Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 10 Beder-Malling Kommune Fritliggende parcelhusbebyggelse ved Agernvej i Beder KONGSBAK INFORMATIK April 1977
EEZDER- MALLING ÅRHUS KO- 10 STADSARKITEKTENS KONTOR,BYPLANAFDELINGE:N APRIL 1977
ARHUS KOMMUNE - Partiel Byplanvedtægt nr. 10 for Beder - Malling I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsaettes følgende bestemmelser for det i 1 naevnte område i Arhus kommune. 1. Byplanvedtægtens ornrå.de stk. 1. a Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr.nr. 3y Beder by og sogn og parceller der efter d. 1/5 1976 udstykkes fra naevnte matr. nr. 3y inden for vedtægtsområdet..s 2. Områdets anvendelse stk. 1. stk. 2. stk. 3. stk. 4. Området må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligformål, og der må kun opfglres $ben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. Der må inden for omrcidet ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes 6n bolig for 5n familie. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pigældende bolig, og når virksomheden efter byrådets sk@n drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets praeg af boligkvarter ikke brydes eller virksomheden ikke fremkalder
ulemper for de omboende, eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder som ikke er til stede p2 den pågaeldend ejendom. stk. 5. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Med mindre at virksomheden omfattes af stk. 4, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til, eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, vaerksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder, eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. stk. 6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse. Transformerstationer skal kunne opføres en meter bag vejskel og sådan, at døre og porte ikke indrettes således, at de kan åbnes ud over vejarealet. s 3. stk. 1. Veiforhold Der udlaegges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vtst på det vedhzftede kortbilag: Boligvejen A-B-C-D i en bredde af 10,OO m Plads ved ovennaevnte i en bredde af 15,OO m Sti e-f i en bredde af 3,O0 m stk. 2. Langsamtlige veje og pladser pålægges bebyggelsesregulerende linier på min. 2,50 m fra vejskel jf. dog 5 stk. 2. 4. Udstykninger stk. 1. Ingen grund må udstykkes med mindre størrels end 2 700 m. stk. 2. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier,
som fremgår af vedhæftede kortbilag. 5 5. Bebyggelsens omfang placering og m.v. stk. 1. Bygninger må kun opføres nyttet tagetage. med indtil 6n etage med ud- stk. 2. Garager og carporte må ikke opføres nærmere skel mod adgangsveje end 5,OO m. stk. 3. Bygninger må inden for vedtægtsområdet kun opfgres med gavl eller facade vindelret på eller parallelt med den vej, som parcellen har adgang fra. I tvivlstilfælde afgøres bygningernes orientering af bygningsmyndigheden. S 6. Bebyggelsens ydre fremtræden stk. 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendom- mene må finde sted. stk. 2. stk.. 3. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anven- des. Udve.ndige bygningssider, herunder tage, må kun fremtræde i farver dannet af jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, italiensk-rødt og dodenkop] eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele, kan dog også andre farver anvendes. Til udvendig bygningssider ler, som efter byrådets må ikke anvendes materia- skøn virker skæmmende. S 7. Byplanvedtægtens overholdelse stk. 1. FØr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse andres, skal der med mindre byrådet ansrzlges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed p8 grunden og deres stdrrelse, form og indretning, ligesom den påtankte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstem-
stk. 1. blindre betydende lcmpelser af bestemmelserne i nzrvzrende byplanvedtzgt kan indrdmmes af byridet, si- fremt karakteren af det kvarter, som byplanen s6ger at skabe eller fastholde, ikke derved zndres. stk. 2. Enclringer i byplanvedtzgten kan ske efter byradets vedtagelse og med planstyrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye bypla- ner. 1). kt. j. nr. P 4401 12 F-anstaende byplanvedtægt godkendes i medfer at S 57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, pr. 17, stk. 2, i miljministetiets beb kondtgarelse nr. 28 af 21. januzr 1977 om henlag- :else af opgaver og befojolser til ~ia.,+.y;;is;n. ' ;-sccnstyrelsen den 2 FE& 99?7 P. D. V.
OM/ebb. Som følge af loven om kommuneplanlægning, der er trådt i kraft siden underskrift af foranstående byplanvedtægt, erstattes byplanvedtægtens 9, stk. 2 - efter henstilling fra mi1jørninisteriet - af følgende som nyt 9, stk. 2: Ændringer i byplanvedtægten kan ske ved udarbejdelse af 10- kalplaner, jfr. bestemmelse herom i kommuneplanloven. OM/ebb. Foranstående byplanvedtægt begæres tinglyst på matr. nr. 3 y, Beder by og sogn. Arhus kommunes juridisk-tekniske kontor, den /v. 9. /4'7@%..
i l.-.