Referat fra kredsgeneralforsamling 2014 i kreds Sydsjælland

Transkript

1 Vordingborg d. 16. september 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling 2014 i kreds Sydsjælland Dato og tid: Tirsdag d. 16. september 2014 kl Sted: Hollænderhavens Forsamlingshus, Fuglebakken 3, 4760 Vordingborg. Til kredsgeneralforsamlingen var fremmødt 18 foreninger med i alt 19 stemmer. I alt fremmødt 33 andelshavere. Endvidere deltog ABF s næstformand Erik Hegelund (EH) i generalforsamlingen. Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan. 3. Indkomne forslag. 4. Valg til hovedbestyrelsen: a) Valg af hovedbestyrelsesmedlem for 2 år. Bent Normann Olsen er på valg og modtager genvalg. b) Valg af hovedbestyrelsessuppleant for 2 år. Kurt Jensen er på valg, men modtager ikke genvalg. 5. Valg til kredsbestyrelsen: a) Valg af kredsformand for 2 år. Bent Normann Olsen er på valg og modtager genvalg. b) Valg af kredsnæstformand for 1 år. Kurt Jensen er udtrådt i utide. Der skal vælges ny næstformand for 1 år. c) Valg af 2 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år. Laif Nicolaisen er på valg og modtager genvalg. Bjarni Fischer er på valg og modtager genvalg. d) Valg af 2 kredsbestyrelsessuppleanter for 1 år. 1. supl. Ole Toft er på valg, men afgået ved døden. Ny skal vælges. 2. supl. Johanne Broch er på valg, men modtager ikke genvalg. 6. Eventuelt. Ad pkt. 1. Valg af dirigent. Efter at formanden Bent Normann Olsen (BNO) havde budt velkommen, præsenterede han de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer, og han foreslog tidligere formand Ivan Svare som dirigent. Da der ikke var andre forslag, blev Ivan Svare valgt. Dirigenten takkede for valget og konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indvarslet og beslutningsdygtig i henhold til vedtægterne, hvorefter han gav ordet til formanden.

2 Ad pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan. Kredsformanden fremlagde beretningen, der var omdelt til alle fremmødte. Derfor blev beretningen ikke læst op, men formanden kommenterede hovedpunkterne i beretningen og understøttede gennemgangen med slides på overheadprojektor (beretningen er vedlagt referatet). Kommentarer og spørgsmål til beretningen: A/B Holsted Nord IV: Hvornår kan vi forvente, at de nye standardvedtægter er klar? BNO: Man sigter mod, at de er klar primo oktober, så foreningerne kan nå at forberede ændringer, inden deres generalforsamling i foråret. A/B Havnehaven etape II: Vi kunne godt tænke os erfaringsudveksling/netværksgruppe med andre foreninger af størrelse som vores (53 andele). Jan Hansen har for flere år siden lovet at etablere noget sådant, men vi har stadig intet hørt. Vi er skuffede, og har overvejet udmeldelse. EH: Mener ikke, at Jan Hansen har noget sådant i støbeskeen. BNO: Vi har på møder efterlyst, at man udveksler adresser, men den enkelte forening skal give tilladelse til, at deres adresse offentliggøres. Bestyrelsen har medlemsoversigt. A/B Boulsbjerg: Mht. lister, hvor får vi almindelige foreninger oplysninger om andre foreninger, så vi har mulighed for at komme i kontakt med naboer eller andre? Vi ved jo ikke hvem vi er i forening med. A/B Holsted Nord IV: Må man offentliggøre en medlemsliste? BNO: Nej, lister må ikke offentliggøres, så det er besværligt at løse dette problem. EH: Prøv at starte lidt i det små. A/B Havnehaven etape II: Muligheden foreligger via ABF s hjemmeside. Når en forening tilmelder sig ABF, stiller ABF en mailadresse til rådighed for foreningen. Så får man efterhånden samtlige foreninger listet via ABF s hjemmeside. Oplysningerne fra foreningen skal være om størrelse, låntyper, tildelt mailadresse og lign. ikke personfølsomme oplysninger. På den måde får man et lukket forum som foreningerne har adgang til, et forum som opfylder lov nr. 429 af 31. maj 2000 udgivet af registertilsynet. Herefter blev beretningen taget til efterretning. Ad pkt. 3 Indkomne forslag. Der var ikke kommet forslag til generalforsamlingen. Ad pkt. 4 Valg til hovedbestyrelsen. a) Valg af hovedbestyrelsesmedlem. Der var kun indkommet 1 anmeldelse, fra Bent Norman Olsen, hvorfor han blev valgt. b) Valg af hovedbestyrelsessuppleant. Der var kun indkommet 1 anmeldelse, fra Laif Nicolaisen, hvorfor han blev valgt. Ad pkt. 5 Valg til kredsbestyrelsen. a) Valg af kredsformand. 2/6

3 Bent Normann Olsen blev genvalgt uden modkandidat. b) Valg af kredsnæstformand. Bestyrelsen foreslog Laif Nicolaisen, da der ikke var andre forslag blev Laif Nicolaisen valgt. c) Valg af kredsbestyrelsesmedlemmer. Da Laif Nicolaisen var valgt til ny næstformand, skulle der vælges et nyt bestyrelsesmedlem. BNO foreslog Inge Larsen, da der ikke var andre forslag var Inge Larsen valgt. Endvidere blev Bjarni Fischer genvalgt uden modkandidat. d) Valg af suppleanter. Som 1. supl. blev Birthe Hansen valgt. Som 2. supl. blev Peer Kirkegaard valgt. Bestyrelsen består herefter af: Formand Bent Normann Olsen, næstformand Laif Nicolaisen, bestyrelsesmedlemmerne Henning Nielsen, Inge Larsen og Bjarni Fischer. Ad pkt. 6 Eventuelt. A/B Solsikkeparken: Mht. generalforsamling i egen forening - hvem skal være dirigent, hvem skal være referent, kan det være foreningens sekretær? BNO: Det vælger I selv, hvis der ikke står andet i jeres vedtægter. Det kan evt. være revisor eller anden udenforstående, men så koster det penge. A/B Havnehaven henviste til en god håndbog, der fortæller alt om generalforsamlingen, eller også kan man bruge sin administrator. A/B Holsted nord IV: Man skal tænke på, hvad dirigentens opgave er. Som udgangspunkt bør det ikke være en fra foreningen. A/B Solsikkeparken: Det er svært at være både dirigent, bestyrelsesmedlem og beboer. BNO oplyste, at kredsbestyrelsesmedlemmerne gerne kommer ud til generalforsamlinger, men ikke som dirigent. Endvidere fortalte BNO om kredsbestyrelsens tanker/planer om at invitere to bestyrelsesmedlemmer fra foreninger i et bestemt geografisk område til møde for at drøfte evt. fællesskab og fælles problemer. A/B Boulsbjerg: Det er en god ide, den er vi med på. A/B Solsikkeparken: Det kan være svært at nå at komme på kursus, når man har en arbejdsdag, og der samtidig er langt til kursusstedet. A/B Holsted Nord IV: Det kan nogle gange være svært at forstå oplysningerne på ABF s hjemmeside vedr. kursusoplysninger. Herefter sluttede dirigenten generalforsamlingen kl og takkede for god ro og orden. Således passeret. Efter generalforsamlingen holdt EH et indlæg om den øjeblikkelige boligpolitiske tilstand. 3/6

4 Kredsbestyrelsens beretning 2014 Velkomst Velkommen til vores årlige kredsgeneralforsamling. Mit navn er Bent Normann Olsen. Jeg er kredsformand for de foreninger, som hører til her i kreds Sydsjælland. Jeg vil gerne fortælle lidt om det, der har præget vores arbejde det seneste år. Voldsom kursusaktivitet Som interesseorganisation skal vi være blandt de første til at informere vores medlemmer om ny lovgivning og nye krav til foreningerne. Derfor fik vi travlt, da der i foråret kom nye regler for salg af andelsboliger. Vi afholdt 36 kurser landet over i løbet af februar og marts om de nye regler. Vi kunne næsten ikke nå at følge med, for i samme øjeblik, der blev udbudt et kursus, var det næsten overtegnet. Vi udbød selvfølgelig ekstra kurser, og det gør vi også her i efteråret. Det var altså et meget travlt forår, hvor over personer deltog i kurserne om nye regler ved salg. Hertil kommer omkring personer, som deltog i de øvrige kurser i løbet af sæsonen. Vi skal nok helt tilbage til 2005, hvor reglerne om pant og udlæg kom, for at finde et år, hvor der var lige så travlt som i dette forår. Generelt har det været en sæson, hvor deltagerne igen i år har været tilfredse med både emner og undervisere. Som altid er I meget velkomne til at kontakte kredsbestyrelsen eller ABF's sekretariat, hvis I har forslag til kurser. Lokale arrangementer Udover kurserne har vi selvfølgelig også vores gratis medlemsarrangementer. Her i kredsen har vi holdt arrangementer om erfaringsudveksling, som er et tilbud om at drøfte emner, der optager de enkelte foreninger, og hvor man gerne vil høre om andres erfaringer. Det er ikke altid, at der er deltagere nok, men så prøver vi igen nogen tid efter. Der er kredse, hvor der laves sociale arrangementer med besøg på virksomheder, der har relation til andelsbevægelsen, men vi har foreløbigt besluttet, at kredsens geografi ikke er egnet til den form for aktiviteter. Vi vil gerne høre jeres mening om det. I efteråret 2013 afholdt ABF arrangementet 'Andelsboligdag' i tre byer. Det var et spændende program med en bred vifte af problemstillinger, som var aktuelle for foreninger i hele landet. Vi havde en ekspert, som fortalte om, hvordan en vedligeholdelsesplan kan hjælpe med at forebygge skader fra skybrud og oversvømmelser. 4/6

5 Andre eksperter fortalte om, hvordan foreningen skal forholde sig til fejlagtige ejendomsvurderinger og om de nye regler ved salg af andelsbolig. Der var også indlæg om det, der binder det hele sammen, nemlig god kommunikation i foreningen. Jeg glæder mig over, at vi havde nogle velbesøgte andelsboligdage fyldt med debat, spørgsmål og erfaringsudveksling. Oplæg til aktivitetsplan for 2014/2015 Jeg vil også knytte nogle ord til de arrangementer, som vi har planlagt her i kredsen: Der er udsendt en aktivitetsplan for hele Sjælland og Bornholm, som dækker resten af året. Senere kommer en tilsvarende, der dækker vinter/forår Når hele Sjælland er med, så er erfaringen, at deltagere ikke skelner mellem kredsgrænser, men alene ser på kursustilbuddet og nærmeste kursussted. I kan finde information om arrangementerne på ABF s hjemmeside, hvor I også kan tilmelde jer. Netværk og erfaringsudveksling Et vigtigt aspekt ved vores arrangementer og kurser er, at man kan møde andelshavere fra andre foreninger. Det er en god mulighed for at udveksle erfaringer og danne netværk med andre. I er altid velkommen til at kontakte os i kredsbestyrelsen, hvis vi skal komme ud i jeres forening. Vi starter med at tage en snak om, hvad I gerne vil høre om, og planlægger ud fra det. Hvis I har brug for at vide mere om, hvad det vil sige at bo i andelsbolig, kan jeg anbefale jer at deltage i et ABF-arrangement, der hedder Livet som andelshaver. Her vil en repræsentant fra kredsbestyrelsen fortælle om det særlige ved at bo i andelsbolig. I kan tilmelde jer arrangementerne på ABF s hjemmeside. Facebook Ligesom så mange andre organisationer har ABF selvfølgelig også en facebookprofil. Her lægger vi f.eks. information op om kurser, vigtige nyheder og medlemsfordele. Jeg anbefaler derfor, at I både orienterer jer på vores facebookside og på ABF s hjemmeside. Velkommen til nye medlemmer Jeg vil også gerne byde velkommen til vores nye medlemmer her i kredsen. Siden sidste kredsgeneralforsamling har vi fået 11 nye medlemsforeninger med 145 andele. Men vi har desværre også måtte sige farvel til 4 foreninger med i alt 57 andele, da de har valgt at melde sig ud. 5/6

6 Vi kan glæde os over, at ABF gennem en del år har haft en nettotilgang på landsplan. I dag har ABF omkring medlemsforeninger, som repræsenterer lidt over andelshavere. Med en nettotilgang af medlemmer år for år er der ingen tvivl om, at man sagtens kan være medlem af ABF samtidig med, at man måske har en administrator. ABF har mange foreninger med administrator, men som samtidig melder sig ind, fordi de bakker op om andelsboligformen, vores mærkesager og de mange fordele, som de ikke nødvendigvis får hos deres administrator. Hertil kommer, at det kan være rart at have ABF i baghånden, hvis der er konflikter med administrator, eller hvis man gerne vil spørge ABF om det, som administrator siger, nu også er rigtigt. Det er vigtigt, at ABF tilbyder den medlemsservice, som folk efterspørger. Derfor har vi løbende fokus på, at udvikle nye tilbud. Det seneste medlemstilbud er vores nye samarbejde med boligportalen Boliga. Her får ABFmedlemmer 20 % rabat på boligannoncer på internettet, hvis man står over for at skulle sælge sin andel. Det er allerede blevet et meget populært tilbud. Fremtidens andelsbolig Afslutningsvist vil jeg slå et stort slag for vores arrangement Fremtidens Andelsbolig, der afholdes lørdag den 25. oktober 2014 i Odense Congress Center. Fremtidens andelsbolig er en samlet betegnelse for en masse spændende aktiviteter med ABF som hovedarrangør. Vi fejrer samtidigt ABF s 40 års jubilæum. Men i stedet for at være en lukket fest kun for vores medlemmer har vi valgt at åbne op og invitere hele familien Danmark. Vi inviterer derfor til en dag for andelsboligfolket, hvor vi afholder ABF s ordinære landsmøde, messe, foredrag fra firmaer om deres produkter og services, workshops, paneldebat, konkurrencer og meget andet. Alle andelshavere i foreningen er velkommen. Hvordan tilmelder man sig så? Jo, det gør man ved at gå ind på messesitet messe.abf-rep.dk hvor man også kan læse om de mange aktiviteter. Jeg håber, at se mange af jer til Fremtidens Andelsbolig den 25. oktober /6