FORENINGEN KANDESTEDERNE

Transkript

1 Den 10. maj 2016 Beslutningsresumé Generalforsamling for Foreningen Kandestederne lørdag den 7. maj 2016 kl i Laden på Hjorths Hotel, Kandestederne Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent 2. Forelæggelse og godkendelse af bestyrelsens beretning 3. Drøftelse af fremtidig virksomhed 4. Behandling af indkomne forslag 5. Valg af formand 6. Valg af bestyrelse og suppleanter 7. Eventuelt Ad pkt. 1 dirigent og referent Jens Rostock-Jensen og Jens Chr. Jacobsen blev valgt til hhv. dirigent og referent. En hurtig optælling viste, at der var ca. 50 af foreningens medlemmer tilstede i Laden på Hjorths Hotel. Dagsorden udsendt i henhold til vedtægterne. Ad pkt. 2 Beretning 1

2 Der henvises til formandens beretning, som er vedlagt som bilag. Ad pkt. 3 Fremtidig virksomhed Spørgsmål til beretningen og drøftelse af foreningens fremtidige virksom blev taget under ét. Jens Rostock-Jensen oplyste, at de områder, der i henhold til lokalplanforslaget udlægges til sommerhusgrunde rent faktisk ligger i et område udpeget til sommerhusbebyggelse. En del af dette areal (lyngsletten) er dog p.t. udlagt som fællesareal og har haft denne status i de sidste 32 år. Forvaltningen bør argumentere for, hvorfor denne status og det forhold, at arealet ligger i kystnærhedszonen, ikke influerer på, hvorvidt det stadig kan betegnes som et sommerhusområde. Bjørn Quistdorff, Slettevej 2 roste beretningen og nævnte et problem om, at vejføringen til nye sommerhusgrunde på Enggaards ejendom skulle foregå via Slettevej, hvilket han ikke kunne acceptere. Endvidere nævnte Bjørn Q. og Max Vinther muligheden for, at man opkøbte de mest problematiske grunde med det formål at friholde dem for bebyggelse. Jens Adser Sørensen, som er formand for Grundejerforeningen Slettevej, oplyste for så vidt angår retten for grunden syd for stuehuset på Enggaards ejendom til at benytte den private fællesvej Slettevej, at grundejerforeningen vil anmode kommunen om at ophæve denne vejret og lade grunden vejforsyne fra Enggaards egen ejendom. Max Vinther, Katbakken mente, at det var meget vigtigt, at Foreningen Kandestederne forholdt sig til udformningen af det nye byggeri. Morten Ørsted, Vesterhvarre, mente, at hotelkonsortiet skulle istandsætte den del af Vesterhvarre, som blev benyttet til de nye grunde. Bestyrelsen tog dette forslag til efterretning. Allan Madsen, Solbakken roste ligeledes bestyrelsen arbejde og opfordrede til at der blev sendt en resolution fra generalforsamlingen til Frederikshavn byråd på baggrund af formandens beretning. Bestyrelsen har efterfølgende formuleret nedenstående resolution, som vil indgå i foreningens indsigelse og kommentarer til lokalplanforslaget: 2

3 Foreningen Kandestederne støtter udviklingen af hotelområdet i Kandestederne. Men foreningen finder det uforståeligt og helt ulogisk, at det kommende lokalplanforslag for hotelområdet tillader ny sommerhusbebyggelse umiddelbart syd for Hjorths hotel, som spærrer for udsynet mod det fredede områder ved Råbjerg Mile. Det helt særegne ved hotellerne er jo netop den unikke natur i området og det frie udsyn over det åbne landskab mod de fredede områder. Bebyggelsen af det nuværende friareal syd for hotellerne ødelægger naturværdierne, lægger gift for en fortsat hoteldrift i Kandestederne og underminerer muligheden for skabelse af varige arbejdspladser. Et medlem spurgte til samarbejdet med Danmarks Naturfredningsforeningsforening. Jens Adser Sørensen oplyste hertil, at bestyrelsen flere gange har været i kontakt med DN lokalafdeling Frederikshavn, som igen ville gøre indsigelse, men at DN virkede lidt opgivende på bagrund af sine tidligere erfaringer med Frederikshavn byråd. På et spørgsmål om man kunne involvere Aage V. Jensens fonde i sagen ved evt. opkøb af visse byggegrunde oplyste bestyrelsen, at denne vej allerede var prøvet, men desværre med et negativt resultat. Formanden oplyste afslutningsvis, at foreningen Kandestederne i sin indsigelse mod lokalplanforslaget ville fokusere på, at de 4 mest problematiske grunde blev fjernet fra lokalplanforlaget, og at der blev stillet klare krav til byggeriet af nye sommerhuse, herunder krav om at husene opføres i træ, der males i sorte/brune nuancer, at der er en ubrudt tagflade af græstørv, ensartet taghældning svarende til eksisterende nært liggende sommerhusbebyggelse, forbud mod hegning og beplantning, drivhuse, glasverandaer og lignende. Endvidere vil foreningen argumentere for, at bebyggelse foran hotellerne øst, syd og vest lægger gift for rentabel hoteldrift, underminerer muligheden for skabelse af varige arbejdspladser og for altid vil ødelægge det unikke område. For så vidt angår spørgsmålet om et evt. opkøb af de mest problematiske byggegrunde, vil bestyrelsen holde sig orienteret om udbuddet af grunde og drøfte spøgsmålet med henblik på orientering af medlemmerne, inden der tages yderligere skridt. 3

4 Formanden opfordrede endnu engang medlemmerne til at sende skriftlige indsigelser mod lokalplanforslaget senest den 13. maj samt til at skrive indlæg i lokalpressen frem til, at sagen igen kommer til politisk behandling i Frederikshavn kommune. Bestyrelsen vil orientere medlemmerne om planlægningen af den politiske proces. Især er det lokale initiativ meget vigtigt. Foreningen vil udover sin fortsætte sit presseinitiativ samt tage individuelle kontakter til byrådsmedlemmer og borgmester. Generalforsamlingen godkendte efter forelæggelsen og drøftelserne formandens beretning. Ad pkt. 4 Indkomne forslag Der var ikke indkommet forslag fra medlemmerne til drøftelse på generalforsamlingen. Ad pkt. 5 og 6 Valg af formand, bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Den nuværende bestyrelse blev på generalforsamlingen i 2015 valgt for en to årig periode. Jørgen Richard Hansen fortsætter som formand. Jens Rostock Jensen, Bjarne Berthelsen, Jørgen Bang, Max Vinther, Louise Stampe og Jens Chr. Jacobsen fortsætter som medlemmer af bestyrelsen, mens Jens Adser Sørensen bliver suppleant. Der var ikke øvrige forslag til bestyrelsen eller som suppleant. Pkt. 7 Eventuelt. Det blev drøftet om der var særlige flora eller fauna, der kunne begrunde friholdelse for nyt sommerhusbyggeri ved hotellerne. Dette var næppe tilfældet. Herudover blev lokalplanforslagets betydning for den fremtidige hoteldrift og seriøsiteten fra hotelkonsortiets side i realiseringen af hoteludviklingsprojektet drøftet. Holdningen var, at der var en sikker gevinst ved salg af velbeliggende sommerhusgrunde og en meget usikker fremtid for hoteldriften og for varige arbejdspladser for Frederikshavn kommune. Hertil kommer ødelæggelse af et unikt naturområde for fremtidige generationer. 4

5 Foreningen Kandestederne 7. maj 2016 Bilag Formandsberetning , generalforsamling 7. maj Velkomst Hjertelig velkommen til den 3. ordinære generalforsamling i Foreningen Kandestederne. Vi er glade for, at vi i år kan afholde den her i Laden på Hjorths Hotel. 2. Foreningens status Medlemmer Foreningen har i alt 265 medlemmer, hvilket er en fremgang på 5 i forhold til sid-ste år. Vi repræsenterer ca. 120 ejendomme, hvilket er mere end halvdelen af alle sommerhuse i kandestedområdet. Som I ved, er vort medlemsregister elektronisk og al kommunikation med medlemmerne foregår pr. . Derfor bedes I oplyse, hvis I har fået nye adresser. Bestyrelsen Den nuværende bestyrelse består af følgende medlemmer: Jørgen Richard Hansen (formand), Slettevej 7 Jens Rostock Jensen (næstformand), Vesterhvarre 16 Jens Adser Sørensen (næstformand), Slettevej 20, formand for Grundejerforenin-gen Slettevej Jørgen Bang, Solbakken 23 Bjarne M. Berthelsen, Dødningebakken 7, formand for Grundejerforeningen Dødningebakken Jens Chr. Jacobsen, Kandestedvej 460 Max Vinther, Katbakken 16 Louise Stampe, Katbakken 10, (suppleant) Økonomi 5

6 På foreningens konto i Nordjyske Bank står der kr. Siden generalforsamlingen i 2015 har vi brugt 390 kr. til dækning af følgende udgifter: 45 kr. til årsgebyr vedr. vores domænenavn kandestederne.dk, 168 kr. årsgebyr webhotel 177 kr. udgift til generalforsamling 2015 Jeg regner med, at vort indestående kan dække det kommende års aktiviteter, men skulle det ikke være tilfældet, vil bestyrelsen kontakte medlemmerne. 3. Bestyrelsens aktiviteter efter foroffentlighedsfasen om debatoplægget om udstyknings- og hoteludbygningsplanerne Status for planlægningen Jeg sagde på generalforsamlingen sidste år, at det så ud til, at kommunen havde lyttet til vores og mange andres argumenter om Kandestedernes enestående landskabs- og naturværdier. Det gjorde jeg på baggrund af det såkaldte indsigelsesnotat, som forvaltningen havde udarbejdet. Notatets anbefalinger blev tiltrådt af udvalget uden reservationer på et møde 14. april Man besluttede også, at den kommende planlægningsproces skulle tage udgangspunkt i... områdets helt særlige natur-, landskabelige- og kulturmæssige værdier. Men jeg sagde også, at vi måtte være realistiske og væbne os med tålmodighed. Vi kunne ikke være sikre på, at det hele ville ende tilfredsstillende, førend et nyt acceptabelt lokalplanforslag til afløsning af det eksisterende foreligger eller hotel-konsortiet har opgivet planerne om at udstykke friarealerne. Desværre har vor forsigtige optimisme vist sig at være grundløs. Det lokalplanforslag, som byrådet på indstilling fra Plan- og Miljøudvalget samt Økonomiudvalget har besluttet at sende i offentlig høring frem til og med fredag den 13. maj er på alle vigtige punkter en gentagelse af hotelkonsortiets debatoplæg. Der er ikke taget hensyn til forvaltningens anbefalinger og de mange indvendinger mod bebyggelse af de flade friarealer, som udgør delområde C1 i lokal- 6

7 plan-forslaget (lyngsletten vest for Nordsøstien og den åbne mark øst for samme). Dette er i direkte modstrid med udvalgsformandens tidligere tilkendegivelser. Han udtalte til således P4 Nordjylland efter borgermødet i Hulsig 6. januar 2016, at han håbede, at man kunne få en løsning, der var god for alle. Realiteten er, at hotelkonsortiet og Jørgen Enggaard har fået det fuldstændig, som de vil have det. På lyngsletten vest for Nordsøstien er der blot sket det, at byggefelterne på 2 af de 5 grunde er rykket længere mod syd. Det foreslås stadig, at der er længst mod vest på lyngsletten og på tværs af denne kan opføres to sommerhuse, som vil tage en væsentlig del af udsynet mod klitterne mod vest hvilket næppe rimer med, hvad der står på side 16 i lokalplanfor-slaget og på side 33 i miljørapporten: "Et væsentligt emne i vurdering af landskabet, særligt når der er tale om områder indenfor kystnærhedszonen, er offentlighedens muligheder for at fornemme og nyde de landskabelige værdier." De på side 10 i lokalplanen (side 33 i miljørapporten) angivne væsentlige sigtelinjer medtager ikke en meget nærliggende linje fra Nordsøstien ved hjørnet af Hjorths lade mod vest ud over lyngsletten! En sådan sigtelinje ville klart blive brudt af de påtænkte sommerhuse. I øvrigt er udtrykket sigtelinjer noget misvisende, idet en persons synsfelt ikke er begrænset til at se ud af en sigtelinje. Medmindre man lider af tunnelsyn, ser en person i en vinkel. I realiteten skæmmes udsynet fra hotelområdet derved langt mere, end man kan få indtryk af ved at se på de sigtelinjer, som er medtaget på miljørapportens illu-stration. Illustrationen medtager i øvrigt ikke biler, som vil blive parkeret ved de nye sommerhuse de skal alle som minimum have 2 p-pladser. Og parkerede biler skæmmer i væsentlig grad oplevelsen af de landskabelige værdier. Desuden har man været tvunget til at opgive byggegrunden hen over Nordsøsti-en, da stien ifølge kommunens egen notat er sikret i matrikel. Grunden er så i stedet rykket længere mod øst og ligger nu lige ud for Hjorths hotel. Det bety- 7

8 der, at man fra hotellet og mileterrassen ser lige ind på bagsiden af sommerhuset og parkerede biler. Bestyrelsen har besluttet, at vi først og fremmest skal protestere mod tilladelse til byggeri på denne parcel og 3 af de i alt 8 foreslåede parceller i delområde C1, som forekommer specielt skæmmende. Det drejer sig derudover om den nordvestligste parcel på lyngsletten og de 2 parceller syd for de to bevaringsværdige gårde. Byggeri her vil komme til at ligge specielt eksponeret og virke skæmmende på landskabet. Det var både hotelejerne, familien Enggaard og naboerne sjovt nok enige om, da sagen om bebyggelse af matrikelnummer 5a var oppe for nogle år siden. Bestyrelsens indsats i forbindelse med lokalplanforslaget a. Forslag om afholdelse af offentligt møde Bestyrelsen havde planer om at afholde et offentligt møde i Bededagsferien om lokalplanforslaget med deltagelse af repræsentanter fra byrådet og fra forvaltnin-gen. Formålet skulle være at orientere foreningens medlemmer og andre om status på processen, få en debat med politikerne og få sagen eksponeret i pressen. Kommunen meddelte os, at man hverken fra politisk side eller fra forvaltningen var i stand at deltage i mødet. Borgmester Birgit Hansen og formanden for Plan- og Miljøudvalget Anders Brandt Sørensen takkede nej på grund af henholdsvis familiefødselsdag og ferie. Vi sendte så en åben invitation, hvor udvalgsformanden selv kunne sætte datoen. Den takkede han også nej til. Nu med henvisning til, at han allerede har deltaget i ét offentligt møde om Kandestederne (6. januar sidste år, som nok var det dårligst mulige tidspunkt for foreningens medlemmer). Det var en overraskende og også meget skuffende udmelding i betragtning af den store offentlige interesse, der er for lokalplanen. Det var et afslag, som ikke gav-ner det lokale demokrati. Jeg fik optaget et åbent brev i Nordjyske til entreprenør Jørgen Enggaard, hvor jeg bad ham vurdere, hvordan hoteldriften ville blive påvirket af placeringen af 8

9 sommerhuse lige foran hotellerne. Jeg spurgte også om han kunne garantere, at hotelkonsortiet fortsat ville investere betydelige beløb i hoteludviklingen. Han har naturligvis ikke svaret. Men det havde vi nu heller ikke ventet, og så kan enhver jo så tænke sit. b. Bestyrelsesmedlemmers møde med udvalgsformanden Når udvalgsformanden ikke ville komme til os, så gik Bjarne Bertelsen og jeg i stedet til udvalgsformanden, som vi havde et møde med den 19. april. Indtrykket fra mødet var, at han godt er klar over hvilke 4 byggefelter, som var hovedproblemet i de mange indsigelser. Han undgik dog at svare på spørgsmål om, hvorfor Plan- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og byrådet ikke havde taget hensyn til de mange kritiske indsigelser, eller hvorfor man fra politisk side ikke havde taget hensyn til forvaltningens anbefalinger om ændringer i det tidligere udsendte debatoplæg. Udvalgsformanden afsluttede mødet med at henvise til at 30 ud af de 31 byrådsmedlemmer havde stemt for lokalplanforslaget. Dette er en ildevarslende udtalelse, som også er faktuelt forkert, da dét, byrådet formelt har taget stilling til, er at lokalplanforslaget blev udsendt i høring med frist for indsigelser 13. maj Den politiske proces er herefter, at lokalplanforslaget skal behandles på ny efter høringsrunden. Der var indtrykket, at denne sag ikke har en høj prioritet i byrådet, idet der efter udvalgsformandens indtryk hidtil ikke har været nogen større lokal modstand mod forslaget. Her glemmer han den kraftige kritik på borgermødet i Hulsig 6. januar 2016 og den debat, der har været i pressen. Bestyrelsens holdning er, at vi støtter udvikling af hotellerne, og at vi ikke har indvendinger mod nye sommerhusbebyggelser nordvest og nordøst for hotellerne. Vi er som udgangspunkt imod, at Lyngsletten bebygges. Det skæmmer et helt unikt landskab og forringer samtidig grundlaget for fortsat hoteldrift. Men vi må være realistiske og erkende, at vi ikke kommer igennem med at modsætte os alle byggegrunde. Derfor vil vi først o fremmest gøre indsigelse mod de 4 byggegrunde, jeg nævnte før. 9

10 Hotelforpagteren har i øvrigt over for bestyrelsen oplyst, at han ophører med at drive hotellerne efter indeværende sæson, at han ikke agter at afvente renoveringen af hotellerne, og at han anser den frie og uhindrede udsigt fra hotellerne mod de fredede områder som hotellernes vigtigste attraktionsværdi. Vi frygter, at hotelkonsortiet efter salg af sommerhusgrundene opgiver hoteludviklingen, uanset hvad de tidligere har lovet. Det er derfor helt uforståeligt, at kommunen helt ukritisk ønsker at fremme hotelkonsortiets og en anden grundejers ønsker om udstykninger. Det giver ikke de varige arbejdspladser, som kommunen har så meget brug for. Men det vil med sikkerhed ødelægge et unikt landskab, som der ikke er mange tilbage af på den jyske vestkyst. Hvad gør vi nu? Som I kan høre, er det op ad bakke. Men hvad kan vi så gøre nu? For det første vil jeg opfordre alle medlemmer til igen at gøre indsigelser mod udstykningerne inden indsigelsesfristgen udløber den 13. maj. Foreningen Kandestederne kommer naturligvis også med sin officielle indsigelse. For det andet vil jeg opfordre medlemmerne og herunder især de lokale medlemmer af foreningen til at skrive indlæg i pressen. Der pågår allerede debat i netavisen skagensavis.dk. Det skal ske inden lokalplanforslaget kommer til den endelige politiske behandling i Frederikshavn kommune efter høringsfristen den 13. maj. Bestyrelsen vil også via en række forskellige kanaler arbejde på at holde gang i debatten i pressen for på den måde at forsøge at få byrådet til i det mindste at fjerne de mest problematiske byggefelter. Endelig samarbejder foreningen med Danmarks Naturfredningsforening og Foreningen af by og landskabskultur i Skagen om sagen. Jeg vil nu opfordre til, at vi på baggrund af bestyrelsens beretning får en god debat. 10

11 11