Industriområdet på Tårup strand.

Transkript

1

2 Byp1ar1Ved~~nr.2~fQr Kerteminde købstads Industriområdet på Tårup strand. I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 3. april 1949 af lov om byplaner pålægges der et område begrænset a~ Gedskovvej, Odense Ker-- teminde Martofte Jernbane, matr.nr.ene 5b, 6, la, 2, 3, 4, 5a, 5b, 2oa, 21 alle af Kerteminde købstads markjorder og af matr.nr.ene 22, 3. og 2a af Tårup strand følgende byplan: 1. Området. Byplanen omfatter følgende ejendomme: Matr.nr,ene 26a, 26ov, 26ox og 26oy alle Kerteminde købstads markjorder, samt alle fra nævn:be ejendomme fremtidig udstykkede parcel ler Veje. Stk, 1. Til udvidelse af Gedskovv.ej mod syd, ti]. en bredde af lom regnet fra vejens nuværende nordre gadelinie udlægges den på kortet viste del af matr.nr.nr, 26a. Stk, 2, Til anlæg af Vejlevarigen i en bredde af 12,5 m og n~edden på kortet viste linieføring udlægges det hertil nødvendige areal af matr,nr, 26a, Stk, 3. Til udvidelse af Tårupstx andvej mod vest til en bredde af 15 m således som angivet på kortet udlægges det hertil nødvendige areal af matr.nr~26a. Stk, 4. Til anlæg af Industrivej i en bredde af 15 m og med den på kortet viste linieføringudlægges det dertil nødvéndige areal af rna-tr.nr, 26a. Stk, 5, Hjern.egrundc skal have et brudt hjørne af mindst b m s bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne, 3~ Jernbane spor. Jernbanespore-t på matr.nr, 26a med den på kortet viste linieføring samt evt. forgreningsspor fra dette, kan kun etablere,s efter samrâd med kommunen og banens ledelse i fællesskab.

3 4~ Byggelinier. Stk. 1. Langs vejene~gedskovvej, Tårupstrandvej, Vejlevangen og Industrivej fastsættes overalt 15 m byggeliniefor de under 6 stk~ti nævnte bygninger, og 5 m byggelinie for de under 6 stk 2 og 3 nævnte bygninger. Byggelinier regnes fra vej skel. Stk. 2. Langs industriområdets begrænsning mod syd fastsættes overalt mindst le m byggelinie for bygninger af enhver art. 5. Udstykning~ Stk, 1. Inden for området må ingen grunde udstykkes med mindre areal end 5ooo m 2, Stk. 2. I den i stk i nævnte arealstørrelse er indbefattet arealer mellem byggelinier og veje eller øvrige begrænsninger, men ikke nogen del af vejarealerne 0 Sbk. 3, Undtaget fra bestemmelsen i stk. 1 er dog arealer til trans Lormerstationer, pumpestationer og andre tekniske anlæg til områdets almindelige forsyninger. Bebyggelsens anvendelse. Stk. 1. Hele området skal anvendes til industrielle formål og der må med de i stk. 2 og 3 nævnte undtagelser kun opføres fabriker, værksteder, lagerbygnin.ger og bygninger for handel med grovvarer, Stk. 2. Det skal være tilladt ved virksomheder at bygge og indrette kontorbygninger, forretningslokaler, kantiner, udsalgs ~ steder og lignende, men beliggenheden af bebyggelsen skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af Kerteminde byråd, Stk. 3. Ligeledes skal det være tilladt ved hver virksomhed at indrette een bolig for en leder og een bolig for en port fler eller opsynsmand. Tilladelse til at opføre sådanne boliger er dog betinget af at erhvervshebyggelsen på parcellen er af væsentlig større omfang end boligbehyggelsen. Kerteminde byråd skal i hvert enkelt tilfælde godkende sådanne boligers beliggenhed, ~7. Bebyggelsens højde og udstrækning m,v. Stk, 1. Bygningernes højde over terræn, målt til overkant gesims,

4 må ikke overstige 12 m. i specielle tilfælde hvor bygningernes indretning og drift gør højere bygningshøjde tvingeride nødvendige kan byrådet tillade højere bebyggelse end de fastsatte 12 m. Stk. 2. Afstand til naboskel skal mindst være lig halvdelen af bygningens højde. Stk. 3, Udnyttelsesgraden må intet sted indenfor området overstige o,7. Ved udnyttelsesgraden forstås forholdet mellem bebyg gel sens brutto etageareal og grundarealet med tillægsareal. Som tillægsareal kan medregnes gadearealet udfor grunden indtil gadens midterlinie dog ikke udover 25 % af selve grundarealet. Stk. 4. Iøvrigt gælder den til enhver tid gældende bygningsvedtægt. 8. Ubebyggede arealer. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller på anden måde gives et tiltalende udseende, ligesom en passende orden og renlighed skal opretholdes for oplag~pladserog lignende. 9. Særlige betingelser. Tegninger af enhver ny bebyggelse på arealerne ucivisende byg riingernes indretning og anvendelse samt en situationspian, der gør rede for ejendommens benyttelse iøvrigt og bebygge].sens forhold ti]. omgivelserne, skal forelægges byrådet til godkendelse af be byggelsens overensstemmelse med bypj.anen, før bebyggelsen opføres, le. På-tale ret. Alene Kerteminde byråd har påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt. ii. Lempelser. Byrådet kan indrømme mindre betydende lempelser i vedtægtens bestemmelser, for såvidt karakteren af det kvarter, som byplarived tægten søger at skabe, ikke der~redændres. 12. Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplanvedtægt kan ske efter byrådets vedtagelse og indonrigs og boligministeriets godkendelse efter

5 reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner jfr. byplan lovens 5, Stads og havneingeniøren i Kerteminde den 24. november H. Carlsen (sign.) /bh 2.k.j.nr I medfør af 3. i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Kerteminde byråd i møde den 16. december 1954 vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. 2 for Kerteminde købstad, industriarealet på Tårup strand, Boligministeriet, den 22. dec P.M.V. E.B. Vagn Rud Nielsen (sign.) eksp. sekr.

6