Kladde. Lokalplan. 400-L06 - Centerformål ved Østergade, Vrå. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
|
|
- Troels Holst
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kladde Lokalplan 400-L06 - Centerformål ved Østergade, Vrå Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
2 Indholdsfortegnelse Hvad er formålet med planen? 1 Hvad giver planen mulighed for? 2 1 Formål og anvendelse 3 2 Bebyggelsens omfang og placering 5 3 Bebyggelsens udseende 7 4 Grundens indretning 11 5 Vejadgang, sti mm Betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse 14 7 Planens afgrænsning og udstykning 15 8 Grundejerforening 16 9 Ophævelse af planer og servitutter Lokalplanens retsvirkninger 19 Redegørelse 21 Kommuneplan og øvrig planlægning 22 Natur, landskab og kulturarv 23 Miljøforhold 24 Andre nødvendige tilladelser 25 Miljøvurdering af planen 26 Kort og bilag 27 Bilag 1 28 Bilag 2 29
3 Hvad er formålet med planen? Lokalplanen omhandler et mindre område i Vrå bymidte med et areal på ca m². Området består af to adskilte arealer på hver side af den offentlige parkeringsplads med adgang fra Korsgade. Dels et areal på Østergade og Korsgade, dette areal rummer i dag Sparekassen Vendsyssels hovedsæde og en mindre boligejendom, og dels ejendommen Korsgade 7 på nordsiden af den offentlige parkeringsplads, dette areal rummer i dag et parcelhus. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til centerformål. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for, at Sparekassen Vendsyssel kan udvide deres hovedsæde, som en forlængelse mod vest af den nuværende bygning. Bygningen kan udvides med max. 950 m² plus ca. 100 m² i et eksisterende uudnyttet tagrum. I forbindelse med byggeriet nedrives bygningen på Østergade 11. Udvidelsen sker med en tilbygning mod vest langs Østergade, der opføres med samme udseende, som den nuværende bygning. Herunder ses skitse til ny facade mod Østergade. For at der kan opføres en tilbygning til den nuværende sparekassebygning, så skal stien mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads flyttes ca. 15 m mod vest. Stien kommer fremtidig til af ligge langs skel til Østergade 9. Samtidig med at denne lokalplan er i høring, sker der høring i henhold til vejloven om flytning af stien. I forbindelse med opførelse af tilbygning til sparekassebygningen skal boligen på Korsgade 7 nedrives, og der etableres en ny parkeringsplads med 16 p-pladser. Side 1
4 Hvad giver planen mulighed for? Lokalplanens bestemmelser fastlægger, hvilke muligheder der er for at udnytte grundene i området, fx bestemmelser om anvendelse og bebyggelse. Det fremgår også, om der er særlige betingelser, der skal opfyldes for at kunne tage et nyt byggeri i brug. Side 2
5 1 Formål og anvendelse 1.1 Formålet med lokalplanen er at fastlægge lokalplanområdets anvendelse til centerformål og parkeringsplads at udpege sparekassebygningen som bevaringsværdig at give mulighed for opførelse af en tilbygning til sparekassebygningen at give mulighed for at eksisterende sti, der forbinder Østergade og den offentlige parkeringsplads, kan flyttes ca. 15 mod vest at give mulighed for etablering af et parkeringsareal med adgang fra Korsgade Note til Formålet med lokalplanen er Foto fra rejsegilde den 20. aug på Vrå Sparekasses nye bygning 1.2 Anvendelse Delområde I må anvendes til centerformål med liberale erhverv med kundefaciliteter (herunder kontor, service og klinik), uddannelse, offentlige formål samt kulturelle formål. Delområde II må anvendes til parkeringsplads. 1.3 Bevaringsværdig bebyggelse Sparekassebygningen fra 1924 jf. BBR udpeges som bevaringsværdige. Note til Bevaringsværdig bebyggelse Den bevaringsværdige bygning udgøres af den 2½ etagers bygning langs Østergade og Korsgade, dog ekskl. det nyere indgangsparti fra 2003, der er påbygget vestgavlen. Den bevaringsværdige bygning må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres i den udvendige udformning uden Hjørring Kommunes tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Udpegningen er ikke til hindring for, at der kan ske om- og tilbygning af vestgavl og det nyere Herover. Den bevaringsværdige sparekassebygning set fra Korsgade. Side 3
6 indgangsparti. Herunder. Bygningen set fra krydset Østergade-Korsgade. 1.4 Delområder Lokalplanområdet opdeles i delområde I og II, som vist på bilag 1 og 2. Note til Delområder Side 4
7 2 Bebyggelsens omfang og placering 2.1 Ny bebyggelses omfang Der fastsættes ingen bebyggelsesprocent. Der kan med henblik på udvidelse af sparekassebygningen opføres en tilbygning mod vest med facade langs Østergade og et bruttoetageareal på max. 950 m². Der kan herudover inddrages hidtil uudnyttede arealer i den eksisterende bygning bl.a. uudnyttet tagrum. Matr. nr. 1dm, Nr. Vrå By, Vrå kan ikke bebygges. 2.2 Ny bebyggelses placering og etageantal Ny bebyggelse mod Østergade skal opføres som en tilbygning til sparekassebygningen. Facade skal placeres i vejskel mod Østergade. Bag facadebebyggelsen kan der opføres supplerende bebyggelse i sammenhæng med eksisterende bagbebyggelse. Facadebebyggelse langs Østergade skal opføres i 2½ etager, dog kan facade ved indgangsparti opføres i 3 etager. Øvrig bebyggelse kan opføres i max. 2½ etager. 2.3 Bygningshøjde og niveauplan Bebyggelse kan opføres med en højde på max. 13,25 m målt fra et niveauplan fastsat i henhold til bygningsreglementets regler. Note til Bygningshøjde og niveauplan Illustration af hvad der menes med facadehøjde: Solenergianlæg på tagflade medregnes i den samlede bygningshøjde. Bebyggelse kan opføres med en facadehøjde på Side 5
8 max. 7,75 m målt fra niveauplan til facadens skæring med tagfladens overside. Del af facade mod Østergade med en længde på max. 14,0 m og rummende indgangsparti kan opføres med en højde på max. 11,0 m. Side 6
9 3 Bebyggelsens udseende 3.1 Facader Facader mod Østergade, Korsgade og sti mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads skal udføres med blank mur i rød teglsten lig den teglsten, som den bevaringsværdige bygning er udført i, og en udformning og detaljering som den bevaringsværdige sparekassebygning bl.a. med indramning af dør- og vindueshuller i gul teglsten og gesims ved tagfod udført i samme sten. Hjørne på bygningens vestlige ende mod Østergade skal udføres som hjørnet mod krydset Østergade- Korsgade herunder med dør markeret med kvadrepuds på begge sider. Facade på indgangsparti mod Østergade kan udføres med anden udformning og andre materialer. Bagbebyggelse og garage, carport, udhuse, skure og lignende småbygninger kan udføres med andet facademateriale end hovedhuset. 3.2 Tage Tag på facadebebyggelse mod Østergade, Korsgade og sti mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads skal udføres med symmetriske sadeltag med en udformning herunder hældning og dækning med rød vingetegl som den bevaringsværdige sparekassebygning. Der skal på tagflade mod Østergade, Korsgade og stien mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads etableres heltagskviste (dvs. kviste med sadeltag og "gavl" mod gaden) og udført med zinkbeklædning på sider og tag. Kvistene skal have en bredde svarende til et tofagsvindue. Kviste kan etableres med en rytme svarende til hver anden af den underliggende facades vinduesrytme. Side 7
10 Hjørnet på bygningens vestlige ende mod Østergade kan markeres med en kvist lig hjørnet mod krydset Østergade-Korsgade. Bagbebyggelse kan udføres med anden tagudformning herunder flade tage og kan dækkes med andet tagmateriale herunder tagpap og eventuelt begrønnes med mos-sedum (stenurtarter og tørketålende mosser) f.eks. med henblik på regnvandsopsamling. Idet omfang det er nødvendigt kan tage, der vender væk fra Østergade og Korsgade indrettes med henblik på flugtveje. Kvistes samlede bredde på en tagflade kan udgøre max. 1/3 af den pågældende tagflades længde. Garage, carport, udhuse, skure og lignende småbygninger kan have en anden tagudformning og dækning end hovedhuset. 3.3 Døre og vinduer Vinduer i facade (herunder kviste) mod Østergade, Korsgade og sti mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads skal udføres med dækkende hvid maling og udformes som et traditionelt dansk vindue med karm, sidehængte udadgående rammer, lod- og tværpost (kviste dog kun lodpost), udvendige hængsler samt opsprosning. Døre i i facade mod Østergade, Korsgade og sti mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads skal udføres ned indadgående døre med synlig karm, males med en dækkende hvid maling og med en udformning i harmoni med facadens vinduer. Døre og vinduer i indgangsparti mod Østergade kan udføres med anden udformning, andre materialer og andre farver. Side 8
11 3.4 Antenner og paraboler Overkanten på antenner og paraboler må ikke være højere end hovedhusets tagfod. 3.5 Solceller og solfangere Solenergianlæg i form af solceller og solfangere skal etableres på tagflade, og må ikke etableres på tagflade mod Østergade og Korsgade. På tage skal solenergianlæg ligge parallelt med og højst 10 cm over tagfladen. På flade tage kan solenergianlæg vinkles fra tagfladen. Anlæggets synlighed skal minimeres ved, at anlægget placeres min. 2 m fra tagfladens kanter. Solenergianlægget skal være antirefleks-behandlet, og det skal opsættes i et eller flere sammenhængende rektangler. Anlægget skal enten være sort eller have samme farve som den flade, det monteres på. Anlæggets ramme og bagfilm skal have samme farve som solcellerne/solfangerne. 3.6 Skilte Der kan etableres skiltning for virksomhed o. lign., der anvender bygningen, med logo, navn og åbningstider. Der må ikke reklameres for produkter eller med tilbud. Facadeskiltning skal udføres som løse bogstaver, der monteres på båndet over stueetagens dør- og vindueshuller og under 1. salens vindueshuller. Der kan etableres belysning af facadeskiltning enten som indbygges lys i de enkelte bogstaver eller med et diskret armatur med en arm ud fra facaden med en længde på max. 75 cm. Mod Østergade og Korsgade kan der etableres max. Side 9
12 2 udhængsskilt pr. gadestrækning. Udhængsskilt kan have et areal på max. 0,75 m² og et fremspring fra facaden på max. 1 meter. Udhængsskilt skal placeres under 1. salens vindueshuller. Af hensyn til bl.a. trafik og vedligehold af fortovsareal skal et udhængsskilt holde en afstand på minimum 1 meter til kørebane og minimum 2,2 meter frihøjde under skiltet. Hvis en virksomhed ikke har facade mod gaden, kan der opsættes et henvisningsskilt. Side 10
13 4 Grundens indretning 4.1 Parkering Der skal på egen grund anlægges min. 1 parkeringsplads pr. 25 m² bruttoetageareal. En del af p-pladserne skal etableres som handicap p-pladser dels for almindelige personvogne og dels for kassevogne/minibusser. Antallet af handicap p-pladser samt deres placering fastsættes i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Parkeringspladser skal etableres med en bredde på min. 2,5 m og en længde på min. 5,0 m, dog skal handicap p-pladser etableres jf. gældende regler. Parkeringspladser skal befæstes med asfalt, belægningssten eller anden kørefast belægning, og pladserne skal opmærkes. 4.2 Samlet parkeringsareal Lokalplanens delområde II skal indrettes til parkering med 16 pladser og med adgang fra Korsgade. Der kan ved adgangen til parkeringsarealet fra Korsgade skiltes med privat parkering. Langs sydsiden af delområde II kan der med adgang fra den offentlige parkeringsplads etableres yderligere ca. 3 p-pladser. Udformning af disse p-pladser skal ske efter aftale med Hjørring Kommune. 4.3 Beplantning Bagarealer til bebyggelsen langs Østergade og Korsgade mod den offentlige parkeringsplads skal udformes med et haveanlæg med lave hække, belagte gangarealer samt beplantede bede som nuværende haveanlæg og i sammenhæng med den offentlige parkeringsplads. Note til Beplantning Foto visende nuværende haveanlæg mod den offentlige parkeringsplads. Side 11
14 Overskydende areal omkring parkeringsarealet på Korsgade 7 skal ligeledes udformes med et haveanlæg i sammenhæng med den offentlige parkeringsplads. 4.4 Hegn I skel mod Østergade 9, matr. nr. 1aq, Nr. Vrå By, Vrå skal der ved opførelse af ny bebyggelse på Østergade 11, matr. nr. 1ar, Nr. Vrå By, Vrå etableres et fast hegn med en højde på min. 1,8 m. Det faste hegn skal udføres enten i træ med en fuldt lukket beklædning eller som en teglmur. Note til Hegn Jf. Hegnsloven skal de to ejere på hver side af et fælles skel være enige om højden på et fælles hegn, når højden er større end 1,8 m.. Såfremt de to naboer er enige om det, så kan et fast hegn erstattes af en bøgehæk. 4.5 Terrænregulering Der kan foretages nødvendig terrænregulering. Overskydende jord skal køres væk. Side 12
15 5 Vejadgang, sti mm. 5.1 Vejadgang Vejadgangen til området skal ske fra Østergade og Korsgade samt fra den offentlige parkeringsplads. Adgang til parkeringsplads på matr. nr. 1dm, Nr. Vrå By, Vrå skal ske fra Korsgade. 5.2 Sti For at der kan opføres en tilbygning til den nuværende sparekassebygning skal sti mellem Østergade og den offentlige parkeringsplads flyttes ca. 15 m mod vest. Ny sti skal anlægges med en bredde på min. 2,25 m. Stien skal udføres med fast belægning i asfalt, fliser eller naturmaterialer. Der skal etableres belysning i stiens vestside mod matr. nr. 1 aq Nr. Vrå By, Vrå. Belysningen skal udformes, så den er orienteret væk fra naboejendommen og udføres så lyskilden er monteret max. 3,5 m over terræn. Side 13
16 6 Betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse 6.1 Tilslutning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg (fjernvarme) efter Hjørring Kommunes anvisning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet regn- og spildevandsafledning efter Hjørring Kommunes anvisninger. 6.2 Beplantning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bagarealer til bebyggelsen langs Østergade og Korsgade samt overskydende omkring parkeringsarealet på Korsgade 7 er indrettet med et haveanlæg jsom beskrevet i Sti Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før sti mellem Østergde og det offentlige parkeringsareal er reetableret, som beskrevet i Parkeringsarealer Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der i delområde II er etableret parkeringsareal, som beskevet i 4.4. Side 14
17 7 Planens afgrænsning og udstykning 7.1 Lokalplanområdet Lokalplanområdet, som er ca m², afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matr. nr. 1ar, 1as og 1dm, alle ejerlav Nr. Vrå By, Vrå samt del af vejareal litra 7000ap (sti) samt alle matrikler, som udstykkes fra disse arealer efter den 1. juni Zoneforhold Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. Side 15
18 8 Grundejerforening Ingen bestemmelser. Side 16
19 9 Ophævelse af planer og servitutter 9.1 Ophævelse af lokalplan Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves lokalplan nr. 19 for et område til forretningsbebyggelse, parkering mv. vest for Korsgade i Vrå for det område, hvor de to planer er sammenfaldende. 9.2 Ophævelse af servitutter Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves følgende servitutter: 10. september Dok. om adgangsret til vedligeholdelse af mur mv, Resp. lån i off. midler. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 1ec, Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten omhandle tilladelse til at foretage vedligeholdelse af bygning fra naboens ejendom. Servitutten er lyst på matr. nr. 1ec, Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten ophæves i sin helhed. 5. oktober Dok. om parkering mv., tilbygning. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune. Servitutten omhandler forudsætninger for opførelse af tilbygning til Vendsyssel Sparekasse ved nedrivning af bebyggelse og etablering af fælles parkeringsplads. Servitutten er lyst på matr. nr. 1as, 1li og 1ec, alle Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten ophæves i sin helhed. 17. februar Dok om fælles brandmur/gavl mv. Side 17
20 Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer/ejere af matr. nr. 1fx og 1fy, begge Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten omhandler at bygherre på begge sider af fælles skel skal tåle fælles mur/gavl. Servitutten er lyst på matr. nr. 1as m.fl. Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten ophæves i sin helhed. 10. juli Dok. om vej mv. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 1ec, Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten omhandler udlæg af vejaeal. Servitutten er lyst på matr. nr. 1ec, Nr. Vrå By, Vrå. Servitutten ophæves i sin helhed. Side 18
21 10 Lokalplanens retsvirkninger 10.1 Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af høringsfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med planens indhold. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I høringsperioden er adgangen til at udnytte ejendomme, der er omfattet af planforslaget, således meget begrænset. Når høringsperioden er udløbet, og byrådet kender eventuelle indsigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanens blivende retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen. Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. Side 19
22 Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres. Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en nabohøring, før dispensationen kan gives. Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse forudsætninger kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse omstændigheder kræve, at kommunen overtager den. Side 20
23 Redegørelse Lokalplanens redegørelse beskriver, hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og øvrig planlægning for området. Det fremgår også, om lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunen. Side 21
24 Kommuneplan og øvrig planlægning Planen har følgende sammenhæng med kommuneplanen og øvrig planlægning. Kommuneplan Lokalplanområdet er i Kommuneplan 2016 omfattet afbeliggende i rammeområde Centerområde, Bymidte ved Strømgade, Jernbanegade og Nygade, Vrå, der udlægger området til bycenter og for byggefelter langs områdets gadestrækninger fastsættes max. bygningshøjde og etageantal. For byggeri på hjørnet af Østergade og Korsgade fastsættes, at bebyggelse kan opføres i max. 2½ etager og en højde på max. 11,5 m. Bagbebyggelse kan opføres i max. 1½ etager og en højde på max. 8,5 m. Da bygningen på hjørnet af Østergade og Korsgade (sparekasebygningen) allerede er opført med en højde på ca. 13,25 m er der samtidig med lokalplanen udarbejdet et tillæg til Kommuneplan Gennem kommuneplantillægget ændres planområdets rammebestemmelser, så der på hjørnet af Østergade og Korsgade kan opføres bebyggelse med en højde på max. 13,25 m. Ændringen sker med udgangspunkt i, at sparekassebygningen allerede er opført med en højde på 13,25 m, og at en tilbygning derfor skal kunne opføres med samme højde. Samtidig gives der mulighed for, at bagbebyggelse til sparekassebygningen lig nuværende bagbygning kan opføres i 2½ etage og ikke blot i 1½ etage. Endelig tilpasses byggefelterne langs Korsgade til de fremtidige forhold. Det vil sige, at byggefeltet på matr. nr. 1dm, Nr. Vrå By, Vrå, Korsgade 7 udgår, og byggefeltet langs Korsgade i forlængelse af den nuværende sparekassebygning ligeledes udgår. De byggefelter, der udgår er vist på kortet herunder med rød signatur. Byggefelterne er vist med grøn skravering. Anden lokalplan Den ønskede tilbygning til sparekassebygningen er ikke i overensstemmelse med den hidtidige lokalplan, som aflyses i sin helhed ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan. Ekspropriation Realiseringen af lokalplanen vil ikke ske gennem ekspropriation. Side 22
25 Natur, landskab og kulturarv Planen påvirker følgende forhold indenfor natur, landskab og kulturarv. Natura 2000-områder Lokalplanområdet ligger i en afstand til nærmeste Natura 2000-område på min. 5 km. Bygge- og anlægsaktiviteten i forbindelse med realisering af lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke Natura 2000-området i form af de naturtyper og levesteder samt de arter, området er udpeget for at bevare. EF-Habitatdirektivets bilag IV-arter På bilag IV er opført dyre- og plantearter af EU-fællesskabsbetydning, der kræver streng beskyttelse, uanset hvor de er. Medlemslandene skal træffe foranstaltninger, der sikrer de nævnte arters naturlige udbredelsesområde. Dyrene må f.eks. ikke fanges ind, deres æg ikke indsamles, og deres yngle- og rasteområde må ikke ødelægges. Listen indeholder bl.a. en række flagermus, gnavere, padder, insekter og fugle. Der er ikke registreret bilag IV arter indenfor lokalplanområdet. Ved Vrå Kirke og kirkegård er der ligeledes ikke registreret bilag IV arter, men det vurderes at der kan der være bilag IV arter f.eks. flagermus og kirkeugle. Det vurderes ikke, at lokalplanen har betydning for den økologiske funktionalitet. Fredning Nærområdet omkring Vrå Kirke og kirkegård er omfattet af en Provst Exner-fredning, som skal sikre de nære kirkeomgivelser mod indgreb, der hindrer kirkernes frie beliggenhed i forhold til nærområdet. Det fredede areal omfatter ikke dele af lokalplanområdet. Det vurderes at det fredede område ikke vil blive påvirket af lokalplanen. Kirkebyggelinje Omkring Vrå Kirke er der en 300 m byggelinje i henhold til naturbeskyttelseslovens 19. Der må ikke opføres bebyggelse med en højde over 8,5 m indenfor en afstand af 300 m fra en kirke, medmindre kirken er omgivet af bymæssig bebyggelse i hele beskyttelseszonen. Det eksisterende byggeri på hjørnet af Østergade og Korsgade er opført med en højde på m. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres en tilbygning med samme højde. Tilbygningen opføres i en retning væk fra Vrå Kirke. Lokalplanens realisering forudsætter, at Hjørring Kommune meddeler dispensation fra kirkebeskyttelseslinjen. Side 23
26 Miljøforhold Følgende miljøforhold har betydning for lokalplanen. Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område uden særlige drikkevandsinteresser. Beskyttelsen af området opnås ved den til enhver tid gældende lovgivning om miljøbeskyttelse. Side 24
27 Andre nødvendige tilladelser Følgende andre tilladelser har betydning for lokalplanen. Vej og trafik Flytning af stien fra Østergade til det offentlige parkeringsareal kræver tilladelse efter vejlovgivningen. Samtidig med at denne lokalplan er i høring sker der høring i henhold til vejloven om flytning af stien. Byggetilladelse Opførelse af ny bebyggelse og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse kan kræve tilladelse efter byggelovgivningen. Jordflytning Lokalplanområdet er områdeklassificeret som lettere forurenet jf. jordforureningsloven. Det betyder, at jordflytninger fra lokalplanområdet ikke kan ske frit, idet der er et lovmæssigt krav om analysering af jord for konstatering af forureningsgraden og krav om anmeldelse af jordflytninger til Hjørring Kommune. Grundejer er selv ansvarlig for at jord, der flyttes til grunden, er ren. Dispensation fra kirkebyggelinje Opførelse af bebyggelse med en højde over 8,5 m kræver dispensation fra kirkebyggelinjen for Vrå Kirke - jf. Naturbeskyttelseslovens 65, stk. 2. Hjørring Kommune vil samtidig med offentliggørelsen af denne plan meddele dispensation fra kirkebyggelinjen til opførelse af en tilbygning til den nuværende bygning på Hjørnet af Østergade og Korsgade i Vrå. Tilbygningen opføres med samme højde som den nuværende bygning, der ligger tættere på Vrå Kirke end tilbygningen. Side 25
28 Miljøvurdering af planen Hjørring Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter og vurderer, at planen ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med, at lokalplanen: ikke fastlægger rammer for projekter, der er omfattet af lovens bilag 1 eller 2 ( 8, stk. 1, nr. 1). ikke medfører krav om en vurdering af indvirkningen på et internationalt naturbeskyttelsesområde (Natura2000) ( 8, stk. 1, nr. 2). fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, men planen antages dog ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 8, stk. 2, nr. 2), fordi: Der er tale om et projekt i mindre skala i et allerede udbygget bymidteområde, hvor eksisterende bebyggelse erstattes af ny bebyggelse. Der er tale om fortsat udbygning af Vrå bymidte med funktioner (mødefaciliteter og kontorarbejdspladser), der naturligt hører hjemme i et bymidteområde. En kontorbygning påvirker omgivelserne i uvæsentlig omfang med bl.a. støj, støv og lugt, når der ses bort fra øget behov for trafik til og fra bygningen. Side 26
29 Kort og bilag Lokalplanens bestemmelser er suppleret af en række bilag. Bilag kan enten være gældende eller vejledende, og det vil fremgå af bestemmelserne og selve bilaget. Ved evt. uoverensstemmelser mellem tekst og kort, er det teksten, der er gældende. Side 27
30 Bilag 1 Lokalplanens matrikelkort med angivelse af delområder. Tryk "åbn pdf", hvis du vil se et målfast kort. Side 28
31 Bilag 2 Lokalplanens kort, der stedfæster dele af lokalplanens bestemmelser. Tryk "åbn pdf", hvis du vil se et målfast kort. Side 29
Kladde. Lokalplan. 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
Kladde Lokalplan 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Hvad er formålet med planen? 1 Hvad giver planen mulighed
Læs mereHjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget.
Tillæg nr. 29 - Etageboligbebyggelse, Strømgade 19, Vrå Hjørring Kommunes Byråd/Teknik- og Miljøudvalg har på møde den XX godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. XX. Hjørring Kommune vil gerne høre
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan. Kladde L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Lokalplanen er kladde
Kladde Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse
Læs mereLokalplan. Kladde L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er kladde
Kladde Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan. Vedtaget L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er politisk vedtaget den
Vedtaget Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er politisk vedtaget den 11.04.2018. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereTillæg nr. 10 Boligområde ved Oremosevej/ Hjørringvej, Sindal Hjørring Kommuneplan 2016
Tillæg nr. 10 Boligområde ved Oremosevej/ Hjørringvej, Sindal Hjørring Kommuneplan 2016 www.kommuneplan2016.hjoerring.dk Indholdsfortegnelse Tillæg nr 10 - Boligområde ved Oremosevej/Hjørringvej, Sindal
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLokalplan. Forslag L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan)
Forslag Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslaget er politisk godkendt den 07.03.2018. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereKommuneplantillæg nr. 5
Ramme 1.2.BE.6 ved Toftevej og Ramsherred i Assens by juni, 2019 Geodatastyrelsen 10km Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 har været i høring til den 26. april 2019. Har du spørgsmål,
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereKladde. Lokalplan. 104-L08 - Boligområde ved Svendsvej, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
Kladde Lokalplan 104-L08 - Boligområde ved Svendsvej, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Hvad er formålet med planen? 1 Hvad giver planen mulighed
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereKommuneplantillæg. Tillæg nr 34 til Kommuneplan Høje Taastrup Station. Blekinge Boulevard. Høje Taastrup Boulevard.
Høje Taastrup Station Høje Taastrup Boulevard Berings Gade 2263 Halland Boulevard Blekinge Boulevard 2019 Kommuneplantillæg Tillæg nr 34 til Kommuneplan 2014 Tillæg nr. 34 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Domkirkeområdet Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen
Læs mereKladde. Lokalplan L14 - Centerområde ved Markedsgade, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
Kladde Lokalplan 101.4110-L14 - Centerområde ved Markedsgade, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område
Læs mere"rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL
"rn ROSKILDE KOMMUNE i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 231 for ungdomsboliger på Himmelev Bygade 27, REDEGØRELSE FOR
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereFOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE
FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg - Tlf. 74 42 93 00 - Fax 74 43 49 12 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereår: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014
Kirkestie n Kirke stien Spangåvej Ve ær K d et år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014 a Forsl g Indledning Redegørelse Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende
Læs mereforslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring
Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984
BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanområdet side 3 Lokalplanens formål side 3 Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens indhold.. side 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning. side 4 LOKALPLANEN
Læs mereKommuneplantillæg 42 til Kommuneplan
Forslag Kommuneplantillæg 42 til Kommuneplan 2017-2029 Offentlig høring 16. august - 11. oktober 2019 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed
Læs mereLokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften
Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereBoligområde ved Erlevvej og Baldersvej
1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej 1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Status Plannavn Vedtaget Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Plannummmer 1-2017 Dato for offentliggørelse
Læs mereFORSLAG I HØRING FRA TIL
LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs merekladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring
Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker
Læs mereLokalplan Centerområde i Rådhuscentret
Lokalplan 11-54 Centerområde i Rådhuscentret LOKALPLAN NR. 11-54 FOR ET CENTEROMRÅDE I RÅDHUSCENTRET I VOJENS BY NOVEMBER 1997 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr. 11-54 for Rådhuscenteret i Vojens by Dette
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereHvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9
Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål
Læs mereForslag til tillæg nr. 2 - ændring af rammer for Vigersted Bymidte Kommuneplan Marts 2019 UDKAST
Forslag til tillæg nr. 2 - ændring af rammer for Vigersted Bymidte Kommuneplan 2017-2029 Marts 2019 UDKAST Hvad er et kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan.
Læs mereLOKALPLAN 4-13 Adventkirken
LOKALPLAN 4-13 Adventkirken KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 4-13 ADVENTKIRKEN INDHOLD : side Redegørelse Forhold til anden planlægning 5 6 Retsvirkninger 7 Lokalplanen 9 Kortbilag bagerst i hæftet KØGE KOMMUNE,
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereEksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården
Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården 1. Lokalplanens formål, At fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for sommerhusområderne. At overføre de dele der er beliggende i landzone
Læs mereIndre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet
Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereCenterområde Aastrupvej
21 2013 Centerområde Aastrupvej Status Plannavn Baggrund og formål Kladde 21 2013 Centerområde Aastrupvej Kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af et invester ønske om at omdanne dele af de eksisterende
Læs mereHILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens
Læs mereLokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.
Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-017 BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOV 1982 Lokalplanens baggrund og område Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligforeningen
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKAL PLAN SEPTEMBER 1988
LOKAL PLAN 09-016 SEPTEMBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Denne lokalplan er udarbejdet for at muliggøre en udvidelse af Aalborghallen med kongres- restaurations- og mødefaciliteter
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø
LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereSTEMPELMÆRKE. Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. for et område mellem Østergade og GrØnsgade.
Holstebro kommune Matr. nr. 65 a m.fl., Holstebro bygrunde. Stempel: 25,OO kr. g- i733 LOKALPLAN NR. 115. Anmelder: STEMPELMÆRKE Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by
Lokalplan 81-13 Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by LOKALPLAN NR. 81-13 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL VED STOREGADE I SOMMERSTED BY MARTS 1998 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr.
Læs mereLokalplan. Til politisk vedtagelse L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan)
Til politisk vedtagelse Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslaget er politisk godkendt den 07.03.2018. Hjørring Kommune Teknik-
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereLokalplan Vejleå Kirke
Lokalplan 1.20 Vejleå Kirke Ishøj Kommune 2003 ISHØJ KOMMUNE - LOKALPLAN 1.20 LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelsen af et areal i den vestlige del af Ishøj Bycenter.
Læs mere