TIL SALG. N. A. Christensens Vej Nykøbing Mors

Transkript

1 TIL SALG N. A. Christensens Vej Nykøbing Mors

2 2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 180 AE Nykøbing Mors Markjorder BELIGGENDE: N. A. Christensensvej Nykøbing M. KOMMUNE: Morsø kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundarealet udgør ifølge tingbogsattesten af 21. august m², heraf vej 0 m². På ejendommen er der ifølge BBR-skema af 21. august 2007 registreret to bygninger. Bygning 1 har et bebygget areal på 408 m². Bygning 2 har et bebygget areal på 254. Begge er i et plan og uden kælder. Det samlede erhvervsareal for begge bygninger er på 662 m². OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen d. 1. oktober 2008 ansattes ejendommen til: Ejendomsvurdering: kr ,- heraf grundværdi kr ,- SERVITUTTER: Dok. om adgangsbegrænsning m.v Dok. om oversigt m.v Lokalplan nr LOKALPLAN: Ejendommen er beliggende i delområde E i lokalplan nr , Lokalplan for et erhvervsområde ved Limfjordsvej og N. A. Christensensvej i Nykøbing. Delområde E er et erhvervsområde med mulighed for de offentlige formål, der knytter sig til erhverv. Delområde E må kun anvendes til erhverv herunder værksted, lager og industri samt konsulent-, kursus- og forskningsvirksomhed, produktionserhverv samt undervisningsformål og de offentlige formål, der knytter sig til erhverv. Der må ikke indrettes eller bygges nye boliger indenfor området.

3 3 Bebyggelsesprocenten må maksimalt være 50 %. Intet punkt af en bygnings ydervæg elle tagflade må være højere end 8,5 meter over terræn. BESKRIVELSE: Ejendommen er beliggende i erhvervsområde nord for selve Nykøbing M. Ejendommen er opført til og senest benyttet af Fiskeriinspektorat Nord og er udformet som et skib med en spids glasindfattet gavl som bov. Ejendommen er opført i 1991 og består af betonsokkel, dels røde mursten og dels zinkplader på facader samt rødt tegltag. Bygning 1 er i ét plan og indeholder vindfang, større reception, åbent kontorlokale, fire selvstændige kontorer i forskellige størrelser, køkken med kantine. Mellem kantinen og et større kontor er der en skydevæg. Dette gør det muligt at udvide kantinen. To omklædningsrum med bad og toilet, større skyllerum samt teknikrum. Ejendommen har loft til kip med ovenlysvinduer, der skaber et godt lysindfald. I området mellem receptionen og det åbne kontorlokale er der i små huse indrettet arkivrum samt serverrum. Overalt i ejendommen er gulvet belagt med linoleum. Når man står indenfor med front mod boven, er alle døre til bagbord (venstre) røde og alle døre til styrbord (højre) grønne. Bygning 2 består af et større flisebelagt parkeringsanlæg med vendeplads og seks carporte samt tre større garager i åben forbindelse med hinanden. Sikringsrum samt 2 depotrum. Parkeringsanlægget er indhegnet og med aflåst låge. LEJEMÅL: Ejendommen er fri for lejemål. ANVENDELSE: Ejendommen har været benyttet som kontor for Fiskeriinspektorat Nord. FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. EJENDOMS- SKATTER: For året 2009 Grundskyld 24,68 af kr = kr ,92 Rottebekæmpelse (2008) = kr. 100,00 Renovation (2008) = kr ,00 I alt = kr ,92

4 4 FORSIKRING: Udgiften til ejendomsforsikring anslås til at ligge i niveau kr ,- pr. år. SALGSPRIS: Kontant kr ,00 Skriver kroner tremillionernihundredetusinde 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt ejet selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. De med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder bl.a. afgift i forbindelse med den tinglysningsmæssige registrering af handlen samt salær til egen advokat, der berigtiger handlen, udredes af køber. BESIGTIGELSE: Besigtigelse af ejendommen kan ske efter nærmere aftale med Jes Rovsing på telefon eller via jr@freja.biz..

5 5

6 6