Greve Kommune Center for Teknik & Miljø Indsigelser til forslag til lokalplan nr. 13.34, Eghøj Nr. Indsiger: Indsigelse: Forslag til svar: 1 Jette og Per Koch Platanhusene 24 Vedr. bilag 1, terrasseoverdækning Indsiger bemærker, at deres overdækkede terrasse ikke er tegnet ind på bilag 1. Vedr. bilag 1, terrasseoverdækning Bilag 1 rettes tilsvarende, så den overdækkede terrasse på Platanhusene 24 tegnes ind. 2 Hugo Drachmann Platanhusene 48 3 Familierne Lone og Peter Christensen, P 65 Inge og Walther Hansen, P 63 Vedr. bebyggelsens ydre fremtræden Indsiger ønsker, at bebyggelsen skal fremstå i lyse farver og ikke jordfarver, som giver præg af pensionistbolig. 8 Bebyggelsens omfang og placering Indsiger foreslår teksten i 8.3 ændret fra: Der skal være mindst een hel side åben til Der skal være mindst én side, der ikke er permanent lukket. Begrundelsen er mulighed for beskyttelse mod blæst, regn og fygesne. Legepladser i det grønne område Indsiger ønsker IKKE mulighed for legepladser i det grønne område mod Karlslunde Parkvej, da det tiltrækker kriminelle unge mennesker Vedr. bilag 1, terrasseoverdækning Der er ret vide muligheder inden for jordfarver jf. nedenstående skema. Bebyggelsen er i dag malet i en farve, der kommer meget tæt på farvetype 995. Boligselskabet kan vælge at male træværk i en ny lysere jordfarve. Teksten med mindst én side åben er for at sikre, at det er en overdækket terrasse og ikke en lukket udestue. Med indsigers forslag er det muligt at åbne den ikke permanente side én gang om året og samtidig overholde lokalplanen. Det er unødigt kompliceret for en lokalplan og vanskeligt at administrere. Der er ikke handlepligt i en lokalplan. Hvis bestyrelsen for boligforeningen eller en fremtidig ejer eller ejerforening ikke ønsker at etablere en legeplads i det grønne område, så er dette også muligt.
4 Familierne Lone og Peter Christensen, P 65 Inge og Walther Hansen, P 63 5 Torben Sandgren Birkehusene 48 Forrige indsigelse er suppleret med bemærkning om, at legepladser og boldbaner vil hindre regnvandshåndtering i området. 1, Uregistreret overdækket terrasse hans overdækkede terrasse ikke er tegnet ind på bilag 1. Området er ret stort, så der er mulighed for begge dele.. 1, Uregistreret overdækket terrasse Bilag 1 rettes tilsvarende, så den overdækkede terrasse på Birkehusene 48 tegnes ind. 6 Lars og Lis Møller Sørensen Platanhusene 33 2, Løst skur i baghaven Indsiger gør opmærksom på et løststående skur (200 cm x 185 cm) i baghaven. 3, Cykelhalvtag i forhaven Indsiger gør opmærksom på et cykelhalvtag (210 cm x 290 cm) i forhaven 1, Skur i baghaven Indsiger gør opmærksom på et løststående skur (200 cm x 110 cm) i baghaven. 2 Løst skur i baghaven Skurets størrelse gør, at det kan opføres uden lokalplan og uden byggetilladelse. Der ændres ikke i lokalplanens bilag. 3 Cykelhalvtag i forhaven Cykelhalvtagets størrelse gør, at det kan opføres uden lokalplan og uden byggetilladelse. Der ændres ikke i lokalplanens bilag. 1 Skur i baghaven Skurets størrelse gør, at det kan opføres uden lokalplan og uden byggetilladelse. Lokalplanen regulerer kun antallet af skure under 10 m 2. 7 Greve Forsyning Intet at bemærke Dog bemærkes, at der i lokalplanen ikke stilles krav om, at der skal udarbejdes beredskabsplan for overfladevand. Der ændres ikke i lokalplanens bilag. Beredskabsplaner ligger normalt ikke i lokalplan. Hele lokalplanområdet ligger højest i Karlslunde, og overfladevand vil hyppigst lande hos de nedenforboende. Derfor er der i det grønne område udpeget områder til regnvandshåndtering, så oversvømmelser fra Eghøj undgås på nabogrunde Der ændres ikke i lokalplanen.
8 Køge Museum Nørregade 4 4600 Køge 9 Lars og Annette Lindeborg Jensen Kastaniehusene 29 og Michael og Jannie Wærnskjold Kastaniehusene 25 Ingen kommentarer til lokalplanforslaget 1, Gavltrekanternes farve Indsiger mener ikke, at gavltrekanterne er malede i jordfarver. 2, Antal udhuse og skure Indsiger gør opmærksom på, at antal udhuse og skure ikke er i overensstemmelse med faktiske forhold. 1, Gavltrekanternes farve Jordfarver defineres som nedenstående farveskema. Der ændres ikke i lokalplanen. 2, Antal udhuse og skure Der må maksimalt opføres to udhuse under 10 m 2 efter lokalplanens godkendelse. Optegningen af eksisterende forhold er fokuseret på overdækkede terrasser. Der ændres i lokalplanen, hvor der ikke er indtegnet overdækkede terrasser. 3, Udestuer 8.3 Indsiger ønsker at kunne etablere udestuer med lukkede døre. 4, Skure i skel 8.5 Indsiger ønsker at placere skure i skel. 5, Farver på overdækkede terrasser og skure Indsiger foreslår, at overdækkede terrasser og skure ikke skal males i jordfarver. 6, Jordforhold og rækværk i træ Indsiger mener, at de ringe jordforhold berettiger opsætning af rækværk i træ evt. bemalet i jordfarver og med beplantning 3, Udestuer 8.3 Det har været lokalplanens intention ikke at lave udestuer, men overdækkede terrasser. Lokalplanens intention fastholdes. Der ændres ikke i lokalplanen. 4, Skure i skel 8.5 Der er ikke egentlige skel, men brugsgrænser. Alle lejeboligerne ligger på fælles matrikel. 5, Farver på overdækkede terrasser og skure Lokalplanens intention er bl.a. at bevare den harmoniske fremtræden, som opstår, når farveholdningen er ens i kvarteret. Der ændres ikke i lokalplanen. 6, Jordforhold og rækværk i træ Farveholdningen fastholdes i lokalplanen jf. ovenstående. Lokalplanen kan rumme det nævnte, så længe lokalplanområdet fremstår med levende
uden for rækværket mod fællesarealer eller naboer. 7. Høje træer mod Skelvej og Karlslunde Parkvej og maks. højde på planter i haver Indsiger mener, de store træer mod Skelvej og Karlslunde Parkvej maks. må være 4 meter høje. Derudover foreslås bestemmelse om maks. højde på beplantning i haverne på 2,8 meter. hegn (plantebælte) og som et sammenhængende anlæg 7. Høje træer mod Skelvej og Karlslunde Parkvej og maks. højde på planter i haver På luftfoto ses de store træer for størstedelens vedkommende at stå på matriklen for lokalplanområdet. På hjørnet af Skelvej og Karlslunde Parkvej står der dog et par træer på offentlig område. Der henvises til den daglige drift for spørgsmålet om at få dem fældet. Se luftfoto nederst i dette dokument. 10 Lis Dahl Kastaniehusene 6 1, Parkeringsudvidelse langs Karlslunde Parkvej og parkeringsnormer Indsiger efterlyser bl.a. en sti mellem parkeringsudvidelsen og haverne. Indsiger anfægter antallet af parkeringspladser pr. bolig. 2, Høje træer mod offentlige veje Indsiger hævder, at de store træer tilhører kommunen, og at de derfor ikke kan fældes umiddelbart. 1, Parkeringsudvidelse langs Karlslunde Parkvej og parkeringsnormer Der er mulighed for at lave en sti langs haverne, hvis parkeringsudvidelsen udføres. Der er også mulighed for ikke at lave en sti langs haverne. Parkeringsnormen er udsprunget af parkeringsbehov, som har ændret sig siden bebyggelsens opførelse. 2, Høje træer mod offentlige veje På luftfoto ses de store træer for størstedelens vedkommende at stå på matriklen for lokalplanområdet. På hjørnet af Skelvej og Karlslunde Parkvej står der dog et par træer på offentlig område. Der henvises til den daglige drift for spørgsmålet om at få dem fældet. Se luftfoto nederst i dette dokument
Farvekort, der angiver mulighederne inden for jordfarver (oxider)
Luffoto over området med de store træer. Den gule streg er skelgrænse.