KAPITEL 5 MÅL OG RAMMER FOR DET ÅBNE LAND

Transkript

1 KAPITEL 5 MÅL OG RAMMER FOR DET ÅBNE LAND 357

2 358

3 Generelle mål og rammer for landsbyerne og det åbne land Udover de byer, der er beskrevet på de foregående sider, findes der en række områder udenfor byerne, der er udlagt til forskellige formål. Det kan være alt fra tekniske anlæg til sommerhusområder og campingspladser. Det største af disse områder er Vingsted Centret. Vingsted Centret er et område til rekreative formål, der rummer idræts- og konferencefaciliteter. Andre områder er erhvervsområder, der rummer virksomheder, der af historiske årsager er lokaliseret udenfor byerne. I det følgende er de væsentligste af disse områder kort beskrevet, herunder især de områder, hvor der sker ændringer eller udvidelser. Udlæg til Erhvervsformål Virksomheden Welcon ligger i et mindre erhvervsområde i det åbne land. Virksomheden har behov for udvidelse, og da der er væsentlige investeringer i eksisterende bygninger og anlæg, er det ikke realistisk at flytte virksomheden. Inden for området ligger også en foderstofforretning. Imødekommelse af Welcons ønsker om fremtidig udvikling forudsætter, at området udvides mod nord og syd Det nuværende område er ca. 24 ha. Udvidelsen mod nord er ca. 10 ha og mod syd på ca. 30 ha. Området grænser til den nye motorvej Vejle-Herning. Perspektivområde til Erhverv I denne kommuneplan sker der kun en udvidelse af ovenvævnte område mod nord. Den sydlige udvidelse har status af perspektivområde. Området kan optages i et tillæg til kommuneplanen, såfremt der er et aktuelt behov og der foreligger en samlet plan for udnyttelsen af området, idet der ikke er statslige interesser ved udlægget. Udlæg til fritidsformål Rammerne for Campingpladserne i Mørkholt ved Brejning og Riis ved Give udvides. Derudover udlægges et mindre område ved Omme Å til fritidsformål i form af ferieboliger i tilknytning til den tidligere Langelund Skole der allerede er indrettet til ferieboliger. Ferieboligerne henvender sig bl. a. til lystfikere, idet der er gode fiskemuligheder i den nærliggende Omme Å. Udlæg til sommerhusformål Områder til sommehuse findes dels ved Vejle Fjord omkring Sellerup Strand og i Mørkholt/Høll området og dels ved Vesterlund tæt ved Tinnet Krat og Rørbæk Sø. Området ved Mørkolt/Høll er langt det største, Et landsplandirektiv giver mulighed for at udlægge et nyt sommerhusområde her. Området udlægges på baggrund af et forslag til landsplandirektiv fra marts 2008 og erstatter et område udlagt til ferie- og fritid i kommuneplanen for Børkop Kommune. Udlæg i landsbyer Landsbyerne Hornstrup Mølleby, Kirkeby og Nr. Vilstrup er ikke lokalbyer, men rummer alligevel områder, der er udlagt til boligformål eller offentlige formål. Derudover findes der flere områder til boligformål og offentlige formål i Mørkholt/Høll, som primært er en sommerhusbebyggelse. Der findes også områder til offentlige formål uden tilknytning til bebyggelse. Det drejer sig primært Vingsted Centret Welcon (foto Welcon A/S) Top Camp, Riis ved Give Somerhusområde ved Vesterlund Sommerhusområde ved Mørkholt. 359

4 om bygninger og anlæg, der knytter sig til friluftsliv og naturoplevelser. Mål for landsbyerne Gennem samarbejde med lokalråd og andre initivativer skal landsbyernes levedygtighed bevares. Det skal være attraktivt at bosætte sig i landdistrikterne og på landet. Det betyder, at der på den ene side skal være gode muligheder for at drive erhvervsvirksomhed fra tiloversblevne landbrugsbygninger eller fra sin egen i bolig, i det omfang, det kan indpasses. På den anden side er det også vigtigt at bevare de åbne landskaber og den kulturarv, som også er kvaliteter ved at bo på landet. Det er som nævnt planen, at der skal gennemføres en analyse og en nærmere planlægning for alle landsbyerne. Som led i denne plan vil landsbyafgrænsningerne blive revurderet, ligesom rammebestemmelserne vil blive justeret. Planen vil også indholde vejledning og eksempler til inspiration. Da landsbyerne er meget forskellige med hensyn til struktur, byggeskik, kulturhistorie og landskabelig placering, vil byggemulighederne også blive meget forskellige. I denne kommuneplan er rammebestemmelserne i princippet enslydende og der er mulighed for bebyggelse i op til 2 etager som huludfyldning på baggrund af en landzonetilladelse. I sagsbehandlingen vil kommunen forholde sig til om byggeriet er indpasset i områdets byggestil og landsbyens struktur. Ved godkendelse af ombygninger og tilbygninger af huse i landsbyer og landområder vil Vejle kommune tage udgangspunkt i de retningslinjer, der findes i hæftet Bevaring af landhuse i Vejle Rammer for landsbyerne I de afgrænsede landsbyer må ny bebyggelse kun opføres som huludfyldning. Der kan kun ske uvæsentlige udvidelser af eksisterende virksomheder. I denne kommuneplan er der følgende ændringer i forhold til landsbyafgrænsningerne i de tidligere kommubneplaner. I Grønbjerg og Langelund justeres landsbyafgrænsningerne så der bliver mulighed for en mindre udbygning i begge landsbyer. Der har ikke været stor efterspørgsel på boliger i området, men da der er både skole og dagligvarebutik i Langelund finder Byrådet at det er hensigtsmæssigt med en mulighed for udbygning. For Farre justeres landsbyafgrænsningen, så der bliver mulighed for en mindre udbygning. Samtidig lægges de allerede etablerede jordbrugsparceller ind i landsbyafgrænsningen. Desuden sker der små justeringer i Kollerup, Mølvang og Hørup. Landsbyafgrænsningen ophæves for Mejsling, Mørup, Brakker, Gammelby og Bindeballe. Der er følgende 37 afgrænsede landsbyer: Ådal, Bjerlev, Vindelev, Mølvang, Hygum, Ilved, Sandvad, Hørup, Hvejsel, Kollerup, Bølling, Kærbølling, Øster Starup, St. Lihme, Rugsted, Ammitsbøll, Randbøl, Randbøldal, Vork, Ravning, Bindeballe Stationsby, Tiufkær, Rands, Kollemorten, Farre, Grønbjerg, Langelund, Vesterlund, Hedegård, Engum, Gl. Højen, Jennum, Slelde, Assendrup, Grejs Mølle og Gauerslund. På de følgende sider er der kort og rammebesemmelser for udlæg i det åbne land og derefter for de afgrænsede landsbyer. Afgrænset landsby - Randbøldal Omme Å Langelund med Omme Å Langelund Farre 360

5 9.B.7 9.E.1 OVERSIGTSKORT 1: Sellerup Kellers Park Brejning 99.R.5 99.O.3 99.S.2 Børkop Gauerslund Gårslev 9.R.4 99.S O.4 Rands Brøndsted Perspektivområde Mørkholt og Høll 99.S O.5 99.S.2 14.B.8 14.O.2 14.B.2 99.R.6 99.O.6 99.E.4 Signatur Boligområde 5.E.3 Erhvervsområde 99.O.12 Centerområde 5.E.4 Rekreativt område Sommerhusområde 14.B.1 14.C.1 14.B.4 14.O.1 14.O.3 14.B.3 14.B.5 14.B.6 Kystnærhedszone 14.B.7 99.B.1 99.S.3 99.S.2 5.E.6 Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde 99.B.2 99.B.3 99.S.2 99.O.7 MOTORTRAFIKVEJEN Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 361

6 Hover OVERSIGTSKORT 1: Grejsdal Østengård Skibet Uhre Uhrhøj Nørremarken Lille Grundet Bredsten Nørre Vilstrup Mølholm Søndermark SANDAGERVEJ HAVEFORENINGEN SANDAGERGÅRD Jerlev Gammel Højen 99.R.8 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone 99.B.5 99.B.4 SANDTOFTEN Meter 362

7 99.B.4 OVERSIGTSKORT 1: Uhrhøj Uhre Østengård Skibet Bredsten Nørre Vilstrup Søndermark Vingsted Jerlev Gammel Højen Ødsted Mejsling Ny Højen Nørre Vilstrup 99.B.5 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone RIBE LANDEVEJ Meter 363

8 OVERSIGTSKORT 1: Uhrhøj Uhre Østengård Skibet Bredsten Nørre Vilstrup 1.3.R R.3 Søndermark Vingsted Jerlev Gammel Højen Ødsted Mejsling Ny Højen Skovmøllevej 99.B.6 RIBE LANDEVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 364

9 OVERSIGTSKORT 1: Fløjstrup Grejs Hover Grejsdal Hornstrup Hornstrup Mølleby Kirkeby Bredal VIBORG HOVEDVEJ Uhre Uhrhøj Nørremarken Lille Grundet Bredballe Hornstrup Mølleby 99.B.7 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone VIBORGVEJ 1.5.E Meter 365

10 OVERSIGTSKORT 1: Fløjstrup Grejs Hover Grejsdal Hornstrup Hornstrup Mølleby Kirkeby HAVEFORENINGEN GRUNDET 99.R.9 FIDALVEJ Østengård Uhre Uhrhøj Nørremarken Lille Grundet Vejle Bredballe NY HORNSTRUPVEJ Kirkeby 99.O.16 KIRKEBYVEJ 99.B.8 Signatur Boligområde 99.O.15 Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område GL SMEDEVEJ Sommerhusområde 1.5.O.6 Område til offentlige formål Tekniske anlæg 1.5.R.4 Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone 1.5.R R Meter 366

11 MOTORVEJ - ÅBNES 2012 OVERSIGTSKORT 1: Thyregod Dørken Hjortsballe 99.E.1 Lønå Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Perspektivområde VEJLEVEJ Meter 367

12 Ny Højen OVERSIGTSKORT 1: Skærup Børkop Fredsted Tiufkær Smidstrup Store Velling Håstrup HÅSTRUPVEJ Håstrup 99.E.2 FRIFELTVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 368

13 RYTTERGRØFTSVEJEN RYTTERGRØFTSVEJEN KIRKESTIEN OVERSIGTSKORT Kellers Park Vinding 1: Andkær Sellerup Brejning Kystnærhedszone 5.E.1 Skærup Børkop Gauerslund 14.B.8 Gårslev Smidstrup Store Velling Rands Brøndsted MOTORTRAFIKVEJEN ELBÆKVEJ 5.E.2 99.E.4 INDUSTRIVEJ 14.B.1 THORSMINDEVEJ KIRKEGADE Signatur Boligområde Erhvervsområde 5.E.3 99.O.12 Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone HØJGÅRDSVEJ 5.E.6 5.E.4 KRISTIANSHØJVEJ MOTORTRAFIKVEJEN MOTORTRAFIKVEJEN Meter 369

14 Kellers Park Vinding OVERSIGTSKORT Andkær Sellerup 1: Brejning Skærup Børkop Gauerslund Gårslev Store Velling Rands Brøndsted DAMHUSVEJ 99.E.5 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone FRUETOFTEN KARENSDALVEJ Meter 370

15 OVERSIGTSKORT 1: Give Grønbjerg BILLUNDVEJ Langelund Ringive Uhe Nørskov BREDSTEN LANDEVEJ FARREVEJ Karlskov 99.O.2 KARLSKOV SKOLEVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone BILLUNDVEJ Meter 371

16 OVERMØLLEVEJ NEDERBYVEJ UDEN NAVN OVERSIGTSKORT Kellers Park Vinding 1: Andkær Sellerup Brejning Gauerslund Børkop Skærup Gårslev OVERMØLLEVEJ Smidstrup Store Velling Rands Brøndsted SØNDERGADE Genbrugsplads i Børkop 5.R.3 DAMKÆRVEJ 99.O.8 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område TORNVADSHAVEVEJ Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 372

17 OVERSIGTSKORT 1: Andkær Vig OLESVEJ Vinding Andkær Skærup LODSVEJ Sellerup Børkop Kellers Park Brejning LODSVEJ Gauerslund Gårslev LODSVEJ SKOVLY 99.O.9 SELLERUP SKOVVEJ TRINESVEJ 99.S.8 Signatur VIGEN SKOVVEJ VIGEN Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 373

18 SELLERUP STRANDVEJ OVERSIGTSKORT 1: Vinding Andkær Sellerup Kellers Park Brejning Børkop Renseanlæg Skærup Børkop Gauerslund Gårslev 99.O.13 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde VANDVÆRKSVEJ 9.R.5 BREJNING STRAND Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone 9.B.16 FJORDVÆNGET 9.R.1 9.B Meter FJORDVÆNGET FJORDVÆNGET 9.O.8 9.R.2 374

19 ØSTERHOVEDVEJ Dørken VESTVEJEN VESTVEJEN OVERSIGTSKORT 1: Hjortsballe Campingplads Riis Give Riis Farre 99.R.1 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone ØSTERHOVEDVEJ Meter LOUISEVEJ 375

20 CUMULUSVEJ FIRHØJEVEJ OVERSIGTSKORT 1: BIRKESTIEN HYLDESTIEN Feriecenter ved Billund Vandel Almstok Huse BIRKESTIEN 99.R.4 99.R.2 HEDEVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde VEJLEVEJ VEJLEVEJ Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde ØSTERBYVEJ Perspektivområde Kystnærhedszone GRINDSTEDVEJ GRINDSTEDVEJ Perspektivområde Meter 376

21 OVERSIGTSKORT 1: Langelund Skolevej SKOLEVEJ Langelund Grønbjerg Ringive KLINKVEJ 99.R.3 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone LANGELUND SKOLEVEJ Meter 377

22 5.B.13 5.B.17 5.B.20 MØLLEPARKEN MØLLEGADE 5.O.8 Kellers Park Vinding OVERSIGTSKORT Andkær 1: Sellerup Brejning Skærup Børkop Gauerslund 5.E.3 Gårslev BRØNDSTED MØLLEVEJ Store Velling Rands Brøndsted 5.R.1 5.B.24 5.O.14 B. BERTHELSENSVEJ 5.B.25 5.O R.7 HØJGÅRDSVEJ 5.R.1 5.B.29 S. STUBSVEJ MØLLEENGEN MØLLE SKOVVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område 5.R.2 5.B.30 Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone 5.B.43 RØRBÆKVEJ 5.B Meter 378

23 Uhrhøj Nørremarken Lille Grundet Bredballe OVERSIGTSKORT 1: Vejle Mølholm Søndermark IBÆKVEJ Vinding Andkær Sellerup Gauerslund Børkop Munkebjerg Hotel 1.2.R.4 99.R.18 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde MUNKEBJERGVEJ Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde 1.2.O.8 Kystnærhedszone Perspektivområde Meter 379

24 LUNDSKOVVEJ Nørup OVERSIGTSKORT Balle 1: Skibet Ny Nørup Bredsten Store Lihme Nørre Vilstrup Ravning KJELDKÆRVEJ KÆRBØLLING SKOVVEJ Vork Vingsted Ødsted RUEVEJ Jerlev Mejsling RAVNING SKOVVEJ KJELDKÆRVEJ Ammitsbøl 99.R.19 Vingsted RAVNINGVEJ 99.R R R.12 SKYTTEVEJ 99.R.17 VINGSTEDVEJ HØLLUNDVEJ 99.R R.14 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde VINGSTED SKOVVEJ 99.R R.10 VINGSTEDVEJ 99.R R.20 HØLLUNDVEJ Rekreativt område VINGSTEDVEJ Sommerhusområde ØDSTED SKOVVEJ GL. VINGSTEDVEJ Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 380

25 OVERSIGTSKORT 1: LODSVEJ LODSVEJ Vinding Andkær Sellerup Kellers Park Brejning Sellerup Strand Skærup Børkop Gauerslund Gårslev SKOVLY SELLERUP SKOVVEJ 99.S.7 VIGEN SKOVVEJ UDEN NAVN Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål SELLERUP SKOVVEJ 99.S.9 SELLERUP STRANDVEJ 99.S.9 Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 381

26 OVERSIGTSKORT 1: Hygum Gadbjerg Mølvang Jelling MØLVANGVEJ Gammelby Vindmølleområde ved Kidesgård Nørup Balle Skibet 99.T.1 KIDDEGÅRDSVEJ Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone GAMMELBYVEJ Meter 382

27 99.L.2 Kollemorten Vonge OVERSIGTSKORT 1: Givskud Bjerlev Hvejsel Ildved Sandvad Vindelev Vindmølleområde ved Bjerlev, Hvejsel og Ådal 99.T.2 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 383

28 OVERSIGTSKORT 1: Bjerlev Hvejsel Ildved Sandvad Vindelev Vindmølleområde ved Ildved, Sandvad og Vindelev Hygum Fløjstrup 99.T.3 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone Meter 384

29 OVERSIGTSKORT 1: Bjerlev Hvejsel Ildved Sandvad Vindelev ÅDALVEJ TØRRINGVEJ Vindmølleområde ved Ilved Mark Hygum Fløjstrup TØRRINGVEJ 99.T.4 Signatur Boligområde Erhvervsområde Centerområde Rekreativt område Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Landsbyområde Perspektivområde Kystnærhedszone HAUGEVEJ Meter 385

30 RAMMER FOR LOKALPLANER I OMRÅDER UDENFOR BYERNE 99.B.3 Boligområde ved Hvidbjergvej og Arnoldsvej i Høll Gældende lokalplaner: Nr B.1 Boligområde ved Høllvej i Høll Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. 99.B.2 Boligområde ved Jakobsvej i Høll Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. Området er i byzone og landzone. Den del af området der er i landzone skal oveføres til byzone ved lokalplanlægning. Gældende lokalplaner: Nr og Boligområde ved Sandtoften ved Sand- 99.B.4 agergård Bebyggelsesprocent 5 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål i form af jordbrugsparceller. 99.B.5 Vilstrup Boligområde ved Ribe Landevej i Nr. Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål, lav boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og private institutioner, boldbaner samt mindre butikker til områdets lokalforsyning. Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for den enkelte ejendom. For ejendomme, der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, er bebyggelsesprocenten max. 40. Dagligvarebutikker må etableres med et max. bruttoetageareal på 1000 m², og udvalgsvarebutikker må etableres med et max. bruttoetageareal på 500 m². Der må ikke etableres så mange mindre butikker, at de samlet vil betjene kunne et større område end lokalområdet Nr. Vilstrup. Miljøforhold Området ligger indenfor indvindingsoplandet til Nr. Vilstrup Vandværk. Området er udlagt på den særlige betingelse at det ikke må lokalplanlægges før der er sikkerhed for, at der kan sikres godt og tilstrækkeligt vand til vandværket. 386

31 Området er i byzone. Max bygningshøjde 8,5 m Området er i byzone og landzone. Gældende lokalplaner: Nr. 119, 1011 og B.6 Boligområde ved Skovmøllevej ved Møgelbæk Skov Bebyggelsesprocent 30 området under et fastlægges til boligformål, lav boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og private institutioner. Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for den enkelte ejendom. For ejendomme, der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, er bebyggelsesprocenten max. 40. Området er i byzone og landzone. Den del af området der er i landzone skal oveføres til byzone ved lokalplanlægning. 99.B.7 Mølleby Boligområde ved Solskovvej i Hornstrup Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål, lav boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og private institutioner. Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for den enkelte ejendom. For ejendomme, der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, er bebyggelsesprocenten max. 40. Området er i byzone. 99.B.8 Boligområde ved Kirkebyvej i Kirkeby Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til boligformål, lav boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og private institutioner, boldbaner. Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for den enkelte ejendom. For ejendomme, der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, er bebyggelsesprocenten max E.1 Erhvervsområde ved Svindbækvej og Vejlevej ved Svindbæk Bebyggelsesprocent 50 Max antal etager 3 Max bygningshøjde 15 m Max. tilladte miljøklasse 3 den enkelte ejendom fastlægges til erhvervsformål med industri, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel samt enkelte boliger (bestyrer- og portnerbolig o. lign.) i tilknytning til den enkelte virksomhed. I området må der ikke drives handel med dagligvarer. Området er i landzone + bonus. Området overføres til byzone ved lokalplanlægning. Gældende lokalplaner: Nr Lokalplanlægningen skal sikre, at der udlægges erstatningsarealer for de i Regionplanen udlagte naturområder. 387

32 99.E.2 Erhvervsområde ved Håstrupvej, Håstrup Max bebyggelsespct. af grundareal 40 Samlet rumfang 3 m3/m2 Max. tilladte miljøklasse 6 fastlægges til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv, som har tilknytning til jordbruget, og enkelte boliger (bestyrer- og portnerbolig eller lignende) i tilknytning til den pågældende virksomhed. Højst 40% af grundarealet uden tillægsareal må bebygges. Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring, skorstene m.v. Gældende lokalplaner: Nr E.4 Gårslev Erhvervsområde ved Ryttergrøftsvej ved Max bygningshøjde 5 m Max. tilladte miljøklasse 3 fastlægges til erhvervsformål - væksthus samt de i forbindelse hermed nødvendige bygninger til varmecentral, pakkerum, mandskabsrum m.v. Bebyggelse må maksimalt omfatte m². For væksthusene må den maksimale højde ikke overstige 5,0 m og for øvrige bygninger 7,0 m. Gældende lokalplaner: Nr E.5 Børkop Erhvervsområde ved Damhusvej ved Max. tilladte miljøklasse 3 Gældende lokalplaner: Nr O.1 Offentligt område ved Gammelbyvej i Grønbjerg Bebyggelsesprocent 50 Max bygningshøjde 15 m Max. tilladte miljøklasse 3 den enkelte ejendom fastlægges til offentlige formål i form af skole, fritidscenter, børnepasning mm. med hertil hørende faciliteter såsom sportshal og idrætsanlæg. På enkelte dele (skorstene el. lign.) kan fravigelse fra bygningshøjden tillades ved ansøgning. Gældende lokalplaner: Nr Området skal anvendes til jordbrugsvirksomhed i form af drifts- og administrationsbygninger for en planteskole. 388

33 99.O.2 Offentligt område ved Bredstenvej og Karlskovskolevej i Karlskov Bebyggelsesprocent 30 Max antal etager 1,5 Max. tilladte miljøklasse 3 den enkelte ejendom fastlægges til offentlige formål i form af skole, fritidscenter, børnepasning mm., med hertil hørende faciliteter såsom sportshal og idrætsanlæg. Enkelte ovenlys/udlufningsdele må opføres indtil 3 m højere end den maksimale bygningshøjde. Området er i landzone Området skal forblive i landzone. Gældende lokalplaner: Nr Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdernes anvendelse. Det kan f.eks. være toiletbygninger samt mindre kiosker. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr O.4 Mørkholt Max antal etager 1 Offentligt område ved Svinget ved fastlægges til offentlige formål, opholds- og strandområder samt parkering. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdernes anvendelse. Det kan f.eks. være toiletbygninger samt mindre kiosker. 99.O.5 Mørkholt Max antal etager 1 Offentligt område ved Gl. Strandvej i fastlægges til offentlige formål i form af opholds- og strandområder samt parkering. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdernes anvendelse. Det kan f.eks. være toiletbygninger samt mindre kiosker. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr O.6 Offentligt område ved Hvidbjergvej ved Hvidbjerg Klit 99.O.3 Max antal etager 1 Offentligt område ved Hagenvej i Mørkholt fastlægges til offentlige formål, opholds- og strandområder samt parkering. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr fastlægges til offentlige formål i form af opholds- og strandområde. Der må ikke opføres bebyggelse i området, bortset fra toiletbygninger og lignende. Området er sommerhusområde. 389

34 Gældende lokalplaner: Nr Gældende lokalplaner: Nr Max antal etager 3 Max bygningshøjde 12,5 m 99.O.7 Max antal etager 1 Offentligt område ved Høllsmindevej i Høll fastlægges til offentlige formål, opholds- og strandområder samt parkering. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdernes anvendelse. Det kan f.eks. være toiletbygninger samt mindre kiosker. Området er i sommerhusområde og landzone. Den del af området, der er beliggende i landzone, skal overføres til sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr. 7.2, 1003 og O.8 Børkop Offentligt område ved Overmøllevej ved Området må opfyldes til en højde på max. 12 meter over nuværende terræn. Efter endt opfyldning skal området anvendes til rekreative formål. 99.O.9 Vig Max antal etager 1 Max bygningshøjde Offentligt område ved Olesvej ved Andkær 7 m fastlægges til offentlige formål i form af opholdsområde og parkering samt mindre butikker, der betjener sommerhusområdet. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendigt for områdets anvendelse som offentligt strandområde. Området er sommerhusområde. Gældende byplanvedtægter: Byp-5. fastlægges til offentlige formål i form af skole, idrætsanlæg og institutioner for børn og unge. Opholds- og friarealer Der skal anlægges arealer til beplantningsbælter til afskærmning og opdeling af baneanlæggene. Gældende lokalplaner: Nr Ny bebyggelse skal med hensyn til form og arkitektur tilpasses den eksisterende bebyggelse. Offentligt område ved Hørgyden i Gau- 99.O.11 erslund Bebyggelsesprocent 25 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 5,5 m den enkelte ejendom fastlægges til genbrugsplads for Børkop Kommune. 99.O.10 Offentligt område ved Fælleshåbsvej i Gauerslund Bebyggelsesprocent 25 området under et fastlægges til offentlige formål i form af institution med boliger og tilhørende administrationsbygninger samt grønne områder til ophold og friluftsformål, herunder spejderaktiviteter. 390

35 Gældende lokalplaner: Nr O.12 Offentligt område ved Ryttergrøftsvejen ved Gårslev Max antal etager 1 fastlægges til offentlige formål, transformerstation. Gældende lokalplaner: Nr O.13 ved Børkop Max antal etager 1 Max bygningshøjde Offentligt område ved Vandværksvej 6,5 m fastlægges til offentlige formål i form af rensningsanlæg og tilsvarende tekniske installationer. Gældende lokalplaner: Nr Der skal udlægges et 5 meter bredt bælte langs områdets grænse mod omgivelserne, hvor der kan etableres skærmende beplantning. 99.O.15 Kirkeby Offentligt område ved Gl. Smedevej i fastlægges til offentlige formål, sportsplads. 99.O.16 Offentligt område ved Kirkebyvej i Kirkeby fastlægges til offentlige formål, kirke og kirkegård. Området er i byzone. 99.R.1 Rekreativt område ved Østerhovedvej i Riis Bebyggelsesprocent 10 området under et fastlægges til campingplads, rekreativeog fritidsformål og de dertil nødvendige servicebygninger, minibadeland, parkeringsarealer og aktivitets-/ legepladser. Der må opføres campinghytter og diverse servicebygninger. Campinghytter må ikke være over 25 m² og må højst udgøre 15% af campingenhederne. Dele af området er udpeget som natur og ny natur. Lokalplanlægning skal sikre udpegningerne ved at stille krav til udformning og placering af bygninger og anlæg. 99.R.2 Rekreativt område ved Hedevej i Vandel 22 Vandel Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til rekreative og offentlige formål, ferie- og fritidsformål i form af bebyggelse og anlæg af hotel og individuelle, rekreative ferieboliger i tilknytning til en ferieby. 391

36 Miljøforhold Vejdirektoratet forudsætter at områderne trafikbetjenes til kommunevejen Vejlevej, og at der ikke etableres nye tilslutninger på Billund omfartsvej. Infrastruktur Der må etableres vejadgang til området fra Hedevej. Området er landzone. området skal overføres til byzone ved lokalplanlægning. Der skal udarbejdes en helhedsplan i samarbejde med Billund Kommune for planlægning og udvikling i området, hvori de trafikale effekter for bl.a. de overordnede veje vil indgå. 99.R.3 Rekreativt område ved Langelund Skolevej ved Langelund Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til rekreative formål som ferieboliger og dertil hørende nødvendige servicebygninger, parkeringspladser m.m. Der må opføres op til 18 ferieboliger med et samlet etageareal på m². 99.R.4 Vandel Rekreativt område ved Hyldestien ved Bebyggelsesprocent 30 den enkelte ejendom fastlægges til rekreative formål, som ferie- og fritidsformål i form af bebyggelse og anlæg af hotel- og individuelle, rekreative ferieboliger i tilknytning til en ferieby. Infrastruktur Der må etableres vejadgang til området fra Hedevej. Området er i byzone. Gældende lokalplaner: Nr. OF Der er kirkefredning på alle områder til kirkeformål. Der er et beskyttet dige i området. 99.R.5 Mørkholt Rekreativt område ved Hagenvej ved Bebyggelsesprocent 10 området under et Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m fastlægges til rekreative formål, campingpladser. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdets anvendelse som campingplads. Campinghytter må ikke være over 25 m² og må højst udgøre 15% af campingenhederne. Området er i landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. 99.R.6 Rekreativt område ved Fædrift i Hvidbjerg Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m området under et fastlægges til rekreative formål i form af campingplads, vandrehjem, offentligt opholdsområde og parkering. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdets anvendelse, og kun efter at der er lavet en samlet plan for området. Campinghytter må ikke være over 25 m² og må højst udgøre 15% af campinghytterne. 392

37 99.R.7 Rekreativt område ved Mølleengen ved Brøndsted Mølle Bebyggelsesprocent 40 Max antal etager 1 den enkelte ejendom fastlægges til rekreative formål, i form af ridecenter. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdets funktion som ridecenter. Områdets sydlige halvdel skal friholdes for bebyggelse og må kun anvendes til græsning. Gældende lokalplaner: Nr fastlægges til rekreative formål, kolonihaver. På den enkelte havelod må det bebyggede areal ikke udgøre mere end 12,5% af haveloddens areal, dog højest 50 m². 99.R.9 Rekreativt område ved Haveforeningen Grundet i Kirkeby Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m området under et fastlægges til rekreative formål, kolonihaver. På det enkelte havelod må det bebyggede areal ikke overstige 50 m². Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m området under et fastlægges til rekreative formål, i form af skydebaner med tilhørende anlæg og bygninger. Miljøforhold Ved fremtidige anlæg skal støjniveauet tilpasses Vingstedområdets øvrige aktiviteter. Området er i landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. Gælende lokalplaner: Nr. OF Rekreativt område ved Skyttevej i Ving- 99.R.11 sted Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m området under et 99.R.8 Rekreativt område ved Sandagervej ved Haveforeningen Sandagergård Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m området under et 99.R.10 Vingsted Bebyggelsesprocent 10 Rekreativt område ved Vingstedvej i fastlægges til rekreative formål og friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig, eller nødvendig for Vingsted Historiske Værksted. Området skal fremstå som en naturlig grøn kile mellem de øvrige områder ved bevaring af de nuværende kuperede landskabstræk især med markering af den skovklædte skrænt som kontrast til den åbne ådal. 393

38 Gældende lokalplaner: OF og OF R.12 Rekreativt område ved Vingsted Skovvej i Vingsted Bebyggelsesprocent 60 området under et 99.R.13 Rekreativt område ved Vingstedvej i Vingsted Bebyggelsesprocent 60 området under et fastlægges til rekreative formål, kontor og kursusvirksomhed for skyttegruppen under DGI. Området kan bebygges, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk indpasses i de eksisterende landskabstræk og tager højde for de eksisterende landskabs- og naturværdier. fastlægges til rekreative formål, i form af udstilling, undervisning, museer m.m. Området må anvendes til historisk værksted og besøgscenter. Der kan kun opføres bygninger, der indgår i beskrivelsen af den kulturhistoriske udvikling. En tilpasning til omgivelserne skal prioriteres højt. fastlægges til rekreative formål, kontor, hotel- og kursusvirksomhed med tilknytning til idrætsog friluftsliv samt anlæg til sportsformål med tilhørende bygningsfaciliteter. Der kan bygges i området, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk indpasses i de eksisterende landskabstræk og tager højde for de eksisterende landskabs- og naturværdier. Ny bebyggelse placeres og udformes efter helhedsplanens retningslinier. Ved lokalplanlægningen kan der gives tilladelse til bygningshøjder over 8,5 m. Der kan gives tilladelse til byggeri nærmere skel end foreskrevet i bygningsreglementet. En forudsætning for dette er, at projektet er entydigt beskrevet i lokalplanen. Området er i landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. Gældende lokalplaner: Nr. 1059, 1088, OF og OF Ny bebyggelse placeres og udformes efter helhedsplanens retningslinier. Ved lokalplanlægningen kan der gives tilladelse til bygningshøjder over 8,5 m. Der kan gives tilladelse til byggeri nærmere skel end foreskrevet i bygningsreglementet. En forudsætning for dette er, at projektet er entydigt beskrevet i lokalplanen. Gældende lokalplaner: Nr. OF R.14 Vingsted Rekreativt område ved Vingstedvej i Bebyggelsesprocent 10 området under et 99.R.15 Rekreativt område ved Vingstedvej i Vingsted fastlægges til rekreative formål, i form af udstilling, undervisning, museer m.m. Området må anvendes til museum, kursusaktivitet og informationscenter. Der må ikke opføres bygninger udover de allerede eksisterende. 99.R.16 Rekreativt område ved Vingsted Skovvej i Vingsted fastlægges til rekreative formål, i form af idræts- og fritidsaktiviteter, der ikke forudsætter hegning. 394

39 Enkeltliggende mindre bygninger kan tillades, hvis bygningernes arkitektoniske udtryk afstemmes omgivelserne, og derfor må naturmaterialer af træ være at foretrække. Det samlede areal af bygningerne må ikke overstige 100 m². Gældende lokalplaner: Nr. OF og OF fastlægges til rekreative formål udelukkende som hotel, restaurant, casino, møde- og kongrescenter samt lignende formål. Bygningshøjden må ikke overstige et af Byrådet fastlagt højdegrænseplan. 99.R.20 Rekreativt område ved Vingsted Skovvej i Vingsted fastlægges til rekreative formal. Området skal friholdes for bebyggelse, der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig. Rekreativt område ved Skyttevej i Ving- 99.R.17 sted fastlægges til rekreative formål, hvor der skal friholdes for bebyggelse der ikke er erhvervsøkonomisk nødvendig for dambrugsdrift. Området skal ved dambrugets ophør genetableres som en naturlig del af den åbne ådal med hertil hørende landskabstræk. 99.R.18 Rekreativt område ved Munkebjergvej ved Munkebjerg Bebyggelsesprocent 50 området under et Max antal etager 3 Max bebyggelsespct. af grundareal 30 Gældende lokalplaner: Nr R.19 Vingsted Rekreativt område ved Vingstedvej i fastlægges til rekreative formål i form af idræts- og fritidsaktiviteter, der ikke forudsætter hegning. Området kan anvendes til golfbane under forudsætning af, at denne indpasses i den eksisterende natur og tager højde for de eksisterende landskabstræk. Enkeltliggende mindre bygninger kan tillades hvis bygningernes arkitektoniske udtryk afstemmes omgivelserne og derfor må naturmaterialer af træ være at foretrække. Infrastruktur En del af området i nærhed af de eksisterende bygninger kan evt. udlægges til parkering der kan indpasses uden at ødelægge de landskabelige træk. Området er i landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. Området skal så vidt muligt fastholdes som en blandet løvskov som markering af ådalens skrænter. 99.R.21 Rekreativt område ved Vingsted Skovvej i Vingsted Bebyggelsesprocent 70 Max bygningshøjde 16 m området under et fastlægges til kontor, hotel- og kursusvirksomhed med tilknytning til idræts- og friluftsliv, samt 395

40 anlæg til sportsformål med tilhørende bygningsfaciliteter. Bygningernes arkitektoniske udtryk skal indpasses i de eksisterende landskabstræk og der skal tages højde for de ekisterende landskabs- og naturværdier. Området er i landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. Gældende lokalplaner: Nr og OF S.1 Sommerhusområde ved Skovbrynet i Vesterlund Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 6 m området under et fastlægges til boligformål i form af sommerhusbebyggelse. Der må maksimalt bygges 100 fritidsboliger i området. Op til 25% af boligerne kan opføres som tættere fritidshusbebyggelse med grundstørrelse m². Opholds- og friarealer 15% af det samlede område anvendes til større samlede friarealer for området. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr og S.2 Sommerhusområde ved Hagenvej og Mads Madsens Vænge i Mørkholt Bebyggelsesprocent 15 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 5 m den enkelte ejendom fastlægges boligformål i form af sommerhusbebyggelse og feriekolonier. Arealet på matr. nr. 6d, Mørkholt By, Gårslev, må anvendes til restauration. Bebyggelsesprocenten må for den enkelte ejendom ikke overstige 15. Dog må sommerhusgrunde, som er under 670m², bebygges op til 100m². Det bebyggede areal omfatter både sommerhuset, udestue, skure, garage/carporte eller lignende. Der må ikke udstykkes parceller med en grundstørrelse mindre end 800m². Opholds- og friarealer Strandarealerne skal udlægges til offentlige opholdsområder. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr S.3 Hvidbjerg Sommerhusområde ved Hvidbjergej i Bebyggelsesprocent 15 området under et fastlægges boligformål i form af sommerhusbebyggelse og feriekolonier samt butikker, restaurationer og lignende, der betjener områderne. Bebyggelsesprocenten må for den enkelte ejendom ikke overstige 15. Dog må sommerhusgrunde, som er under 670m², bebygges op til 100m². Det bebyggede areal omfatter både sommerhuset, udestue, skure, garage/carporte eller lignende. Der må ikke udstykkes parceller med en grundstørrelse mindre end 800m². Miljøforhold Der er registreret forurening på vidensniveau 2 på adresen Hvidbjergvej nr. 27A og 27B. I forbindelse med bortskaffelse af forurenet jord skal Vejle Kommune kontaktes. Området er sommerhusområde. Gældende lokalplaner: Nr

41 99.S.7 Sommerhusområde ved Sellerup Strandvej i Sellerup Bebyggelsesprocent 10 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 5 m området under et fastlægges boligformål i form af sommerhusbebyggelse. Bebyggelsens placering på den enkelte grund skal fastlægges i byggefelter. Gældende lokalplaner: Nr Antallet af sommerhuse inden for området må ikke øges udover det eksisterende antal pr. 1. januar S.8 Sommerhusområde ved Vigen Skovvej i Andkær Vig Max antal etager 1 Max bygningshøjde 7 m fastlægges boligformål i form af sommerhusbebyggelse. Der må højst bygges 80 m² sommerhusbeboelse samt 30 m² garage eller udhus på hver ejendom. Området er sommerhusområde. Gældende byplanvedtægter: Byp S.9 Sommerhusområde ved Sellerup Strandvej, Sellerup Strand fastlægges boligformål i form af fritidshusbebyggelse. Antallet af fritidshuse indenfor lokalplanområdet kan ikke øges udover det eksisterende antal pr. 1. januar Genopført/ny bebyggelse skal gives samme højde og facadehøjde, som den oprindelige bebyggelse, med mindre krav fra byggeloven medfører at bygningen bør gives en anden højde. Gældende lokalplaner:nr Der må ikke ske væsentlige ændringer af områdets bebyggelse. 99.S.10 Mørkholt Sommerhusområde ved Lavbolsvej i Bebyggelsesprocent 15 Max antal etager 1 Max bygningshøjde 6 m den enkelte ejendom fastlægges til sommerhusområde. Der må maksimalt udstykkes 110 sommerhusgrunde indenfor området. Der må ikke udstykkes parceller der er mindre end m². Områdets udnyttelse skal ske på baggrund af en helhedsplan der sikrer hensynet til de landskabelige, naturmæssige og kulturmiljømæssige kvaliteter i området. Området er i landzone, og skal i sin helhed overføres til sommerhusområde. Området indeholder flere diger der er beskyttede efter museumslovens 29. Disse diger skal sikres beskyttelse i lokalplanlægning af området. Hvor vejbetjeningen af området helt undtagelsesvis nødvendiggør gennemskæring af et dige, skal det tillades hvis der opnås dispensation efter museumsloven hertil. 397

42 99.T.1 Mølvang Teknisk område ved Mølvangvej vest for fastlægges til vindmølleanlæg. Gældende lokalplaner: Nr Ved planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal først og fremmest overholdes de til enhver tid gældende retningslinier i kommuneplan, landsplandirektiv, cirkulærer mv. Se retningslinier for vindmøller i Kommuneplan for Trekantsområdet T.2 Teknisk område ved Ådalvej vest for Ådal tid gældende retningslinier i Regionplan, landsplandirektiv, cirkulærer mv. Se retningslinier for vindmøller i Kommuneplan for Trekantsområdet T.3 Teknisk område ved Sandvadvej vest for Vindelev fastlægges til vindmølleanlæg. Gældende lokalplaner: Nr Ved planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal først og fremmest overholdes de til enhver tid gældende retningslinier i Regionplan, landsplandirektiv, cirkulærer mv. Se retningslinier for vindmøller i Kommuneplan for Trekantsområdet Gældende lokalplaner: Nr Ved planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal først og fremmest overholdes de til enhver tid gældende retningslinier i Regionplan, landsplandirektiv, cirkulærer mv. Se retningslinier for vindmøller i Kommuneplan for Trekantsområdet T.5 Max bygningshøjde Teknisk område ved Kærbøllingvej, Bredsten 8,5 m fastlægges til offentlige formål i form af renseanlæg og tekniske anlæg. Gældende lokalplaner: Nr fastlægges til vindmølleanlæg. 99.T.4 Teknisk område ved Haugevej nord for Ilved Gældende lokalplaner: Nr fastlægges til vindmølleanlæg. Ved planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal først og fremmest overholdes de til enhver 398

43 ILDVEDVEJ Ådal Bjerlev MINDSTRUPVEJ VONGEVEJ ÅDALVEJ BJERLEVVEJ 99.L.1 ÅDALVEJ BJERLEV HEDEVEJ 99.L.2 ILDVEDKIRKEVEJ 99.L.6 HVEJSELVEJ BJERLEVVEJ 1: : T.3 Vindelev Mølvang GL. VIBORGVEJ MØLVANGVEJ 99.L.3 99.L.4 1: :

44 GL. TINGVEJ VEJLEVEJ Hygum HVEJSELVEJ VESTERMARKSVEJ 99.L.5 SAKSMOSEVEJ SKOVGÅRDSVEJ HYGUMVEJ Ildved TØRRINGVEJ ILDVEDKIRKEVEJ TØRRINGVEJ 99.L.6 HAUGEVEJ ØSTERMARKSVEJ TØRRINGVEJ ILDVEDVEJ NORGESVEJ 1: : Sandvad Hørup HØRUPVEJ TØRRINGVEJ 99.L.7 ENGVEJ VONGEVEJ 99.L.8 SANDVADVEJ 1: HOPBALLEVEJ BJERREGÅRDSVEJ HØRUP TVÆRVEJ 1:

45 Hvejsel 99.T.2 Kollerup 99.L.9 99.L.10 1: : Bølling Kærbølling EGTVEDVEJ VEJLEVEJ 99.L.11 8.B.5 99.L.12 BREDSTENVEJ 1: :

46 ST. LIHME MØLLEVEJ Øster Starup EGELANDVEJ Store Lihme MOTORTRAFIKVEJ - ÅBNES L L B.8 LIHMEVEJ ØSTERMARKSVEJ 1: TØRSKINDVEJ 1: Rugsted Ammitsbøl RUGSTED VESTVEJ RUGSTEDVEJ RUGSTED TVÆRVEJ 99.L L.15 FIREHUSEVEJ AMMITSBØLVEJ HESSELBALLEVEJ 1: :

47 Randbøl og Randbøldal Vork 99.L L L L.18 1: : Ravning Bindeballe Stationsby 99.L L.21 1: :

48 Tiufkær Store Velling 99.L L.23 1: : Rands Kollemorten 99.L.25 KOLLEMORTENVEJ 99.L.24 Kystnærhedszone 1: :

49 Farre Grønbjerg DIAGONALVEJEN 99.L L.27 TYKHØJETVEJ 99.O.1 1: : Langelund Vesterlund 99.L L S.1 99.L L.28 BREDSTEN LANDEVEJ 1: :

50 Hedegård Engum 7.B.1 7.B.6 7.B.2 ENGUMVEJ 99.L.31 ENGUM MØLLEVEJ HØJAGERVEJ 99.L.30 TORNSBJERGVEJ 1: : Gammel Højen Jennum TINGVEJEN JENNUMVEJ KOLDINGVEJ 99.L L.33 RUGBALLEVEJ 1: :

51 B.6 99.L B.5 18.R.1 18.B.1 18.B.8 18.E.1 18.B.4 18.R.2 KNABBERUPVEJ KROGAGERVEJ SKOVGLIMT BOMMERHAVEVEJ SLELDEVEJ PRÆSTEGÅRDSVEJ DEGNEVÆNGET DALGLIMT SLELDEPARKEN Slelde 1: B.7 99.L O.10 9.R.4 9.B.14 5.O.8 99.O.11 5.B.6 5.E.5 MOTORTRAFIKVEJEN Kystnærhedszone Gauerslund 1: R.4 99.L.35 JUELSMINDEVEJ Assendrup 1: B.1 99.L B.6 GREJSDALSVEJ GREJS BAKKE MØLLEHUSVEJ SKOVVÆNGET BØGEAGERVEJ Grejs Bakke 1:10.000

52 RAMMER FOR LOKALPLANER I AFGRÆNSEDE LANDSBYER 99.L.1 Ådal fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.2 Bjerlev fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.3 Vindelev fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Dele af området er omfattet af visse frivillige fredninger i kirkens omgivelser. Indenfor en afstand af 300 m fra kirken er området endvidere omfattet af bestemmelserne i naturbeskyttelseslovens 19 vedrørende bygningshøjde. 99.L.4 Mølvang 408

53 fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Byggeri skal ske med særlige forholdsregler for grundvandsbeskyttelsen. Gældende lokalplaner: Nr L.5 Hygum fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold For området gælder, at der for ny bebyggelse er tilslutningspligt til naturgas. 99.L.6 Ilved fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Dele af området er omfattet af visse frivillige fredninger i kirkens omgivelser. Indenfor en afstand af 300 m fra kirken er området endvidere omfattet af bestemmelserne i Naturbeskyttelseslovens 19 vedrørende bygningshøjde. 99.L.7 Sandvad fastlægges til boligformål og kollektive 409

54 99.L.8 Hørup fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Dele af området er omfattet af bestemmelserne i naturbeskyttelseslovens 17 vedr. 300 m byggelinier om større skove. Gældende lokalplaner: Nr og L.9 Hvejsel fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Dele af området er omfattet af visse frivillige fredninger i kirkens omgivelser. Indenfor en afstand af 300 m fra kirken er området endvidere omfattet af bestemmelserne i naturbeskyttelseslovens 19 vedrørende bygningshøjde. 99.L.10 Kollerup fastlægges til boligformål og kollektive 410

55 Miljøforhold Området skal planlægges med særlige forholdsregler for beskyttelse af grundvandet. En del af området er udpeget til økologisk forbindelseslinie. 99.L.11 Bølling fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.12 Kærbølling fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.13 Øster Starup fastlægges til boligformål og kollektive Enkelte bygninger kan efter en konkret vurdering opføres i en højde på op til 12 m. Området er landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. Gældende lokalplaner: Nr

56 99.L.14 St. Lihme fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.15 Rugsted fastlægges til boligformål og kollektive fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.17 Randbøl 99.L.16 Ammitsbøl fastlægges til boligformål og kollektive 412

57 99.L.18 Randbøldal fastlægges til boligformål og kollektive Området er i byzone og landzone. Den del af området der er i landzone, skal forblive i landzone. Gældende lokalplaner: Nr D.1, BO og BO L.19 Vork fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.20 Ravning fastlægges til boligformål og kollektive 413

58 99.L.21 Bindeballe Stationsby fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.22 Tiufkær fastlægges til boligformål og kollektive Bebyggelse skal indplaceres i eksisterende randbebyggelse langs vej, samt opføres i en volumen og arkitektur, der falder naturligt ind i landsbybebyggelsen. Ny bebyggelse samt om- og tilbygninger skal tilstræbes at have en udformning og placering på grunden, som er i overensstemmelse med den stedlige byggetradition, og som falder naturligt ind i det eksisterende landsbymiljø. 99.L.23 St. Velling fastlægges til boligformål og kollektive området kan der indpasses mindre erhverv, der ikke er til gene for omgivelserne, landbrug, gartneri samt butikker til Området skal anvendes til boligformål i form af åben-lav bebyggelse. Bebyggelse skal indplaceres i eksisterende randbebyggelse langs vej, samt opføres i en volumen og arkitektur, der falder naturligt ind i landsbybebyggelsen. 99.L.24 Rands fastlægges til boligformål og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner. I området kan der indpasses mindre erhverv, der ikke er til gene for omgivelserne, landbrug, gartneri samt butikker til Bebyggelse skal placeres som randbebyggelse langs Randsbuen, samt opføres i en volumen 414

59 og arkitektur, der falder naturligt ind i landsbybebyggelsen. Gældende lokalplaner: Nr Gældende lokalplaner: Nr og L.25 Kollemorten fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.26 Farre fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Området skal planlægges med særlige forholdsregler for beskyttelse af grundvandet. 99.L.27 Grønbjerg fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Området skal planlægges med særlige forholdsregler for beskyttelse af grundvandet. 415

60 99.L.28 Langelund fastlægges til boligformål og kollektive Gældende lokalplaner: Nr L.29 Vesterlund fastlægges til boligformål og kollektive Miljøforhold Byggeri i den vestlige del af byen skal ske med særlige forholdsregler for grundvandsbeskyttelsen. Gældende lokalplaner: Nr L.30 Hedegård fastlægges til boligformål og kollektive Gældende lokalplaner: Nr

61 99.L.31 Engum fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.32 Gl. Højen fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.33 Jennum fastlægges til boligformål og kollektive 99.L.34 Slelde fastlægges til boligformål og kollektive 417

62 99.L.35 Assendrup fastlægges til boligformål og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner. I området kan der indpasses mindre erhverv, der ikke er til gene for omgivelserne, landbrug, gartneri samt butikker til Området er landzone. Arealer der lokalplanlægges, skal forblive i landzone. 99.L.36 Grejs Mølle fastlægges til boligformål og kollektive Gældende lokalplaner: Nr. 35. en analyse af bl.a. landsbyernes kulturmiljø 99.L.37 Max bygningshøjde Gauerslund 8,5 m fastlægges til boligformål og kollektive som falser naturligt ind i det eksisterende landsbymiljø. Gældende lokalplaner: Nr Ny bebyggelse og beplantning skal placeres og udformes således, at indsynet til Gauerslund Kirke fra offentlige områder ikke forringes, og således at kirkens omgivelser ikke skæmmes. Byrådet har intentioner om, at der udarbejdes bevarende lokalplaner for udvalgte landsbyer, når der er gennemført en analyse af bl.a. landsbyernes kulturmljø. 418