Invester i boligejendomme i store tyske byområder
|
|
- Marianne Karlsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Core Property Management A/S Invester i boligejendomme i store tyske byområder Tegningsperiode 1. december januar 2008 Her investerer vi: Berlin Bonn Düsseldorf Frankfurt Hamborg Hannover Køln Nürnberg Wiesbaden/Mainz Niedenau 2, Frankfurt Niedenau 2, Frankfurt Bramfelder Chaussee 1-3, m.fl. Hamborg Am Weidenbach 24, Køln De viste ejendomme er erhvervet af Core Property Management i 2007 for Ejendomsselskabet Nordtyskland Disclaimer. Denne brochure rummer uddrag af prospekt for af 15. november 2007, og brochuren indeholder ikke alle oplysninger, som kan være af betydning for potentielle investorer. Før der tages stilling til en eventuel investering, bør investorer læse prospektet grundigt, især afsnittet Risiko og følsomhedsberegninger. Prospektet kan rekvireres hos tegningsbankerne eller downloades fra Brochuren rummer udsagn om s fremtidige økonomiske udvikling og resultater og andre udsagn, som ikke er historiske kendsgerninger. Disse fremadrettede udsagn er baseret på forudsætninger og forventninger, som efter Core property Managements overbevisning er rimelige på nuværende tidspunkt, men som kan vise sig ikke at komme til at holde stik. De fremadrettede udsagn er forbundet med kendte og ukendte risici og usikkerheder og andre forhold, der kan få s faktiske resultater og udvikling til at afvige væsentligt fra forventningerne.
2 Side 2 Det tyske ejendomsmarked stod stille i 15 år, men det er slut nu... Tysk økonomi er vendt De tyske virksomheder spildte ikke tiden under den økonomiske stagnation der fulgte genforeningsboomet. Der blev gennemført omfattende restruktureringer med betydelig udflytning af arbejdspladser til lavtlønslande. Derfor har de tyske virksomheder i dag en meget stærk konkurrenceevne. I lande som Danmark, England, Holland og Spanien er ejendomspriserne derimod steget %, jf. figuren nedenfor. Tysk økonomi oplever i disse år en vækst og optimisme, som ikke er set siden den økonomiske optur, der fulgte i kølvandet på genforeningen i Arbejdsløsheden er siden 2004 faldet fra 11,7% til 8,6% i oktober Internationale erfaringer viser, at netop jobsikkerhed og øget lønindkomst er en vigtig forudsætning for stærk efterspørgsel i boligmarkedet. Byggeboom på boliger er slut Efter 2. verdenskrig fulgte et byggeboom, som skulle levere nye boliger i de udbombede byer. Det er boligmanglen fra dengang, der forklarer det tyske system med betragtelige skattesubsidier til nybyggeri. Efter genforeningen oplevede Tyskland igen et byggeboom drevet af gunstige skatteordninger. Det resulterede i et massivt udbud af nye og renoverede boliger i især det tidligere Østtyskland. Siden slutningen af 1990 erne har Tyskland enten fjernet eller reduceret mange af de skattemæssige incitamenter til nybyggeri. Senest er skattetilskuddet til enfamiliehuse afskaffet i Nybyggeriet af boliger er faldet fra 0,5 mio. til knap 0,3 mio. enheder over de sidste 10 år. Trækkes herfra sammenlægning af lejligheder og nedrivning af Plattenbau, er nettotilgangen i dag for lav til at opfylde den forventede øgede efterspørgsel efter boliger. Flad prisudvikling på boliger Overudbudet af boliger op gennem 1990 erne er den vigtigste forklaring på at tyske ejendomspriser i modsætning til resten af Europa næsten ikke har bevæget sig siden starten af 1990 erne. Kilde: Deutsche Bank Research, Dr. Tobis Just, Boligmangel i vækstområder Den lave nettotilgang af nye boliger har gradvist fjernet overudbudet af boliger. Selvom befolkningen i Tyskland, i lighed med de fleste vesteuropæiske lande, vil falde de næste 30 år, vil antallet af husstande stige med 5% frem mod år Øget efterspørgsel efter boliger (på grund af stigningen i antal husstande) kombineret med den lave tilgang af nye boliger peger mod mulig boligmangel i de tyske byer, som oplever vækst i de kommende år. Dermed er scenen sat for et stigende lejeniveau, som vil øge værdien af lejeboliger. Udviklingen vil også gøre det mere attraktivt at eje sin egen bolig. Den faldende arbejdsløshed og den øgede økonomiske tryghed peger også i retning af at flere tyskere vil investere i egen bolig frem for at leje. I Tyskland kan man frit omdanne lejeboliger til ejerboliger. Kun 44% af tyskerne ejer deres egen bolig. Der er derfor et betydeligt potentiale på længere sigt for udstykning af lejeboliger til ejerboliger.
3 Side 3 Det er ikke ligegyldigt, hvor i Tyskland man investerer i boliger Udviklingen giver tabere Fordelingen af økonomisk udvikling og befolkningstilvækst er meget ujævnt fordelt i Tyskland. Store områder i det tidligere Østtyskland og i et bælte over Kassel mod Ruhr-området forventes at få et faldende befolkningstal. Disse områder med faldende befolkningstal og lavere økonomisk vækst får formentlig også en højere gennemsnitsalder på befolkningen end i vækstområderne. I figuren nedenfor er vist den forventede befolkningsudvikling frem mod år De blå områder bør efter vores opfattelse undgås. Det er derfor, at byer som Hamborg, Frankfurt, Düsseldorf, Køln, Bonn og Nürnberg er valgt. De forventes at få både en befolkningsmæssigog økonomisk vækst, der ligger over gennemsnittet for resten af Tyskland. De store byer i Bayern og Baden-Würtenberg er interessante, men de er allerede dyre med ganske lave afkast på boligejendomme. Derfor er f.eks. München og Stuttgart ikke inkluderet i vores investeringsunivers. Ændring i befolkningstal i % Til under under -3-3 til under 3 3 til under og op Kilde: BBR-Bevölkerungsprognose /Exp Tyske vækstcentre Urbaniseringsprocessen forventes at fortsætte for fuld kraft i Tyskland. Afvandringen fra land til by forstærkes i disse år på grund af dels den øgede økonomiske vækst i de store metropoler og dels et øget antal små husholdninger, som typisk gerne vil bo i byer. Tyskland er præget af mange forholdsvis mindre byer. Kun 4 byer har over 1 mio. indbyggere. 11 byer har omkring 1/2 mio. indbyggere - og knap 30 byer har indbyggere. I tabellerne nedenfor er med grøn farve vist de udvalgte byer, hvor vil erhverve boligejendomme. Alle byer forventes at opleve en befolkningsmæssig tilvækst, som ligger over gennemsnittet for de 50 største tyske byer. Vækst set i forhold til gennemsnit på 50 største byer Befolkningstal i største byer ultimo 2005 München 30,1% Berlin 3,395,189 Frankfurt 29,8% Hamburg 1,743,627 Stuttgart 27,4% München 1,259,677 Köln 24,6% Köln 983,35 Freiburg 23,5% Frankfurt 651,90 Karlsruhe 21,2% Stuttgart 592,57 Hamburg 20,5% Dortmund 588,17 Hamm 20,0% Essen 585,43 Wiesbaden 19,5% Düsseldorf 574,51 Bonn 18,1% Bremen 546,85 Augsburg 13,4% Hannover 515,73 Bielefeld 11,7% Leipzig 502,65 Braunschweig 10,8% Duisburg 501,56 Mannheim 10,4% Nürnberg 499,24 Nürnberg 10,0% Dresden 495,18 Münster 9,0% Bochum 385,63 Ludwigshafen 8,3% Wuppertal 359,24 Düsseldorf 5,7% Bielefeld 326,93 Hannover 4,6% Bonn 312,82 Oldenburg 4,5% Mannheim 307,90 Bochum 4,0% Karlsruhe 285,26 Mainz 3,8% Wiesbaden 274,61 Dortmund 3,8% Münster 270,87 Berlin 2,9% Gelsenkirchen 268,10 Bremen 0,8% Augsburg 262,68 Mönchengladbach 0,2% Mönchengladbach 261,44 Lübeck 0,0% Aachen 258,21 Leverkusen -0,9% Chemnitz 246,59 Solingen -1,2% Hagen -4,2% Mainz 194,37
4 Side 4 Investeringsstrategi Der investeres i 9 udvalgte byer med gode vækstudsigter Vi investerer i boligudlejningsejendomme i centrale byområder De udvalgte byer er vist nederst på siden. Vi forventer at allokere 10-15% til de enkelte byer - på nær Bonn, som allokeres 5%. Der er i nedenstående tabel vist allokering på de enkelte byer og den minimum- og maksimumallokering, som skal sikre fleksibilitet i indkøbsfasen og diversifikation af porteføljen. Ejendommene købes via det netværk af ca. 120 typisk mindre lokale ejendomsmæglere, som Core Property Management har etableret samarbejde med. Sælgerne er normalt privatpersoner, som har erhvervet 1-3 ejendomme som led i en pensionsopsparing. Vi køber ikke store porteføljer af to årsager. For det første er de ofte prissat for højt sammenligner med køb af enkeltejendomme. For det andet rummer en portefølje typisk en stor del ejendomme, som vi finder uinteressante som investeringsobjekter. I de udvalgte byer investerer vi primært i de centrale områder samt i enkelte udvalgte sattelitområder, som kan ligge enten i udkanten af byen eller i oplandet. Fokus er på områder som vurderes til at være attraktive som boligområder både nu og især på længere sigt. Mikroplacering af de enkelte ejendomme vurderer vi ud fra traditionelle kriterier som placering i forhold til transport, indkøb, parkering og grønne arealer. Størrelsesmæssigt går vi efter mellemstore lejligheder. Det vil sige ikke under 2 værelser og 50 m2. Vi lægger vægt på en funktionel lejlighedsindretning med gode lysforhold og mindst mulig risiko for støjgener. Ejendomme i god stand foretrækkes bl.a. fordi vedligeholdelsesstanden for det meste ikke er prissat korrekt. Med andre ord er dårlige ejendomme for dyre. Porteføljen vil omfatte en blanding af meget velplacerede ejendomme med et lavt afkast - som vil være egnede til en eventuel udstykning til ejerlejligheder - og ejendomme, som ligger mere perifert, men som giver et højt afkast. En mindre del af porteføljen vil omfatte egentlige projektejendomme - enten i form af nybyggeri eller ejendomme med betydelige uudnyttede arealer. I de centralt beliggende ejendomme er der typisk også butik- og kontorlejemål. Den samlede erhvervsandel forventes at være på 20-25%. Byområde Allokering Minimum Maksimal Berlin 10% 5% 15% Bonn 5% 0% 10% Düsseldorf 15% 5% 20% Frankfurt 10% 5% 20% Hamborg 15% 10% 20% Hannover 10% 5% 15% Köln 15% 5% 20% Nürnberg 10% 5% 15% Wiesbaden/Mainz 10% 5% 15% Andre byer 0% 0% 15% I ALT 100% Nettoafkast er eksklusiv lejetomgang
5 Side 5 Budgetafkast og omkostninger Startafkast på 4,8% på ejendommene Ejendomsporteføljen forventes erhvervet med et bruttoafkast på 6,7%. Dette afkast er beregnet som lejen divideret med købsprisen ekskl. handelsomkostninger. Når man fratrækker vedligehold og udgifter til tysk administration af ejendommene samt afkasttab på handelsomkostninger (på i alt 8,4%), vil nettoafkast på de erhvervede ejendomme falde til 5,5%. Afkastet på den investerede egenkapital i ejendomsselskabet er vist i tabellen nedenfor. Der er ikke taget hensyn til overkursen ved tegning i aktieselskaberne. Fra nettoafkastet på 5,5% fratrækkes 0,5% i fee til Core Property Management og andre driftsomkostninger som revision, advokat samt afkasttabet på engangsfee til Core Property Management. Herefter opnås et afkast på 4,8% for hver krone investeret i ejendomme. Hertil lægges 0,15% på den belånte del af ejendomsporteføljen og 0,15% på swap af ejendomsselskabets egenkapital i DKK til EUR, hvilket bringer det samlede afkast på egenkapitalen op på 5,1% beregnet for et fuldt driftsår. Bemærk at handelsomkostninger og engangsfee ikke afskrives i nedenstående tabel. Beregning af afkast pr. investeret krone i ejendomsselskabet Bruttoafkast på ejendomme 6,65% Tomgang inkl. udg. på tomme lejligheder -0,17% Lokal adm. & vedligehold -0,53% Afkasttab på handelomkostninger på 8,4% -0,47% Nettoafkast på ejendomme før fees 5,47% Årlig management fee -0,50% Afkasttab på engangsfee på 1,25% til udbyder -0,07% Andre driftsomkostninger -0,08% Nettoafkast på ejendomme efter fees/omk. 4,83% Rentesats i alt 4,75% Afkast efter renter på belånt portefølje 0,08% Afkastbidrag fra egenkapital investeret 4,83% Afkastbidrag fra den belånte del 0,15% Afkastbidrag fra EUR/DKK swap 0,15% Samlet afkast af egenkapital 5,13% Efter betalt og hensat skat på 15,8% efterlader det et afkast på 4,3% før værdireguleringer. Fees og omkostninger Handelsomkostninger på fast ejendom i Tyskland er høje. I alt forventes disse at udgøre 8,4%, som fordeler sig på en omsætningsafgift på 3,5% (4,5% i Berlin), 3% plus moms til ejendomsmægler og 1-1,25% til notar og advokat. Der opkræves ved tegning i aktieselskaberne en overkurs på 3,75%. I ejendomsselskaber opkræves yderligere en engangsfee på 1,25%, som forfalder ved en ejendoms notarberigtigelse. Herudover opkræves et årlig fee på 0,5% af ejendomsselskabets balance. Lav skat på kun 15,8% Ejendomsselskabet skal betale skat i Tyskland, idet selskabets aktivitet kun omfatter tyske udlejningsejendomme. Efter den tyske skattereform er selskabsskattesatsen nedsat til 15,8%. Der skal ikke betales tysk lokalskat, idet selskabets ledelse er placeret i København. Skattereformen blev gennemført med henblik på at reducere kapitalfondes mulighed for via en kraftig belåning og deraf følgende højt rentefradrag, at flytte indtægter i Tyskland til udlandet. Ejendomsselskabet er ikke omfattet af skatteindgrebet, fordi ejerkredsen er spredt. Ejendomsselskabet og ejerne udgør derfor ikke en såkaldt koncern. Den løbende beskatning forventes under 2%, idet der i Tyskland kan afskrives på boligejendomme. Den effektive afskrivningssats forventes at ligge på godt 1,5% af ejendomsmassen. Ved frasalg af ejendommene vil både akkumulerede afskrivninger og eventuelle positive værdireguleringer af ejendomsmassen komme til fuld beskatning med 15,8%. Forventet udbytte på 4% Der forventes et udbytte på 4%. Første gang for driftsåret 2009, som udloddes i april Det resterende overskud benyttes til renoverings- og forbedringsopgaver på ejendomsmassen.
6 Side 6 Gearing, værdiregulering og risiko Startafkast på 5% af investeringen For hver 100 DKK, der investeres i ejendomsselskabet, lånes 200 DKK. Dermed opnås en ejendomsbalance på 300 DKK. Det løbende afkast på ejendommene, efter alle fees til Core Property Management og alle omkostninger, forventes at være 4,8%, jf. tabellen på forrige side. Lånerenten er sat til 4,75%, hvilket giver et meget lille bidrag til afkastet på egenkapitalen fra den del af ejendomsporteføljen, som er belånt. Startafkastet af ejendomsselskabets egenkapital er som tidligere vist 4,8%. Hertil lægges 0,15% fra afdækning af egenkapitalen i DKK til EUR samt 0,15% fra den belånte del af ejendomsporteføljen, hvilket giver 5,1%. Efter hensyntagen til afkasttabet på overkursen på 3,75% ved tegning via et af aktieselskaberne (se side 7), reduceres afkastet på den investerede kapital til 5% p.a. før værdiregulering og skat. Gearing og værdiregulering Fordelen ved den såkaldte gearing af egenkapitalen viser sig over tid, idet den lejestigning som forventes opnået, vil komme fra 300 DKK investeret i ejendomme og ikke kun 100 DKK. Såfremt lejen f.eks. stiger med 2% p.a., og ejendommens værdi derfor også stiger med 2% p.a., vil det samlede afkast af ejendomsselskabets egenkapital være 5,1% plus 3 * 2% svarende til 11,1% p.a. før skat. Lejestigninger på ejendomsmassen kommer dels fra erhvervslejemål, som typisk er indekseret delvist eller fuldt og dels fra boliglejemål, hvor lejen forhøjes ved lejerskifte eller ved generel lejevarsling hvis muligt. Hertil kommer lejestigninger fra forbedringer udført i de enkelte lejemål eller på hele ejendommen. Risici Der er fire typer af risiko, som især kan påvirke det forventede resultat i ejendomsselskabet: Erhvervelsesrisiko. Der vil gå godt 12 måneder med at erhverve ejendomsporteføljen. I denne periode kan de vilkår der købes på, nå at ændre sig markant. Udlejningsrisiko. Der kan vise sig en højere tomgang end forventet, hvilket vil reducere indtægterne og dermed selskabets forventede overskud. Renterisiko. Renten forventes låst fast i begyndelsen af 2008 via et antal renteswaps. Dermed er der usikkerhed på den endelige rentesats. Hertil kommer at renten kun låses for 3-5 år. Denne strategi er valgt, fordi mulighederne for at hæve lejen er størst, når den generelle økonomiske udvikling er god. Det er også i denne situation, at inflationen og dermed renten vil være høj. Pris og lejestigningsrisiko. Der er budgetteret med en lejestigning svarende til inflationstakten på 2% p.a. Det kan vise sig svært at opnå en sådan stigning. Dermed kan værdiudviklingen på ejendomsporteføljen afvige fra det forventede. Ligesom egentlige prisfald ikke kan udelukkes. Nedenfor er vist afkast i % af ejendomsselskabets egenkapital ved forskellige satser for værdiregulering. Værdiregulering af Afkast af ejendomme egenkapital -2% - 0,9% 0% 5,1% 2% 11,1% Afkast og gearing Løbende afkast Værdi- Afkast i alt 100 DKK i egenkapital 5,5% - 0,7% = 4,80% 2,0% 6,80% 100 DKK belånt 5,5% - 0,7% - 4,8% = 0,15% 2,0% 2,15% 100 DKK belånt 5,5% - 0,7% - 4,8% = 0,15% 2,0% 2,15% Afkast i % af egenkapital 5,1% 6,0% 11,1% Startafkast Afkastmål
7 Side 7 Det formelle og det praktiske Selskabsstruktur Den juridiske struktur for er vist i nedenstående figur. Alle ejendomme ejes af en række tyske kommanditselskaber - et selskab for hver by. Hensigten med disse selskaber er at skabe fleksibilitet ved et fremtidigt salg af ejendommene. Kommanditselskaberne er 100% ejet af et dansk kommanditaktieselskab med navnet Core German Residential II Kommanditaktieselskab. Investorer skyder penge ind i Kommanditaktieselskabet enten via en række aktieselskaber eller direkte. De der investerer direkte er typisk pensionskasser eller livsforsikringsselskaber, der er omfattet af PAL-skat. Som komplementar er oprettet Komplementarselskabet ApS. Selskabet er komplementar for alle de tyske kommanditselskaber samt for det danske kommanditaktieselskab. Komplementarselskabet er ejet af Core Property Management og udgør ledelsen i de ovenfor nævnte kommanditselskaber. Alle selskaber administreres af Core Property Management i henhold til administrationsaftale. Der kan ske ændringer i selskabsstrukturen foranlediget af skatteforhold. Exit Windows Aktierne i ejendomsselskabet er unoterede og kan derfor kun omsættes, hvis der kan findes en anden køber. Der er lagt op til, at realisering af investeringen skal ske via udnyttelse af de såkaldte Exit Windows, hvor aktionærerne efter 7 år, og derefter hvert 3. år, kan sælge aktierne tilbage til ejendomsselskabet. Provenuet til at indløse aktierne fremkommer ved belåning af ejendomsporteføljen eller via salg af ejendomme. Fees Private Bank-kunder, der tegner via aktieselskaberne, betaler en kurs på 103,75 ved tegning. Overkursen på 3,75% tilfalder ubeskåret den bank, hvor tegningen finder sted. Herudover betales et engangs-fee til Core Property Management på 1,25% af ejendommens erhvervelsespris inklusiv handelsomkostninger på maksimalt 8,25%. Finder der efterfølgende handel sted, betales 0,5% til Core Property Management af ejendommenes handelspris inklusiv handelsomkostninger. Der betales et årlig fee til Core Property Management på 0,5% af ejendomsselskabet balance. Ud af dette fee refunderes den bank, hvor tegning har fundet sted, 0,2%. Alle fees er inklusiv dansk og tysk moms. Der gælder særlige vilkår for institutionelle investorer. Tegning Private investorer investerer via en række aktieselskaber, som erhverver deres forholdsmæssige andel af kommanditaktieselskabet, som ejer alle ejendommene. Tegningsperioden for disse selskaber er 1. december januar Betaling finder sted 21. januar Tegningen er maksimeret til DKK 1,75 mia. og skal minimum udgøre DKK 300 mio. Der er mulighed for en forhøjelse af den maksimale tegning på DKK 750 mio. Minimumstegning pr. investor er DKK Følgende tre aktieselskaber er oprettet: nr. 1 A/S Private Bank-kunder i Nykredit Bank Tegningssted: Nykredit Bank, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V FOND A FOND B Pensionskasse I Pensionskasse II nr. 2 A/S Private Bank-kunder i Sydbank Tegningssted: Sydbank, Peberlyk 4, 6200 Aabenraa SYD CGR II A/S 1 NORD CGR II A/S 2 NYK CGR II A/S 3 CGR II A/S 4 nr. 3 A/S Private Bank-kunder i Spar Nord Bank Tegningssted: Spar Nord Bank, Skelagervej 15, 9100 Aalborg Berlin Kommanditaktieselskab Bonn Düsseldorf Frankfurt Hamburg Herudover er det stiftet et aktieselskab til institutionelle selskabsbeskattede investorer og et antal aktieselskaber til brug for private bank-investorer, som tilbydes 10% ejerandel med henblik på skattefri udlodning. Institutionelle PAL-beskattede investorer tegner direkte i Kommanditaktieselskabet, som har tegningsperiode 14. januar marts Hannover Köln Nürnberg Wiesb/Mainz En nærmere beskrivelse af findes i prospekt af 15. november 2007.
8 Vi arbejder for en god investering Core Property Management A/S udbyder unoterede ejendomsfonde med fokus på europæiske boligejendomme. Core Property Management er ejet af tre store danske finansielle institutioner og selskabets partnerkreds: Nykredit 20% Sydbank 20% Spar Nord Bank 20% Selskabets partnergruppe 40% Partnergruppen har 15 års erfaring med ejendomsinvestering og ejendomsadministration. Fra vores lokaler midt i København styres de tyske lokale administratorer, som er udvalgt til at stå for den daglige administration af selskabets ejendomme. Især regnskabskontrol og sikring af lejeoptimering ved lejerskifte kræver aktiv dialog med de tyske administratorer. Vi er i dag 9 medarbejdere og forventer i takt med at ejendomsporteføljen vokser i Tyskland at ansætte flere. Arbejdssproget er både dansk og tysk. Den lokale administration af ejendommene, som omfatter opkrævning af leje, bogføring, lejerskifte, styring af viceværter og småvedligehold, er outsourcet til administrationsfirmaer i de enkelte byer. Kontrol og motivering af disse administratorer er en vigtig og omfattende opgave. Vi har valgt at centralisere alle beslutninger om lejeniveau og eventuel lejlighedsrenovering ved alle lejerskifter i København for at sikre maksimering af lejeindtægterne. Ligesom alle større renoveringer igangsættes og styres fra København. Core Property Managements første ejendomsprodukt var Ejendomsselskabet Nordtyskland, som er stiftet med en egenkapital på 1,75 mia. DKK indskudt af institutionelle investorer og 500 formuende Privat Bank-kunder. For Ejendomsselskabet Nordtyskland har Core Property Management siden efteråret 2006 erhvervet tyske boligejendomme for knap 5 mia. DKK, hvilket bringer Core Property Management ind blandt de to største danske aktører på det tyske boligmarked. Niels Lorentz Nielsen, adm. direktør, partner Cand. Oecon, Århus Universitet samt M.Sc. Econ., London School of Economics. Tidligere ansættelse i Andelsbanken, Alliance Bank of Copenhagen, Codan Bank og SEB Asset Management. Tidligere underviser ved Københavns Universitet og Handelshøjskolen i København, sidstnævnte sted bl.a. som ekstern lektor ved Institut for Finansiering. John Fisker Bødker, vicedirektør, partner Cand. Oecon, Århus Universitet. Tidligere ansættelse i Sparekassen Lolland, Alliance Bank of Copenhagen, Codan Bank og SEB Asset Management. Per Yderholm, økonomichef, partner Indkøb i Tyskland kræver en omfattende og præcis dialog med netværket af 120 typisk mindre lokale ejendomsmæglere. Alle ejendomme, som erhverves, besigtiges af partnergruppen. Hvis der er behov for yderligere teknisk gennemgang, benytter vi enten en lokal arkitekt/ingeniør - eller vores egen byggetekniker besøger ejendommen. Cand. oecon, Århus Universitet. Tidligere ansættelse i Boligselskabet FSB, Mas Entreprise, Høje Tåstrup Kommune, Boligselskabet AKB og Boligselskabernes Landsforening. Core Property Management A/S Skoubogade 1, 2. DK København K Telefon: Fax: info@coreproperty.dk Hjemmeside:
Nyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014
Nyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014 1. Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 9%. Afkastet målt som ændring i indre værdi
Læs mereCore German Residential II
PROSPEKT Core German Residential II Investering i tyske boligejendomme Udbudt af 15. november 2007 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. RESUME...1 1.1 TYSK VÆKST... 1 1.2 TYSK BOLIGMARKED... 1 1.3 INVESTERINGSSTRATEGI...
Læs mereEjendomsmarkedet i Berlin
Ejendomsmarkedet i Berlin Introduktion Victoria Properties A/S Børsnoteret ejendomsselskab etableret medio 2006 Forretningsområdet er investeringer i velbeliggende erhvervs- og boligejendomme i større
Læs mereNyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9 INDHOLD: 1. Carl-Fried-Haus købt i Köln Læs om en stor dejlig ejendom i Köln, som vi har købt for
Læs mereINVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN
INVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN BLIV MEDEJER AF GOD OG VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I BERLIN. Nu får du mulighed for at blive medejer af en 16 anparter), hvor Andersen Development velbeliggende
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland
PROSPEKT Ejendomsselskabet Nordtyskland Investering i tyske boligejendomme Udbudt af 9. oktober 2006 Indholdsfortegnelse 1. Resume...1 1.1 INVESTERINGSSTRATEGI... 1 1.2 LAV PRISSTIGNING PÅ TYSKE BOLIGER...
Læs mereNyhedsbrev nr. 12 20. marts 2014
Nyhedsbrev nr. 12 20. marts 2014 1. Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 10,5%. Afkastet målt som ændring i indre værdi
Læs mereEgnsINVEST Ejd.,Tyskland A/S
EgnsINVEST Ejd.,Tyskland A/S Investér i fast ejendom i Tyskland og få del i det økonomiske opsving Tysklands turnaround har dette en meget fokuseret strategi, da der investeres i boligejendomme på attraktive
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland II A/S. Årsrapport for 2015
Ejendomsselskabet Nordtyskland II A/S Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 29 78 40 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014
1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket
Læs mereFormandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen
Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det
Læs mereNyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10 INDHOLD: 1. Positivt ejendomsmarked Vi ser fortsat et positivt ejendomsmarked i de store vesttyske byer.
Læs mereproperty acquisitions, development & management
property acquisitions, development & management Idegrundlag: Køb, salg, formidling og udvikling af bolig- og erhvervsejendomme hovedsageligt i Hamborg og nærmeste omegn til det professionelle, semiprofessionelle
Læs mereVictoria Properties Investorpræsentation
Victoria Properties Investorpræsentation 21. November 2011 Kontakt: Peter Westphal Administrerende direktør Telefon: +45 4547 7500 E-mail: pw@victoriaproperties.dk Yderligere information: www.victoriaproperties.dk
Læs mereNyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11
Ejendomsselskabet Nordtyskland 1 EJENDOMSSELSKABET NORDTYSKLAND INDHOLD: Nyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11 INDHOLD: 1. Resultat 2011 Årets resultat efter skat blev 204 mio. DKK, svarende til et afkast
Læs mereHvordan giver man velstående private mulighed for at investere i Private Equity?
Hvordan giver man velstående private mulighed for at investere i Private Equity? Finansanalytikerforeningen 22. januar 2007 Ole Mikkelsen Direktør i SPEAS, (afdelingschef i Nykredit) Eksponering mod Private
Læs mereMÅ IKKE OFFENTLIGGØRES ELLER DISTRIBUERES I USA, CANADA, AUSTRALIEN OG JAPAN
MÅ IKKE OFFENTLIGGØRES ELLER DISTRIBUERES I USA, CANADA, AUSTRALIEN OG JAPAN Til OMX Københavns Fondsbørs A/S og pressen Fondsbørsmeddelelse nr. 1/2006 10. november 2006 FirstFarms A/S offentliggør prospekt
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland
Nyhedsbrev nr. 18 5. oktober 2017 1. Kan de gode tider fortsætte? Mange spørger, om priserne og lejen på det tyske ejendomsmarked kan fortsætte med at stige. Svaret må være ja. Lejen stiger på grund af
Læs mereBudgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C
Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C INDLEDNING Budgettet er opstillet på grundlag af salgsopstillinger og oplysninger fra ejendomsmæglere, samt de indgåede lejekontrakter. Det forudsættes,
Læs mereSalgsdirektør Jesper Damborg. Ejendomsinvestering. 6. december 2005
Salgsdirektør Jesper Damborg Ejendomsinvestering 6. december 2005 Penge alene gør ingen lykkelig. Man må også have aktier, guld og fast ejendom Danny Kaye Proark Koncern Michael Kaa Andersen ei invest
Læs mereIndhold. Baggrund for børsnoteringen. Organisation. Målsætning. Investeringsstrategien. Risikofaktorer. Forventninger til fremtiden
Indhold Baggrund for børsnoteringen Organisation Målsætning Investeringsstrategien Risikofaktorer Forventninger til fremtiden Fordele ved Spar Nord FormueInvest A/S Aftaler, beskatning, udbyttepolitik,
Læs mereDen Nordiske Børs Aktionæraften Radisson SAS Scandinavia Hotel 4. juni 2008
Den Nordiske Børs Aktionæraften Radisson SAS Scandinavia Hotel 4. juni 2008 Agenda 1) Hvem er Victoria Properties? 2) Hvorfor Tyskland? 3) Sådan arbejder Victoria Properties 4) Hvad vil Victoria Properties?
Læs mereA/S Difko ValueBuilding III. A/S Difko. ValueBuilding-projekt
1 A/S Difko valuebuilding III ValueBuilding-projekt 2 Difko udbød i 2010 A/S Difko ValueBuilding I. I dag er flere af ejendommene steget i værdi, og én af ejendommene er allerede solgt med stor gevinst.
Læs mereSamarbejde fører til optimalt afkast
Samarbejde fører til optimalt afkast Projektudvikling Projektsalg Projektadministration Grib vindens værdier Henrik Amby Jensen Koncerndirektør Hos Global Wind Power udvikler, sælger og administrerer vi
Læs mereOFFERING MEMORANDUM. Core Bolig IV & V. Investering i danske boligejendomme. Udbudt af
OFFERING MEMORANDUM Core Bolig IV & V Investering i danske boligejendomme Udbudt af 16. juni 2014 DISCLAIMER Vi skal gøre opmærksom på, at en Investering i Core Bolig IV & V indebærer en række risici.
Læs mereCore Bolig III Investoraktieselskab II. Årsrapport for 2015
Core Bolig III Investoraktieselskab II Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 35 20 64 77 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016
Læs mereNyhedsbrev. Kære Aktionær / Læser. Fokusområder netop nu
Kære Aktionær / Læser Så er vi klar med anden udgave af vores nyhedsbrev, hvor vi vil gå lidt mere i detaljer med de områder, som vi særligt fokuserer på i øjeblikket. Herudover vil vi i denne udgave give
Læs mereF O N D S B Ø R S M E D D E L E L S E
Den 31. maj 1999 Københavns Fondsbørs Telefax nr. 33 12 86 13 F O N D S B Ø R S M E D D E L E L S E EjendomsSelskabet Norden A/S udvider aktiekapitalen med fortegningsret for de nuværende aktionærer i
Læs merePROSPEKT. TradingAGROA/S. Investering i afgrødefutures. AgroConsultors
PROSPEKT TradingAGROA/S Investering i afgrødefutures AgroConsultors TradingAGRO A/S HVORFOR? Peter Arendt og Anders Dahl har i en årrække investeret i afgrødefutures. I de seneste år har de genereret et
Læs mereMarkedet for erhvervsejendomme 23.09.2015
Markedet for erhvervsejendomme Steen Storgaard Møller investeringschef 23.09.2015 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 16 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger
Læs mereNotat om Vexa Pantebrevsinvest A/S
November 2007 Notat om Vexa Pantebrevsinvest A/S Investeringsprodukt Ved køb af aktier i Vexa Pantebrevsinvest investerer De indirekte i fast ejendom i Danmark, primært i parcelhuse på Sjælland. Investering
Læs mereRegnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S
Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens
Læs mereanparter til salg K/S aalborg syd
anparter til salg Ingen yderligere indbetalinger ifølge selskabets budget Flere ejendomme med god beliggenhed i Skalborg Startafkast på 7% og et investeringsafkast på op til 17,08% efter skat Stor egenkapital
Læs mereDanske Andelskassers Bank A/S
Danske Andelskassers Bank A/S Investorpræsentation - Opdateret 29. februar 2012 Indhold Kære aktionær Danske Andelskassers Bank Organisation Historie Fokus på det lokale En betydende spiller Værdiskabelse
Læs mereNybygget 900 kwp PV projekt i Zeitz, K/S Solpark Zeitz II, Tyskland - tilslutning december 2013 Fremragende kombination af afkast, forudsigelighed,
Nybygget 900 kwp PV projekt i Zeitz, K/S Solpark Zeitz II, Tyskland - tilslutning december 2013 Fremragende kombination af afkast, forudsigelighed, skattefordele og upside Solanlægget bliver bygget i 2013
Læs merePROSPEKTTILLÆG 1 af 13. december 2011 Victoria Properties A/S (et dansk aktieselskab, CVR-nr. 55660018)
PROSPEKTTILLÆG 1 af 13. december 2011 Victoria Properties A/S (et dansk aktieselskab, CVR-nr. 55660018) Dette prospekttillæg nr. 1 ( Tillæg 1 ) skal læses og fortolkes i sammenhæng med Victoria Properties
Læs mereVictoria Properties 20. juli 2009
Sejlene rebes fokus på overskud Med et relativt stabilt tysk ejendomsmarked og en uændret ejendomsportefølje fortsætter Vicotria Properties med at skære organisationen til et lavere aktivitetsniveau. Herved
Læs mereDanske Andelskassers Bank A/S
Danske Andelskassers Bank A/S MÅ IKKE OFFENTLIGGØRES ELLER UDLEVERES HELT ELLER DELVIST, DIREKTE ELLER INDIREKTE, I ELLER TIL USA, CANADA, AUSTRALIEN ELLER JAPAN Selskabsmeddelelse nr. 1/2011 7. juni 2011
Læs mereOFFERING MEMORANDUM. Core Bolig VII. Investering i københavnske boligejendomme. Udbudt af
OFFERING MEMORANDUM Core Bolig VII Investering i københavnske boligejendomme Udbudt af 14. december 2015 DISCLAIMER Vi skal gøre opmærksom på, at en Investering i Core Bolig VII indebærer en række risici.
Læs mereprivat boligudlejning under lup
privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.
Læs mereInvestering i danske boligejendomme
Investering i danske boligejendomme En langsigtet investering med stabilt afkast Unoteret ejendomsaktie udbudt af: Core Property Management A/S 1 Resume Core Bolig VI giver dig mulighed for at investere
Læs mereJeudan offentliggør prospekt i forbindelse med fortegningsretsemission
Jeudan offentliggør prospekt i forbindelse med fortegningsretsemission Tegningsforhold på 5:1 (en ny aktie for hver fem eksisterende aktier) Udbud på op til 1.155.014 stk. nye aktier af nominelt DKK 100
Læs mereCore Bolig IV Investorkommanditaktieselskab. Årsrapport for 2015
Core Bolig IV Investorkommanditaktieselskab nr. 6 Skoubogade 1, 2., 1158 København Årsrapport for 2015 CVR-nr. 36 41 13 41 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereEjendomsindekseret obligation
Ejendomsindekseret obligation Garantiobligation knyttet til prisudviklingen i tyske ejendomme Notering på Københavns Fondsbørs 100 % hovedstolsgaranti Tyske Ejendomme 2006/2012 - Ejendomsinvestering med
Læs mereDeltaq gør det nu muligt for alle at investere direkte i et børsnoteret dansk selskab, der er indrettet og arbejder på samme måde som kapitalfonde.
Børsnotering 2007 02 Deltaq Deltaq gør det nu muligt for alle at investere direkte i et børsnoteret dansk selskab, der er indrettet og arbejder på samme måde som kapitalfonde. Det er Deltaqs mission at
Læs mereForældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53
home as oktober 2013 Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal
Læs mereDanske Andelskassers Bank A/S
Danske Andelskassers Bank A/S Investorpræsentation - Opdateret november 2012 Indhold Danske Andelskassers Bank Organisation Historie Fokus på det lokale En betydende spiller Værdiskabelse for aktionærer
Læs mereFORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2
FORÆLDREKØB Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. 121/5 01.01.2015 Forældrekøb er, når forældre køber en lejlighed, som de udlejer til deres barn. Hvis voksne børn køber en lejlighed,
Læs mereDanske Andelskassers Bank A/S
Danske Andelskassers Bank A/S Investorpræsentation - Opdateret februar 2013 Indhold Danske Andelskassers Bank Organisation Historie Fokus på det lokale En betydende spiller Værdiskabelse for aktionærer
Læs mereNasdaq OMX Copenhagen A/S Skjern, 22. november 2012 Nikolaj Plads 6 1007 København K
Nasdaq OMX Copenhagen A/S Skjern, 22. november 2012 Nikolaj Plads 6 1007 København K Selskabsmeddelelse nr. 21/2012 MÅ IKKE OFFENTLIGGØRES, VIDERESENDES ELLER DISTRIBUERES, DIREKTE ELLER INDIREKTE, I USA,
Læs mereAktieindekseret obligation knyttet til
Aktieindekseret obligation Danske Aktier Aktieindekseret obligation knyttet til kursudviklingen i 15 førende, danske aktieselskaber Notering på Københavns Fondsbørs 100 % hovedstolsgaranti Danske Aktier
Læs mereLån & Spar Bank A/S ("Banken") offentliggør prospekt i forbindelse med fortegningsemission
Nasdaq Copenhagen A/S Lån & Spar Bank A/S Højbro Plads 9-11 1200 København K CVR.nr. 13 53 85 30 Telefon 33 78 20 00 Telefax 33 78 20 01 E-mail lsb@lsb.dk www.lsb.dk Den 21. november 2018 IKKE TIL OFFENTLIGGØRELSE
Læs mereValutaindekseret obligation knyttet
Hvem står bag? Afkasttabel et kreditinstitut, som er underlagt tilsyn af det svenske finanstilsyn, Finansinspektionen, og Udsteder af obligationerne er Kommuninvest i Sverige AB. Kommuninvest i Sverige
Læs mereK/S MANDO 47. Invester i tyske solcelleanlæg med driftsoverskud
K/S MANDO 47 Invester i tyske solcelleanlæg med driftsoverskud Investering i attraktive solceller lokaliseret i midten af Tyskland Taganlæg opført i 2012 og fuldt tilsluttet i 2013 En andel på 11,11 %
Læs mereJeudan udbyder nye aktier for DKK 1 mia.
Ikke til offentliggørelse eller distribution i Australien, Canada, Japan eller USA Denne meddelelse er ikke et tilbud om køb eller salg af værdipapirer i Jeudan A/S ( Værdipapirer ) i Australien, Canada,
Læs mereCore German Residential II nr. 5 A/S. Årsrapport for 2015
Core German Residential II nr. 5 A/S Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 30 92 12 40 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 12/4 2016
Læs mereHedgeforeningen Sydinvest, afdeling Virksomhedslån
Hedgeforeningen Sydinvest, afdeling Virksomhedslån Ny attraktiv investeringsmulighed for danske investorer Hedgeforeningen Sydinvest kan som den første i Danmark tilbyde sine medlemmer adgang til markedet
Læs mereDeadline Games A/S - Fondskode DK København, den 11. maj First North Meddelelse nr Prospektmeddelelse
Deadline Games A/S - Fondskode DK0060021962 København, den 11. maj 2007 First North Meddelelse nr. 08-2007 Prospektmeddelelse I forbindelse med den kontant rettede emission af nye aktier på First North
Læs mereNTR Holding planlægger ejendomsrelaterede investeringer
Københavns Fondsbørs Fondsbørsmeddelelse nr. 10 / 2007 NTR Holding A/S Lyngbyvej 20, 3. 2100 København Ø Tel.: 3915 8040 Fax: 3915 8049 E-mail: ntr@ntr.dk www.ntr.dk Kontaktperson: Direktør Bjørn Petersen,
Læs merePenSams ejendomsinvesteringer. Benny Andersen CIO PenSam Asset Allocation netværksmøde 10. juni 2013
PenSams ejendomsinvesteringer Benny Andersen CIO PenSam Asset Allocation netværksmøde 10. juni 2013 2 Agenda Hvorfor København? Pensionskasser rolle som investor og långiver Partnerskabsmodel ErhvervsPhD
Læs mereAdmiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli 31. december 2016
Nasdaq Copenhagen A/S Selskabsmeddelelse nr. 1 / 2017 Aarhus, 28. februar 2017 CVR. nr. 29 24 64 91 www.admiralcapital.dk Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli 31. december 2016 Bestyrelsen
Læs mereSSBV-Rovsing offentliggør prospekt og udbyder nye aktier for ca. DKK 26,1 mio. i en fuldt garanteret fortegningsemission
25. januar 2013 Meddelelse nr. 143 SSBV-Rovsing offentliggør prospekt og udbyder nye aktier for ca. DKK 26,1 mio. i en fuldt garanteret fortegningsemission MÅ IKKE OFFENTLIGGØRES, VIDERESENDES ELLER DISTRIBUERES,
Læs mereTil ØU. Orientering om status på det københavnske boligmarked
Direktionssekretariatet Økonomiforvaltningen Til ØU Orientering om status på det københavnske boligmarked Resumé På ØU-budgetseminaret den 12. september var der generel efterspørgsel efter ØKF s vurdering
Læs mereINVESTEA GERMAN HIGH STREET II A/S. Velkommen. Ordinær generalforsamling i Investea German High Street II A/S Den 23. april 2009
Velkommen Ordinær generalforsamling i Investea German High Street II A/S Den 23. april 2009 1 Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af revideret
Læs mereFakta om kapitalfonde i Danmark
Fakta om kapitalfonde i Danmark Kapitalfondene har været omgærdet af mange myter, men fakta er, at: Der skabes arbejdspladser højere beskæftigelse god medarbejdertilfredshed En samfundsøkonomisk gevinst
Læs mereÅ R S B E R E T N I N G 2 0 1 0 EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S CVR-nr. 30 55 77 51
Å R S B E R E T N I N G 2 0 1 0 EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S CVR-nr. 30 55 77 51 Selskabets profil EgnsINVEST Ejd., Tyskland A/S er et selskab, der investerer i ejendomme beliggende i Tyskland. Investeringsstrategien
Læs mereFå mere til dig selv med SaxoInvestor
Få mere til dig selv med SaxoInvestor Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler Fuldautomatisk porteføljepleje Test din risiko og
Læs mereVi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler
Bank Forsikring Pension Få mere til dig selv med InvestorPlus Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler InvestorPlus AB 21062018
Læs mereK/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. den 26. maj 2010. Kære Investor
den 26. maj 2010 Emne: K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. Kære Investor Jeg har fået til opgave at finde en køber et mindre antal andele i K/S Søborg Hovedgade 25-29, Gentofte. Projektet blev i 2000
Læs mereHalvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights
Den 9. august 1999 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights EjendomsSelskabet Norden har haft en positiv
Læs mereK/S. Mando 44. INVESTERING I SOLCELLEPARKER I TYSKLAND PÅ 0,9 MWp
K/S Mando 44 INVESTERING I SOLCELLEPARKER I TYSKLAND PÅ 0,9 MWp Investering i attraktive solceller i Tyskland Produktionstal kendt og idriftsat i 2013 En andel på 10 % kræver indskud på DKK 366.756 Fradraget
Læs mereDDF-arrangement Investering i ejendomme. Ved Peter Frische Cand. Polit, MRICS
1 DDF-arrangement Investering i ejendomme Ved Peter Frische Cand. Polit, MRICS Indhold Hvorfor ejendomme Strategi Industriens Pension Prisfastsættelse af ejendomme Hvorfor ejendomme Hvorfor ejendomme Fordele
Læs mereOrdinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl Velkommen
Ordinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl. 11.00 Velkommen Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af årsrapport til godkendelse, herunder godkendelse
Læs mereMarkedskommentar april: Stigende vækst- og inflationsforventninger i Europa!
Nyhedsbrev Kbh. 5. maj. 2015 Markedskommentar april: Stigende vækst- og inflationsforventninger i Europa! Efter 14 mdr. med stigninger kunne vi i april notere mindre fald på 0,4 % - 0,6 %. Den øgede optimisme
Læs mereFormuepleje Pareto A/S
*) Historiske afkast er ikke en garanti for fremtidige afkast. samlet afkast* 150% Formuepleje Pareto A/S 300 Formuepleje Pareto 200 100 Aktieindeks 0 2000 2002 2004 2006 2008 2010 *) Indre værdi 1/7 1999
Læs mereSkatteministeriet J.nr. 2005-318-0352 Den Spørgsmål 64-67
Skatteudvalget SAU alm. del - O Skatteministeriet J.nr. 2005-318-0352 Den Spørgsmål 64-67 Til Folketingets Skatteudvalg Hermed fremsendes svar på spørgsmål nr.64-67 af den 21. marts 2005. (Alm. del) Kristian
Læs mereCore German Residential II
Nyhedsbrev nr. 16 12. oktober 2017 1. Kan de gode tider fortsætte? Mange spørger, om priserne og lejen på det tyske ejendomsmarked kan fortsætte med at stige. Svaret må være ja. Lejen stiger på grund af
Læs mereSamrådsmøde den 8. februar 2011 om planerne vedr. risikovillig
Finansudvalget 2010-11 Aktstk. 76 Svar på 8 Spørgsmål 1 Offentligt INSPIRATIONSPUNKTER 7. februar 2011 Samrådsmøde den 8. februar 2011 om planerne vedr. risikovillig kapital Inspirationspunkter Jeg vil
Læs mereVelkommen Ordinær generalforsamling, d. 17 april 2008 GERMAN HIGH STREET II A/S
Velkommen Ordinær generalforsamling, d. 17 april 2008 Program 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af revideret årsrapport samt beslutning om godkendelse
Læs mereEr du til CIBOR eller CITA?
Er du til CIBOR eller CITA? Hvad har CIBOR og CITA med mit lån at gøre? En lang række boliglån, prioritetslån m.v. får fastsat deres rente med udgangspunkt i en CIBORrente. Renten på lånet bliver fastsat
Læs mereFor regnskabsåret 2017 forventes uændret et overskud af primær drift på mellem mio. DKK, hvilket fremgår af delårsrapport pr
Selskabsmeddelelse fra Prime Office A/S Kapitalforhøjelse Aarhus, den 20.11.2017 Fondsbørsmeddelelse nr. 125/2017 Side 1 af 5 Prime Office A/S foretager rettet emission Sammendrag Prime Office A/S bestyrelse
Læs merePortefølje AVO XIII A/S Samlet investeringsvolumen: 49.944.000 Andel Købs- og Gns. afkast Indeksaf samlet Købspris finans. omk. Investering netto incl. faktor Ejendom investering DKK DKK DKK omk. p.a.
Læs mereTK Development A/S offentliggør i dag prospekt i forbindelse med udbud af 56.087.620 stk. nye aktier à nominelt DKK 1 til DKK 4,11 pr.
Selskabsmeddelelse nr. 19/2013 Side 1 af 5 Ikke til offentliggørelse eller distribution i USA, Canada, Australien eller Japan Denne meddelelse er ikke et tilbud om køb eller salg af værdipapirer i TK Development
Læs mereSalg af ejendomme gennem Ejendomsposten
Salg af ejendomme gennem Ejendomsposten Historie Ejendomsposten ApS blev grundlagt i slutningen af 2004 af 2 partnere Peter Steen Madsen og Allan Koch som stadig i dag driver og leder selskabet. Begge
Læs mereEjendomsSelskabet Norden A/S
Den 15. maj 2000 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 EjendomsSelskabet Norden A/S Kvartalsmeddelelse for perioden 1. januar 31. marts 2000 Resultat før skat
Læs mereSpar Nord Bank A/S udbyder nye aktier for ca. DKK 913 mio.
Til NASDAQ OMX Copenhagen og Pressen 5. marts 2012 Selskabsmeddelelse nr. 9 MÅ IKKE UDGIVES, OFFENTLIGGØRES ELLER DISTRIBUERES, DIREKTE ELLER INDIREKTE, I USA, CANADA, AUSTRALIEN ELLER JAPAN ELLER I EN
Læs mereNYT. Nr. 5 årgang 3 april 2009
NYT Nr. 5 årgang 3 april 2009 SKAT FORÅRSPAKKEN 2.0 Fredag den 20. marts blev 11 forslag om Forårspakken 2.0. sendt i ekstern høring. Høringsfristen udløb den 26. marts, og vi forventer, at egentlige lovforslag
Læs mereKøb af ejendomme gennem Ejendomsposten
Køb af ejendomme gennem Ejendomsposten Historie Ejendomsposten ApS blev grundlagt i slutningen af 2004 af 2 partnere Peter Steen Madsen og Allan Koch som stadig i dag driver og leder selskabet. Begge har
Læs mereBestyrelsen i Berlin III A/S indkalder hermed til ekstraordinær generalforsamling.
Berlin III A/S OMX Copenhagen A/S Fondsbørsmeddelelse nr. 75 / 2011 Hellerup, 8. august 2011 CVR. nr. 29 24 64 91 Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling Berlin III A/S (CVR-nr. 29246491) Fredag
Læs mereOffering Memorandum Core Bolig VI Investering i danske boligejendomme Core Property Management OFFERING MEMORANDUM. Core Bolig VI
Offering Memorandum Core Bolig VI Investering i danske boligejendomme Core Property Management OFFERING MEMORANDUM Core Bolig VI Investering i danske boligejendomme Udbudt af 15. maj 2015 OFFERING MEMORANDUM
Læs mereFå mere til dig selv med SaxoInvestor
Få mere til dig selv med SaxoInvestor Vi har gjort det enkelt for dig at vælge de bedste investeringer til din pensionsopsparing eller dine frie midler Fuldautomatisk porteføljepleje Test din risiko og
Læs mereCore German Residential II Kommanditaktieselskab
Core German Residential II Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2014 CVR-nr. 31 05 15 17 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2015 Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2012
Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab Årsrapport for 2012 CVR-nr. 29 93 40 96 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2013 Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereANALYSE. Markedsstatistik
ANALYSE 2016 Markedsstatistik 27. januar 2017 Markedsstatistik 2016 Formuen i de danske investeringsfonde fortsatte væksten i 2016 og steg til 1.974 mia. kr. Samtidig udbetalte de danske investeringsforeninger
Læs mereValutaindekseret obligation
Valutaindekseret obligation Højrente Valuta 2006/2008 - valutainvestering med hovedstolsgaranti Nye økonomier nye muligheder Internationale investorer har de seneste år vist stor interesse for investering
Læs mereØkonomi. Colliers STATUS. 3. kvartal 2015. Opsvinget har bidt sig fast. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden
Colliers STATUS 3. kvartal 15 Økonomi Opsvinget har bidt sig fast Den danske økonomi er vokset de seneste syv kvartaler i træk, hvilket afspejler, at opsvinget i den danske økonomi nu for alvor har bidt
Læs mereOMX Den Nordiske Børs København Nikolaj Plads 6 1007 København. Elektronisk fremsendelse. Selskabsmeddelelse 27/2007. Silkeborg, den 25.
OMX Den Nordiske Børs København Nikolaj Plads 6 1007 København Elektronisk fremsendelse Selskabsmeddelelse 27/2007 Silkeborg, den 25. oktober 2007 ITH Industri Invest A/S har fokuseret sin investeringsstrategi
Læs mereForældrekøb - når de unge flytter hjemmefra
Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal begynde en længerevarende uddannelse. Skal man læse i fem år
Læs mere