ERHVERVSEJENDOM TIL SALG

Transkript

1 ERHVERVSEJENDOM TIL SALG KALUNDBORGVEJ HOLBÆK BYGNINGSAREALER: GRUNDAREAL: 525 m m2 KONTANTPRIS kr ,- 201E00350 Side 1 af 8

2 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: ANVENDELSE: Ejendomstype Anvendelse Kalundborgvej 102, 4300 Holbæk 1ah, Ladegården, Holbæk Jorder Holbæk Kommune Investeringsejendom / brugerejendom Bladet bolig / erhverv OPFØRT / OMBYGGET: Opførelses år 1900/1950 AREALER: Grundareal 1332 Bebygget areal 525 Heraf OFFENTLIG VURDERING: År 2016(2017) Ejendomsværdi Kr ,- Heraf grundværdi Kr ,- ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af lov om energimærkning. Energimærke foreligger endnu ikke BEMÆRKNING Side 2 af 8

3 GENEREL BESKRIVELSE: EJENDOMSBESKRIVELSE: Kunne du ikke tænke dig en ejendom i Holbæk med rigtigt godt blikfang? På ejendommen beliggende på Kalundborgvej - en af Holbæks større indfaldsveje finder du denne ejendom der i dag er fuldt udlejet og benyttet til blandet bolig & erhverv. Beboelseslejemålene er på hhv 66 og 71 m2 og har inden for de sidste 4 år får nye badeværelser og køkkener og fremstår således i rigtig pæn stand. Til beboelsen hører have til fælles brug. Erhvervsdelen er på i alt ca. 388 m2 indeholder ca. 130 m2 rigtig pæne kontorlokaler/showroom mod Kalundborgvej og pænt isoleret, højloftet værksted med port på ca. 150 m2. Lager på 104 m2 velegnet til mange formål. Hele ejendommen har gennem de senere år gennemgået større renoveringsarbejder. SALGSVILKÅR KAPITALBEHOV: Kontantpris Kr ,- Handelsomkostninger skøde - anslået Kr ,- Handelsomkostninger berigtigelse anslået Incl. moms Kr ,- Anslået kapitalbehov i alt Kr ,- PANTEHÆFTELSER OG SERVITUTTER: KØBESUMMEN FORESLÅS FORDELT SOM FØLGER: Bygninger m/ evt. installationer Kr ,- Grundens værdi Kr ,- Købesum Kr ,- Side 3 af 8

4 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS: Byzone VEJ: Offentlig vej KLOAKFORHOLD: Offentlig kloak MILJØFORHOLD: TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME: SEAS/NVE vandværk opvarmes med pillefyr. LØSØRE OG INVENTAR: Inventar ud over hvidevarer medfølger ikke. DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter Kr Renovation / miljøafgifter efter købers forbrug Kr Forsikring anslået Kr Udvendig vedligeholdelse anslået Kr Administration Kr Driftsudgifter, i alt anslået Kr Renovation omhandler lejemål. Erhverv afregner selv. Posten renovation indeholder ligeledes kr til vicevært. Samlede varmeudgifter for hele ejendommen er ca. kr / året. Driftudgifter er anslåede. Det tilrådes at gennemgå budget/regnskab med egen rådgiver BEMÆRKNING Beboelseslejemålene giver ca. kr i leje. Nuværende virksomheder fraflytter i forbindelse med salg. Side 4 af 8

5 BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med ejeren venligst rettet til: home HOLBÆK,. Telefon: Vi vurderer, rådgiver, sælger og udlejer alle former for erhvervsejendomme, boligudlejnings- og investeringsejendomme, forretningslokaler og virksomheder, produktions- og lagerejendomme. Michael H. Jørgensen Ejendomsmægler, MDE Indehaver Nicolaj Zander Olsen Ejendomsmægler & Valuar, MDE Side 5 af 8

6 BILLEDER Side 6 af 8

7 BILLEDER Side 7 af 8

8 PLANTEGNING KORT Side 8 af 8