Ændring s la. Jerne dagligvarebutik og boliger ved Niels Lambertsensvej. Februar Kommuneplan. Vores fremtid i storkommunen

Transkript

1 s la For g Ændring Jerne dagligvarebutik og boliger ved Niels Lambertsensvej Februar 2018 Kommuneplan Vores fremtid i storkommunen

2 Ændring Ændring Status Forslag Plannavn Ændring Titel Jerne dagligvarebutik og boliger ved Niels Lambertsensvej Forslagsdato 6. februar 2018 Høring start 7. februar 2018 Høring slut 7. marts 2018 Baggrund Esbjerg Kommune vedtog den at offentliggøre Forslag til Ændring i Kommuneplan Ændringen vil give mulighed for at etablere en dagligvarebutik, et tankanlæg samt boliger i centerområdet. Som det ses på kortet omfatter ændringen et område ved Strandby Kirkevej og Kvaglundvej i Esbjerg. Redegørelse Forslag til en kommuneplanændringen er foranlediget af et ønske om at etablere en dagligvarebutik, et tankanlæg samt boliger i centerområdet. Kommuneplanændringen foreslår en ændring af højdebestemmelserne og bebyggelsesprocenten fra ma to etager til ma fire etager og fra ma 40 % til ma 65 %. Samtidig ændres bestemmelserne for opholdsarealer således, at der ikke Kommuneplan / 17

3 Ændring stilles krav om en fast procentdel opholdsarealer, men at det fastholdes, at der skal sikres tilstrækkelige og velbeliggende opholdsarealer i området. I overensstemmelse med Forslag til Ændring udarbejdes Forslag til Lokalplan nr Forslag til Ændring Vedtages forslaget medfører det kun ændring i rammebestemmelserne for området. Høringsperioden I planloven er der fastlagt en høringsperiode for kommuneplanændringer på mindst fire uger. Byrådet har sat fristen fra den til den Indenfor høringsperioden indsendes bemærkninger til plan@esbjergkommune.dk senest den Husk at angive navn og adresse. Miljøvurdering Kommuneplanændringen er screenet i henhold til miljøvurderingsloven og skal ikke underkastes en miljøvurdering. Kommuneplan / 17

4 Ændring Rammedel Af kortet kan ses at enkeltområde udskilles fra enkeltområde Anvendelsesbestemmelser og bindinger fremgår af de følgende sider. Rammer Følgende rammeområder bliver aflyst ved ændringens endelige vedtagelse: Kommuneplan / 17

5 Ændring Følgende nye rammeområder bliver udlagt i ændringen: Kommuneplan / 17

6 Nye rammer Nye rammer De efterfølgende rammer bliver udlagt i ændringen. Kommuneplan / 17

7 Centerområde ved Kvaglundvej Centerområde ved Kvaglundvej Bestemmelser Nummer Hovedanvendelse Lokalcenter Zonestatus Lokalcenter Anvendelsen fastlægges til lokalcenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener lokalområdet, boliger, liberale erhverv, serviceerhverv, restauranter, engroshandel, distribution, offentlige institutioner og anlæg samt mindre miljøbelastende fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag. Den maksimale miljøklasse for virksomheder i området er klasse 3 (ifølge klassifikationen i Håndbog om Miljø og Planlægning). Der tillades varelevering i aften- og natperioden til butikker. Det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker er m² og m² for udvalgsvarebutikker. Der sikres mulighed for to dagligvarebutikker i lokalcentret. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. Byzone Kommuneplan / 17

8 Centerområde ved Kvaglundvej Planlagt zone Fastholdes som byzone. B% ma 40 Bebyggelsesprocenten fastsættes til ma 40 for hver ejendom. Ma 2 etager Opholdsarealer lokalcenter Centerstøj 55 Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til ma 2 etager. For erhverv skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet. For boliger skal der som minimum etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 25 % af boligernes etageareal. Dette areal kan udlægges som privat eller fælles opholdsareal. Ved etablering af mere end 3 boliger skal mindst 10 % af det samlede grundareal udlægges til et velbeliggende, anvendeligt og sammenhængende fælles opholdsareal til rekreativ brug. Ved etablering af mere end 10 boliger skal det fælles opholdsareal have en størrelse og udformning der kan rumme en række sideløbende aktiviteter så som boldspil, legeplads, solbadning og grillaktiviteter uden, at det er til gene for de omkringliggende boliger eller aktiviteterne indbyrdes. Opholdsarealer kan tilvejebringes som et hævet gårdareal eller som altaner og tagterrasse. Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: ma 55/45/40 db(a) uden for egen grundgrænse i området, ma tilladte støj i naboerhvervsområder, ma 50/45/40 db(a) i etageboligområder og ma 45/40/35 db(a) for områder med lav boligbebyggelse. Bindninger Hovedstiforbindelse Hovedvandledning Vejstøj Hovedstier betjener den overordnede gang- og cykeltrafik. Hovedstier skal være fremkommelige og være forbundet med det overordnede stinet. Etablerede hovedstier sikres. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af hovedvandledning. De viste ledningstraceer er vejledende, så der henvises til ledningsejerne. Inden for følgende støj-isolinje(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i Kommuneplan / 17

9 Centerområde ved Kvaglundvej henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det i øvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien: Vejstøj-isolinjen på Lden 58 db målt fra vejmidte. Virksomhedsstøj Kollektiv varmeforsyningspligt Mini- og mikromøller Reserveret primærvej Jordforurening Jordforurening områdeklassificering Skovbyggelinje Kystnærhedszonen Inden for følgende støj-isolinje(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det iøvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien: Virksomhedsstøj-isolinjen på 45/40/35 db(a). Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. De viste områder er vejledende Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af de reserverede motorveje og primærveje. På V1 og V2 kortlagte ejendomme skal der ved ændret anvendelse til, eller ved bygge- og anlægsarbejde på ejendomme med særligt følsom eller følsom anvendelse meddeles tilladelse efter jordforureningsloven. På V1 og V2 kortlagte ejendomme, der er beliggende inden for Regionens indsatsområder for grundvand eller overfladevand, skal der ligeledes meddeles tilladelse efter jordforureningsloven til bygge- og anlægsarbejde. Ved planlægning af nye arealer, der inddrages i byzone, skal det vurderes, om området skal undtages af områdeklassificeringen. Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere. Indenfor kystnærhedszonen må der kun inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Kommuneplan / 17

10 Centerområde ved Niels Lambertsens Vej Centerområde ved Niels Lambertsens Vej Bestemmelser Nummer Hovedanvendelse Lokalcenter Lokalcenter Anvendelsen fastlægges til lokalcenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener lokalområdet, boliger, liberale erhverv, serviceerhverv, restauranter, engroshandel, distribution, offentlige institutioner og anlæg samt mindre miljøbelastende fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag. Den maksimale miljøklasse for virksomheder i området er klasse 3 (ifølge klassifikationen i Håndbog om Miljø og Planlægning). Der tillades varelevering i aften- og natperioden til butikker. Det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker er m² og m² for udvalgsvarebutikker. Der sikres mulighed for to dagligvarebutikker i lokalcentret. Området sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening. Kommuneplan / 17

11 Centerområde ved Niels Lambertsens Vej Zonestatus Planlagt zone Byzone Fastholdes som byzone. B% ma 65 Bebyggelsesprocenten fastsættes til ma 65 for hver ejendom. Ma 4 etager Opholdsarealbestemmelser Centerstøj 55 Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til ma 4 etager. Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer. Der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv. Parkeringen fastlægges i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativer. Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: ma 55/45/40 db(a) uden for egen grundgrænse i området, ma tilladte støj i naboerhvervsområder, ma 50/45/40 db(a) i etageboligområder og ma 45/40/35 db(a) for områder med lav boligbebyggelse. Bindninger Hovedstiforbindelse Hovedvandledning Vejstøj Virksomhedsstøj Hovedstier betjener den overordnede gang- og cykeltrafik. Hovedstier skal være fremkommelige og være forbundet med det overordnede stinet. Etablerede hovedstier sikres. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af hovedvandledning. De viste ledningstraceer er vejledende, så der henvises til ledningsejerne. Inden for følgende støj-isolinje(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det i øvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien: Vejstøj-isolinjen på Lden 58 db målt fra vejmidte. Inden for følgende støj-isolinje(r) må der ikke tillades etableret støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til de til enhver tid gældende love, Kommuneplan / 17

12 Centerområde ved Niels Lambertsens Vej Kollektiv varmeforsyningspligt Mini- og mikromøller Reserveret primærvej Jordforurening Jordforurening områdeklassificering Skovbyggelinje Kystnærhedszonen vejledninger og lignende godtgøres, at grænseværdierne med f.eks. støjdæmpende foranstaltninger kan respekteres, og det iøvrigt ikke er en belastning over for den tilladte aktivitet, der er baggrund for støjisolinien: Virksomhedsstøj-isolinjen på 45/40/35 db(a). Indenfor varmeforsyningsområder har forsyningsselskaberne forsyningspligt til kollektiv varmeforsyning. De viste områder er vejledende Der kan opsættes mini- og mikromøller i området, hvis det kan godtgøres, at det ikke påvirker landskabelige, naturmæssige, rekreative, arkitektoniske eller kulturhistoriske værdier betydeligt. Der må ikke planlægges eller gives tilladelse til at etablere forhold, der hindrer udbygning eller drift af de reserverede motorveje og primærveje. På V1 og V2 kortlagte ejendomme skal der ved ændret anvendelse til, eller ved bygge- og anlægsarbejde på ejendomme med særligt følsom eller følsom anvendelse meddeles tilladelse efter jordforureningsloven. På V1 og V2 kortlagte ejendomme, der er beliggende inden for Regionens indsatsområder for grundvand eller overfladevand, skal der ligeledes meddeles tilladelse efter jordforureningsloven til bygge- og anlægsarbejde. Ved planlægning af nye arealer, der inddrages i byzone, skal det vurderes, om området skal undtages af områdeklassificeringen. Inden for 300 meter fra skoven må der ikke placeres bebyggelse, campingvogne med mere. Indenfor kystnærhedszonen må der kun inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Kommuneplan / 17

13 Ansvarlige Initialer væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Hvis der er behov for afbødende foranstaltninger så beskriv hvilke Håndtering Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde Den biologiske mangfoldighed, herunder beskyttede arter Skovarealet V&P Fredskov Natura 2000-områder Naturbeskyttelsesområder Økologisk forbindelse Potentielle naturområder Potentielle økologiske forbindelser Befolkningen Risiko for kriminalitet K&B sigaa Trafikal tilgængelighed for alle V&P JEB Adgang til uddannelse og arbejde Menneskers sundhed Støjbelastning Trafik- og Byggestyrelsen K&B mosto/ sigaa I JOHH Trafik- og Byggestyrelsen Mulighed for at opføre centralt beliggende boliger, sikrer mulighed for adgang til byens uddannelsesinstitutioner og arbejdspladser. Det er oplyst i høringssagen (ikke vedlagt), at der er lavet et projektmateriale, der viser to dis-poneringer af området. Det er ansøgers ønske, at LP muliggør projektet med begge udformninger. Det betyder at der ikke er taget stilling til et endeligt projekt på nuværende tidspunkt. Industrimiljø vurderer, at det kan være en stor udfordring at overholde Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser ved boligerne i naboområderne. Industrimiljø forventer derfor, at Plan forlanger, at et akkrediteret støjfirma udarbejder en støj-redegørelse, der omfatter begge udformninger og dokumenterer, at Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser kan overholdes for naboområderne. Industrimiljø skal gøre opmærksom på, at det i Håndbog om Miljø og Planlægning fremgår, at detailhandel med varelevering i natperioden er På baggrund af den udførte støjredegørelse for begge projektforslag, kan lokalisering, udstrækning og højde af det nævnte støjhegn fastsættes i LP bestemmelser for det valgte projekt, så støjgrænserne sikres overholdt. Hvis det i LP bestemmelser fastsættes, at der ikke må ske varelevering i natperioden, kan de planlagte virksomheder etableres i overensstem-melse med KP bestemmelserne som er klasse 3. Lokalplanen sikrer, at anvendelsen holder sig inden for miljøklasse 1-3 gennem anvendelsesbestemmelsen. Indsat som forudsætning for ibrugtagning, at der laves/godkendes støjberegninger på projektet. Badevandskvaliteten Luftforurening i byerne I HSF Trafik- og Byggestyrelsen B

14 Trafiksikkerhed og trafikafvikling V&P JEB Til og frakørselsforhold man være udfordring pga beliggenhed tæt på vejkryds. Oversigtsforhold kan være en udfordring. Der skal opstilles vilkår for ind og udkørsel til området. Bakkende lastbiler i kundeområder skal undgås. Oversigtsforhold skal sikres gennem krav til arealer mod veje og omkring tilkørsler. I forbindelse med lokalplanen er emnet undersøgt og der er stillet vilkår i lokalplanen om ind- og udkørsel. Der er indsat krav om at området udformes så der ikke er bakkende lastbiler. Der er indsat krav til frie arealer omkring veje og indkørsler. Trafik- og Byggestyrelsen Rekreation og friluftsliv V&P Stråleniveau B Skygge og lys B sigaa Kommuneplanændring giver mulighed for 4 etager i stedet for 2 etager. Bygninger kan medføre skygge. Lokalplanens bestemmelser skal anvendes til at sikre, at bebyggelse placeres og udformes således at den ikke skygger væsentligt. Lokalplanen håndterer emnet ved at stille krav om afstand og udformning af bygninger i området, hvilket mindsker indbliksgener og skygge. Afstandskrav mod skel, samt krav om terrassering af 4 etagers bygning, sikrer at mindske skyggevirkning. Støvgener I HSF Andre gener eller sundhedsmæssige påvirkninger Alle Grundvand, overfladevand, jordbund Grundvandskvalitet, herunder pesticidforurening Der er på hhv. matr.nr. 1a og 1ci kortlagt N&V HENKI jordforurening på vidensniveau 1 og 2, idet der på matr.nr. 1a har været grafisk industri og der på Region Syddanmark Forurening af vandløb og søer med næringssalte og miljøfremmede stoffer Region Syddanmark Fysiske forhold i vandløb Region Syddanmark Kvælstofudledning Region Syddanmark Udledning af miljøfremmede stoffer Region Syddanmark Spildevand I HSF Området er spildevandskloakeret; men området er planlagt separatkloakeret efter Dette medfører at regnvandet skal nedsives på ejendommen. Når området separatkloakeres kan regnvandet afledes til regnvandsledningen. Da området udlægges til bydelscenter, må der ved tilslutning til regnvandsledningen maksimalt ske direkte afledning af regnvand fra et areal på 60 % af grundens areal for at sikre at regnvandsledningen ikke bliver overbelastet. Der indsættes en bestemmelse i lokalplanen med følgende ordlyd: Overfladevand fra den del af lokalplanområdet, der medfører en befæstelsesgrad på mere end 60 %, skal nedsives på egen grund. Der er i lokalplanen indsat bestemmelse om at overfladevand der kommer fra belægning, der overstiger 60 % af grundens areal, skal nedsives. Hvis ikke nedsivning er hensigtsmæssig, skal der anvendes forsinkelsesløsning. N&V Region Syddanmark Lavbundsareal Region Syddanmark Anvendelse af vandløb, søer og kystvande K&B Region Syddanmark Drikkevandsinteresser og indvindingsoplande Region Syddanmark Jordforurening I HSF

15 N&V NIIBS Der er på hhv. matr.nr. 1a og 1ci kortlagt jordforurening på vidensniveau 1 og 2, idet der på matr.nr. 1a har været grafisk industri og der på matr.nr. 1ci har været servicestation. Det forventes ikke, at der skal meddeles 8 tilladelse til det planlagte butiks-/erhvervsområde. Der skal i forbindelse med bygge-/anlægsarbejdet udarbejdes en plan for jordhåndteringen - herunder meddeles tilladelser til jordflytning. Indsat oplysning i lokalplan. Region Syddanmark Nedsivning eller ophobning af forurenede eller miljøfremmede stoffer i jorden I HSF N&V Region Syddanmark Luft, klimatiske faktorer NO, CO 2, SO 2 emissioner eller partikelemissioner I HSF Trafik- og Byggestyrelsen Energiforbrug K&B BOR Energieffektiviteten K&B BOR Anvendelse af vedvarende energi og brændsler K&B BOR Området er fjernvarmeforsynet. Lugtgener I HSF Risiko for bygninger og infrastruktur som følge af K&B BOR klimatiske ændringer, herunder vandstandsændringer Kystdirektoratet gba Klimatilpasningsplan for Esbjerg Kommune K&B BOR Materielle goder Kystdirektoratet gba Adgang til service K&B mosto/ sigaa Postitivt: At lokalcentret bliver udbygget med en butik der kan betjene lokalområdet. Funktionelt mi modvirker segregeret by. Erhvervsstyrelsen Byerne, så de bliver mere attraktive at bo i K&B sigaa Øgede bebyggelsestætheder medvirker A) større befolkningstæthed, der understøtter en by med bredt udbud af funktioner og aktiviteter, B) flere folk på det enkelte sted, hvilket kan begrænse udfoldelsesmulighederne i de enkelte områder, f i forbindelse med udeophold. Lokalplanen bør sikre kvantitet og kvalitet af udeopholdsarealer. Lokalplanen indeholder krav til omfang og placering af opholdsarealer. Erhvervsstyrelsen Landdistrikternes udviklingsvilkår K&B mosto Erhvervsstyrelsen Genanvendelse I HSF Råstofområderne Region Syddanmark Landbrug N&V Reserveret til byformål K&B Landskab Landskaber Kystnærhedszonen K&B ASJOR Planen omfatter et allerede bebygget areal i byzone. Strandbeskyttelseslinje Sø- og åbeskyttelseslinje Kystdirektoratet bga Skovbyggelinjer Skovrejsningsområde Kulturarv, kirker og deres omgivelser. Arkitektonisk og arkæologisk arv Kulturmiljøer K&B mosto Høj arkitektonisk kvalitet i nybyggeri K&B sigaa Bebyggelse skal indpasses i kontekst. Lokalplanen bør stille krav til byggeriets udformning. Lokalplanen stiller krav til placering af bygninger inden for byggefelter, samt udformning af bygninger.

16 Arkitektonisk arv K&B sigaa Der er ikke bevaringsværdige bygninger i området Arkæologisk arv Slots- og Kulturstyrelsen K&B sigaa Kulturstyrelsen Sydvestjyske Museer Kirke K&B Ribe Stift KFJ Planområdet ligger omtrent midt mellem to af folkekirkens kirker, Jerne Kirke og Treeninghedskirken, med ca. 1,5 km til hver. Begge kirker ligger i et tæt bebygget byområde, og der er derfor ikke udpeget kirkelandskab, ligesom kirkerne ikke er beskyttet af en kirkebyggelinje. Sten- og jorddiger Fredede fortidsminder Fredede områder Teknisk anlæg V&P Forsvarets arealer K&B Forsvarets olieledning K&B Fyrlinie K&B BOR Højspændingskorridor K&B BOR Lufthavnshøjdegrænseplan K&B BOR Miljøvurdering Ja Nej Bemærkninger Ja Nej K&B: Kommune- og Byplan B: Byggeri Naturstyrelsen nst@nst.dk Trafik- og Byggestyrelsen info@tbst.dk N&V: Natur- og Vanmiljø I: Industrimiljø Region Syddanmark regional.udvikling@rsyd.dk Slots- og Kulturstyrelsen V&P: Vej- og Park Kystdirektoratet kdi@kyst.dk Ribe Stift kmrib@km.dk Sydvestjyske Museer museum@sydvestjyskemuseer.dk

17 Plan Teknik & Miljø Torvegade Esbjerg Plan Teknik & Miljø Esbjerg by, Jerne Forslag til kommuneplanændring nr Forslag til lokalplan nr Centerområde ved Niels Lambertsens Vej i Esbjerg Esbjerg Byråd vedtog den 6. februar 2018 at offentliggøre forslag til lokalplan nr med tilhørende forslag til kommuneplanændring nr Forslagene har til formål at at at at sikre området anvendt til lokalcenter, sikre støjafskærmning mod nabobebyggelse, sikre tilstrækkelige parkeringsarealer, sikre tilstrækkelige opholdsarealer. Miljøvurdering Planforslagene har tidligere været sendt i høring. Der er i den forbindelse truffet afgørelse om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Tlf Fa plan@esbjergkommune.dk

18 Begrundelsen var at planerne ikke fastlægger rammer, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og fordi de ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. I den efterfølgende justering af planerne er der ikke foretaget ændringer, der ændrer på grundlaget for den tidligere afgørelse, hvorfor denne står ved magt. Klagefristen for denne afgørelse er overskredet. Retsvirkninger Planforslagene har den foreløbige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Her kan du se forslagene Du kan få forslagene i Byggeservice, Plan, Teknik & Miljø, Torvegade 74, 6700 Esbjerg. Du kan også se forslagene på internetadressen Din mulighed Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget og kommuneplanændringen, skal de indsendes skriftligt til Esbjerg Byråd, Plan, Teknik & Miljø, Torvegade 74, 6700 Esbjerg, eller pr. plan@esbjergkommune.dk senest den 7. marts Annoncen : Kan ses på internetadressen den 7. februar 2018.