Lokalplan GL.BY.1.1. for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø

Transkript

1 Lokalplan GL.BY.1.1 for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø

2 Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der udarbejdes lokalplaner. Der skal udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og inden der gennemføres større anlægs- og byggearbejder. Offentliggørelse Når Byrådet har vedtaget forslag til lokalplan, skal det offentliggøres sammen med oplysning om indsigelsesfristen, som mindst skal være 8 uger. Samtidig skal Byrådet give skriftlig meddelelse herom til ejere, lejere og brugere af de ejendomme, som omfattes af planen, samt interesserede foreninger, amtsrådet, miljøministeriet og til andre, som planen har særlig interesse for. Når indsigelsesfristen er udløbet, kan Byrådet vedtage planen endeligt. Hvis der rettidigt er fremsendt indsigelser, skal disse behandles, og planen evt. med mindre ændringer kan vedtages tidligst 4 uger efter indsigelsesfristens udløb. Efter vedtagelsen bekendtgøres planen offentligt, og der gives skriftlig meddelelse herom til ejere, foreninger, myndigheder, samt de der har fremsat indsigelse. Indhold En lokalplan må ikke indeholde bestemmelser, som strider mod kommuneplanen eller mod tillæg til kommuneplanen. Lokalplanen kan f. eks. rumme bestemmelser om overførelse af arealer til byzone eller sommerhusområde, om placering og udformning af bebyggelse, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer og fællesanlæg m.m. Når en lokalplan omfatter et område, der overføres til byzone eller sommerhusområde, skal den indeholde bestemmelser om områdets anvendelse og udstykning, samt om vej- og stiforhold. Lokalplanen skal ledsages af en beskrivelse af planens formål og dens forhold til kommuneplanen og anden planlægning. Retsvirkninger Når lokalplanen er vedtaget og bekendtgjort, tinglyses lokalplanen på de ejendomme, der er omfattet af planen. Det betyder, at der ikke må etableres forhold, der er i strid med planen. De almindelige bestemmelser i lovgivningen, f.eks. byggelov, planlov, e.t.c. gælder fortsat for de forhold, der ikke er optaget bestemmelser om i lokalplanen. Tekstens opbygning Lokalplanen er opbygget i 2 hovedafsnit: 1. Lokalplanens redegørelse 2. Lokalplanens bestemmelser Hovedafsnit 1 beskriver formålet med og indholdet i lokalplanen. Baggrunden for planlægningen gennemgås, og der redegøres for lokalplanens forhold til anden planlægning. Hovedafsnit 2 indeholder de juridiske gældende bestemmelser for områdets bebyggelse og areal disponering. Bagerst findes de juridisk bindende kort. Udarbejdet af Suså Kommune

3 NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan GL.BY.1.1 for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø Indholdsfortegnelse 1. REDEGØRELSE 5 LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD 5 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING 7 2. LOKALPLANENS BESTEMMELSER 11 1 Lokalplanens formål Lokalplanområdets afgrænsning Område- og zonestatus 11 4 Områdets anvendelse 11 5 Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Tekniske forhold Ubebyggede arealer, beplantning og hegning Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Grundejerforening Forudsætninger for virkeliggørelse af lokalplanen Servitutter Retsvirkninger 15 VEDTAGELSESPÅTEGNING 17 Kortbilag 1

4 Glumsø By By Glumsø Statsskov Glumsø Glumsø Sø Sø Glumsø Lokalplanområde Lokalplanområde Statsskov Glumsø Lokalplanens afgrænsning Lokalplan GL.BY.1.1 boligområde ved Glumsø Sø Luftfoto

5 NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan GL.BY.1.1 for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø Lokalplanområde 1. REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formål Lokalplanen skal give mulighed opførelse af tæt/lav og åben/lav boligbebyggelse i det tidligere erhvervsområde sydvest for Glumsø (spånpladefabrik mv.) i overensstemmelse med de i kommuneplantillæg nr. 7 fastsatte rammebestemmelser. Lokalplanen skal sikre, at de nye boligers placering, udstrækning og udformning sker i harmoni med det omgivende landskab,, Glumsø Sø og de eksisterende boligområder i lokalplanområdets nærhed. Områdets afgrænsning Området er beliggende sydvest for Glumsø, og afgrænses af Landevej nr. 650 (Nyvej) mod vest, mod nord, /Glumsø Sø mod øst, matr. nr. 18a Glumsø By, Glumsø(landbrugsejendom) og matr. nr. (beboelse) mod syd. Lokalplanområdet, som er angivet med sort prik signatur på kortbilag 1 omfatter matr.,, v, c,,, l, q, del af,, og p Glumsø By, Glumsø. Området udgør ca. 14,5 ha. incl. vejarealet til Fabriksvej.

6 Områdets anvendelse Området skal disponeres og bebygges med henholdsvis åben/lav boligbebyggelse i form af parcelhuse og tæt/lav boligbebyggelse med lodret eller vandret lejlighedsskel. Forinden udstykning og bebyggelse kan påbegyndes skal der fremsendes en bebyggelsesplan og en terræn- og beplantningsplan omfattende hele lokalplanområdet til Byrådets godkendelse. I disse planer skal redegøres for arealdisponering, terrænbehandling, og beplantning, herunder i hvilket omfang den eksisterende beplantning bevares. Byrådet vil lægge vægt på, at der skabes et boligområde, der på bedste vis udnytter den gode beliggenhed ned til Glumsø Sø og skaber en attraktiv sammenhæng mellem bebyggelse og landskabet ved søen. Vej- og stiforhold Området får adgang fra Nyvej, der via en ny rundkørsel tilsluttes den primære adgangsvej, der forbindes med de nye stam- og boligveje. Den offentlige vej: Fabriksvej nedlægges i forbindelse med lokalplanens gennemførelse og vej-arealet inddrages under matr. nr. 23 am. Til de eksisterende beboelsesejendomme i lokalplanområdet, tilstræbes etableret vejadgang fra det nye vejsystem, via en rundkørsel. Stamvejene skal anlægges med en rabatbredde der giver mulighed for plantning af højstammede træer langs vejene. Boligvejene skal anlægges i en udformning, som åbner mulighed for leg og lejlighedsvis parkering. I området udlægges stier, der forbindes med det eksisterende stisystem ved Glumsø Sø/. Grønne arealer/fælles friarealer I området udlægges grønne områder på en sådan måde, at der dels giver mulighed for at se Glumsø Sø fra Nyvej og dels skaber et udsyn til og en sammenhæng med de grønne områder, som lokalplanområdet grænser op til. Langs Nyvej etableres et afskærmende beplantningsbælte, evt. udført som en beplantet støjvold opbygget af overskudsjord. Beplantningsbæltet søges udformet således, at der enkelte steder fra Nyvej er udsyn til søen. Bebyggelsesforhold Lokalplanen skal sikre, at der på hver ejendom udstykket til åben/lav parcelhusbebyggelse, ikke kan opføres mere end en bolig uden Byrådets godkendelse. Lokalplanen skal sikre en homogen bebyggelse i en kvalitet, som harmonerer med den attraktive beliggenhed, hvorfor der stilles særlige krav til bygningernes udformning, byggematerialer og farver. Ubebyggede arealer Lokalplanen skal sikre en vis orden i hele lokalplanområdet. Derfor er medtaget regler om opbevaring af skrot, campingvogne, oplagring af biler, både eller andre genstande og materialer, som ikke er nødvendige for områdets drift.

7 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Regionplan Lokalplanområdet er i forvejen beliggende i byzone og er derfor ikke omfattet af bestemmelserne om nye byvækstarealer. Forslag til kommuneplanforslag nr.7, som har til formål at omdanne det eksisterende erhvervsområde GL.E.1 til boligområde, har været forelagt Storstrøms Amt og ikke givet anledning til bemærkninger. Kommuneplan Kommuneplanen (Susåplanen Fysisk Planlægning ) ændres med endelig vedtagelse af Tillæg nr. 7 til kommuneplanen. Med kommuneplantillæg nr. 7 omdannes det eksisterende erhvervsområde, der omfatter de samme arealer som omhandlede lokalplan, til boligområde. I Kommuneplantillæg nr. 7 fastsættes rammebestemmelser for lokalplanlægning i området. Lokalplanen er i overensstemmelse med disse rammebstemmelser. Zonestatus Lokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone. Spildevandsplan Lokalplanområdet er beliggende indenfor oplandet til Glumsø Renseanlæg og omfattes af gældende spildevandsplan, men spildevandsplanen skal revideres som følge af områdets omdannelse til boligområde. Detailkloakering i området skal udføres som separatsystem. Spildevand tilledes de eksisterende ledningssystemer, der er tilsluttet Glumsø Renseanlæg. Gældende udledningstilladelse for Glumsø Renseanlæg og tilladelse til separat regnvandsudledning fra området skal revideres. Vandforsyning Lokalplanområdet indgår i Glumsø Vandværks forsyningsområde og tilsluttes dettes forsyningsnet. Naturgas Boligområder i Glumsø er i flg. kommuneplanen forudsat opvarmet med naturgas. Fritagelse fra tilslutningspligten til naturgas kan kun tillades i tilfælde, hvor den langt overvejende del af energiforsyningen sker ved alternativ energiforsyning såsom solvarme o.lign. Det skal kunne dokumenteres, at behovet for supplerende energiforsyning er minimalt i forhold til ejendommens samlede energiforbrug. Etablering af supplerende opvarmningskilder, som brændeovne eller lign., vil ikke kunne begrunde fritagelse for naturgastilslutning.

8 Agenda 21 Byrådet kan give tilladelse til tiltag og forsøg der sigter på øget genbrug, lavere energiforbrug og ressourceanvendelse, som f.eks. regnvandsopsamling til brug for toiletskyl m.v., solenergi, kompostering af affald m.v., som vil fremme en bæredygtig udvikling og gavne miljøet. Byrådet kan stille krav om anvendelse af de på tidspunktet mest miljøvenlige og bæredygtige opførelses- og driftsformer. Byggelov Byggelovgivningens almindelige bestemmelser om bebyggelsens omfang og placering mv. fortrænges kun i den udstrækning der i lokalplanen er optaget præcise bestemmelser om det pågældende forhold. Naturbeskyttelse og fredning Lokalplanen giver ikke nye muligheder for bebyggelse i strid med bygge- eller beskyttelseslinier efter naturbeskyttelsesloven. En del af området er omfattet af 300 meter skovbeskyttelseslinie som er ophævet inden for byzonegrænsen. Beskyttelseslinie for Glumsø Sø skal respekteres ved lokalplanens gennemførelse. Jordforureningsloven. Den sydlige del af lokalplanområdet er kortlagt som forurenet på vidensniveau 1. Matr. nr. er V1-kortlagt for vognmandsforretning. Matr. nr. og p er kortlagt som følge af drift af spånpladefabrik. Forud for bygge- og anlægsarbejder i området skal foretages en forureningsundersøgelse. Etablering af boliger på de kortlagte matrikler kræver Region Sjællands tilladelse. Al jordhåndtering skal anmeldes og godkendes af kommunen. Lov om miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, som trådte i kraft den 21. juli 2004, skal kommunen gennemføre en miljøvurdering, hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser omfattet af loven, og disse planer skal derfor screenes, dvs. at der skal gennemføres en indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ud fra screeningen besluttes det, om en plans påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver at der gennemføres en egentlig miljøvurdering. Ved revision af eksisterende planer er det som hovedregel kun ændringer af disse, der evt. kan kræve en miljøvurdering. Miljøredegørelse (screening) Planens karakteristika. Med denne lokalplans endelige vedtagelse kan det eksisterende erhvervsområde omdannes til boligområde.

9 Planens gennemførelse forudsætter, at enhver miljøbelastning fra eksisterende virksomheder, som er uforenelig med områdets anvendelse til boligformål fjernes. Ændrede påvirkning på omgivelserne. Eksisterende miljøpåvirkninger i form af støv, lugt og støj fra eksisterende virksomheder vil ophøre. Området beskyttes mod trafikstøj ved etablering af beplantning og evt. støjvold mod Nyvej. Antallet af boliger i området vil betyde en øget belastning på vejtilslutningen til Nyvej, hvorfor der i lokalplanen forudsættes etableret en rundkørsel ved vejtilslutningen. Områdets anvendelse til beboelse forventes at medføre øget slid på de tilstødende rekreative områder. Konklusion Den ændrede benyttelse af området, som sker med planens gennemførelse vurderede Næstved Kommune ikke at have væsentlig indflydelse på miljøet, hvorfor der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget. Miljøbeskyttelsesloven Ingen nye boliger i området må tages i anvendelse før støj- og støvpåvirkning fra eksisterende savværk og spærfabrik er reduceret til de vejledende værdier.

10 10

11 NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan GL.BY.1.1 for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø I henhold til lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes følgende bestemmelser for lokalplanområdet som nævnt i 2. Til bestemmelserne er knyttet kortbilag LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål at: Sikre en sammenhængende bebyggelses- og landskabsplan for hele området. Give mulighed for opførelse af tæt/lav boligbebyggelse, rækkehuse for lodret eller vandret lejlighedsskel. Give mulighed for opførelse af åben/lav boligbebyggelse, parcelhuse. Sikre at bebyggelse opføres efter en samlet bebyggelsesplan for hele lokalplanom rådet Sikre, at området får en grøn karakter knyttet til det omgivende landskab. Fastlægge bestemmelser for områdets vej- og stibetjening. 2 Lokalplanområdets afgrænsning Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 01 omfatter matr.,, v, c,,, l, q, del af,, og p Glumsø By, Glumsø og udgør ca. 14,5 ha. 3 Område- og zonestatus 3.1. Området er beliggende i byzone og forbliver ved lokalplanens vedtagelse i byzone. 4 Områdets anvendelse 4.1. Bebyggelsen i området må kun bestå af tæt/lav boligbebyggelse med lodret eller vandret lejlighedsskel og/eller åben/lav parcelhusbebyggelse På hver ejendom udstykket til åben/lav parcelhusbebyggelse må ikke uden Byrådets særlige godkendelse opføres mere end én bolig Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstation o.lign til områdets forsyning, når anlæggets størrelse, placering og udformning sker hensyntagen til den øvrige bebyggelse Området der er udlagt til boligformål, må ved ibrugtagning ikke belastes med et støjniveau over 55 db (A) fra vejtrafik. Kan støjniveauet ikke sikres ved afstandsdæmpning, skal der tages særlige støjbeskyttelseshensyn ved bebyggelsens udformning jfr. gældende regler p.t. Miljøstyrelsens vejledning nr. 3/

12 5 Udstykning Parcelhusgrunde skal være mindst 1000 m Mellem boligparceller og skel til Nyvej skal etableres et min. 10 meter bredt beplantningsbælte, evt. kombineret med støjvold Alle nye enkeltbygninger og bebyggelser skal afgrænses af ensartede sammenhængende hækforløb iht. godkendt beplantningsplan for området Øvrige beplantningsmæssige afgrænsninger iht. godkendt beplantningsplan Mindst 15% af området, skal udlægges til grønne områder af forskellig karakter fælles for området Udstykning må kun finde sted med Byrådets tilladelse, og skal i princippet foretages i henhold til en af byrådet godkendt bebyggelsesplan. 6 Vej-, sti- og parkeringsforhold Vejadgangen til lokalplanområdet sker via rundkørsel ved tilslutning til den eksisterende vej Nyvej Stamveje skal udlægges i en bredde af mindst 9 meter Boligveje udlægges i en bredde af mindst 6 meter Ved udformning af den endelige udstykningsplan skal der sikres tilstrækkelig passage for brandvæsenet, redningskøretøjer, affaldshåndtering Hver parcel i åben/lav bebyggelse skal forsynes med 2 parkeringspladser pr. bolig. Garage eller carport tæller for 1 plads I tæt/lav bebyggelse etableres 1½ parkeringsplads pr. bolig Langtidsparkering af last-, omnibus-, flytte-, rute- og fragtbiler og lignende, samt henstilling af campingvogne, både og lignende er forbudt inden for lokalplanområdets vejarealer Der anlægges stier i lokalplanområdet til forbindelse med stier i de tilstødende naturområder. 7 Bebyggelsens omfang og placering Det bebyggede areal må for området som helhed, ikke overstige 25% Bebyggelsesprocenten for en enkelt parcel i åbent/lav, må ikke overstige For områder med tæt/lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten for disse områder som helhed ikke overstige Bebyggelsenprocenten for lokalplanområdet som helhed må ikke overstige Åben/lav bebyggelse må ikke opføres med mere end én etage med udnyttet tageta- 12

13 ge og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter regnet fra et af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan Tæt/lav bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager uden udnyttelig tagetage, og bygningshøjden må ikke overstige 11 meter fra et af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Facader skal fremtræde med hovedvægt lerteglsten eller teglsten der vandskures i lys farve. Til døre, vinduesrammer eller lignende mindre bygningsdele kan dog også anvendes andre farver og materialer Reflekterende tagmaterialer, blanke glaserede eller lignende er ikke tilladt. Det skal dog være tilladt at opsætte solfanger Ingen parcel må bebygges eller benyttes på en sådan måde, at det efter Byrådets skøn virker skæmmende i kvarteret, og der vil derfor ikke kunne forventes godkendelse af bebyggelse, som i form, farve eller bygningsmåde, efter Byrådets skøn vil støde an mod områdets karakter Skiltning må kun finde sted med Byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Reklamering i området tillades ikke Antennemaster må ikke opsættes i området. Antenner må ikke opsættes på tage og skorstene. Antenner der placeres på bygninger skal anbringes under tagrendehøjde. 9 Tekniske forhold Belysningsanlæg for veje, stier og pladser skal udføres som parkbelysning og projekt herfor godkendes af Byrådet Al ledningsføring, herunder el-ledninger til vejbelysning, skal udføres som installationer i jord Samtlige ejendomme skal ved skel kunne tilsluttes Glumsø Antenneforenings anlæg Samtlige ejendomme skal tilsluttes Glumsø private Vandværk Parcellerne skal tilsluttes det eksisterende offentlige kloaksystem Samtlige ejendomme skal tilsluttes til Naturgasforsyning Fritagelse for Naturgastilslutning kan efter ansøgning tillades i særlige tilfælde, hvor husets energiforsyning i overvejende grad sker ved alternativ energiforsyning, såsom solvarme og lignende, og at ansøger ved registreret energikonsulent kan dokumentere at behovet for supplerende energi er meget lavt. 13

14 10 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende i henhold til en af Byrådet godkendt overordnet landskabsplan herfor Ubebyggede arealer må ikke anvendes til oplagring af biler, både eller andre genstande og materialer, som ikke er nødvendige for områdets drift eller som indebærer en forureningsrisiko Der må ikke anvendes pesticider til ukrudtsbekæmpelse i lokalplanområdet Området skal i sin helhed i videst muligt omfang gives et naturligt og sammenhængende grønt præg Beplantning udføres i overensstemmelse med en af Byrådet godkendt beplantningsplan Hegn mod veje, stier og fællesarealer skal udføres som levende hegn, evt. suppleret med trådhegn/dyrehegn iøvrigt i henhold til overordnet landskabsplan. Med undtagelse af fælleshegn, skal levende hegn plantes på egen grund således, at det ved almindelig klipning holdes bag skellinien. Hegning i øvrigt i henhold til hegnsloven De eksisterende terrænforhold skal i videst muligt omfang bevares. Efter overordnet byggemodning skal terrænregulering mere end ± 50 cm skal godkendes af Byrådet. 11 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Før ny bebyggelse tages i brug, skal de for den pågældende bebyggelse nødvendige landskabs-og terrænbehandlinger, samt vej- og parkerings- og opholdsarealer være etableret i overensstemmelse med en af Byrådet godkendt plan. 12 Grundejerforening For området etableres grundejerforening/ejerforening, hvortil der er medlemspligt for samtlige ejere inden for området Grundejerforeningen skal forestå vedligeholdelse og drift af de veje, fællesarealer og anlæg, der ikke overtages som offentlige Grundejerforeningen er pligtig til at tage skøde på fællesarealer og fællesanlæg, der er beliggende inden for lokalplanområdet, hvis Byrådet finder det hensigtsmæssigt Grundejerforeningerne skal oprettes senest, når en tredjedel af grundene er solgt eller når Byrådet forlanger det Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Byrådet. 13 Forudsætninger for virkeliggørelse af lokalplanen Virkeliggørelse af lokalplanen forudsætter, at forurenede arealer i området er renset og af miljømyndighederne kan erklæres velegnede til boliganvendelse Virkeliggørelse af lokalplanen forudsætter, at miljøbelastende aktiviteter fjernes fra lokalplanområdet således, at miljølovens vejledende grænseværdier i forhold til boliganvendelse kan overholdes. 14

15 13.3. Virkeliggørelse af lokalplanen forudsætter, at Byrådet forinden udstykning og byggemodning påbegyndes, har godkendt en samlet bebyggelsesplan, terræn- og beplantningsplan for hele lokalplanområdet. 14 Servitutter Ingen af de inden for lokalplanområdet hvilende privatretlige servitutter vil være i strid med lokalplanens formål og derfor bortfalde i henhold til Planlovens Måtte nogle af de af servitutterne omhandlede forhold senere vise sig at være til hinder for eller vanskeliggøre gennemførelsen af lokalplanens formål, må der forhandles med vedkommende påtaleberettigede om ændring af servitutforholdet, eller servitutterne må eksproprieres i henhold til Planlovens Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Lokalplanen regulerer fremtidige forhold, hvorfor den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører således ikke krav om at anlæg m.v., der er nævnt i planen, skal etableres Byrådet kan, efter høring i grundejerforeningen, meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser, under forudsætning af at det ikke er i strid med lokalplanens formål. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 15

16

17 NÆSTVED KOMMUNE Lokalplan GL.BY.1.1 for et boligområde ved Glumsø Sø og Nyvej, sydvest for Glumsø VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplanforslag GL.BY.1.1 er vedtaget til offentlig fremlæggelse, jvf. Planlovens 24, af Byrådet i Suså Kommune d. 16. november Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i perioden I henhold til Planlovens 27 vedtages foranstående lokalplan endeligt. Næstved Byråd, den

18

19 Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Nyvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej Fabriksvej c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l Lokalplan GL.BY.1.1 boligområde ved Glumsø Sø Målforhold 1:4000 Kortbilag 1 søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie søbeskyttelseslinie Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Lokalplanafgrænsning Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø Glumsø Sø

20 Miljø- og Plan Næstved Kommune Brogade Næstved Telefon