Bilag Oversigt over løbende kontrakter

Transkript

1 BECH-BRUUN Dok.nr Bilag Oversigt over løbende kontrakter N~6e~havn AirAus Sha~gAai Lar~;etlnle All 35 Værkmestergade 2 Suke 1818, 181E i ) DO 00 Advokatfirma 2t DO ~cøbenhavn Ø 8000 nariws C No. 699 Nanjing Wesc Road F X45 )2 27 DD 27 CVR-nc Dammark Danmark Jing an Ørtc4 Shangha4 20o04t E Info@bechbruuncom

2 Aftaler,licenser, hotline mm indgået af Renovest US - DRIF Op- Firma og vores kontonu Periode sigelse Type Kiratin Rottebekæmpelse Analyser på slagger, grundvand, Eurolins erkolat, haveaffald Lotek Safety SikkerhØsudst r Nyt firma Årligt eftersyn af orte Arligt eftersyn af Brovægt og vægt på Danvægt mil'øbil Still Danmark AlS Årli efters af lille alleløfter Volvo Årli t efters af Volvo L90 Farman Årligt eftersyn af telesko læsser Årligt eftersyn af miniged, NEM kom aktor, gravemaskine Årligt eftersyn af MicodØ komprimatorcontainere Årligt eftersyn på flowmåler i Siemens pum station Årligt eftersyn på gasmåler Vedii ehold af hjertestarter Stenhø' Nord' lland Årli eftersyn af kom ressor Oudru grus o s~enle'e Rensning af sandfan o olieudskiller Oudru s o stenle'e Nedb drain af beton Meld acrd Sorterin af sla ger Gemidan NØdeling af haveaffald NØrager Vognmandsforretning Overføres Kørsel enbrugs ladler mm SimestØ Vognmandsforretning OverfØres Tømning af flaskeigloer i VHK Mokana SikkerhØsråd 'vein Falck Danmark VesthiØerlands Vand Perkolat Ener i Nord DLG- Farsø I.e'e af lads til haveaffald Aars Varmeværk Lz'e af enbru s lads VHK Aalestru enbrus ]ads VHK Aars enbru s lads Elmerhø' Vinterberedskab i Aars

3 VHK VinterberØskab i Aalest~u VHK VinterberedsØb i FarsØ Wirenfeldt og... Vinterberedskab i Oudru Vindblæs Vandværk T-'e Vindues olerin

4 Aftaler,licenser, hotline mm indgået af Renovest US Op- Tlf'Jkonton Firma o vores kontonøer Periode si else e ammer DK HostØaster A/S Domænenavn RI746-DK Daki Frankeringsmaskine DK GS 1 DEIVMØ Lokationsnuuuner 3927& S GLN-B (EAN-nr.) LOGIMATTC? RENOivIATIC Serviceaftale Tetrasoft Nets Denmark A/S Online signatur m.m DK Online A/S O] Softwazelicens / ].5 Dankortternnnal TO-Plus A/S Overføres Aars VØeværk Vejesystem TO-Plus A/S Overføres Renovest Vejesystem Bluep~sivon Tlf.omstilling DR Licens FairSSLApS 0] OverfØres AlphaSSL EK PL-'Rl~lll BNALYZER Software A/S Enalyzer (Vægt, APV, Skraldeskole) Ullits 8c R'inther TT / DynaØc måneders CS-abonnement Network varsel DanaTT -Morten Entrup Backup af data Sproom E-faktura Minolta -kopimaskiner IT Microsofr -IBM IT' Inspari - TØGIT BI-system Bredbånd Nord Fibernet Telin Telefoni TDC Telefoni G:\Admin\Renovest\Aftaler\Licensaftaler, Administration.xisx

5 Nordea -Aalborg erhvervsafdeling Bankforbindelse First Card KI- Overenskomster HK 3F Dansk Affaldsforening Brancheorganisation Dakofa Brancheorganisation DVN ISO certificat DTL Vognmandsbranchen Netværk Danmark HR-netværk Nets DanID A/S I.RABasis Nets DanID A!S Adm. Support GratisDNS Robot BtugerdataopØtering Tomrom Telematics International BV Ol Webfleet DØomain A/S? Betalingssystem 589]787 Elbek &Vejrup A/S Navision Aftalenr /Licensm ipinion ApS IP-telefoni Vægten We-serve-you ApS (WSJ Mediator Lovsamling DØarks Statistik Omk. indeks for anlæg Kommuneforlaget A/S Overenskomster Midtfjord Radio IngeniØren Fagblad Jyllandsposten Aviser Øørsen Aviser 99 Nordjyske Stiftstidende Aviser SKI Indkøbscentral G:\Admin\Renovest\Aftaler\Licensaftaler, Administration.xlsx

6 Krop og Fysik Helseblad Dansk Sundhedsforsikring ForsiØger Alm. Brand Forsikringer Gjensidige forsikring Forsikringer 70]09009 Topdanmark Forsikringer 70l Contea Assurance Forsikringer 75l OK Dieselolie Ø Naturgas US S662Ø99 G:\Admin\Renovest\Aftaler\Licensaftaler, Administration.xlsx

7 BECH-ØRUUN Dok.nr Bilag 7.1 -Afgørelse poniafsnit Xlb om tilladelse til nedlukning af de-!(e6enhavn Aarhus Shanghai LangefinieAl1035 VSrkmes[ergade2 Sulie1818,78/F T P.daoløt(Irma 2100 København Ø 80W Aarhus C No. 699 NanJing West Road F +q CVR-nr Danmark Danmark Jing an Dlsvict Shanghai 2O0Ø1 E [email protected] Hww.bahbruuncom

8 Renovest I/S Stengårdsvej 33 Oudrup 96~o I~gsØr Sendt med digital post til: Renovest I/S, VesthimmerlØds Kommune, Jammerbugt Kommune, Rebild Kommune og Aalborg Kommune. Miljøministeriet Miljøstyrelsen Virksomheder J.nr. MST-i2~2-oo13i Ref. PEMJE/INLTH 14. apri12o~5 AfgerreLse oø nedløg af deponeringsenhed på Oudrup Losseplads, Renovest I/S Afgørelse Med hjemmel i deponeringsbekendtgørelsen (BEK. nr. io49 af 28. august 2oi3) 3o stk. 2, godkender Miljøstyrelsen heøed, at Renovest I/S påbegynder nøøng af Enhed Xlb, når den i løbet af efteråret/vinteren 2oi5 forventes færdigopfyldt. NØukningen af Enhed Xlb er samridig afslutning af deponering p$ den igøgværende deponeringsetape øst for Stengårdsvej. Nedlukningen skal ske i henhold til vilkår i8 og i9 i deft gældende miljøgodkendelse af 22. november 2006, som Øfører: 18. De færdigopfyldte deponeringsenheder/celler skal nedlukkes løbende og slutafdækkes i takt med, at enhøerne%ellerne når den planlagte terrænudformning, jfr. gceldende lokalplan for anlægget. 19. Nedlulaiingen omfatter oprydning på arealet, udlcegning af råjord, der som minimum overholder kravene til naturområde (minimum 1 m). ren jord)/den gældende lokalplan for området, samt beplantning, hvilket vil sige: -min. 0,15 m rodspærre nederst - min. 0,8 m råjord - min. 0,2 m muldøerst Dokumentation for renhed af jorden herunder oprindelsessted skal foreligge. Såfremt oprindelsesstedet ikke kan oplyses, skal renheden dokumenteres ved analyser af PAH, totalkulbrinter samt tungmetaller (primøt Pb). OvØfor nævnte vilkår i8 i gældende miljøgodkendelse skal ikke opfattes sådø, at det er en forudsætning for nedlukning af enenhed, at enhøen er nået helt op til den pøagte terrænudformning. Miljøstyrelsen Lyseng AllE i 82~o Højbjerg 11f. ~ Fex z 28 CVR El.N (drift) ooz (Ød)57g oig aar~mat.dk mvw.mst.dk

9 Ved nedlukning og slutafdækning skal det siloes, at overfladen er udformet på en sådan måde, at der ikke opstår lunker. Baggrund for afgsrrelsen Deponering på Oudrup Losseplads sker i heøold ti] miljøgodkendelse af 22. november 2006, soø godkendte etablering og videreførsel af enhederne X og Xlb. Enhed Xlb blev etableret i 2009 efter nedlulrningen af de ridligere igangværende enheder, mens Enhed X, som var planlagt udørt i forlængelse af Enhed Xlb vest for deøe, ikke er blevet etableret Renovest har den i9. februar 2oi5 fremsendt ansøgning om nedlukning af den igangværende Enhed Xlb, når den i løbet af efteråret/vinteren 2015 forvøntes færdigopfyldt. Renovest har supplerende den 4. marts 2oi5 oplyst, at Enhed X ikke vil blive etableret. Nedlukningen af Enhed Xlb er afslutning af deponering på det igangværende deponeringsanlæg øst for Stengårdsvej. På og i tiøytning til deponeringsanlægget foregår en række andre affaldsøviteter, som fortsætter efter at deponeringen på Øægget øst for Stengårdsvej er ophørt. Vesthimmerlands Kommune har den i9. december 2oi4 givet Renovest et tillæg til Øjøgodkendelse af 2~. juni 2ooi til etablering af en ny deponeringsetapemed enheder for inert og Øeralsk affald på vestsiden af Stengårdsvej. Deponering af inert og mineralsk affald vil således kunne fortsætte på den nye etape efter nedlukningen af Enhed Xlb. Vurderinger MiljØstyrelsen har vurderet ansøgningen om nedlulrning af Øed Xlb, n$r den er færdigopfyldt, og ser ikke noget til hinder for nedlulrningen under forudsætning af, at den sker i høold til de beskrevne vilkår. Herring Udkast til afgørelsen har været fremsendt i høring til Renovest I/S, Vesthimmerlands Kommune, Jammerbugt Kommune, Rebild Kommune og Aalborg Kommune. har ikke modtaget bemærøger til udkastet til afgørelsen.

10 Offentliggørelse Afgrarelsen annonceres ikke, men fremsendes direkte til de klageberettigede parter. KlagevejleØg Følgende parter kan klage over Øjøgodkendelsen hl Natur- og Miljøklagenævnet ansøgeren enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald kommunalbestyrelsen Sundhedsstyrelsen landsdækkende foreøger og organisationer i det omfang, de har klageret over den konkrete afgørelse, jf. miljøbeskyttelseslovens 99 og ioo lokale foreninger og orgøsationer, der har beskyttelse af natur og miljø eller rekreative interesser som formål, og som har ønsket underreøing om afgørelsen Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og MiljØklagenævnet. Du klager via Øageportalen, som du finder etlink til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgaengelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på iq Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenaevnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din Ømodning Ø imødekommes. Klagen skal være modtaget senest den i3. maj 2oi5. Du kan læse mere om gebyrordningen og klage på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside ( Betingelser, mens en klage behandles Virksomheden vil kunne udnytte miljøgodkendelsen, mens Natur- og Miljøklagenævnetbehandler en eventuel klage, medmindre nævnet bestemmer noget andet. Forudsætningen for det er, at virksoøeden opfylder de vilkår, der er stillet i godkendelsen. Udnyttes miljøgodkendelsen indebærer dette dog ingen begrænsning for Natur- og Miljøklagenævnets mulighø for at ændre eller ophæve godkendelsen.

11 Søgsmål Hvis man ønsker at Øægge et søgsmål om miljøgodkendelsen ved domstolene, skal det ske senest 6 måneder efter afgørelsens dato. Med venlig hilsen Peter Møller IngenØr Afgørelsen er sendt i kopi til: VesthØerlands Kommune, VirksoØheder og GrundvØd Jammerbugt KoØune, TeØ og Miljøforvaltningen. Rebild Kommune, Teknik og Miljø Aalborg Kommune, Aalborg Forsyning, Renovation

12 BECH-BRUUN Dok.nr Bilag 7.2 -Udkast til Interesssentskasbsaftale og vedtægterfor Mini-I/5 Kobenhavn Aarhus Shanghai Langelinie 35 Værkmestergade 2 Sui[e 1818, 16/F AØkatFlrma 2100 København Ø 8000 Aarhus C No. 699 NanJing Wes Road F CVR-nr. 2S089Ø Danmark Danmark Jing an District, Shanghai, E [email protected] wrhv.bechbruun.mm

13 BECH-BRUUN Aarhus Maj 2015 Sagsm phe/rfj/jhp Dok.nr Interessentskabsaftale Mellem hammerbugt Kommune Toftevej Aabybro, Rebild Kommune Hobrovej Støvring, Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade Aars ~~ Aalborg Kommune Boulevarden Aalborg (i fælleskab betegnet "Interessenterne" og hver for sig "Interessent") er dags dato indgået aftale om at etablere interessentskab, der skal forestå nedlukning, efterbehandling og drift af Interessenternes fælles deponeringsanlæg beliggende Stengårdsvej 33, 9670 Løgstør ("Eksisterende Deponi', som frem til den 31. december 2015 er drevet af Renovest I/S, CVR-nr Interessenterne har besluttet at opløse Renovest I/5 pr. 31. december 2015 og lade nedlukning, efterbehandling og fremtidig drift af det Eksisterende Deponi varetage af et mellem Interessenterne nystiftet interessentskab med navnet ["Mini-1/5'~. Kobenhavn Aarhus Shanghai Langelinie A11~ 35 Værkmestergade 2 Sulte 181 &,18/F T Advokatfirma 2100 København Ø 8000 Aarhus C No. 699 NanJing West Road F +q NR-nr Danmark Danmark Jing an Oistrlct, Shanghai, E [email protected] wvwv.hechbruun.com

14 BECH-BRUUN 2/6 Dok.nr Betingelserne for opløsningen af Renovest I/S og videreførelsen af det Eksisterende Deponi i ("Mini-1/5'~ fremgår af aftalen vedrørende opløsning af Renovest I/5, der er underskrevet af Interessenterne den (Dato]("Opløsningsaftalen"). De nærmere vilkår for Interessenternes samarbejde om nedlukning, efterbehandling og fremtidig drift af det Eksisterende Deponi fremgår af de som bilag 1 vedlagte vedtægter for (MINI J/S) ("Vedtægterne`. Vedtægterne skal godkendes af Statsforvaltningen imedfør kommunestyrelseslovens ~ 60 og træder i kraft ved Interessenternes underskrift. ****~ Interessenternes underskrifter på side 3 til 6.

15 BECH-BRUUN 3/6 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: ForJammerbugt Kommune Åbybro, den Åbybro, den Mogens Gade Borgmester Henrik Hartmann Jensen Kommunaldirektør

16 BECH-BRUUN 4/6 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Rebild Kommune Støvring, den Støvring, den Leon Sebbelin Borgmester )es Lunde Kommunaldirektør

17 BECH-BRUUN 5/6 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Vesthimmerlands Kommune Aars, den Aars, den Knud Kristensen Borgmester Henrik Kruuse Kommunaldirektør

18 BECH-BRUUN 6/6 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Aalborg Kommune Aalborg, den Aalborg, den Thomas Kastrup Jens Kristian Munk Borgmester Kommunaldirektør

19 BECH-BRUUN Bilag 1 Aarhus Maj 2015 Sagsnr phe/~/jhp Dok.nr Vedtægter for (MINI l/sj Kobenhavn Aarhus Shanghai LangelinieAli~35 Værkmestergade2 Suice18t8,'IS/F 27001(øbenhavn Ø 8000 Aarhus C No. 699 NanJing West Road Danmark Danmark Jing an Dis[ri[[. Shanghai, 2D Advokatfirma F J 0027 NR-nr. 2S0699Ø E [email protected] wwrv.bethbruun.rom

20 BECH-BRUUN v~o Dok.nr, Navn og hjemsted 1.1 Interessentskabets navn er (MINI I/Sj. 1.2 Interessentskabets hjemsted er Vesthimmerlands Kommune. 2. Interessenter 2.1 Interessenterne er følgende: Jammerbugt Kommune Rebild Kommune Vesthimmerlands Kommune Aalborg Kommune 3. Formål 3.1 Interessentskabet er et kommunalt fællesskab, der har til formål at forestå nedlukning og efterbehandling og drift frem mod passiv tilstand af deponeringsanlægget beliggende på (matt. nr. efter udmatrikuleringj. 3.2 Nedlukning, efterbehandling og drift af deponeringsanlægget skal ske i overensstemmelse med vilkårene i Miljøstyrelsens godkendelse til at påbegynde nedlukning afdeponeringsanlægget. 3.3 Interessentskabets kan desuden efter bestyrelsens beslutning udleje bygninger og anlæg beliggende på deponeringsanlægget. 4. Hæftelse og ejerforhold 4.1 Interessenterne hæfter solidarisk for Interessentskabets forpligtelser over for tredjemand. 4.2 Idet indbyrdes forhold ejer/hæfter Interessenterne efter nedenstående forhold: Jammerbugt Kommune 12,25 ~/o Rebild Kommune 19,50 Vesthimmerlands Kommune 55,89 Aalborg Kommune 12,36 alt:

21 BECH-BRUUN 3/10 Dok.nr, Kapitalforhold 5.1 Interessentkapitalen udgøres af de aktiver, som interessentkommunerne har indskudt ved stiftelsen eller senere indskyder i interessentskabet ved forhøjelse af interessentkapitalen. 6. Interessentskabets ledelse 6.1 Interessentskabets øverste myndighed er bestyrelsen og består af 5 medlemmer, hvoraf Jammerbugt Kommune udpeger 1 medlem, Rebild Kommune udpeger 1 medlem, Vesthimmerlands Kommune udpeger 2 medlemmer, hvoraf et udpeges som formand, og Aalborg Kommune udpeger 1 medlem. Interessenterne kan udpege en personlig stedfortræder for hvert bestyrelsesmedlem. Bestyrelsesmedlemmerne og stedfortræderne skal udpeges af Interessenternes byråd. Valgperiodenfor bestyrelsen følger den kommunale valgperiode. 6.2 Bestyrelsen konstituerer sig derudover selv med næstformand og en sekretær. Næstformanden kan ikke vælges blandt de bestyrelsesmedlemmer, der er udpeget af Vesthimmerlands Kommune. Såfremt stemmerne ved valg står lige foretages lodtrækning. Sekretæren fører protokol over bestyrelsens forhandlinger. Protokollen underskrives af de deltagende bestyrelsesmedlemmer og udskrift tilsendes hver af interessenterne. 63 Bestyrelsen afholder møde, så ofte formanden skønner det fornødent, eller når mindst 2 medlemmer af bestyrelsen ønsker det. Bestyrelsen fastsætter i øvrigt selv sin forretningsorden. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne er mødt. 6.4 Beslutninger i bestyrelsen træffes ved almindelig stemmeflertal. Hvert medlem af bestyrelsen haren stemme. Alene i sager, hvor bestyrelsen i henhold til lovgivningen er forpligtet til at træffe en afgørelse, er formandens - eller i formandens fraværnæstformandens -stemme afgørende ved stemmelighed. 6.5 Til optagelse af lån og til anden gældsstiftelse samt til overtagelse af garantiforpligtelser, til ændringer i denne vedtægt og til interessentskabets opløsning kræves udtrykkelig vedtagelse i samtlige deltagende interessenters kommunalbestyrelser.

22 BECH-BRUUN 4~,0 Dok.nr Der ydes diæter for møder i bestyrelsen efter samme regler, som for ydelse af kommunale diæter. Endvidere ydes kørselsgodtgørelse efter gældende regler. 6.7 Interessentskabet tegnes af bestyrelsens formand og næstformand i forening eller af den samlede bestyrelse. 7. Forretningsfører 7.1 Driften og administrationen af interessentskabets aktiviteter forestås af en af interessenterne antaget forretningsfører. Forretningsføreren kan enten være en interessent eller en eksternt antaget fysisk eller juridisk person, der opfylder de nødvendige kvalifikationer. Interessenterne udfærdiger en skriftlig instruks vedrørendeforretningsførerens beføjelse og ansvarsområde. 8. Nedlukning, efterbehandling og drift 8.1 Interessentskabets forventede udgifter til nedlukning, efterbehandling og drift af deponeringsanlægget er finansieret ved opkrævning af betaling fra Renovest I/5, hvor der var hensat et beløb til nedlukning, efterbehandling og drift af deponeringsanlægget (Perkolatfonden). 8.2 Interessenterne er i øvrigt forpligtet til at betale eller foretage yderligere indskud til finansiering af interessentskabets udgifter til nedlukning, efterbehandling og drift i overensstemmelse med den i pkt. 4.2 fastlagte fordeling. 9. Regnskab og budget 9.1 Regnskabsåret løber fra den 1. januar december. 9.2 Bestyrelsen sørger for, at budget og årsregnskab udarbejdes og revideres af en godkendt revisor valgt af interessentkommunerne. Beslutning om valg og afskedigelse af revisor kræver Statsforvaltningens godkendelse. 9.3 Det reviderede årsregnskab med revisionens påtegninger fremsendes til interessentkommunerne til behandling og godkendelse. Det godkendte årsregnskab fremsendes herefter til Statsforvaltningen.

23 BECH-BRUUN 5/10 Dok.nr Udtræden 10.1 Med samtlige Interessenters og Statsforvaltningens samtykke kan en Interessent udtræde af Interessentskabet Ingen Interessent kan ved udtræden fritages for ansvar for det gennem årene deponerede affald. 11. Opløsning 11.1 Til Interessentskabets opløsning kræves vedtagelse af samtlige Interessenters kommunalbestyrelser og samtykke fra Statsforvaltningen Ved opløsning fordeles selskabets eventuelle nettoformue forholdsmæssigt efter ejerforholdene fastlagt i pkt Ophør 12.1 Interessentskabet ophører med Statsforvaltningens samtykke, når det Eksisterende Deponi er overgået til passiv tilstand, og alle selskabets aktiver er realiseret. 13. Tvister 13.1 Mediation Enhver tvist eller uoverensstemmelse, som måtte opstå vedrørende interessentskabet og som ikke kan løses ved gensidigt imødekommende forhandlinger, herunder fortolkningen af vedtægterne, skal søges løst ved mediation gennem Mediationsinstituttet Når en tvist eller uoverensstemmelse efter en eller flere interessenters opfattelse er opstået mellem interessenterne, er hver af interessenterne berettiget til at indgive begæring til Mediationsinstituttet om påbegyndelse af mediation. Mediationen skal finde sted i overensstemmelse med de til enhver tid gældende "Regler for behandling af sager ved MediationsinstitutteY' 13.2 Voldgift Såfremt mediationen ikke indenfor rimelig tid fører til en løsning af interessenternes tvist, kan hver af interessenterne indbringe tvisten for voldgift. Tvisten kan ik-

24 BECH-BRUUN 6/10 Dok.nr ke indbringes for domstolene, men skal afgøres endeligt ved voldgift efter de regler derom, som er vedtaget af Voldgiftsinstituttet {Danish Arbitration), og som gælder ved anlæggelse af voldgiftssagen Voldgiftsinstituttet udpeger voldgiftsdommerne. Der skal udpeges tre voldgiftsdommere, hvoraf en (1) voldgiftsdommer, skal udpeges som voldgiftsrettens formand Voldgiftsstedet skal være Interessentskabets hjemsted Ikrafttrædelse 14.1 Vedtægterne træder i kraft på tidspunktet for underskrivelsen. ***** Interessenternes underskrifter på side 7 til 10

25 BECH-BRUUN 7/10 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For~ammerbugt Kommune Åbybro, den Åbybro, den Mogens Gade Borgmester Henrik Hartmann Jensen Kommunaldirektør

26 BECH-BRUUN 8/10 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Rebild Kommune Støvring, den Støvring, den Leon Sebbelin Borgmester Jes Lunde Kommunaldirektør

27 BECH-BRUUN 9/10 Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Vesthimmerlands Kommune Aars, den Aars, den Knud Kristensen Henrik Kruuse Borgmester Kommunaldirektør

28 BECH BRUUN,o~,o Dok.nr Således vedtaget og tiltrådt af: For Aalborg Kommune Aalborg, den Aalborg, den Thomas Kastrup )ens Kristian Munk Borgmester Kommunaldirektmr

29 B~Cf-~1-BRUUN Doknr Bilag Rambøll's rapport "Omkostninger ved retablering af Oudrup Losseplads" af juni 2014 med bilag 1 og 2 Kobenhavn AarAus Shanghel Langelinle AIIf 35 Varkmestergatle 2 I SUIce 1818, l BlF ( T D000 I Advokarfirma 2~ OD Kobenhavn Ø 60D0 A2rhus C No. 699 Narying West Road ~ +45 7i i7 ~D 27 CVR-~~r 250B49aa Danmark Danmark Jing an Drstrlct, SM1angha6 ZOfÅaI E [email protected]

30 Renovest I/5 Dato 3uni 2014 OMKOSTNINGER 1/ED RETABLERING AF OUDRUP LOSSEPLADS RAMS LL ~ ~

31 RENOVEST I/5 OUDRUP LOSSEPLADS Revision 02 Dato utlarbejdeca~ KTC/MLE/ORK/NITKI Kontrolleret af ORK GoGkendl af ORK Rel \G ORK RamDøll P~InSensgeAe 11 DK-9000 Atiborg T F ~.. >Tl+n 11 AL

32 O udru~lcs se plyds INDHOLD i. Formål med vurderingen 2. Omkostninger ved nedrivning af bygninger Forudsætninger Omkostninger Z 3. Omkostninger ved retablering af belagte arealer Forudsætninger Omkostninger 3 4. Omkostninger ved retablering af deponi Forudsætninger S 4.2 Omkostninger 5 5. Omkostninger ved drift af depool Indtil overgang til passiv drift 5 S.1 Forudsætninger Omkostninger 6 6. Samlede omkostninger Størrelse af perkolatfond Samlet beløb 7 A. 6ILAG Bilag 1 Plan over deponeringsanlæg Bilag 2 OmkostNnger ryernelse af bygninger

33 Oudrup Losseplatls 1 af 8 1. FORMÅL MED VURDERINGEN Formålet med undersøgelser er så godt som muligt at beregne omkostningerne ved nedlægning af Oudrup Losseplads herunder retablering af deponiet. Med de[ forstås: Fjernelse af alle bygninger og anlæg på eksisterende deponeringsenheder (bygninger etableret uden for deponeringsenhederne forbliver urørte). Retablering af de områder på deponeringsenhederne, som ikke er retablerede i dag. Omkostninger ved driften af det nedlukkede deponeringsanlæg indtil deponeringsephederne kan overga til passiv drift. På bilag 7 er de eksisterende deponeringsenheder vist på et luftfoto, som danner baggrund for en vurdering af, hvilke bygninger og anlæg der skal fjernes. En del af anlæggene er etableret for ganske mange år siden, hvorfor konstruktionerne ikke er kendt i detaljer. Det har derfor været npdvendigt at fremkomme med en række antagelser for deres konstruktion, hvilket fremgår af det enkelte kapitel. Anlægget blev besigtiget d. 1. maj Besigtigelsen blev gennemført af Michael EJlertsen, Kurt Christiansen og Ole Riger-Kusk fra Rambøll. Til stede ved besigtigelsen var endvidere direktør Henning Christensen, Renovest I/S. De ehertølgende anførte omkostninger omfatter elle udgifter herunder nedbrydning af konstruktloner og ryernelse af materialerne til genbrug/deponering samt tilkørsel og udlægning af slutafdækning. Alle anførte omkostninger er prisniveau forår 2D14 og eksklusiv moms. I forbindelse med retablering af anlægget er det antaget, at der ikke skal afholdes omkostninger til en rådgiver huls arbejderne f,eks. skal udbydes.

34 O~dr~p Lo55e plr.ds 2af8 2. OMKOSTNINGER VED NEDRIVNING AF BYGNINGER 2.1 Forudsætninger Beregning af omkostningerne ved fijernelse af bygningerne er opgjort på baggrund af udleverede tegninger of visse af bygninger. For de bygninger, hvor der ikke findes tegninger, er konstruk[ionen skønnet ud fra oplysninger stillet til rådighed af Renovest I/S ved Birektor Henning Christensen og/eller en umiddelbar vurdering af konstruktion ud fra en besigtigelse. Enhedspriser og omkostninger ved fjernelse af de enkelte bygninger fremgår af bilag 2. Enhedspriserne baserer sig på V&5 prisdata (Byggecentrum) idet det sidste kendte byggeomkostningsindeks for 4. kvartal 2013 efterfølgende er reguleret med indeks fra Danmarks Statistik, som i perioden er steget fra 131,8 til ]32,7 hvorved prisniveauet for beregningen er foråret Omkostninger Omkostningerne ved ryernelse af de enkelte bygninger er beregnet tit: Bygning Omkostning Kr. eksklusiv i moms Gara e Overdæknin Jordhotel Genbru shat Mil ø seekkela er o skur Oversla I alt Ufo ludsi eli e ud ilter 15 % I alt

35 Oudrup Lcs=EG~z ds ~af8 3. OMKOSTNINGER VED RETABLERING AF BELAGTE AREA- LER 3.1 Forudsætninger Der er i al[ ]5.800 m~ belagte arealer fordelt på: m` betonbelægningssten 650 m~ asfalt 150 m~ græsarmeringssten 100 m~ betondæk 350 Ibm betonkantsten 40D Ibm støktevæg Qer forudsættes nedenstående belægningsdimensioner: Belægningssten: 7 cm betonsten 3 cm afretningsgrus 20 cm stabilt grus 70 cm slagger /bundsikring Betonbelægning: 15 cm armeret beton 20 cm stabilt grus 70 cm slagger / bundslkrl~g Asfaltbelægning: SO cm asfalt 20 cm stablit grus 30 cm bundsikring Græsarmeringssten: 8 cm beton 3 cm afretningsgrus 20 cm stabilt grus 30 cm bundsikring Det Forudsættes, at alle betonbelægninger, kantsten og støttevægge nedknuser til genbrug og 2/3 af grusmaterialerne Ilgeledes kan genanvendes. Det entapes, at alle materialer under belægninger kan blive liggende som en del af det deponerede materiale, og at dette efterfølgende afdækkes f henhold til deponeringsbekendtgorelsens anvisninger. 3.2 Omkostninger Derud over er der I dette afsnit også medtaget udgifter til bortskaffelse af: AFvandingssystem Belysningsanlæg Det samlede anlægsoverslag for afgravning og bortskaffelse af belagte arealer er ud fra erfaringer fra lignende projekter reguleret til prisniveau foråret 2014:

36 putlrup LcsseD~ads aaf8 Aktivitet dmkostning Kr. eksklusiv moms O b dnin o bortskaffelse af belæ nin er m Af ravvin o bortskaffelse af rusmaterialer m AFvandin o bel svin savlæ versla f al[ Uforudseeii e ud iller 15 % Oversla i alt

37 Oudrup Lossepiatls 5 al 8 4. OMKOSTNINGER VED RETABLERING AF DEPONI 4.1 Forudsætninger Som nævnt i afsnit 3.1 antages det, at bærelag under bygninger og pladser ikke skal fjernes men kan blive kiggende. Oven på dette bærelag udlægges en slutafdækning. 1 henhold til bekendtgørelse nr. ]049 af 28/Ø 20]3, bilag 2, 14.3, vilkår om slutafdækning skal den samlede slutafdækning som minimum være 1 m tyk og etableres, så regnvand kan Infiltrere gennem slutafdaekningen. I afgørelsen på overgangsplan af 2Z. november 2006 står anfort I vilkår 19: Nedlukningen omfatter oprydning på arealet, udlægning af råjord, der som minimum overholder kravene til naturområde (minimum lm). ren jord/den gaeldende lokalplan for området, samt beplantning, hvilket vil sige: min. 0,15 m rodspærre nederst min. 0,8 m råjord min. 0,2 m muld øverst ] det efterfølgende er det forudsat, at deponeringsenhederne retableres i henhold til afgprelsen på overgangsplanen. Det antages, at der i meget begrænset omfang skal gennemføres regulering af deponeringsenhedeme efter at belægninger og bygninger er fjernet. Oet antages endvidere, at der skal foretages en beplantning af det retablerede deponeringsenheder. 4.2 Omkastninger De skønnede omkostninger (prisniveau 2014 vurderet ud fra tidligere pro}ekter) i forbindelse med retablering af deponeringsenhederne er: Udlægning af rodspærre: 50 kr./m~ Udlægning af råjord og muld: 70 kr./m~ Beplantning 20 kr./m7 i alt 140 kr.jm~ ]følge det seneste luftfoto skønnes det, at der skal retableres omkring m2 overflade, hvllket medfører en omkostning på 6,3 mill, kr + uforudsigelige udgifter (15 %) I alt 7,25 mill. kr. 5. OMKOSTNINGER VED DRIFT AF DEPOND INDTIL OVER- GANG TIL PASSIV DRIFT 5.1 Forudcætninger I deponeringsbekendtgørelsen er det i forbindelse med sikkerhedsstillelsen forudsat, at en deponeringsenhed kan henligge i 30 fir, før den kan overgå to passiv drift, hvilket vil sige, at tler ikke længere skal gennemfr7res rensning af perkolat eller ske overvågning af enheden. Der er i praksis Ingen erfaring for, hvornår en deponeringsenhed kan overgå til passiv drift - så vidt vides er ingen enheder overgået til passiv drift i Danmark indtil videre.

38 nudruv ~ossev~ads 6af8 Tidligere blev deponeret mange forskellige typer affald herunder også affald med et stort indhold af organisk staf og andre forurenende stoffer. Der gennemføres i dag en betydeligt mere omfattende sortering af affaldet, hvilket medfører, at affaldet resulterer i en mindre forurenet perkolat. Det må dertor formodes, at enheder med de affaldstyper, som deponeres i dag, vil kunne overgå til passiv drift efter en kortere årrække end gamle enheder. De ældste deponeringsenheder er afsluttede og slutafdækkede i 1966 og skulle derfor teoretisk kunne overgå til passiv drift i Når man ser på analyseresultater fra monitering af perkolatet, som fremgår af det grønne regnskab, er det ikke noget der tyder p$, at dette kan blive tilfældet. Hvornår dette kan ske kan der ikke gisnes om på nuværende tidspunkt -det m$ udvik- Iinge~ i indholdet af perkolat vise. Af mangel på anden viden er det efterfelgende antaget, at alle deponeringsenheder kan overg$ [il passiv drift, n$r den nyeste enhed (XIB) har henligget i 30 år efter slutafdækning. Denne enhed forventes opfyldt og slutafdækket i Det antages derfor, at der skal gennemføres perkolatrensning, monitering og overvågning af deponiet indtil Det antages, at den sidste deponeringsenhed nedlukkes i 2015 og at deponeringsanlægget nediukkes umiddelbart herefter. Dette medfører, at der ikke vil være en omsætning, der kan "bære" drift og vedligehold af deponeringsanl~gget hereker. AI drift skal derfor afholdes af afsatte midler. 5.2 Omkastninger forbindelse med beregning af driftsomkostningerne er gennemført Følgende antagelser (prisniveau forsret 2014): Aktivitet Omkostning Kr. år Omkostningerne ved rensning af perkolat udgør gennemsnittet af årene tilo med 2013 Dr R o vedli ehold af um estationer o ledvin er Analyser (perkolat og grundvand) - et gennemsnit af omkostningerne i årene 2007 tilo med 2013 Bortskaffelse af overtladevand D Gasmoniterin Kontrol af mll'øbesk ttende s sterner f.eks. membraner Kontrol at sætvin er Drift re aretion o vedli ehold af mil øbesk tiende s sterner Vedli ehold af arealer be lavtvin m.v Udarbe delle af årsra on m.v Oversla I alt Uforudsi eli e ud ilter 15 /a I alt

39 Oud~~p IosseplaEs 7ef6 6. SAMLEDE OMKOSTNINGER De samlede overslagsmæssige omkostninger udgør derfor: Omkostninger retablering Kr. eksklusiv moms Sum Kr. eksklusiv moms B n(n er Bela nin er D Retablerin af de onerin Benheder Oversla i alt Uforudsi eli e ud ilter 15 % Oversla i alt Årlf e drlftsomkostnin er ~rll e drlftsomkostnfn er Uforudsl elf e ud ilter 15! Oversla i alt 797.D StØrrelse at perkolntfond Der Findes I dag to perkolatfonde med f0lgende indestående beløb pr. ultimo 2012: Fond af kr. Fond af kr. I alt I perkolatfonde kr. 6.2 Samlet beløb t forbindelse med beregningen af det samlede beløb der skal rejses For at dække omkostningerne ved retablering af deponeringsanlaegge[ samt løbende driftsomkostninger er antaget følgende: Omkostninger til retablering af anlaegget (fjernelse af bygning og pladser samt retablering af deponeringsenhederne) antages at skulle afholdes i 20J 5 Omkostninger til driften afholdes som anført 1 afsnit 5.1 Indtil enhederne antages at kunne overgå tii passiv drift med udgangen af år i0ø. Beløb, der skal anvendes til at daekke omkostninger til retablering og løbende drift de første 10 år anbringes på en bankkonto til en rente p~ 2 ~o p.a. Beløb, der skal anvendes i årene investeres overen 1D-årig periode til en antaget rente på 4 % p.a. I år 11 anbringes beløbet på en bankkonto til en rente til 2 p.a, Beløb der skal anvendes i årene Investeres over en 20-årig periode til en antaget rente på 6 io p.a. 1 år 21 anbringes beløbet på en bankkonto to en rente på ~ p.a. Inflationen antages i hele perioden at være 2 % p.a. (et gennemsnit over de Bidske 10 år5 Inflation),

40 OUdruD Lo55PpIZGS fiefb Der står det samme belpb på perkolatfondene primo 20]5 som ultimo Under ovenstående forudsætninger skal der afsættes folgende beløb i 20]4 for at dække omkostningerne til og med år 2044: Aktivitet Belab Kr. Retablering af deponi Indsættes å bankkonto Nutidsværdi af driftsomkostninger Indsættes å bankkonto Nutidsværdi af driftsomkostninger Beløb investeres i obli ationer over 10-åri enode Nutidsværdi af driftsomkostninger Ø Beløb investeres i obii ationer over 20-åri eriode I ait Indestående i erkolatfonde Differens Som det fremgår af ovenstående tabel mangler der ei beløb på kr I perkolatfo~dende for at daekke de i rapporten omhandlende omkostninger til retablering af deponeringsanlægget og driftsomkostningerne til 09 med år 20Ø.

41 O ud roc losselads G-1 BILAG 1 PLAN OVER DEPONERINGSANLÆG

42 OuArup 1055E pl~ds O i eiu~ i OMKOSTNINGER F)ERNEISE AF BYGNINGER

43 ".: ~:.a:,.~~ _ ~":~,` _ - =-G.,4~ ~~~. 'T._ ~..v.._

44 B herre: RENOVES7 Pro ekt: RetaWerinO af deponi Adresse: Oudrup Brutto-kalkulation Bereg~el af KTC Sbe Deto: Søg nr ~i~di ibio Prisniveau: Kontrol Pos V&S rism Besk~welse EnheO Meen tle b kr. J alt kr. Samlet overslag for nedbrydning bygninger 2 Gera e m' 54D Ov6rdaeknin~ m' a Jort7~otei m' t.12s B Genbrugshal m' B9 Bb7.0 6 MilLs~kkel~er~skur m' e _9_ _ _.. 10 _ _ _ -- 1B tø _ _ _ _ _ 25 alt for nedb dnln ai b nin er kr, Moms % ,16 Samlet sum inkl. moms ~teb.ifkoi~srwxkm2c~~n1~~7o0o1~/fodw.:0000x ~Kic~o ~ a( ~

45 8 gherre: RENOVEST Proekl: Retablenn a(deponi Adresse: Ordrup 2Dta Brutto-kalkulation Beregne) af' KTC Sitle: ~~o: Segnr. ~~OppttBlO Prisniveau: Kontrol Pos ~~&S rism. BesW~velse EMed Min tle Akc lailkr. Garage 1 45x12m - 54D m' Z _ Bal epleder 86 m' , , 4 Teg9sptømmer Ibm , ,99 S V e ira st2lplader --- `_ rr~ Tømmer I v~g~e Ibm 420 X ,89 7 _ FundameMei (punktluntl. me0re0~~ som 1 m's I de Fund Ibm ,8 8 De ni af ' for beton Ion I4 83, , 9 Bel~gning I hal m' ,7 10 Pon 61k ,0855 'I.b26,70 t1 Ståhammer _ 76 +e _ 25 att kr Moms.e 25 SD756,76 Samlet sum Ink). moms A Krdd21me18rOri5 ekskg. mom 376 nobtl6k0 115~GpRMIJa01(111 ~~000,~e, a~ww0000s i.krc..i tet 7

46 B here: RENOVESi PlOfBM: ReteDletingaldeponi Ad~e55e: Oudrup BruHo-kalkulation 2D Beregnes al' KTC Side: Dato' Segnr. ~~pod17b~0 Pnsnlveaut KOnUoI Pos. V8S ncnr. Beskrivelse Enhed Mæn tle 9 kc 1 elt kr. Overdaekning 1 26xt6m -q~6 m' 2 3 Belgeplader B6 m~ B.d20,95 a Te Ase tømmer Ibm , ,ZJ 5 PunkNundamemer sal W 1,2z1.2c7,2 m13 stk. I elt 23 m' m' , ,16 6 De m a! rft for Deton ton a.572,8t 7 BBI nin Idel m' X16 52, ,90 B StAuammar 0,00 _ 9 _ ~ _ ~~ i eic kr. e~.sea Moms 1fo ~.. Samlet sum inkt. moms t21,t35 KvadrelmetØNs ekskt. rtwms 234 rom.erv~a~swuariwouuon000,mam~+cow~s~~ Krca 3 a~ 7

47 ~O~a-O5 i9 Brutto-kalkulation B flerre: ReNoveSr B~~u~~ KTC ide Prå ekl: PeWbkri, sl tleøi Da~o. sag n~. ~~~~t8~ Adresse: ouamp Prisniveau: KunVol Pos. V6S rlsnr. Bsckrivtlse Enhea Nyn 4t 8 kr. I ap kt. Jordhotel 7 43ud5m m' Z _ 3 _ Tripel legp{s0ei,_ m' _ t_ø ]B.4q ad Taaise umrt~er Dm 810 X5,11 ~6b]8,70 5 V~Ds Irap~t ~IdIplaAer _ m' E,B1 6 Tertmer i va t bm 700 X5,1 / A.678Ø?. _, Betonv~gpe ropnei t~ 25 em'c IytKNu i penrrmsnil m' 550 _ 738,74 ~Ob.205,6D FunOsmmtei 7nkl. strabe ileg 7.4 m' Dr. Uk. I Wi Y2 ~Ik.. m'_ t9.897ø 9 aeonundamentuncafacadd m 29 t.ø,05 ~6.9ltA6 f 0 Ba un I hal,1=øm m' &5 179.SD3, DaDoni atb*ia Delon - _ Ø 1_076!l.1~85 M.3D6.60 _ 12 _ Pan `fik.. -- t 1525, A 13 Day ~~k 1 148,! E8 ~a Slerr.m,ner o. _ ~S ~------_ `- -. _ ~ ~ ~ ~ --.._ - --~ ~r 1e te x~ ss 23 ~a i oil kr Mens % Samlet sum Ink!. mamc I(vadratmeleryrm eksj.i, moras BOD h'aamhdir4g~.fwv:'oinn il 101 ~1IFØ1GfAW.~M~G.e 4 k~ i

48 I1.IW11:05\S~WAY.IWNt.1i If D:VIIl10'4.G?1DR~~Y.~C.4 Sg t ~ t9 B helre: RENOVEST ProekL ReiaG~e~i å oeooni Adresse: o~orup Brurio kalkulatlon Beregnes al ~C SiOe: ~~0 Sagnr. ~~~~~8~ Primivrsu: Kontrol Px vd5 nsnr 6eci.nvelce ErdKG Mr.~ de åk~. tall kr. Genbru shat _ Sx22.5m ~ 1046 m`*~o m'= IOB6 _ ~ Be k0l~ B6 m' _ l~ _ CB.981,86 ~ Td iw I~mmn Ibm , I~okrin ik m' ,88 0).~76.l7 _. e TraiØonpsOer I ~sa -_- -,-_- m' ,3 Y3.4E9,33 7._ Ve~Qpe Veda slilo~bdn _ -- _ - _. m' &SO ~2.SB B Te~mneriveegGe Ibm ,11 91.Ø,8B B _ IØrinp i vappe m' 850 S8,6B GipepladetpeveQpeydeØ~e m' A385 1LlB3,7] _ _ SklUeve9G~ Dekledl me0 Ok6 m' Ø FunOemenla.BD an ~UiDafundamenle~. 1~0 Ø m' 10D 182O.Ø17 1Ø0D FunEsmenlB~, punmllun4ernenler 1,5at 6x1.2 m, 23 Slk. m' 6~ 1820,05D177 10DALi.13 /t Beton ulv I hel. r 150mm m' , OLZ,f 16 D~a1gi11brDlIM,_ ton 310 BJ.)3B Pode c~k AD55 7.BZSAB 17 YnOutt c1m Ø 167.2! ~.3~9,2E 1B Dera cu. 1 IaB,B55 x B Sltlr~mmm 0,0 20 IntUNWioror 6UAOOAD b 1 ell kr. B57.OD4 Moms ~260~6 ~. Samiel sum Inkl, moms hvamøtmeterpri5 ekshi nøu 789

49 Byglleffe: RENOVEST PLO 8k1: Retablerigg at deponi Adresse: Oudrup Brutto-kalkulation 2oiaC5-gys Beregne: a~ ~7C Side Dato'. Sag nr ~ 1e ~ Pasniveau Kontrol Poa. VBS risar. Beskrivelse Enhetl Mæn de 9 hr. 1 elt kr. _ Miljø-ssekkelagsr-skur 1 Mifo-s~kkelager.18x11m_t98rrt' 2 Skuf BX4T - 24 rtt' 3 Der anven0es 70Y. el kvadratmaierprisen ha GenDrugaAa~ m' ,OC 4 _ Lavere ~e tle mere slm IoD nin S._. 8 g _ 13 _ _ B _ alt kr Moms 9: Samlel sum inkl, moms Kvadralmelerprts ekskl. moma 552 ua..~x.c+u~c~avivaui~~u. ~ ~Ø ~ te i ow.~~coaoos i K~ c.di 6 at 7

50 201a~05~~4 B ghqrre: KEMOVEST Projekt: Re1eMe~ing af deponi Adresse: Oudtio Brutto-kalkulation ~~ea~e! ee KTC Side' ~~o Seg nr ~ i~iib1e Prknivesu: KonVol Pos. VdS pnsnr Beskrivelse Enhed Maengde 8 icr ENHEDSPRISER 1 ~A7.02,10 Funtlamon1600 mm eimerei beton, nedrive m2 100, , ,01 Bewnbro, netlrive med kugle _ hammer m3 500,OD 907,73 _. 9 OZ.OS.B6,02 Beron > 500 x 500 mm, motltegeanleb on 50,00 83, Ø.0t.05 FunCamem X00 mm armeret beton, nednus m2 10D.OD B Funtlementer pr. m' (UdreB~el ai Ø, 1) m9 _ f, ,37 7 Betonbro, nedrive med kuple op hammer m3 1,00 _ 8B779 8 Der reonec med ~ennemcnll: ~ _ m3 1, , Vejbanebelon, t = 200 mm, oørydning m ,0 31,57 tt ,06 7eReentl~k~bO mmam~elgaton,nedrive m , Der reenes med gennønit: m2 1,OD 158,61 _ OD.11.08,01 FortØifer, 625 x 800 x 70 mm, opuge m2 50DA 52, Od.Q Vap af beton 250 mm nedrive m2 500, Ø.O0.21,01 StSlakelerim, enknl rtxd (s, netlise _ m2 _ 20D OD 85,67 18 Oa.o1 76,02 Fecadepfader sf ria1, shape m2 500,00 12, ,01 Stålskelelreeg, enkelt med pips, rrcdlepe _ m2 _ S00_ 87, GI karton etler på IntlervaeB, gape _ m2 _ å,M ,04 Forshellin Ainderv~,eflae m2 1.00D,00 11,11 Z9 W.D0.91,0Y Mrt~eroluld 160 mm 1 weppe. ~1 udlege m ,0 5t.fi~ _ Z ,01 SI$Ila aader.nedtsge(or~epvindin0 _~ rt $!7 26 Od 02.a1,01 Bel eis ledsi 1.OBD z mm, nedtape _ m2 1AD0.00 å9,t9 27 Oa.01.Ot.Ot Ta9DJelker e/ trm 10o x 200 mm, nedlege Ibm _ 7.000_00 15, ,02 Krydstoer p2 lotl, nedlege. _ m2 _ 1.00D,OD 20, 8 _ ze _ 30 Ø.D Ledheisepon, inlo. karm. u0ts9e slk tø 1.525, ,04 Vinflue 1,8 x 1,8 m, inkl. karm, udtape slk 20, ZB ,01 YtlerOer, enkh4lnw. kerte. udlege _ alk 10,00 149,18 _ 93 h OUNMeD~WGMKIV$Of ( D11l~OWW1600ppL IN7Call 7 B~

51 ~jg ~~ ~'t C i it i ~'G ~~ S C ~~ ~~ ~t i å~ / ~r z i ~ vir/ ~%~,~,, / i ~, / ~/r/ ~~//~ i / i ///~j~/.~.:,. / ~~~~~~j n. r i ~~~~ 3 //rr>/~i,~.fj ~ / ~, f ~/~~~i ~/ r /./~ ~ ~~ gis i l i.::.,~~,~: ~~ :a _ '~~YY~~YYIlYWYYYW~~_Y~~~~~M~~~YYYYn~~~y~~~y_~~ nrt ~~~1111YYYLLIlY11~~~ ~~ ~~ ~WYII011011{I /i

52 BECH-BRUUN Dok.nr Bilag Udkast til lejeaftale mellem Mini-I/S og Vesthimmerlands Kommune Kobenhavn Aarhus Shanghai Langelinie Ally 35 Værkmestergade 2 Suite 1818, 18/F T +q Advokatfirma 2100 København Ø 8000 Aarhus C No. 699 Nanjing West Road F +q CVR-nr. Z50899Ø Danmark Danmark Jing an District, Shanghai, E [email protected]

53 BECH-BRUUN Erhvervslejekontrakt Maj 2015 Mellem ["Mini I/S"] og Vesthimmerlands Kommune vedrørende erhvervslejemålet beliggende Stensgårdsvej 33, 9670 Løgstør Dok. n r /12

54 BECH-BRUUN Indholdsfortegnelse 1. Baggrund Det lejedes omfang og overtagelse Lejemålets anvendelse Lejeaftalens begyndelse og ophør Lejens størrelse Depositum Varme EI Vand Afledning af spildevand Aftalt regulering af lejen Regulering af lejen Lejers brug af Lejemålet Udlejers færdselsret Vedligeholdelse Renholdelse Miljøforhold Bygningsændringer Forsikringer og ansvar Fremleje Afståelse og genindtrædelse Fraflytning...10 Dok.nr ~~ 2

55 BECH-BRUUN Mellem undertegnede ('Mini-1/S'~ (CVR-nr.(...J) Adresse] (Adresse] (Adresse] (i det følgende kaldet "Udlejer") og Vesthimmerlands Kommune (CVR-nr ) Himmerlandsgade Aars (i det følgende kaldet "Lejer") i det følgende samlet kaldet "Parterne" og hver for sig "Part" er i dag indgået erhvervslejeaftale ("Lejeaftalen") vedrørende nedennævnte lokaler på følgendevilkår: 1. Baggrund 1.1 Baggrunden for indgåelsen af Lejeaftalen er, at det i forbindelse med opløsning af Renovest I/S er aftalt, at Lejer skal leje de bygninger og udensomsarealer, der er omfattet af nærværende aftale. 2. Det lejedes omfang og overtagelse 2.1 Det lejede ("Lejemålet") omfatter 8 bygninger og udenomsarealer på den østlige del af ejendommen matr.nr. 4 e ("Del af 4e -øst") og den vestlige del af matr.nr. 2p ("Del af 2p -vest") Oudrup By, Oudrup, beliggende Stensgårdsvej 33, Oudrup, 9670 Løgstør. Lejemålet udgør dermed en del af Udlejers samlede ejendom bestående af matt. nr. 4e, 2p og 2n Oudrup By, Oudrup ("Ejendommen"). Som bilag 2.1 til Lejeaftalen vedhæftes tegning over Lejemålet med angivelse af de bygninger og arealer, der er omfattet af Lejemålet. 2.2 Lejemålets bruttoetageareal udgør m2. Bruttoetagearealet er fordelt som følger: Dok.nr /12

56 BECH-BRUUN Bygning Anvendelse Areal i m2 Nr. 2 Sækkelager 73 Nr. 4 Garageanlæg 138 Nr. 7 Jordhotel, specialdepot Nr. 9 Genbrugsbutik/Lagerhal Nr. 11 Overdækk. containerplads 43 Nr.13 Udhus 50 Nr. 14 Overdækket plads 400 Nr. 15 Garageanlæg 555 Hertil kommer udenomsarealer som angivet på bilag 2.1, anslået areal ca m2, der blandt andet anvendes til genbrugsplads og omlastestation. bruttoetagearealet indgår fælles adgangsveje, teknikrum, flugtveje/nødudgange mv, uanset de hertil knyttede begrænsninger, herunder Udlejers dispositionsret. Under det lejede hører det udlejer tilhørende faste inventar og installationer, herunder fxalarmanlæg, køle- og ventilationsanlæg. 2.3 Uanset at Lejemålet og/eller Ejendommen måtte blive opmålt efter Lejeaftalens underskrivelse, og uanset at denne opmåling måtte udvise en afvigelse fra det i pkt. 2.2 anførte areal, foretages der ikke regulering af betalingerne, herunder lejen, ihenhold til Lejeaftalen. 2.4 Lejemålet overtages, som det er og forefindes og som beset af Lejer. 2.5 Lejer har ikke ret til at færdes eller udøve aktiviteter på den del af Ejendommen, der ikke er omfattet af Lejemålet. Den del af Ejendommen, der ikke er omfattet af Lejemålet, vil af Udlejer blive afskærmet og sikret mod uvedkommende indkørsel og færdsel. 3. Lejemålets anvendelse 3.1 De enkelte bygninger og arealet omfattet af Lejemålet skal anvendes i overensstemmelse med den hidtidige anvendelse og må ikke uden Udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål. 3.2 Udlejer oplyser, at anvendelsen af Lejemålet til det i pkt. 3.1 anførte formål er i overensstemmelse med lovgivningen og andre offentlige forskrifter, servitutter og andre rettigheder over Ejendommen, som er gældende ved denne Lejeaftales indgåelse. 3.3 Bortset fra de ovenfor i pkt. 3.1 og pkt. 3.2 beskrevne forhold bærer Udlejer hverken ansvar eller risiko for Lejers konkrete anvendelse af Lejemålet. Lejer er ansvarligfor, at den virksomhed, som Lejer udøver i Lejemålet, ikke er i strid med offentlige og private forskrifter, herunder forskrifter vedrørende antallet af perso- Do k. n r /12

57 BECH-BRUUN ner i Lejemålet i relation til miljøkrav og brandsikkerhed mv. Hvis den virksomhed, som Lejer udøver i Lejemålet, kræver tilladelse fra offentlige myndigheder, herunder eksempelvis bygningsmyndigheder, brandmyndigheder, sundhedsmyndigheder, miljømyndigheder, arbejdstilsyn eller andre, indhenter og opretholder Lejer selv for egen regning sådanne tilladelser. 4. Lejeaftalens begyndelse og ophør 4.1 Lejeperioden begynder den 1. januar 2016 ("ikrafttrædelsestidspunktet"). 4.2 Lejeaftalen kan ikke opsiges af nogen af Parterne i 20 år efter Ikrafttrædelsestidspunktet ("Uopsigelighedsperioden"). Herefter kan hver af Parterne opsige lejeaftalen med 12 måneders varsel til den 1. i en måned. 4.3 Lejer kan ved skriftlig meddelelse til Udlejer forlænge Uopsigelighedsperioden for hver af Parterne med yderligere en periode på 10 år. Meddelelse herom skal fremsendes til Udlejer senest 1 år før udløbet af Uopsigelighedsperioden, jf. pkt Lejens størrelse 5.1 Den årlige leje udgør ,00 kr. 5.2 Lejen betales kvartalsvis forud. Lejen forfalder første gang til betaling pr. Ikrafttrædelsestidspunktet, hvor der betales leje for perioden fra Ikrafttrædelsestidspunktet og til udgangen af det pågældende kvartal. Lejen betales i øvrigt forud hver den 1. i kvartalet. 6. Depositum 6.1 Der betales ikke depositum. 7. Varme 7.1 Det lejedes forsyning med varme og varmt vand sker ved Lejers direkte kontrahering med varmeforsyningsselskabet og afregnes af Lejer direkte over for forsyningsselskabet. 8. EI Do k. n r /12

58 BECH-BRUUN 8.1 Det lejedes forsyning med el sker direkte fra elværket og afregnes af Lejer direkte til elværket efter særskilt måler. 9. Vand 9.1 Det lejedes forsyning med vand sker direkte fra vandværket og afregnes af Lejer direkte til vandværket efter særskilt måler. 10. Afledning af spildevand 10.1 Det lejedes direkte afledning af spildevand fra Lejemålet til det offentlige spildevandsanlæg afregnes af Lejer til spildevandforsyningsselskabet og er Udlejer uvedkommende Overfladevand fra en del af Lejemålet opsamles efter nedsivning af Udlejers perkolatsystem og afledes til det offentlige spildevandsanlæg. Det pågældende areal er på tidspunktet for lejeaftalens indgåelse anslået til ca. 40% af den samlede Ejendom. Lejer betaler til Udlejer for afledning af opsamlet perkolat, der stammer det pågældende areal med 40% af Udlejers vandafledningsbidraget til spildevandsforsyningsselskabet. Lejers procentvise andel af vandafledningsbidraget reguleres, når det pågældende areal er endeligt opmålt. Lejers andel af vandafledningsbidraget beregnes efter følgende formel: Vandafledningsbidragfrc perkolatsystem x 0,4 =Lejers andel 2014 ville Lejers andel af vandafledningsbidraget således udgøre kr. x 0,4 = kr. eksklusiv moms. 11. Aftalt regulering af lejen 11.1 Den årlige leje reguleres en gang årligt uden særskilt varsel, hver den 1. januar, med den procentvise ændring i det af Danmarks Statistik beregnede nettoprisindeks Qanuar 2000 = 100 som basistal) fra oktober måned det foregående år til oktober måned forud for reguleringstidspunktet. De årlige lejereguleringer beregnes efter følgende formel: kr. x nyt indeks/gl. indeks = Ny årsleje 11.2 Den årlige leje kan på intet tidspunkt blive mindre end den i pkt. 5 anførte leje Regulering sker af den umiddelbart før reguleringstidspunktet gældende årsleje. Dok.nr /12

59 BECH-BRUUN 11.4 Regulering sker første gang den 1. januar 2017, baseret på stigningen i nettoprisindeksetfra oktober måned 2015 til oktober måned Eksempel på beregning af lejeregulering forår 2017 og 2018: Lejeregulering for ,00 kr. x (110/109) = , 25 kr. Lejeregulering for ,00 kr. x (113/110) = ,50 kr. 12. Regulering af lejen 12.1 Udlejer og Lejer har gensidigt fraskrevet sig retten til at kræve lejen reguleret under henvisning til reglerne om markedsleje Pålægges der Lejemålet nye eller øgede skatter og afgifter til det offentlige og andre øgede udgifter af den art, som er nævnt i erhvervslejelovens 10-11, både i tilfælde af takst- og forbrugsstigninger, er Udlejer berettiget til at varsle en lejeforhøjelse efter erhvervslejelovens regler. 13. Lejers brug af Lejemålet 13.1 Lejer skal i Lejeaftalens løbetid omgås Lejemålet, dets løsøre og tilbehør samt Ejendommen forsvarligt. Lejer er forpligtet til at erstatte al skade, som forvoldes på Lejemålet, dets løsøre og tilbehør samt på Ejendommen af Lejer, Lejers personale eller andre personer, der af Lejer har fået adgang til Lejemålet. Lejer er endvidere ansvarlig for enhver skade opstået i forbindelse med drift af den virksomhed, som drives fra Lejemålet, uanset om der er handlet uforsvarligt Lejer er også erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af de installationer, ombygninger og ændringer, som Lejer måtte have foretaget, uanset om der er handlet uforsvarligt Lejer er forpligtet til straks at foretage anmeldelse til Udlejer, hvis der sker sådan skade på Lejemålet, at udbedring er uopsætteligt nødvendig. Forsømmer Lejer at foretage sådan anmeldelse, er Lejer ansvarlig for enhver forværring af skaden, som kan henføres hertil. 14. Udlejers færdselsret 14.1 Udlejer og Udlejers aftaleparter skal have fri og uhindret adgang, herunder med biler og maskiner, til Lejemålets udenomsarealer til varetagelse af nedlukning, efterbehandling og drift af det på Lejemålet beliggende deponeringsanlæg, herun- Dok.nr /12

60 BECH-BRUUN der etablering og vedligeholdelse af eventuel beplantning rundt om deponeringsanlægget, ihenhold til miljøgodkendelsens vilkår herom. 15. Vedligeholdelse 15.1 Lejer har pligt til at foretage al udvendig og indvendig vedligeholdelse og fornyelse af bygningerne og har pligt til at vedligeholde udenomsarealerne. Lejers vedligeholdelsesforpligtelse omfatter ikke beplantning rundt om det på Lejemålet beliggende deponeringsanlæg. Lejen er fastsat under hensyntagen hertil Lejer skal vedligeholde så ofte at Lejemålet og udenomsarealer til enhver tid er i god vedligeholdelsesmæssig stand, idet Lejer dog ikke har pligt til at bringe Lejemålet eller udenomsarealer i bedre stand, end Lejemålet og udenomsarealer var i på Ikrafttrædelsestidspunktet Lejers vedligeholdelsespligt omfatter tillige udskiftning, når vedligeholdelse ikke længere er økonomisk forsvarligt eller hensigtsmæssigt Udlejer er berettiget, men ikke forpligtet, til at foretage en årlig gennemgang af Lejemålet og Ejendommen i øvrigt med henblik på vurdering af vedligeholdelsesstand mv. Konstateres det, at Lejer ikke opfylder sine vedligeholdelsesforpligtelser, er Udlejer berettiget til at lade vedligeholdelsen foretage for Lejers regning, hvis Lejer ikke straks efter konstateringen har udført vedligeholdelsen. Udlejer har i forbindelse hermed ret til at skaffe sig adgang til Lejemålet Udlejer er berettiget til at iværksætte arbejder såvel i Lejemålet som uden for Lejemålet ioverensstemmelse med reglerne i erhvervslejelovens kap Renholdelse 16.1 AI indvendig renholdelse af Lejemålet med tilhørende installationer påhviler Lejer, og det gælder uanset om disse installationer er bekostet af Udlejer eller Lejer. Tilsvarende gælder renholdelse af øvrige installationer til Lejemålet, herunder vandforsyning og afløb mv., som udelukkende er til Lejers brug, frem til disses tilslutning til fællesinstallation Udvendig renholdelse af Lejemålet, herunder udenomsarealer, samt snerydning påhviler Lejer. 17. Miljøforhold 17.1 Parterne er ved Lejeaftalens indgåelse bekendte med, at Ejendommen er foruren et. Dok.nr /12

61 BECH-BRUUN 17.2 Lejer er ansvarlig for, at brugen af Lejemålet til enhver tid er miljømæssig forsvarlig, herunder at samtlige myndighedskrav, som er stillet til den virksomhed, der drives fra Lejemålet til stadighed opfyldes Lejers brug af Lejemålet må ikke medføre forurening af Lejemålet eller den omgivne Ejendom Lejer er ansvarlig for enhver forurening, som kan henføres til Lejers virksomhed, uanset om forureningen skyldes Lejers uagtsomhed. Alle udgifter til undersøgelser og oprensning i anledning af sådan forurening, herunder omkostninger forbundet med opfyldelse af offentlige påbud, påhviler Lejer, og Lejer er erstatningsansvarlig over for Udlejer for ethvert tab, som kan henføres til sådan forurening. Dette gælder, uanset hvornår krav fremsættes, og uanset om krav fra tredjemand måtte være rettet mod Udlejer, idet Lejer i så fald skal holde Udlejer skadesløs Lejer er i forhold til Udlejer uden ansvar for, og hæfter ikke for ansvar for, forureningindtruffet på Ejendommen forud for Ikrafttrædelsestidspunktet. Lejer er over for Udlejer alene ansvarlig for forurening, som dokumenterbart kan henføres til Lejers virksomhed på Ejendommen efter Ikrafttrædelsestidspunktet. 18. Bygningsændringer 18.1 Lejer er alene med Udlejers skriftlige godkendelse berettiget til at foretage bygningsmæssige ændringer af Lejemålet. Dette gælder dog ikke de i erhvervslejelovens 37 og 38, stk. 2, foreskrevne ændringer, der kan foretages uden Udlejers godkendelse Lejer har ansvaret for, at ændringer overholder de til enhver tid fastsatte offentlige krav og sørger selv for indhentelse og opretholdelse af fornøden godkendelse Medmindre andet aftales, er Lejer forpligtet til at retablere Lejemålet ved fraflytning, og Lejemålet anses ikke for afleveret, før retablering har fundet sted, jf. pkt Forsikringer og ansvar 19.1 Det påhviler Udlejer at holde Ejendommen brand- og bygningskaskoforsikret. 20. Fremleje 20.1 Lejer har ikke fremlejeret, hverken helt eller delvist. Do k.n r /12

62 BECH-BRUUN 21. Afståelse og genindtrædelse 21.1 Lejer har ikke afståelsesret. 22. Fraflytning 22.1 Senest kl på ophørsdagen, hvilket tidspunkt herefter er kaldet "Ophørstidspunktet", og uanset om dette er en helligdag eller dagen før en helligdag, skal Lejer tilbagelevere Lejemålet med, hvad dertil hører i ryddet og rengjort stand og den vedligeholdelsesstand, der følger af pkt. 15, idet Lejemålet og udenomsarealer løvrigt som minimum skal afleveres i den stand, det var i på Ikrafttrædelsestidspunktet Inden Ophørstidspunktet har Lejer -medmindre andet aftales med Udlejer -ret og pligt til at fjerne alt løsøre og inventar samt tekniske installationer bekostet og indsat i Lejemålet af Lejer mod at bringe Lejemålet tilbage til den oprindelige stand pr. Ikrafttrædelsestidspunktet. Lejer skal endvidere tilbageføre ændringer i Lejemålets indretning foretaget af Lejer inden Ophørstidspunktet, medmindre Parterne skriftligt har aftalt andet, således at Lejemålet fremtræder, som det var indrettet på Ikrafttrædelsestidspunktet Efter Ophørstidspunktet er Lejer følgelig afskåret fra at foretage egen afhjælpning af mangler i Lejemålet Udlejer opgør herefter de mangler i Lejemålet, som Lejer hæfter for og gør manglernegældende over for Lejer. Udlejer kan forlange, at værdien af manglerne konverteres til et kontantbeløb, som betales af Lejer til Udlejer. Lejer har pligt til at betale beløbet uanset, om manglerne faktisk udbedres og uanset, om Udlejer kan dokumentere at have lidt et tab i forbindelse med manglerne. ***** Parternes underskrifter på side 10 og 11. Do k. n r /12

63 BECH-BRUUN Således vedtaget og tiltrådt for Lejer: For Vesthimmerlands Kommune Aars, den Aars, den Knud Kristensen Borgmester Henrik Kruuse Kommunaldirektør Dok.nr /12

64 BECH-BRUUN Således vedtaget og tiltrådt for Udlejer: For Mini-I/S Løgstør, den Løgstør, den [Navn] Formand [Navn] Næstformand Dok.n r /12

65

66 BECH-BRUUN Dok,nr i Bilag 8.1 -Den Foreløbige ophørsbalance Kobenhavn I AarAus ~ I Shanghai I.a~~elln~r NIFA 35 Væi'klr~esie~ dde 1 ':inte 1 L18. ib.r T X U (1(1 Adc~ol.atfk~rø 27D:l Kehenlwrn0 YACNi h~rhu5i 11c.f?<~N~,~fnig Y.e,c Rn~i I -9S J227 pfi?7 lyk-r~ ~5Ub'9_w4 Goru~nark Uoiim~rk Iinganftita'irr,5~-,gr,~-,~i,2??!~'~i C Inlp~atrecØruwi.com vr~~ne.l~.~tau~~nrpm

67 Bilag 8.1 Forventet ophørshalance pr for Renovest i/s Forudsætninger; der er taget udgangspunkt i en fremskrivning af årsregnskab for 2013, driftsbudgetter for 2014 og 2015 samt modtagne oplysninger fra Renovest i/s. vaerdiansættelse af anlægsaktiver tager udgangspunkt I modtagne vurderinger foretaget i deponihensættelse er reguleret i overensstemmelse med vurøring foretaget i bygninger på deponigrund overføres til mini f/s til den nedskrevne værdi balancen er opstillet uden revision eller review. Forventet heraf Renovest i/s overførsel t.kr til mini i/s Aktiver Øygning på deponigrund Ejendom, adm mv. 3.70Q - Skraldebiler 2.15 Maskiner Contafnere Genbrugspladser Anl~gsaktiver fl Lagerbeholdning,forbrugsvarer(') 281 Tilgodehavender (') Likvider og værdipapirer ( ") Omsætningsaktiver Aktiver i alt Passiver Egenkapital til fordeling Egenkapital som overføres til nyt mint i/s (bygninger på deponi] Hensat deponiforpiigtelse feriepenge mv. (') Moms og afgifter (') Kreditorer og anden gæld (`) G~Idsforpligteiser Passiver i alt b46 (") der er tale om tai som p9virkes i op og nedadgaende retning i takt med den daglige drift, herunder realisering af budgetterne. (") likvider my udgøres af likvider mv. pr reguleret for de anførte budgetter.

68 Fordeling af nettoaktiver Jf forventet opløsningsbalance på kommunerne: Jammer- Veskhimt.kr. Bugt Rebild meland Aalborg 1 alt Genbrugspladser 29] Containere Ejendom Skraldebiler Maskiner - 1.7x øvrig netto/kontant Øvrig netto/kontant består af nettobeløb for aktiver som tilgodehavender, likvider mv. fratrukket afregning af de løbende gældsforpligtelser to kreditorer, Skat samt feriepengeforpliglelser osv.