Det gamle hovedbibliotek samt området mellem Vestergade og Mølleparken omdannes til nye bymæssige formål - Vestpassagen

Transkript

1 Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 21. april 2015 Det gamle hovedbibliotek samt området mellem Vestergade og Mølleparken omdannes til nye bymæssige formål - Vestpassagen Det er vedtaget at Aarhus Hovedbibliotek flytter ind i det nye multimediehus DOKK1 på havnen i Derved frigives den historiske og bevaringsværdige Hovedbiblioteksbygning fra 1934 til andre formål. Det giver nye muligheder for at gentænke og udvikle et centralt byområde, hvor mange aarhusianere har haft deres daglige gang. Der er udarbejdet et projektforslag til anvendelse og omdannelse af Hovedbiblioteksbygningen samt området mellem Vestergade og Mølleparken. Gennemførsel af projektet kræver en ændring af kommuneplanen. Før denne omdannelse kan gå i gang, skal byrådet godkende en ny lokalplan for området. I debatoplægget, der er vedlagt dette brev, kan du læse mere detaljeret om planlægningen. TEKNIK OG MILJØ Center for Byudvikling og Mobilitet Aarhus Kommune Planafdelingen Kalkværksvej Aarhus C Telefon: byudviklingogmobilitet@aarhus.dk Vi vil også gerne høre din mening. Derfor opfordrer vi dig til at læse debatoplægget, og sende dine ideer og forslag til os inden høringsfristen udløber den 12. maj Du er også velkommen til at deltage i orienteringsmødet på Hovedbiblioteket i Mølleparken onsdag den 29. april 2015 kl. 1:30. Med venlig hilsen Center for Byudvikling og Mobilitet

2

3 FORSLAG TIL ÆNDRING AF KOMMUNEPLANEN CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET Det gamle hovedbibliotek samt området mellem Vestergade og Mølleparken omdannes til nye bymæssige formål - Vestpassagen Det er vedtaget at Aarhus Hovedbibliotek flytter ind i det nye multimediehus DOKK1 på havnen i 2015, og derved frigives den historiske og bevaringsværdige Hovedbiblioteksbygning fra 1934 til andre formål. Det giver nye muligheder for at gentænke og udvikle et centralt byområde, hvor mange aarhusianere har haft deres daglige gang. Der er udarbejdet et projektforslag til anvendelse og omdannelse af Hovedbiblioteksbygningen samt området mellem Vestergade og Mølleparken. Gennemførsel af projektet kræver en ændring af kommuneplanen. På de efterfølgende sider kan du læse mere om projektet samt forslaget til ændring af kommuneplanen, som vi gerne hører din mening om. I FORBINDELSE MED DENNE HØRING INVITERER AARHUS KOMMUNE TIL ORIENTERINGSMØDE PÅ HOVEDBIBLIOTEKET I MØLLEPARKEN ONSDAG DEN 29. APRIL 2015 KL Området set fra luften

4 EKSISTERENDE FORHOLD Området udgør et areal på ca m 2 og rummer i dag Møllegade 1 (Aarhus Hovedbibliotek), Møllegade 5 samt Vestergade 55. Området er beliggende mellem Vestergade og Mølleparken, samt Vester Allé og Møllegade. Området og bygningerne ligger i centrum af den aarhusianske kulturzone. Området og bygningerne er beliggende i centrum af Aarhus og i gåafstand til både hovedbanegård og kulturtilbud. Med den store åbne Møllepark som forhave har området stort potentiale til at blive et værdifuldt nyt kvarter for byen. DEN GAMLE BY NEW ARENA CERES-BYEN FOLKESTEDET Den aarhusianske kulturzone BOTANISK HAVE OG VÆKSTHUSENE VESTPASSAGEN NATURHISTORISK MUSEUM LIBRARY HOSTEL ARoS GODSBANEN MUSIKHUSET KONGRESCENTER RÅDHUSET KULTURZONEN FORSLAG TIL NY BEBYGGELSE Vesterbro VES Torv Library Hostel mod Vestergade Formålet med ændringen af kommuneplanen er at tilvejebringe et plangrundlag, som sikrer realiseringen af en samlet udviklingsplan for området mellem Mølleparken og Vestergade til offentlige- og cityformål. BESKRIVELSE AF PROJEKTET Vestpassagen Visionen er at bevare Mølleparkens kulturelle forankring i Aarhus gennem etablering af en offentlig forbindelse mellem Mølleparken og Vesterbro Torv. Bygningsvolumen For at skabe mere liv i området påtænkes der etableret boliger i baggården i form af et bygningsvolumen, som indeholder en parterreetage, hvorpå der rejser sig punkthusbebyggelse på op til etager, som er med til at definere Vestpassagen. Bebyggelsens opholds-/udearealer vil udover på terræn blive etableret som tagterrasse på sokkelbebyggelsen og som store åbne altaner eller lignende, der er placeret og indrettet til formålet. Det er projektets overordnede mål at området i fremtiden skal anvendes til Naturhistorisk Museum, Library Hostel og boliger. Det er endnu ikke afklaret, om det er muligt at flytte Naturhistorisk Museum fra Aarhus Universitet til det nuværende Aarhus Hovedbibliotek. Derfor arbejdes der med to scenarier for områdets fremtidige anvendelse, hvor bygningsvolumen og -udtryk er sammenlignelige: Scenarie A (Primær) - Områdets fremtidige anvendelse vil indeholde funktioner til museum, hostel og boliger. Scenarie B (Sekundær) - Områdets fremtidige anvendelse vil indeholde funktioner til erhverv, hostel og boliger. Forbindelse mellem Mølleparken og Vesterbro Torv LØFTEDE HAVER Boliger LØFTEDE HAVER Byfortætning der skaber den levende by Løftede haver LØFTEDE HAVER

5 SCENARIE A - museum, hostel og boliger Naturhistorisk museum Ved Mølleparken etableres Naturhistorisk Museum i det eksisterende Hovedbibliotek. Udvekslingen mellem Naturhistorisk Museum og parken indeholder et stort potentiale for både byen og Naturhistorisk Museum. Sammenhængen mellem åen, parken, byen og Naturhistorisk Museum er vigtig for at skabe et levende byrum. Vester Allé 1 Vestergade Library Hostel I Vestergade etableres Library Hostel (ungdomshostel) med reception og café-funktioner i stueetagen. Identitetsmæssigt passer hostel- funktionen godt ind i miljøet i Vestergade, og den nye funktion vil medvirke til at styrke det. HOSTEL BOLIGER NATURHISTORISK MUSEUM FLEXZONE HOSTEL - NATURHISTORISK MUSEUM VESTPASSAGEN ANTAL ETAGER Mølleparken 2 BESKRIVELSE AF PROJEKTET - SCENARIE A Boliger Der etableres ca. 0 boliger ovenpå stuetagen, der i kombination med funktioner i gadeniveau, vil harmonere med byens øvrige liv. Den udadvendte kulturinstitution

6 BESKRIVELSE AF PROJEKTET - SCENARIE A OPSTALT - MØLLEPARKEN - MØLLEPARKEN NATURHISTORISK MUSEUM OG BOLIGER Naturhistorisk Museum og boliger Vester Allé Naturhistorisk Museums udstillingsrum i parterreetage Privat terrasse over parterreetage tilhørende de boligetager Skoletjeneste Naturhistorisk Museums partereetage orienteret mod Mølleparken Indgang til Naturhistorisk Museum og Vestpassagen Værksteder i Naturhistorisk Museums partereetage orienteret mod Mølleparken Naturhistorisk Museums udstillingsrum i partereetage og stueetage SNIT - VESTPASSAGEN Fra Aros til Vesterbro Torv SNIT - VESTPASSAGEN FRA AROS TIL VESTERBRO TORV Mølleparkens store flader kan benyttes af Naturhistorisk Museum til at skabe nye oplevelsesrum for læring og formidling Naturhistorisk Museum kan bruge Mølleparken i forhold til eksempelvis skoletjenesten til at formidle den danske flora Naturhistorisk Museum Et trippelthøjt ankomstrum tager imod den besøgende og lader naturligt strøget igennem Mølleparken glide ind igennem bygningsvolumen Museumsbutikken placeret i partereetagen vil indgå som en del af Vestpassagen Museumscafeen er placeret ud mod Vestpassagen og danner rammen for et uformelt møde mellem beboeren og museumsgæsten Library Hostellets konferencerum vil skabe grobrund for større arrangementer Forgården Løftede taghaver skaber private sociale rum for beboeren i gårdens punkthuse Library Hostel Gennemgangen under hostellet skaber en ny åbning i byrummet Vestergade Library Hostellet flyder ud i Vestergade og revitaliserer byrummet og skaber ny energi i forløbet Møllegade Ungdomsboliger Vesterport 1-3

7 OPSTALT - VESTERGADE LIBRARY HOSTEL & INDGANG TIL VESTPASSAGEN SCENARIE B - erhverv, hostel og boliger VESTPASSAGEN Library Hostel Mod Mølleparken etableres Library Hostel med reception og café-funktioner, og vil hermed understøtte det centrale byrum mellem åen, parken og Library Hostel. 3 Boliger Der etableres ca. 100 boliger, der i kombination med funktioner i gadeniveau vil harmonere med byens øv3 rige liv. BESKRIVELSE AF PROJEKTET - SCENARIE B VESTERGADE NR. 53 ANETTES SANDWICH PORT IND TIL VESTPASSAGEN UDADVENDTE AKTIVITETER I LIBRARY HOSTELS CAFÉ MOD VESTERGADE HOSTEL OG BOLIGER Vesterga d e Allé 3 HOSTEL - MØLLEPARKEN 3 BOLIGER Mø ERHVERV VESTPASSAGEN OG OPHOLD PÅ TERRÆN ANTAL ETAGER NEDKØRSEL TIL PARKERINGSKÆLDER. DIMENSIONERET EFTER ANTAL BOLIGER VESTPASSAGEN SKABER ET SÆRLIGT RUM FOR BEVÆGELSE OG REKREATION OMRÅDETS og BEBOERER OG BYEN. Vestpassagen skaber et særligt rum forfor bevægelse rekreation for Vest er Erhverv Mod Vester Allé etableres erhverv i stueetagen med mulighed for en endnu ikke nærmere defineret blanding af erhverv til udvalgsvarer, detailhandel herunder dagligvarer og / eller liberalt erhverv. De nye erhvervsmuligheder vil henvende sig mod Vester Allé med adkomst herfra. områdets beboerer og for byen. VESTERGADE NR. 9 llep ark en VESTERGADE NR. 1

8 KONSEKVENSER FOR PLANLÆGNINGEN Hvis det skal være muligt at omdanne den gamle Hovedbiblioteksbygning og opføre ny bebyggelse i tilknytning hertil, er det nødvendigt at ændre den gældende kommuneplanramme for området. Det foreslås derfor, at der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013, som det fremgår af dette materiale. DEN VIDERE PROCES Vi vil gerne høre dine synspunkter og idéer vedrørende den foreslåede ændring af kommuneplanen. Der forventes udarbejdet et forslag til lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg. Synspunkter og idéer, der kommer under denne høring, vil blive forelagt Aarhus Byråd i forbindelse med byrådets behandling af lokalplanforslaget. Et eventuelt forslag til lokalplan vil blive fremlagt i offentlig høring i mindst 8 uger, hvor der igen vil være mulighed for at fremkomme med synspunkter og idéer. Synspunkter og idéer, som du fremsender i den offentlige høringsperiode, vil indgå i det videre planlægningsarbejde. DEN VIDERE PROCES Eksempel på bebyggelse på det ubebyggede hjørne ved Hovedbiblioteksbygningen og Vester Allé Kommuneplanens rammer Kommuneplanen udstikker rammer for kommunens lokalplanlægning og fungerer også som administrationsgrundlag for kommunens sagsbehandling. Kommunens rammer fastsætter de overordnede byggemuligheder, samt hvad bygninger og arealer må bruges til. Se mere på den digitale kommuneplan: Lokalplanens bestemmelser En lokalplan er en detaljeret plan med bindende bestemmelser for et bestemt område i kommunen. Lokalplanen regulerer udelukkende fremtidige forhold, og eksisterende lovlige forhold kan således fortsætte som hidtil. Se mere på Aarhus Kommunes hjemmeside:

9 KOMMUNEPLAN 2013 Området er i kommuneplan 2013 beliggende i kommuneplanens rammeområde CY med følgende rammebestemmelser: Rammeområde CY Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål (Kategori 21 - Cityformål*). Max. etageantal: 5 Bebyggelsen skal som hovedregel opføres som sluttet bebyggelse i facadelinje med nabobebyggelsen. Den maksimale bebyggelsesprocent er angivet med rødt for hver enkelt karré på rammekortet. DEN FREMTIDIGE KOMMUNEPLAN? En byomdannelse af området betyder, at det er nødvendigt at ændre Kommuneplanen for området. Aarhus Kommune ønsker derfor at ændre områdets bebyggelsesprocent for den vedrørende karré fra 180 til 250 samt etageantal til følgende rammebestemmelser: Rammeområde CY Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål Kategori 21 - Cityformål*). Max. etageantal: 5 Max. højde: 25 m Bebyggelsen skal som hovedregel opføres som sluttet bebyggelse i facadelinje med nabobebyggelsen RE 10RE KOMMUNEPLANENS RAMMEBESTEMMELSER OF BO BO BO 03020BO CY BO CY 420% Karré nr CY CY CY 180% Karré nr RE BO 10% CY OF 10% Der må indenfor karré nr. 11 opføres to bygninger på etager. Den maksimale bebyggelsesprocent er angivet med rødt for hver enkelt karré på rammekortet OF * kategorierne i parentes henviser til kommuneplanens generelle rammebestemmelser fordelt efter anvendelseskategori OF OF BO 03010BO CY CY CY CY OF OF CY CY Kommuneplan området hvor kommuneplanen ændres er vist med blåt Forslag til ændring af Kommuneplan CY 01030OF CY 01030OF VI HØRER GERNE DIN MENING ORIENTERINGEN ER OFFENTLIGT FREMLAGT FRA DEN 21. APRIL CY RE TIL DEN 12. MAJ 2015 EVENTUELLE SPØRGSMÅL TIL FORSLAGET KAN RETTES TIL : ARKITEKT RANDI NØRGAARD CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET, PLANAFDELINGEN KALKVÆRKSVEJ 10, 8100 AARHUS C, TLF.: BO OF 03010BO CY CY Karré nr. 18 Karré nr CY CY 190% Karré nr CY RE CY CY RE 01010CY CY CY BO BO BO 03020BO CY BO CY CY CY SYNSPUNKTER OG IDEER, DER INDSENDES UNDER DENNE HØRING, VIL BLIVE CY RE FORELAGT AARHUS BYRÅD. HØRINGSSVAR SENDES SENEST DEN 12. MAJ 2015 TIL: CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET, PLANAFDELINGEN KALKVÆRKSVEJ 10, 8100 AARHUS C BYUDVIKLINGOGMOBILITET@AARHUS.DK FORFATTER OG GRAFISK PRODUKTION TEKNIK OG MILJØ APRIL 2015 OPLÆGGET ER ELEKTRONISK TILGÆNGELIGT PÅ: > Lokalplanoversigt > Sager under vurdering 420% Karré nr CY CY CY 250% Karré nr RE BO CY 10% Karré nr CY CY 10% Karré nr CY CY 190% Karré nr CY CY CY 01010CY