II _AF_25 A A

Transkript

1 NIELS BORK (H) PAUL NEALE (H) CARS EN FENTZ (H) ELSE PRÆSTEGAARD (H) ANN ISE LEMCHE (H) NIELS ANKER RASMUSSEN (H) JYTTE LINDGÅRD (H) KNUS LUNDBLAD (H) VIVIAN JØRGENSEN ADVOKATKONTORERNE NIELS HEMMINGSENS GADE 10, 5. POSTBOKS 15 DK-1001 KØBENHAVN K TELEFAX TELEFON KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT. Ejendommen matr.nr. 22 DD Jyllinge by, Jyllinge Beliggende Cecilievej Jyllinge Anmelder: Advokat Knud Lundblad Niels Hemmingsensgade 10, København K tlf ENDELIGT SKØDE Undertegnede 41j Marie Christoffersen Hans Egedes Gade 21, 3.th., 2200 København N sælger skøder og endeligt overdrager herved det mig tilhørende sommerhus - matr.nr. 22 DD Jyllinge by, Jyllinge, areal 898m2, hvoraf vej udgør 0 m2 ifølge kommunale oplysninger, beliggende Cecilievej 2, 4040 Jyllinge til Erik Olsen Hellbergsvej Hvidovre. II _AF_25 A A

2 NIELS BORK (H) CARSTEN FENTZ (H) ANNELISE LEMCHE (H) JYTTE LINDGÅRD (H) KNUD LUNDBLAD (H) PAUL NEALE (H) ELSE PRÆSTEGAARD (H) NIELS ANKER RASMUSSEN (H) VIVIAN JØRGENSEN 2 ADVOKATKONTORERN E NIELS HEMMINGSENS GADE 10, 5. POSTBOKS 15 DK-1001 KØBENHAVN K TELEFAX TELEFON Ejendommen overdrages således som den er og som af køber beset med bygninger, grund-, mur- og nagelfast tilbehør. Endvidere medfølger ledninger og installationer, faste lamper og badeværelsesudstyr samt hegn, træer, planter og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende og med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. De på ejendommen værende bygninger: fritidshus, udhus med toilet, incl. diverse indbo, overtages af køber som beset og uden ansvar for sælger for faktiske mangler af enhver art. Prisen, der handles til, er alene grundens handelspris. Ejendommen overdrages køber med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. For overdragelsen er aftalt følgende VILKÅR: 1. Køber overtager og tiltræder ejendommen den 1. juni Ejendommen afleveres på overtagelsesdagen, fri for lejemål og i ryddelig stand, senest kl Indtil overtagelsesdagen vedligeholder sælger ejendommen på sædvanlig og forsvarlig måde. Fra overtagelsesdagen henstår ejendommen for købers regning og risiko, idet risikoen for brandskade dog er overgået allerede fra købsaftalens dato.

3 S - NIELS BORK (H) CARS EN FENTZ (H) ANN LISE LEMCHE (H) JYTTE LINDGÅRD (H) KNU LUNDBLAD (H) PAUL NEALE (H) ELSE PRÆSTEGAARD (H) NIELS ANKER RASMUSSEN (H) VIVIAN JØRGENSEN 3 ADVOKATKONTORERNE NIELS HEMMINGSENS GADE 10, 5. POSTBOKS 15 DK-1001 KØBENHAVN K TELEFAX TELEFON Sælger oplyser, at ejendommens forsikring alene er en kaskoforsikring og IKKE en brandforsikring. Køber har ikke modtaget forsikringstilbud og sørger selv for nytegning af forsikring med virkning fra overtagelsesdagen. 2. Med 1. juni 2000 som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant ved påkrav. Sælger sørger for meddelelse af ejerskifte til de respektive forsyningsværker med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse (el, vand). 3. Ejendommen er beliggende i byzone og var. pr. 1. januar 1999 vurdereftil-kontaht kr ,-, hvoraf den kontante grundværdi udgør kr ,-. Sælger oplyser, at hun ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering. Køber er gjort opmærksom på, at ejendomsværdiskat er beregnet i henhold til gældende regler. Ejendomsværdiskatten beregnes i forhold til den offentlige vurdering, som må forventes forhøjet i det omfang købesummen i henhold til nærværende handel væsentligt overstiger den offentlige vurdering.

4 NIELS BORK (H) CARSTEN FENTZ (H) ANNELISE LEMCHE (H) JYTTE LINDGÅRD (H) KNUD LUNDBLAD (H) PAUL NEALE (H) ELSE PRÆSTEGAARD (H) NIELS ANKER RASMUSSEN (H) VIVIAN JØRGENSEN 4 ADVOKATKONTORERNE' NIELS HEMMINGSENS GADE 10, 5. POSTBOKS 15 DK-1001 KØBENHAVN K TELEFAX TELEFON Uden for købesummen overtager køber nuværende og kommende gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutning til vej, fortov og fællesanlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg. Sælger oplyser, at der pr. overtagelsesdagen ikke påhviler ejendommen gæld vedrørende de nævnte foranstaltninger. Sælger erklærer yderligere, at der hende bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Gæld, der afvikles gennem forbrug, betales fra overtagelsesdagen af køber, der fra samme tidspunkt indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser over for ejendommens forsyningsværker. 5. Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner firehundrede femtitusinde 00/100, der berigtiges således: 1. Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos stats. aut. ejendomsmægler Palle Støvring, Jyllinge, 2. Ved skødets underskrift dog senest pr. overtagelsesdagen deponeres yderligere i sælgers bank Den Danske Bank. kr ,00 kr ,00 Det påhviler berigtigende advokat af den kontante købesum, at indfri pantegæld, der ikke overtages,

5 r CO 0 E A NIELS CARS ANN JYTTE KNU BORK (H) EN FENTZ (H) LISE LEMCHE (H) LINDGÅRD (H) LUNDBLAD (H) PAUL NEALE (H) ELSE PRÆSTEGAARD (H) NIELS ANKER RASMUSSEN (H) VIVIAN JØRGENSEN 5 ADVOKATKONTORERNE NIELS HEMMINGSENS GADE 10, 5. POSTBOKS 15 DK-1001 KØBENHAVN K TELEFAX TELEFON at betale eventuelle restancer vedrørende ejendommens drift samt at frigive den resterende kontante betaling, reguleret med den kontante refusionssaldo, til sælgernes disposition, når skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. KØBESUM, i alt kr ,00 Samtlige omkostninger ved handlens berigtigelse, herunder stempel, tinglysningsafgift og honorar til advokat Knud Lundblad afholdes af køber. 7. Sælger afholder omkostninger til den medvirkende mægler og til eventuel egen advokat. København, den f 7. oc) som sælger: Marie Christoffersen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: Navn: ke,7è m, 4,difee,,, Stilling: (Dp Bopæl: egi r Pf iv 022 (25 o /2/' Navn: Stilling: Bopæl: 01\ aq Q. g,

6

7 2. on *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 E Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den på grund af manglende dato for sælgers underskrift samt ufuldstændig adresse på vitterlighedsvidner Retten i Roskilde den Anne Jensen Form. 267 G Olto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

8 *** * *** * * * * * *** * * Retten i Roskilde * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: AF 25 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Roskilde den Jytte Pedersen (X) Fom.2076 Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

9 GENPART TA 6,, Y. Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Matr.nr. 22 dd Afgift: kr ()F.-= 2j5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Anmelder Cecilievej 2 Navn: Anmelder: 4040 Jyllinge Nykredit Realkredit A/5 Adresse: Helgeshøj Allé Taastrup Tlf. n r. : Tinglysning Forhåndslån Pålydende nyt lån kr Restgæld, indfriede lån kr. 1. 5g5. oco - Omkostninger, indfriede lån kr..,vws 4. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. 6, zGEKIPART TÅ Afgiftspligtigt beløb kr. 300 p 00 K Ved beregningen er anvendt nominel værdi. Pantebrev Obligationslån med variabel rente, renteloft og særlige indfrielsesvilkår Afdragsfrihed efter realkreditlovens 4, stk. 2. Debitors navn og bopæl Erik Christian Olsen Skippingevej Brønshøj Iana Olsen Skippingevej Brønshøj Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: København Lånets størrelse kr Årlig rente Serie Løbetid Variabel 43 D 2 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånets rente er variabel og pt. fastsat til 4,8325% p.a. Som følge af kvartårlig renteberegning, svarer det til en årlig nominel rente på pt. 4,9206%. Lånet afvikles som nedenfor anført: Fra termin nr. 0 til termin nr. 39 er lånet afdragsfrit Lånet tilbagebetales herefter som annuitetslån. For lånet gælder et renteloft, idet lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. Den nærmere fastsættelse af lånets rente og renteloft fremgår af afsnittet Betalinger på lånet i pantebrevets særlige bestemmelser. Bidrag 0,1227% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

10 Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 1. januar marts 11. juni for terminsperioden 1. april juni 11. september for terminsperioden 1. juli september 11. december for terminsperioden 1. oktober december Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m2 22 dd Jyllinge By, Jyllinge 898 Oprykkende panteret efter Ingen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbuddet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Der kan dog inden for lånets løbetid i overensstemmelse med 4, stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. etableres afdragsfrihed i en eller flere perioder, der tilsammen ikke kan overstige 10 år. Afdragsfriheden kan etableres ved lånets udbetaling eller ved en terminsperiodes påbegyndelse. I de perioder, hvor der ikke er afdragsfrihed, tilbagebetales lånet som annuitetslån. Restgælden, der forfalder ved lånets udløb, kan højst udgøre summen af de ikke betalte afdrag i de afdragsfrie perioder. Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. I de første 39 terminer fra udbetalingstidspunktet betaler debitor dog ikke afdrag, men alene renter og bidrag. Herefter amortiseres lånet efter annuitetsprincippet over den resterende løbetid for lånet. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld betaling i lånets sidste termin. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. Lånets rente reguleres halvårligt. Rentereguleringen sker med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders Cibor rentesats (Copenhagen InterBank Offered Rate). Lånets rente beregnes på følgende måde: Der beregnes et simpelt gennemsnit af Cibor rentesatsen i de sidste 5 bankdage frem til og med 4. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. Cibor rentegennemsnittet tillægges 0,8000 pct. point og multipliceres derefter med 365/360 som følge af forskelle i rentekonventioner. Tillægget ændres ikke og er således gældende i hele lånets løbetid. Den således beregnede rentesats vil være lånets rente for de efterfølgende 6 måneder med virkning fra 1. juli og 1. januar. Tillægget til Cibor rentesatsen og renteloftet gælder i hele lånets løbetid. Ved regulering af lånets rente kan denne ikke overstige renteloftet. Beregning af lånets rente foretages af Nykredit med bindende virkning for låntager. 2

11 Nykredit kan i forbindelse med udbetaling af lånet fastsætte lånets rente (svarende til obligationsrenten) frem til første renteregulering. Hvis Nationalbanken ophører med at notere den anførte Cibor rentesats, eller Nykredit vurderer, at Cibor rentesatsen ikke længere afspejler det danske pengemarked, kan Nykredit beregne lånets rente med udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Lånet ydes med renteloft, hvorved lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. Renteloftet betyder, at lånets rente ikke på noget tidspunkt i lånets løbetid kan overstige renteloftet. Såfremt lånets rente i en periode har "ramt" renteloftet, er lånets rente ikke permanent fastlåst til renteloftet. Ved senere rentefald vil lånets rente, når den kommer under renteloftet, således falde og igen blive til en variabel rente. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan i øvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Indfrielse Ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der ligger bag lånet. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationer til kurs 105. Det nominelle obligationsbeløb beregnes som lånets obligationsrestgæld på indfrielsestidspunktet. Beløbet beregnes af Nykredit med bindende virkning for låntager. Ved fuld ekstraordinær indfrielse betales der delydelse til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan kun ske til en termin, hvor der betales ordinær terminsydelse. Beregning af indfrielsesbeløb og delydelse foretages af Nykredit mod et gebyr. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. 3

12 Ved indfrielse med obligationer skal obligationerne være overført til og registreret på Nykredits depotkonto i Værdipapircentralen senest på indfrielsesdagen, som for Indfrielse pr. en termin er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Obligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Ved kontantindfrielse til kurs 105 skal lånet opsiges med mindst 2 måneders varsel til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Ved indfrielse med kontantbeløb skal indfrielsesbeløbet være Nykredit i hænde på det tidspunkt, der fastsættes af Nykredit, og som senest er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Nykredit kan ved kontantindfrielse stille krav om, at der stilles en efter Nykredits skøn betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. S O Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. on O 4

13 Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Nykredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit, - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol. Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. den.2d ?- Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. Erik Christian Olsen (Ægtefælles underskrift) Iana Olsen 5

14 Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Thomas. Gelmark-Sørensen o tg oli3d cut Adresse Stenkrogen 35 4U4U Jyllinge Postnr./By Underskrift Navn Stilling Adresse Malene Nørgaard Boligrådgivel Skolegade 5 Postnr./By4000 Roskilde Underskrift 8 O 2 9 on O 8 6

15 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen.E E Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra dagbogen den tilbagekaldt af anmelder. Retten i Roskilde den Kristina Cornett Anmelder: Nykredit Realkredit A/S Helgeshøj AM Taastrup Tinglysning

16 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: AF 25 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Kristina Cornett

17 Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge Akt: Matr.nr.: 22 DD Gade og husnr.: Cecilievej Jyllinge Afgift: kr ,00 Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Navn: Danske Bank Udkåns Service/Bank Adresse: Holmens Kanal København K Telefon nr.: EJERPANTEBREV (FAST EJENDOM) Debitor: Navn: Erik Christian Olsen Adresse: Cecilievej 2 Postnr. og by: 4040 Jyllinge giver herved Kreditor: sig selv eller den, til hvem dette ejerpantebrev måtte blive overdraget, uden personligt gældsansvar i tilfælde af ejerpantebrevets overdragelse til andre, det være sig til ejendom, pant eller på anden måde, panteret for Beløb: kr ,00 skriver kroner Ethundredetusinde 00/100 Rente- og betalingsvilkår: I tilfælde af at den pantsatte ejendom tvangsauktioneres, forrentes ejerpantebrevet fra tidspunktet for tvangsauktionen til betaling finder sted. Renten udgør 10% pr. år over Danmarks Nationalbanks diskonto på tidspunktet for tvangsauktionen. Opsigelse: Ejerpantebrevet kan til enhver tid opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 22 dd Jyllinge by, Jyllinge Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig kr. til % p.a. Danske Kredit Realkredaktieselskab 21g P, 00 7 Private1 II,W0x 7, ,00 Særlige bestemmelser: Meddelelser i henhold til retsplejelovens kap. 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Danske Bank A/S Udlåns Service/Bank Holmens Kanal København K Danske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport, moderations- og relaksationspåtegninger NB. Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a. Side 1

18 io ;ærlige bestemmelser (fortsat): )en i pantebrevets sædvanemæssige tekst (Justitsministeriets pantebrevsformular A) punkt 10 indeholdende tvangsauktionslausul gælder ikke for dette pantebrev. tespekterede servitutter mv.: /led hensyn til de på den pantsatte ejendom nu påhvilende servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. O 0 O P 2 I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular. A (side 3). Hvis ejerpantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Hvis debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, meddeler medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter.) lato: 9,1 11- oi) lebitors underskrift: Debitor Debitor Erik Christian Olsen Ægtefæll, Iana Olsen 'il vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed savn: lopæl: Helle W. ft itdmaagtig Birke Alle Hvidovre letsen Navn: Stilling: Bopæl: Anne adsen bankacciotont Horseløkke I Iavdrup Side

19 a cu *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Side: 4 Afvist fra tingbogen den efter anmelders skriftlige begæring (resp.påtegn. beløb) Retten i Roskilde den Anne Jensen Farm_ 267 G Otto R. Wrahlew5ki. N ytorv Kahenhavn K

20 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: AF 25 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Jytte Pedersen Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

21 øg F 2L;:. E Afgift kr.: 4.400,- GENFART TA 4.400,00 K Ejendom nr Side C / 7 Allonge [- 526 cvcö Nykredit A/S Postboks 190 Kobenhavnsvcj 6S 4000 Roskilde Tlf Fax Anmelder: Til ejerpantebrev opr. kr ,-, lyst første gang den og senere. Matr. nr. 22-dd, Jyllinge by, Jyllinge, beliggende Cecilievej 2, 4040 Jyllinge, udstedt af Erik Olsen. Nærværende ejerpantebrev stort kr ,00 forhøjes hermed med kr ,- til kr ,00 skriver kr. tre hundrede tusinde 00/100 med prioritet næstefter: Kreditor Hovedstol Låntype Rentesats Nykredit A/S ,- obligationslån 5,00% Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal tilgå pantekreditor, bedes sendt til Nykredit Bank NS, Driftscenter Privat, Kalvebod Brygge 20, 1780 København V, telefon , der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations-, og relaksationspåtegninger. Ejerpantebrevets bestemmelser om, at panteretten under visse omstændigheder kan udvides udover hovedstolens størrelse, skal ikke gælde nærværende forhøjelse. Nærværende respekterer de før den tinglyste servitutter og byrder. I øvrigt forbliver ejerpantebrevets bestemmelser uændret gældende. Nærværende ejerpantebrev består herefter af? sider. Jyllinge, den 2003 Erik Christian Olsen Iana Olsen Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og underskrivernes myndig hed:

22 k E Navn: Stilling: Bopæl: Thomas Gelrnark-Sørensen Boligrådgiver Stenkrogen Jyllinge Navn: Stilling: "Bopæl: Marianne Jensen Boligrådgiver Køgevej 140, 2. tv Roskilde Underskrift: Underskrift:

23 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Påtegning på Forhøjelse af ejerpbr. med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra dagbogen den idet der mangler adkomstdokument til forevisning Retten i Roskilde den Lise Høybye Form. 267 G AtALUNG BECK

24 * * * * * *** * * * Retten i Roskilde * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: AF 25 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Birgit Pedersen Form. 267 G At4LUNG BECK ii>

25 . E Afgift kr.: ye o ir[f. Nykredit GENPART 31)41: TA 400,00 K Ejerlav: Jyllinge By, Jyllinge Matr. nr. : 22 dd Gade og husnr.: Cecilievej 2 Anmelder: Navn: Adr.: Tlf. nr.: Nykredit Nykredit Realkredit A/S Helgeshøj Alle' Taastrup Tlf.: TINGLYSNING Til ejerpantebrev stort kr ,00. Allonge Respektpåtegning Ejerpantebrevet stort kr. panteret næstefter: skal fremtidigt respektere og have oprykkende Kreditor Hovedstol Meddelelsespåtegning Nykredit Bank Meddelelser i henhold til rpl. kap. 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nykredit Bank A/S, Driftscenter Privat, Kalvebod Brygge 20, 1780 København V, der i øvrigt bemyndiges til på pantekreditors vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Låntype Rentesats Nykredit kr ,00 Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed var. kr. kr. I øvrigt forbliver ejerpantebrevets bestemmelser uændret gældende. Nærværende ejerpantebrevet består herefter af 10 sider. v") `i Sted Dato -ficnnwgien Nykredit Bank A/S Kalvebod Brygge København V Tif, Cvr-rir.: delltrter-eg-~ter. KirstenRosenlind Nykredit Bank A/S Kalvebod Brygge København V Tlf.: Fax: CVR-nr København

26 a E a *** * *** * * * Side: 11 * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen AF 25 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Birgit Pedersen

27 Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Matr.nr.: 22 dd Nykredit Retsafgift kr Side19,af 'S Ejendomsnr: GENPART TA 1.400f00 K Beliggenhed: Cecilievej 2 Anmelder: Nykredit Realkredit A/S Tinglysningen Helgeshøj Alle Tåstrup Tlf.nr Allonge til ejerpantebrev udstedt af Nykredit Bank A/S stort kr med pant i matr.nr. 22 dd, Jyllinge By, Jyllinge beliggende Cecilievej 2, 4040 Jyllinge lyst første gang Nærværende ejerpantebrev, uaflyst til rest kr pr. d.d. transporteres herved for et beløb på kr ,00 med vedhængende renter til Nykredit Bank A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V, som ny kreditor. Samtidig ændres pantebrevets indhold med respekt af de efterstående panthaveres rettigheder, således: Nærværende pantebrev skal fremover være med personligt gældsansvar for undertegnede debitor, der erkender at skylde Nykredit Bank kr ,00 skriver kr. trehundredetusinde 00/100. Rente-og betalingsvilkår: De i pantebrevet allerede fastsatte rente- og betalingsvilkår ændres til følgende: Hovedstolen forrentes pt. med 6,25 % p.a. Renten er variabel og følger den af Nykredit Bank fastsatte rente for boliglån med sikkerhed indenfor 80 % af ejendomsværdien. Renten beregnes og tilskrives kvartårlig bagud. Ydelsen udgør kr. 2187,15 pr. måned og betales første gang den sidste bankdag i februar Opsigelse: Pantebrevet kan til enhver tid opsiges af debitor uden varsel. Pantebrevet forfalder til betaling ved ejerskifte (helt eller delvist) men indestår i øvrigt uopsigeligt fra kreditors side til udløb. Oprykkende panteret efter: Hovedstol Kreditor cdoc, Nykredit obl.lån m. var.rt, renteloft og særl. indfr.vilkår. Afdragsfrihed.

28 Nykredit Særlige bestemmelser: Punkt 2, punktum i Justitsministeriets pantebrevsformular A finder ikke anvendelse. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdag, indtil betaling sker. Der kan pålægges debitor gebyr for erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser. Betalingen finder sted efter regler, der fastsættes af Nykredit Bank. SidelSaf -"b Udover de i punkt 9 anførte tilfælde kan Nykredit Bank tillige uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: 1. pantet ikke vedligeholdes tilbørligt 2. debitor tager fast ophold uden for landets grænser, og der ikke forinden er truffet aftale om lånets fortsatte afvikling 3. debitor har givet urigtige oplysninger af betydning for lånets oprettelse eller 4. debitor ikke på Nykredit Banks forlangende indleverer selvangivelse, årsopgørelse eller evt. regnskab. Pantebrevet er omfattet af kreditaftaleloven Kreditoplysninger: Hovedstol: ,00 Omkostninger (inkl. tinglysningsafgift): 2.400,00 Lånebeløbet: ,00 Kreditomkostningerne angivet som beløb ,53 Det samlede beløb, der skal betales ,53 Årlig nominel rente 6,398% De årlige omkostninger i procent 6,5% Antal ydelser 239 Ydelse: 2187,15 Sidste ydelse 1.298,83 I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende. Dato: " 02 Dato: Z6 " For Nykredit Bank A/S 2. "a?- Som ny kreditor Som debitor og transportgive Nærværende pantebrev består herefter af sider.

29 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 14 :g I Påtegning på Transportpåtegning. Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra dagbogen den tilbagekaldt af anmelder. Retten i Roskilde den Kristina Cornett Anmelder: Nykredit Realkredit A/S Helgeshøj Allë Taastrup Tinglysning

30 *** * *** * * * Retten i Roskilde *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 15 Akt.nr.: AF 25 E Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Kristina Cornett

31 Mtr. nr., ejerlav, sogn: ad.(sc 22 destempel: kr. Om Jyllinge by 0 g S ogn (lkøbenhavn kvarter) eller (I de sønderjydske lands- dele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: 24MilS,351+(60486 Købers Kreditors Anmelder: Akt: Skab nr. 5" (udfyldes a ommerkontoret) bopæl: CARL SKOU & K. WESTERGAARD LANDSRETSSAGFØRERE ROSKILDE EXTRAKT - APWRIPT af betinget skøde af 25.4, 28.maj 196o med endeligt skøde af 26. febr.1961 fra gårdejer Poul Neergaard til direktør Viltoft Hansen, på matr.nr. 22-dd og 22-de Jyllinge by og sogn. 6. Køberen er forpligtet til at være medlem af en grundejerforening, der dannes af parcelkøberne. Køberne er forpligtet til selv at anlægge og vedligeholde de på udstykningsplanen anførte veje og give deandre parcelkøbere færdselsret på det ud for heromhandlede parceller værende vejareal, hvilket vejareal er optaget på. matrikelskortet. På den på udstykningsplanen projekterede 8 m brede vej skal der også være færdsel for andre ifølge krav fem kommunen. Denne bestemmelse om medlemsskab af grundejerforening og færdselsret vil være at tinglyse som servitut på den herved overdragne parcel med påtaleret for ejeren af matr.nr. 22-a Jyllinge. og for ejerne af parceller,, udstykkede fra matr.nr. 22-a Jyllinge, med respekt for hæftelser og servitutter. Jyllinge, den 28/5 196o Som sælger: P. Neergaard København, den 25/ Som køper: Viltoft Hansen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, underskriverens Bestillingsformular D Jensen & Kjeldskov A/S, København.

32 myndighed og dateringens rigtighed angår sælger: Knud Lauridsen Lrsagf ører Roskilde. ENDELIGT SKØDE. Skødet begæres herefter tinglyst: b. som servitutstiftende* med hensyn til de i betinget skøde g -6 an-. 'førte bestemmelser dm -medlem'sdkab af grundejerforening " færdselsret.. Roskilde,' deri febrdar 1961 ' Som sælger iflg. fuldmagt: Westergaard. Til vitterlighed om underskriftens ægthed, underskriverens myndighed og dateringens rigtighed: Knud Lauridsen Lrsagfører Roskilde. Indført i dagbogen for Roskilde retskreds den 2 4 NAR, 1961 Lyst. Tingbog: bd. //) akt: skab nr.#26-n jrzt servzfit ftgfaḷe enpartens Rigtighed bekræfte si: Civildb i Roskilde, den - 6 ANI-1961

33 Side: 16 eu Retten i Roskilde Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Roskilde den Akt.nr.: AF 25 Jannie Christensen

34 10" a Side af E 1 5 Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Matr.nr.: 22 dd Beliggenhed: Cecilievej 2 Anmelder: Nykredit Realkredit A/S Tinglysningen Helgeshøj Alle Tåstrup Tlf.nr Nærværende pantebrev kvitteres til aflysning af tingbogen. Dato: P"7 For Nykredit Bank fik5chtliz Ja porter Supporter Nærværende pantebrev består herefter af sider

35 iy *** * *** Side: 5 * * * * *** * * * Retten i Roskilde Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen AF 25 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 22 DD, Jyllinge By, Jyllinge Ejendomsejer: Erik Olsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Roskilde den Jannie Christensen

36 I

37 1 Ejerlav Jyllinge By, Jyllinge Side 1 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) E 5 Matr. nr. 22-dd Afgift kr. 7700,00 Sælgerpantebrev El (sæt x) Ejerlejl. nr. Anmelder: (Navn, adr. og tlf.) Gade og Cecilievej 2 Lån & Finans A/S hus nr Jyllinge Krogvejen Gørlev Tlf. nr Debitors navn og bopæl Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Den pantsatte ejendom (matr.nr.) 22-dd Jyllinge By, Jyllinge Pantebrev Erik Christian Olsen, cpr. nr. ailifele~ Iana Olsen, cpr. nr. ~11~1:1; GENPART TA Skippingevej 7, 2700 Brønshøj 7.700y00 K. erkender herved at skylde EIK Bank A/S Nørre Farimagsgade 15, 1364 København K kr ,00 skriver kroner f irehundredetyvetusind 00/100-- Rente og Pantebrevet forrentes og afdrages fra 01/ gennem en fast årlig ydelse på 8, 90% af hovedstolen, betalingshvoraf 7, 50% p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. vilkår Den årlige ydelse betales over 4 terminer hver d. 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12 med kr. 9345,00. Første gang den 11/ betales kr. 7268,33, som udgør terminsydelse for det da forløbne tidsrum. Opsigelse Pantebrevet indestår fra kreditors side udløb. uopsigeligt fra ejer til ejer indtil Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt med 3 måneders varsel til en termin til kurs eller delvis 102. Oprykkende panteret efter Kreditor Nykredit Realkredit med afdragsfrihed Oprindelig kr. % p.a ,00 Uaflyst pr. Nedbragt til kr. 30/02 200? ,00 NB.: Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9 a. SignForm Danmark A/S / info@signform.dk Form. 267 G MALLING BECK

38 Særlige bestemmelser: Side 2 Ejerskifte Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,00. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Omprioritering: Rente af ekstraordinære afdrag: Ydelsesnedsættelse: Respekt: Særlige bestemmelser for ejerlejligheder: Omog/eller tilbygning: Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit indenfor samme frister som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal 'afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (eksklusive renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger:i.foripindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til efen-domsmægteren og -sædv.anligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasningseller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Såfremt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indekslån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder til dokumenteret varige, værdiforøgende om- og/eller tilbygninger. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og pantebrevet skal sikkerhedsmæssigt have samme placering i forhold til ejendommens handelsværdi, som det havde før påbegyndelse af om- og/eller tilbygningen. Pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. SignForm Danmark A/S / info@signform.dk

39 Særlige bestem- - mels«se tillige side 2. Førtidsindfrielse: Enhver indfrielse - helt eller delvist eller ved tvangsindløsning af pantebrevet på grund af misligholdelse - kan alene ske til kurs 102. Side 3 Debitorgodkendelse: Ved ethvert helt eller delvist debitorskifte skal kreditor godkende ny debitor på nærværende pantebrev. Såfremt kreditor ikke kan godkende den/de nye debitorer, forfalder pantebrevet til fuld indfrielse til kurs 102. Ydelsesbetaling: Betaling af terminsydelser.skal ske via BS. Sker betaling.af terminsydelser ikke via BS, er kreditor berettiget til at opkræve kr. 25,00 pr. opkrævning. Respekterede servitutter M.V. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) Med hensyn til de ejendommen nu påhvilede servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. For øvrigt gælder. Justitsministeriets pantebrevsformular A (sidste side). For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift eller at ejendommen ikke' omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger '518. For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er. ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Underskriften gælder tillige for de særlige bestemmelser anført på side 2 Dato: Underskrift: Vitterligheds vidner 2 7--(:26 Erik Christian Til vitterlighed om 4._ Som meddebitor: Iana Olsen ringens rigtighed og udstederens/udstedernes dighed: A Al Navn: Stilling: Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: amer Willemoesvej Pg 4200 Slagelse Tinglysningspåtegninger SignForm Danmark AIS - / info@sig nf orm. dk Foun. 267 G MALLINGBECK<>

40 Side 4 - Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimusbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til, varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse sam afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret kan han, når hele kapitalen indestår, uanset ejerskifte, forlange et gebyr på-2 % af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og. afdrag ikke betales inden fristens udløb. jf. herved pkt. 2.. b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt-forringe s eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør at pantet er behørigt brandforsikret, oc f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke - betales rettidigt, jf. pkt Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ve ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. SignForm Danmark A/S I info@signform dk