I mødet deltog fra organisationsbestyrelsen og repræsentantskabet:



Relaterede dokumenter
på Plejecenter Alparken 34, kld., Ramme Dagsorden:

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Hanne Wurr Rene Nielsen Jørgen Stennicke Arne Jacobsen. Der forelå afbud fra Stig Larsson

Øvrige deltagere: Kundechef Frank Hansen Ejendomsmester Lars Kjeldgaard Jensen. Der var afbud fra: Bent Andersen

I mødet deltog fra repræsentantskabet: Mogens Mikkelsen afd Laurits Larsen afd Elly Standly afd Knud Holst afd.

Øvrige deltagere: Fra Domea, Kundechef Mikki Frandsen. Referent. Formand for Domea Aabybro bød velkommen til mødet.

Nibe Ældreboligselskab Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde, onsdag den 26. februar 2014 kl , i fælleshuset, Munchs Vej 7 i Nibe.

Boligselskabet Domea Faxe Indkaldelse til organisationsbestyrelsesmøde Tirsdag den 24. marts 2015 kl i fælleslokalet Grønningen 74 Faxe

Torsdag den 24. september 2015 kl Eventuelt afbud bedes meddelt til

I mødet deltog fra bestyrelsen: Allan Mose Baltsersen, formand Helen Jensen, næstformand Hans Fisker Jens Back Birthe Engbjerg

I mødet deltog fra organisationsbestyrelsen og repræsentantskabet:

Nørre-Aaby Ældreboligselskab REFERAT afl organisationsbestyrelsesmøde

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Kaare G. Graversen, Formand Helga Arildskov, Næstformand Lynge Andersen Lone Haue Bentsen

Boligselskabet Domea Solrød Referat fra organisationsbestyrelsesmøde der afholdtes onsdag, den 20. august 2014 kl i afdeling 3`s fælleslokale.

Haderslev Ældreboligselskab Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde onsdag, den 17. september 2014 kl

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Hans Laursen Vakant, udpeges af Domea.dk. Elsemarie Rasmussen, formand Aase Damgaard, næstformand Tenna Lund

Rønnede Boligselskab Referat fra organisationsbestyrelsesmøde Tirsdag den 31. marts 2015 kl på Hotel Bregnen, Vordingborgvej 425, Dalby

Skagen Ældreboligselskab Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde onsdag den 5. marts 2014, kl i Hvide Hus, Skovbrynet 34, Skagen

Dagsorden: Mødedeltagere fra boligorganisationen: Flemming Grebak Annie Munk Jette Mejhart Flemming Buss Jan Dahl Jeanet Strømmen

REFERAT af organisationsbestyrelsesmøde afholdt tirsdag den 24. marts 2015 kl På Glamsbjerg Hotel, Søndergade 3, 5620 Glamsbjerg

Øvrige deltagere: Ejendomsmester Lars Kjeldgaard Jensen. Fra Domea, kundechef Frank Hansen.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Leif A.B.C. Hansen, formand Jørgen Berg, næstformand Johannes Langhoff Kirsten Winther-Larsen (afbud)

Hillerød ÆB Referat fra organisationsbestyrelsesmødet Torsdag den 27. september 2012 kl i mødelokalet beliggende Axel Jarls Vej 12, Hillerød

Boligselskabet BSB Assens

I mødet deltog fra bestyrelsen/repræsentantskabet: Marianne Schultz, formand Ulrik Kuntz, næstformand Aase Jensen Jacob Erikstrup Karin Thomsen

I mødet deltog fra bestyrelsen: Ejler Sønderriis, formand Yvonne Pedersen, næstformand Inga Bruun Madsen Diana B. Sørensen Bente Østergaard

Skagen Ældreboligselskab Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 5. marts 2013, kl i Hvide Hus, Skovbrynet 34, Skagen

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Bent Maigaard Ib Andersen - Afbud Jens Klokhøj

Øvrige deltagere: Fra Domea, Kundechef Mikki Frandsen. Servicekoordinator Britta Hansen Pinstrup Koordinerende sekretær Trine Bomholt

Øvrige deltagere Fra administrationen, Kundechef Mikki Frandsen. REFERANT

Side. Øvrige deltagere: Fra Domea, Kundechef Frank Hansen. Der var afbud fra Anni Thomsen Nanna Møller Kristensen

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Birthe Rasmussen, formand Arne Filskov Christensen John C. Hansen Kaj Sørensen

Nibe Ældreboligselskab Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde, onsdag den 6. marts 2013 kl , i fælleshuset, Munchs Vej 7 i Nibe.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Michael Busted, formand, Flemming Kryger, Hanne Juhler, Jørgen Madsen, 15-02

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Hanne Wurr, formand Arne Jacobsen, næstformand. Jørgen Stennicke Pernille Worm

Boligselskab et Nykøbing Mors Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, tirsdag den 25. marts 2014, i gildesalen, Fuglsøparken 20, 7900 Nykøbing Mors

Boligselskabet BSB Ørbæk

Deltagere fra bestyrelsen: Mette Carstad, formand Peter Kjærgaard-Petersen, næstformand Karsten Lomholt. Tina Thomsen Lise-Lotte Nygaard

Deltagere fra bestyrelsen: Gunnar Jensen, formand Flemming Brodersen, medlem Peter Damm, medlem. Harry Nielsen, medlem Else Petersen, medlem

Boligselskabet BSB Egebjerg

I mødet deltog fra bestyrelsen og repræsentantskabet: Fra Domea, kundechef Frank Hansen.

Øvrige deltagere: Fra Domea, Kundechef Mikki Frandsen, Regionsdirektør Erik Lønne Gottfredsen og servicekoordinator Britta Hansen Pinstrup.

Boligselskabet BSB Ølgod Referat fra til organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 22. maj 2012, kl på Hotel Hjedding, Storegade 19, 6870 Ølgod.

Referat af organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 17. juni 2014 kl i fælleshuset, Tømmergaarden 36, Faaborg.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Bente Christoffersen, formand Jørgen Cramer, næstformand - afbud Anne-Lise Hansen Bent Puggaard

Nanna Møller Kristensen org.best./afd.30-26

Referat af organisationsbestyrelsesmøde onsdag den 3. juni 2015 kl i Servicecenter Svendborg, Mølmarksvej 155, 5700 Svendborg.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Inge-Lise Rasmussen, formand Ulla Torp, næstformand Jørgen Rønnebech Mona Jensen

Dagsorden: Observatør Søren Larsen. Observatør Anne Marie Pedersen. Ejendomsmester Egon Sørensen. Fra Domea, driftschef Preben Lundgreen.

Boligselskabet BSB Glamsbjerg

Ravnsborg Ældreboligselskab Referat af organisationsbestyrelsesmøde mandag den 19. september 2011 kl i fælleshuset i Boesgårdsparken

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Erik Steen Boe Kaj Ringsted Rene Pickardt. Svend Overgaard, formand Poul Bløcher, næstformand Anthony Barlow

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Bodil Kristine Hansen, medlem Ole Christensen, medlem Svend Overgaard, medlem Margit Pedersen, suppleant

I mødet deltog fra organisationsbestyrelsen og repræsentantskabet: Svend Jensen, afd Ove Jacobsen afd Karen Nielsen afd.

Boligselskab et Nykøbing Mors Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, torsdag den 22. marts 2012, i gildesalen, Fuglsøparken 20, 7900 Nykøbing Mors

Dagsorden: Mødedeltagere fra boligorganisationen: Jan Dahl, formand Flemming Grebak, næstformand Annie Munk Flemming Buss Jeanet Strømmen Vakant

Boligselskabet BSB Årslev

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Lars Henriksen, formand Poul Rasmussen, næstformand Dorte Sejerøe Jens Klokhøj

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Per Brian Johansen, formand Lene Hansen, næstformand Normann Hansson Kaj Verner Rasmussen Lars Henriksen

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Susanne Thomsen Bjarne Hansen Lene Nielsen. Katja Saunte Bagger

Domea Fredensborg Referat af organisationsbestyrelsesmøde Tirsdag den 9. december 2014 kl i fælleshuset, Baunebjergvej 3050 Humlebæk

Tønder Boligselskab Referat fra organisationsbestyrelsesmøde Torsdag den 17. september 2015 kl

REFERAT AF organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 8. december 2015 kl i Vissenbjerg Storkro, Søndersøvej 30, 5492 Vissenbjerg

Boligselskabet BSB Ringe

Referat af organisationsbestyrelsesmøde mandag den 02. juni 2014 kl i Boligcenter Svendborg, Mølmarksvej 155, 5700 Svedborg.

Ramsø Ældreboligselskab (Toftehøjen) Referat fra organisationsbestyrelsesmøde der afholdtes Mandag, den 2. juni 2014 kl. 14.

Øvrige deltagere: Fra Domea, driftschef Preben Lundgreen.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Kjeld Vellier, formand Kurt Sørensen, medlem. Yrsa Mastrup, medlem Lone Haue Bentsen, medlem

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Jonna Kristiansen Jørgensen, formand Henning Due Lorentzen, næstformand Elisabeth Kristensen

Boligselskabet Futura Fredericia 99

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Kaj Oluf Andersen, medlem Erik Zastrow, medlem Peter Langkjær, suppleant Jane Pedersen, suppleant

REFERAT af organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 1. december 2015 kl på Samlingsstuen, Andresens Købmandsgård 4, Kerteminde

Boligselskabet BSB Nordfyn

Holbæk Ældreboligselskab Referat af organisationsbestyrelsesmøde Torsdag den 20. juni 2013 kl i Elmelunden

tirsdag den 29. september 2015 kl Godkendelse af dagsorden... 3 Godkendelse af referat... 3 Boligorganisationen... 3

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Maja Hansen, formand Kylle Gulmark næstformand Conni Jensen Erling Winther Gert Markussen

Halsnæs Ny Boligselskab Indkaldelse til organisationsbestyrelsesmøde Tirsdag den 4. december 2012 kl i festlokalet, Møllehaven, Melby

Øvrige deltagere: Fra Domea, driftschef Mikki Frandsen, regionsdirektør Erik Lønne Gottfredsen og koordinerende sekretær Trine Bomholt.

Søndersø Ældreboliger

Rønnede Boligselskab Referat af organisationsbestyrelsesmøde torsdag den 29. marts 2012, kl på Hotel Bregnen, Vordingborg 425, Dalby

Referat fra organisationsbestyrelsesmøde Torsdag den 26. september 2013 kl

Domea Aabybro Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde, mandag den 22. april 2013 kl , på Hotel Søparken, Søparken 1, 9440 Aabybro

Domea Fredensborg Referat af organisationsbestyrelsesmøde Onsdag den 2. december 2015 kl i fælleshuset Baunebjergvej Humlebæk

Revideret dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Poul Erik Pedersen Per Heller, vidensperson Henning Petersen, vidensperson Marit Olesen

Skive Boligselskab Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, torsdag den 18. december 2014 kl , på Højslev Kro, Viborgvej 220, 7840 Højslev.

Domea Boligcenter København, den 1. oktober 2010

Boligselskabet BSB Egebjerg

Hirtshals Boligselskab Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, Torsdag den 25. juni 2015 kl på Skaga Hotel, Willemoesvej 1 i Hirtshals.

Referat for repræsentantskabs og organisationsbestyrelsesmøde den 11. maj kl i fælleshuset på Snerlevej 5A, Kolding.

Forslag, der ønskes behandlet på mødet, sendes til det lokale servicecenter: og skal være servicecenteret i hænde senest 14 dage før mødet afholdes.

Ejendomsmester Ole Sørensen og Allan Christensen. Fra Domea, driftschef Frank Hansen.

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Hans Peter Andersen, formand Lis Højsager, næstformand Heidi Schöwing-Hansen (deltog ikke)

Domea Aabybro Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, mandag den 22. april 2013 kl , på Hotel Søparken, Søparken 1, 9440 Aabybro.

Godkendelse af referat... 3 Boligselskabet af 1961 i Helsinge... 3 Orientering fra administrationen... 9

Boligselskabet BSB Svendborg

Boligselskabet BSB Gudme

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Arne Olesen, formand Bent Jørgensen, næstformand Viola Mathiasen (Kommunen) Janni Hansen Søren Larsen (Domea)

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Ulla Rønnebech, formand Povl Povlsen, næstformand Ulla Lundin, afbud Mona Jensen Ole Stolberg Trine Feldstedt

Holbæk Ældreboligselskab Indkaldelse ordinært repræsentantskabsmøde Torsdag den 20. juni 2013 kl i Elmelunden

Deltagere fra repræsentantskabet: Kaj Armann, formand Caroline Dam Jensen, afd. 92/02 Kaj Hansen, afd. 92/02

Boligselskabet BSB Glamsbjerg

Transkript:

Boligselskabet Nykøbing Mors Referat af ordinært organisationsbestyrelsesmøde, Tirsdag den 24. marts 2015 kl. 15.00, i gildesalen Fuglsøparken 20, 7900 Nykøbing Mors side 1 Godkendelse af referat... 2 2 Boligselskabet Nykøbing Mors... 2 2.1 Orientering fra formanden... 2 2.2 Orientering fra Domeas bestyrelse... 3 2.3 Orientering fra de kommunalt udpegede bestyrelsesmedlemmer... 3 2.4 Bestyrelsesforhold... 3 2.5 Bestyrelsens kontaktoplysninger... 4 2.6 Bestyrelseshonorar... 4 2.7 Godkendelse af årsregnskab for selskab og afdelinger... 4 2.8 Godkendelse af revisionsprotokol... 4 2.9 Bestyrelsens årsberetning... 5 2.10 Godkendelse af budget for selskab og afdelinger... 5 2.11 Styringsrapport og styringsdialog... 5 2.12 Fritagelse for dispositionsfondsdækning af lejetab... 6 2.13 Dispositionsfondsdækning af tab ved fraflytning... 6 2.14 Udlejningsforhold... 6 2.15 Indstilling af deltagere til Domeas regionsmøder... 7 2.16 Domeas Landskonference 2015... 7 2.17 Personaleforhold Fælles virksomhedsnævn (VN)... 7 2.18 Personaleforhold Fælles Arbejdsmiljøorganisation (AMO)... 9 3 Markedsføring og synlighed... 11 4 Nybyggeri... 11 5 Boligselskabets afdelinger... 11 5.1 Årsregnskaber... 11 5.2 Driftsbudgetter... 11 5.3 Orientering om driftsforhold... 12 5.4 Nedrivning af Fuglsøsvinget... 12 5.5 Orientering fra afdelinger... 12 6 Mødeplanlægning... 12 7 Eventuelt... 12 I mødet deltog fra organisationsbestyrelsen og repræsentantskabet: Hanne Østergård, formand repræsentantskabet/org.best/30-25 Poul Kristensen repræsentantskabet/kommunen Mogens Mikkelsen afd. 30-17 Laurits Larsen afd. 30-25 Elly Standly afd. 30-25 Nanna Møller Kristensen afd. 30-26 Hans Kristian Futtrup afd. 30-26 Ansgar Nygaard org.best./vidensperson Anni Thomsen Org.best./Domea Øvrige deltagere: Fra Domea, Kundechef Frank Hansen Der var afbud fra: Mary Pinnerup afd. 30-17 Erik Gramstrup afd. 30-17 Holger Kristensen afd. 30-26 Domea Servicecenter Bolig Nord, den 30. marts 2015 Side 1 af 13

1 Godkendelse af referat Domea har ikke modtaget kommentarer eller indsigelser til referat af mødet den 16. december 2014. Det indstilles, at referatet godkendes og underskrives. Referat: Referat blev godkendt og underskrevet. 2 Boligselskabet Nykøbing Mors 2.1 Orientering fra formanden Orientering gives på mødet. Referat: Formand Hanne Østergård kunne i stikord berette om årets gang i selskabet. 1. Kunstforeningens lokaler i Palæet. 2. BL kredsvalgmøde 6. kreds 8/4-14. Formand Karsten Haakonsen genvalgt. 3. Etablering af lokalt servicecenter Bolig Nord 2 sammen med Skagen ÆB, Hirtshals ÆB, Morsø ÆB. 4. Nyt skadesservicefirma SSG. 5. Ansgar Nygaard ny vidensperson i org.best. 6. Regionsmøde 7/5-14. 7. Problemer med udlejning fra Vejle. 8. Lene Hadbjerg Sørensen deltog i møde her 25/9-14. 9. Styringsdialogmøde med MK 20/10-14. 10. Køkkenrenovering i 30.25. 11. Regionsmøde 30/10-14. 12. Problemer med renter på kommunalt garanterede lån til indskud. 13. Problemer med fejl i boligstøtte fra Udbetaling Danmark. 14. Henrik Rene jubilæum. 15. Formandskonference 14/3-15. 16. Tidsstyring af ejendomsfunktionærer. Frank Hansen supplerede punkt 8 ved at orientere om de nye åbningstider i Kundeservice, hvor der fra 1. april vil være åbent 55 timer om ugen. Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. Side 2 af 13

2.2 Orientering fra Domeas bestyrelse Orientering gives på mødet. Referat: Anni Thomsen orienterede om, at når 2015 var ovre, var Domea 2015 projektet igangsat og der skulle besparelserne på administrationsbidraget gerne kunne ses. Domea var ved at kigge på den demokratiske struktur, herunder opdeling af regioner. Der blev også kigget på antallet af bestyrelsesmedlemmer. Ansgar Nygaard påpegede, at jo færre der sidder i bestyrelsen, des mindre chancer er der for at mindst en er repræsentant fra Nordjylland. Der skal vælges ny formand i Domea, da Karin Thomsen stopper. Næstformand i Aabybro og regionsformand Jesper Hasemann stiller op som formandskandidat. Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 2.3 Orientering fra de kommunalt udpegede bestyrelsesmedlemmer Orientering gives på mødet. Referat: Poul Kristensen fortalte, at der fortsat arbejdes med tomgangsboliger, som ønskes nedbragt. Morsø Kommune har planlagt et seminar omkring almene boliger for byrådsgruppen. Det forventes afholdt i løbet af foråret. Poul Kristensen meddelte, at Morsø Kommune vil modtage omkring 200 flygtning i løbet af 2015. Der var en bred dialog om, at man skulle lære flygtninge, hvordan man bor i Danmark. Poul Kristensen kunne fortælle, at det havde Morsø Kommune en plan for. Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 2.4 Bestyrelsesforhold Navn Post Valg af Afgangsår Hanne Østergård Formand Rep.skabet 2016 Poul Kristensen Næstformand Rep.skabet 2015 Kommune Laurits Larsen Medlem Rep. skabet 2015 Mogens Mikkelsen Medlem Rep. Skabet 2016 Nanna M. Kristensen Medlem Rep. Skabet 2016 Ansgar Nygaard Medlem Vidensperson 2016 Anni Thomsen Medlem Domea 2016 Afgangsorden indebærer, at næstformandsposten og Laurits Larsen på valg. Det indstilles, at repræsentantskabet vælger/genvælger næstformand + 1 medlem til organisationsbestyrelsen for 2 år. Side 3 af 13

2.5 Bestyrelsens kontaktoplysninger Vedlagt følger oversigt over de kontaktoplysninger som Domea har registreret for bestyrelsens medlemmer. Vi beder det enkelte medlem om at kontrollere egne oplysninger og meddele eventuelle rettelser på mødet. Det indstilles, at eventuelle rettelser meddeles og registreres. Referat: Oversigten blev gennemgået og rettet. 2.6 Bestyrelseshonorar Bestemmelserne om det samlede årlige honorar til organisationsbestyrelsen findes i 13 i driftsbekendtgørelsen. For regnskabsår, der påbegyndes efter den 31. august 2014 udgør det årlige maksimale vederlag til bestyrelsen kr. 75,82 pr. lejemålsenhed for de første 100 lejemålsenheder i boligorganisationen og kr. 45,49 pr. lejemålsenhed for boligorganisationens øvrige lejemålsenheder. De angivne satser indeksreguleres én gang årligt. Honoraret fordeles p.t. således: 3½ andel til formanden, næstformanden 1 andel og øvrige bestyrelsesmedlemmer 1 andel. Beløbet indeksreguleres. Det indstilles til bestyrelsen at godkende, at honoraret fastsættes til det lovlige maksimumniveau, og at princippet for den interne fordeling af honoraret i bestyrelsen fortsætter uændret i kommende regnskabsår. Referat: Det skal fortsat udbetales bestyrelseshonorar. 2.7 Godkendelse af årsregnskab for selskab og afdelinger Boligselskabets årsregnskab godkendes endeligt af repræsentantskabet efter forudgående godkendelse i organisationsbestyrelsen. Årsregnskab for perioden 01.10.2013 30.09.2014 var fremsendt inden mødet. Bemærkninger til årets resultat samt til boligselskabets generelle økonomiske situation fremgår af årsberetningen i regnskabet. Det indstilles, at bestyrelsen godkender årsregnskabet, som herefter forelægges repræsentantskabet til endelig godkendelse. Referat: Kundechef Frank Hansen gennemgik årsregnskab for boligorganisation og afdelinger og svarede på spørgsmål. Bestyrelsen godkendte årsregnskabet for boligorganisationen og afdelinger. 2.8 Godkendelse af revisionsprotokol Revisionsprotokollen skal godkendes af repræsentantskabet efter godkendelse i organisationsbestyrelsen. Side 4 af 13

Revisionsprotokol til årsregnskab for perioden 01.10.2013 til 30.09.2014 var fremsendt med regnskabsmaterialet. Det indstilles, at bestyrelsen godkender revisionsprotokollen. Referat: Bestyrelsen godkendte revisionsprotokollen. 2.9 Bestyrelsens årsberetning Bestyrelsens beretning er optrykt i boligorganisationens årsregnskab på side 10 og suppleres eventuelt med andre skriftlige materialer eller en mundtlig beretning på repræsentantskabsmødet. I beretningen indgår blandt andet den årlige opfølgning på den vedtagne forvaltningsrevision. Det indstilles, at bestyrelsen godkender årsberetningen til forelæggelse for repræsentantskabet. Referat: Bestyrelsen godkendte årsberetningen. 2.10 Godkendelse af budget for selskab og afdelinger Forslag til budget for perioden 01.10-2015 30.09-2016 indeholder udover selve budgettet - en oversigt over den forventede udvikling i boligorganisationens dispositionsfond og arbejdskapital. Budgetter var fremsendt inden mødet. Det indstilles, at bestyrelsen godkender budgetter. Referat: Kundechef Frank Hansen gennemgik budgetter for boligorganisation og afdelinger og svarede på spørgsmål. Bestyrelsen godkendte budgetter for boligorganisation og afdelinger. 2.11 Styringsrapport og styringsdialog Til brug for styringsdialogen med kommunen skal bestyrelsen udarbejde og indsende en årlig rapport til kommunen. Styringsrapporter for boligorganisationen og afdelingerne var fremsendt med regnskabsmaterialet. Domea har opdateret de økonomiske og statistiske oplysninger, men der er behov for, at bestyrelsen gennemgår og tilpasser de mere bløde og politisk betonede oplysninger. Bestyrelsen skal endvidere træffe beslutning om hvem der skal deltage i dialogmøderne med kommunen. Det indstilles, at bestyrelsen gennemgår, tilpasser og godkender styringsrapporterne samt beslutter hvem der deltager i dialogmøderne med kommunen. Referat: I afd. 30-26 ønskes der en drøftelse af tilstanden af fortov. I afd. 30-25 ønskede der tilføjet på side 3 og 11, at ca 1/3 af boligerne er for små, toiletterne er nye og bad og køkken bør renoveres. Formand og næstformand deltager i dialogmøderne med Morsø Kommune. Side 5 af 13

2.12 Fritagelse for dispositionsfondsdækning af lejetab Boligselskabets dispositionsfond skal som udgangspunkt dække afdelingernes lejetab. Kommunen kan dog godkende, at udgifterne ikke skal dækkes (fuldt ud) af dispositionsfonden, hvis boligorganisationens økonomiske situation gør det nødvendigt. Domeas anbefaler boligselskabet at søge kommunen om fritagelse for dispositionsfondsdækning af lejetab i afdelingerne, indtil dispositionsfondens indestående når et niveau, hvor afdelingerne ikke længere skal betale et årligt bidrag til dispositionsfonden. Hvis boligselskabet opnår fritagelse, så betyder det ikke nødvendigvis, at afdelingerne selv skal dække deres lejetab. Organisationsbestyrelsen vil blot være friere stillet til selv at vurdere, hvor støtte fra dispositionsfonden kan gøre størst gavn, i stedet for fx at skulle dække lejetab i afdelinger, som i øvrigt har en god økonomi. Det indstilles, at bestyrelsen bemyndiger Domea til at søge fritagelse dispositionsfondsdækning af lejetab i afdelingerne. Referat: Kundechef Hansen gennemgik kort betydningen af at søge fritagelse og bestyrelsen bemyndigede Domea til at søge fritagelse dispositionsfondsdækning af lejetab i afdelingerne. 2.13 Dispositionsfondsdækning af tab ved fraflytning Hvis der ved fraflytning mangler huslejeindbetaling eller fraflyttede lejere ikke har opfyldt istandsættelsesforpligtigelsen, så dækker dispositionsfonden afdelingens tab for regnskabsåret, der ligger over 319 kr. pr lejemålsenhed (2014-niveau). Boligorganisationen kan (med lovændring af 25. marts 2013) vælge at lade dispositionsfonden dække afdelingens mindre tab (mindre end 319 kr. pr. lejemålsenhed), hvis det findes hensigtsmæssigt i forhold til midlerne i dispositionsfonden og den enkelte afdelings økonomi. Pr. 1. april 2013 budgetterer administrationen med ovenstående i boligorganisationernes budgetter og begynder først at dække udgifterne når de er i budgettet. Referat: Kundechef Frank Hansen gennemgik kort betydningen af dette. Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 2.14 Udlejningsforhold Udlejningssituationen pr.17. februar 2015: Pt. er der 8 tomgange fordelt således: 30-17: 1 stk. (5,5 mdr.) 30-25: 2 stk. (8,5 mdr. og 1,5 mdr.) 30-26: 5 stk. (0,5 mdr.,2,1 år, 2 år, og 2 i 3,4 år) Side 6 af 13

2.15 Indstilling af deltagere til Domeas regionsmøder Der afholdes to (hvis der er tilmeldinger nok)regionsmøder om året i hver af Domeas regioner. Adgangs- og stemmeberettigede på regionsmøderne er 2 medlemmer af organisationsbestyrelsen i hver boligorganisation der kan ikke stemmes ved fuldmagt. Alt efter mødets karakter kan det herudover aftales i den enkelte region, at andre medlemmer af organisations- og/eller afdelingsbestyrelser kan deltage uden stemmeret. Det indstilles, at bestyrelsen af sin midte indstiller 2 deltagere til Domeas regionsmøder. Det næste møde er den 16. april 2015 kl. 17.00 på Scandic i Aalborg Referat: Formand og næstformand blev indstillet. 2.16 Domeas Landskonference 2015 Domeas Landskonference samt repræsentantskabsmøde og garantforsamling afholdes i dagene 19. og 20. juni 2015 på Hotel Nyborg Strand, så sæt allerede nu kryds i kalenderen. Boligorganisationerne opfordres til i god tid at sikre, at der i de enkelte afdelinger og/eller via arbejdskapitalen er afsat passende midler til de valgte og ansattes deltagelse i konferencen. 2.17 Personaleforhold Fælles virksomhedsnævn (VN) Boligorganisationer med mere end 20 medarbejdere, skal etableres et virksomhedsnævn (VN). VN består af repræsentanter for virksomhedens ledelse og medarbejdere og har til opgave at udvikle samarbejdet overalt i virksomheden. Størsteparten af de boligorganisationer, Domea administrerer, har mindre end 20 medarbejdere, og der er således ikke formelt krav om et VN. For at sikre alle medarbejdere lige adgang til VN og for at understrege de fælles opgaver, mål og interesser på tværs af alle ansættelsessteder, har vi i Domea etableret et fælles VN for alle medarbejdere i boligorganisationerne såvel som i administrationen. Der er etableret 2 regionale VN for henholdsvis ØST og VEST samt et sidestillet VN for Domeas landscenter. Herudover er der etableret et overordnet fælles VN for samtlige medarbejdere. Side 7 af 13

Regionale VN Øst og Vest: De regionale VN i Øst og Vest består hvert af 8 medlemmer: Medarbejdergruppen 1 tillidsrepræsentant for ejendomsfunktionærerne (næstformand) 1 tillidsrepræsentant for ejendomsfunktionærerne 1 medarbejderrepræsentant fra Arbejdsmiljøorganisationen (AMO) 1 servicekoordinator valgt af og blandt servicekoordinatorerne i regionen Ledelsesgruppen 1 regionsdirektør (formand) 1 markedschef 1 driftsleder 1 kundechef Landscenter VN: VN i Landscenteret sammensættes med 8 medlemmer: Medarbejdergruppen 1 HK tillidsrepræsentant 1 HK-repræsentant 1 AC-repræsentant 1 medarbejder valgt af og blandt medarbejderne i Landscenteret Ledelsesgruppen 1 direktionsassistent (formand) 1 kundeservicechef 1 økonomichef 1 kundechef fra de regionale VN Det fælles Virksomhedsnævn: Det overordnede og fælles virksomhedsnævn sammensættes med 10 medlemmer: Medarbejdergruppen Næstformanden for Region Vest VN Næstformanden for Region Øst VN HK-tillidsrepræsentant 1 AC-repræsentant 1 servicekoordinator fra de regionale VN Side 8 af 13

Ledelsesgruppen Domeas administrerende direktør (formand) 3 ledelsesrepræsentanter (udpeget af direktionen) Kundechef fra Landscenter VN Beskyttelse af medarbejderrepræsentanter i VN Medlemmer af VN s medarbejdergruppe, som ikke i forvejen nyder beskyttelse som tillidsrepræsentanter, er omfattet af samme beskyttelse. Økonomisk kompensation til boligafdelinger Via en solidarisk dækning giver vi økonomisk kompensation for timeforbrug, transport mv. til de boligafdelinger/servicecentre, hvis medarbejdere bliver valgt eller udpeget til VN. Den solidariske ordning indebærer, at alle udgifter til medarbejdernes VN-arbejde hvert år fordeles ud i samtlige omfattede boligafdelinger som en personaleomkostning. Domea dækker alle omkostninger vedrørende egne medarbejdere. En del af den normale administrationsydelse Den fælles VN-struktur understøttes af Domea som del af den normale administrationsydelse. Boligorganisationer, som har eller etablerer VN i eget regi vil derimod selv skulle forestå understøttelsen af dette. Godkendelse og ikrafttræden Principperne for det fælles VN er taget til efterretning og/eller godkendt af Samarbejdsrådet for BL og Kooperationen, ESL-tillidsrepræsentanterne og Domeas hidtidige VN. Strukturen trådte i kraft den 25. marts og de nødvendige valg og udpegninger blev foretaget umiddelbart herefter. Referat: Kundechef Frank Hansen orienterede kort om VN og dens deltagere. Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 2.18 Personaleforhold Fælles Arbejdsmiljøorganisation (AMO) Som arbejdsgiver skal man etablere en arbejdsmiljøorganisation (tidligere kendt som sikkerhedsorganisation), hvis virksomheden har mere end 10 medarbejdere. Mange boligorganisationer i Domeas administration har imidlertid færre end 10 medarbejdere og er således ikke forpligtet til at etablere en arbejdsmiljøorganisation. For at sikre samtlige medarbejdere lige vilkår og muligheder i relation til sikkerheds- og sundhedsarbejdet er der derfor etableret en fælles arbejdsmiljøorganisation for samtlige ca. 700 medarbejdere i såvel Domea som de administrerede boligorganisationer. Hermed sikres kommunikation, vidensdeling og vidensopsamling på tværs af alle ansættelsessteder, og der sikres en struktur for arbejdsmiljøindsatsen, som hænger naturligt sammen med virksomhedens ledelsesstruktur mv. Strukturen i AMO Hvert servicecenter udgør en særskilt arbejdsmiljøgruppe med kundechefen som arbejdsleder og en valgt medarbejder som arbejdsmiljørepræsentant (indtil samtlige boligorganisationer og ansatte serviceres og ledes fra lokale servicecentre vil Side 9 af 13

det som overgangsordning gælde, at der etableres arbejdsmiljøgrupper for hver enkelt kunde-/driftschefs ledelsesområde, uanset om dette er organiseret som et servicecenter). Domeas administration udgør en særskilt arbejdsmiljøgruppe med en stabschef som arbejdsleder og en valgt medarbejder som arbejdsmiljørepræsentant. Arbejdsmiljøudvalget er et overordnet organ og omfatter i alt 7 personer: En arbejdsgiverrepræsentant udpeget af Domeas direktion (formand) En AM-repræsentant valgt af og blandt AM-repræsentanterne vest for Storebælt En AM-repræsentant valgt af og blandt AM-repræsentanterne øst for Storebælt AM-repræsentanten for Domeas administrative medarbejdere En arbejdsleder valgt af og blandt kundecheferne vest for Storebælt En arbejdsleder valgt af og blandt kundecheferne øst for Storebælt Arbejdslederen fra den administrative arbejdsmiljøgruppe Arbejdsmiljøgruppe skal arbejde for at løse lokale sikkerheds- og sundhedsmæssige problemer. Arbejdsmiljøgruppen skal løbende iagttage sikkerheden og sundheden for at forhindre, at der opstår problemer. Arbejdsmiljøgruppen mødes efter behov og mindst én gang i kvartalet. Arbejdsmiljøudvalget varetager for hele virksomheden de funktioner og opgaver, som i henhold til gældende lovgivning og AT-vejledninger er henlagt til arbejdsmiljøudvalget. Der gennemføres en lovpligtigt årlig arbejdsmiljødrøftelse gennemføres hvert år i 4. kvartal. Valg og valgbarhed mv. Enhver medarbejder uden ledelsesmæssige beføjelser har stemmeret ved valg af AM-repræsentant, og enhver medarbejder, som har været ansat i mere end 12 måneder med mere end 10 timer/uge er valgbar. AM-repræsentanter er fremover ordinært på valg i første kvartal i lige år. AM-repræsentanter nyder beskyttelse på lige fod med tillidsrepræsentanter. Økonomisk kompensation til boligafdelinger Via en solidarisk dækning gives økonomisk kompensation til de boligafdelinger/servicecentre, hvis medarbejdere bliver valgt som AM-repræsentanter. Kompensationen udgør i 2014 kr. 288,00 for hver time som medarbejderen anvender i AM-regi. Transportgodtgørelse og medarbejderens eventuelle udlæg dækkes ligeledes via en solidarisk ordning. Den solidariske ordning betyder, at alle udgifter vedrørende AM-repræsentanter hvert år fordeles efter antallet af medarbejdere ud i alle de boligafdelinger som er omfattet af den fælles AMO. Domea dækker dog alle omkostninger vedrørende egne medarbejdere, der vælges som AM-repræsentanter. En del af den normale administrationsydelse Den fælles AMO understøttes af Domea som del af den normale administrationsydelse. Boligorganisationer, som har eller etablerer AMO i eget regi vil derimod selv skulle understøtte dette. Side 10 af 13

3 Markedsføring og synlighed Domea stiller en række redskaber og rabataftaler til rådighed inden for markedsføring, som kan anvendes efter behov i de enkelte boligorganisationer. Hvis der er udlejningsproblemer eller tynde ventelister er det vigtigt at drøfte markedsføring. Vigtigst er det at forholde sig til, om der er professionelle billeder og plantegninger til brug for afdelingernes hjemmesider, markedsføring på www.domea.dk, annoncer, brochurer mm. Ligeledes er det vigtigt at vurdere om skiltningen af boligafdelingerne er tilstrækkelig til at boligsøgende let kan finde boligafdelingen. Det indstilles, at bestyrelsen forholder sig til behovet for skiltning, og for fotografering af boligafdelinger og ledige lejemål. Kontakt i øvrigt Kommunikation i Domea for at få yderligere information. 4 Nybyggeri Referat: Intet at bemærke. 5 Boligselskabets afdelinger 5.1 Årsregnskaber Boligafdelingernes årsregnskaber godkendes endelig af organisationsbestyrelsen efter forudgående godkendelse af afdelingsbestyrelsen eller afdelingsmødet. Afdelingernes årsregnskaber for perioden 01.10.2013 til 30.09.2014 var vedlagt som bilag. Afdelingernes regnskaber udviser følgende resultater: Afdeling 3017: overskud på kr. 170.448,00 Afdeling 3025: overskud på kr. 336.244,00 Afdeling 3026: overskud på kr. 231.326,00 Det indstilles, at bestyrelsen godkender afdelingernes årsregnskaber. Referat: Bestyrelsen godkendte afdelingernes årsregnskaber. 5.2 Driftsbudgetter Boligafdelingernes driftsbudgetter godkendes endelig af organisationsbestyrelsen efter forudgående godkendelse på afdelingsmøder. Afdelingernes driftsbudgetter for perioden 01.10.2015 til 30.09.2016 var vedlagt som bilag. Domea har følgende kommentarer til budgetterne: Generelt: Afdeling 3017: Side 11 af 13

Budgettet balancerer med indtægter og udgifter på kr. 605.000 og indebærer en lejeregulering på 3,95 % pr. 1. oktober 2015. Afdeling 3025: Budgettet balancerer med indtægter og udgifter på kr. 7.670.000 og indebærer en lejeregulering på 0,00 % pr. 1. oktober 2015. Afdeling 3026: Budgettet balancerer med indtægter og udgifter på kr. 4.165.000 og indebærer en lejeregulering på 0,00 % pr. 1. oktober 2015. Det indstilles, at bestyrelsen godkender afdelingernes driftsbudgetter for kommende regnskabsår. Referat: Bestyrelsen godkendte afdelingernes driftsbudgetter. 5.3 Orientering om driftsforhold 5.4 Nedrivning af Fuglsøsvinget Beslutning om nedrivning af Fuglsøsvinget 4A og B. Det indstilles til, at bestyrelsen træffer beslutning om at sætte processen med henblik på nedrivning af Fuglsøsvinget 4A og 4B ned, i gang. Referat: Bestyrelsen besluttede at igangsætte processen med henblik på nedrivning af Fuglsøsvinget 4 A og 4 B. 5.5 Orientering fra afdelinger Orientering gives på mødet. 6 Mødeplanlægning Referat: Næste møde blev aftalt til onsdag den 17. juni 2015 kl. 15.00. 7 Eventuelt Referat: Formand Hanne Østergård meddelte, at Jesper Hasemann havde inviteret på skovtur. Det var sidste tilmelding den 4. maj 2015. Domea Servicecenter Bolig Nord, den 30. marts 2015 Trine Bomholt/Frank Hansen Side 12 af 13

Referatet godkendt på bestyrelsesmøde den Formandens underskrift Side 13 af 13