2. Området omfatter helt eller delvis matr.nre. 4 d, 4 ar, 4 bd, 4 bf, 4 bg, 4 bh, 4 bi, 4 bk, 4 bl, Nederste Torp, 1 b, 1 ac, 1 ad, i ae, 1 af, 1 ag,

Transkript

1

2 1av, 3az, 4g,, ay, bæ, bø 7a 17b 10 ASMlNDERØD-GRØNHOLT KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR 14 Partiel byplanvedtægt for et etagehusområde i Humlebæk I medfør af byplanloven Boligministeriets lovbekendtgørelse nr 160 af de 9 i maj Asminderød-Grønholt 1962) fastsættes følgende kommune bestemmelser for det i 1 nævnte områ 1 Område 1 Området begrænses mod nord af sydskellet for matr nr 5 a, Nederste Torp, mod øst af kystbanens areal, mod syd af grænsen for det fastlagte et age husområde på matr nr 9 c m fl, Dageløkke, og mod vest af en ny nord-syd gående vej (stamvej 1) over matr nr 4 h, 2 c,3 b m fl, Øverste Torp 2 Området omfatter helt eller delvis matr nre 4 d, 4 ar, 4 bd, 4 bf, 4 bg, 4 bh, 4 bi, 4 bk, 4 bl, Nederste Torp, 1 b, 1 ac, 1 ad, i ae, 1 af, 1 ag, ax,,7c,72c, d, 2p, 7e, 2q, 7f, 3b, 7g, 7h, 7i,7k,7l,7m,7n,7o,7p, 7q, 7r, d,,dageløkke 10 e, 10 by, h, alle 10 i, Humlebæk 10 n, 10 sogn, o, 10 p 8a, 8b, 8c, 8d, 8e 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 8o, 8p, 8q, 8 n, 8 s, 9 c, 9 d, 9 2, 9 i, 9 g, 9 19, Øverste Torp, 9 c, 9 d, 10 c, samt alle parceller der udstykkes fra de Nævnte ejendomme 2 Der udlægges areal til følgende veje og stier med retning og beliggenhed, som vist på kortbilaget Vej A_B (stamvej 1) i en bredde af 28 m Vej C_D i en bredde af 12 m som forbindelse mellem den eksisterende vej, "Teglværksparken", og stamvej i

3 Vejene E-F, G-H, I-J, K-L og M-N i en bredde af 25 m som blinde boligveje med parkering for etagehusbebyggelse Vej FQR (del af eksisterende vej, Skeltoftevej) i en bredde af 8 m til betjening af eksisterende huse langs jernbanens areal Vejen S_T i en bredde af 14 m som boligvej med parkering for etagehusbebyggelse, og med en 10 m bred tilkørselsvej fra ny Dageløkkevej, som angivet på kortbilaget Stierne a-b, c-d, e-f, g-h og n-o i en bredde af 6 m som stiforbindelser mellem boligbebyggelsen og hovedstien mod station og center Stien i-j i en bredde af lo m som forlængelse af den tværgående sti i boligkvarteret vest for heromhandlede område Stierne 1-b og f-m i en bredde af lo m som del af forbindelsessti mellem etagehusbebyggelsen og Humlebæk station (Nøjagtig linieføring fastlæg ges leret først, endeligt når hele omkring etagehusbebyggelsen regnvandsbassinet) er gennemført, og terrænet regu 3 Byggelinier og hjørneafskæringer 1 Langs vejen A -B pålægges en byggelinie på 2o m fra vejskel 2 Langs vejen FQR (Skeltoftevej) pålægges en byggelinie på 10 m regnet fra vejmidte 3 Langs alle øvrige i i 2 nævnte veje og stier skal bebyggelsen placeres i overensstemmelse med den som bilag vedhæftede retningsgivende bebyggelsesplan 4 Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m bredde, og med lige sto vinkler med vejlinierne re 4 Grundenes benyttelse 1 Det af byplanvedtægten omfattede område forbeholdes til boligbebyggelse, bortset fra et areal af matr nr : 1 b, 'verste Torp, og 4 ar, Nederste Torp, der udlægges til offentlige formål, (regnvandsbassin) 2 Få ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værk-

4 sted øller indrettes oplagsplads Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter sognerådets skøn er til gene for de omboende 3 Det skal være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder, når det efter sognerådets skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af beboelseskvarter brydes 5 Villaområdet langs Skeltoftevej I Ingen parcel må udstykkes med mindre areal end zoo m2 Alle parceller skal mod naboejendomme hegnes med levende hegn af en høj de på mindst 1,5 m og højest 1,8 m 2 På hver ejendom må kun opføres en beboelsesbygning i en etage med eventu el udnyttet tagetage Ingen del af en bygnings ydervægge eller tag må være hævet mere end 8,5 m over det omgivende terræn 3 Al bebyggelse skal være fritliggende, og skal iøvrigt opføres i overensstemmelse med Landsbyggelevens bestemmelser Dog kan sognerådet tillade garager, mindre udhuse opført i mindre afstand fra naboskel i overensstemmelse med Landsbyggelovens bestemmelser Etageboligområdet 1 bebyggelsen skal opføres 1 overensstemmelse med den vedhæftede retningsgivende bebyggelsesplan 2 Bebyggelsen skal opføres i 3 etager Sognerådet kan dog tillade, at der foruden de 3 beboelsesetager indrettes parterreetage med en bolig pr opgang på betingelse af, at der ud for hver opgang etableres adgang til trappen fra begge sider af huset Den øvrige del af parterreetagen skal i givet fald indrettes til birum for beboerne, og lejlighederne i parterreetagen mi ikke overstige 50m af parterreetagens areal

5 Som etage medregnes : a Enhver etage, derunder tagetage, hvori indrettes noget beboelsesrun a Enhver fuld etage eller mansardetage, selv om den ikke er indrettet til at opvarme c Der del af parterreetagen, der indrettes til beboelse, samt trappeopgangens areal 4 Udnyttelsesgraden må ikke overstige 2 0,4 indrettes Dog kan sognerådet, i de tilfælde hvor der i henhold til stk parterreetage, tillade en højere udnyttelsesgrad, der dog i intet tilfælde må overstige 0,5 5 Ubebyggede arealer, der ikke benyttes som gårdsplads, vej- og parkerings arealer, skal udlægges og vedligeholdes som fælles opholdsarealer og legepladser for ejendommens beboere 6 For at adskille parkerings- og kørearealer fra opholdsarealer 1 den sydlige del af etageboligområdet, skal der som anført på den retningsgivende bebyggelsesplan opføres 2 m høje mure mellem gavlene på nordsiden og facaderne på sydsiden i vejskel Antal og beliggenhed af passager gennem murene skal godkendes af sognerådet 7 Ved udformningen af bebyggelsen og de frie arealer skal sikres mulighed for etablering af mindst I garage eller parkeringsplads (henstillingsplads) for hver lejlighed 8 Alle frie sider på bygninger skal udformes som facademur 7 Transformerstationer, Transformerstationer på indtil 25 m2 bebygget areal og indtil 3,5 m i højden kan opstilles under iagttagelse af de i denne vedtægt fastsatte regler om afstand til vej og naboskel Dog må stationerne opføres i naboskel, når højden ikke er over 3,0 m 1 Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse

6 2 Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvend else i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted 9 Fåtaleret Påtaleret ifølge narværende byplanvedtægt har alene Asminderød-Grønholt sogneråd 10 Lempelser og ændringer, 1 Mindre betydende ændringer i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af sognerådet 2 løvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser 3 Dog kan dispensation fra de i 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr lov nr 95 af 29 marts 1957, 45, som ændret ved lov nr 342 af 9 d ecember Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter sognerådets vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr byplanloven, 3 5 mødet den 3 juni 1965 Nærværende byplanvedtægt er vedtaget af Asminderød-Grønholt sogneråd i v s P Karl Larsen OKr Saxtorph Kofod

7 1967 maj 2 kt j nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 16o af 9 maj 1962) godkendes foranstående af Asminderød-Grønholt sogneråd ved tagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 14 for et område i Asmin derød-grønholt kommune E B E Jerslev

8