Boulevardhuset/ Åboulevard 37/1960 Frederiksberg C 19.10.2015
2/ Arealopgørelse/ Projekt/ Boulevardhuset - Åboulevard 37, 1960 Frederiksberg C Ejerstruktur/ Alhambra Invest 2014 ApS, Alhambravej 5, 1826 Frederiksberg C CVR-nr. 36442956 Kontroleres af MVP HOLDING 2007 ApS, Alhambravej 5, 1826 Frederiksberg C. CVR-nr. 30498895 Kontakt/ Dir. Ole B. Pedersen Tlf. direkte +45 21698834 Tlf. +45 89415000 Arkitekt/ Schmidt Hammer & Lassen, Kontakt/ Founding Partner John Foldberg Lassen Tlf: + 45 20208190 Mail: jfl@shl.dk
Situationsplan/1:100 3/ Åboulevard N N
4/ Ide/ I mødet mellem Frederiksberg og København, tæt på Universitetet og CBS, hvor det bedste af byens pulserende liv med de gode boligkvaliteter, ønsker vi at skabe et nyt unikt lille boligprojekt, hvor vi ønsker at udvikle lejligheder som kan tilbydes Frederiksberg kommunes sammensatte befolkningsgrupper, med focus på studerende, gæsteundervisere mfl. Vi vil gerne udforme projektet således at der kan tilbydes forskellige boligtyper og størrelser, fra den 1. værelses lejlighed i de 2 nederste etager, små familielejligheder på 3 og 4 etage, som også kan indrettes som delelejligheder, til en penthouse lejlighed på toppen. Vores mål er at dække så bredt som muligt i vores lille projekt, som vi kalder Boulevardhuset Idéen er/ At udforme et bygningsværk, der med et moderne udtryk, indgår i et samspil med stedet og omgivelserne på en konstruktiv måde. At tilbyde en række boliger og fælleskab, med mulighed for at indrette et studefællesskab ud mod Aaboulevarden i stueetagen, for at signalere åbenhed og et studierelevant miljø. At bygge boliger der i en vis udstrækning kan udlejes til gæsteprofessorer, gæsteundervisere og Ph.d. Studerende ved Københavns universiteter, men som også i fremtiden kan ændres, hvis efterspørgslen efter boliger i Frederiksberg kommune skulle ændre sig. At tilbyde studiemuligheder i stueetagen som henvender sig på gadeniveau, med adgang til fælles haveanlæg i gårdrummet mod syd. At åbne op til stueetagen og skabe et levende aktivt hus At designe et bolig-ikon med en udtryksfuld arkitektur, der tilfører stedet karakter og identitet. Projektet tilbyder lejligheder fra ca. 34-72 m2 lejligheder, samt en penthouse lejlighed på toppen. Der vil kunne udføres 14 lejligheder ialt i projektet fordelt på flg. måde : Stueetagen : 1 1/2 værelses lejlighed mod gårdhaven samt studiemiljø mod Åboulevard. 1. og 2. etage : 8 stk. 1. værelseslejligheder med karnap eller altan mod gårdsiden mod syd. 3. og 4. etage : 4 stk. 2 1/2 værelses lejligheder med karnap og store altaner mod gårdsiden mod syd. Disse lejligheder kan også anvendes som delelejligheder, alt efter behov. 5. etage mansardetagen : 1. stk penthouse lejlighed med altan mod syd. Alternativt kan denne etage indrettes til 2 stk. 2 1/2 værelses lejligheder. Kælderetagen : Her udføres der små depotrum til de enkle lejligheder, viceværtkontor, teknikrum, samt udgang til p. kælder udlagt under gårdmiljøet, med tilkørsel via. nabobebyggelsens p. kælder. Bygningens udtryk er karakteriseret ved et åbent og moderne facadedesign med store glaspartier og karnapper udført med lydisolerende termoruder. Bygningen udføres med eksponerede dækforkanter der udtrykker bygningens indre, men samtidig indpasser sig i Åboulevardens sammensatte bygningsformer. Den åbne karakter er med til at skabe en unik bygning, som fremtræder levende og giver beboerne unikke boligkvaliteter og fantastisk udsigt til byen. Herved fremstår et unikt moderne bygningsværk hvor funktion og udtryk tilfører hinanden kvaliteter, der tilsammen skaber et pejlemærke i gadebilledet hvor Frederiksberg og København møder hinanden. Gårdrum/Referencer
plan/1:100 /Niveau -1/ Kælder 5/ NN Option A Forbindelse til P-kælder H.C. Ørstedsvej Option B Alternativ forbindelse til P-kælder H.C. Ørstedsvej Åboulevard Evt. tillæg til P Kælder
6/ Infill i facade hul /Indpasning Skitseoplægget tager udgangspunkt i et forsøg på indpasning af Åboulevard 37 i gadens smukke markante og historiske bebyggelse, som er kendetegnet for Frederiksberg, samt at bygningen er med til at danne port, mod Københavns kommune. Åboulevarden er kendetegnet ved en række smukke oprindelige huse af høj arkitektonisk kvalitet, - desværre er enkle også blevet nedrevet og erstattet af middelmådige gadehuse. Vi har været i arkiverne og set hvilke bygninger som er blevet nedrevet og erstattet med Åboulevard 35. Vi må konstatere at det har været en imponerende nabo, som man rent arkitektonisk kun kan beklage blev nedrevet og erstattet med de to nuværende naboer, som efter vores opfattelse ikke repræsenterer den høje bygningsklasse som kendetegner tidligere Frederiksbergbebyggelser. Vi vil i vores forslag gerne i ren beskedenhed og respekt forsøge at indtræde i den historiske linie, og forsøge at opfylde denne arv, i en moderne boligbebyggelse langs Åboulevard, og lade den nedrevne nabobebyggelse sammen med de øvrige smukke og repræsentative bygninger på Frederiksberg blive en fællesnævner for udformningen af vores boligbebyggelse. Vi vil gerne anvende materialer af høj kvalitet hvilket også kendetegner Frederiksberg, så der forslås kobber eller forpatineret alufacader, mørkerøde mursten, samt vognportgrønne dybe farver, som et forslag til at indpasse sig gadens øvrige farvespil. Boligbebyggelsen udføres med en række markante indramninger og karnapper mod Åboulevard, samt store altaner mod haverummet mod syd. Bebyggelsen vil gerne følge Frederiksberg Kommunes ønske om synlige og begrønnede tagterrasser, set fra Åboulevard, hvilket vil medvirke til at trække gårdrummets grønne look over til, og synlig fra Åboulevard. Kontekst/Site fotos
plan/1:100 /Niveau 00/ Stueplan 7/ NN Åboulevard
Lejlighedsplan/1:100 /Niveau 1 8/ NN Åboulevard
Lejlighedsplan/1:100 /Niveau 2 9/ NN Åboulevard
Lejlighedsplan/1:100 /Niveau 3 10/ NN Åboulevard
Lejlighedsplan/1:100 /Niveau 4 11/ NN Åboulevard
Lejlighedsplan/1:100 /Niveau 5/ Penthouse 12/ NN Åboulevard
Facade mod Åboulevarden/ 13/
Facade mod Åboulevard/ /1:400 14/ Sternhøjde ældre bebyggelse langs Åboulevarden Stern - eksisterende Stern - ny bebyggelse Stern - eksisterende Eks. forhold/
Facade mod Åboulevarden/ 15/ Sternhøjde ældre bebyggelse langs Åboulevarden
Facade mod gårdrum/ /1:100 16/
Facade mod Åboulevard/ /1:100 17/
Facade mod gårdrum/ 18/
Længdesnit AA/ /1:100 19/
Tværsnit BB /1:100 20/
Facade mod gårdrum/ 21/
Bilag /Skitse af p-kælder H.C.Ørstedsvej 22/