= nyetablerede. butikslejemål i Falkoner Centret. Falkoner Centret 2000 Frederiksberg

Transkript

1 = nyetablerede butikslejemål i 2000 Frederiksberg 1

2 Bliv en del af det nye Falkoner Center Frederiksbergs ikoniske vartegn, Falkoner Centret, er lige nu under en kompleks og spektakulær renovering, der både indebærer en ombygning, udvidelse og restaurering. Huset får et markant løft fra top til tå og renoveres både indvendigt og udvendigt. I 2019 åbner Falkoner Centret igen - nyt, opdateret og æstetisk forbedret. Nu udbydes to butikslejemål i det ikoniske center. Her får I en central placering i hjertet af Frederiksberg med høj kundetilstrøming, gode eksponeringsmuligheder og metroen samt Copenhagen Business School som nogle af de nærmeste naboer. Begge lejemål står klar til overtagelse fra sommeren 2019, men der kan allerede indgås lejeaftale nu. Der er mulighed for at leje depotrum i kælderen til begge lejemål. Til ejendommen er knyttet en inspektør som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Inspektøren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om din forretning. 2 3

3 2000 Frederiksberg Lejevilkår Ledige lejemål Lejemål 1 Lejemålets ca. 80 m 2 fordeler sig på et butikslokale og et bagvedliggende depot i tilknytning til dette. Lejemålet rummer en synlig trappe, som enten kan blokeres eller bruges kreativt i indretningen. Lejemålet tilgås fra Sylows Alle og har et godt facadeparti mod vejen. Det er muligt at etablere toilet- og køkkenfaciliteter i lejemålet. Basisleje - Lejemål 1 Basisleje - Lejemål 2 Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Månedlig bruttoleje - Lejemål 1 Månedlig bruttoleje - Lejemål 2 Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år kr. /m² /år 127 kr. /m² /år 123 kr. /m² /år Indeholdt i basislejen kr kr. G 6 måneders leje Ja Lejemål 2 Lejemålet er på ca. 65 m 2 og beliggende med indgang fra Falkoner Allé. Lokalet er regulært med et godt facadeparti mod vejen. Der er adgang til fælles toiletfaciliteter i kælderen, som deles med en anden butikslejer i ejendommen. Generelt Lejemålenes endelige opmålinger foreligger ikke endnu, hvorfor de anførte m 2 skal betragtes som foreløbige. Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer/udlejer Overtagelse Efter aftale Efter aftale *Bruttoleje Alle ovenstående beløb tillægges moms Falkoner Allé Sylows Allé Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. Lejemål 2 Lejemål 1 4 5

4 Plantegning for lejemål 1 Plantegning for lejemål 2, Sylows Allé, stuen Indretning af eksisterende forhold, Falkoner Allé, stuen Indretning af eksisterende forhold Ca. 80 m² brutto Ca. 65 m² brutto 1 stk 1 stk Depot 1 stk Fællesareal Fællesareal Depot Depot Butik Butik N Falkoner Allé N Sylows Allé 6 7

5 8 9

6 Kort og godt Falkoner Allé Frederiksberg Lige uden for døren findes både caféer, restauranter og kaffebarer. Desuden er der optimale shopping- og indkøbsmuligheder i Frederiksberg Centret eller på de omkringliggende veje. Ejendommen er opført i 1958 og rummer lidt over m 2, er yderst centralt placeret med gode forbindelser til offentlig transport. Indre København kan nås på ganske kort tid med en af de mange busser, der afgår i området, eller med metroen fra Frederiksberg Metrostation, som ligger blot 350 meter fra ejendommen. Frederiksberg Metro For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indlevelse

7 Kontakt Kim Gøllnitz Mobil: ATP Ejendomme Gothersgade København K 12