1a. Vejdirektoratets vurdering af trafikafviklingen ligger på linje med den vurdering, som forvaltningen har foretaget.

Transkript

1 Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse på Mejerigårdsvej i Lyngerup Afsender Resumé af høringssvar Kommentarer Forslag til beslutning 1. Vejdirektoratet 1a. Vejdirektoratet har ikke fundet forhold i planen, der giver anledning til statslig indsigelse, men har dog nogle kommentarer. 1a. Vejdirektoratets vurdering af trafikafviklingen ligger på linje med den vurdering, som forvaltningen har foretaget. Vejdirektoratet finder således ikke, at der på grund af udbygning af områ-det vil opstå problemer med trafikafviklingen på statsvejen Lyngerupvej, 1a. Vejdirektoratets bemærkning giver ikke anledning til ændringer i lokalplanen. 1b. Vejdirektoratet bemærker desuden, at en del af den matrikel som lokalplanområdet udstykkes fra, er omfattet arealreservation i forbindelse med ny forbindelse over Roskilde Fjord, men at arealreservationen ikke berører lokalplanområdet. Endelig oplyser Vejdirektoratet, at de i forbindelse med eventuel fremtidig udførelse af den ny fjordforbindelse vil udføre støjafskærmning, som der gives hjemmel til i en kommende anlægslov. 1b. Forvaltningen har også været opmærksom på, at den fjerneste del af matr. nr. 6a, Lyngerup er omfattet af arealreservation i forbindelse med kommende ny fjordforbindelse, men har også her vurderet, at det ikke i væsentlig grad ville berøre lokalplanområdet. 1b. Vejdirektoratets bemærkning giver ikke anledning til ændringer i lokalplanen. Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse ved Mejerigårdsvej Side 1

2 2. Jørgen Olsen m.fl. Assendløsevej 5, Osted, 4320 Lejre 2a. Der gives udtryk for bekymring om Mejerigårdsvej kan tåle belastningen fra yderligere trafik fra de 5 nye parceller.. Det foreslås derfor, at der anlægges en ny vejforbindelse nord for området. 2a. Spørgsmålet om den yderligere belastning har i forbindelse med udarbejdelsen været drøftet med kommunens vejafdeling, som har vurderet, at vej godt vil kunne klare den yderligere belastning. En ny vejforbindelse til de 5 nye matrikler findes derfor ikke nødvendig. 2a. Det indstilles på baggrund af forvaltningens 2b. Der udrykkes desuden bekymring for, om kloaksystemet kan tåle den nye belastning med yderligere 5 boliger. Der henvises blandt andet til, at der har været opstuvning af vand i forbindelse med tøbrud i foråret. 2b. Spørgsmålet om den yderligere belastning af kloaksystemet har i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen været drøftet nøje med Frederikssund Forsyning, som har vurderet, at klaokledningerne godt kunne tåle den ekstra tilslutning. 2b. Det indstilles på baggrund af forvaltningens Der gøres desuden opmærksom på, alt tagvand og overfladevand i den nye udstykning vil blive nedsivet på egen grund, og at der herudover i lokalplanen reserveres areal til et regnvandsbassin til opsamling af overskydende vand, hvis det skulle vise sig nødvendigt. Med hensyn til opstuvningen af vand i foråret skyldes dette, efter forvaltningens og Frederikssund Forsynings opfattelse, de ekstraordinært store regnmængder, der faldt i foråret i kombination med de ekstraordinært store snemængder, der var faldet i løbet af vindteren. 2c. Der gives udtryk for, at et dige mellem Mejerigårdens jord og Jydegårdens jord bør genoprettes. 2c Forvaltningen har i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen undersøgt, om der i eller omkring lokalplanområdet fandtes fortidsminder eller andre jordfaste kulturminder, der skulle tages hensyn til i lokalplanen, herunder diger. Der 2c. Det indstilles på baggrund af forvaltningens Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse ved Mejerigårdsvej Side 2

3 vedhæftes kortbilag, der viser placering af kortlagte diger i lokalplanens nære omgivelser. Kortet viser, at der hverken inden for, eller op imod lokalplanområdet er registreret diger, hvilket heller ikke er registreret i forbindelse besigtigelse af lokalplanområdet. Se kortbilag på sidste side. 3. Foreningen for Bynings- og landskabskultur i Frederikssund. 3a. 9 bebyggelses udseende. Foreningen stiller tvivl ved, om det er rigtigt at beskrive bygningernes udseende så restriktivt med byggenormer, der var normale for ca. 100 år siden. 3a. Med hensyn til bebyggelsens udseende har administrationen følgende kommentarer: For det første er bestemmelserne i lokalplanen udtryk for ejerens ønsker og for det andet er forvaltningen helt uenig i, at bebyggelsens udseende og udformning skulle være forældet. Netop denne traditionelle, klassiske danske arketype på boligbyggeri er fortsat meget populær. Ethvert typehusfirma har således denne hustype på hylderne. Det er derfor heller ikke administrationens opfattelse, at beskrivelsen af bygningernes udseende er særligt restriktive i forhold til det bygningsmæssige udtryk der ønskes i området. 3a. Det indstilles på baggrund af forvaltningens 3b beskriver vinduerne nøje men sikre ikke, at der anvendes thermoglas med brede uskønne sprosser 3b. Netop 9.12 er suppleret med note i margenen der præcist viser et helt traditionelt dannebrogsvindue. Grunden til dette er, at eventuelt uheldige udlægninger af teksten kan opfanges i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Administrationen er derfor ikke bekymret for, at bebyggelsens vinduer vil blive udstyret med brede uskønne sprosser. 3b. Det indstilles på baggrund af forvaltningens Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse ved Mejerigårdsvej Side 3

4 3c. Bebyggelsens udseende burde ikke være tilbage skuende med gamle klassiske bindinger, I stedet kunne der tages udgangspunkt i den eksisterende bebyggelses proportioner, som brede, længde, højde samt tagform, det hele omsat i en nutiden byggeskik og arkitektur. 3c. Som 3a. 3c. Det indstilles på baggrund af forvaltningens Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse ved Mejerigårdsvej Side 4

5 Lokalplan nr. 041 for boligbebyggelse ved Mejerigårdsvej Side 5