Investeringsredegørelse Nordre Fasanvej Kvarteret, det nordlige Frederiksberg og omkringliggende områder

Transkript

1 Investeringsredegørelse 2013 Nordre Fasanvej Kvarteret, det nordlige Frederiksberg og omkringliggende områder

2 Investeringsredegørelse 2013 Nordre Fasanvej Kvarteret, det nordlige Frederiksberg og omkring - liggende områder er udarbejdet i forbindelse med og som bilag til Program for Områdefornyelse i Nordre Fasanvej Kvarteret Udgiver: Frederiksberg Kommune Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen By- og Miljøområdet Grafik: Frederiksberg Bogtrykkeri A/S Yderligere information Yderligere information om Frederiksberg Kommunes planer for udviklingen af Nordre Fasanvej Kvarteret kan fås ved henvendelse til projektchef Brian Hansen Westerheim på brwe01@frederiksberg.dk eller mobil:

3 investeringsredegørelse 2013 Nordre Fasanvej Kvarteret, det nordlige Frederiksberg og omkringliggende områder Formål Frem mod 2018 skal der være områdefornyelse i Nordre Fasanvej Kvarteret Nord og Syd, hvor Frederiksberg Kommune vil sætte øget fokus på at udvikle området. For at opnå en gennemgribende udvikling er det er vigtigt, at investeringer fra stat og kommune genererer og spiller sammen med investeringer fra private, fonde med flere. Denne investeringsredegørelses formål er at sikre information om planer, ideer og tanker vedrørende udvikling af Nordre Fasanvej Kvarteret og skabe en platform for dialog med potentielle investorer, erhvervsdrivende, developere. Investeringsmæssigt skal redegørelsen ses som en projektorienteret beskrivelse af potentialerne for investering og udvikling i Nordre Fasanvej Kvarteret. Yderligere vil Frederiksberg Kommune, de kommende år, arbejde på at inddrage forskellige interessenter til en aktiv dialog om udviklingen af området. Frederiksberg og Nordre Fasanvej Kvarteret Frederiksberg er en kommune afgrænset af den omkringliggende by København. Dette gør Frederiksberg til en særlig type by, da mange borgere og brugere af byen dagligt bevæger sig på tværs af kommunegrænser og oplever en flydende overgang. Nordre Fasanvej Kvarteret er præget af et stort miks af etagebyggeri, villaer, socialt boligbyggeri, tomme grunde og erhverv. Bispeengbuen og det omkringliggende område skiller sig ud fra resten af kvarteret, eftersom manglen på attraktive byrum samt motortrafikvejen skaber både en fysisk og mental barriere for beboere og brugere af området. Samtidig er området nord for Bispeengbuen præget af industrigrunde og de af Arne Jacobsen tegnede Novo bygninger. 3

4 SIGNATURFORKLARING: OMRÅDEFORNYELSE NORDRE FASANVEJ KVARTERET OMRÅDEFORNYELSE FUGLEKVARTERET NØRREBRO KOMMENDE METROSTATIONER OMRÅDEFORNYELSE SVØMMEHALSKVARTERET VEST BERNHARD BANGS ALLE GRUNDEN (BBA) KULTUR- OG BEVÆGELSES GRUNDEN (KU.BE.) KØBENHAVNS UNIVERSITET SCIENCE COPENHAGEN BUSINESS SCHOOL Nord NØRREBROS RUNDDEL Syd NUUKS PLADS AKSEL MØL ØLLERS HAVE FREDERIKSBERG

5 Investeringer og udvikling i det nordlige Frederiksberg Det nordlige Frederiksberg og de omkringliggende områder er områder i udvikling. En udvikling, der er understøttet af en lang række investeringer i infrastruktur, af en massiv byfornyelsesindsats, hvor boligstandarden opgraderes, investeringer i klimatilpasning og i gode byrum, kultur, idræt og vidensinstitutioner. Infrastruktur Der investeres massivt i infrastruktur i det nordlige Frederiksberg og i de omkringliggende kvarterer, hvor det f.eks. kan nævnes, at der arbejdes på:» Tre metrostationer i forbindelse med metro-city ringen» Cykelsuperstier» Grønne cykelruter, en forlængelse af Grøndalsruten og en forgrening til Glentevej» Busfremkommelighed på Nordre Fasanvej Den kommende metro-city ring vil bidrage med at understøtte og udbygge den gode trafikale integration, som eksisterer i det nordlige Frederiksberg i dag. Med den kommende metro-city ring vil området få gode forbindelser med resten af byen, og det forventes, at metro-city ringen får ca passagerer pr. hverdagsdøgn. Ligeledes vil de forventede Cykelsuperstier og en udvidelse af Grøndalsruten gøre området attraktivt for arbejdspladser med cyklende samt for tilflyttere, som nemt vil kunne pendle til resten af Frederiksberg og Hovedstaden på cykel. Klimatilpasning Frederiksberg kommune har i samarbejde med Københavns Kommune udarbejdet en omfattende klimatilpasningsplan for, hvordan stigende nedbør, temperaturer og grundvandspejl skal håndteres i fremtiden. I klimatilpasningsplanen er der fokus på at fremme byrumsudvikling gennem innovation og inddragelse af lokale interessenter. Det nordlige Frederiksberg nævnes i klimatilpasningsplanen som et indsatsområde, hvor der skal investeres ca. 1 mia. kr., og hvor der er et særligt fokus på etablering af blå og grønne løsninger, som udnytter og understøtter byens rum. Dette kan f.eks. være etableringen af lommeparker med blå elementer. Derudover er der generelt nationalt og internationalt fokus på netop Hovedstaden, hvorfor investeringer i klimatilpasning og blå og grønne løsninger på Frederiksberg er særlig interessante. 5

6 Idræts- og kulturfaciliteter For at understøtte et aktivt og sundt liv, hvor der er gode muligheder for fællesskaber i byen, investerer Frederiksberg Kommune i at bygge nye idræts- og kulturfaciliteter. I området omkring Flintholm bliver der blandt andet etableret en svømmehal og eventuelt en ny idrætshal på grunden, der omtales som BBAgrunden og tæt på Flintholm station er det besluttet, at der bliver etableret et nyt kultur- og bevægelseshus KU.BE. Visionen er at skabe et eksperimenterende kultur- og bevægelseshus, der giver plads til et varieret udbud af idræt, sundhed, helse og mad. KU.BE vil bidrage til den kreative udvikling af det nordlige Frederiksberg med henblik på en aktiv, kreativ, sund og bæredygtig livsstil. Viden og uddannelse I de kommende år investeres der massivt i uddannelse og viden på Frederiksberg og i den nordlige del af København. Frederiksbergs kommuneplan 2013, som er i høring, sætter stort fokus på viden og understøttelse af de eksisterende uddannelsesinstitutioner, som f.eks. CBS og KU Science, hvor der arbejdes med udvidelser på totalt set m2 over en langsigtet periode. Der arbejdes på etablering af studieboliger, samt transportmuligheder til og fra uddannelsesinstitutionerne for at sikre et attraktivt og bæredygtigt uddannelsesmiljø, som både tiltaler de studerende, og som samtidig skal hjælpe til at gøre uddannelsesinstitutionerne til en integreret del af Frederiksberg. I den nordlige del af København er Nørre Campus, den nye vidensbydel, under udvikling og udformning. De farmaceutiske, naturvidenskabelige og sundhedsvidenskabelige uddannelser på Københavns Universitet samles, og Rigshospitalet udvider samtidig med 40 procent. Det forventes, at de store vidensinstitutioner i de kommende år vil investere et tocifret milliardbeløb i nye bygninger i området. Vedligehold og renovering - Byfornyelse Frederiksberg Kommune investerer hvert år med støtte fra staten ca. 32 mio. kr. i byfornyelse. Pengene bruges som katalysator for vedligehold og renovering af misligholdte ejendomme. Puljen kræver en aktiv, frivillig søgning, og det er ambitionen, at den offentlige investering udgør 1/3 af de totale omkostninger. En undersøgelse blandt bygningsejere i områdefornyelser viser, at for hver krone investeret af det offentlige, investerer det private 5 kr. (SBI). Svømmehalskvarteret, på Frederiksberg, og Fuglekvarteret, i Københavns Kommune, er to områder, som både har igangværende områdefornyelse, og som har en væsentlig andel af bygninger med installationsmangler. Svømmehalskvarterets områdefornyelse er i sin afsluttende fase, hvor der særligt arbejdes med etablering og genoprettelse af byrum. Der er derfor fortsatte investeringsmuligheder i disse områder med henblik på udbedring af installationsmangler. Området omkring Grøndalsparken, som er præget af enfamilieboliger, har derimod ikke et særligt behov for vedligehold og renovering af bygningsmassen. 6

7 Investeringer i den nordvestlige del af København I Nordvest i Københavns Kommune, som grænser op til Nordre Fasanvej Kvarteret, vil der blive investeret i både byrum, infrastruktur og boliger i de kommende år. Sideløbende med områdefornyelsen i Nordre Fasanvej Kvarteret er der også områdefornyelse og byfornyelse i det, der omtales som Fuglekvarteret i Nordvest. Dette betyder, at der samlet set vil blive investeret lidt over 100 mio. kr. i udvikling af kvarteret og i forbedring af boliger. 7

8 Mulige områder for investering HILLERØGADE NORD RU PS AL LE SIGNATURFORKLARING: NO RD RE FA SA NV EJ BO FACADER OG BYRUM PÅ NORDRE FASANVEJ VE J BUNKERS ES OF IES HOTELGRUNDEN OMRÅDET VED BISPEENGBUEN SS GRØNT OMRÅDE VED FUGLEBAKKEVEJ IN SE NEDSLIDT OMRÅDE VED BISPEENGBUEN ON PR ÅGADEPARKEN UDEAREALER PÅ STJERNEN TOM BYGGEGRUND UNGDOMSKLUBBEN JOKERENS GÅRDRUM OASE MED VILLAER OG ERHVERV GO KR SKOLEGÅRD PÅ SKOLEN PÅ DUEVEJ DT HÅ BS VEJ SYD M AR IE N D AL SV EJ

9 Investeringer og udvikling i Nordre Fasanvej Kvarteret Nordre Fasanvej Kvarteret er et sammensat område, hvor der findes mange potentialer for udvikling. Mellem 2013 og 2018 sætter Frederiksberg Kommune særligt fokus på at udvikle byområdet, der investeres både i byrum, udvikling af trafik, opgradering af boliger og klimatilpasning. Områdefornyelsen Nordre Fasanvej Kvarteret Frederiksberg Kommune har igangsat en områdefornyelse i Nordre Fasanvej Kvarteret, et område afgrænset af Borups Allé, Duevej, Godthåbsvej, Falkoner Allé og Kommunegrænsen. Nordre Fasanvej Kvarteret er opdelt i en nordlig og sydlig del, men administreres som et sammenhængende område. Byliv Områdefornyelsen vil arbejde for at fastholde og udvikle det forskelligartede erhvervsliv i kvarteret, da det medvirker til bylivet særligt i dagtimerne. Områdefornyelsen vil ligeledes i de kommende år investere i nye mødesteder og forbedre og begrønne de eksisterende byrum. Dette skal danne rammerne om øget byliv, flere mennesker, der færdes og opholder sig i byrummet. Trafik og netværk Ydermere er et særligt fokus at skabe en tryggere og mere sammenhængende trafik i Nordre Fasanvej Kvarteret. Fremkommelighed for gående og cyklende og et øget fokus på trafiksikkerhed skal være med til at gøre kvarteret trygt, nemt og effektivt at færdes i. Dette understøtter Nordre Fasanvej Kvarteret, som er særlig godt geografisk placeret i forbindelse med cykelforbindelser til de store uddannelsesinstitutioner, som CBS og KU Science på Frederiksberg og Panum på Nørrebro i København. Gennem en fokuseret indsats på grønne cykelruter og Cykelsuperstier vil denne udvikling støtte op omkring kvarterets unge og studerende. Vedligehold og renovering Byfornyelse I Strategi for byfornyelse udpeges Nordre Fasanvej Kvarteret som det højest prioriterede område for byfornyelse, da graden af installationsmangler er høj, og kvaliteten af mange gårdrum er lav. Potentialet for investeringer er dermed stort, og den første ansøgning til samlet på 34 mio. kr. er allerede godkendt. 9

10 Klimatilpasning Der er et særligt fokus på klimatilpasning i Nordre Fasanvej Kvarteret, da store dele af kvarteret indgår i den større Klimatilpasningsplan, som er udarbejdet mellem Frederiksberg Kommune og Københavns Kommune. Der vil i kvarteret i høj grad blive indarbejdet løsninger omkring afledning af regnvand i forbindelse med anlæg af byrum. Og klimatilpasningsløsninger bliver i den forbindelse tænkt ind som et element, der kan bidrage til byliv. Et af de helt centrale områder i klimatilpasningsplanen er området ved og omkring Bispeengbuen, samt Ågadeparken og området omkring. Planen vil derfor medføre betydelige investeringer i kvarteret. Helhedsplanen Frederiksberg Kommune vedtog i vinteren 2013 en helhedsplan for området omkring Bispeengbuen med fokus på at gøre det i dag nedslidte, triste område til et attraktivt byrum med muligheder for både ophold, aktiviteter og torvehaller, ligesom der er fokus på forbindelser på tværs af området og kommunegrænsen. Den i dag tomme grund nord for Bispeengbuen og øst for Nordre Fasanvej - i daglig tale kaldet Hotelgrunden - indgår i helhedsplanen og udgør et investeringspotentiale. Det samme gør Novozymes funktionstomme bygninger beliggende mellem Bispeengbuen og Hillerødegade (Hillerødgade 31-37). 10

11 11

12