Parken. Grunden og omgivelserne. Politi. Skovparkering

Transkript

1 Boliger i Svendborg Tve dvej 2 REV 8. APRIL 2019 ARCHIDEA

2 Parken Grunden og omgivelserne Området prydes af en meget stor smuk park, med store gamle flotte træer og en kæmpe rhododendron busk. På grundens højeste punkt finder man den gamle smukke Amtsmandsbolig af herskabelig karakter. Grunden er meget kuperet og falder ca. 7 fra Amtsboligen og ned til enden af parken i en afstand af ca. 110m. På matriklens nordvest side finder man flest af de gamle træer ud mod Tvedvej, som tænkes bevaret i videst mulig omfang. Træerne bevares som en kvalitet for omådet og de tilkommende beboerer. Grundens stigning/faldende terræn gør det naturlig at udnytte i udformningen af en ny bebyggelse. Politi Skovparkering Beskrivelse og registrering

3 NORD AMTMANDSBOLIGEN Bevaringsværdigt træ Bevaringsværdigt træ Bevaringsværdigt træ Rhododendron Luftfoto

4 Faldende terræn Terræn Kt n på 6,5 m Faldende terræ Fra Amtmandsboligen og ned til bunden af haven falder terrænet 6,5 m. Det svare til en 2 etager bygning med fladt tag, hvor etagerhøjden er ca.3m. (Hvilket er en meget normalt etagehøjde) NORD Terræn Kt Landinspektør kort af området ARCHIDEA

5 Registrering - foto taget ca. 5-6m fra Amtmandabolig

6 NORD Politi Port Indkørsel Tv til P-pladser køreskole ed ve j Udkørsel P1 P2 P3 P53 P4 P27 P5 P28 P6 P43 P29 P7 P8 Amtsbolig P31 HC.P P9 P45 P32 P56 P47 P34 P11 P55 P46 P33 P10 P57 P48 Slotsgrus Skovparkering 64 pladser P35 P12 P49 P36 P13 P54 P44 P30 Politi P58 P50 P59 P37 P14 Fælles parkering 12 p-pladser P51 P38 P15 P60 P52 P39 P16 P64 P63 P40 P62 P61 P17 P18 P19 Vest sol Sti Bøgepur P20 P21 P41 P22 HC.P P42 4 ETAGER Molokker g Mulighe Bevaringsværdigt træ Bøgepur ing er rm ds sa æ pla Gr Vige ke bygnin d for at ryk P67 Rhododendron busk flyttets hertil Vendeplads P65 Bevaringsværdigt træ P66 4 ETAGER Sti Forhaver og altaner Bænke Slotsgrus Øst sol P71 Slotsgrus P72 juletræ 3 ETAGER 4 ETAGER Slotsgrus OFFENTLIG PARK 3 ETAGER Molokker Bevaringsværdigt træ Privathed Privathed 2 ETAGER Legeplads 3 ETAGER Bænke Græsarmering Vigeplads Forhaver og altaner P69 P70 2 ETAGER P24 P26 P68 Sti P23 P25 Skovparkering 8 pladser 2 ETAGER LAR Sti Sti Molokker ring rme æsa plads Græ i e Vig Bænke Slotsgrus P74 P73 HC.P Grr ering Situationsplan 1:600 Syd sol ARCHIDEA

7 P-plads Bevaringsværdigt træ Udkørsel Fælles parkering Indkørsel Sti 4 etager Skovparkering 8 pladser Skovparkering 64 pladser 2 etager 4 etager Bevaringsværdigt træ 3 etager Bevaringsværdigt træ 4 etager OFFENTLIG PARK Rhododendron 2 etager Bænke Bevaringsværdigt træ Legeplads 3 etager Privathed Forhaver og altaner LAR 3 etager 2 etager Privathed Forhaver og altaner Bænke Isometri af bebyggelsen

8 VIGNET volumenmodel OFFENTLIG PARK SVENDBORG HAVN SVENDBORG BY SVENDBORGSUND Ny bebyggelse LAR Ny bebyggelsegelse GRØN STI Kig FRA Amtmandsboligen - Balkon

9 VIGNET volumenmodel OFFENTLIG PARK AMTMANDSBOLIGEN Ny bebyggelse Ny bebyggelse LAR GRØN STI Kig MOD Amtmandsboligen - Parksøen

10 VIGNET volumenmodel POLITI AMTMANDSBOLIGEN SVENDBORG BY Ny bebyggelse Ny bebyggelse Ny bebyggelse Kig MOD Amtmandsboligen -Tvedvej

11 VIGNET volumenmodel - højder Ny bebyggelse underlægger sig Amtsmandsboligen BEVARINGSVÆRDIGT TRÆ BEVARINGSVÆRDIGT TRÆ Ny bebyggelse trapper ned mod kolonihaver og parceller Længdesnit i terræn set mod øst AMTMANDSBOLIGEN OFFENTLIG PARK Ny bebyggelse Ny bebyggelse underlægger sig Amtsmandsboligen Ny bebyggelse trapper ned mod kolonihaver og parceller BEVARINGSVÆRDIGT TRÆ BEVARINGSVÆRDIGT TRÆ BEVARINGSVÆRDIGT TRÆ Ny bebyggelse OFFENTLIG PARK AMTMANDSBOLIGEN Længdesnit i terræn set mod vest Længdesnit i terræn 1:500

12 disp. 7 m² 11 m² Køkken / ophold 33 m² glas parti teknik/vent. Bad 10 m² fransk altan fransk altan 11 m² glas parti 1 VM TT Bad teknik/vent. teknik/vent. Gang 6 m² 10 m² Entré 5 m² Bad VM TT Entré Køkken / ophold 25 m² Elev. 9 m² fransk altan VM TT Køkken/ophold 37 m² Enté/gang 7 m² 11 m² fransk altan fransk altan 11 m² teknik/vent. VM TT Bad Entré Køkken/ophold 33 m² teknik/vent. Trappeopgang 19 m² Entré Entré VM TT Køkken/ophold 33 m² 11 m² Princip for indretning 1:150

13 FAKTA Grunden Ny bebyggelse i parken / landskab Matrikel : 34a Grundareal : m2 Heraf brugsretsareal : m2 ca.70 BOLIGER gennemsnit pr. lejl. 86 m2 Fordeling af bruttoarealer (ca.) : Boligareal (86 m2 x 70 boliger) : 6020 m2 Depoter (á ca. 4 m2) : 300 m2 IALT Bruttoareal : 6300 m2 Bebyggelsepct. excl. amtmandsbolig Brugsret areal : m2 Ny bebyggelses pct. = 6300 m2 x 100 % = ca. 48 % m2 Matr. 34a Ejerforeningens område - Matr. 34a PARKERING : 70 x 1 stk : ca. 70 pladser En p-plads pr. bolig Særskilt brugsretsareal ( m2) ejerlejlighed nr. 1 Særskilt brugsretsareal ejerlejlighed nr. 2 Fælles brugsretsareal Bruttoarealer

14 En skovbebyggelse Det har været vigtigt i placeringen af den nye bebyggelse, at den underlægger sig Amtmandsboligen. Det være sig i højde og i materialevalg og udtryk. Den nye bebyggelse skal fremsåt med en let facadekarakter så den underlægger sig Amtmandsboligen murstensfacade, som giver den tyngde på grunden. De nye bygningsvolumner er tænkt som om de er en del af en park. En skovkarakter med træer der stå med deres kroner og overlapper hinanden. Bygninger træer det titter op og ned følgende landskabet og forskudt både horisontalt og vertikalt. Træbeklædning - parken/skoven/træstammer Materialer ARCHIDEA

15 Illustration set fra Frederiksø ARCHIDEA