TIL SALG FUSSINGSVEJ HORSENS

Transkript

1 TIL SALG FUSSINGSVEJ HORSENS

2 2 EJENDOMMEN: Matr. nr Horsens Bygrunde. BELIGGENDE: Fussingsvej Horsens KOMMUNE: Horsens kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundareal udgør ifølge tingbogen m², heraf vej m². Bygningsarealerne udgør: Hovedbygning: m² Portbygning: 540 m² Vestre Pavillonbygning: 182 m² Hospitalsbygning: 624 m² Væveri: 900 m² Østre pavillonbygning: 276 m² Kedelhus: 162 m² Gymnastikhus: 374 m² Møbelværksted: 889 m² m² Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen (omvurdering) pr. 1. oktober 2009 ansattes den samlede ejendom til: Ejendomsværdi kr Heraf grundværdi kr SERVITUTTER: Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: Servitut lyst den Dok. om naturgas/anlæg m.v. Servitut lyst den Dok. om varslingssirene m.v. Servitut lyst den Lejekontrakt til Telia Mobile. Servitut lyst den Dok. om bygningsfredning. Servitut lyst den Lejekontrakt med Sonofon A/S vedr. antenner mv.

3 3 LOKALPLAN: Ejendommen er om fattet a f lokalplan nr. 5, de lområde 2, hvorfra i uddrag kan nævnes: Inden for området må der ikke etableres butikker ud over mindre kiosker og/eller boder på max. 300 m². Delområde 2 må anvendes til: - Oplevelsescenter, - hotel- og konferencefaciliteter, - kunst, kultur og design, - fælles friareal for fængselsgrundens boligområder og fængslet, Der kan ske midlertidig anvendelse af lokaler og bygninger, der ikke vil være i konflikt med ovenstående anvendelser, for eksempel til liberale erhverv. Det fælles friareal kan ved særlige lejligheder lukkes for andre end fængslets gæster. I delområde 2, inden for fængselsmuren, kan der udføres tilbygninger i form af overdækninger mv. og nybyggeri til anvendelse som nævnt ovenfor. D et s amlede b ebyggede a real m å i kke ove rstige 60 % af grundarealet i nden f or fængselsmuren. N y fløj s amt e ksisterende bygninger, som ikke er bevaringsværdige, som enten ombygges eller nedrives og nybygges, må bygges i en højde af max. 10,5 meter. Overdækningen m ellem sydfløj og i ndgangen o g ov erdækninger a f fængslets indre gård må bygges i en højde på 15,5 meter. Nyopførte pavilloner og andre småbygninger må ikke bygges højere end fængselsmuren. Lokalplanen kan i sin helhed læses på: BESKRIVELSE: Ejendommen er beliggende i udkanten af det nordlige Horsens, midt i et boligområde ikke langt fra banegården og med god forbindelse til den østjyske motorvej. På gr unden er op ført e n r ække b ygninger m ed Slottet ( fængselsbygningen) som den største og mest markante. Slottet er opført i 1853 som en kvadratisk b ygningskonstruktion i fire etager. Slottet og de omkringliggende b ygninger e r i altovervejende grad opført i gule tegl med blådæmpede tegl på tagene.

4 4 BEVARINGS- VÆRDIG: ANVENDELSE: De på grunden opførte bygninger samt en del af østmuren er erklæret bevaringsværdige. Ejendommen har senest været anvendt til statsfængsel. FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. EJENDOMS- SKATTER: For året 2010: Grundskyld, 22,56 af kr kr Dækningsafgift, 6 af kr kr kr SALGSPRIS: Kontant kr ,00 Skriver kroner tretiseksmillioner 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udb ydes t il s alg f or F reja e jendomme A /S, s om e r e t statsligt e jet s elskab, for hve m de t er et s ædvanligt vi lkår, at e jendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. De med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder bl.a. afgift i f orbindelse med den tinglysningsmæssige registrering af handlen samt salær til egen advokat, der berigtiger handlen, udredes af køber.

5 5

6 6

7 7 Hospitalsbygning Gymnastikhus

8 8 Væveri Snedkeri Kedelhus