Lokalplan 066. For ejendom på Frihedsvej, Næstved. Udkast

Lokalplan 066 For ejendom på Frihedsvej, Næstved Udkast PEU - 02.05.2016 1

Her ligger lokalplanen WWW Hvor kan lokalplanforslaget ses? Lokalplanen kan findes på www.naestved.dk/forslag, eller du kan se den på kommunes biblioteker. Offentlighedsperiode 03.05.2016-28.06.2016!!! Lokalplanen sendes i offentlig høring i 8 uger. I dette tidsrum kan du komme med indsigelser som for eksempel ændringsforslag og kommentarer til planen. @ Indsigelser Kan sendes til: blivhoert@naestved.dk Eller: Center for Plan og Erhverv Byplan Rådmandshaven 20 4700 Næstved NB. Skriv venligst det trecifrede lokalplannummer i emnefeltet 2

Indhold Om lokalplanen 4 Redegørelse 7 Lokalplanens formål 7 Lokalplanens baggrund 7 Lokalplanens område 7 Lokalplanområdets omgivelser 7 Lokalplanens indhold 8 Lokalplanens forhold til anden planlægning 8 Fredning og naturbeskyttelse 9 Lokalplanens forhold til miljøet 10 Tilladelser fra andre myndigheder 11 Tilladelser fra kommunen efter anden lovgivning 11 Bestemmelser 13 1 Lokalplanens formål 13 2 Område og zonestatus 13 3 Områdets anvendelse 13 4 Vej-, sti- og parkeringsforhold 14 5 Udstykning 14 6 Bebyggelsens omfang og placering 14 7 Bebyggelsens udformning og fremtræden 14 8 Ubebyggede arealer 14 9 Terrænregulering 14 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 15 11 Miljø 15 12 Servitutter 15 13 Lokalplanens retsvirkninger 15 Vedtagelse 17 Kortbilag 1 Afgrænsning / Matrikelkort 3

OM LOKALPLANEN I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, ny bebyggelse, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, der forklarer om planens baggrund og forudsætningerne for planen samt beskriver hvad planen regulerer. Bestemmelser, der fastlægger, hvordan lokalplanområdet kan anvendes. Vedtagelsespåtegning, der dokumenterer, at planen er forelagt og vedtaget i byrådet. Et matrikelkort, som viser afgrænsningen af området i forhold til ejendomsskel. Et lokalplankort, som knytter sig til lokalplanens bestemmelser og er juridisk bindende for områdets udnyttelse. En illustrationsplan, der viser, hvordan bebyggelse og anlæg kan udføres efter planen. Illustrationsplanen er vejledende og ikke juridisk bindende. HVORNÅR SKAL DER LAVES EN LOKALPLAN? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere skal der udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Herudover har byrådet ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde en lokalplan, hvis man fx ønsker at vurdere et projekt i en større sammenhæng i planlægningen eller en offentlig diskussion om udviklingen af et areal. OFFENTLIG HØRING Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan, skal det udsendes i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når høringen er slut, vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man kan imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan planen vedtages endeligt. Hvis byrådet efter den offentlige høring vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Lokalplanforslaget er fremlagt i offentlig høring i perioden: 03.05.2016 28.06.2016 4

LOKALPLANENS KONSEKVENSER En lokalplan fastlægger udviklingen af et område, og der må når lokalplanen er vedtaget ikke etableres byggeri eller anlæg, der er i modstrid med lokalplanen. Lokalplanen regulerer kun fremtidige forhold. Byggeri og anlæg, som er lovligt etableret før lokalplanen, kan fortsætte som hidtil også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører heller ikke pligt til at etablere de bebyggelser eller anlæg, som lokalplanen beskriver, men når de etableres, skal det ske efter lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i lokalplanens bestemmelser. INDSIGELSER OG KOMMENTARER Indsigelser og kommentarer til lokalplanforslaget skal indsendes til: Næstved Kommune Rådmandshaven 20 4700 Næstved eller som e-mail til: blivhoert@naestved.dk senest 28.06.2016 KLAGER Den endelige plan kan indklages for Natur- og Miljøklagenævnet, hvad angår retslige spørgsmål. Dvs. om lokalplanen er udarbejdet, som det foreskrives i den gældende lovgivning. Der kan derimod ikke klages over planens indhold. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Klagen skal indgives senest fire uger efter lokalplanens offentliggørelse. Der er et gebyr for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret er på kr. 500. Gebyret tilbagebetales såfremt: - Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Ønskes afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden for 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen fra Natur- og Miljøklagenævnet. 5

Lokalplanområdet 6

REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORMÅL Næstved kommune ønsker med denne lokalplan at overføre et areal på Frihedsvej til byzone. Lokalplanområdet svarer til uudnyttet zonetilladelse af 1971. Lokalplanen skal skabe mulighed for, at området kan bebygges med helårsbeboelse i henhold til de vilkår, der oprindeligt blev stillet. LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen er en anmodning fra ejeren af ejendommen. Ejendommen ønskes bebygget, hvilket kræver at arealet overføres fra landzone til byzone. Ejendommen fik i 1971 tilladelse til, at benytte arealet til boligformål. Ejendommen er beliggende i kommuneplanramme 1.4 BE13.3. LOKALPLANENS OMRÅDE Områdets beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanens område svarer til ejendommens areal, der er 1498 m². Området er beliggende for enden af kommunevejen Frihedsvej, på den højre side af vejen. Området grænser op til den eksisterende boligbebyggelse på Frihedsvej samt til åbent markareal mod Herlufholm skole og gods og til skovområdet Friheden. Områdets zonestatus Lokalplanens område ligger i landzone. Området overføres til byzone med denne lokalplan. Områdets nuværende anvendelse Området henligger i dag som uudnyttet. Landskab og natur Nord for lokalplanområdet finder man det store rekreative skovområde Friheden, der hører under Herlufholms Gods. Dette område med den meget nære placering i forhold til kvarteret, har stor rekreativ betydning for områdets beboere. Mod øst grænser lokalplanområdet op til åbent markareal med udsigt mod Rådmandshaven. Bevaringsværdier Der findes ingen bevaringsværdig bebyggelse i lokalplanområdet. Trafikale forhold Adgang til området sker fra Slagelsevej via Enebærvej til Frihedsvej. Området er en del af et lukket vejsystem, hvor alle veje er offentlige. Mod Skovområdet Friheden findes en smal bræmme langs skovbrynet, der giver gående adgang fra Frihedsvej til det åbne markareal øst for området. LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER Lokalplanområdet er den sidste uudnyttede parcel i kvarteret. Kvarteret er præget af parcelhus- og villabebyggelse i varierende stil og udtryk. Kvarteret er gradvist blevet udbygget fra 1950 erne og fremefter. Mod nord og øst er omgivelserne skov og mark. 7

LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanens primære formål er at overføre ejendommen til byzone, således at grunden kan bebygges med åben-lav boligbebyggelse. Anvendelse Lokalplanen skaber mulighed for at anvende ejendommen til boligformål i form af åben-lav boligbebyggelse i tråd med det omkringliggende kvarter. Inden for lokalplanområdet vil Byrådet kunne tillade, at den der bor i ejendommen kan drive liberalt erhverv, såfremt ejendommens karakter som beboelse ikke ændres herunder ved skiltning og lignende, virksomheden ikke medfører gener for området øvrige beboere og parkering sker på egen grund. Bebyggelse og anlæg Lokalplanen fastlægger at fremtidig boligbebyggelse kan opføres i maksimalt 1 etage og med en taghældning på maksimalt 30 grader. Der åbnes mulighed for udnyttelse af terrænets hældning og etablere boligbebyggelsen forskudt i forskellige niveauer. Mod vej skal boligbebyggelsen dog følge eksisterende terrænkote. Den fremtidige bebyggelse skal fremstå som en samlet enhed i form, farver og udtryk. Grønne områder, landskab og beplantning Lokalplanen udlægger ingen nye grønne arealer. Veje, stier og parkering Lokalplanen regulerer ikke vej- og tilkørselsforholdene. Da den moderne familie i dag ofte har 2 biler og for at sikre området mod uhensigtsmæssigt parkerede biler, stiller lokalplanen krav om etablering af 2 parkeringspladser på egen grund. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanen er i Kommuneplan 2013-25 indeholdt i rammeområde 1.4 BE13.3, der udlægger området til åben-lav boligbebyggelse og fastsætter en bebyggelsesprocent på 30 og et maksimalt etageareal til 1½ etage. Lokalplanen er mere restriktiv end kommuneplanen med hensyn til etagearealet, da der kun tillades opførelse af bebyggelse med 1 etage. Eksisterende deklarationer Dokument om bebyggelse, benyttelse mv af 15.marts 1947 Dokument om bebyggelse, benyttelse mv af 05. maj1972 Dokument om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning af 5. maj 1993 De 2 førstnævnte deklarationer er indarbejdet i lokalplanen og vil inden for lokalplanområdet blive aflyst ved vedtagelsen af denne lokalplan. 8

Lokalplanens forhold til kulturarv KOMMUNEATLAS/KUTURARVSATLAS Der er ikke registreret bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. KULTURHISTORISKE INTERESSER Der er inden for lokalplanområdet ingen viden om arkæologiske interesser. Det kan derfor være hensigtsmæssigt forud for anlægsarbejde at lade Museum Sydøstdanmark udføre forundersøgelser af arealet for at forebygge en eventuel standsning af bygge- og anlægsarbejde ved fund af fortidsminder jf. Museumslovens 25, 26 og 27. Teknisk forsyning Lokalplanen fastlægger, at ny bebyggelse ikke må tages i brug, før tilslutning til fjernvarme-, og vandforsyning har fundet sted. VAND Lokalplanens område forsynes med vand fra Ll. Næstved Vandværk. VARME Lokalplanens område forsynes med Naturgas i henhold til varmeplanen. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Til lavenergibebyggelse er der ikke tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyningsanlæg. Ved lavenergihuse forstås bebyggelse, hvor det kan dokumenteres, at de på opførelsestidspunktet opfylder de til enhver tid gældende klassifikationskrav i Bygningsreglementet. KLOAK Lokalplanens område er omfattet af Næstved kommunes spildevandsplan. Området forsynes med kloak af NK-Spildevand A/S. RENOVATION Sortering, opbevaring og håndtering af affald skal ske i henhold til gældende regulativer. Flere oplysninger fås på www.naestved-affald.dk eller www.erhversaffaldweb.dk. Plan for affaldshåndtering herunder tilkørselsforhold og opbevaring skal fremsendes samtidig med ansøgning om byggetilladelse. FREDNING OG NATURBESKYTTELSE International naturbeskyttelse Området Rådmandshaven øst for lokalplanområdet er registreret som et internationalt naturbeskyttelsesområde. Området indgår i de europæiske Natura 2000-områder, som er områder med særlige naturværdier, der skal beskyttes og opretholdes. I eller udenfor Natura 2000-områderne må der ikke planlægges for eller godkendes byggeri og anlæg mv., der kan forringe tilstanden for de naturtyper, levesteder og arter, som områderne er udpeget for at beskytte. Det vurderes, at lokalplanen ikke vil påvirke Natura 2000-området, da denne alene åbner mulighed for mindre tilbygninger og nybyggeri, der kun kan ske ved nedrivning af eksisterende bebyggelse. Lokalplanområdet er desuden fysisk adskilt af eksisterende vej Herlufholm Allé. 9

Naturbeskyttelse Omkring skoven Friheden/Klokker Kohave, der ligger lige nord for lokalplanområdet, er der skovbyggelinje. Langs skovkanten umiddelbart nord for lokalplanområdet er der et beskyttet dige, hvis tilstand ikke må ændres. Vandløb og dræn Enhver omlægning af, og tilslutning til, alle former for vandløb, herunder dræn, skal godkendes af vandløbsmyndigheden. Der må ikke ske ændringer af de eksisterende afvandingsoplande eller i den naturlige afstrømningshastighed uden vandløbsmyndighedens godkendelse. LOKALPLANENS FORHOLD TIL MILJØET Miljøvurdering Efter miljøvurderingslovens 3 stk.1 skal der udarbejdes miljøvurdering, hvis planen omfatter anlæg mv., som fremgår af lovens bilag 3 og 4; hvis planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, eller hvis planen i øvrigt omfatter projekter, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Hvis planen omhandler mindre områder på lokalt plan, skal der efter lovens 3 stk. 2 kun gennemføres miljøvurdering, hvis planen antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, på grundlag af en screening efter de brede kriterier i lovens bilag 2. Næstved kommune har på baggrund af en screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Beslutningen om at planen ikke kræver miljøvurdering er truffet, da planen alene indeholder mindre ændringer i en gældende plan, som vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet jf. 3, stk. 2 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Kommunen vurderer, at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Screeningen kan ses ved henvendelse på Næstved Kommunes planafdeling. Klagevejledning Næstved Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til Planlovens 58, stk. 1, nr. 3, kan kun retslige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De fx. kan klage, hvis De ikke mener, at byrådet har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at byrådet efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage indgives til Natur- og Miljøklagenævnet som beskrevet på side 5 i lokalplanen. Jordforurening Forhold om jordforurening reguleres af Lov om forurenet jord. I henhold til loven, skal arbejdet standses, hvis der i forbindelse med bygge- eller jordarbejde i øvrigt konstateres en ukendt forurening. Forureningen skal anmeldes til Næstved Kommune, og arbejdet må først genoptages fire uger efter, at regionen har modtaget underretning om den konstaterede forurening. Lokalplanen ligger i byzone. Alle arealer indenfor byzone er omfattet af områdeklassificeringen som er arealer, hvor der kan være lettere forurenet jord. Ændringer herfra er fastlagt i Jordstyringsregulativ for Næstved Kommune. 10

Region Sjælland er myndighed for kortlægning af forurenede arealer. Orientering om jordforurenede arealer kan ses på: http://www.regionsjaelland.dk/regionens-opgaver/natur_og_miljoe/ Grundvand Lokalplanområdet er registreret som område med almindelige drikkevandsinteresser. Bebyggelse og anlæg inden for lokalplanområdet vurderes ikke, at medføre øget risiko for drikkevandet. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Museer Museum Sydøstdanmark skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser ved nedrivning, bebyggelse og anlæg. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på fortidsminder, skal arbejdet stoppes og Museum Sydøstdanmark underrettes, jf. museumsloven. Politiet Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling. Jf. Færdselsloven. TILLADELSER FRA KOMMUNEN EFTER ANDEN LOVGIVNING Skovbyggelinie Der er skovbyggelinje omkring skoven Friheden. Skovbyggelinjen er dog reduceret ved lokalplanområdet, så kun en mindre stribe langs skoven er omfattet af skovbyggelinjen. Skovbyggelinjen er reduceret, så den i lokalplanområdet går 10 meter fra matrikelgrænsen mellem matrikel 1x Herlufsholm Hgd., Herlufsholm og matrikel 11b Ll. Næstved By, Herlufsholm. Byggeri indenfor skovbyggelinjen skal behandles efter reglerne om skovbyggelinjer i naturbeskyttelsesloven. Lokalplanen tilsidesætter ikke reglerne om skovbyggelinjer. 11

LOKALPLAN 066 For ejendom på Frihedsvej, Næstved I henhold til Lov om Planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 at overføre lokalplanområdet fra landzone til byzone 1.2 at sikre opførelse af ny boligbebyggelse 2. OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen, der afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 omfatter matr. nr. 11em Ll. Næstved By, Herlufsholm samt alle parceller, der efter den 02.05.2016 udstykkes, arealoverføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet er i landzone. Lokalplanområdet overføres ved denne lokalplans endelige vedtagelse og offentliggørelse til byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til boligformål. 3.2 Bebyggelse må kun ske som åben/lav bebyggelse. 3.3 Der kan i lokalplanområdet drives virksomhed til liberale erhverv, som er forenelig med områdets karakter af boligområde, hvis: virksomheden drives af den, som bebor den pågældende ejendom; virksomheden drives på en måde, så ejendommens karakter af bolig ikke ændres; virksomheden ikke medfører ulempe for områdets øvrige beboere; virksomheden ikke kræver parkering udover, hvad der er plads til på den pågældende ejendom; reklameskilte, reklameflag og lignende ikke opsættes på ejendommen. Skiltning må kun foregå som almindeligt navne- og nummerskilt. 13

4. VEJE OG PARKERING 4.1 Lokalplanområdet må kun vejbetjenes fra Frihedsvej. 4.2 Der skal mindst etableres 2 p-pladser. 4.3 Parkering og henstilling af lastvogne over 3500 kg, campingvogne, fritidsbåde, uindregistrerede køretøjer og lignende må ikke finde sted i lokalplanområdet. 5. UDSTYKNING 5.1 Området må ikke udstykkes yderligere. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten for ejendommen må højst udgøre 30 % 6.2 Bebyggelse må højst opføres i 1 etage. 6.3 Bebyggelse må have en højde af maks. 8,5 m. Skorstene, antenner, ventilationsafkast og lignende, kan dog have en større højde. 6.4 Bebyggelse skal have en afstand af mindst 2,5 m. til skel mod naboskel, vej og sti. 7. BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 7.1 Bebyggelsen inden for lokalplanområdet skal fremstå som en samlet helhed i farver, form og materialer. 7.2 Bebyggelsen må maksimalt have en taghældning på 30 grader. 7.3 Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer med et glanstal på over 30, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi. 8. UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende. 8.2 Hegning mod skov/mark og Frihedsvej skal etableres som levende hegn for at bevare det grønne udtryk. Der tillades andre typer hegn end levende mod naboskel i øst. Der tillades opsætning af trådhegn på indersiden af det levende hegn. 9. TERRÆNREGULERING 9.1 Ændringer i terræn skal ske udfra en samlet terrænplan, der skal godkendes af kommunen. Bygningens placering på grunden og tilpasning til terrænet skal godkendes af kommunen inden byggetilladelse kan udstedes. 14

10. FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 10.1 Ny bebyggelse er tilsluttet kollektiv vandforsyning, elforsyning, kloakforsyning og varmeforsyning. 10.2 For lavenergibebyggelse udført efter bygningsreglementets til enhver til gældende klassifikation er der ikke tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. 11. MILJØ 11.1 Det skal ved placering, konstruktion, indretning eller afværgeforanstaltninger sikres, at boligers indendørs støjniveau ikke overstiger 30 db(a). 12. SERVITUTTER 12.1 Inden for lokalplanområdet er lyst følgende servitutter: 15.03.1947 Dokument om bebyggelse, benyttelse mv. 05.05.1972 Dokument om bebyggelse, benyttelse mv. 05.05.1993 Dokument om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning. 12.2 Ved vedtagelse af denne lokalplan aflyses de to førstnævnte af ovenstående servitutter inden for lokalplanområdet. 13. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen. 13.2 Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. 15

13.3 Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres. 13.4 Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. Der henvises i øvrigt til planloven. 16

LOKALPLAN 066 For ejendom på Frihedsvej, Næstved Vedtagelse Plan- og Ejendomsudvalget har den 02.05.2016 vedtaget at offentliggøre dette lokalplanforslag. 17

11fk 11cr 11dt 11em 11b 11cq 11dp Frihedsvej 11ak 11cm 11dk 11al 11bz 11db 11da 11am 11an 11bx Poppelvej 11bø 11ca 11cz 11bv Lokalplanafgrænsning Skovbyggelinie 11bu 11f 11g Matrikelgrænse 11cæ 11cø 11bn Lokalplan 066 Kortbilag 1 Afgrænsning / Matrikelkort

Plan Center & for Trafik Plan & Erhverv Næstved Kommune Rådmandshaven 20 4700 Næstved Telefon 5588 6080