Næstvedparken. Et godt sted at være et godt sted at bo. Renovering for en tryg fremtid
|
|
- Erik Eskildsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Næstvedparken Et godt sted at være et godt sted at bo Renovering for en tryg fremtid November,
2 Siden maj har NIRAS Rådgivende Ingeniører gennemført en række tekniske undersøgelser i bygningskomplekset Næstvedparken. Baggrunden er, at Ejerforeningen ønskede, at etablere en langsigtet vedligeholdelses-/renoveringsplan. Arbejdet har medført, at nuværende og potentielle ejere, i forskellige sammenhænge, er blevet konfronteret med diverse udsagn som eksempelvis: Det hele er ved at falde sammen Lejlighederne kan ikke sælges De skal renoveres for mio. Fællesudgifterne vil stige til det dobbelte osv. Ejerforeningen har derfor udarbejdet denne information for, at orientere om den aktuelle status og de faktuelle oplysninger. Informationen er opdelt således, at første del er en generel information om projektforløbet og status henvendt til kommende ejere/beboere og andre interesserede. Anden del indeholder de faktuelle nøgletal for bebyggelsen solgte lejligheder, priser, liggetider etc. i forhold til markedet primært henvendt til finansielle partnere, ejendomsmæglere etc. Ejerforeningen har i dag en af Næstveds mest veldokumenterede ejendomme, hvor forhold som betonelementernes tilstand og mere end 50 års slidtage er undersøgt og dokumenteret og har derfor kunne vedtage en fuldt finansieret vedligeholdelses- /renoveringsplan dækkende de næste 10 år, Lidt historie Næstvedparken er opført for mere end 50 år siden, i som elementbyggeri af Component-Byg ved Bøje Nielsen. Efter gode og mindre gode erfaringer med 1950-ernes elementbyggeri vedtog den daværende regering i 1960 en montagekvote på lejligheder, der fik tilskud af staten i kraft af brugen af byggeelementer. Begrundelsen var bl.a., at fremme opførelse af boliger i takt med behovet og til en billig leje. En af fordelene ved elementbyggerier var, at det krævede mindre brug af faglært (dyr) arbejdskraft og der derved var en mulighed for, at få ufaglærte ud på arbejdsmarkedet. Boligministeriet var tilsynsmyndighed med Næstvedparken og betegnede det som et forsøgsbyggeri, hvilket har besværliggjort fremskaffelse af relevant materiale til brug for undersøgelserne, og at Næstved kommune af samme årsag ikke har komplet materiale fra byggeriet. Næstvedparken er opført efter et elementsystem, som betegnes TVP. Systemet er udviklet af et arkitektfirma i Århus. Næstvedparken er det første etagebyggeri opført efter denne metode i Danmark. 2
3 Hvor står vi i dag Over tid sker helt naturligt, en nedbrydning af materialer i større eller mindre grad. Ejerforeningen konstaterede en stigende vedligeholdelsesudgift til udbedring af skader efter betonstykker som løsner sig og rustdannelser, på betonelementerne på svalegangene og opholdsaltanerne på Blok A (Parkvej 2-10) og B (Parkvej 22-30) og besluttede derfor i, at kontakte det rådgivende ingeniørfirma NIRAS, for at få hjælp til at vurdere skadernes betydning og omfang. NIRAS har siden gennemført undersøgelser af udvendige betonkonstruktioner på altaner og svalegange (benævnt altaner) af bygningerne Blok A og B. Undersøgelsen omfattede bl.a. altangulvene, de afskærmende elementer ved altanforkanter og de bærende bjælkeender på tværs af altanerne, som stikker frem fra facaden. I forlængelse af disse undersøgelser er der udført kontrolophugninger i ende vederlag (hvor altanpladerne hviler på de bærende bjælker) på betonpladerne som udgør altangulvet for at klarlægge, hvorledes disse reelt er udført; herunder eventuelle bæreevneoverskridelser. Der er foretaget udboring af et betydeligt antal betonkerner som er analyseret for nedbrydning, korrosion på stålarmeringsjern etc. Der er endvidere gennemført miljø undersøgelser for forekomst af PCB og andre skadelige stoffer i form af tungmetaller etc. Resultat af undersøgelserne Generelt viser undersøgelserne, at betonen forventeligt er nedbrudt, og at det giver anledning til, at den i betonen indstøbte stålarmering er begyndt at ruste. Det betyder, at der på punkter skal udføres levetidsforlængende tiltag eller ske en udskiftning af elementdele. Flere af konstruktionerne er oprindeligt udført på en ikke hensigtsmæssig måde, og svarer ikke til de krav/normer der stilles i dag, og på nogle områder formentlig heller ikke datidens krav/normer. Detaljer i konstruktionerne gør dem følsomme over for begyndende skader, som korroderet armering og revnedannelser. Endvidere er bygningen opført således, at der ikke er mulighed for, at dele af bygningen kan bevæge sig med skiftende temperaturbetingede bevægelser. Det betyder, at der dannes revner i konstruktionerne på kritiske steder. Skaderne er ikke relateret til den bærende rammekonstruktion i selve byggeriet Løsningsforslag Ejerforeningens bestyrelse, vore rådgivere og det nedsatte byggeudvalg har arbejdet med en række løsningsforslag, som løbende har været forelagt Ejerforeningens medlemmer omfattende: 3
4 Betonrenovere alle synlige skader, udføre levetidsforlængende overfladebehandlinger på over- og underside af elementerne og sikre den fremtidige bærevne evt. med beslag. Udskiftning med nye elementer. Lukning og evt. udvidelse af altaner med glasfacade således, at der opnås et klima som nedsætter hastigheden af den igangværende nedbrydning. Konklusionen har været, at løsningforslagene enten ikke tilfredsstillede kravet til rentabel levetid eller at det ikke har været muligt, at opnå tilstrækkelig finansiering, da vi som ejerforening ikke har samme gunstige muligheder for lånefinansiering som eksempelvis Andelsboligforeninger og Almennyttige Boligselskaber På den baggrund besluttede Ejerforeningens medlemmer på en ekstraordinær generalforsamling den 22. juni at iværksætte en etapevis renovering under forudsætning af, at projektet kunne gennemføres med en høj grad af permanente løsninger og for den resterende del med en levetid på mindst 10 år til en fornuftig, finansieret økonomi. Hvad så nu hvad er besluttet? På generalforsamlingen den 30. september besluttede Ejerforeningens medlemmer, at gennemføre 1. etape af renoveringen ud fra de stillede forudsætninger. Beslutningen indeholder følgende punkter: Understøttelse af altanplader med vinkler, hvor de hviler på de bærende betonelementer. Udskiftning af betonbrystninger, på altansiden og svalegang, med nye lette profilerede vedligeholdelsesfrie stål- /aluminiumelementer. Opsætning af perforede (stål)plader på undersiden af altanpladerne, til opsamling af evt. løst beton. Nye sternelementer, forberedt til evt. øgede isoleringskrav ved fremtidig udskiftning af tagbelægning. Supplerende fastgørelse til rammekonstruktionen af udfyldningselementerne i ende gavle. Anlæg af redningsveje (på havesiden) ved Blok A og B Fremtidigt kontrolprogram for bygningerne 4
5 Løsningen er baseret på et budget på 33 mio. som er fuldt finansieret i form af et 10 årigt banklån hos SparNord. Generalforsamlingen besluttede ligeledes en engangsstigning i fællesudgifterne på kr. 8,- pr. måned/fordelingstal til dækning af finansieringen. Planen forventes gennemført i løbet af Parkvej Blok C. I foråret blev det konstateret, at Altan.dk i 2008, ved en udskiftning af eksisterende altaner med nye, har foretaget et indgreb i den statistiske konstruktion som bevirker, at facadeelementerne på havesiden ikke er fastholdt som oprindeligt konstrueret. I samarbejde med Næstved Kommune og vore rådgivere er der udarbejdet en løsning på fastgørelse, som blev gennemført og godkendt af Næstved Kommune i juli. Der er efterfølgende gennemført Syn- og Skønsforretning ved Voldgiftsretten, som pt. ikke er afsluttet. Har du spørgsmål i forbindelse med ovenstående, er du velkommen til at kontakte Ejerforeningens formand Bjarne Jensen, mobil eller mail: bjarne@bjensen.net Du kan ligeledes finde oplysninger på foreningens hjemmeside: Med venlig hilsen E/F Næstvedparken Bestyrelsen. 5
6 Nøgletal Efterfølgende nøgletal er baseret på Boligmarkedsstatistikken som udarbejdes i et samarbejde mellem Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmægler Forening, Realkreditforeningen og Finansrådet, fra Boligsiden.dk samt Ejerforeningens egne data. Informationerne dækker perioden 3. kvartal til og med 2. kvartal dvs. seneste 2 år indsamlet primo november. Der er indsamlet data for Næstved Kommune, Postnummer 4700 og Næstvedparken. Realiserede handler af ejerlejligheder: Næstved Kommune 4700 Næstved Næstvedparken 0 Udbudspris pr. kvm: Næstved Kommune 4700 Næstved Næstvedparken 0 6
7 Liggetid/Salgstid: Næstved Kommune 4700 Næstved Næstvedparken Næstvedparken: Gennemsnitlig liggetid/salgstid for alle handler i perioden er 111 dage, med en variation fra 17 til 389 dage. Fællesudgifter pr. måned: Indholdet af fællesudgifter kan variere fra ejerforening til ejerforening, ligesom grundlaget for beregning kan variere typisk pr. fordelingstal for lejligheden hvilket kan være svarende til lejligheden faktiske areal eller et vedtaget fordelingstal. I nogle ejerforeninger indgår ydelser på fælleslån i fællesafgiften, i andre kan der være tale om at den enkelte ejer har indfriet sin andel af et evt. fælleslån og det derfor ikke indgår i fællesudgiften. For Næstvedparken fortages beregningen på grundlag af et i vedtægterne vedtaget fordelingstal, ligesom samtlige fællesudgifter indgår for samtlige ejere. Fællesudgiften pr. år/pr. fordelingstal udgør kr. 442,41. I forhold til andre ejerforeninger i Næstved, som Næstvedparken har kendskab til, er fællesudgifterne nederst i den øvre 1/3-del. Fællesudgift pr. lejlighedstype for typiske lejligheder i bebyggelsen: Areal (BBR kvm) Antal lejligheder i bebyggelsen Fordelingstal Fællesudgift pr. måned kr
8 Fremstillet af Ejerforeningen Næstvedparken Parkvej 2, st. mf Telefon: Mail: Hjemmeside: spar Nord Folderen er sponseret af Spar Nord Vil du møde en bank der er lidt tættere på? Klik ind på 8
Orientering fra beboermøde Næstvedparken
Orientering fra beboermøde Næstvedparken 10. september 2015 Side 1 ORIENTERING fra beboermøde i Næstvedparken torsdag, den 10. september 2015, Parkvej 2 st., Næstved. Bestyrelsen havde inviteret ejere
Læs mereAndelsboligforeningen Studsgaarden
Andelsboligforeningen Studsgaarden Bestyrelsens beretning 2009/2010 Som vi plejer sender vi bestyrelsens beretning ud før generalforsamlingen i stedet for at læse den højt ved generalforsamlingen så alle
Læs mereEnergirenovering til Passivhusstandard. -Blok 9- REVIDERET. Økonomi og huslejekonsekvenser
DFB Afd. 93-43 Gadehavegård Energirenovering til Passivhusstandard -Blok 9- REVIDERET Økonomi og huslejekonsekvenser Udarbejdet d. 6. november 2013 Rev. dato: d. 16.06.2014 1 Af Domea og Energi & Miljø
Læs mereOrdinær Generalforsamling i E/F Eremitageparken. 12. April 2016
Ordinær Generalforsamling i E/F Eremitageparken 12. April 2016 1 / 17. maj 2016 Dagsorden Dagsorden Ordinær generalforsamling: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens årsberetning. 3. Forelæggelse af årsregnskab
Læs mereMANDAG D. 19/8 2013, KL
TIL EJERNE I E/F Sandalsparken Sandalsparken 3650 Stenløse OMDELES D. 3/8 2013 J.nr. 204951 Vedr. indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling - om viceværtlejlighed, kloak og optagelse af lån. Efter
Læs mereVedligeholdelsesplan 2013
Vedligeholdelsesplan 2013 Med udgangspunkt i bygningsgennemgangen fra 2008 suppleret med vores egne observationer siden da.. Samt de projekter der ikke blev vedtaget i 2012 har forårsaget at vi har lavet
Læs mereVEJLEDNING UDKRAGEDE ALTANER MED UDLIGGERJERN HAR DU ÉN? Vejledning i identifikation, vedligehold og reparation
2017 VEJLEDNING UDKRAGEDE ALTANER MED UDLIGGERJERN HAR DU ÉN? Vejledning i identifikation, vedligehold og reparation Pjecen er udarbejdet af Teknologisk Institut for Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen.
Læs mereEjerforeningen Nordre Munkegård. Velkommen til Ordinær Generalforsamling Torsdag den 24. maj 2018
Ejerforeningen Nordre Munkegård Velkommen til Ordinær Generalforsamling Torsdag den 24. maj 2018 Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Beretning om foreningens virksomhed 3. Det reviderede årsregnskab 4. Indkomne
Læs mereRådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening
EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting
Læs mereEKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING
Side 1 af 6 REFERAT EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING MANDAG DEN 23. JUNI 2014, KL. 17,30 i BUTIKKEN Projekt udskiftning af vinduer og døre samt istandsættelse af trappeopgange Referat iht. dagsorden: På
Læs mereFørsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2
Førsynsregistrering Solbjerghave Ejerlejlighed 2 sbs rådgivning september 2015 Indholdsfortegnelse 01. Formål... 2 02. Ejendomsoplysninger... 3 03. Konklusion... 4 04. Generel information om ejendommen...
Læs mereSPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN
København, 3. juli 2019 Journalnr.: 1-426-28-2 SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 5,00 Samlede fordelingstal: 363,00 omfattende 57 lejligheder Beliggenhed
Læs mereBygnings rapport med drift og vedligehold.
Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Læs mereNordre Munkegård. Ekstraordinær Generalforsamling 15. Maj 2012. Renoveringsprojekt
Nordre Munkegård Ekstraordinær Generalforsamling 15. Maj 2012 Renoveringsprojekt Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Forslag fra bestyrelsen om bemyndigelse til at tegne kontrakt med den valgte entreprenør
Læs mereUndersøgelse af altanbrystninger
, 2970 Hørsholm Ekas Rådgivende Ingeniører A/S Januar 2018 Ekas Rådgivende Ingeniører A/S Trørødvej 74 2950 Vedbæk Tlf. 45 65 01 11 Fax 45 89 22 11 www.ekas.dk CVR: 87 16 47 13 Bank: Nykredit Bank reg.
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Til Bestyrelsen v. Jørgen Skielboe Side nr. 2/11 INDHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSVURDERING... 3 1 FORMÅL OG VURDERINGSGRUNDLAG... 3 2 GÅRDALTANERNES TILSTAND... 4 2.1 Generelt... 5 2.2 Dobbeltaltaner, Ved
Læs mereSPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN
DanBolig Frederikssundsvej 208 2700 Brønshøj København, 25. februar 2016 Journalnr.: 1-169-43-4 SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 13,00 Samlede fordelingstal:
Læs mereDan har indhentet en række tilbud på renoveringsarbejder omfattende følgende:
Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling Der indkaldes hermed til ekstraordinær generalforsamling i ejerforeningen Odinsvej 1,1A og 1B. Generalforsamlingen afholdes enten søndag den 7. december
Læs mereddffftddftdffftfaaddatfdaaddddaadttddafffatatfataaftaftfafdtafffff
Boligselskabet Nordkysten ddffftddftdffftfaaddatfdaaddddaadttddafffatatfataaftaftfafdtafffff Helsingør Kommune Center for Kultur, Plan og Erhverv Stengade 359 3000 Helsingør Att. Per Korup-Lauridsen Afd.
Læs mereE/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde
E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde Registrering af rørinstallationer Februar 2016 Norconsult Wessberg A/S Rådgivende ingeniørfirma Herlev Bygade 14 2730 Herlev Rapport Dato 25.02.2016 Sag 157421 Ini LM
Læs mereStatusnotat for Ejendommen H C Andersens Vej 51 79, 4700 Næstved
Statusnotat den 06. april 2006 A. Ejerlejlighedsforeningen Ejerlejlighedsforeningen H. C. Andersens Vej 51-79 formål er, at administrere bygningerne13 eq, 13 ep og 13 eo Lille Næstved by, Herlufsholm sogn.
Læs mereGodkendelse af skema B for renovering for Plus Bolig afd. 57 Vegavej og Scheelsmindevej - Projekt og renoveringsudgift inden byggestart
Punkt 14. Godkendelse af skema B for renovering for Plus Bolig afd. 57 Vegavej og Scheelsmindevej - Projekt og renoveringsudgift inden byggestart 2018-050780 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at
Læs mereINVITATION TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I EJERFORENINGEN RINGPARKEN
INVITATION TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I EJERFORENINGEN RINGPARKEN TIL EJERNE I RINGPARKEN 17/12-1998 VEDR: NYT TAG PÅ BLOKKENE I RINGPARKEN Der indkaldes hermed til EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING,
Læs mereStatisk dokumentation
Slagelse Boligselskab Renovering af Grønningen, afd. 10 Entreprise 1-5 Statisk dokumentation 2.060 B1 Statisk projekteringsrapport Totalrådgiver: Danneskiold-Samsøes Allé 28 1434 København K Ingeniører:
Læs mereGRØNNEGÅRDEN - PROJEKTBESKRIVELSE
11-03-2015 GRØNNEGÅRDEN - PROJEKTBESKRIVSE HASSERIS BOLIGSSKAB HHEDSPLAN kort sammenfatning af fysisk indsats Side 2 Bebyggelsen Opført i 3 etaper i perioden 1973-76 med 492 boliger. Bebyggelsen fremtræder
Læs mere1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts
1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.
Læs mereEkstra Ordinær Generalforsamling Torsdag d. 24. September 2009
Ekstra Ordinær Generalforsamling Torsdag d. 24. September 2009 Dagsorden er følgende: 1) Valg af dirigent og referent 2) Gennemgang af hovedpunkter og konklusioner i den af foreningens tekniske rådgiver
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejerlejlighed til salg, som klagerne var interesserede i at købe.
1 København, den 31. maj 2018 KENDELSE Klager mod Holm & Hauberg Valby ApS Valby Langgade 114 2500 Valby Nævnet har modtaget klagen den 14. januar 2018. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt indklagede
Læs mereGeneralforsamling i E/F Ibstrupparken III
Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent 2.Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år 3.Fremlæggelse af fordelingsregnskabet for det forløbne
Læs mereGODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG
GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?
Læs mereAd pkt. 2 - Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år
Ad pkt. 2 - Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år Bestyrelsen Anders Frost Rudebeck (formand) Nathalie Cederlund Søndergaard Jan Aarup Årets gang Bestyrelsen blev konstitueret
Læs mereBetonkonstruktioners tilstand. En håndbog i tilstandundersøgelse
Betonkonstruktioners tilstand En håndbog i tilstandundersøgelse 1 Opbygning Eftersyn og tilstandsundersøgelser Gennemgang af principperne bag eftersyn og tilstandsundersøgelser Generelt om beton og armering
Læs mereEjerforeningen Drejøgården Drejøgade 26F kld. * 2100 København Ø * Mobil Mail: * Hjemmeside:
Ejerforeningen Drejøgården Drejøgade 26F kld. * 2100 København Ø * Mobil 25140719 Mail: kontoret@drejoegaarden.dk * Hjemmeside: www.drejoegaarden.dk 1. Valg af dirigent og referent DAGSORDEN Ordinær generalforsamling
Læs mereEjendomsmæglerbesvarelse
9999 Siesbye Kapsch Ny Østergade 3 1101 København K 31-07-2014 1-165-27-6 Ejendomsmæglerbesvarelse Deres sagsnr: Ejer: Jens R. N. Rasmussen Marie Rebecca Kaas Lejlighed nr: 27 Adresse: Strandboulevarden
Læs mereSPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN
Siesbye Bredgade 30 1260 Kbh K København, 15. september 2016 Journalnr.: 1-425-102-2 SPECIFIKT FOR EJERLEJLIGHEDEN Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden: 76,00 Samlede fordelingstal: 10.005,00
Læs mereAndelsboligforeningen købte herefter grunden del nr. 4 af matr.nr. 7h, Agtrup by, Sdr. Bjert på 9943 m2. Købsprisen var kr.
Foreningens historie Dannelsen af foreningen Forud for dannelsen af foreningen var der informationsmøde den 29. maj 2001 på Sdr. Bjert Kro om det planlagte byggeri. Initiativtagerne til mødet var ejendomsmægler
Læs mereRingparkens Helhedsplan
Ringparkens Helhedsplan Siden 2011 er der blevet arbejdet på en helhedsplan i Ringparken. En helhedsplan tager normalt mange år at få gennemført og ændrer sig normalt gennem tiden. Da I sidst så projektet
Læs mere1) Valg af dirigent og referent. 2) Forslag fra bestyrelsen om: ekstraordinær vedligeholdelse og renovering med tilskud vedrørende:
b rammer ADVOKATER Selvstændige advokater i kontorfællesskab Kronprinsessegade 26 DK 1306 København K Tlf 333 80 300 Fax 333 80 315 www.brammer-advokater.dk Advokatfirmaet Arne Linde Olsen ApS Cvr. 15262206
Læs mere15 NYE TAGBOLIGER FREDERIKSSUNDSVEJ 68
15 NYE TAGBOLIGER FREDERIKSSUNDSVEJ 68 1 FREDERIKSSUNDSVEJ 68 A-I OG PROVSTEVEJ 2 A-C Tagbolig.nu købte ejerforeningens lofter og etablerede 15 nye tagboliger med egne tagterrasser. Provenuet fra salg
Læs mereCARLSHØJ AFD. A1 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE TAGUDSKIFTNING MV.
CARLSHØJ AFD. A1 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE TAGUDSKIFTNING MV. Udskiftning af taget og etablering af mekanisk udsugning mv. igangsættes i løbet af kort tid. Jeg beder jer derfor om at læse nærværende
Læs mereRATIONELT MILJØRIGTIGT LANDBRUGSBYGGERI
RATIONELT MILJØRIGTIGT LANDBRUGSBYGGERI DEN INTELLIGENTE LØSNING TIL MODERNE LANDBRUGSBYGGERI ENKLE OG ANERKENDTE PRODUKTER EXPAN Byggesystem består af skræddersyede væg- og facadeelementer, der er støbt
Læs mereAdvokat Per Therkildsen Ejendomsadministration I/S * Buddingevej 289 * 2860 Søborg
Advokat Per Therkildsen Ejendomsadministration I/S * Buddingevej 289 * 2860 Søborg Referat fra ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Willemoesgade 32-36 Onsdag den 11. maj 2005, afholdtes ordinær
Læs mereEjerforeningen Sletterhagevej nr. 23. 25. 27
Ejerforeningen Sletterhagevej nr. 23, 25, 2T Risskov, den 1g/11-200g Ejerforeningen Sletterhagevej nr. 23. 25. 27 Der indkaldes hermed til ekstraordinær generalforsamling i ejerforeningen - onsdag d.26111
Læs mereDrift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej Odense V.
Drift- og Vedligeholdelsesplan for Rødtjørnvej 2-36 5200 Odense V. En vedligeholdelsesplan er en byggeteknisk gennemgang af din ejendom. Det vil sige, at hele ejendommen fra kælder til tag gennemgås af
Læs mereInfanterivej 14-32, Randers bygningssyn
Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt
Læs mere15. AUGUST 2015 BETONUNDERSØGELSE. EF Wessels Have
15. AUGUST 2015 BETONUNDERSØGELSE EF Wessels Have Strandvejen 128 2900 Hellerup Tlf. 39 61 01 61 www.ollgaard.dk mail@ollgaard.dk CVR: 19474984 Medlem af FRI Foreningen af Rådgivende Ingeniører Forord
Læs mereSKØNSERKLÆRING J.nr. 13114
SKØNSERKLÆRING J.nr. 13114 Besigtigelsesdato: Den 12.12.2013 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:
Læs mereBudgetrapport E/F Øresundsparken Budgetår: foreslået
Budgetrapport Budgetår: 2014 - foreslået Vest Administrationen A/S Gammel Vartorv Vej 20 2900 Hellerup Tlf: 3324 6126 Web: www.vestadm.com Budget 2014 version 07a Side 1 af 8 Nøgletal: 2014 - foreslået
Læs mereCARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV.
CARLSHØJ AFD. A3 BEBOERORIENTERING VEDRØRENDE VINDUESUDSKIFTNING MV. Udskiftningen af vinduer samt altandøre igangsættes i løbet af kort tid. Jeg beder jer derfor om at læse nærværende skrivelse igennem
Læs mereJØRN BLINKENBERG WILLADSEN ARKITEKTTEGNESTUE SØSTRÆDE 13 3000 HELSINGØR
BESIGTIGELSE AF AZALEAPARKEN FREDERIKSBERG 19 januar/ 17 februar 2006 HISTORIE. Azaleaparken er en ejerforening bestående af 99 lejligheder, opført 1971-72, beliggende Roskildevej 53-55 og Azaleavej 34,
Læs mereREFERAT EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING
REFERAT EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING --oo0oo-- ONSDAG DEN 17. SEPTEMBER 2014, KL. 18.00 ODENSE MALERLAUG S LOKALER Klokkestøbervej 33, 5230 Odense M --oo0oo-- Projekt: vinduer og døre i ejendommen Med
Læs mereINDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING
INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING --oo0oo-- LØRDAG DEN 19. SEPTEMBER 2015, KL. 15,00 ODENSE MALERLAUG S LOKALER Klokkestøbervej 33, 5230 Odense M --oo0oo-- Projekt: istandsættelse af trappeopgange
Læs mereKlager. J.nr. 2010-0232 UL/bib. København, den 25. januar 2011 KENDELSE. ctr. Mogens Brask A/S Frederiksborgvej 13 2400 København NV
1 København, den 25. januar 2011 KENDELSE Klager ctr. Mogens Brask A/S Frederiksborgvej 13 2400 København NV Nævnet har modtaget klagen den 30. september 2010. Klagen angår spørgsmålet, om indklagede har
Læs mereSalg af almene boliger - BYGGE- OG BOLIGADMINISTRATION
Baggrund P Da VK-regeringen trådte til, blev det skrevet ind i regeringsgrundlaget, at man ville give de almene beboere mulighed for at købe deres bolig P Et embedsmandsudvalg blev nedsat for at forberede
Læs mereReferat fra ekstraordinær generalforsamling den 5. juli 2016
Referat fra ekstraordinær generalforsamling den 5. juli 2016 Tirsdag den 5. juli 2016, kl. 18:30, blev der afholdt ekstraordinær generalforsamling i ejerforeningen Vesterbrogade 114-116 med en dagsorden
Læs mereThorvaldsensvej 71 7000 Fredericia
Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111
Læs mereGenerelle oplysninger
Appendiks A Cases 1 RenovActive Foto: Velux A/S. Billedet viser projektet før / efter renoveringen. Generelle oplysninger Navn RenovActive Bygningstype Tæt-lav to etageres rækkehus Oprindelig opført 1923
Læs mereReferat - ordinær generalforsamling for E/F Frøbels Alle 1-7/Ewaldsensvej 8-12
Referat - ordinær generalforsamling for E/F Frøbels Alle 1-7/Ewaldsensvej 8-12 i Lindevangkir- Ar 2011, torsdag den 28. april klokken 19.00 afholdtes ordinær generalforsamling ken, Meninghedssalen, Hattensens
Læs mereBesigtigelse af revne samt murbinder Engdalsvej 79, 8220 Brabrand
Besigtigelse af revne samt murbinder Engdalsvej 79, 8220 Brabrand Rekvirent: EF Engdalsvej 75-79A Engdalsvej 79, 2 th 8220 Brabrand Att.: Peter Pedersen Udført af bygningsingeniør Jørgen Nymark Klavsen
Læs mereINDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING
INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING ONSDAG DEN 17. SEPTEMBER 2014, KL. 18.00 ODENSE MALERLAUG S LOKALER Klokkestøbervej 33, 5230 Odense M Projekt: vinduer og døre i ejendommen Med afsæt i ønsker
Læs mereBilag til ekstraordinær generalforsamling tirsdag 1. december 2015 Til medlemmer af Ejerforeningen Domus Vista Park III Om projektet: Vore tage er mere end 30 år gamle, tagreparationerne er blevet så omfattende
Læs mereAlbertslund Kommune og HOFOR. Tilstandsvurdering af Kanalens boldværk ANLÆGSGENNEMGANG
Albertslund Kommune og HOFOR Tilstandsvurdering af Kanalens boldværk ANLÆGSGENNEMGANG Albertslund Kommune og HOFOR Tilstandsvurdering af Kanalens bolværk ANLÆGSGENNEMGANG Rekvirent Albertslund Kommune
Læs mereMARTS, 2017 HIRTSHALS SVØMMEHAL RENOVERINGSFORSLAG, HIRTSHALS SVØMMEHAL
MARTS, 2017 HIRTSHALS SVØMMEHAL RENOVERINGSFORSLAG, HIRTSHALS SVØMMEHAL ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk MARTS, 2017 HIRTSHALS SVØMMEHAL
Læs mereFocus2 A/S 1/ A/B Bjerggården. v/ Jesper Krogh Frederiksborggade 154B, 1. tv København NV. 6. november Lokalplanforslag På Bjerget
A/B Bjerggården v/ Jesper Krogh Frederiksborggade 154B, 1. tv. 2400 København NV 6. november 2014 Sag nr.: Opgave: Emne: 1657 A/B Bjerggården Lokalplanforslag På Bjerget Høringssvar Indledning A/B Bjerggården
Læs mereGeneralforsamling E/F Ibstrupparken III
Generalforsamling 2017 E/F Ibstrupparken III Agenda 1. Valg af dirigent og referent 2. Bestyrelsens beretning 3. Fremlæggelse af årsregnskab 4. Fremlæggelse af 1. Vedligeholdelsesplan til godkendelse 2.
Læs mereBANG BEENFELDT A/S. Bygningsrenovering. Rådgivende ingeniørfirma
BANG BEENFELDT A/S Rådgivende ingeniørfirma Bygningsrenovering En af Bang og Beenfeldt A/S spidskompetencer er renoveringssager. Vi løser typisk opgaver for andels- og ejerforeninger - alt fra de helt
Læs mereLiselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010
Liselund/Filstedvej Himmerland afd. 6 Udvalgte plancher fra orienteringsmøde den 22. marts 2010 Liselund/Filstedvej Himmerland Andelsboligforening afd. 6 Orienteringsmøde I dette hæfte har vi samlet de
Læs mereKortudsnit med placering af Græshoppebroen VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT Notat TSLA RMTH RMTH
NÆSTVED KOMMUNE RENOVERING AF KARREBÆKSMINDEBROEN - VALG AF LØSNING ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Indledning 1 2
Læs mereSVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST
FÅRUP ÆLDRECENTER RANDERSEGNENS BOLIGFORENING UNDER KONKURS STADION ALLE 3B, FÅRUP Advokat Pernille Thrane pt@svega.dk J.nr. 135088-000361 SVEJGAARD GALST QWIST Advokataktieselskab CVR nr. 32 28 55 70
Læs mereNotat Årsag til notat NOTAT.
NOTAT Sendt pr. mail: flr11@helsingor.dk Dato: 05.02.2018 Sag nr.: 30030 Emne: Notat Rev. 00 Notat 01 Råd er opdaget i to limtræsbjælker i forbindelse med udskiftning af vinduer Bygherre: Helsingør kommune
Læs mereG O D E R Å D V E D K Ø B A F A N D E L S B O L I G
G O D E R Å D V E D K Ø B A F A N D E L S B O L I G Danske Bank A/S. CVR-nr. 61 12 62 28 - København I dette faktaark kan du få gode råd til, hvordan du skal forholde dig, hvis du overvejer at købe en
Læs mereProjekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden
EF MARSTALSGADE 28-32 Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden Dette informationsmateriale fremsendes til alle ejere i EF Marstalsgade 28-32 til almen orientering omkring det eventuelt
Læs mereE/F Ibstrupparken III Generalforsamling 26. marts 2019
E/F Ibstrupparken III Generalforsamling 26. marts 2019 Dagsorden er som følger: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) Valg af dirigent og referent Bestyrelsens beretning Fremlæggelse af årsregnskab Fremlæggelse af a)
Læs mereRetningslinjer for udvendige bygningsforandringer på Sundby Brygge
19. maj 2018 Retningslinjer for udvendige bygningsforandringer på Sundby Brygge Vedtaget på generalforsamlingen d. 29. maj 2018. 1. Baggrund Håndtering af ønsker om udvendige bygningsforandringer sker
Læs mereMontagevejledning for OP-DECK
Montagevejledning for OP-DECK Forberedelse før montering af OP-DECK sandwich paneler Generelt skal de nødvendige sikkerhedsmæssige foranstaltninger tages inden montagestart. (kantbeskyttelse, net osv.)
Læs mereBilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde
Bilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde FINANSIERING OG GARANTISTILLELSE 09-02-2007 Sagsnr. 1101-294547 Dokumentnr. 2006-34535 Ansøgningen Kuben Boplan A/S har i brev
Læs mereRenovering af almene boliger via en helhedsplan
Renovering af almene boliger via en helhedsplan Denne folder beskriver de ting, der er ens for alle renoveringer via en helhedsplan. Vi tager dog altid udgangspunkt i den enkelte boligafdeling og de behov,
Læs merePartnerz M Ø D E R E F E R A T. fra bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Nordstrand. Mødetid: Onsdag den 9. maj 2012 kl. 17.00. Gildesalen på Nordstrand
Partnerz N ø r r e s u n d b y - F r e d e r i k s h a v n - H j ø r r i n g Sagsnr.: 700292 LFA/LSN Dato: 6. juni 2012 Åstrupvej 9 DK-9800 Hjørring Telefon +45 9819 3800 Telefax +45 9892 7938 hjr@partnerz.dk
Læs merePLATANHUSENE INFORMATION OMKRING UDFORDRINGER MED BEBYGGELSENS GAVLE MARTS 2016
Introduktion Vi har en udfordring i vores ejendommen som er alvorlig, men heldigvis ikke er unik for bygninger i Danmark der er opført før 1984. Vores ejendom er opført i 1969. Vores udfordring er at selve
Læs mereEksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.
Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg
Læs mereFra idé til virkelighed. - helhedsplan eller renovering?
- helhedsplan eller renovering? Konklusion Kastanielunden, afd. 01-041 Dato: 28.02.2012 Kastanielunden er en bebyggelse beliggende i Viby Sj., der består af 16 familieboliger, der er bygget som dobbelthuse
Læs mereRENOVERING AF AFDELING 305 OG 306, BJERRINGBRO ANDELSBOLIGFORENING
RENOVERING AF AFDELING 305 OG 306, BJERRINGBRO ANDELSBOLIGFORENING DISPOSITIONSFORSLAG 09.03.2015 - REV. 16.06.2016 BOLIGSTRUKTUR AFDELING 305 Renoveringen af afdeling 305 er omfattende. På boligetagerne
Læs mereVEJLEDNING VEJLEDNING OM EFTERSYN AF ÆLDRE BETONALTANER. Vejledning i identifikation, vedligehold og reparation
2017 VEJLEDNING VEJLEDNING OM EFTERSYN AF ÆLDRE BETONALTANER Vejledning i identifikation, vedligehold og reparation Pjecen er udarbejdet af Teknologisk Institut for Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Udgiver
Læs mereSvar fra Tim Deas. Den maksimale løbetid på fælleslån er 20 år, foreningen kan altid vælge kortere løbetid end 20 år.
Med hensyn til en samlet finansiering ønskes besvaret følgende: 1. Har DEAS nogen erfaring med en finansiering á la vores? DEAS har meget erfaring med finansiering af byggeprojekter, der er sammenligneligt
Læs mereEjendomsmæglerbesvarelse
Charlottenlund, den 13-06-2016 Vores sagsnr.: 1-5950-3-4 (skal oplyses ved henvendelse) Ejendomsmæglerbesvarelse Spørgsmål til nærværende besvarelse samt spørgmål vedr. foreningen skal sendes til ejendommens
Læs mereA/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3
A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING Mødet afholdt: 25. april 2004 Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 Søndag den 25. april 2004 kl. 18.00 afholdtes stiftende generalforsamling med
Læs mereRenovering af administrationsbygningerne i Terndrup og Nørager. Temamøde for byrådet, 27. januar 2014, Lars Schou
Renovering af administrationsbygningerne i Terndrup og Nørager Temamøde for byrådet, 27. januar 2014, Lars Schou Plan for den næste time Formål: At give indblik i historik og nyt beslutningsgrundlag for
Læs mereHerbo-Administration A/S
G E N E R A L F O R S A M L I N G S R E F E R A T HOLLÆNDERVÆNGET BLOK 1 & 2 År 2015, den 1. december kl. 18.30 afholdtes ekstraordinær generalforsamling i ejerforeningen Hollændervænget Blok 1 & 2. Den
Læs mereTillæg til tilstandsrapport
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Mågevej 16, 4700 Næstved 19. januar 2015 H-15-02034-0007 370-018082 Benny Lillelund Som sælger eller
Læs mereForslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Forslag om nye vinduer og døre til det fri
Forslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Forslag om nye vinduer og døre til det fri fsb afd. 1-19 Klokkergården Forslag om nye vinduer og altandøre i lejlighederne Møde Ordinært afdelingsmøde
Læs mereGeneralforsamling i E/F Ibstrupparken III
Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Dagsorden Valg af dirigent og referent 1)Bestyrelsens beretning 2)Fremlæggelse af fordelingsregnskabet 3)Vedligeholdelse af ejendommen a)bestyrelsens vedligeholdelsesplan
Læs mereBYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015
BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken
Læs mereStatusnotat for Ejendommen Terrassehaven 4700 Næstved
Statusnotat den 14. marts 2007 A. Ejerlejlighedsforeningen Ejerlejlighedsforeningen Terrassehavens formål er, at administrere bygningerne Parkvej 154 matr. nr. 10 EÆ, Parkvej 152 matr. nr.10 FG og Bogensevej
Læs mereFrederiksberg Kommune Birgit Garval Frederiksberg Rådhus Bygge, Plan og Miljøafdelingen By og Miljøområdet Smallegade 1 2000 Frederiksberg
Frederiksberg Kommune Birgit Garval Frederiksberg Rådhus Bygge, Plan og Miljøafdelingen By og Miljøområdet Smallegade 1 2000 Frederiksberg 12. oktober 2015 KAB Vester Voldgade 17 1552 København V T 33
Læs mereI forbindelse med facadeprojektet holdt vi en udstilling med åbent hus i festlokaler over Netto D. 25 og D. 26 September
Info Vedr. Facadeprojekt I forbindelse med facadeprojektet holdt vi en udstilling med åbent hus i festlokaler over Netto D. 25 og D. 26 September Der var et stort fremmøde med mange positive kommentar
Læs mereDISCIPLINÆRNÆVNET FOR EJENDOMSMÆGLERE
Den 6. december 2016 blev der i sag 364 2016-4936 Klagenævnet for Ejendomsformidling mod Ejendomsmægler Søren Bregnhøj [adresse] [by] afsagt sålydende Kendelse Ved e-mail af 6. juni 2016 har Klagenævnet
Læs mereReferat for E/F Rosagården 1-5
Referat for E/F Rosagården 1-5 Der blev afholdt ordinær generalforsamling i ejerforeningen Rosagården 1 5, den 30. april 2015 kl. 19:00, på Østervangsskolen, biologilokale, Astersvej 15, 4000 Roskilde
Læs mereVelkommen til ekstraordinær generalforsamling i E/F Ibstrupparken III
Velkommen til ekstraordinær generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Dagsorden 1. Valg af dirigent og referent. 2. Orientering om gavlprojektet, herunder de gennemførte undersøgelser og Rambølls tidsplan
Læs mereNotat til generalforsamling d. 28. april 2011 - tag- og vandskader.
Notat til generalforsamling d. 28. april 211 - tag- og vandskader. Vinteren 21/211 har desværre forårsaget en del skader på Ejerforeningens tag samt involveret vandskader i 5 lejligheder. Skaderne er sket
Læs mere