Partiel Byplanvedtægt nr 7 "VANDTÅRNSVEJ" Brønderslev Kommune 1 medfør af lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Brønderslev Kommune 1 BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE: Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr 1 og omfatter følgendematr nr 17h 9 19dz 19mb samt dele af følgende 9 matr nr l0a 1 f 9 19 b 9 19hl 9 20 g 9 2 3 9 2 h f 10h 9 10m 51 7 13r Vester Brønderslev 9 under Brønderslev samt alle parceller der efter den l nævnte ejendomme februar 1974 udstykkes fra de 2 OMRÅDETS ANVENDELSE : 1) Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål og der må kun opføres åben og lav bebyggelse Be byggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse 2) Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende Ubebyggede parceller må ikke benyttes til oplag 3) På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een husstand
værkstedseller ligesom der ikke 4) Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller når virksomheden drives af beboelseshuse, den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o lign ) boligkvarter ikke brydes, kvarterets præg af eller virksomheden fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom 5) Ejendommene må løvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed Medmindre virksomheden omfattes af stk 4, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til, eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning ) Uanset foranstående bestemmelser kan der indenfor området efter byrådets nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg såsom vuggestuer, området børnehaver mv til betjening af 7) Indenfor området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 be bygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse 8) Indenfor byplanområdet forbeholdes matr nr 17h til offentlige formål (vandværk) oplagsvirksomhed, 3 VEJFORHOLD 1) Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist
på vedhæftede kortbilag : Vejen A-B-C i en bredde af 10 m fra H C Andersens Allé over matr nr loa! 13r 9 51 9 19 b, og 19 dz til af slutning ved D og C med en vendeplads med parkering Adgangsvejen C-D i en bredde ma t r nr 1 5 af 6 m over Vejen E-F i en bredde af 12,5 m i Frederiksgades forlængelse over matr nr 19 Vejene F-G og F-H i en, bredde af 10 m fra F over matr nr 19 b, 10, 10, 23h og 23 i til afslutning ved G og H med en vendeplads med parkering Adgangsvejen I-K i en bredde af 4 m over matr nr 23 h Vejen L-M i en bredde af 10 m fra Haraldsgade over matr nr 19 b, 20g og 23 1 til afslutning ved M med en vendeplads med parkering Vejen N-O i en bredde af 12,5 m i Skjoldsgades forlængelse over matr nr 19 f til 0 hvor den afsluttes med en vendeplads Vejen P-Q i en bredde af 9 m fra Tommelisevej over matr nr 10a Hovedstien 1-2-3-4-5-6 i en bredde af 7 m fra 1 over matr nr 13r! 51! 10m! 10h 23 h, 23 -L, 20' til 6 De øvrige på vedhæftede kortbilag med kraftige prikker viste stiforinger udlægges i en bredde af 3 ni, 2) Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag 3) Langs vejene C-D og I-K pålægges byggelinier i en afstand af 5 m fra vejmidte til begge sider
må 4) Langs alle øvrige veje pålægges byggelinier i en afstand af 10 m fra vejmidte som vist på vedhæftede kortbilag 5) Ved vendepladser pålægges byggelinien dog i en afstand af 5 m fra de tilgrænsende ejendommes fremtidige grænser kortbilag mod vendepladsen, således som vist på vedhæftede 4 UDSTYKNINGER :, 1) Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 800 m 2 eller med mindre facadelængde end 23 m på Nar bebyggelsen opføres grundlag af en af byrådet godkendt og sikret bebyggelsesplan eller rammeplan for bebyggelsens placering kan byrådet tillade, at grundene udstykkes med mindre størrelse end 800 m2, dog mindst 700 2 m o 2) Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag 3) De på vedhæftede kortbilag med prikket signatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges til og beplantes og vedligeholdes afskærmningsbælte efter overenskomst mellem grundejerne og kommunen 4) De på vedhæftede kortbilag med kryds-skravering viste arealer, samt de med kraftige prikker viste arealer, til bebyggelse, må ikke udstykkes men udlægges som friareal for bebyggelsen (ophold og leg) stiareal og som 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING - 1) Bygninger må kun opføres med een etage En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1 x 00 m over terræn 2) Tagets vinkel med det vandrette plan ikke overstige 35o 0 a
6 BEBYGGELSENS YDRE FREM- TRÆDEN: 1) Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvor på der af byrådet i medfør af 2 stk 4 er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed 2) Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes, ligesom der ikke må anvendes grå bølgeplader af asbestcement 3) Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende 7 BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOL- DELSE : 1) For noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet, bygningsmyndigheden, tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på og deres størrelse, grunden form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således, at byrådet kan påsé overensstemmelsen med byplanvedtægten 2) Såfremt et byggeri agtes gennemført, uden at der foreligger en samlet bebyggelsesplan omfattende blandt andet naboejendom mene, skal endvidere forelægges tegninger visende bygningernes placering, form og indretning samt placeringen af opholds og parkeringsarealer svarende til den maksimalt tilladelige udnyttelse af ejendommen Ethvert tagrum, som er eller vil kunne inddrages til beboelse eller som birum, skal i denne forbindelse - uanset byggelovgivningens bestemmelser - medregnes som etageareal EKSISTERENDE BEBYGGELSE - Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovli-
ge bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom Udvidelse ved om- eller tilbygning eller i- brugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted 9 PÅTALERET: Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Brønderslev byråd lo DISPENSATIONER FRA 00 ÆNDRIN- GER I BYPLAN VEDTÆGTEN : 1) Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe og fastholde, ikke derved ændres 2) Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med Miljøministeriets godkendelse efter reglerne om og godkendelse af nye byplaner vedtagelse VEDTAGELSES- OGSTADFÆSTEL- SESPÅTEGNING : Således vedtaget af Brønderslev byråd Brønderslev, den 20 marts 1974 P N Jensen Borgmester sign 7ktJnr B-32-379-72 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970) godkendes foranstående af Brønderslev byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 7 for Brønderslev Kommune Miljøministeriet, den 24 juli 1974 F P M v e b Guldborg-Jensen fm sign