LSE-NYBODER SÅDAN BRUGER DU DIN NYBODER-BOLIG RIGTIGT BEBOERVEJLEDNING

Transkript

1 LSE-NYBODER SÅDAN BRUGER DU DIN NYBODER-BOLIG RIGTIGT BEBOERVEJLEDNING

2 SJÆL, CHARME OG FUGT I ældre boligbebyggelser som Nyboder, hvor der er opstigende fugt, kolde facadevægge og opfugtninger som følge af kondensering ved kuldebroer (kolde uisolerede overflader), kræves visse hensyn for at undgå vækst af skimmel. Det er ikke en løsning at forsyne ydervægge med indvendig isolering, plader og lignende, da fugt og skimmel hermed skjules, men ikke forsvinder. Den lukkede overflade sænker temperaturen og hæmmer eller hindrer fugt i murværket i at slippe væk, og der skabes hulrum, hvor skimmelsvampe kan vokse skjult på fugtige overflader. Det er ligeledes ikke en løsning at berappe med en stærk cementholdig puds og/eller behandle med en overfladebehandling, som ikke tillader fugt at slippe igennem. Behandlingen vil med tiden bule ud og skalle af. Nyboder skal have åbne overflader, hvor fugt kan trænge igennem og fjernes via luftskiftet (almindelig udluftning). Mørke pletter på væggene kan være tegn på skimmelsvampevækst. Det kan i værste fald påvirke indeklimaet. Der skal dog være tale om et omfang større end en almindelig tallerken. Mindre synlige angreb på vinduesramme og lignende - vaskes blot i en Rodalonopløsning.

3 FORSTÅ DINE KONSTRUKTIONER Da Nyboder-bebyggelsen er af ældre dato, er der mange konstruktioner, man ville lave anderledes i dag, men som er svære at ændre på uden at ændre de fredede bygninger radikalt. I Nyboder er der flere konstruktionsdetaljer, som kan give problemer med fugt og skimmel, såfremt der ikke tages de rigtige hensyn. Ydervægge er uisolerede og med opstigende fugt nederst i stuesalsboliger. Væg mod entre og køkken er uopvarmet og kold. Den bør derfor betragtes som en ydervæg. Der bør ikke placeres genstande direkte mod disse. Brystningspartier (væg under vindue) og hjørner er koldest, og derfor er det stedet, hvor der hurtigst opstår temperaturrelateret fugt og dermed skimmel. Bjælker under plankegulve er lagt direkte på jord, dvs. der vil foregå en vis opfugtning fra terrænet. Boligen skal derfor have en jævn opvarmning, også i ferier og lignende. Gulve bør desuden ikke lukkes, dvs. beklædes med vinyl, tæpper med gummibagside og lignende. Boligerne har behov for opvarmning og luftcirkulation i alle rum. Døre bør derfor holdes åbne, så varme fra gasovn kan cirkulere i hele boligen. Det vil bedre boligen betydeligt, hvis der placeres elradiatorer i de bagerste rum. Ligeledes kan der med fordel placeres en ventilator over central varmekilde i stue. Dette vil bedre varmefordelingen i boligen. Boligen er meget fugtbelastet fra konstruktionerne i sig selv, hvorfor øget tilførsel af fugt bør begrænses mest muligt. I mellemarealet, hvor gennemgangskøkkenerne er placeret, er der generelt koldt og velventileret. Såfremt døre udskiftes eller tætnes, vil der opstå vækst af skimmel, medmindre der etableres øget udluftning og opvarmning. Der må ikke etableres vandinstallationer uden LSE-Nyboders accept. Hvis der etableres badeområde, øges fugtbelastningen i boligen markant, hvilket øger risikoen for vækst af skimmel i hele boligen. Såfremt der anvendes balje ved badning, bør vand ikke smides direkte uden for havedøren, da dette vil opfugte bygningens sokkel og derefter trænge op i væggene. Der må ikke etableres bede og lignende direkte mod mur i haver. Ligeledes skal evtuelle riste og brønde renses og efterses hyppigt. Utætheder og overløb i tagrender bør rapporteres til LSE-Nyboder, da dette øger fugtbelastningen på soklen og derfor også fugtbelastningen i ydervæggene.

4 GODE RÅD I alle boliger kan man minimere risikoen for vækst af skimmel og ophobning af fugt ved at følge nedenstående: Luft ud 2-3 gange om dagen ved gennemtræk i 5-10 min. Dette er den eneste måde, hvorpå fugt fra boligen kan fjernes i Nyboder, såfremt der ikke etableres ventilationsåbninger til det fri eller aftræk via skorsten. Vinduer bør ikke stå åbne en hel dag, fx i soveværelset, da dette vil afkøle konstruktionerne unødigt. Tør eventuel kondens af vinduerne Kondens på vinduerne er et tegn på, at luftfugtigheden er for høj kombineret med, at ruderne er kolde. Såfremt der er fortsatsruder, bør der ikke forekomme kondens bag disse. Er dette tilfældet, bør forsatsruden tætnes. Der skal desuden sikres ventilation imellem vindue og fortsatsrude. Læg låg på gryden, etabler en emhætte eller luft ud Vanddamp sætter sig som vand på kolde flader. Der må ikke dannes kondens på køkkenvinduerne under madlavning. Luft ud og få om muligt monteret et mekanisk udsug. Såfremt der er mekanisk udsugning, skal denne kontrolleres for tilstrækkeligt sug. Den bør som minimum kunne holde et stykke A4-papir. Luk døren til rummet, hvor der bades. Tør op efter badningen og luft ud Varm, fugtig luft fra badning sætter sig som vand på kolde vægge. Tør dit vasketøj i tørretumbler eller udenfor Tørring af tøj inden døre giver høj luftfugtighed og dermed risiko for fugt på kolde overflader. Hermed dannes levevilkår for skimmelsvampe. Det anbefales, at der anvendes en tørretumbler med afkast til det fri med fastmonteret slange eller kondenstørretumbler. Min. 10 cm afstand fra møbler til ydervægge og indvendige skillevægge Der bør ikke placeres genstande (poser, tasker, møbler) i hjørner ved gulv. De lukkede overflader vil hindre luftskiftet og dermed begrænse udtørring.

5 Billeder, plakater, spejle mv. bør forsøges ophængt på indvendige skillevægge. Alternativt anvendes afstandsklodser bag billeder ophængt på kolde vægge Lukkede tætsluttende flader nedsætter luftskiftet og giver risiko for vækst af skimmel på kolde overflader. Løft gardinerne væk fra vinduet Tunge gardiner, der er tæt på vinduet, og persienner giver stillestående luft og dermed risiko for vækst af skimmelsvampe. Tænd for varmen og lad varmen være jævnt fordelt i boligen Kolde rum og høj luftfugtighed giver risiko for fugt og dermed skimmel på kolde flader. Såfremt der i boligen kun er en centralt placeret ovn, bør døre holdes åbne, således at der ikke skabes kolde rum. Varmen bør holdes konstant, dvs. også i ubeboede perioder. Såfremt det er teknisk muligt, kan der med fordel placeres mekanisk ventilator over varmekilde. Indret boligen, så den er rengøringsvenlig Når det er let at gøre rent, kan du få reduceret støvet. Pas ekstra på, hvis I er mange i boligen Mange mennesker i en lille bolig giver højere luftfugtighed og dermed større risiko for vækst af skimmelsvampe. Hver person i lejligheden afgiver ca. 2 liter vand pr. døgn som vanddamp eller sved.

6 INDVENDIG RENOVERING Er boligen renoveret med diffusionsåben maling og uden tapet - mal da ikke med anden maling end en af LSE-Nyboder godkendt diffusionsåben maling Gulve bør ligeledes ikke tildækkes med tæpper, vinyl eller lak Ønsker du at renovere din bolig, skal du kontakte LSE-Nyboder for at få udleveret en oversigt over anvendte og godkendte materialer i bebyggelsen. Vær opmærksom på, at hvis din bolig er renoveret med diffussionsåben åndbar puds og maling, kan der opstå hvidlige aftegninger på overfladen. Dette er ikke skimmel, men salte fra murværket, der trænger igennem. Ved denne type renovering vil væggene fortsat være fugtige, men væggene kan tåle fugten og den udtørres ved opvarmning og udluftning af boligen. Boligen kræver stadig hensyntagen for at undgå fugt og skimmel. Er din bolig med rå malede vægge, skal produkter til ovefladebehandling altid godkendes af LSE-Nyboder, da en forkert maling kan ødelægge effekten af renoveringen. Følgende materialer må IKKE anvendes i din bolig: Tætte overfladebehandlinger, som tapet, filt, væv osv. Indvendig efterisolering, isolerende tapeter, plader mv. Vinyl, kork eller lineoleumsbelægning Tæpper med gummibagside eller isolerende tæpper Fodpanelløsninger skal godkendes af LSE-Nyboder.

7 ÅRSAGER TIL VÆKST AF SKIMMEL Skimmel kommer altid som følge af fugt. Fugt tilføres boligen fra mange kilder og fjernes kun ved opvarmning og ventilation. Koldere konstruktioner bidrager til større opfugtninger, da indtrængende fugt udtørrer langsommere, og da fugt fra boligen (beboeradfærd) afsættes på kolde overflader. Kilder til fugt er: Personfugt 2 l/døgn pr. person Madlavning Tøjtørring Vask og bad Fugt fra konstruktioner. Skader opstår ofte, når den daglige balance ændres. Vær derfor opmærksom på, at du får luftet nok ud, eller varmet nok op, når rutiner ændres, fx hvis der kommer en baby i huset, du er bortrejst i en længere periode, I bliver flere i boligen, boligen anvendes i flere timer dagligt, du får nye møbler, du ændrer placering af møbler... Fugt, der ikke kan komme væk, ophobes og skaber grobund for vækst af skimmel på organiske overflader. Såfremt der observeres vækst af skimmel, forsøg da at begrænse fugttilgangen, at ændre adfærden og vaske af i Rodalonopløsning - afvent om vækst kommer igen.

8 Pjecen er udarbejdet i et samarbejde mellem LSE-Nyboder og Teknologisk Institut