Ny Allegade 9 6100 Haderslev Sagsnummer: 62000910 Erhverv Poul Erik Bech Rådhusgade 6 6200 Aabenraa Tlf. 73331300 620@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Ejendomstype: Kontorejendom Areal: Grund 508 m² Varme: Bebygget 144 m² Fjernvarme. Erhvervsareal 378 m² Boligareal 0 m² El: Kælder 144 m² Syd Energi Servitutter: 24.01.1964 Dokument om fjernvarme mv. Yderligere ejendomsoplysninger Vand/kloak: Provas Afløb til spildevandsforsyninens renseanlæg Miljøforhold: Ejendommen er ikke registreret som forurenet. Offentlige planer/forhold: Ejendommen er omfattet af kommuneplanes rammeområde 10.13.BO.06. Iht. kommuneplanen er området udlagt til boligområde, med offentlige og private servicefunktioner samt mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området. Moms: Ejendommen er ikke momsregistreret. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i: byzone Bevaringsværdi/fredet: Ejendommen er ifølge kulturarv.dk ikke fredet, men bevaringsværdien er kategoriseret som 5. Afskrivninger: Ejendommen er ikke afskrivningsberettiget. Kontor Ny Allegade 9 - Haderslev Etageareal/kld m² 378/144 Salgspris kr. 1.650.000 Kontorareal m² 378 Sagsnummer 62000910 Grundareal m² 508 Matrikelnummer 1236 Haderslev Opførelses-/ombygningsår 1912/2005 Driftsudgifter Grundskyld kr. 0 Dækningafgift kr. 0 I alt kr. 9.150 Off. Ejendomsvurdering Ejendomsværdi kr. 980.000 Heraf grundværdi kr. 167.600 Energimærkekategori D
For Freja Ejendomme sælges denne charmerende hvidpudsede kontorvilla i hjertet af Haderslev. Ejendommen er meget centralt beliggende i Haderslev by, tæt på gågaden, Haderslev Fjord mv. Området er præget af lignende ældre murermestervillaer og enkelte etagebyggerier. Bygningen er opført i 1912, og senest ombygget i 2005. Huset har mange fine detaljer såsom stor hall, trægulve flere steder, flotte vinduespartier og synlige bjælker på 2. salen. Ejendommen på i alt 378 m², er i tre plan, og pt. indrettet til kontorformål, blandt andet med køkken/frokoststue på 2. salen, flere kontorfaciliteter af varierende størrelser, toiletter mm. Kælderen rummer 144 m² og fremstår i ældre stand. Foran ejendommen finder man to parkeringspladser samt mindre forhave. Bag huset er der endvidere nem vestvendt have med græsplæne og hæk mod naboerne. Det samlede grundareal udgør 508 m². Bygningen er særdeles velegnet til kontorformål eller ombygning til flere beboelseslejligheder.
Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Wencke Mørck Sørensen Erhvervschef, ejendomsmægler, MDE, MRICS, Telefon: 58587701 E-mail: ws@edc.dk Ib Hansen Erhvervschef Telefon: 58587372 E-mail: ibha@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech
Landets førende mæglervirksomhed indenfor salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende ejendomme Etableret i 1978, og består i dag af 16 erhvervscentre, flere end 50 boligbutikker i Danmark og boligbutikker i Frankrig og Sverige Ejer ejendomsadministrationsselskabet LEA Ejendomspartner Beskæftiger flere end 450 medarbejdere Vi har geografisk repræsentation og kompetencer til at vurdere, sælge og udleje alle typer ejendomme uanset beliggenhed I EDC Erhverv Poul Erik Bech er vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervsspecialister vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af følgende ejendomme: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Hoteller Restauranter Erhvervscentre: København K Herlev Hillerød Roskilde 33 30 10 00 114@edc.dk 44 57 03 37 278@edc.dk 48 26 99 10 342@edc.dk 46 33 33 33 403@edc.dk Køge Næstved Slagelse Odense 55 35 55 53 469@edc.dk 55 78 66 00 473@edc.dk 58 52 82 00 474@edc.dk 58 58 82 00 512@edc.dk Kolding Aabenraa Sønderborg Esbjerg 76 33 80 10 603@edc.dk 73 33 13 00 620@edc.dk 58 58 80 20 641@edc.dk 76 10 48 00 670@edc.dk Vejle Viborg Aarhus Aalborg 75 83 13 11 710@edc.dk 58 58 77 10 751@edc.dk 87 30 99 30 802@edc.dk 96 31 49 00 912@edc.dk CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS Læs mere på edc.dk/erhverv