LYSTRUPVEJ UDVIKLINGSSCENARIER FOR HELHEDSPLAN

Transkript

1 LYSTRU UDVIKLINGSSCENARIER FOR HELHEDSLAN

2 LYSTRU HELHEDSLAN FORHOLD BEBYGGELSER FORBINDELSER MATRIKULERING

3 LYSTRU HELHEDSLAN BINDINGER I EKSISTERENDE FORHOLD INDUSTRIOMRÅDE VILLEBEBYGGELSER GRØNNE FORLØB

4 LYSTRU HELHEDSLAN HODKONCET BB BB BB BB BB BB BB SNIT A MATRIKULERING BB. 100 TEMATISEREDE.120 SUERARCELLER MED VARIERENDE BB INKL. ARKERING* SAMMENBINDENDE REKREATIVT FORLØB 28 m bane 275 m SNIT A 1:2000 STIGENDE BYGNINGSHØDE MOD MIDTEN AF OMRÅDET. BYGNINGSHØDERNE TILASSES OMGILSER MOD ERIMETER OG TILSTØDENDE BYGNINGER * ANTALLET AF ARKERINGSLADSER Å DE ENKELTE ARCELLER ER FASTSAT TIL 1 LADS ER 100 M2 BOLIG OG TAGER UDGANGSUNKT I BEBYGGELSESROCENTEN.

5 LYSTRU LHEDSLAN TRU HELHEDSLAN BOLIGER SYD FOR LBERG + ERHRV MOD LYSTRU EKSITERENDE INDUSTRI NORD FOR LBERG + SØRÆKKERNE REKREATIVT VÅDOMRÅDE ENGSØARKEN ENGHUSENE INDUSTRIBEBYGGELSER Vejlbjergvej KIRSEBÆRHUSENE KIRSEBÆRHUSENE j Lystrupve RG E LB MOS SØ Mossøvej station E LYSTRUV TORSØ STATION Torsøvej ARRESØ Arresøvej SAMMENBINDENDE Rekreativt forløb REKREATI fra bugt tilforløb sø GRØNNE GrønneFORBINDELSER korridorer Åpå TVÆRS tværs ERHRV MODud Erhversområde LYSTRU mod

6 LYSTRU LHEDSLAN TRU HELHEDSLAN BOLIGER + ERHRV MOD LYSTRU EKSEMEL Å FREMTIDIG BOLIGBEBYGGELSE NORD FOR LBERG SØRÆKKERNE SØRÆKKERNE ENGHUSENE ENGHUSENE SUERVILLAERNE Vejlbjergvej RG KIRSEBÆRHUSENE j Lystrupve E LB KIRSEBÆRHUSENE MOS SØ Mossøvej E LYSTRUV TORSØ STATION Torsøvej station ARRESØ Arresøvej HAHUSENE SAMMENBINDENDE Rekreativt forløb REKREATI fra bugt tilforløb sø GRØNNE GrønneFORBINDELSER korridorer Åpå TVÆRS tværs ERHRV MODud Erhversområde LYSTRU mod

7 LHEDSLAN LYSTRU TRU HELHEDSLAN FULD OMDANNELSE TIL BOLIGER SYD FOR LBERG + ERHRV MOD LYSTRU EKSEMEL Å FREMTIDIG ERHRVSBEBYGGELSE NORD FOR LBERG SØRÆKKERNE REKREATIVT VÅDOMRÅDE ENGSØARKEN ENGHUSENE EVT. FREMTIDIG ERHRVS-/INDUSTRIBEBYGGELSER Vejlbjergvej KIRSEBÆRHUSENE j Lystrupve RG E LB KIRSEBÆRHUSENE MOS SØ Mossøvej station E LYSTRUV TORSØ Torsøvej STATION ERHRVSBEBYGGELSER ARRESØ Arresøvej SAMMENBINDENDE Rekreativt forløb REKREATI fra bugt tilforløb sø GRØNNE GrønneFORBINDELSER korridorer Åpå TVÆRS tværs ERHRV MODud Erhversområde LYSTRU mod

8 FREMTIDIGT LOKALLANSOMRÅDE OMRÅDE SYD - MULIGHEDSSTUDIER OMRÅDE SYD Overløbsbassiner Arresøvej 6EV 8B 8EV M2 13AT ej nåv Gre MATRIKLER SAMLET BYGGEFELT TILKØRSELSE GRØNNE KORRIDORER 1:2000

9 FREMTIDIGT LOKALLANSOMRÅDE OMRÅDE SYD Koncept Konceptet tager udgangspunkt i helheden. De respektive matrikler forbindes i et rekreativt forløb, der forbinder det grønne bælte over de tildækkede bassiner på matrikel 6ev med den sydgående grønne korridor, der løber gennem 8dt og 13at og fortsættes derfra, ud til den grønne kantzone langs banen mod vest. Herved skabes der et cirkulært rekreativt forløb der både tilgodeser grønne forbindelser og samtidig skaber et sammenhængende kvarter, bundet sammen af et fælles rekreativt træk. I den viste konfiguration er bebyggelsesprocenten 120. Langs forløbet kan der etableres forskelligartede typer af grønne byrum, fælles faciliteter, idræt og rum for bevægelse. Bygningsmasse Bygningsmassen er udlagt i varierende strukturer for at skabe en oplevelsesrig helhedsplan hvor tæthed, variation og forskelligartede grønne uderum kan tiltrække en bred beboersammensætning. Højderne varierer fra 2 til 10 etager og bidrager i sin variation til billedet af det sammensatte bykvarter. De højeste boliger er organiseret efter udsigten. Både til Aarhusbugten og Egå Engsø. Trafik Helhedsplanen er forbundet til Arresøvej mod nord og har to forbindelser til mod øst. Trafikken ledes uden om de grønne fællesområder mellem bebyggelserne. Vejsystemet er forbundet til grønne parkeringszoner hvorfra der er kort afstand til de respektive boliger HØE BYGNINGER 28 m bane 275 m 1:2000