Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland. Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00. Ad pkt. 1.

Transkript

1 Til ABF's medlemsforeninger i kreds Nordjylland Klarup, den 14. september 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Nordjylland Dato og tid: Tirsdag den 9. september 2014 kl. 19:00 Sted: AAB Konference, Nordjyske Arena, Harald Jensens Vej 7-9, 9000 Aalborg Til kredsgeneralforsamlingen var der fremmødt 28 stemmeberettigede personer. I alt fremmødte 48 andelshavere fra 28 foreninger. DAGSORDEN: Ad pkt. 1. Valg af dirigent Kredsformand Leif Thorsen bød velkommen. Leif Thorsen forestod herefter valget af dirigent. Valgt blev Leif Søndergård, kreds Vestjylland. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var indkaldt efter forskrifterne. Dagsordenen blev oplæst og godkendt Ad pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan Kredsbestyrelsens beretning var omdelt. Velkomst Velkommen til vores årlige kredsgeneralforsamling. Mit navn er Villy Pedersen, og jeg er næstformand for de foreninger, som hører til her i kreds Nordjylland. Jeg vil gerne fortælle lidt om det, der har præget vores arbejde det seneste år. Voldsom kursusaktivitet Som interesseorganisation skal vi være blandt de første til at informere vores medlemmer om ny lovgivning og nye krav til foreningerne. Derfor fik vi travlt, da der i foråret kom nye regler for salg af andelsboliger. Vi af- holdt 36 kurser landet over i løbet af februar og marts om de nye regler. Vi kunne næsten ikke nå at følge med, for i samme øjeblik, der blev udbudt et kursus, us, var det næsten over- tegnet. Vi udbød selvfølgelig ekstra kurser, og det gør vi også her i efteråret. Det var altså et meget travlt forår, hvor over personer deltog i kurserne om nye regler ved salg. Hertil kommer omkring personer, som deltog i de øvrige kurser i løbet af sæsonen. Vi skal nok helt tilbage til 2005, hvor reglerne om pant og udlæg kom, for at finde et år, hvor der var lige så travlt som i dette forår.

2 Generelt har det været en sæson, hvor deltagerne igen i år har været tilfredse med både emner og undervisere. Som altid er I meget velkomne til at kontakte kredsbestyrelsen eller ABF's sekretariat, hvis I har forslag til kurser. Lokale arrangementer I kreds Nordjylland har vi selvfølgelig også haft nogle kurser og gratis medlemsarrangementer: Drift og vedligehold i Aalborg, her var der 30 medlemmer Introkursus i Sindal, 20 medlemmer Netværksmøde i Hobro, 26 medlemmer Overdragelse ll i Aalborg, 30 medlemmer Skyd på juristen i Aalborg, 26 medlemmer Udnyt jeres medlemskab, og hvad kan ABF tilbyde dig? 30 medlemmer. Bestyrelsesansvar i Brønderslev, 17 medlemmer. Kursus i foreningshjemmesider i samarbejde med BoligWeb i Aalborg, 24 medlemmer. 2 kurser i Aalborg vedr. de nye regler ved salg og nøgletal, her var der i alt 80 medlemmer. Til det kursus er der 6 medlemmer som står på venteliste. Et kursus i foreningshjemmesider d. 29. januar blev aflyst pga. snestorm, Et kursus i Aalborg, Livet som andelshaver, blev aflyst, her var der kun tilmeldt 6 medlemmer. Et planlagt kursus vedr. forsikring kommer på et senere tidspunkt. I efteråret 2013 afholdt ABF arrangementet 'Andelsboligdag' i tre byer. Det var et spændende program med en bred vifte af problemstillinger, som var aktuelle for foreninger i hele landet. Vi havde en ekspert, som fortalte om, hvordan en vedligeholdelsesplan kan hjælpe med at forebygge skader fra skybrud og oversvømmelser. Andre eksperter fortalte om, hvordan foreningen skal forholde sig til fejlagtige ejendomsvurderinger og om de nye regler ved salg af andelsbolig. Der var også indlæg om det, der binder det hele sammen, nemlig god kommunikation i foreningen. Jeg glæder mig over, at vi havde nogle velbesøgte andelsboligdage fyldt med debat, spørgsmål og erfa- ringsudveksling. Alt i alt vil jeg kalde det er god sæson, med stor opbakning til de aktiviteter som blev afholdt. TAK FOR DET! Oplæg til aktivitetsplan for 2013/2014 Jeg vil også knytte nogle ord til de kommende arrangementer, som vi har planlagt her i kredsen: 2/6

3 Forbedringer og løsøre d. 28. oktober i Aalborg Overdragelse l d. 15. november i Aalborg Netværksmøde i Hobro d. 17. november Der vil senere blive planlagt flere arrangementer for foråret Hvis I har en god ide til et kursus eller et arrangement vil vi naturligvis gerne høre om det. Så vi kan få det med i planlægningen I løbet af efteråret og foråret vil vi afholde en række erfaringsudvekslings/netværksmøde i hele kredsen. Vi vil meget gerne have som minimum et møde i hver kommune. De møder skal efterfølgende danne grundlag for nogle netværksgrupper, som fremover skal drøfte lokale emner. Til hver gruppe vil der være tilknyttet et kredsbestyrelsesmedlem. Netværk og erfaringsudveksling Et vigtigt aspekt ved vores arrangementer og kurser er, at man kan møde andelshavere fra andre foreninger. Det er en god mulighed for at udveksle erfaringer og danne netværk med andre. I er altid velkommen til at kontakte os i kredsbestyrelsen, hvis vi skal komme ud i jeres forening. Vi starter med at tage en snak om, hvad I gerne vil høre om, og planlægger ud fra det. Hvis I har brug for at vide mere om, hvad det vil sige at bo i andelsbolig, kan jeg anbefale jer at deltage i et ABF-arrangement, der hedder Livet som andelshaver. Her vil en repræsentant fra kredsbestyrelsen fortælle om det særlige ved at bo i andelsbolig. Information om kurser og arrangementer, samt tilmelde kan I finde på ABF s hjemmeside. Facebook Ligesom så mange andre organisationer har ABF selvfølgelig også en facebookprofil. Her lægger vi f.eks. information op om kurser, vigtige nyheder og medlemsfordele. Jeg anbefaler derfor, at I både orienterer jer på vores facebookside og på ABF s hjemmeside. Velkommen til nye medlemmer Jeg vil også gerne byde velkommen til vores nye medlemmer her i kredsen. Siden sidste kredsgeneralforsamling ralforsamling har vi fået 8 nye foreninger, med tilsammen 95 nye medlemmer Men vi har desværre også måtte sige farvel til 2 foreninger, med i alt 29 medlemmer, da de har valgt at mel- de sig ud. 3/6

4 Vi kan glæde os over, at ABF gennem en del år har haft en nettotilgang på landsplan. I dag har ABF omkring medlemsforeninger, som repræsenterer lidt over andelshavere. Med en nettotilgang af medlemmer år for år er der ingen tvivl om, at man sagtens kan være medlem af ABF samtidig med, at man måske har en administrator. ABF har mange foreninger med administrator, men som samtidig melder sig ind, fordi de bakker op om andelsboligformen, vores mærkesager og de mange fordele, som de ikke nødvendigvis får hos deres adminivære rart at have ABF i baghånden, hvis der er konflikter med administrator, eller hvis man gerne vil spørge ABF om det, som administrator siger, nu også er rigtigt. Det er vigtigt, at ABF tilbyder den medlemsservice, som folk efterspørger. Derfor har vi løbende fokus på, at strator. Hertil kommer, at det kan udvikle nye tilbud. Det seneste medlemstilbud er vores nye samarbejde med boligportalen Boliga. Her får ABF-medlemmer 20 % rabat på boligannoncer på internettet, hvis man står over for at skulle sælge sin andel. Det er allerede blevet et meget populært tilbud. Fremtidens Andelsbolig Afslutningsvist vil jeg slå et stort slag for vores arrangement Fremtidens Andelsbolig 2014, der afholdes lør- dag den 25. oktober 2014 i Odense Congress Center. Fremtidens Andelsbolig 2014 er en samlet betegnelse for en masse spændende aktiviteter med ABF som hovedarrangør. Vi fejrer samtidigt ABF s 40 års jubilæum. Men i stedet for at være en lukket fest kun for vores medlemmer har vi valgt at åbne op og invitere hele fami- lien Danmark. Vi inviterer derfor til en dag for andelsboligfolket, hvor vi afholder ABF s ordinære landsmøde, messe, foredrag fra firmaer om deres produkter og services, workshops, paneldebat, konkurrencer og meget andet. Alle andelshavere i foreningen er velkommen. Hvordan tilmelder man sig så? Ja, det gør man ved at gå ind på messesitet - messe.abf-rep.dk - hvor man også kan læse om de mange ak- tiviteter. Jeg håber at se mange af jer til Fremtidens Andelsbolig den 25. oktober. 4/6

5 Tak for ordet. Beretningen gav anledning til følgende kommentarer og spørgsmål: A/B Skovparken, Aalborg: : Hvad sker der med hjemmesiden? Mente ikke at nøgletal (ny lov) var fyldestgørende. A/B Lundby Krat, Gistrup: : Også spørgsmål om hjemmeside konkurs eller hvad?. A/B Lindholm Brygge, Nørresundby: : Har fået lavet en hjemmeside i Thisted til kr ,00. A/B Strandparken, Sæby: : God idé med hjemmeside bedre orientering om hvad der sker. Dette svarede landsformand Hans Erik Lund efterfølgende på, hvor der blev orienteret om, hvad ABF gør. A/B Blomsterparken, Hobro: : Talte om netværk (vand/kloak). Efter spørge- og kommentarrunden fastslog dirigenten, at beretningen var godkendt. Ad pkt. 3. Eventuelle indkomne forslag Der var ikke indkommet forslag. Ad pkt. 4. Valg til hovedbestyrelsen Leif Thorsen, hovedbestyrelsesmedlem, 2 år Villy Pedersen, hovedbestyrelsessuppleant, 2 år Ad pkt. 5. Valg til kredsbestyrelsen Leif Thorsen, kredsformand, 2 år Kaj Mygind, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år Jørgen Jakobsen, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år Leif M. Nielsen, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år Bestyrelsen fik bemyndigelse til at supplere kredsbestyrelsen med en person, hvis man finder en, som har lyst til at deltage i arbejdet. Bestyrelsen består herefter af: Leif Thorsen, kredsformand, 2 år Villy Pedersen, næstformand, 1 år Bent Pedersen, kredsbestyrelsesmedlem, 1 år Kaj Mygind, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år Jørgen Jakobsen, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år Leif M. Nielsen, kredsbestyrelsesmedlem, 2 år 5/6

6 Ad pkt. 6. Eventuelt Der var intet under Eventuelt Dirigenten afsluttede generalforsamlingen og takkede for god ro og orden. Efter kaffepausen var ABF s landsformand Hans Erik Lund indbudt til at fortælle om aktuelle emner og udfor- dringer med særligt fokus på den finansielle situation for landets private andelsboligforeninger. Dirigent: Leif Søndergård De tilstedeværende medlemmer af kredsbestyrelsen: Leif Thorsen Villy Pedersen Kaj Mygind Bent Pedersen Leif M. Nielsen 6/6