Grundejerforeningen Helletofte Strand
|
|
- Dagmar Bjerre
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Grundejerforeningen Helletofte Strand Regelsæt til administration af påtaleretten på Helletoftestrand Vedtaget på Generalforsamlingen den 30. juli 2011 Retningslinjer I det følgende omtales de 4 hyppigste situationer der kan give problemer i forhold til påtaleretten, samt en kort definitionsliste. 1. Generelle forhold 2. Udsigtsforhold 3. Indsigts forhold 4. Tagkonstruktioner 5. Definitioner Generelle forhold Foreningen vil altid give sin tilladelse til ethvert byggeri (undtaget punkt 4) i følgende situationer: Når alle huse, der kan være berørt af byggeriet (i det følgende kaldt de berørte huse) giver deres accept til byggeriet. MEN det kræver en godkendelse = den vil bliver givet, men kræver ANSØGNING. Alt indvendig ombygning kræver ikke godkendelse = den er givet automatisk, uden ansøgning. Udskiftning, af døre, vinduer og vægflader, som ikke udvider huset ud over de tidligere rammer, kræver ikke godkendelse = den er givet automatisk, uden ansøgning. Udsigtsforhold Uanset om de berørte huse giver deres tilladelse eller ej, vil man i forhold til de berørte huses udsigt, altid kunne ombygge sit hus: Side 1 - Hvis ombygningen ikke går ud over den eksisterende ramme af huset, idet der behørigt tages hensyn til nye byggeregulativer, som kan medføre, at der skal lægges yderligere isolering på tagkonstruktioner, og dermed rejse tagrygningen en smule ud over rammen. Ved nybygninger og total ombygninger, kan der ligeledes gives tilladelse til byggeriet, hvis det ikke går ud over rammen, af det tidligere eksisterende hus.
2 Indsigtsforhold Uanset om de berørte huse giver deres tilladelse eller ej, vil man altid kunne bygge terrasser som er ægte terrasser, så længe de er mere end 4 m fra skel. Opbyggede terrasser skal gå op til huset og må ikke opbygges med et højere dæk end den stue terrassen støder op til. De skal også være 4 m fra skel. (NB! Da man kun må bygge i én etage, bortset fra en hems, betyder dette, at man ikke kan bygge tagterrasser, uden at de berørte huse giver deres tilladelse). Tagkonstruktioner Tagdækning må ikke være af glaserede tegl. Solfangere på tage, kræver de berørte huses accept. Definitioner De berørte huse = alle huse der kan berøres af en ombygning/nybygning - det vil normalt sige naboer, bagboere og forboere, men i nogen situationer kan det også være andre huse. Man er nødt til at besigtige området omkring et hus for at kunne udtale sig om hvem de berørte huse er. Dette er en vanskelig vurdering, men generelt har et byggeri mindre betydning for huse, der ligger længere væk. Ægte terrasse = en terrasse som ligger på jord (dækket (terrassegulvet) er højst 30 cm over det højeste jordniveau under terrassen). Jordniveauet må ikke opbygges, uden specifik tilladelse. Opbygget terrasse = en terrasse der er opbygget højere end 30 cm over jordniveauet. Gående op til huset = en terrasse som går op til huset, skal have den en side eller en del af en side op til op til huset, det man ønsker at undgå ved denne regel, er at der bygges en terrasse, som en gangbro ud til en platform. (Men hvis de berørte huse kan acceptere dette, så kan en tilladelse alligevel gives). Rammen for huset = den profil som huset aftegner i forhold til omgivelserne, man skal forestille sig en fuldskala ståltrådsmodel af huset. Så længe en ændring kan være inden for denne ståltrådsmodel er den inden for rammen. Vedrørende generelle forhold Det grundlæggende princip er, at foreningen ønsker at binde medlemmerne mindst muligt. Så hvis der ikke er indvendinger fra dem, som er berørt af et byggeri, så har foreningen heller ikke indvendinger. Kun glaserede tegltage og solfangere er reelt undtaget fra dette generelle princip. Undtagelse skyldes at et glaseret tegltag kan ses fra rigtig mange huse, og det vil være helt uoverkommeligt at indhente godkendelse fra alle huse, som kan se taget. Solfangere er en gråzone, som vil gå under de berørte huse = kun dem som er tæt på. Man skal dog være opmærksom på at, deres glasflader kan være meget generende, også for huse som ligger langt væk. Side 2
3 Da tagkonstruktioner er et af de mest ømtålelige emner, er det vigtigt at der gives en skriftlig godkendelse til disse, så ingen er i tvivl om lovligheden af et byggeri. Samtidig sikrer det foreningen, at husets "ramme" overholdes, idet det sker en aktiv byggesagsbehandling. Vedrørende udsigtsforhold Helletofte strand er en speciel bebyggelse, fordi et meget stort antal af husene har udsigt, idet vi ligger i en halvgryde. Siden bebyggelsens anlæggelse, er værdien af udsigt steget betydelig. Man må derfor regne med at udsigten og dermed udsigtstab er det enkelte punkt, der kan skabe størst uro. En sikring mod udsigtstab synes derfor også en sikring af foreningen, imod søgsmål og uro. Vedrørende indsigtsforhold Indsigt vil i de fleste tilfælde være umuligt at forhindre, dertil er grundene alt for små på Helletofte Strand. Men reelt generende indsigt kan forhindres, hvis man ikke tillader andre opbyggede terrasser end dem der er bygget op til huset, og ikke tillader at deres dæk er højere end stuegulvet. Man må generelt acceptere, at der er anlagt terrasser op til og omkring et sommerhus. Vedrørende tagkonstruktioner Tage er det enkelte element i et hus som tager mest udsigt, og som kan ses af flest andre. Glaserede tegltage kan give betydelige reflekser, og der er talrige sommerhusbebyggelser som har servitutter imod dem. De har også på Helletofte Strand givet problemer. Solfangere kan give lignende problemer, men da de er betydelig mindre end et tag, og kan vinkels eller placeres forskelligt, så er der større frihed til at placerede dem, så de ikke genere de berørte huse. Vedrørende farver Der er ikke medtaget nogle generelle regler om farver. Man bør i bund og grund acceptere at naboen maler sit hus i den farve han kan lide. Den daglige administration Hvad man skal gøre hvis man ønsker at bygge på Helletofte Strand? Man skal have 2 tilladelser: 1. Fra foreningen, som påtaleberettiget i forhold til servitutten 2. En byggetilladelse fra Langeland kommune. Disse 2 tilladelser har intet med hinanden at gøre, de gives efter helt forskellige regelsæt, men begge steder skal man spørge. Nedenstående gælder derfor kun for den tilladelse som foreningen kan give, IKKE for Langeland kommunes tilladelse. Check reglerne ovenfor - er det noget som kræver en tilladelse? Hvis det er udskiftninger af vinduer, døre og lignende, så kræver det ikke en godkendelse, men hvis der er tale om tage, terrasser, eller nybyggeri, så kræves en godkendelse. I så fald: Snak med de naboer som kan blive påvirket at byggeriet, hvis du er tvivl, om de bliver berørt, så spørg dem! Gennemdrøft projektet med dem, lav derefter en projekt beskrivelse med målbare tegninger. Skaf evt. acceptgodkendelse fra de naboer, som bliver påvirket af byggeriet. (se nedenfor) Side 3
4 Send derefter eventuelle acceptgodkendelser + tegningerne samt projektbeskrivelsen til foreningen (bestyrelsen), som derefter vil foretage en samlet vurdering efter regelsættet. Det juridiske grundlag Er selvfølgelig påtaleretten, som giver den påtaleberettigede en magt der næsten er diktatorisk: Facadetegninger, bygningstegninger og alle tegninger af bygningernes ydre og indre samt bygningernes placering på grunden skal inden opførelsen påbegyndes godkendes af den påtaleberettigede, der ligeledes skal godkende enhver senere ændring eller udvidelse af bygningerne. Den påtaleberettigede skal endvidere godkende de anvendte materialer. Enhver afgørelse i henhold til denne bestemmelse af den påtaleberettigede er inappellabel. At vi overhovedet er nødt til at beskæftige os med påtaleretten, skyldes at vi som en forening ikke må handle på en sådan måde, at nogle medlemmer får en økonomiske gevinst, på bekostning af andre (det kaldes majoritets misbrug, og er ulovligt efter dansk ret). Når foreningen har en påtaleret, der giver den magt til at give eller ikke give tilladelser, så kan foreningen forhindre at medlemmer lider tab ved at deres udsigt eller indblik forværres ved et byggeri. Dette kunne foreningen ikke gøre, hvis den ikke havde påtaleretten. Det er koblingen imellem påtaleretten og de foreningsretslige principper der kan bringe foreningen i vanskeligheder, hvis den tillader at der bygges på en sådan måde at nogle foreningsmedlemmer lider tab. En (kort) historisk gennemgang Servitutten er fra den 26 marts 1962, tinglyst den 5. april Overdragelses processen begynder i august men trækker ud og foreningen får først påtaleretten overdraget den 24. november 1972, dette indføres i tingbogen den 17. april Som bekendt blev dette på et tidspunkt glemt, men det er uvist hvornår bestyrelsen af foreningen ikke længere var bevidst om påtaleretten. Siden 2009 har alle vidst, at det er foreningen der har påtaleretten. Side 4
5 Grundejerforeningen Helletofte Strand Acceptgodkendelse for byggeri på Helletofte Strand. Vedrørende nedenstående byggeprojekt (navn på projektet) Undertegnede som repræsenterer hus nr. Sæt kryds. Jeg/vi har ingen indvendinger imod projektet, som det er fremlagt og beskrevet. Jeg/vi kan IKKE accepterer projektet, som det er fremlagt og beskrevet Underskrift(er) og dato Side 5
Grundejerforeningen Helletofte Strand
Grundejerforeningen Helletofte Strand Regelsæt til administration af påtaleretten på Helletoftestrand Vedtaget på Generalforsamlingen den 30. juli 2011 Tilrettet i august 2015 Modifikationen omfatter notatet
Læs mereOMEGNENS FRITIDSHAVEFORENING
OMEGNENS FRITIDSHAVEFORENING KVISTGÅRD Deklaration Undertegnede grundejerforening O.F. - Omegnens Fritidshaveforening - deklarerer herved, som ejer af matr. nr. 5 a Munkegårde, Tikøb med virkning for
Læs mereSommerhuse. Før du bygger nyt, til og om
Sommerhuse Før du bygger nyt, til og om Forord Denne pjece er lavet for at guide dig igennem din ansøgningsproces, hvis du vil: bygge nyt sommerhus bygge til eksisterende sommerhus bygge om i eksisterende
Læs mereVejledning for byggeri i H/F Hjortespring
Dette er en vejledning til haveejere i H/F Hjortespring, som ønsker at ændre/opføre bygninger på grunden. Hvad skal jeg gøre inden jeg går i gang? Først og fremmest skal du sætte dig ind i reglerne for
Læs mereGarager og carporte m.v. Bygningsreglement for småhuse 1998
Garager og carporte m.v. Bygningsreglement for småhuse 1998 Forord Bygningsreglement for småhuse (småhusreglementet), der trådte i kraft den 15. september 1998, indeholder i afsnit 11 bestemmelser for,
Læs mereSKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE RESEN VEST1 UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10
SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR.10 RESEN VEST1 Deklaration for område vest og syd for Resen skole Undertegnede ejer af det på vedhæftede kortbilag viste område, omfattende
Læs mereANSØGNING OM BYGGETILLADELSE
ANSØGNING OM BYGGETILLADELSE ENFAMILIEHUS, SOMMERHUS, UDESTUE, GARAGE, CARPORT, UDHUS, OVERDÆKKEDE TERRASSE, DRIVHUS OG TERRASSER SOM HÆVES MERE END 30 CM OVER TERRÆN. INDHOLDSFORTEGNELSE HVORNÅR SKAL
Læs mereNår jeg skal opføre et udhus. eller lignende bygning. på højst 10 m²
Når jeg skal opføre et udhus eller lignende bygning på højst 10 m² -billede af et udhus på op til 10 m²- Kontaktoplysninger til Guldborgsund Kommune Byggeri: Tlf.: 5473 2500 Mailadresse: byggeri@guldborgsund.dk
Læs mereCarport, garage, udhus eller terrasseoverdækning
Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning Carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning Skal du opføre en carport, garage, udhus eller terrasseoverdækning, er der en række regler og forhold,
Læs mereDEKLARATION. For. Handrupgaard Grundejerforening
DEKLARATION For Handrupgaard Grundejerforening Dok. om bebyggelse, beplantning, grundstørrelse, hegn, beplantning, skiltning, parkeringsplads, veje, vandforsyning, pligt til at være medlem af, grundejerforening
Læs mereVejledninger Bestemmelser og anvisninger
Vejledninger Bestemmelser og anvisninger BR10: 1.6 stk. 1 nr. 2-3 Uden byggetilladelse eller anmeldelse Uden byggetilladelse eller anmeldelse (Visse betingelser) Garager (ej integrerede), carporte, udhuse,
Læs mereEnfamiliehuse. Før du bygger nyt, til og om
Enfamiliehuse Før du bygger nyt, til og om Forord Denne pjece er lavet for at guide dig igennem din ansøgningsproces, hvis du vil: bygge nyt enfamiliehus bygge til eksisterende enfamiliehus bygge om i
Læs mereEdvard Thomsens Vej København S Telefon Fax Notat. 11.
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Notat Vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst
Læs mereSKAL DU BYGGE? - Udhus - Garage - Carport. eller lignende GODE RÅD NÅR DU SKAL OPFØRE EN BYGNING PÅ OP TIL 50 M 2
SKAL DU BYGGE? - Udhus - Garage - Carport eller lignende GODE RÅD NÅR DU SKAL OPFØRE EN BYGNING PÅ OP TIL 50 M 2 1 1PÅ DISSE SIDER FINDER DU GUIDES TIL, HVORNÅR DU SKAL ANMELDE ELLER SØGE TILLADELSE TIL
Læs mereEnergiklagenævnets afgørelse Energiklagenævnet kan ikke behandle klagen, der afvises fra realitetsbehandling ved Energiklagenævnet.
Til: [XXX] Vorupør Kraftvarmeværk Thisted Kommune (j.nr. [XXX]) Frederiksborggade 15 1360 København K Besøgsadresse: Linnésgade 18, 3. sal 1361 København K Tlf. 3395 5785 Fax 3395 5799 www.ekn.dk ekn@ekn.dk
Læs mereDU SKAL HAVE EN BYGGETILLADELSE FOR AT BYGGE
DU SKAL HAVE EN BYGGETILLADELSE FOR AT BYGGE Jorden som Haveforeningen Marienlyst ligger på, er ejet af Aarhus Kommune og du skal følge de retningsliner for byggeri, som er bestemt af kommunen. Der gives
Læs mereI forbindelse med nybygning og ændringer af eksisterende bygninger er der en række regler man skal være opmærksom på.
I forbindelse med nybygning og ændringer af eksisterende bygninger er der en række regler man skal være opmærksom på. De overordnede regler er beskrevet i Ballerup kommunes LOKALPLAN NR: 059, der gælder
Læs mereKÆDEHUSE, NØRREBRED 198-260 (LIGE NUMRE) RETNINGSLINIER FOR BEBYGGELSEN
1. Generelle oplysninger 2. Overdækninger 3. Skodder og vinduer 4. Tilbygning 5. Pejs/brændeovn 6. Udestue 7. Tag med 18 tagrejsning 8. Hegn. 1. GENERELLE OPLYSNINGER. Kædehusbebyggelsen, Nørrebred 198-260
Læs mereStevns Kommune Teknik & Miljø Hovedgaden 46 4652 Hårlev
Stevns Kommune Teknik & Miljø Hovedgaden 46 4652 Hårlev Maelskifterne 50, 4673 Rødvig Stevns Telefon: 5652 8868 * 4019 2991 Mail: randrup@rotboell.dk Att.: Plankonsulent Bjørn Søeborg Journal nr. 05/403
Læs mereFormalia og gældende ret i øvrigt skal overholdes, når der træffes bestyrelsesbeslutninger.
Formalia og gældende ret i øvrigt skal overholdes, når der træffes bestyrelsesbeslutninger. Såfremt reglerne ikke bliver overholdt, kan der være personligt ansvar pådragende for bestyrelsen. Her kommer
Læs merebyggetilladelse? byggetilladelse Hvornår skal jeg søge om Vejledning til ansøgning om
Marts 2018 Vejledning til ansøgning om byggetilladelse Går du med ideen om at opføre nyt byggeri, men mangler viden for at søge en byggetilladelse? Tænk sig! Et nyt hus med garage... Og kaffe på terrassen
Læs mereEdvard Thomsens Vej København S Telefon Fax Notat. Dato 26.
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Notat Vejledning om opførelse af sekundær bebyggelse med et samlet areal på højst
Læs mereKære Birgitte. Tak for jeres
Fra: Byggemodtagelsen Dato: 14. juni 2019 kl. 11.11.40 CEST Til: "formand@glstrandbjerggaard.dk" Emne: SV: Strandbjerggaard Grundejerforening
Læs mereSERVITUT. EJENDOM: Adresse: Lille Elstedvej Lystrup. Matrikelnummer: EJER: ICT EJENDOMME A/S Sindalsvej Risskov CVR:
SERVITUT EJENDOM: Adresse: Lille Elstedvej 101 8520 Lystrup 0005l 0007f 0007b 0005c EJER: ICT EJENDOMME A/S Sindalsvej 15 8240 Risskov CVR: 21755095 PÅTALEBERETTIGET: MYNDIGHED: ANMODER: AREALANVENDELSE:
Læs mereEN BYGGESAG TIPS FØR DU GÅR IGANG MED: Hvad er en byggeanmeldelse? Hvad er en byggetilladelse?
EN BYGGESAG Hvad er en byggeanmeldelse? Hvad er en byggetilladelse? TIPS FØR DU GÅR IGANG MED: Garage Carport Udestue Udhus Énfamiliehus Tilbygninger Sommerhus eller lignende ANMELDELSE & BYGGETILLADELSE
Læs mereNotat. Dato: Reference: Direktionssekretariatet Journalnr.: 14/7737. Deklaration og 6 sommerhusgrunde St. Sjørup
Notat Dato: 18.08.2016 Reference: Direktionssekretariatet Journalnr.: 14/7737 Deklaration og 6 sommerhusgrunde St. Sjørup 1 Kronologisk oversigt over sagen: 7. januar 1965: Blev deklaration lyst på foranledning
Læs mereGODE TIPS FØR DU BYGGER 2. Carporte Garager Udhuse Overdækkede terrasser/arealer
GODE TIPS FØR DU BYGGER 2 Carporte Garager Udhuse Overdækkede terrasser/arealer Vejledning nr. 2 Februar 2005 Tjek hvilke bestemmelser der gælder Et godt sted at starte er, at undersøge om der på din ejendom
Læs mereHvidovre Kommune Multihuset Høvedstensvej Hvidovre Att: Sarah Adnan Hamid Aljumaily. Den 22. december 2016
Hvidovre Kommune Multihuset Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Att: Sarah Adnan Hamid Aljumaily Den 22. december 2016 Naboorientering vedr. nyt enfamiliehus i to etager, Hvidovre Strandvej 59 Tak for det tilsendte
Læs mereSKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR. 12 RESEN VEST II
SKIVE KOMMUNE DEKLARATION FOR OMRÅDE UNDER PARTIEL BYPLAN NR. 12 RESEN VEST II I Deklaration for område nordvest for Resen skole, Undertegnede ejer af det på medfølgende kortbilag viste område, omfattende
Læs mere[KAPITEL 1. SAGEN SOM ER ENS OG ALLIGEVEL LAGT FRA ENS?]
2011 Kolonihavernes Fælles Rådgivning Palle Flebo-Hansen [KAPITEL 1. SAGEN SOM ER ENS OG ALLIGEVEL LAGT FRA ENS?] 2 Kolonihaver og 2 ens ulovlig byggeri med bestyrelsens velsignelse Er der et bestyrelses
Læs mereIndstilling. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. 3. Baggrund. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø. Aarhus Kommune. Den 13.
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 13. maj 2013 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø 1. Resume Der er søgt om tilladelse til at opføre en tilbygning og foretage
Læs mereOm- og Tilbygningsbestemmelser
Om- og Tilbygningsbestemmelser Går du med overvejelser om at ombygge eller tilbygge, og er du i den forbindelse i tvivl om hvad du må, og ikke må? Så er dette siden for dig. Om- og tilbygningsbestemmelser
Læs mereGODE TIPS FØR DU BYGGER 1
GODE TIPS FØR DU BYGGER 1 Enfamiliehuse, række- og kædehuse Tilbygninger til eksisterende huse Udestuer, herunder overdækkede terrasser der lukkes Ombygninger med udvidelse af etagearealet Ændret anvendelse
Læs mereSTRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN
STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN INDHOLD INDHOLD 1 INDLEDNING 5 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Læs mereByggeansøgning Esbjerg Kreds
Haveforenings navn og adresse Ansøgning om byggearbejde jf. Lejeaftale med Esbjerg Kommune Ombygning / Lovliggørelse Tilbygning Nybygning Have nr. Navn havelejer Privat adresse Postnummer Telefon nr. Havelods
Læs mereVejledning for byggeansøgning og tegninger
Vejledning for byggeansøgning og tegninger Denne dokument pakke indeholder: Vejledning Ansøgningsskema 3 tegnings mastere 1 skema for materialevalg mm. Formål og arbejdsgang: Ved enhver form for byggeri
Læs mereSagsnr Hørhusene 52, 4000 Roskilde tilbygning Oversigt over relevante byggesager
Indledning Dette notat indeholder en gennemgang af tidligere og nuværende byggesager for ejendommene Hørhusene 52 og 54 samt andre byggesager, der kan bruges som reference i dialogen med kommunen. En oversigt
Læs mereEIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H) D E K L A R A T I O N. for. Haveforeningen Nordre Vang
EIVIND F. KRAMME ADVOKAT (H) D E K L A R A T I O N for Haveforeningen Nordre Vang Underskrevne ejer af matr. nr. 15C, 15D og 15 E Skelgårde, Tårnby, beliggende Viberupstræde 5, 2770 Kastrup, der siden
Læs mereBy- og Miljøforvaltningen Naturteam Rosenkæret 39, 2860 Søborg Telefon:
By- og Miljøforvaltningen Naturteam Rosenkæret 39, 2860 Søborg Telefon: 39 57 59 24 E-mail: natur@gladsaxe.dk Peter Westh Slotsparken 20 2880 Bagsværd 26. januar 2010 Udkast til dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinie,
Læs mereSøgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn. FÆLLESDEKLARATION
Matr.nr. 104l, 104 v til 104ø, 104aa til 104ay, 194c, 194v, 194y til 194ø, 194aa til 194ai 196p, 196be til 195bu af Søgaard Hovedgaard, Holmsland Klit sogn. Anmelder: Kristian Madsen landsretssagfører
Læs mereDagsorden til møde i Byplanudvalget
GENTOFTE KOMMUNE Dagsorden til møde i Byplanudvalget Mødetidspunkt 07-04-2016 17:00 Mødeafholdelse Udvalgsværelse D Indholdsfortegnelse Byplanudvalget 07-04-2016 17:00 1 (Åben) Lokalplan 376 for Hellerupvej
Læs mereForslag til lokalplan nr Sommerhusområde ved Strøby Ladeplads
Forslag til lokalplan nr. 153 Sommerhusområde ved Strøby Ladeplads Kommentarer fra Grundejerforeningen Kystvejen (Vedtaget af foreningens bestyrelse den 15.9. 2016) 1. Generelt om forslaget Nærværende
Læs mereBygningsdele, installationer og inventar, der slides og/eller forældes, nedskrives.
Nedskrivninger Principper Der gælder følgende grundlæggende principper mht. nedskrivninger: Bygningsdele, installationer og inventar, der slides og/eller forældes, nedskrives. Vægge, gulv- og loftskonstruktioner,
Læs mereAFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning
Læs mereVejledning 3. Tegningseksempler/materiale til byggesagen når du vil bygge for eksempel: Carport. Garage. Nedrivning. Overdækket terrasse.
Teknik og Miljø Vejledning 3 Tegningseksempler/materiale til byggesagen når du vil bygge for eksempel: Carport Garage Nedrivning Overdækket terrasse Udhus Drivhus og lignende Slagelse Kommune Teknik og
Læs mereByggesag -2013-0228 på ejendommen Gartnervænget 22, 8680 Ry
04-08-2013 Skanderborg Kommune Byggesagsafdelingen Knudsvej 34 8680 Ry Mail: byggesag@skanderborg.dk HØRINGSSVAR: Byggesag -2013-0228 på ejendommen Gartnervænget 22, 8680 Ry 1. Indledning: På vegne af
Læs mereTil brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD. Storparceller på Halmstadvej
Ejendomme 27. august 2013/AB Til brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD Storparceller på Halmstadvej Storparcellerne Parcel A (ca. 13.788 m2) Parcel B (ca. 10.755 m2) Begge parceller er beliggende på Halmstadvej
Læs mereMaterialesamling -4- Klage over 5 advokater. Palle Flebo-Hansen
Materialesamling -4- Klage over 5 advokater Palle Flebo-Hansen De advokatetiske regler. Materialesamling -4-1 17.1. En advokat må ikke ved udførelse af en sag gå videre, end berettigede hensyn til varetagelse
Læs mereKolding Kommune Akseltorv Kolding Orientering om afgørelse. Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. , kommunens j.nr.
Statsforvaltningen, Østergade 41, 6950 Ringkøbing Kolding Kommune Akseltorv 1 6000 Kolding 2016-38705 Dato: 06-10-2017 Orientering om afgørelse Vi har skrevet til, vedrørende ejendommen matr.nr. 2016-0843.
Læs mereD E K L A H A T I O N
Matr.nr. 156i Søgård Hovedgård m.m. Holmsland Klit sogn l Området. D E K L A H A T I O N Underskrevne ejer af ejendommen matr.nr. 156i, Søgård Hovedgård m.m., Holmsland Klit sogn forpligter herved mig
Læs mereServitut. Ejendom: Adresse: Ryhavegårdsvej Skanderborg Ejendomstype: Adresse: Ryhavegårdsvej Skanderborg.
Servitut Ejendom: Adresse: Ryhavegårdsvej 44 Adresse: Ryhavegårdsvej 45 Ejer: Naturstyrelsen Førstballevej 2 7183 Randbøl Cvr-nr.: 33157274 Sagsreference: 601996_Haveforeningen Ryhaven Ejer: Skanderborg
Læs mereSERVITUT. PÅTALEBERETTIGET: Den Selvejende Institution Sognefogedgården Hjørringvej 180B 9900 Frederikshavn CVR: 34686491
SERVITUT EJENDOM: Adresse: Flade Engvej 7 Landsejerlav: Flade, Frederikshavn Jorder Matrikelnummer: 0014a EJER: Frederikshavn kommune Rådhus Alle 100 CVR: 29189498 PÅTALEBERETTIGET: Den Selvejende Institution
Læs mereSådan gør du når du skal bygge
Vejledning Vejledning 3 Sådan gør du når du skal bygge Sådan gør du når du skal bygge Overordnede retningslinjer/lempelser i forbindelse med ukompliceret byggeri Carport Garage Nedrivning Overdækket terrasse
Læs mereGarager og carporte m.v. Bygningsreglement 2010
Garager og carporte m.v. Bygningsreglement 2010 Forord Bygningsreglementet, der trådte i kraft december 2010, indeholder bestemmelser for, hvordan der kan opføres garager, carporte, udhuse, drivhuse og
Læs mereGuide til byggesager
Guide til byggesager Et hurtigt overblik I denne pjece har vi beskrevet de vigtigste regler, du skal huske på, før du går i gang med at bygge. Du finder også eksempler på de tegninger, du skal sende med
Læs mereAfgørelse i sagen om opførelse af en 1. sal på eksisterende bebyggelse på en ejendom i Gentofte Kommune.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 19. december 2005 J.nr.: 03-33/150-0392 MJE Afgørelse i sagen
Læs mereSERVITUT. vedrørende Grundejerforeningen Elmevangen/Elmedraget/Elmehøjen.
SERVITUT vedrørende Grundejerforeningen Elmevangen/Elmedraget/Elmehøjen. I anledning af den kommende stiftelse af Grundejerforeningen Elmevangen/Elmedraget/Elmehøjen i henhold til lokalplan 0541-11 ved
Læs mereHusCompagniet Ørbækvej 268B 5220 Odense SØ. Att.: Louise Lambrethsen. Byggetilladelse. Ryleholmen 18, matr.nr. 4cz, Seden By, Seden
HusCompagniet Ørbækvej 268B 5220 Odense SØ Att.: Louise Lambrethsen Plan og Byg Byggesag Odense Slot Nørregade 36-38 Postboks 730 5000 Odense C Tlf. 66 13 13 72 www.odense.dk Kontakt os gerne via digital
Læs mereAndelsboligforeningen Fyrreparken Fyrreparken 1 48 3630 Jægerspris
Andelsboligforeningen Fyrreparken Fyrreparken 1 48 3630 Jægerspris Byggevedtægter marts 2007 Opdateret Marts 2015 NYBYGGERI... 3 EKSISTERENDE BYGGERI... 4 Tvivlsspørgsmål... 4 Farvevalg... 4 Udhuse...
Læs mereAfgørelse Klage over Norddjurs Kommunes afgørelse af 16. november 2016 om godkendelse af projektforslag om etablering af solfangeranlæg
Til: [XXX] Vivild Varmeværk a.m.b.a. Norddjurs Kommune Toldboden 2 8800 Viborg Tlf. 7240 5600 www.ekn.dk ekn@naevneneshus.dk Sendes pr. e-mail til ovenstående Afgørelse Klage over Norddjurs Kommunes afgørelse
Læs mereLokalplan med fokus på bevaring af. Egil Fischers Ferieby
Lokalplan med fokus på bevaring af Egil Fischers Ferieby Proces Lokalplanens formål At opdatere SAVE registreringer som blev fastlagt i forbindelse med udarbejdelse af Kommuneatlas Ebeltoft fra 1999, og
Læs mereBYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN
Horten Advokat Henriette Soja Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 167649 BYGGESAGSBEHANDLING PÅ KYSTVEJEN 1. OPDRAG Stevns Kommune har bedt Horten om at vurdere,
Læs mereTema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri
Tema om lovliggørelser af sommerhusbyggeri Indledning: Afdeling Byg oplever ofte i kontakten med sommerhusejere, der i en eller anden anledning har et ærinde hos bygningsmyndigheden, at der findes vidt
Læs mereKirsten og Ivan Holm Vejen, den 4. maj 2015 Venusvej 4 6600 Vejen Tlf.: 75363202 ivan@homvenusvej.dk
Kirsten og Ivan Holm Vejen, den 4. maj 2015 Venusvej 4 6600 Vejen Tlf.: 75363202 ivan@homvenusvej.dk Til Vejen Kommune Teknik og Miljø Højmarksvej 20 6670 Holsted Bemærkninger til Lokalplan 271, Boligformål
Læs mereAFGØRELSE i sag om Bornholms Regionskommunes afslag på dispensation til at opføre en tagterrasse på ejendommen Søndergade 38 i Svaneke
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 18. oktober 2011 J.nr.: NMK-33-00379 Ref.: SSC AFGØRELSE i sag om Bornholms Regionskommunes afslag på dispensation til at
Læs mereVeje og Stier: Bebyggelse og benyttelse
Deklaration for Grundejerforeningen Åstrupskrænten Undertegnede entreprenør HANS JØRGEN SCHNEIDER, Grenaa der er ejer af en del af matr. Nr. 1 B Grenaa Markjorder, pålægger herved med forpligtende virkning
Læs mereEgil Fischers Ferieby
Lokalplan med fokus på bevaring af Egil Fischers Ferieby OPSTARTSMØDE 31. MAJ 2019 Lokalplan for Egil Fischers Ferieby - Program Program: 10:00 Velkomst ved Grundejerforeningen Femmøller Strand og Syddjurs
Læs mereByggeri 2014. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3
Byggeri 2014 Carport og garage Nedrive et parcelhus Overdækket terrasse Udhus, drivhus og lignende Vejledning 3 Sådan gør du, når du skal bygge... Nye regler pr. 1. juli 2011 vedrørende opførelse af garager
Læs mereDet vil også være muligt at etablere parkeringsarealer til brug for enten private virksomheder eller offentlige funktioner i området.
Indhold Grunde på Strømmen 11, 15 og 17... 2 Plangrundlag... 2 Grundenes størrelse... 2 Randers Kommunes krav til byggeriet... 2 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse:... 3 Supplerende bestemmelser
Læs mereDU SKAL HAVE EN BYGGETILLADELSE FOR AT BYGGE
DU SKAL HAVE EN BYGGETILLADELSE FOR AT BYGGE Jorden som Haveforeningen Marienlyst ligger på, er ejet af Aarhus Kommune og du skal følge de retningsliner for byggeri, som er bestemt af kommunen. Der gives
Læs mereAktuelt tinglyst dokument
Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 30.06.2017-1008806906 : Senest påtegnet: 30.06.2017 10:50:34 Ejendom: Adresse: Petersmindevej 53 0001bb 0005a Køb/salg: Salgsforhold Arealanvendelse:
Læs mereVejledning til ansøgning om byggetilladelse Hjælp til udformning af tegningsmateriale
Marts 2018 Vejledning til ansøgning om byggetilladelse Går du med ideen om at opføre nyt byggeri, men mangler viden for at søge en byggetilladelse? Hjælp til udformning af tegningsmateriale Er min grund
Læs mereKØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger
Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Kristrup By, Kristrup 5a Toftagervej 1, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger 1 - Parterne...1 2 Det solgte...2 3 Købesummen...2 4 Byggemodningsomkostninger
Læs mereStempel: kr. øre D E K L A R A T I O N.
Fællesdeklaration tinglyst på matr. 4 e, 7 a, 7 æ, 8 a og 11 a, avnsø By, Føllenslev Sogn, Skippinge erred, olbæk Amt. Tinglyst 16-6-1970: Dokument om benyttelse, bebyggelse, hegn, veje, grundejerforening
Læs mereDeklaration. 2. Området udgør en del af Borupgårds jorder matr. nr. l a Borupgård samt alle parceller, der udstykkes fra det.
Matr. nr.: la Borupgård Egebæksvang sogn Anmelder: Tikøb Sogneråd Espergærde Deklaration Tikøb kommune pålægger herved de kommunen tilhørende parceller nr. 2-243 af matr. nr. la Borupgård følgende servitutter,
Læs mereBYPLANVEDTÆGT NR. 9 FOR SEJLFLOD KOMMUNE SOMMERHUSOMRÅDE VED EGENSE
BYPLANVEDTÆGT NR. 9 FOR SEJLFLOD KOMMUNE SOMMERHUSOMRÅDE VED EGENSE BYPLANVEDTÆGT NR. 9 FOR SEJLFLOD KOMMUNE SOMMERHUSOMUDE VED EGENSE I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970)
Læs mereBonefeld & Bystrup A/S
Matr.nr. 35-ce Visborg By, Visborg Anmelder: Landinspektør-firmaet, Tlf. 76 28 60 60 Tinglysningsafgift 1400,- kr. J.nr. 27608 kwo Deklaration i anledning af udstykning af Bøgelunden i Hadsund om bebyggelse
Læs mereVejledning for byggeansøgning og tegninger
Læs venligst!! Denne dokument pakke indeholder: Vejledning Ansøgningsskema 3 tegnings mastere 1 skema for materialevalg mm. Vejledning for byggeansøgning og tegninger Formål og arbejdsgang: Ved enhver
Læs mereIndkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken
Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken Hermed indkalder bestyrelsen til ordinær generalforsamling Mandag d. 12. april 2010 kl. 19.00 I mødelokalet ved Kantinen i HEI
Læs mereHøringssvar Indsigelse og bemærkninger Forvaltningens bemærkninger Ændringer
1. Henrik Sørensen, Moshusevej 20 Anmodning om at søge strandbeskyttelseslinjen ophævet for hele lokalplanområdet. Ved nr. 20 og 22 er en del af loddet pålagt strandbeskyttelse. Det er uhensigtsmæssigt
Læs mereByggeri 2011. Carport og garage. Nedrive et parcelhus. Overdækket terrasse. Udhus, drivhus og lignende. Vejledning 3
Byggeri 2011 Carport og garage Nedrive et parcelhus Overdækket terrasse Udhus, drivhus og lignende Vejledning 3 Sådan gør du, når du skal bygge... Nye regler pr. 1. juli 2011 vedrørende opførelse af garager
Læs mereD E K L A R A T I O N.
D E K L A R A T I O N. Undertegnede Birkerød Kommunalbestyrelse, der er ejer af ejendommen matr.nr. 5 b og 16 n Kajerød by, Birkerød sogn, og 113 a Birkerød by, Birkerød sogn, pålægger herved med virkning
Læs mereB må males sort, fremstå i naturtræ eller males i den valgte grundfarve, eller grundfarven
RENDSAGERPARKEN Retningslinier for Rendsagerparken, side 6 A. LØKKETOFTEN 1-55 OG 2-60 SAMT RENDSAGERVEJ 102-170. DESITA-HUSENE Farve Husets gavl og rem A skal males i èn af de nedenstående grundfarver.
Læs mereSERVITUT EJENDOM: 8541 Skødstrup. Matrikelnummer: 8541 Skødstrup Skødstrup
SERVITUT Ny Studstrupvej 2A 0004fx Ny Studstrupvej 2B 0004fy Ny Studstrupvej 2C 0004fz EJER: NY STUDSTRUPVEJ 5, SKØDSTRUP A/S Lassonsvej 2 7430 Ikast CVR: 32338275 EJER: PÅTALEBERETTIGET: PÅTALEBERETTIGET:
Læs mereInformationsmateriale. Fjordsiden, Heltborg. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon
Informationsmateriale Fjordsiden, Heltborg Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Heltborg by... 3 Området ved Fjordsiden... 3 Jordbundsforhold...
Læs mereSERVITUT. EJENDOM: Adresse: Surlykke 5 6400 Sønderborg. Matrikelnummer: 0052. EJER: MØLLEBUGTEN ApS Pilene 10 6470 Sydals CVR: 35402012
SERVITUT EJENDOM: Adresse: Surlykke 5 Landsejerlav: Stovgård, Dybbøl Matrikelnummer: 0052 EJER: MØLLEBUGTEN ApS Pilene 10 6470 Sydals CVR: 35402012 Underskrevet i henhold til fuldmagt af: Fuldmagtsordning
Læs mereVi har behandlet din ansøgning om opførelse af et helårshus på din ejendom beliggende i Biltris.
Jesper Hofmann Dall Gershøjgårdsvej 5 4070 Kirke-Hyllinge Lejre Kommune Center for Byg & Miljø Møllebjergvej 4 4330 Hvalsø Tlf. 46 46 46 46 www.lejre.dk Sagsbehandler: Chila Yunai Tlf. direkte: 4646 4939
Læs mereGennemgang af svar i forbindelse med nabohøring om bebyggelsesprocent ved Asserbohus. Sagsbehandler: mesv Dato: April 2014 og juni 2014
Gennemgang af svar i forbindelse med nabohøring om bebyggelsesprocent ved Asserbohus Sagsbehandler: mesv Dato: April 2014 og juni 2014 Sagsnr: 2014/0003169 Nr. Navn Resumé af indsigelse/bemærkning Administrationens
Læs mereTonny Korndrup har løjet over for medlemmerne i det han på generalforsamlingen 2009 sagde at han aldrig har set en byggetilladelse i have 56.
Tonny Korndrup har løjet over for medlemmerne i det han på generalforsamlingen 2009 sagde at han aldrig har set en byggetilladelse i have 56. Indholdsfortegnelse Kredsformanden blev informeret 1 Vedr.
Læs mereNATURKLAGENÆVNET FORMANDEN
NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 23. april 2004 J.nr.: 03-33/200-0070 ssc Afgørelse
Læs mereREGULATIV FOR. Andelsboligforeningen Skipperparken. 1. juni 2014. Erstatter alle tidligere udsendte
REGULATIV FOR Andelsboligforeningen Skipperparken 1. juni 2014 Erstatter alle tidligere udsendte 1. Regler for faste og levende hegn. Farverne på boligforeningens bygninger er fastlagt af arkitektfirmaet
Læs merePositivliste for forbedringer
Positivliste for forbedringer UDEN GODTGØRELSE side 1-3 Som hovedregel for nedenstående forbedringsarbejder, som beboeren selv må gennemføre gælder, at arbejderne skal udføres håndværksmæssigt korrekt,
Læs mereEJENDOM: Adresse: Tronkærvej Skødstrup. Matrikelnummer:
========================================================== ====================== SERVITUT ========================================================== ====================== EJENDOM: Adresse: Tronkærvej
Læs mereAREALFORTEGNELSE NR. 1 Etablering af transmissionsledning til Hørby. Hobro Varmeværk a.m.b.a.
Hobro Varmeværk a.m.b.a. AREALFORTEGNELSE NR. 1 Etablering af transmissionsledning til Hørby Fortegnelse over ejere og brugere af ejendomme, der vil blive berørt af en ekspropriation, som Mariagerfjord
Læs mereREFERAT AF GENERALFORSAMLING
REFERAT AF GENERALFORSAMLING LØRDAG DEN 10. JUNI 2006 DAGSORDEN 1. Valg af dirigent og stemmetællere 2. Beretning 3. Fremlæggelse af det reviderede regnskab 4. Fastsættelse af kontingent for året 2007
Læs mereNYHEDSBREV. Dom om glaseret tag - nabogener Side 2. Kontant indskud - ved køb af fast ejendom i fællesskab Side 2. Udlejning - via AIRBNB Side 3
NYHEDSBREV Boligadvokaterne Tina Bach, Lars Kaasgaard, Lene Brun og Per Broe-Andersen MARTS 2017 NR. 05 03. ÅRGANG Dom om glaseret tag - nabogener Kontant indskud - ved køb af fast ejendom i fællesskab
Læs mereBYGGESKADEFORSIKRING
CENTER FOR BYGGERI BYGGESKADEFORSIKRING BYGGELOVSDAG 2016 Oplæg v. fuldmægtig/advisor, Dorthe Christophersen, dch@tbst.dk Trafik- og Byggestyrelsen, Center for Byggeri November 2016 PROGRAM 1. Intro til
Læs mereTil interesseorganisationer
Til interesseorganisationer Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kenan Dedovic Direkte 7257 7367 kdc@jammerbugt.dk 10-01-2018
Læs mereAfgørelse i sagen om Aabenraa Kommunes afslag på dispensation til plastvinduer i sommerhuse ved Sandskær.
NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 4. juli 2005 J.nr.: 03-33/500-0091 Skr Afgørelse i sagen om
Læs mere