Velindrettet butikslejemål i Odense Banegård Center

Transkript

1 Velindrettet butikslejemål i Odense Banegård Center Odense Banegård Center 5000 Odense C Regulært butikslejemål med mange anvendelsesmuligheder på attraktiv beliggenhed i Odense Banegård Center. 1

2 Odense Banegård Center ligger på Østre Stationsvej i centrum af byen og er Odenses primære jernbanestation. I 1995 blev byens gamle banegård erstattet af et m² stort center, hvorfor stationen i dag kaldes Odense Banegård Center eller i daglig tale OBC. Bliv en del af Odenses travleste trafikknudepunkt Odense Banegård Center har i omegnen af besøgende hver eneste dag og gør centret til et yderst attraktivt trafikknudepunkt for erhvervsdrivende. Placeringen midt på banegården gør Odense Banegård Center til et oplagt center for de mindre butikker, som kan servicere de ventende passagerer, som skal videre, men også de kunder, som færdes i centrum af Odense, som gerne vil have en eksklusiv og personlig oplevelse. Selvom ejendommen har mere end 20 år på bagen, fremstår den stadig effektiv og tidssvarnede og klar til at tage imod de mange rejsende, der dagligt passerer. Til Odense Banegård Center er der tilknyttet et parkeringshus, som gør det nemt for de besøgende at parkere bilen, selvom centret er placeret midt i byen. Facaden set fra Østre Stationsvej 2 3

3 Ledigt lejemål Det 151 m 2 store butikslejemål er beliggende på 2. sal og har en regulær indretning, som gør det attraktivt til mange forskellige anvendelser. Lejemålet kan tilgås via flere af centerets indgange, hvilket giver optimale muligheder for kundetilstrømning omkring butikken. Transport og oplevelser i ét center Odense Banegård Center rummer mange både små og store forskelligartede lejere, og der lægges vægt på at beholde en stor variation i sammensætningen, således at centret formår at favne forskellige interesser og behov. Som et moderne og multifunktionelt transport- og oplevelsescenter kan besøgende både komme forbi for at spise lidt god mad, shoppe, gå en tur i biografen, på Odense Centralbibliotek eller for at komme fra en destination til en anden. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Dannebrogsgade Østre Stationsvej Lejemålets front Forvalter hos ATP Ejendomme 4 5

4 Odense Banegård Center 5000 Odense C Lejevilkår Basisleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 343 kr. /m² /år 47 kr. /m² /år 185 kr. /m² /år D Ja, 6 måneders leje Ja Lejemålets front med kig til centret Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel 5 år/7 år 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålet overtages med eksisterende indretning. Gangareal i centret 6 7

5 Bagagebokse Plantegning for lejemål Odense Banegård Center Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 151 m² brutto Butikslokale 1 stk Fællesareal Butik Tekøkken WC Teknikrum Toilet Butik Ved centret 1:100 / A3 N Centrets facade 8 9

6 I hjertet af Odenses infrastruktur Med adresse i Odense Banegård Center er det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Fra Odense Banegård kører InterCity- og InterCityLyn-tog til Jylland og København samt Regionaltog til Svendborg, Ringe og Fredericia. Tillige fungerer Banegården som trafikalt knudepunkt for rutebiler til det øvrige Fyn samt bybusserne i Odense ligesom den kommende letbane, der skal køre mellem Torup Center og Hjallese Stationer, vil gøre stop på Odense Banegård. Afstand til: Odense Banegård 0 m. Kongens Have 200 m. Derudover er der ganske kort afstand til grønne arealer i Kongens Have og ved Odense Å. Odense Banegård Odense Banegård Center Kongens Have 10 11

7 Kontakt Martin Fuhlendorff Erhvervsrådgiver T: M: E: ATP Ejendomme samarbejder med Colliers International om udlejningen i Odense Banegård Center. For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 2402