Til: Mikael cc: Vedr.: Vedr.: Tobaksvejen 10H

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Til: Mikael cc: Vedr.: Vedr.: Tobaksvejen 10H"

Rikke Michelsen
6 år siden
Visninger:

1 Anne Brandt :49 Til: Mikael cc: Vedr.: Vedr.: Tobaksvejen 10H Hej Mikael Jeg har lavet en beregning på volumen for de enkelte ejendomme - et stort arbejde - og det ser ikke ud som om der er problemer med byplanens volumenbestemmelse, hvilket b%érne også antyder. Opgørelse iflg. Byggesager /AB Tobaksvejen 10 Maskinvej 4 Maskinvej 6 Grundareal m 2 Grundareal m 2 Grundareal m 2 Volumen Volumen Volumen m m m 3 lait Grundareal m 2 Volumen m 3 Ved fuld udbygning af 4.sal på ejendommen Tobaksvejen 10 (+482 m 2 ), vil volumen forøges med m 3, hvilket medfører en samlet volumen for de 3 ejendomme på m 3. Byplanen giver mulighed for m 3. mvh Anne Brandt Mikael Behrens Mikael Behrens :01 Til: Anne Brandt/GLXKOM/DK@GLXKOM cc: Vedr.: Tobaksvejen 10 Hej Anne Vedlagte notat er afkonfereret med Jan Kurt. Jeg skal nu lave en dagsordenstekst til ØU efter ønske fra Marius. Dagsordensteksten skal afleveres til byrådssekretariatet torsdag den 6. februar, så sagen haster. Jeg har til sagsfremstillingen brug for at få oplyst, om volumenbestemmelsen i byplan 10 vil være overholdt, efter at der er etableret en fuld 4. etage. Ved opgørelsen skal der tages udgangspunkt i, at de tre ejendomme Tobaksvejen 10 samt Maskinvej 4 og Maskinvej 6 betragtes under ét. Opgørelsen skal bruges til afgørelse af, om der på dette punkt vil være tale om en dispensation fra byplan 10. Med venlig hilsen Mikael

2 GLADSAXE KOMMUNE Central- og skatteforvaltningen Byplanafdelingen Tobaksvejen 10, nuværende bebyggelsesforhold og mulighed for udvidelse af penthouseetage til fuld 4. etage. Dato: Af: Mikael Behrens NOTAT Borgmesteren er af Velux blevet spurgt om de byplanmæssige muligheder for at forsyne ejendommen Tobaksvejen 10/Maskin vej 2 med en fuld 4. etage. Ejendommen har 3 fulde etager og en mindre penthouseetage. Der er lyst samhørighedsdeklaration mellem denne ejendom og naboejendommen Maskinvej 4, som har samme ejer. V. Kann Rasmussen Holding A/S ejer tillige ejendommen Maskinvej 6. Ejendommene er i Kommuneplan 2001 udlagt tii erhverv i kategori B, altså arbejdspladsintensive virksomheder inden for produktions- og serviceerhverv med beskedent behov for halbyggeri. Den påtænkte udbygning på Tobaksvejen 10 skal som resten af ejendommen anvendes til kontorformål. Efter Kommuneplanen må bebyggelsesprocenten ikke overstige 75. Bebyggelsesprocenterne for de tre omtalte ejendomme er ud fra hovedkort og byggesagerne opgjort til: Tobaksvejen 10 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B% = 100,4 Maskinvej 4 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B%= 61,3 Maskinvej 6 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B%= 57,2 Samlet udgør bebyggelsesprocenten for de tre ejendomme 68,8 og betragtet under ét har de tre ejendomme en restrummelighed i forhold til rammebestemmelserne på 584 m 2.hvilket vurderes at overstige den påtænkte udbygning. Efter kommuneplanen må bebyggelse højst opføres med 3 etager, hvilket allerede er tilfældet i dag. Efter byplan 10 må bebyggelsens volumen ikke overstige 3 m 3 pr. m 2. Ejendommenes udnyttelse efter volumenbestemmelsen foreligger ikke oplyst. Byplan 10 har ingen bestemmelser om maksimalt etageantal. Efter byplanafdelingens opfattelse bør den påtænkte udbygning kunne klares uden udarbejdelse af lokalplan, når de tre ejendomme betragtes under ét og under forudsætning af, at der kan anvises den nødvendige parkeringskapacitet. Byggesagsafdelingen er enig i denne vurdering. Mikael Behrens J. nr G01 Sag: 2002/

3 Opgørelse fra Byplan: Tobaksvejen 10 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B% = 100,4 Maskinvej 4 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B%= 61,3 Maskinvej 6 Grundareal m 2 Etageareal m 2 B%= 57,2 Opgørelse iflg. Byggesager /AB Tobaksvejen 10 Grundareal m 2 Volumen m 3 Maskinvej 4 Grundareal m 2 Volumen m 3 Maskinvej 6 Grundareal m 2 Volumen m 3 I alt Grundareal m 2 Volumen m 3 Ved fuld udbygning af 4.sal på ejendommen Tobaksvejen 10 vil volumen forøges med 1460 m 3,hvilket medfører en samlet volumen for de 3 ejendomme på m 3. Byplanen giver mulighed for m 3.

4 /^6^~jt>^. <2->3j ^ES^L % t<a*?-,zyøz> ^

Matr. nr. 3 af (Z LGL SCU25 t ^ : r.i'cr/fsnr* /3 //-/' k.> B. nr. 30220 by oj it UZ^^y^?^^ ^ Lejligheder nr. > -< nr._^z Butikker w.c. andre afløb» urinal 19 hus-nr.

5 Matr. nr. 3 af (Z LGL SCU25 t ^ : r.i'cr/fsnr* /3 //-/' k.> B. nr by oj it UZ^^y^?^^ ^ Lejligheder nr. > -< nr._^z Butikker w.c. andre afløb» urinal 19 hus-nr. etage m * <n CN»- antal værelser / alm. hdl. hdl. m. levn.- midler (i. k. ktr.) Ira* toai %q Bebyggelse /i /te--*^ fø^ I6/I0 Interimistisk kontorbygn. af træ, (frist 3 år) Industribygning ea:2lu3 m 2 20/1.6U hows \ 7 " Skillevægge om garderobe og tegnestue 21/ fifi S'OgGZ 7/i"<f? 9206ff3 Prøvestand (midi.) anbragt på 4«sal (Van - 0*\.LYfri &? -:"../i ^ffldrttfja ihdauto*** f kwuøyn t ffiy^. ^mmitd. /*ic/btlj**ri /O ^CtÅ?6e^/i^Vl/w\ A, WA^^M^y5p, att. beb. areal m / (i9 o 4>-<?/5 3 ^ f 2 - W O % & O

6 /T^ZJ-^, ^^4.1 4LS&**é- - *^>\ " (s^ i* ^SfYC^^jL^. ^føt? i & $-/ C/ O Æfin. ~*^ rt~t^j j? S*/ <r/<s *AQ **>* /2j**?(iA.A-p.'-bf / W^ '/^M^- fø y 7V#^?r&~J t - &?&?*? & & S'S tf? lo s 5=

$Matr 23 nr. L~t KJ z. ^N/M,Xid/- /4 *} B. nr. -?«* af ^y*uvn/ G/ac/x<zx& '<-' '' 'i by ;^/V..-^- Maskin i/e/ Lejligheder nr. nr. L Butikker C O 15 li to _c _Q O w-c. andre afløb g.a. bad / z / 2 \ 5 I <T / / L^l hus-nr etage c 3 w * co CN»- "R fabrik antal værelser 1 2 3 4 5 alm.$

7 Matr 23 nr. L~t KJ z. ^N/M,Xid/- /4 *} B. nr. -?«* af ^y*uvn/ G/ac/x<zx& '<-' '' 'i by ;^/V..-^- Maskin i/e/ Lejligheder nr. nr. L Butikker C O 15 li to _c _Q O w-c. andre afløb g.a. bad / z / 2 \ 5 I <T / / L^l hus-nr etage c 3 w * co CN»- "R fabrik antal værelser alm. hdl. hdl. m. levn.- midler (s. k. kir.) færdigmld. B. nr j / 51 ) cm /^/3F /9tt\ /fw Bebyggelse C ^ ^ A ^ ^ ^ ^ ^ : < r^^, (/ter<'# <*\ J = ffl.< n iqgor-dulpygn.. af nbcdtags element or ijffp & Z*y&3-J)k rn lu^rkyjn, omtijj' fa WrksUJibyjTT, til Ombsiikn. i ex-isl.. : (i- C- vcorlc<i]fjs.b*féia't* ypuy. K låwua-1 V- føn/føg/ i e<z: titø f.42zr att. */* JU*' ÅV, ft-*7 beb. areal m s isa #29 noj. nm mwo/'wb tb Ayg^/v^io/^4^^ X/ /føste^'vy^^^n'vv^ y

9 /^ ^r- /É-T"-. <Z 3 6-^_ ZJLéZ ^*^' ^r *- - 3 & l^i4.* K^-ito<4L* '. <Z~2 V2J ** & ^ /-S>H>^. ^ L /J^f^lf^^

Matr. nr. J3 Z6 0<?2G>3-( af (rzzrfstzfr?. by 6 Tøjfo *> 9«" : '&* f- A"/*& $*'# &*J $ i /- */9é7 CZA,*~ 77 77 B. nr. /?/// fk. /rmøieiut ims l ^Ætzs&^tse? 0 #& w.c. s lo hus-nr.

10 Matr. nr. J3 Z6 0<?2G>3-( af (rzzrfstzfr?. by 6 Tøjfo *> 9«" : '&* f- A"/*& $*'# &*J $ i /- */9é7 CZA,*~ B. nr. /?/// fk. /rmøieiut ims l ^Ætzs&^tse? 0 #& w.c. s lo hus-nr. andre afløb ieåmmttr'v'r.v baa,'. -r-^n, færdigmld. B. nr. M 'MV A2, 11 ir II i /9S2. l ls$ f#*wt. ^2/ Bebyggelse aft. beb. areal m 8 >. &. / ^ etage Lejligheder!^4f nr. nr. m * co CN >antal værelser Butikker alm. hdl. hdl. m. levn.- midlar (i. k. ktr.) Kl <&W. 4Jt.fr QJL./.A&U. *U&6<6rf«e( y 4ut/ af! eu* Spånsu^iing^anlæg:. ø6l4*+jql */ ^ *r 3/lo. & V'

23 M, føn tføgt^ by >W4W&44wti nr. nr. V Lejligheder Butikker hus-r etage m ro «T-" antal værelser 1 2 3 4 5 olm. hdl. hdl. m. levn.- midler (s. k. kfr.) bad færdigmld- B. nr. Bebyggelse 27794 / J^t^yica^p/étA C ' J%4% Uø+føAC'****' J 29903 & s**/*^^fé^^ 32823 cft5399 TJUltténin* af ko/udløb Vve,rfla.

11 23 M, føn tføgt^ by >W4W&44wti nr. nr. V Lejligheder Butikker hus-r etage m ro «T-" antal værelser olm. hdl. hdl. m. levn.- midler (s. k. kfr.) bad færdigmld- B. nr. Bebyggelse / J^t^yica^p/étA C ' J%4% Uø+føAC'****' J & s**/*^^fé^^ cft5399 TJUltténin* af ko/udløb Vve,rfla.é e af t/an oli n c, Hi afkhs^usfemd // 5EZ att. fy/m s kd Hi.on beb. areal m* n Hl Al >3 'k32l-b &.Q/.92, O Z^t e &e,2z/x 1* 1

12 GLADSAXE KOMMUNE RÅDHUS ALLE 2860 SØBORG TLF FAX feb MAL1: REV: NR.

13 GLADSAXE KOMMUNES BYGNINGSINSPEKTORAT MÅLSKITSE 2c fez 2.< ( O ^ ;v sj *-» \ af bebyggelsen på 9Z» matr. nr. ±=_ af _Z beliggende /T2^'-^"^'t-?^i"<--^ y by Jf. opmålt ved attestsyn d*n # </, h/ af <M ' /<L>. Til arkiv d._ sogn i.oo \*o, fs 30,(fd S t <sb ^4.^ l* fa/ /. < i:- <, o S.B. 11-4A-I0M Indtegnet på tekn. kort nr. 111 den?-/f- 6 y»( SA/. -%.

14 .'.:.'. % MuMfcltaFi tfct**«**««!«#j*r» «r»jtaiiuwwm*»»far* **» tf * of *jnr*r 6U*»&3*» w~ HMM** v* ttmfciwj, *m*s*x h****** «* ** få»jmiimiåi t imfetimt ttl #* «*«*3J ** *?/$*i99* **d*#**4* rt^rtmnw «*** *«** **ifl&m*tom* fer é# Ui 4*fevtr lil -få»»# «** f$ % r ** *l * WpWtliwM $*mm*+ JS&M* wftnetw wr imft&ifeåfe lafriål tfar så tttt*«tt** fts s i ii lit Itu Jtøntfevlftft* MÉÉ&4* %i%y ihiffwi frwjpitlfi 4m firtlot whi wijf "jfltltfr taft #ylm4i 49 itrtflå«' *$«* «f «***, * ij % tø***m **«* «ff art*««r* 0 jr t fjutta** ^K^^W^^^^^F ^^ ^HM^lp^^^V^^^P es^9vp#v^fw4n JBTMP^M^^W^^V^P^F fl GlADSAXE KOMMUNES ^ ^ é Jaitlw ^ # BYGNINGSFORVALTNING ^ ^ #«&**«* $rør*#a

15 Matr. nr. 23 u og 23 y, Gladsaxe Anmelder: Gladsaxe Kommune Nærværende deklaration, lyst , kan aflyses. GLADSAXE KOMMUNE, BYGGESAGSAFDELINGEN, den Erik Scheldon

16 GLADSAXE'"WNÉS^^r BYGNNUoi ^v ALTNINM let: Skab ha Ur, wy- Matr. nr.23 y, Gladsaxe. Ejer: l/s Bygnation, v/y. Kami Rasmussen & S.. Kamman. Anmeldert Gladsaxe kommune. 13.N0V.1969* Meddelelse 1 henhold til lov nr. 246 af lo/6-196o. 6l, med senere ændringer. Til en af Gladsaxe kommunalbestyrelse den 3- oktober 1969 meddelt tilladelse til opstilling af prøvestand for ovenlysvinduer anbragt på eksisterende fabriksbygnings 4* sal på ejendommen matr. nr. 23 y» Gladsaxe, Maskinvej 2, Tobaksvejen lo er hjuiu. knyttet følgende betingelser, som vil være at tinglyse på ovennævnte matr. nr.: Tilladelsen er midlertidig og påbygningen skal fjernes med et varsel på 3 måneder, når kommunalbestyrelsen måtte kræve det. GLADSAXE K0MM0HES BYGNUfGSPORVALTlJING, den 11. november 19^9 Pjelsted Iversen Nærværende deklaration kan aflyses. GLADSAXE KOMMUNE, BYGGESAGSAFDELINGEN, den Erik Scheldon Tilstilles: Tinglysningskontoret for Gladsaxe retskreds, Blegdamsvej 6, 22oo København N. 1969

17 Stempelafgift "~ kr. Mført i dagbogen for retskred«nr, 6 Siadsaxe civilrat den f 3 NOV g^^^a ^ ^ -^7^ /! & * " \ GLADSAXE KOMMUNE

$r >. i.»u»««n»»'*''8v-a»»»j^cgi^wtyw' ^g* -^ r; <( gr--* ^Kv^:.-. ^;vvv 9 *^^:.\. ;.3F^IWWY «%*^ Ji -', '«' '.«"»»» «.. I.II i Ml - n pr i '"» " 'W '" ^5ToiftC=AW" ^v >' ;/-'.$

18 r >. i.»u»««n»»'*''8v-a»»»j^cgi^wtyw' ^g* -^ r; <( gr--* ^Kv^:.-. ^;vvv 9 *^^:.\. ;.3F^IWWY «%*^ Ji -', '«' '.«"»»» «.. I.II i Ml - n pr i '"» " 'W '" ^5ToiftC=AW" ^v >' ;/-'.' : j-^?t- -^"^^ '".%/.' A ;.."':' ' ^ >'".'. -.-,'. -.,'.". ' '* " Vov--r>.7-*-.!"" *: - >,. v:- v 777 ;7- >;. ^-r * T*T,,.r,iH <r^ ^.IK^JIWiin*.*ilt'i» «(««'.».v1>>.i.<aw«i

Relaterede dokumenter

i. R modtaget d. 3/9 19 a. Journ Matr. nr. ^.EL* Afløb: CV.: Beregn.: Ansøger Bygningens art Bygningens indhold Anmærkninger Journ.

i. R modtaget d. 3/9 19 a. Journ Matr. nr. ^.EL* Afløb: CV.: Beregn.: Ansøger Bygningens art Bygningens indhold Anmærkninger Journ. i. R Journ. 37 4 66 Matr. nr. ^.EL* modtaget d. 3/9 19 a. Gladsaxe by G^8.**. SOgll Afløb: CV.: Beregn.: Vej JMajllS&^l..^ Ansøger Bygherre...y.. &^..RasssB^ Bygningens art Bebygget areal: Opstilling af