SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN DECEMBER 1995 REDEGØRELSE I henhold til Planlovens 34, stk. 3 er sommerhusområder,
1) områder, som i en bygningsvedtægt eller en byplanvedtægt er udlagt til sommerhusbebyggelse, og 2) områder, som i en lokalplan er overført til sommerhusområde. I Kommuneplan for Samsø 1992-2003 er der i rammerne for lokalplanlægningen udlagt områder i Sælvig Huse, Vesterløkken og Langemark Strand/Strandskoven til sommerhusbebyggelse, som endnu ikke er omfattet af ovennævnte bestemmelser. For at sikre, at områderne fastholdes som sommerhusområder har kommunalbestyrelsen besluttet at udarbejde nærværende lokalplan. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Zonestatus Lokalplanområderne ligger i sommerhusområde og skal forblive i sommerhusområde. Andre lokalplaner Områderne er ikke omfattet af andre eller tidligere lokalplaner. Kommuneplan Områderne er omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægning som sommerhusområder. Regionplan I Regionplanen er samtlige områder udlagt til sommerhusområder. Fredningsforhold I hovedstrukturen i Fredningsplan 1987 er områderne placeret i et sammenhængende naturområde med særlig beskyttelsesinteresser og er i særlige friluftsområder, som for Langemark Strand/ StrandSkovens side er intensiv og de øvrige områder ekstensive. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE OG ENDELIGE RETSVIRKNING Indtil det er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelse, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan jfr. Planlovens 17. Der er således et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Dog kan den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for -1 forslagets offentliggørelse og indtil kommunalbestyrelsen endelige vedtagelse af planen, dog højst ét år efter offentliggørelsen.
Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må der ifølge Planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i planen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen i sig selv medfører ikke forpligtelse til at etablere de anlæg og den anvendelse, som planen indeholder. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser, hvis de ikke strider mod principperne i planen. Væsentlige afvigelser kræver en ny lokalplan. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at fastholde områdernes anvendelse som sommerhusområde. 2. LOKALPLANENS OMRÅDE Lokalplanen omfatter områder som vist på vedlagte kortbilag og omfatter matr.nr. ifølge bilag nr. 1 og 2. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Områdernes anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. 4. UDSTYKNINGER Ingen grund må udstykkes mindre end 1.200 m 2. 5. BEBYGGELSENS OMFANG Bebyggelsesprocenten må for den enkelte ejendom ikke overstige 10. Bygninger må ikke opføres i mere end 1 etage, og bygningshøjden må ikke overstige 5,0 m. Der må kun opføres én beboelsesbygning på hver grund. 6. SÆRLIGE BESTEMMELSER Sokkelkote fastsættes til min. +1,45 DNN. -2-
7. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til lokalplan nr. 28 er behandlet i kommunalbestyrelsen på møde den 23. januar 1996 og fremlægges ved annoncering den 27.januar 1996 i 8 uger til den 23. marts 1996. Eventuelle indsigelser skal være indgivet skriftligt forinden fremlæggelsesperiodens udløb. John Sander Petersen borgmester Robert V. Rasmussen kommunaldirektør Samsø kommunalbestyrelse har den 19. marts 1996 vedtaget at udsætte indsigelsesfristen yderligere 8 uger til den 18. maj 1996. P.k.v. John Sander Petersen borgmester Robert V. Rasmussen kommunaldirektør I henhold til 27 i Lov om Planlægning vedtages foranstående lokalplan nr. 28 endeligt Samsø den 13. august 1996 John Sander Petersen borgmester Robert V. Rasmussen kommunaldirektør -3-
Lokalplanområderne omfatter følgende matrikelnumre: BILAG 1 SÆLVIG HUSE Nedennævnte matr. nr. er alle af Onsbjerg by, Onsbjerg Matr. Matr. nr. Bogs 0134 B 0124 B 0152 B 0117 A 0117 I 0117 D 0117 C 0117 B 0115 B 0115 F 0115 E 0115 0113 D A 0111 B 0113 B 0112 B 0104 A 0104 C 0110 B 0109 A 0108 C 0108 D 0108 B 0107 B 0105 D 0106 A 0105 C 0106 C 0105 B 0101 C 0102 A 0102 B 0103 E 0103 D 0103 C 0103 A 0114 A 0149 B 0137 B 0149 A 0149 H 0149 C 0149 F 0149 G 0138 E 0138 A 0138 F 0138 G 0138 D 0148 B 0136 B 0141 C 0141 G 0140 E 0140 D 0140 C 0140 G 0118 0128 C B 0128 D 0128 E 0130 B 0131 B 0132 C 0133 B 0146 B 0115 A 0116 D 0116 C 0116 B 0116 A 0141 F 0112 C 0127 C 0144 0122 C B 0125 C 0123 B 0117 H 0109 C 0109 D 0109 E 0147 A 0104 B LANGEMARK STRAND Nedennævnte matr. nr. er alle af Langemark by, Besser Matr. Matr nr. Bogs 0005 A 0005 BA 0005 BB 0005 BC 0005 BD 0005 BE 0005 AT 0005 AO 0005 AS 0005 AP 0005 AQ 0005 AÆ 0005 AZ 0005 AX 0005 AY 0005 AV 0004 0006 G L 0006 R 0006 M 0006 U 0006 T 0006 S 0006 O 0006 H 0006 X 0006 P 0006 Y 0006 Z 0006 AA 0006 Æ 0005 AL 0005 AI 0005 0005 AH AG 0005 AF 0005 AE 0005 Æ 0005 AB 0005 AD 0005 AA 0005 Ø 0005 AM 0006 AB 0006 AC 0006 AD 0005 BF 0005 BG 0005 BM 0005 BH 0005 BI 0005 BK 0005 BL 0006 AE 0005 BN 0005 BO 0005 BP 0006 AH 0006 AI
Lokalplanområdet omfatter følgende matrikelnumre: BILAG 2 VESTERLØKKEN Nedennævnte matr. nr. er alle af Pillemark by, Tranebjerg Matr. Matr. nr. Bogs. 0152 E 0143 A 0143 I 0143 K 0128 D 0143 G 0128 F 0143 H 0128 H 0143 D 0128 E 0128 M 0128 L 0128 C 0128 I 0128 N 0128 O 0128 R 0128 Q 0128 P 0128 S 0126 E 0126 C 0126 D 0126 F 0143 F 0125 N 0125 L 0140 M 0140 K 0140 L 0140 H 0125 H 0125 M 0140 G 0125 E 0125 I 0140 I 0125 C 0143 C 0140 F 0154 G 0154 F 0154 E 0154 C 0131 AÆ 0131 AI 0131 AN 0131 Q 0131 R 0131 S 0133 F 0131 AC 0131 AD 0131 T 0131 U 0131 V 0133 E 0131 D 0131 O 0131 E 0133 D 0131 F 0131 P 0131 X 0131 N 0131 M 0131 Æ 0131 AZ 0131 Y 0131 AL 0131 K 0131 I 0131 G 0131 L 0131 H 0131 Z 0131 AE 0131 AK 0131 AY 0131 AU 0131 AV 0131 AX 0131 AR 0131 AS 0131 AT 0131 AH 0131 AP 0131 AQ 0131 AF 0131 AM 0131 AA 0131 Ø 0131 AO 0175 A 0133 A 0151 A 0140 A 0125 K 0125 F 0128 A 0133 C 0140 N 0127 O 0127 P 0127 Q 0127 C 0127 M 0127 L 0127 I 0127 G 0127 F 0127 R 0127 K 0126 A 0133 H 0133 G 0126 N 0126 M 0126 L 0126 K 0126 I 0126 H 0126 G 0133 I 0151 C 0151 D 0151 E 0151 F 0128 T 0128 U 0128 V 0128 X 0128 Ø 0128 AA 0128 AB 0128 AC 0128 AD 0128 AE 0128 AF 0128 AG 0128 AH 0128 AI 0128 AK 0128 AL 0128 AM 0128 AN 0128 AO 0128 AP 0128 AQ 0128 AR 0128 AS 0128 G 0137 D 0137 E 0137 F 0137 G 0175 E 0175 F 0175 G 0175 H 0175 I 0175 P 0133 K 0133 L 0133 M 0133 N 0151 G 0133 O 0133 P 0133 Q 0143 L 0127 H 0133 R 0137 A 0154 D 0131 AB 0131 AG 0128 Y 0128 Z 0128 Æ
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN
DECEMBER 1995