FORDEBAT Indkaldelse af idéer, forslag og bemærkninger til kommende ny planlægning for Langå bymidte og Gassum Havndal Dalbyover Råby Gjerlev Øster Tørslev Udbyhøj banearealer. Fårup Asferg Spentrup Mejlby Mellerup Harridslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund
LANGÅ 3.01.B.7 3.01.O.1 3.01.BE.2 3.01.B.1 3.01.C.2 3.01.R.8 3.01.C.1 3.01.B.8 3.01.BE.1 3.01.B.3 3.01.B.2 3.01.R.3 3.01.R.1 Målforhold 1:8000 3.01.BE.3 Dette kort viser Langå bymidte, samt omfanget af den nye lokalplan og de kommende nye og ændrede kommuneplanrammer i forhold til eksisterende kommuneplanrammer. Signaturforklaring Boligområde Blandet bolig og erhverv Erhvervsområde Område til centerformål Rekreation / Fritidsformål Offentlige formål Ny lokalplan Nye kommuneplanrammer Planlægningens indhold Hvad går denne fordebat ud på? Miljø- og teknikudvalget har den 24. august 2017 besluttet at igangsætte ny kommune- og lokalplanlægning for Langå bymidte. Med lokalplanen ønsker Miljø- og teknikudvalget, at sikre en sammenhængende planlægning og give mulighed for bl.a. omlægning af Bredgade. Ifølge planloven skal der være en forudgående offentlig høring (en fordebat), inden kommunen vedtager en ændring af kommuneplanen øst for Langå bymidte. De kommende planforslag vil også komme i offentlig høring. Fordebatten går ud på, at alle med interesse i sagen kan indsende forslag, idéer og bemærkninger til de planændringer, som ønskes gennemført. I er velkomne til både at indsende idéer, kommentarer eller ønsker til lokalplanen og kommuneplanændringen. Kommuneplantillægget forventes at omfatte et rammeområde til blandet bolig og erhverv, hvor stationsbygningerne og remise-området indgår, et rammeområde til tekniske anlæg omkring jernbanen, og et rammeområde til rekreative formål langs Skovlystvej. side 2
Væthvej Muligt område til tekniske anlæg III Bredgade Muligt rekreativt område Muligt område til blandet bolig og erhverv II Skovlystvej Målforhold 1:5000 Lindevej I Skovlystvej Signaturforklaring Blandet bolig og erhverv Tekniske anlæg Rekreation / Fritidsformål Nye kommuneplanrammer Bevaringsværdige bygninger Forventet indhold i kommuneplantillæggets kommende planlægning og arealanvendelse En del af bane- og stationsaktiviteterne er ophørt, hvorfor arealer i forbindelse med jernbanen på forskellig vis kan inddrages til byformål og rekreative formål. I samme forbindelse kan de bygningsmæs- sige værdier, der er opstået i forbindelse med de tidligere bane- og stationsrelaterede aktiviteter, sikres. Område I: Område II: Område III: Omfatter forpladsen, eksisterende stationsbygninger, perroner og en kort stræk- ning af henholdsvis Bredgade og Lindevej, som i begge tilfælde i dag omfattes af en eksisterende bolig ramme. Området omfatter endvidere banearealer omkring perronerne, remise-området og træbevokset t areal med fredsskovspligt ved vand- tårnet. Området forventes udlagt til blandet bolig og erhverv. Omfatter banearealer. Området forventes bibeholdt til tekniske anlæg i form af banearealer. Omfatter et kommunalt ejet skovareal med fredsskovspligt samt en mose. Na- turarealet har potentiale til rekreativ anvendelse og forventes derfor udlagt til rekreativt område. side 3
Ny anvendelse i område I - blandet bolig og erhverv Området forbinder bymidten og den kommende cykel- og gangbro. Den tidligere stationsbygning ønskes anvendt til kreative og musiske aktiviteter. Rammen kan give mulighed for en bred variation af anven- delser, f.eks. liberale erhverv. Området med remisen, vandtårnet og den sydligste del af fredsskoven nord for Skovlystvej kan blive en naturlig forlængelse af det område, der ligger syd for, og som allerede er udlagt til blandet bolig og erhverv. Syd for remise-bebyggelsen og vandtårnet forventes der etableret en stibro/rampe, som snor sig mellem træerne. Ny anvendelse i område II - Tekniske anlæg Området skal fortsat anvendes til jernbane. Banedanmark er i partnerskab med næsten færdig med at opføre en cykel- og gangbro henover banearealerne fra stationsbygning en til vandtårnet. Ny anvendelse i område III - Rekreation / Fritidsformål Området består af fredsskov og en mose. Området er ejet af kommunen, og der er derfor god mulighed for at anvende området til offentligt tilgængelige rekreative formål. Bevaringsværdige bygninger Listen over bevaringsværdige bygninger i kommuneplanen opdateres, således at bevaringsværdige bygninger, der indgår i stationsmiljøet, optages på listen. Har du gode idéer til, hvor området til blandet bolig og erhverv kan afgrænses? Har du idéer til, hvilke anvendelser der skal være mulige i området til blandet bolig og erhverv? Har du ønsker til, hvad det rekreative område skal kunne anvendes til? side 4
VI ER HER NU PLANPROCESSENS FORLØB Miljø- og Fordebat teknikudvalget 5uger afholdes, beslutter debatgrundlag og igangsætter fordebat Forvaltning høringssvar og udarbejder planforslag Byrådet høringssvar og beslutter om planfor - slag skal vedtages Offentlig høring om planforslag, 8uger Forvaltning høringssvar, udarbejder planer Byrådet høringssvar, beslutter om planer skal vedtages endeligt Endelig vedtagelse offentliggøres klagefrist, 4uger 9-12 MÅNEDER HØRINGSPERIODE Denne fordebat løber i 5 uger fra tirsdag den 28. november 2017 til onsdag den 3. januar 2018. LOVGRUNDLAG Ifølge planlovens 23 c skal kommunen gennemføre en forudgående offentlig høring (en fordebat), inden der kan vedtages forslag til ny planlægning for større ændringer af kommuneplanen. Den videre planproces De høringssvar, som kommunen modtager i løbet af fordebatten, vil blive behandlet af forvaltningen, når den udarbejder kommuneplanforslag og lokalplanforslag for de ændringer, som Miljø- og teknikudvalget ønsker gennemført. Høringssvarene vil blive forelagt Byrådet i forbindelse med behandling af planforslagene. Når forslaget til kommuneplantillæg og lokalplanforslag er vedtaget af Byrådet, vil forslagene blive sendt i en offentlig høring på mindst 8 uger. Bidrag til debatten Du kan sende dine forslag, ideer og bemærkninger til os på e-mail eller med almindelig post til plan@randers.dk senest onsdag den 3. januar 2018. Du bedes oplyse afsendernavn og adresse, samt at din henvendelse handler om denne fordebat om ny planlægning for Langå bymidte og banearealer. side 5