VELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK B5 Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød DEN 2. DECEMBER 2015 1
DAGSORDEN 1. Tidsplan for nr. 131 og 137 2. Tidsplan for 127-129 3. Tidsplan for 125 4. Vinduer, altaner, terræn 5. Kælder 6. Afregning for el og varme i forbindelse med genhusning. 7. Opbevaring af effekter i lejlighed 8. Forsikringsforhold 9. Eventuelt 2
SKOLEPARKEN / OVERSIGTSPLAN OVERSIGT OVER BOLIGTYPER Hillerødsholmsallé 123 121 119 117 115 Blok A4 99 97 95 93 91 Blok A3 75 73 71 69 67 Blok A2 51 49 47 45 43 Blok A1 27 25 23 21 19 17 Rød blok 137 135 133 131 129 127 125 1 113 111 109 107 105 103 101 89 87 85 83 81 79 77 65 63 61 59 57 55 53 41 39 37 35 33 31 29 Blok B5 Blok B4 Blok B3 Blok B2 Blok B1 Aktivitetshus N 3
NR. 131-137 På grund af branden er arbejdet i blok B5 fremrykket ca. 1/2 år før oprindelig tidplan. Det har medført at: Alle beboere er genhuset tidligere end oprindelig planlagt - og dermed flytter tilbage til renoveret lejlighed tidligere end planlagt Arbejdet i blok B5 har medført forsinkelse af arbejderne i blok A4 SKOLEPARKEN / OVERSIGTSPLAN Hillerødsholmsallé 123 121 119 117 115 Blok A4 99 97 95 93 91 Blok A3 75 73 71 69 67 Blok A2 51 49 47 45 43 Blok A1 27 25 23 21 19 17 Rød blok 137 135 133 131 129 127 125 1 113 111 109 107 105 103 101 89 87 85 83 81 79 77 65 63 61 59 57 55 53 41 39 37 35 33 31 29 Blok B5 Blok B4 Blok B3 Blok B2 Blok B1 Aktivitetshus 4 N
TIDSPLAN FOR ARBEJDER NR. 131-137 Opgang 137: Køkken/bad/ventilation: Start uge 45 2015 afsluttes uge 3 2016 Indgang: Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016 Opgang 135: Køkken/bad/ventilation: Start uge 48 2015 afsluttes uge 6 2016 Indgang : Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016 Opgang 133: Køkken/bad/ventilation: Start uge 51 2015 afsluttes uge 9 2016 Indgang : Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016 Opgang 131: Køkken/bad/ventilation: Start uge 2 2016 afsluttes uge 13 2016 Indgang : Start uge 5 2016 afsluttes uge 7 2016 5
TIDSPLAN FOR ARBEJDER NR. 127-129 Alle beboere i nr. 129 og 127 skal genhuses. Der gives besked i god tid forinden om, hvor man skal genhuses og hvordan genhusningen kommer til at foregå. Opgang 129: Køkken/bad/ventilation: Start uge 16 2016 afsluttes uge 27 2016 Indgang : Start uge 28 2016 afsluttes uge 31 2016 Opgang 127: Køkken/bad/ventilation: Start uge 19 2016 afsluttes uge 30 2016 Indgang : Start uge 28 2016 afsluttes uge 31 2016 6
OPGANG NR. 125 I nr. 125 skal der udskiftes døre, vinduer, facade, altaner mv., det vil sige der ikke er behov for genhusning. Renovering af opgangen vil starte omkring uge 16 2016 og slutte uge 30 2016. Mens elevatoren installeres vil der være opsat et adgangsstillads ved bagsiden. Det vil sige, at man skal gå ind i sin bolig via havesiden. Der kommer mere information om dette. 7
VINDUER, ALTANER, TERRÆN MV. Arbejdet med vinduer kan foregå både før, under og efter renoveringen. Der vil komme varslinger om dette, hvis i bor i lejligheden. Der vil også være andre mangelarbejder der skal udføres mens i bor i lejlighederne. Forhold omkring løsning af altaner er under endelig afklaring. Det er de tekniske afklaringer, der mangler at komme præcist på plads. Arbejdet med terræn vil, som det ser ud nu, starte i foråret 2018. Dette kan eventuelt blive fremskudt ved optimering af byggeprocessen. 8
KÆLDER Arbejdet med rengøring af kælderrum efter branden er i gang Der vil først være adgang til kælderrum i starten af det nye år 9
AFREGNING FOR EL OG VARME Der aflæses for el ved fra og tilflytning fra din/jeres bolig Der udarbejdes en gennemsnitsberegning for de sidste 3 år for varme i din/jeres lejlighed Hvis man ikke har boet der i 3 år er beregningerne ud fra hele bebyggelsen (gennemsnittet) Der godtgøres, hvis man genhuses i en mindre lejlighed end den man normalt bor i 10
OPBEVARING AF EFFEKTER UNDER GENHUSNING Opbevaring Alle har mulighed for at få opbevaret inventar mm. efter behov i containere. Boligselskabet vil sørge for, at beboerne kan låne flyttekasser. Opbevaringen sker i fælles containere, og derfor skal jeres inventar tydeligt mærkes med navn og adresse. Det vil ikke være muligt at få adgang til containeren mens renoveringen af din bolig står på. Hjælp til rydning af bolig Så vidt mulig skal beboere rydde i boligen selv. Hvis ikke dette er muligt kan du få hjælp til flytning af dine tunge sager og flyttekasser - dette er kun i tilfælde af, at du ikke har mulighed for selv at kunne klare det. Når tiden nærmer sig skal du kontakte genhusningskoordinatoren Container til opbevaring Du har mulighed for at opmagasinere dit indbo i en container (opvarmede i vinterperioden), der bliver placeret på byggepladsen. Containeren vil være til rådighed fra 14 dage inden annonceret opstartsdato, og den skal være ryddet igen 7 dage efter annonceret færdigmelding.
OPBEVARING AF EFFEKTER UNDER GENHUSNING Mens du er genhuset skal dine møbler og ting opmagasineres Der arbejdes i øjeblikket på løsning af sikkerhed omkring risiko for indbrud i lejlighederne 12
6. INFORMATION & VARSLINGER Du modtager varslinger inden arbejdet begynder i din bolig. Hvis der sker ændringer vil du modtage en omvarsling. Håndværkerne arbejde både på tværs og på langs i bygningen. Det vil sige, der kan være dage hvor der ikke bliver arbejdet i din bolig, men der arbejdes i fx opgangen. Læs varslingerne grundigt - de små billeder fortæller hvad varslingerne handler om 13
INDBOFORSIKRING I forbindelse med renoveringen af Skoleparken er det en god ide at tjekke om du har en indboforsikring. Du skal oplyse dit forsikringsselskab om, at din bolig vil være en del af en renoveringsag. Hvis der mod forventning sker skade på dit indbo i forbindelse med håndværkerbesøg eller andre forhold, der hænger sammen med renoveringen, så dækker entreprenørens forsikring selvfølgelig, men du skal selv anmelde skaden til dit eget forsikringsselskab. I forbindelse med varslingen vil der blive omdelt en forsikringspjece. 14
BYGGEPLADS Alle får stillads inkl. overdækning omkring deres bygning i takt med projektets fremdrift. Nogle fællesarealer og parkeringspladser vil delvis blive benytte til skurbyer og materialeoplag under byggeperioden. Adgangsforhold, parkering, cykelparkering og placering af postkasser vil i byggeperioden være ændret. Der vil komme nærmere information herom. Der vil blive etableret satellitter til toilet og mindre materialeoplag for håndværkerne i terræn. Referencefelt Opgang 123 Mødested: Evakuering Hillerødsholmsalle Hillerødsholmsalle Skurby 123 121 119 117 115 Blok A4 99 97 95 93 91 Blok A3 75 73 71 69 67 Blok A2 51 49 47 45 43 Blok A1 garage 27 25 23 21 19 17 Rød blok garage garage Cykel-p Storskrald Dagreno. garage Cykel-p ca. 200 kvm. Aktivitetshus ca. 300 kvm. garage ca. 300 kvm. garage skur ca. 250 kvm. Beboerhus 129 127 125 105 103 101 81 79 77 57 55 53 137 135 133 131 113 111 109 107 89 87 85 83 65 63 61 59 41 39 37 35 Blok B5 Blok B4 Blok B3 Blok B2 Blok B1 33 31 29 Brandvej De berørte bebyggelser og omgivelser Referencefelt Opgang 125 Indkørelse fra Aresvej A4 B5 A3 B4 A2 B3 A1 B2 RØD BLOK B1 A4 B5 A3 B4 A2 B3 15
HOLD ØJE MED Jørgen kan træffes på: Mail: info.skoleparken@gmail.com Tlf: :2452 3828 Hold øje med Byggenyt og evt. informationer, der vedrører byggesagen Bygge - nyt nr.3 15. November 2013 Projektforslaget er på trapperne Arkitekter og ingeniører - det der kaldes rådgivere - er ved at lægge sidste hånd på undersøgelser og kortlægning af Skoleparken. Denne granskning leder frem til et projektforslag, der skal fremlægges for byggeudvalget den 27. november. Projektforslaget vil blive fremlagt for alle beboere på et beboermøde den 11. december kl. 19.00 i beboerhuset. Sæt allerede nu kryds i kalenderen. Der vil komme en invitation ud til alle beboere inden mødet. Projektforslaget forventes på flere punkter at rumme tilpasninger til det forslag, der blev vedtaget på afdelingsmødet i oktober sidste år. Rådgiver har til opgave at fremlægge et forslag, hvor visionerne i helhedsplanen realiseres så vi får mest muligt for pengene. Det skal bl.a. undersøges, hvordan vi inden for den økonomiske ramme kan finde mulighed for at etablere ventilation med varme genindvinding, som det kræves i det nye bygningsreglement. På nuværende tidpunkt kan det siges, at projektforslaget vil rumme forslag til en mere utraditionel udvidelse af altanerne. De bliver stadig meget større, men de tænkes vinklet, så man får et bedre lysindfald. Dette vil der også blive fortalt om på informationsmødet i december. Sammenlagte lejligheder Rådgiver har haft dialog med byggeudvalget om indretningen af de sammenlagte lejligheder. Byggeudvalget har besluttet sig for, at lejlighederne til højre i opgangene bliver indrettet som 3-rums lejligheder, mens lejlighederne til venstre bliver 4- rums lejligheder. Begge typer bliver på 89 m2, og kommer derfor til at koste det samme i husleje. Prøveopgangen i nr. 125 vil blive indrettet med begge typer af lejligheder, så alle beboere vil få mulighed for at se indretningen, når prøverenoveringen er afsluttet. Dog vil prøvelejlighederne først få den nye altan, når boligblokken skal facaderenoveres og have nyt tag. Plantegning for de sammenlagte lejligheder i nr. 125 Bygge - nyt nr.3 15. November 2013 Projektforslaget er på trapperne Arkitekter og ingeniører - det der kaldes rådgivere - er ved at lægge sidste hånd på undersøgelser og kortlægning af Skoleparken. Denne granskning leder frem til et projektforslag, der skal fremlægges for byggeudvalget den 27. november. Projektforslaget vil blive fremlagt for alle beboere på et beboermøde den 11. december kl. 19.00 i beboerhuset. Sæt allerede nu kryds i kalenderen. Der vil komme en invitation ud til alle beboere inden mødet. Projektforslaget forventes på flere punkter at rumme tilpasninger til det forslag, der blev vedtaget på afdelingsmødet i oktober sidste år. Rådgiver har til opgave at fremlægge et forslag, hvor visionerne i helhedsplanen realiseres så vi får mest muligt for pengene. Det skal bl.a. undersøges, hvordan vi inden for den økonomiske ramme kan finde mulighed for at etablere ventilation med varme genindvinding, som det kræves i det nye bygningsreglement. På nuværende tidpunkt kan det siges, at projektforslaget vil rumme forslag til en mere utraditionel udvidelse af altanerne. De bliver stadig meget større, men de tænkes vinklet, så man får et bedre lysindfald. Dette vil der også blive fortalt om på informationsmødet i december. Sammenlagte lejligheder Rådgiver har haft dialog med byggeudvalget om indretningen af de sammenlagte lejligheder. Byggeudvalget har besluttet sig for, at lejlighederne til højre i opgangene bliver indrettet som 3-rums lejligheder, mens lejlighederne til venstre bliver 4- rums lejligheder. Begge typer bliver på 89 m2, og kommer derfor til at koste det samme i husleje. Prøveopgangen i nr. 125 vil blive indrettet med begge typer af lejligheder, så alle beboere vil få mulighed for at se indretningen, når prøverenoveringen er afsluttet. Dog vil prøvelejlighederne først få den nye altan, når boligblokken skal facaderenoveres og have nyt tag. Plantegning for de sammenlagte lejligheder i nr. 125 Byggenyt nr. 8 12.juni 2014 Parkering og byggeplads D. 30 juni bliver parkering D omdannet til byggeplads for aktivitetshuset. Parkering D er den p-plads, der ligger mellem nr. 75 og nr.91 og ud for nr.89. Carportene skal rives ned, og resten af parkeringspladsen skal ryddes til byggeplads. Det betyder, at alle beboere, der bruger parkering D skal finde ny p-plads til deres bil. Det kommer til at give trængsel på de tilstødende parkeringspladser, og det kommer på den måde til at påvirke parkeringsmulighederne i hele Skoleparken. Når aktivitetshuset står færdigt og der ikke mere er byggeplads på stedet, bliver der etableret et nyt parkeringsareal til delvis erstatning for de nedlagte pladser. Hvis du er bruger af parkering D, skal du sørge for at din bil er fjernet d. 30 juni. Har du spørgsmål til sagen, så ring til genhusningskonsulent Jørgen Hanghøj på 2452 3828 eller skriv en mail til info.skoleparken@gmail.com Følg med i byggeriet på www.bn-skoleparken.dk Husk at bruge aktivitetshuset. Der vil også være informationer om renoveringen 16
DU KAN FØLGE BYGGESAGEN PÅ WWW.BN-SKOLEPARKEN.DK 17