Forslag T I L L Æ G N R. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Østergade og Tudvadvej, Multihal, Egtved Hører til lokalplan nr. 1164 TIL FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Forslag vedtaget 24.4.2013 Offentligt fremlagt 5.6.2013 Indsigelsesfrist 28.8.2013 Forslag Forslag godkendt i byrådet den 30.10.2013 Offentligt fremlagt fra den 06.11.2013 Indsigelsesfrist den 02.01.2014
Forslaget er fremlagt følgende steder: Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle Mandag-onsdag kl. 11.00-14.00, torsdag kl. 11.00-17.00, fredag kl. 11.00-14.00. Borgerservicecenter Vejle Skolegade 1 7100 Vejle Mandag-onsdag kl. 10.00-15.00, torsdag kl. 10.00-17.00, fredag kl. 10.00-14.00. Vejle Bibliotek Willy Sørensens Plads 1 7100 Vejle Jelling Bibliotek Møllegade 10 7300 Jelling Egtved Bibliotek Tybovej 2, 6040 Egtved Give Bibliotek Borgergården Vimmelskaftet 2 7323 Give Børkop Bibliotek Ågade 6 7080 Børkop Forslaget kan ses på Vejle Kommunes hjemmeside www.vejle.dk/planer eller hentes i Teknik & Miljø, Informationen, Kirketorvet 22. Offentlig høring Forslaget er fremlagt i 8 uger. Derefter vil byrådet tage endelig stilling til planen. Hvis du har indsigelser eller ændringsforslag til forslaget, skal de sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle T i l l æ g n r. x x 2 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Forord Byrådet har besluttet, at den gældende kommuneplan skal ændres, ved at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanen er den samlede plan for kommunens fysiske udvikling de næste 12 år. Det er planloven der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en kommuneplan. Kommuneplanen handler om, hvor og hvordan man kan bygge i eksisterende og nye byområder. Der er også retningslinjer for bebyggelse udenfor byerne på landet og i landsbyerne. Kommuneplanen sætter retningslinjer for udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Tillægget består af en redegørelse, eksisterende rammer og fremtidige rammer. Redegørelsen beskriver, hvorfor byrådet ønsker at ændre kommuneplanen med et tillæg. De eksisterende rammer fastlægger indholdet af lokalplaner, og de fremtidige rammer kan være helt nye rammer eller ændring af de eksisterende rammer. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med rækkefølgebestemmelser og bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der kan dog ikke nedlægges forbud, når området er udlagt til offentligt formål i Kommuneplanen, eller hvis området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. T i l l æ g n r. x x 3 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Indledning Baggrund Kommuneplantillæget udarbejdes, da der skal være mulighed for, at bygninger må være i 2 etager op til 13 meter, med en bebyggelsesprocent på 40 for hele området. Desuden skal det være muligt at udstykke den tidligere SFO beliggende på Østergade 36 til bolig. Endelig udvides anvendelsesmulighederne, så det også er muligt at placere et vandrehjem i tilknytning til den nye multihal. Miljøscreening Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om lokalplanens og kommuneplantillæggets påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver, at der gennemføres en miljøvurdering. Lokalplanen og kommuneplantillægget er blevet screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. Lokalplanen og kommuneplantillægget berører et område, der er udlagt til særligt drikkevandsområde og vandværksopland. Lokalplanen vurderes dog ikke at få væsentlig indflydelse på miljøet, da arealanvendelsen ikke vurderes at være mere truende end den eksisterende. I en del af lokalplanområdet kan der opsættes lysmaster. Lysmasterne skal udformes og placeres, så de ikke giver lysgener til naboer. Inden for lokalplanområdet er der registreret to fortidsminder. Fortidsminderne er beliggende under allerede befæstede/bebyggede arealer. Da VejleMuseerne skal kontaktes forud for gravearbejde på findestederne med henblik på eventuel forundersøgelse, vurderes det, at lokalplan og tillæg ikke har væsentlig indflydelse på fortidsminderne. Tilbygning og ombygning af Egtved Hallen giver øgede fritids- og rekreationsmuligheder i Egtved. Da der er tale om fortsættelse af eksisterende anvendelse vurderes en realisering af lokalplanen ikke at påvirke miljøet væsentligt. Opbygning af hallen betyder også, at den moderniseres, så den lever op de gældende krav til tilgængelighed. Tybovej Nydamsvej 4.E.2 Ribevej 4.C.1 Trannisvej Præstevænget Trannisvej 4.B.7 4.O.6 4.B.9 Fremtidige forhold 1:6.500 Smalfort Aftensang Overgårdvej 4.B.6 Østergade Ørvigvej Højmarken 4.O.10 Hjelmdrupvej Lergårdvej 4.E.3 Tudvadvej 4.O.1 4.B.5 Signatur Baldersvej Eksisterende ramme 4.O.1 Hvidegårdsvej 4.B.4 4.O.10 ny ramme udtages af 4.O.1 Ny ramme 4.O.10 T i l l æ g n r. x x 4 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Dermed sikrer lokalplanen en bedre tilgængelighed i fremtiden. Lokalplanen vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. Gældende ramme: 4.O.1 Offenligt område ved Østergade i Egtved Bebyggelsesprocent: 30 Bebyggelsesprocenten gælder for området under et Maks. antal etager: 1 Maks. bygningshøjde i meter: 8,5 Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som institutioner, parkering, sportspladser, grønne områder, kirker o.lign samt til boligformål på matr. nr. 7a, Egtved By, Egtved. Bebyggelsens omfang og udformning Bebyggelsen må være fritliggende til offentligt formål. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller formål nødvendiggør det. Zonestatus Området er i byzone og landzone. Den del af området, der er i landzone, overføres til byzone ved lokalplanlægning. Notat Der er kirkefredning på alle områder til kirkeformål. Ny ramme 4.O.2 Offentligt område ved Hjelmdrupvej i Egtved Bebyggelsesprocent: 40 Bebyggelsesprocenten gælder for området under et Maks. antal etager: 2 Maks. bygningshøjde i meter: 13 Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som institutioner, parkering, sportspladser, grønne områder, kirker, vandrehjem o.lign samt til boligformål for Østergade 36. Bebyggelsens omfang og udformning Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til bygningens indretning eller formål nødvendiggør det. Zonestatus Området er i byzone. Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplan 1164 T i l l æ g n r. x x 5 M å l o g R a m m e r f o r Ve j l e K o m m u n e
Teknik & Miljø Plan Kirketorvet 22 7100 Vejle Tlf.: 76 81 00 00 Fax: 76 81 00 01 E-post: teknikogmiljo@vejle.dk Internet: www.vejle.dk Åbningstider: Mandag - Onsdag kl. 11-14, Torsdag kl. 11-17, Fredag kl. 11-14
CPR/CVR: SVA RPOSTKA SSE:[4638] SVA REMNE:[13735] DESTINATION:[EBOK SKMDP RINT] POST:[B] FORM:[1 A lm brev duplex S/H] DIALOG[1] Offentliggørelse af lokalplanforslag nr. 1164 og forslag til kommuneplantillæg nr. 5 Vejle Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan nr. 1164 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved og tillæg nr. 5 til Forslag til Kommuneplan 2013-2025. Vejle Byråd har vedtaget forslaget på møde den 30.10.2013. Brevet her er sendt til myndigheder, foreninger, presse, ejere, naboer og andre, der kan have en væsentlig interesse i planen. Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En lokalplan kan f.eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til, hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang række andre forhold. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. 31-10-2013 Side 1 af 4 J. nr.: 01.02.05-P16-14-12 Kontaktperson: Christina Holmbjørn Lokaltlf.: 76812284 Mobil: E-post:CHHHA@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter matr.nr 59d, 59c, 2a, 9dr, 9ax, 8a samt en del af matr. nr. 75c og 700m Egtved By, Egtved. Lokalplanen er udarbejdet for at fastholde og udvikle Egtved Hallens position som lokalt samlingspunkt i området. Dette sikres ved at give mulighed for udvidelse af hallen og for et vandrehjem samt ved at placere en ny SFO i tilknytning til hallen. Lokalplanen regulerer også boldbanerne og skolen. Omkring boldbanerne er der i dag et beplantningsbælte, som afskærmer boldbanerne fra de omkringliggende boligområder og erhvervsområde. Lokalplanen sikrer, at denne afskærmning fastholdes. Planafdelingen, Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle Tlf.: 76810000 Fax: 76812229 planafdelingen@vejle.dk www.vejle.dk Åbningstider : Mandag-onsdag kl. 11-14, Torsdag kl. 11-17, Fredag kl. 11-14 Telefontider : Mandag onsdag kl. 8-15, Torsdag kl. 10-17, Fredag kl. 8-14 Byggesagsafdelingen holder lukket for telefonbetjening og personlig henvendelse om onsdagen Reg. nr. 2630 konto 5908800933 CVR Nr. 29189900 EAN Nr.
Side: 2/4 I lokalplanen åbnes der mulighed for, at den nuværende SFO kan udstykkes til bolig. Lokalplanen giver mulighed for, at Egtved Hallen kan udvides til en multihal, der også kan rumme en ny SFO. Lokalplanen omfatter både skole, hal og boldbaner, og lokalplanen kommer derfor til at indeholde bestemmelser, der regulerer fremtidige udvidelser og ombygninger på Egtved Skole samt eventuelle ændringer på boldbanerne, såsom lysmaster og skure til vedligeholdelsesudstyr. Endelig giver lokalplanen mulighed for et vandrehjem. Her kan du se forslaget Kommunens hjemmeside www.vejle.dk/hoeringer, i Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planen kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Høringsperiode Planerne er i offentlig høring i 8 uger fra onsdag den 6.11.2013 med høringsfrist torsdag den 2.1.2014 kl. 14.00. Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og - 2 -
Side: 3/4 kommentarer til forslaget inden høringsperiodens udløb til e-mail: plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Lokalplanforslagets foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Screening for miljøvurdering Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør miljøvurderingsloven. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes, da planerne udelukkende giver mulighed for samme anvendelse som hidtil. Screeningen kan i 4 uger ses på kommunens hjemmeside: www.vejle.dk/hoeringer Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Afgørelsen om, at der ikke udarbejdes miljøvurdering, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger. Klagegebyr se www.nmkn.dk. Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. Har du spørgsmål til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Christina Holmbjørn Byplanlægger, Civilingeniør - 3 -
Side: 4/4 Annoncering på www.vejle.dk d. 6.11.2013 Forslag til lokalplan nr. 1164 og tillæg nr. 5 Offentligt område ved Hjelmdrupvej, Egtved, Multihal Byrådet har d. 30.10.2013 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1164 og tillæg nr. 5. Formålet med lokalplanforslaget er, at give mulighed for en ny multihal, tilbygninger til Egtved Skole og et vandrehjem. Lokalplanområdet omfatter både Egtved Skole, Egtved Hallen og boldbanerne omkring. Der er udarbejdet et forslag til tillæg nr. 5 til forslag til Kommuneplan 2013-2025. Lokalplanens foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Her kan du også se forslagene Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planerne kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Høringsperiode Lokalplanforslag nr. 1164 og tillæg nr. 5 er i offentlig høring i 8 uger fra onsdag den 6.11.2013 med indsigelsesfrist torsdag den 2.1.2014 kl. 14.00. Derefter tager byrådet endelig stilling til forslagene. Du kan sende idéer og kommentarer inden offentlighedsperiodens udløb til e-mail: plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Screening for miljøvurdering Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør miljøvurderingsloven. Det er vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes, da planerne udelukkende giver mulighed for samme anvendelse som hidtil. Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger. Klagegebyr se www.nmkn.dk. Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. - 4 -