Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Jan Lomholt Dir: +4579755615 Mob: e-mail: Jan.Lomholt@Hedensted.dk Sagsnr. 02.34.00-P19-154-19 13.3.2019 Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til opstilling af midlertidig pavillon på 87 m2 til liberalt erhverv på ejendommen matr.nr. 12K, KRAGELUND BY, Ø. SNEDE beliggende Højmarksvej 34, Kragelund, 8723 Løsning således som ansøgt den 20. februar 2019. Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr. 287 af 16/04/2018). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 14. marts 2019 ved annoncering på kommunens hjemmeside: http://www.hedensted.dk/politik/offentliggoerelser Baggrund for afgørelsen Oversigtskort eksisterende forhold visende placering af midlertidig pavillon
Situationsplan visende nye forhold med placering af midlertidig pavillon (orange firkant) 2
Plan og facade Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Ejendommen er beliggende ved Øster Snede og jf. Hedensted Kommuneplan 2017-2029 er området med ejendommen underlagt kommuneplanramme 5.B.04 som er udlagt til blandet boligområde med en maks. bebyggelsesprocent på 40%, maks. 2 etager og maks. 8,5 m byggehøjde. Ejendommen er liberalt erhverv (interiør/ kontor) og beliggende i et område med bebyggelse mod hhv. syd, nord og vest. Mod øst er marker og skov. Der er ansøgt om at opstille en midlertidig pavillon på 87 m2 til erhverv (kontor/administration) ifm. byggeri på virksomheden. Højden er 3,4 m. Det ansøgte har ikke været udsendt i nabohøring samt til høringsberettigede myndigheder og organisationer, idet kommunen har anset sagen for at være af underordnet betydning for både myndigheder og naboer. I afgørelsen er der lagt vægt på, at der er tale om midlertidig opstilling ifm. byggeri på virksomheden, og pavillonen skal anvendes som midlertidig kontorlokale for virksomhedens ansatte mens byggeriet pågår. 3
Forudsætningen for landzonetilladelsen er, at pavillonen godkendes som midlertidig bygning ifm. byggeri på virksomheden. Pavillonen skal fjernes inden 1 år fra meddelsesdato - eller før ifm. at byggeriet på virksomheden færdigmeldes og ibrugtages. Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. Der må kun befæstes 30 % af grunden, dvs. der kan ikke ske tilledning af regnvand fra den ansøgte pavillon til Hedensted spildevands kloaksystem. Der skal derfor ansøges særskilt om anden løsning, f.eks. faskine. Hedensted Kommune har derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Jan Lomholt Byggesagsbehandler Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum INTERIØR A/S, Højmarksvej 34, 8723 Løsning 4
Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, www.naevneneshus.dk er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5