Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: :41:51 Ejendom: Cort Adelers Gade København K Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Cort Adelers Gade 1, ST. TV København K Nummer: 1 Cort Adelers Gade 1, ST. TH København K Nummer: 2 Cort Adelers Gade 1, 1. TV København K Nummer: 3 Cort Adelers Gade 1, 1. TH København K Nummer: 4 Cort Adelers Gade 1, 2. TV København K :02:37 Side 1 af 69

2 Nummer: 5 Cort Adelers Gade 1, 3. TV København K Nummer: 7 Cort Adelers Gade 1, 2. TH København K Nummer: 6 Cort Adelers Gade 1, 3. TH København K Nummer: 8 Cort Adelers Gade 1, 4. TV København K Nummer: 9 Herluf Trolles Gade København K Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Cort Adelers Gade 1, 5. TH København K Nummer: 12 Cort Adelers Gade 1, 4. TH København K Nummer: 10 Cort Adelers Gade 1, 5. TV København K :02:37 Side 2 af 69

3 Nummer: 11 Herluf Trolles Gade 22, ST. TH København K Nummer: 2 Herluf Trolles Gade 22, ST. TV København K Nummer: 1 Herluf Trolles Gade 22, 1. TV København K Nummer: 3 Herluf Trolles Gade 22, 2. TV København K Nummer: 5 Herluf Trolles Gade 22, 2. TH København K Nummer: 6 Herluf Trolles Gade 22, 1. TH København K Nummer: 4 Herluf Trolles Gade 22, 3. TV København K Nummer: 7 Herluf Trolles Gade 22, 3. TH :02:37 Side 3 af 69

4 1052 København K Nummer: 8 Herluf Trolles Gade 22, 4. TH København K Nummer: 10 Herluf Trolles Gade 22, 4. TV København K Nummer: 9 Herluf Trolles Gade 22, 5. TV København K Nummer: 11 Herluf Trolles Gade 22, 5. TH København K Nummer: 12 tekst: for Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade 1 1 Indledning, formål, medlemskab og hæftelse 1.1 Nærværende vedtægt regulerer, forholdene om ejerforeningens ledelse, regnskabsaflæggelse, revision, vedligeholdelse og udgiftsfordeling m.v. i det omfang, forholdet ikke er reguleret i lov om ejerlejligheder, og træder således i stedet for tidligere tinglyste vedtægter bortset fra den, den 10. februar 1987 lyste vedtægtsændring jfr. nærværende Foreningens navn er Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 Cort Adelers Gade Foreningens hjemsted er København. 1.4 Foreningens formål er at administrere fællesanliggenderne for ejerlejlighederne i ejendommen matr.nr. 381 og 387 Øster Kvarter. 1.5 Foreningens medlemmer er samtlige ejere af ejerlejligheder i ejendommen. 1.6 Medlemsskabet indtræder ved overtagelsesdagen af en lejlighed og ophører pr. overtagelsesdagen i tilfælde af, at en ny ejer overtager :02:37 Side 4 af 69

5 lejligheden. 1.7 Den til enhver tid værende ejer af en lejlighed hæfter for alle forpligtelser over for foreningen, selvom forpligtelserne er opstået i en tidligere ejers tid. 1.8 For ejerforeningens forpligtelser hæfter medlemmerne solidarisk, men i det indbyrdes forhold pro rata i forhold til deres fordelingstal. 2 Generalforsamling 2.1 Foreningens øverste myndighed er generalforsamlingen. 2.2 De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes for generalforsamlingen. 2.3 Foreningens generalforsamlinger afholdes i Københavns Kommune. 2.4 Den ordinære generalforsamling afholdes inden udgangen af hvert års maj måned. 2.5 Den ordinære generalforsamling indkaldes skriftligt ved brev eller mail af bestyrelsen med mindst 3 ugers og højst 8 ugers varsel. Årsregnskab og budget udsendes sammen med indkaldelsen eller senest 1 uge før generalforsamlingen. 2.6 Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsordenen. 2.7 Dagsordenen for generalforsamlingen skal omfatte mindst følgende punkter: A Valg af dirigent og referent B Bestyrelsens beretning for det senest forløbne år C Forelæggelse af årsregnskab med revisors påtegning til godkendelse D Forelæggelse af vedligeholdelsesplan for ejendommen til godkendelse E Forslag F Forelæggelse af budget til godkendelse. G Valg af medlemmer til bestyrelsen H Valg af revisor og administrator, der fungerer indtil næste generalforsamling, hvor valg er på dagsordenen I Eventuelt 2.8 Generalforsamlingen træffer beslutning ved simpel stemmeflerhed efter fordelingstal. 2.9 Generalforsamlingen vælger ved simpel stemmeflerhed en dirigent, der afgør om generalforsamlingen er lovlig, leder generalforsamlingen og afgør alle spørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde, stemmeafgivningen og dennes resultater Til beslutningen om væsentlige forandringer af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af disse eller ændring i denne vedtægt kræves dog, at 2/3 af de stemmeberettigede medlemmer såvel efter antal som efter fordelingstal stemmer herfor. Såfremt forslaget uden at være vedtaget efter denne regel har opnået mindst 2/3 af de repræsenterede medlemmer såvel efter antal som efter fordelingstal, afholdes ekstraordinær generalforsamling inden 8 uger, og på denne kan forslaget uanset antal af repræsenterede - vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer efter antal og fordelingstal. 3 Forslag 3.1 Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet på den ordinære generalforsamling. 3.2 Forslag til behandling på generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest 2 uger før generalforsamlingen. Sådanne forslag samt de forslag som bestyrelsen stiller, skal udsendes til medlemmerne senest 1 uge før generalforsamlingen. 3.3 Ændringsforslag kan stilles på generalforsamlingen. 4 Ekstraordinær generalforsamling 4.1 Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning :02:37 Side 5 af 69

6 dertil, eller når det til behandling af et angivet emne begæres af mindst en fjerdedel af foreningens medlemmer efter fordelingstal eller efter antal, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det. 4.2 Ekstraordinær generalforsamling indkaldes skriftligt af bestyrelsen med mindst 1 uges varsel. 4.3 Indkaldelse skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsordenen. 4.4 Ændringsforslag kan stilles på generalforsamlingen. 5 Stemmeret og fuldmagt 5.1 Ethvert medlem har stemmeret. 5.2 Stemmeretten kan udøves af et medlems ægtefælle/samlever. Stemmeretten kan desuden udøves af en myndig person eller ejerforeningens bestyrelse, som medlemmet skriftligt har givet fuldmagt hertil. 5.3 Afgivelse af fuldmagt er ikke til hinder for, at medlemmet selv deltager i generalforsamlingen. 5.4 Der udarbejdes referat af forhandlingerne. Referatet underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen og udsendes senest 4 uger efter generalforsamlingens afholdelse. 6 Bestyrelsens medlemmer 6.1 Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Den består af 3-5 medlemmer. Desuden kan vælges 1-2 suppleanter. Valgbare som medlemmer af bestyrelsen er kun ejerforeningen medlemmer, disses ægtefæller/samlevere og myndige husstandsmedlemmer. 6.2 Bestyrelsen vælger selv som formand samt evt. næstformand af sin midte. 6.3 Formanden og bestyrelsens øvrige medlemmer vælges for 2 år, således at formanden og halvdelen af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår i lige år. Genvalg kan finde sted. 6.4 Ved et bestyrelsesmedlems meddelelse om ikke at ville kunne deltage i bestyrelsesarbejde i en periode af mindst 12 uger, indtræder en valgt suppleant i bestyrelsen. Findes ingen suppleanter indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. 6.5 Såfremt formanden fratræder i en valgperiode, konstituerer bestyrelsen sig med en ny formand indtil førstkommende generalforsamling. 6.6 Bestyrelsen har krav på at få dækket sine positive udgifter, og generalforsamlingen kan tillægge bestyrelsen et vederlag. 6.7 Ved en forretningsorden kan bestyrelsen træffe nærmere bestemmelse om udførelsen af sit hverv. 7 Bestyrelsens pligter 7.1 Bestyrelsen har ledelsen af ejerforeningens anliggender. 7.2 Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens anliggender, herunder overholdelse af god skik og orden, betaling af fælles udgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brandforsikring, kombineret grundejerforsikring og eventuel bestyrelsesansvarsforsikring), renholdelse, vedligeholdelse og fornyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses for påkrævede. 7.3 Bestyrelsen sørger for, at der udarbejdes budget og føres forsvarligt regnskab over de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebårne indtægter, herunder de :02:37 Side 6 af 69

7 ejerne afkrævede bidrag til fælles udgifter. Bidragene opkræves med passende varsel og forfalder til betaling den 1. i betalingsmåneden. Bestyrelsen udarbejder desuden vedligeholdelsesplan for ejendommen og husorden med almindelige ordensregler til godkendelse på generalforsamlingen. 7.4 Såfremt bestyrelsen ikke har antaget en administrator, vælger bestyrelsen en kasserer. 7.5 Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden/næstformanden eller en administrator, så ofte anledning findes at foreligge, samt når 2 medlemmer af bestyrelsen begærer det. 7.6 Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mere end halvdelen af den samlede bestyrelse, herunder formanden eller evt. næstformand, er tilstede. 7.7 Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formanden eller i formandens fravær næstformandens stemme udslaget. 7.8 Bestyrelsen udarbejder referat af mødet. Referatet godkendes senest på det efterfølgende møde af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. 7.9 Bestyrelsen kan beslutte, at ejerforeningen skal tegne bestyrelsesansvarsforsikring. Endvidere kan generalforsamlingen med tilslutning fra mindst ¼ af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal pålægge bestyrelsen at sørge for, at ejerforeningen tegner bestyrelsesansvarsforsikring. 8 Administration 8.1 Bestyrelsen kan beslutte, at ejerforeningen skal antage en administrator til bistand ved varetagelsen af ejendommens daglige drift. Endvidere kan generalforsamlingen med tilslutning fra mindst ¼ af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal pålægge bestyrelsen at antage en administrator. 8.2 Administrator må ikke være ejerforeningens revisor. 9 Tegningsret 9.1 Ejerforeningen forpligtes ved underskrift af formanden eller næstformanden for bestyrelsen og et andet medlem af denne. 10 Opsparing til vedligeholdelse og forbedring (Grundfond) 10.1 Når det begæres af mindst ¼ af ejerforeningens medlemmer efter antal eller fordelingstal, skal der til bestridelse af de fælles udgifter til vedligeholdelse og forbedring oprettes en opsparing, hvortil ejerne årligt skal bidrage med maksimalt 10 % af det årlige ordinære fællesbidrag, indtil opsparingens størrelse svarer til det seneste års budgetterede ordinære fællesbidrag. Den enkelte ejer kan ikke disponere over grundfonden Beslutning om benyttelse af opsparingen kan træffes på en generalforsamling. Herudover kan generalforsamlingen med almindeligt flertal beslutte yderligere opsparing i nødvendigt omfang til konkrete større vedligeholdelsesarbejder Foreningens midler skal være anbragt i bank, sparekasse eller på postgirokonto, dog skal det være administrator tilladt at have en kassebeholdning af en sådan størrelse, som er nødvendig for den daglige drift :02:37 Side 7 af 69

8 11 Revision 11.1 Foreningens regnskab revideres af revisor, der vælges af generalforsamlingen. Når det begæres af mindst ¼ af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal, skal revisor være statsautoriseret eller registreret Revisor afgår hver år. Genvalg kan finde sted Revisor må ikke være medlem af bestyrelsen og må ikke vælges som kasserer Revisionen skal udføres i overensstemmelse med god regnskabsskik, og regnskabet påtegnes af revisor. 12 Årsregnskab 12.1 Ejerforeningens regnskabsår er kalenderåret ( ) Bestyrelsen udarbejder hvert år et budget, der viser foreningens forventede udgifter Udgifterne til det af generalforsamlingen godkendte budget fordeles på medlemmerne i forhold til fordelingstal Årsregnskabet skal indeholde både resultatopgørelse og balance Det af generalforsamlingen godkendte regnskab forsynes med dirigentens påtegning om, at regnskabet er godkendt af generalforsamlingen. 13 Sikkerhedsstillelse (Pantstiftende vedtægt) 13.1 Til sikkerhed for de i 12 nævnte bidrag og i øvrigt for ethvert krav, som foreningen måtte få på et medlem, herunder udgift ved et medlems misligholdelse, er tidligere vedtægt den 10. februar 1987 tinglyst pantstiftende for hver enkelt ejerlejlighed for et beløb af kr , skriver totitusinde kroner med følgende tinglyste indhold: Til sikkerhed for de i 16 nævnte bidrag og i øvrigt for ethvert krav, som foreningen måtte få på et medlem, herunder udgift ved et medlems misligholdelse, vil nærværende vedtægt være at tinglyse som pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed for et beløb af kr , skriver totitusinde kroner. Beløbet vil løbende være at regulere i forhold til bevægelser i det lønregulerende pristal, senest opgjort pr. 1. juli 1984 til 143,0 % med basis 1980 = 100 % Foreningens panteret skal fremover være med 1. prioritets pant i hver enkelt lejlighed Da det lønregulerende pristal ikke mere opgøres anvendes til indeksregulering nettoprisindekset, således at beløbet kr indekseres med dette prisindeks fra 1. juli 1984 til opgørelsestidspunktet Foreningens panteret skal fremover være med 1. prioritets pant i hver enkelt lejlighed. 14 Vedligeholdelse 14.1 Ejerforeningen foretager forsvarlig udvendig vedligeholdelse og fornyelse, herunder af døre, fællesarealer, udvendige ruder og vinduer samt 4 altaner, jfr. 15, elevator, fælles forsyningsledninger og fællesinstallationer Indvendig vedligeholdelse og fornyelse af ejerlejlighederne påhviler de enkelte ejere. Denne vedligeholdelse omfatter ikke alene hvidtning, maling og tapetsering, men også vedligeholdelse og fornyelse af :02:37 Side 8 af 69

9 gulvbelægning, gulvbrædder, loftspuds, evt. forsatsvinduer, indvendige døre, egne dørlåse og alt ejerlejlighedens udstyr, herunder el-ledninger, el-kontakter, toiletter, vaske, vandhaner, radiatorer, radiatorventiler, radiatormålere, brugsvandsrør, varmeforsyningsrør, afløbsrør og gasrør indtil tilslutning til fælles forsynings- eller afløbsinstallationer, hvorimod ejerforeningen sørger for vedligeholdelse og fornyelse af ejerforeningens fælles forsyningsledninger og fællesinstallationer herunder faldstammer ind til disses individuelle forgreninger til/i de enkelte lejligheder Ejerforeningen betaler for udbedring af skader i ejerlejlighederne, der skyldes forhold omfattet af ejerforeningens vedligeholdelses- og fornyelsespligt. Når ejerforeningen foretager reparationer, skal der ske retablering i sædvanligt og rimeligt omfang Hvis en ejerlejlighed groft forsømmes, eller forsømmelsen vil være til gene for de øvrige medlemmer, kan bestyrelsen kræve fornøden renholdelse, vedligeholdelse og istandsættelse foretaget indenfor en fastsat frist. Kravet fremsættes skriftligt. Efterkommes bestyrelsens krav ikke, kan bestyrelsen på foreningens vegne sætte ejerlejligheden i stand for medlemmets regning Medlemmerne må ikke lade foretage ændringer, reparationer eller maling på ejendommens ydre, af ydresiderne af vinduer eller af døre mod fællesarealerne eller lade opsætte antenner, skilte, reklamer m.m, eller i øvrigt foretage indgreb i ejendommes bærende konstruktioner eller fælles forsyning uden bestyrelsens skriftlige samtykke Medlemmet og de personer, der opholder sig i hans lejlighed, må nøje efterkomme de af bestyrelsen fastsatte ordensregler. Er intet vedtaget gælder de i standardlejekontrakterne fastsatte regler om husorden Medlemmerne må ikke udleje lejlighederne uden bestyrelsens samtykke. Denne bestemmelse gælder dog ikke en panthaver, der overtager lejligheden som ufyldestgjort panthaver Ved udlejningen af en ejerlejlighed til beboelse i sin helhed eller til erhverv, skal medlemmets senest samtidig med lejeforholdets begyndelse sende en kopi af lejekontrakten til bestyrelsens formand/administrator Medlemmerne må ikke drive erhverv fra lejlighederne uden bestyrelsens samtykke, medmindre ejerlejlighederne af myndighederne er tilladt anvendt som erhvervslejlighed Såfremt et medlem gør sig skyldig i et sådant forhold, som i henhold til lejeloven berettiger udlejeren til at hæve lejemålet, herunder hvis et medlem ikke betaler de af bestyrelsen fastsatte bidrag inden 8 dage efter forfaldstid, kan bestyrelsen om fornødent udsætte medlemmet af lejligheden med fogedens bistand. 15 Altaner 15.1 Altaner mod gaden skal opsættes således, at bygningen fortsat fremtræder harmonisk For samtlige nye altaner ( opsat efter år 2000) både til gaden og gården gælder følgende: Al vedligeholdelse såvel indvendig som udvendig påhviler den til enhver tid værende ejer af den lejlighed, hvortil altanen :02:37 Side 9 af 69

10 er knyttet. Altanelementerne skal vedligeholdes med maling i samme farver som ved opsætningen og i øvrigt have samme standard som ejendommens facader og vinduer Altaner, som ejendommen er født med (opsat før år 2000) er ikke omfattet af ovenstående, men vedligeholdes fortsat over fællesudgifterne Hvis ejerne af de oprindelige altaner ønsker at ændre disse, ophører ejerforeningens pligt til vedligeholdelse, og de ændrede altaner bliver omfattet af ovenstående regler om ejers egen vedligeholdelsespligt Ved etablering af nye altanprojekter skal entreprenøren dokumentere over for ejerforeningen, at der er tegnet forsikring, der dækker udbedring af evt. skader på eksisterende bygning Nye altaner mod gården skal være identiske med og udføres i samme materialer, men ikke nødvendigvis af samme leverandør, som de på ejendommen mod gården opsatte altaner. Ejerforeningens bestyrelse og kommunen skal endvidere godkende ethvert altanprojekt på ejendommen. 16 Brugsret til fællesarealer 16.1 Samtlige medlemmer har brugsret til ejendommens fællesarealer, herunder fælles gård, fælles kælder m.v Ejerforeningen kan foretage udlejning af særligt indrettede pulterrum til foreningens medlemmer Brugsret til de pulterrum, der er indrettet i forbindelse med nedlæggelse af ejendommens bagtrapper, tilhører de lejligheder, hvortil pulterrummene er knyttet Lejligheden Cort Adelers Gade 1, 1. th. har brugsret til det på vedhæftede kælderplan benævnte depot nr Lejligheden Herluf Trolles Gade 22, st. th. har brugsret til det på vedhæftede kælderplanplan benævnte depot nr Lejligheden Herluf Trolles Gade 22, st. tv., har brugsret til det på vedhæftede kælderplan benævnte depot nr Påtaleberettiget 17.1 Påtaleberettiget er Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22/ Cort Adelers Gade 1, cvr.nr Således vedtaget på generalforsamlingen den 19. marts 2015 Myndighed: Navn: Cvr-nr.: KØBENHAVNS KOMMUNE Borups Allé København NV Påtaleberettiget: Navn: Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade 1 Cort Adelers Gade 1, 2. tv København K Cvr-nr.: :02:37 Side 10 af 69

11 Følgende hæftelser respekteres: Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Realkreditpantebrev DKK Realkredit Danmark Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Pantebrev DKK Rentesats: 2,6 % Særlige lånevilkår: Stående lån Rentetilpasning Nordea Danmark, Filial af Nordea Bank Abp, Finland Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 1, % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB :02:37 Side 11 af 69

12 Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 0,7266 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning TOTALKREDIT A/S Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret SDRO-Pantebrev :02:37 Side 12 af 69

13 DKK Rentesats: 2 % Låntype: Obligationslån REALKREDIT DANMARK A/S Pantebrev DKK Fatma Zohra Olsen Pantebrev DKK Fatma Zohra Olsen Pantebrev DKK Fatma Zohra Olsen Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Pantebrev DKK Danske Bank A/S Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 0,511 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning TOTALKREDIT A/S Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 0,3286 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed :02:37 Side 13 af 69

14 Inkonvertibel Rentetilpasning TOTALKREDIT A/S Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Skadesløsbrev DKK Københavns Kommune Skadesløsbrev DKK Københavns kommune Skadesløsbrev DKK KØBENHAVNS KOMMUNE Skadesløsbrev DKK KØBENHAVNS KOMMUNE SDRO-Pantebrev DKK Rentesats: 0,4016 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Nummer: Hæftelse DKK Rentesats: 0 % :02:37 Side 14 af 69

15 Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade SDRO-Pantebrev DKK Rentesats: 0,9348 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S SDRO-Pantebrev DKK Rentesats: 0,916 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 0,8416 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Nummer: Hæftelse :02:37 Side 15 af 69

16 DKK Rentesats: 0 % Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade 1 Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Skadesløsbrev DKK Københavns Kommune-Opkrævning & Skat Skadesløsbrev DKK KØBENHAVNS KOMMUNE Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Realkreditpantebrev DKK Jyske Realkredit A/S Pantebrev DKK Nordea Danmark, Filial af Nordea Bank Abp, Finland :02:37 Side 16 af 69

17 Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret SDRO-Pantebrev DKK Rentesats: 0,286 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering :02:37 Side 17 af 69

18 Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret SDRO-Pantebrev DKK Rentesats: 0,17 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Nummer: H0001 Hæftelse DKK Indeksreguleret Nummer: Hæftelse DKK Rentesats: 0 % Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 0,8979 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån :02:37 Side 18 af 69

19 Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning NYKREDIT REALKREDIT A/S Nummer: Hæftelse DKK Rentesats: 0 % Ejerforeningen Herluf Trolles Gade 22 / Cort Adelers Gade Realkreditpantebrev DKK Rentesats: 1,9068 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning NYKREDIT REALKREDIT A/S Følgende servitutter respekteres: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder S :02:37 Side 19 af 69

20 Nummer: S :02:37 Side 20 af 69

21 Nummer: :02:37 Side 21 af 69

22 S :02:37 Side 22 af 69

23 Nummer: S :02:37 Side 23 af 69

24 Nummer: S :02:37 Side 24 af 69

25 Nummer: S :02:37 Side 25 af 69

26 Nummer: S :02:37 Side 26 af 69

27 Nummer: S :02:37 Side 27 af 69

28 Nummer: S :02:37 Side 28 af 69

29 Nummer: :02:37 Side 29 af 69

30 S Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder :02:37 Side 30 af 69

31 S :02:37 Side 31 af 69

32 Nummer: S :02:37 Side 32 af 69

33 Nummer: S :02:37 Side 33 af 69

34 Nummer: S :02:37 Side 34 af 69

35 Nummer: S :02:37 Side 35 af 69

36 Nummer: :02:37 Side 36 af 69

37 S Nummer: :02:37 Side 37 af 69

38 S Nummer: :02:37 Side 38 af 69

39 S :02:37 Side 39 af 69

40 Nummer: S :02:37 Side 40 af 69

41 Nummer: S :02:37 Side 41 af 69

42 Nummer: S :02:37 Side 42 af 69

43 Nummer: S :02:37 Side 43 af 69

44 Nummer: S :02:37 Side 44 af 69

45 Nummer: S :02:37 Side 45 af 69

46 Nummer: S :02:37 Side 46 af 69

47 Nummer: S :02:37 Side 47 af 69

48 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LUND ELMER SANDAGER ADVOKATPARTNERSELSKAB Kalvebod Brygge København V Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: CWA, :02:37 Side 48 af 69

49 Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: b974e5d ab-a139-9f164eb95bf3 Andet. referat af bestyrelsesmøde Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 7859c07b-79f8-4d24-a9de-8b52cf3c742f Andet. Glm-fil Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: e226c161-7f5a-41cd-b99c-c54f9c8c316c Andet. Rids fra landinspektør Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 6be90edf-c34e e-b3b5e Andet. for ejerforeningen Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: a b-42a9-a26a-921b74c842bb Andet. Referat af generalforsamling ejerforeningen Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: c525a7e2-0e27-419c-a828-d7ff3358bab6 Andet. Erklæring vedrørende vedligeholdelse af altaner Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: DKK Resultat af tinglysning Ejendom: :02:37 Side 49 af 69

50 Cort Adelers Gade 1, ST. TV København K Nummer: 1 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, ST. TH København K Nummer: 2 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 50 af 69

51 Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 1. TV København K Nummer: 3 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt :02:37 Side 51 af 69

52 Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 1. TH København K Nummer: 4 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 2. TV :02:37 Side 52 af 69

53 1053 København K Nummer: 5 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 2. TH København K Nummer: 6 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 53 af 69

54 Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 3. TV København K Nummer: 7 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal :02:37 Side 54 af 69

55 anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 3. TH København K Nummer: 8 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 4. TV København K :02:37 Side 55 af 69

56 Nummer: 9 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 4. TH København K Nummer: 10 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 56 af 69

57 Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 5. TV København K Nummer: 11 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse" :02:37 Side 57 af 69

58 Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Cort Adelers Gade 1, 5. TH København K Nummer: 12 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade København K Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder :02:37 Side 58 af 69

59 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, ST. TV København K Nummer: 1 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 59 af 69

60 Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, ST. TH København K Nummer: 2 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse" :02:37 Side 60 af 69

61 Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 1. TV København K Nummer: 3 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 1. TH København K :02:37 Side 61 af 69

62 Nummer: 4 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 2. TV København K Nummer: 5 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 62 af 69

63 Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 2. TH København K Nummer: 6 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, :02:37 Side 63 af 69

64 bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 3. TV København K Nummer: 7 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 3. TH København K Nummer: :02:37 Side 64 af 69

65 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: Bemærkninger: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med eventuelle tillæg, skal aflyses hurtigst muligt. Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes særskilt med dokumenttypen "Anden Hæftelse". Hvis den tidligere pantstiftende tinglysning skal bibeholdes, bør der anmeldes "Påtegning Hæftelse" på den pågældende rettighed med henvisning til denne vedtægt. Den pantstiftende del er ikke påset. Ejendom: Herluf Trolles Gade 22, 4. TV København K Nummer: 9 Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :41: :02:37 Side 65 af 69