Møde med grundejerforeningerne 4. maj 2015

GLADSAXE KOMMUNE Byrådssekretariatet Den 21. april 2015 Møde med grundejerforeningerne 4. maj 2015 Svar på spørgsmål fra Grundejerforeningerne i Gladsaxe Kommune J. nr. 00.01.00G01 1

Spørgsmål fra grundejerforeningerne Indledning... 3 Sammenslutningen af grundejerforeninger... 4 Genopstilling af affaldskurve/stativer... 4 Udbygning af fjernvarme... 4 Vedligeholdelse af forbindelsesstier... 7 Lysregulering på Bagsværd Hovedgade / Til Jernbanen... 8 Parkerede biler... 8 Træhøjde... 9 Opsætning af gadespejl... 9 Opfølgning på manglende hækklipning... 9 Opsætning af skilte... 10 Fjernvarme... 10 Toftegaardens Grundejerforening... 11 Graffiti... 11 Haspegårdens Grundejerforening... 12 Frodesvej og Krogshøjsvej nedbringelse af trafik... 12 Skiltning med hastighedsbegrænsninger... 12 Oplysningskampagne om trafiksikkerhed... 13 Stengaardens Grundejerforening... 14 Stengårds Alle/Gammelmosevej placering af bom... 14 Henlæggelse af affald... 14 Hække på offentlig fortorv... 15 Kontaktinformation... 16 J. nr. 00.01.00G01 2

Indledning I denne samling findes samtlige spørgsmål fra grundejerforeningerne til Gladsaxe Kommune i forbindelse med kommunens årlige møde med grundejerforeningerne 4. maj 2015. Samlingen består ud over spørgsmålene også af kommunens besvarelser. Samlingen har til mål at orientere alle tilmeldte grundejerforeninger på en nem og overskuelig måde inden mødet 4. maj 2015. De fleste spørgsmål er gengivet, som de er forelagt kommunen. Enkelte spørgsmål er dog blevet redigeret af hensyn til sammenskrivningen. Ændringerne er af redaktionel karakter, og vi håber, at alle vil kunne genkende indholdet i egne spørgsmål. Spørgsmålene vil ikke blive gennemgået samlet på selve mødet. Grundejerforeningerne er velkomne til at kontakte de forvaltninger, som har medvirket til et svar, hvis der er yderligere spørgsmål se kontaktinformation til forvaltningerne på sidste side. J. nr. 00.01.00G01 3

Sammenslutningen af grundejerforeninger Følgende spørgsmål er modtaget af Sammenslutningen af grundejerforeningerne, der har koordineret spørgsmålene fra sammenslutningens medlemmer. Det fremgår af hvert spørgsmål, hvilken forening, der har stillet spørgsmålet. Genopstilling af affaldskurve/stativer - Gladsaxe-Buddinge Grundejerforening Kan Gladsaxe Kommune genopstille alle de affaldskurve/stativer, som er blevet fjernet. Der er desværre stadig nogen, der ikke har forstået den dybere mening med, at man har pligt til at fjerne hundeefterladenskaber og man kan snart ikke gå på fortovene i Gladsaxe kommune. Vi har generelt ikke planer om at opsætte flere affaldskurve. Årsagen er ikke udgiften til selve opsætningen, men de ekstra driftsudgifter tømningen giver. Selvfølgelig er det irriterende, hvis hundeejere ikke kan finde ud af at rydde op efter deres hund, men det er ikke By- og Miljøforvaltningens vurdering, at problemet er stigende. Udbygning af fjernvarme - Gladsaxe-Buddinge Grundejerforening Spørgsmål til udbygningen af fjernvarme: Hvornår planlægges frivilligt tilbud til villaejere? Priser - baseret på nuværende energipriser? Planlægges tvang til villaejere med gas og anden opvarmningsformer? Andet på energi området? Svar fra Forsyningsafdelingen: Fjernvarme udbygges i Gladsaxe Kommune af to fjernvarmeforsyninger: Vestforbrænding (VF) står for udbygning med fjernvarme Nord for motorringvej 3, bortset fra området omkring Buddingevej (mellem Stengårds Alle og kommunegrænsen mod Gentofte Kommune). Gladsaxe Fjernvarme (GF), den kommunale fjernvarmeforsyning, står for udbygning syd for motorringvej 3. J. nr. 00.01.00G01 4

Ingen aktuelle planer for yderligere udbygning med fjernvarme til villaområder På nuværende tidspunkt kan det ikke, ud fra en samfundsøkonomisk betragtning, betale sig at udbygge med fjernvarme i områder, der alene består af parcel- og rækkehuse. For at ændre varmeforsyningen fra naturgas til fjernvarme, kræves det, at det er samfundsøkonomisk fordelagtigt. Staten kommer med jævne mellemrum med nye forudsætninger for beregning af samfundsøkonomi, og Gladsaxe Kommune vurderer løbende, om der er nye områder, hvor der vil kunne tilbydes fjernvarme. Igangværende udbygning med fjernvarme til villaområder I VF s område er der kun i meget begrænset omfang inkluderet villaer, idet udbygning af fjernvarmenet er forbundet med høje etableringsomkostninger. VF har ikke aktuelle planer for udbygning med fjernvarme i villaområder. GF fik i efteråret 2014 godkendt udbygning med fjernvarme til villaejere omkring Søborg Hovedgade, Ericaparken og et mindre område ved Tjørnevænget. Det er et stort politisk ønske i Gladsaxe Kommune, at fjernvarme skal udbygges og tilbydes hovedparten af alle villaejere. GF har p.t. ikke aktuelle planer for yderligere udbygning med fjernvarme i villaområder. J. nr. 00.01.00G01 5

Frivilligt tilbud ingen tvang Gladsaxe Kommune har alene godkendt projekter for udbygning med fjernvarme, hvor det er frivilligt for villaejere at tilslutte sig. Før GF etablerer fjernvarmeforsyning på en villavej i et område godkendt til fjernvarmeforsyning, skal der som hovedregel være et vist minimum, der ønsker at tilslutte sig. I GF s område kan villaejere, der har valgt at overgå til fjernvarme, vælge mellem selv at omstille til fjernvarme eller at lade GF etablere, eje og vedligeholde fjernvarme-unit en. J. nr. 00.01.00G01 6

Pris for opvarmning med de nuværende energipriser Prisoversigten er baseret på de prisanmeldelser, der har ikrafttrædelsesdato til og med 15. marts 2015 Forbrugerpris inkl. moms Fjernvarmeforsyning Pris pr. MWh Bolig på 75 kvm, varmeforbrug 15 MWh Bolig på 130 kvm, varmeforbrug 18,1 MWh Gladsaxe Kommune, Fjernvarmeforsyningen 393 10.098 12.029 Vestforbrænding Glostrup I/S 314 9.448 11.399 Nationale rammer for fortsat brug af olie- og naturgaskedler I 2013 blev indført et stop for installering af olie- og naturgasfyr i nye bygninger. Disse bygninger skal i stedet opvarmes med et alternativ til olie- eller naturgas. Hvis bygningen ligger i et fjernvarmeområde, kan der f.eks. installeres fjernvarme, eller der kan installeres f.eks. varmepumpe eller biomassefyr. Hvis der ikke er egnede alternativer til installation af olie- eller naturgasfyr i en ny bygning, kan bygningsejeren søge kommunen om dispensation fra kravet. Dispensation kan gives ud fra en konkret vurdering af, om der foreligger forhold, der gør alternativer til olie- eller naturgasfyr uegnede ved det konkrete byggeri. Fra 2016 bliver det ikke længere muligt at installere oliefyr i eksisterende bygninger i områder med fjernvarme eller naturgas som alternativ. Hvis den kollektive varmeforsyning ikke er et reelt alternativ for den pågældende bygning, vil der kunne gives dispensation fra forbuddet. Betingelserne for dispensation er beskrevet nærmere i bygningsreglementet. Andet på energiområdet I 2035 skal el- og varmeforsyningen ifølge regeringen være dækket af vedvarende energi. Med initiativerne i 'Vores energi' halveres anvendelsen af fossile brændsler til el og varme fra 2010 til 2020. Vedligeholdelse af forbindelsesstier - Bagsværd Grundejerforening Flere steder i Bagsværd oplever vi, at forbindelsesstier og passager med tiden er blevet mindre fremkommelige på grund af tilgroning og manglende vedligeholdelse af beplantning og belægning. Disse stier er ofte også dårligt belyst, hvorfor det kan opleves utrygt at bruge dem. Grundejerforeningen er blevet opmærksom på problemet flere steder, og vil spørge, om kommunen selv inspicerer og sørger for vedligeholdelse af f.eks belægning og hækkeklipning, eller forventes henvendelser fra borgerne om problemerne. Eksempelvis kan peges på stierne, der munder ud i Ring B4 og også f.eks. stien på Skovdiget op mod skoven ud for Krogmosevej. J. nr. 00.01.00G01 7

By- og Miljøforvaltningen vil gennemgå de nævnt stier og kontakte de grundejere, der ikke overholder deres grundejerforpligtigelser i form af renholdelse og hækklipning. Samtidigt vil vi vurdere, i hvilket omfang belægninger skal repareres eller omlægges. Belysningen vil også blive vurderet. Hvis I oplever problemer med vedligeholdelsen af stier, veje mv. hører vi meget gerne fra jer, så vi kan udbedre forholdene. I er i den forbindelse velkomne til at kontakte Vej- og Parkafdelingen. Lysregulering på Bagsværd Hovedgade / Til Jernbanen - Bagsværd Grundejerforening Lyskrydset på Bagsværd Hovedgade og sidevejen Til Jernbanen, der fører ned til den gamle togstation og ældreboligerne lige ud for den gamle Bagsværd skole, er næsten altid grønt for trafikken på Hovedgaden. Lyset skifter kun, hvis en fodgænger en sjælden gang trykker for grønt lys i fodgængerovergangen. Imidlertid er det bekymrende, at bilister, der kommer fra sidevejen og skal ud på Hovedgaden, ikke kan følge lyssignalerne, da der slet ikke er opstillet lysregulering rettet mod "Til Jernbanen". Trafikanterne på sidevejen kan således ikke se, hvad lyskurven viser for trafikken på hovedgaden, og kører derfor uvidende ud i krydset. Dette medfører ofte forundring eller vredesreaktioner fra de bilister på Hovedgaden, der nærmer sig krydset i grønt lys, og dermed tror at bilisten kører over for rødt lys. Lyssignalerne var nyttige, da Bagsværd skole var i brug, men bør nu nedlægges. Signalet på Bagsværd Hovedgade ved den gamle Bagsværd Skole er ikke et almindeligt lyskryds, men et signalreguleret fodgængerfelt, og dermed er den nærliggende vej, Til Jernbanen, ikke omfattet af signalanlægget. Når bilister kører ud fra Til Jernbanen skal de, som ved alle andre sideveje, vurdere trafikken på den vej de kører ud på, og kun køre ud, når der er et hul i trafikken, der tillader det. Det burde derfor ikke genere bilisterne på Bagsværd Hovedgade, at der kører biler ud fra Til Jernbanen. By- og Miljøforvaltningen har valgt at lade signalet være indtil, der er en afklaring på anvendelsen af grunden, hvor den gamle Bagsværd Skole er beliggende. Hvis grunden bliver anvendt til noget, som kan generere gående trafik til stationen, vil det måske være hensigtsmæssigt, at signalet stadig kan benyttes. Parkerede biler - Espegårdens Grundejerforening Fra nogle medlemmer af grundejerforeningen er der rejst kritik af, at der flere steder er vanskelligt fremkommeligt fordi der parkerer biler og ofte varebiler på begge sider af kommunens veje. Hvad kan der gøres ved dette? J. nr. 00.01.00G01 8

Er der bestemte strækninger, hvor det er meget problematisk med fremkommeligheden, kan Vej- og Parkafdelingen kontaktes. En mulighed ved generelle problemer med parkerede biler er at etablere parkeringsforbud i den ene side af vejen, men det er selvfølgelig en afvejning, om det er ønskeligt i forhold til beboernes parkeringsbehov. Er der tale om en akut situation, skal politiet kontaktes, da det er en overtrædelse af færdselsloven at parkere, så man hindrer trafikafviklingen. Træhøjde - Espegårdens Grundejerforening Fra nogle medlemmer af grundejerforeningen er der rejst kritik af høje træer. Hvad er reglerne for træer i boligområdet? Kan der ske en kommunal regulering af træhøjden? Svar fra Byggesagsafdelingen: Kommunen påser og påtaler træers højde over for grundejere i få tilfælde, og generelt er kun to forhold omkring høje træer offentligt regulerede: Hvis træerne og deres forhold er konkret beskrevet i en lokalplan. Hvis forhold omkring træer er nævnt specifikt i en deklaration, hvor kommunen er påtaleberettiget. I andre tilfælde vil spørgsmålet om træers højde være et privat (naboretligt) anliggende. Opsætning af gadespejl - Espegårdens Grundejerforening Kan Gladsaxe Kommune opsætte et gadespejl ved hjørnet af Grævlingestien og Klirevænget? Vej- og Parkafdelingen har ikke gode erfaringer med opsætning af trafikspejle. Trafikspejle er en absolut nødløsning, fordi det er vanskeligt at bedømme afstande og hastigheder korrekt for de køretøjer, der ses i spejlet. Det er derfor kun i situationer, hvor det ikke er muligt at sikre en forsvarlig fremkørsel, at de opsættes, og det vurderer Vej- og Parkafdelingen ikke er tilfældet i dette kryds. Opfølgning på manglende hækklipning - Espegårdens Grundejerforening Kan kommunen følge op på hækklipningen med henstillinger til dem, der ikke får klippet hæk rettidigt? J. nr. 00.01.00G01 9

Ja vores opsynsmand følger op på alle henvendelser om manglende hækklipning. Så I er velkomne til at indrapportere manglende klipning til Vej- og Parkafdelingen. Opsætning af skilte - Espegårdens Grundejerforening Espegården ønsker at opsætte dels skilte med legende børn dels skilt med nabohjælp ved indkørslerne til vores boligområde. Har kommunen indvendinger mod dette? Skiltet med legende børn er ikke et autoriseret vejskilt, og derfor kan kommunen ikke give lov til at skiltet anvendes på offentlige vejarealer. Opsætning af nabohjælpskilte kan derimod tillades, og I kan ansøge Vej- og Parkafdelingen herom med angivelse af den ønskede placering af skiltet. Fjernvarme - Espegårdens Grundejerforening Hvornår kommer der fjernvarme til vort område? Forsyningsafdelingen henviser til besvarelsen om udbygning af fjernvarme s. 4. J. nr. 00.01.00G01 10

Toftegaardens Grundejerforening Graffiti Der er konstateret en kraftig stigning af graffiti på vejskilte og andre offentlige anlæg i Mørkhøjområdet. Det er velkendt, at graffiti /opklæbning af klistermærker foretaget af opponerende grupper som f.eks. fodboldbøller medfører modgraffiti og derved en eskalerende mængde af graffiti på samme område. En hurtig fjernelse af graffiti vil derfor kunne forskønne bybilledet og forstærke en opfattelse af et Grønt Gladsaxe. Det er f.eks. meget tydeligt på motorvejsbroen ved Mørkhøjvej, hvor der i over et halvt år har været massiv bemaling på glasvæggen, hvilket burde være meget svært at overse for kommunens folk. Ligeledes er flere trafikskilte i Mørkhøj overmalet i den grad, at deres budskab eller advarselsfunktion ikke længere er synlig. Vi vil gerne høre 1) hvad kommunens planer er m.h.t. at fjerne den eksisterende graffiti og 2) hvad kommunen fremadrettet planlægger af tiltag, for at forhindre at det. Svar fra Driftsafdelingen: Kommunen foretager løbende registrering af graffiti. Når der er registreret opgaver til ca. en dags arbejde, foretages graffiti afrensning. Den næste graffiti afrensning påbegyndes i starten af maj måned. Racistisk og anstødelig graffiti fjernes opgående. Motorvejsbroen ved Mørkhøjvej er en statsbro, derfor er Vejdirektoratet ansvarlig for graffitiafrensningen. Kommunen har kontaktet Vejdirektoratet for at få dem til at fjerne graffitien på glasvæggen. J. nr. 00.01.00G01 11

Haspegårdens Grundejerforening Frodesvej og Krogshøjsvej nedbringelse af trafik Ved gennemført trafiktælling juni 2014 blev det konstateret, at knap 60 % af bilerne, der kører ad Frodesvej og Krogshøjvej er gennemkørende. Begge veje er kategoriseret som fordelingsveje, der ikke er beregnet til gennemkørende trafik. Hvad vil Kommunen gøre for at nedbringe mængden af gennemkørende trafik, så forholdet mellem gennemkørende og ikkegennemkørende trafik ændres, hvorved vejene reelt bliver fordelingsveje og ikke trafikveje? Problemet med gennemkørende trafik er ikke så nemt at løse, og Politiet er generelt afvisende over for gennemkørselsforbud, da det er vanskeligt at håndhæve. Heldigvis er hverken Frodesvej eller Krogshøjvej uheldsbelastet, men By- og Miljøforvaltningen er opmærksom på den gennemkørende trafik og bl.a. derfor har Trafik- og Teknikudvalget tidligere besluttet at etablere yderligere et hastighedsdæmpende bump på Frodesvej tættest på Bagsværd Hovedgade. Det hastighedsdæmpende bump vil blive etableret i løbet af sommeren. Skiltning med hastighedsbegrænsninger Bilisterne på Frodesvej, Krogshøjvej, Hjortevænget og Jægergangen kører generelt alt for hurtigt. Der opstår jævnligt farlige situationer, og den høje hastighed udgør ligeledes en støjgene for beboerne. Hvad vil Kommunen gøre, for at hastigheden bliver sænket? Grundejerforeningen ønsker mere tydelig skiltning af hastighedsbegrænsningen på 40 km/t ved indkørsel til Haspegårdskvarteret. Desuden anmodes der om, at der jævnligt gennemføres hastighedskontrol ved Politiet. Som nævnt bliver der etableret et ekstra bump i løbet af sommeren, der gerne skulle være med til at sænke hastigheden. Skiltningen med 40 km/t er zonetavler, som kun placeres ved ind- og udkørslerne til området, og der kan ikke skiltes yderligere inde i området. Flere steder er dog opsat supplerende kampagneskilte med HUSK 40. J. nr. 00.01.00G01 12

Oplysningskampagne om trafiksikkerhed Der opstår ofte farlige situationer på Frodesvej pga. at bilister trækker ind over cykelbanen, når to modkørende biler skal passerer hinanden. Da cykelbanen er fuldt optrukken, er det en overtrædelse af færdselsloven, men det lader til, at mange bilister ikke er klar over dette. Vi beder kommunen om at køre en oplysningskampagne gerne både ved skilte på Frodesvej men også ved opslag og artikler i Gladsaxe Bladet hvor man gør opmærksom på både det farlige (for cyklister) men også det ulovlige i, at biler trækker ind over cykelbanen. Kampagnen kunne med fordel følges op af en færdselskontrol ved Politiet. Kunne det være en mulighed, eller har kommunen andre idéer til at gøre Frodesvej mere sikker at færdes på for cyklister? By- og Miljøforvaltningen har ikke umiddelbart planer om at lave en specifik kampagne rettet mod kørende bilister på cykelbaner. Færdselsloven er helt klar omkring kørsel på cykelbaner det er ikke tilladt og det ved langt de fleste. Vi tror derfor ikke, at en kampagne vil have en effekt. Det er Politiet, der håndhæver færdselsloven, og forvaltningen vil i stedet tage kontakt til Politiet omkring problematikken. J. nr. 00.01.00G01 13

Stengaardens Grundejerforening Stengårds Alle/Gammelmosevej placering af bom Kan der laves en bom eller lignende forhindring ved fortovet på hjørnet af Stengaards Alle/Gammelmosevej således, at der ikke kan køres igennem f.eks. på cykel, uden man er nødt til at stå af og trække igennem. Der kommer megen kørende trafik, der er til fare for de gående. Bomme bruges primært på stier for at sikre, at cyklister ikke uforvarende kører ud på en befærdet vej. Ifølge færdselsloven er det allerede forbudt at køre på cykel på fortov, og derfor er det By- og Miljøforvaltningens vurdering, at enkeltstående tilfælde med cyklister - ulovligt kørende på fortov - ikke berettiger opsættelsen af bomme. Der er ikke nogen politiregistrerede uheld med cyklister på dette sted. Når kommunen er så tilbageholdende med at opsætte bomme skyldes det, at bommene er til gene for gående med barnevogne og kørestolsbrugere. Henlæggelse af affald Ved Christoffers Alle 100 er der et problem med affald, der flyder. Når containeren er fyldt, bliver affaldet blot stillet på jorden til glæde for rigtig mange rotter. Desuden ligger der ofte byggeaffald foran beboelsesejendommen. Svar fra Byggesagsafdelingen: Byggesagsafdelingen har 27. marts 2015 givet ejeren af ejendommen påbud om at foretage en oprydning; storskrald skal fjernes, byggeaffald skal fjernes, byggepladsen skal afskærmes, vindueshuller i ejendommen skal lukkes og ejendommen skal fremstå i ordentlig stand. Forvaltningen har foretaget besigtigelse af ejendommen 20. april 2015 og konstateret, at påbuddet er fulgt, og at der er ryddet op på ejendommen By- og Miljøforvaltningen har tidligere reguleret kapaciteten til dagrenovation på ejendommen, og der opleves i dag ikke problemer. Der bliver fortsat sat genanvendeligt affald ved siden af containerne, hvilket kommunen ikke kan ændre ved på privat grund. By- og Miljøforvaltningen er ikke bekendt med rotteproblemer på ejendommen. Anmeldelse af rotter i kommunen kan ske på kommunens hjemmeside www.gladsaxe.dk. J. nr. 00.01.00G01 14

Hække på offentlig fortorv I hegnsloven står, at hæk skal plantes så den ikke går ud over skellet. Mange steder i Stengaardens Grundejerforenings område er hækkene så brede, at der kun er en række fliser synlig. Det ville være rart om der kunne gøre noget, således at man kunne færdes på fortovet med både barnevogn og rollator, uden man skal ud på vejen. Vej- og Parkafdelingens opsynsmand vil gå en runde i kvarteret og give grundejere, der ikke overholder deres forpligtigelser til hækklipning en henstilling. J. nr. 00.01.00G01 15

Kontaktinformation Er der behov for opfølgende besvarelser på jeres spørgsmål, er I velkomne til at tage direkte kontakt til forvaltningerne. I kan ud for spørgsmålene se, hvilken forvaltning I skal kontakte. Center for Service Afdeling Byrådssekretariatet Ansvarlig for grundejerforeningsmødet Kontaktperson Minna Olsen Fuldmægtig csfmio@gladsaxe.dk By- og Miljøforvaltningen Afdeling Vej- og Parkafdelingen Driftsafdelingen Byggesagsafdelingen Forsyningsafdelingen Kontaktperson Ivan Christensen Vej- og Parkchef tmfich@gladsaxe.dk Uwe Becker Driftschef uwebec@gladsaxe.dk Erik Scheldon Bygningsinspektør tmfesc@gladsaxe.dk Pia Vendelholt Christensen Forsyningschef tmfpvc@gladsaxe.dk J. nr. 00.01.00G01 16