Område. 9h P 14 i, 14 ad, 14 ae, 14 af og 41 /42 p Lindholm by og sogn for hvilke dog kun samme paragraf er gældende.

Transkript

1

2

3

4

5 I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938 med ændringer i lov nr. 211 af 23. april 1949, jvf. bekendtgørelse nr. 242 af 30/4 1949, pålægges der det i 1 nævnte område omkring Voerbjergvej i Sundby-Hvorup kommune følgende byplan til sikring af industrikvarter, endvidere udlægges det. i 7 nævnte område ti1 adgangsareal hertil. Område. Området omfatter det på vedhæftede plan med kraftig sort linie indrammede areal. Det begrænses mod vest af Aalborg- Hjørring banen, mod nord af nordskellet af matr. nr. 4 a Voerbjcrg by, af en linie fra det østligste hjørne af matr.nr. 8 Voerbjerg by til skellet mellem matr. nr. 8 bp og 8 bq Lindholm by, samt vestskellet af matr. nr. 8 bx, 8 bm Lindholm by, og Lindholmsvej fra Højens alle til Anders Mørchsvej og mod syd af nordskellet af matr. nr. 8 bp, 8 bc, 8 bn, 8 bx og sydskellet af matr.nr. 10 a, 11 a og 9 bl og fælles lergrav, alle Lindholm by. Følgende matr. nr. og alle derfra fremtidig udstykkede parceller omfattes af byplanen: Af Voerbjerg by, Lindholm sogn 4 a 5 a, 5 o 6 d, 6 k, 6 i Af Lindholm by, Lindholm sogn 10 t, 10 o, 10 a 11 a, 11 at, 11 as 9 bg, 9 bl 44 ak 58 e 59 e 60 e 61 f 62 c Endvidere de i 7 nævnte matr. nre. 9h P 14 i, 14 ad, 14 ae, 14 af og 41 /42 p Lindholm by og sogn for hvilke dog kun samme paragraf er gældende.

6 Udstykning og anvendelse 1. Parceller må ikke uden sognerådets tilladelse, og kun i særlige tilfælde, frastykkes med mindre størrelse end 2500 m2. Undtaget herfra er matr. nr. 10 a og den del af mat r. nr. 11 a Lindholm by, der ligger syd for den projekterede vej langs nordre skel af 10 a, hvor minimumstørrelsen fastsettes ti m2. 2. Området forbeholdes i sin helhed ti1 industriel bebyggelse såsom fabriksvirksomhed og større lager- og Værkstedsvirksomhed, for førnævnte grunde på mindst 1000 m2 dog til almindelig håndværksvirksomhed. 3. Der må kun indrettes sådanne forretningslokaler, som naturligt finder plads i et industrikvarter, og sognerådets samtykke skal i hvert enkelt tilfælde indhentes. 4. Hvor sognerådet finder det forsvarligt, må der ti1 hver enkelt virksomhed indrettes enkelte boliger for driftsledere, portnere og lignende, dog aldrig ud over 2 lejligheder pr. virksomhed og for håndværksvirksomhedernes vedkommende ikke over 1 lejlighed. 3. Bygningsbestemmelse. 1. Der må kun opføres bygninger, hvis bruttorumfang er højst 3 m3 Pr. m2 netto grundareal. Ved bruttorumfang skal forstås rumfanget af den del af bygningen, som er over færdig terræn, incl. evt. tag- etage. 2. Enhver fabriks- eller lagerbygnings afstand fra bagkant af fortov eller vejareal samt fra midte af projekteret jernbanespor skal være mindst 10 m. 3. Bygninger skal placeres i en afstand fra naboskel mindst lig byg- ningens højde, dog aldrig nærmere end 5 m. Ved beregning af bygningshøjden medtages ikke skorstene, lysreklamer og lignende bygningsdele. 4. Som skærm mellem industribebyggelsen og boligbebyggelsen langs nordsiden af Højens alle - ejendommene matr. nr. 8 bq, 8 bp, 8 bo, 8 bn, 8 bx og 8 bm - må ingen bygning opføres nærmere skellet mod disse ejendomme end 10 m. - Arealer nærmere naboskel end

7 3 e 10 må ikke under nogen form benyttes ti1 oplagsplads, gårdsplads eller lignende, men tillades medregnet ti1 grundens nettoareal, og indtil halvdelen vil kunne tillades benyttet ti1 opholdsareal. 5. Hvor ejerne af to nabogrunde er enige derom, kan der bygges i fælles skel, dog skal den fri afstand ti1 det modstående naboskel i så fald forøges ti1 l½ g ange bygningshøjden og ikke under 8 m. Udfor vindue fra værelse, værksted, kontor el. lign., d. v. s. rum bestemt til ophold for mennesker, skal afstanden ti1 modstående bygning være mindst højden af den modstående bygning. Forinden nogen bygning opføres, skal tegninger, udvisende bygningens ydre og indre, samt situationsplan forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen. Den ti1 enhver tid i kommunen gældende bygningsvedtægt skal iøvrigt overholdes. 4. Hegn m.v. x) Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et tiltalende udseende, ligesom en passende orden ved oplag- ring af materialer, affald o. lign. skal overholdes. Arealer mellem bygninger og gadelinie må ikke anvendes til oplags- plads. 2. Der må højst etableres to udkørsler fra samme ejendom. x)i henhold ti1 kommunens bygnings reglement kan bygningskommissionen fordre åbne pladser mod anlagte gader indhegnet med plankeværk eller stakit. I industriområdet kræves hegn af 2 m højde udført i henhold hertil, idet dog trådvæv kan forventes godkendt. 5. Veje og spor. 1. De på vedhæftede plan angivne vej- og sporarealer skal ved udstykning sikres som sådanne i den bredde, der er angivet på planen, for sporarealet over matr. nr. 6 i, 5 a og 4 a i 7 m bredde. Herudover udlægges en del af matr. nr. 6 k og 11 at afgrænset mod vest af statsbanexrealet og mod øst af en linie, der dannes af grænsen

8 mellem matr. nr. 11 as og 6 k og dennes forlængelse ti1 skæring med statsbanearealet, samt den for sporets gennemføring nødvendige hjørneafskæring i knækpunktet ved denne linies skæring med statsbanearealet, som sporareal beregnet ti1 læsseramper m.v. Almindelige bestemmelser. 1. Enhver virksomhed skal drives således, at den ikke er ti1 ulempe for andre virksomheder eller generer de tilstødende kvarterer, udover hvad der må skønnes er rimelig følge af naboskabet. 2. Nærværende vedtægt skal ikke være ti1 hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige bebyggelse og benyttelse. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller overgang ti1 anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke finde sted. 7. Stam spor. 1. På følgende matr. nre. 9 h, 10 l, 11 p, 14 i, 14 ad, 14 ae, 14 af, 41/42 p Lindholm by og sogn udlægges det på vedhæftede plan nærmere angivne areal, nemlig i ca. 5 m s bredde langs den bestående jernbane ti1 anvendelse ved anlæg af stamspor fra Nørresundby station ti1 det i 1 nævnte industriområde. Lempelse. 1. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det vedkommende område, som byplanen søger at skabe. 9. Ændringer af vedtægten. 1. Ændringer i nuværende byplan kan ske efter sognerådets vedtagelse

9 og efter godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagel- se og godkendelse af nye byplaner, jvf. byplanlovens 5. Påtaleret. 1. Påtaleret vedrørende overholdelsen af nærværende vedtægts bestem- melser har Sundby-Hvorup sogneråd. Ovenstående vedtægt er godkendt i sognerådets møde den 17. juni Chr. Dahl k. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Sundby-Hvorup sogne- råd vedtagne forslag ti1 byplanvedtægt for industrikvarter i Lind- holm i Sundby-Hvorup kommune. Boligministeriet, den 2. april P. M. V. E.B. Vagn Rud Nielsen kst.

10 Anmelder: Aalborg Kommune Teknisk Forvaltning Forstæder og Opland Stigsborg Brygge 5 - Postboks Nørresundby Tlf PET/gc Byplanvedtægt nr.2 for industrikvarter i Lindholm er ophævet for det område, der er infattet af lokalplan , offentligt bekendtgjort den , og kvitteres herved til aflysning af tingbogen for matrikelnummer: 10 ad Lindholm By, Lindholm

11

12

13