TIL SALG LISELUNDVEJ SLAGELSE

Transkript

1 TIL SALG LISELUNDVEJ SLAGELSE

2 2 EJENDOMMEN: Den del af m atr. nr. 1 R Antvorskov Hgd., Slagelse J order, hvorpå den tidligere hovedbygning er beliggende, samt et til denne naturligt hørende grundareal. S tørrelsen o g ud formningen a f grundarealet er endnu ikke fastlagt. BELIGGENDE: Liselundvej Slagelse KOMMUNE: Slagelse kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Den samlede ejendom udgøres aktuelt af 2 matrikler. Den samlede ejendoms areal udgør i tingbogen Matr. nr. 1 R m², heraf vej 757 m² Matr. nr. 1 S m², heraf vej 0 m² I alt m², heraf vej 757 m² I forbindelse med handlen vil den tidligere hovedbygning samt et til denne na turligt hø rende grundareal blive uds tykket. S tørrelsen o g udf ormningen af grundarealet er endnu ikke fastlagt. Arealet af den tidligere hovedbygning udgør ifølge BBR-ejermeddelse af den 31. august 2009 følgende Bebygget areal 753 m² Samlet bygningsareal 1,447 m² Uudnyttet tagetage 571 m² Kælder 757 m² Samlet erhvervsareal m² Der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-arealerne og faktiske forhold. Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. FREJA S INTENTIO- NER F.S.V.A. RETSEJENDOMMEN: Freja har til he nsigt i s amarbejde med Slagelse Kommune at arbejde for en ny lokalplan, der tillader boligbebyggelse på en del af ejendommen.

3 3 Der har været afholdt arkitektkonkurrence i form af parallelleopdrag. En eller flere af disse forventes benyttet som input til en kommende lokalplan. Deling a f grundareal, byggefelter, etablering a f g rundejerforening et c. skal drøftes nærmere forud for en eventuel handel. OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2008 ansattes den samlede ejendom til: Ejendomsvurdering: kr heraf grundværdi kr SERVITUTTER: Dok. om færdselsret mv Dok. om vandværk mv Dok. om byggelinier mv Dok. om oversigt mv Byplanvedtægt nr. 13. BYPLAN- VEDTÆGT: Ejendommen er beliggende i område D1 i Byplanvedtægt nr. 13 for et område i Slagelse Sydby. For D1 gælder, at området forbeholdes til offentlige formål. Området må kun anvendes til offentlige og private institutioner af almennyttige karakter. Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omkringboende. Grunde må i kke uds tykkes m ed en m indre s tørrelse end m ² eksklusiv eksisterende og udlagt vejareal eller med en mindre facadelængde end 60 m. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 40 %. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager, evt. med udnyttet tagetage. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 13,0 m over terræn. Ubebyggede a realer, de r i kke udn yttes s om v ej, pa rkeringsplads, l egeplads eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have med græs eller beplantning. BESKRIVELSE: Ejendommen er beliggende i Antvorskov, der ligger i de n sydlige del af Slagelse næ r m otorvej E20 t il K øbenhavn/odense. E jendommen l igger

4 4 tilbagetrukket fra offentlig vej for e nden a f l ukket ve j, om kranset a f e n parklignende h ave m ed bl.a. s jældne g rantræer, bol dbane og ut allige frugttræer. Bygningen er opført i 1908 af røde mursten og har rødt tegltag og består af 3 længer. 2 parallelle længer, der har gavle mod NØ/SV, er sammenbygget med en tværgående længe. Bygningen har en høj kælder, 2 f ulde plan samt tagetage. Bygningens nordvestlige længe indeholder i kælderplan en gymnastiksal, hvor der i den vestlige del er et indskudt dæk. Den øvre del af det indskudte dæk udgør dermed en balkon, og den nedre del udgør et depotrum samt et baderum. Den østlige del af længen er oprindelig en scene, men benyttes nu s om værksted og de potrum. Stueetagen og 1. salen indeholder hver 16 værelser (32 i alt) med håndvask, tekøkken samt toilet og baderum. Bygningens tværgående længe indeholder i underetagen kantine med kiosk og anretter køkken (ligger over terræn), forbindelsesgang samt depot- /kælderrum. Stueetagen indeholder større foredragssal samt større kontor. 1. salen indeholder oprindelig opholdsstue samt flere kontorer. Tagetagen indeholder adskillige depotrum, men er ellers ikke udnyttet. Bygningens s ydvestlige længe indeholder i k ælderplan s tørre køkke n samt a dskillige la ger- og de potrum. Stueetagen i ndeholder kontorer, t e- køkken samt toiletter. 1. salen indeholder kontorer samt toilet med bad. Tagetagen i ndeholder opr indelig ka rlekammer s om nu a nvendes t il d e- potrum, men ellers er tagetagen ikke udnyttet. LEJEMÅL: Ejendommen er fri for lejemål. ANVENDELSE: FORSIKRINGS- FORHOLD: EJENDOMS- SKATTER: Ejendommen er opført til brug som Antvorskov Højskole, men her senest været anvendt af militærnægteradministrationen. Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. For året 2010 (for hele ejendommen): Grundskyld 25,9 af kr = kr Rottebekæmpelse = kr. 445 Renovation = kr I alt = kr

5 5 SALGSPRIS: Kontant kr ,00 Skriver kroner nimillionerfemhundredetusinde 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt ejet selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse.

6 6

7 7

8 8 Stueplan

9 9 1. sal Tagetage

10 10 Kælder