenser til sociale problemer i afdelingen Beboere føler sig kun i mindre grad trygge ved at bo og færdes i området Der sker ingen eller i mindre grad sociale aktiviteter it t i afdelingen. Bellahøj har også sociale udfordringer, hvorfor der søges om støtte til en boligsocial helhedsplan. Et kig ind i fremtiden Fremtidssikring af Bellahøj Boligselskabet AKB Kbh. Marts 2012.

9 Bellahøj. Et øjebliksbillede. Skole Nærmeste folkeskole er Bellahøj skole, hvor de fleste at børnene i bebyggelsen går i skole. Efter flere år med problemer er skolen i 2007 renoveret og omdannet til landets første offentlige idrætsskole, en profilskole med fokus på idræt og motorik. Ændringen er en meget stor succes og skolen er nu en af de mest efterspurgte i Københavns Kommune.

10 Bellahøj. Et øjebliksbillede. Idrætsfaciliteter Beboerne har meget gode kultur og idrætstilbud i de nærmeste omgivelser. Bellahøj Svømmestadion er Københavns største vandkulturhus med både inden og udendørs svømme, udsprings og legebassiner. Grøndal Centret er Nordeuropas største idrætscenter med mere en 3000 daglige brugere.

11 Bellahøj. Et øjebliksbillede. Natur og friluftsliv Bellahøjparken og Degnemosen er et sammenhængende parkanlæg med bronzealder i Københavns Kommune. høje og er med sine 37 m, den højeste terrænformation Bellahøj friluftsscene iu eer et samlingssted i København for friluftsteater iu eae og koncerter e for op til 2000 personer. Åbner Bellahøj op for københavnerne. Skramleren mere end 3000 m2 skrammel llegeplads, del af integreret institution Trekløveren. Bellahøj højdebeholder?

12 Bellahøj. Hvad skal der til? Bellahøj står derfor i dag, trods en række byggetekniske problemer i betonfacader, tekniske installationer og efter nutidens standard små lejligheder, stadig som en meget markant bebyggelse med stor kulturarvs værdi. Bellahøj er et markant udtryk for den almenee boligbevægelses g indsats for at skabe god arkitektur i form af gode boliger og gode omgivelser om boliglivet. Oluf Lind m.fl.: Arkitektur guide. København. Arkitektens forlag1996 s. 63 Belysning af mulighederne kan bedst ske ved gennemførelse af en idékonkurrence. Arkitekter, ingeniører og andre finder de bedste muligheder for at fremtidssikre den samlede bebyggelse, samtidig med at kulturarvs værdien bevares. Ved at udskrive en samlet konkurrence sikrer boligselskaberne, at området behandles som en helhed og kvaliteterne bevares og forstærkes.

13 Bellahøj. Tema 1 Bygningerne. Problemstilling Byggeriets klimaskærm lever ikke op til de krav der stilles i dag til varmeisolering eller energiforbrug. Der er udbredt skimmel i boliger, dels på grund af dårlig isolering og kuldebroer i konstruktionen, dels på grund af manglende ventilation. Renovering af facader omfatter flere forskellige byggetekniske typer og hermed er der behov for forskellige løsningsmodeller.

14 Bellahøj. Tema 1 Bygningerne. Flere bygninger har løse facadeelementer og en enkelt afdeling har opsat afskærmning, for at forebygge ulykker. Eksempel fra betonundersøgelse i SAB s afdeling II viser at den bærende betonbagvæg er gennemkarbon natiseret, hvilket betyder: At med mindre, der etableres en ny tæt klimaskærm, vil opfugtning af den bærende betonbagvæg med tiden medføre korrosionsskader og hermed nedbrydning. Eksempel på varmeforbrug i afd. AKB Bellah høj i perioden er 158 kwh/m2/år: U værdi på de eksisterende facadekonstruktioner skal bringes op til gældende lovgivning. i En facaderenovering skal løse disse problemstillinger og samtidig opfylde krav til: Arkitektur, reduktion af energiforbrug, et driftsvenlighed og god totaløkonomi. godt indeklima, lang levetid, Stor interesse for forslag til alternative og bæredygtige energitiltag problem er manglende finansiering. i i ESCO?

15 Bellahøj. Tema 2 De grønne områder. Landskab Hvordan kan de fysiske rammer om boligerne bidrage til at skabe et velfungerende boligområde? Et kig ind i fremtiden Fremtidssikring af Bellahøj Boligselskabet AKB Kbh. Marts Rapporten udpeger 3 muligheder: Grønne områder. Nye aktiviteter og opholdssteder, der kan giver liv mellem husene. Bløde kanter. Overgangen mellem bygningernes stuelejligheder og de grønne områder. Samlingspunkter. Steder hvor beboerne kan mødes nyt fælleshus for beboerne. Desuden: Forslag til affaldshåndterings system, miljøstationer med kildesortering. Eksisterende ressourcekrævende skaktsystem kunne nedlægges. LAR er det geoteknisk muligt?

16 Bellahøj. Tema 3 Nordic Build Charter. Nordic Build er et nordisk initiativ til at fremme udvikling af bæredygtige bygnings koncepter. Baseret på de 10 principper i Nordic Build Charter: Nordic Build Charter vil skabe et bygget miljø, der: 1. Er skabt for mennesker og fremmer livskvalitet. 2. Skubber til grænserne for bæredygtig performance, som resultat af innovativ tankegang og højt vidensn niveau 3. Kombinerer det urbane liv med naturens kvaliteter 4. Er CO2 neutralt i sin livscyklus 5. Er funktionelt, begavet og æstetisk indbydende, funderet på det bedste af nordisk designtradition 6. Er robust, holdbart, fleksibelt og tidløst bygget til at holde. 7. Anvender lokale materialer og er tilpasset lokale forhold. 8. Produceres og vedligeholdes gennem partnerskaber bygget på klare og gennemskuelige samarbejder og på tværs af grænser og fag. 9. Anvender koncepter, der er skalérbare og globalt anvendt. 10. Er til gavn for mennesker, erhvervslivet og miljøet.