NR. 94 Juni 2014 35 Årg. Forberedelser til reinfiltration af grundvand nu bliver Søndervang direkte påvirket af jernbanebyggeriet 20
Bestyrelsen pr. 20-03-2014 Formand: Jørn Palm 36 46 13 40 Søndervangs Allé 16 B jrnpalm@gmail.com Næstformand: Leif Pedersen 36 46 44 28 Søndervangs Allé 1 B Kasserer: Kirsten Suhr 36 30 81 45 Lindehaven 25 Morsuhr@hotmail.com Best. medlem: Jens Kolind 36 30 03 83 Lindehaven 14 jk@esteedee.com Best. medlem: Tommy Førsteling 36 16 42 96 Søndervangs Alle 17 Best. medlem: Henrik Ingvorsen 36 16 47 68 Søndervangs Állé 39 henrik@ingvorsen.dk Best. medlem: 1.suppleant: 2.suppleant: Revisorer: Revisorsuppl.: André Mounaoui Søndervangs Allé 1A John Larsen Danhaven 16 Per Skovby Rosenhaven 5 Allan Bauer Søndervangs Allé 25 Stig Nielsen Lindehaven 27 Allan Ellegaard Humlehaven 23 Søndervangsbladet Juni 2014: hjemmeside: www.soendervangvalby.dk Redaktion: Jens Kolind, Jørn Palm, Tommy Førsterling, André Mounaoui Annoncer: Jørn Palm, Tommy Førsterling, André Mounaoui Oplag: 700 eks. Trykkested: Atlas-Quick Grafisk A/S 2 Grundejerforeningen SØNDERVANG Valby, den. Man skal herved henlede Deres opmærksomhed på grundejerforeningens loves 4, hvori der bl.a. står: "Det påhviler ejerne at renholde både fortov, rendesten og kørebane til vejens midte, dog på Søndervangs Allé hele kørebanen til græsrabatten. Såvel parcelarealer, fortove og kørebane skal holdes fri for ukrudt. Fejning skal foretages en gang om ugen. I de tilfælde, hvor en parcelejer efter forudgående henstilling fra bestyrelsen ikke opfylder de påhvilende forpligtelser, er bestyrelsen pligtig at lade det forsømte udføre for parcelejerens regning, og denne er pligtig til på anfordring at erstatte de hertil medgående beløb." Det bemærkes, at næste vejsyn finder sted om..... dage. BESTYRELSEN FOR GRUNDEJERFORENINGEN SØNDERVANG Dette er et eksempel på et fejekort, som bestyrelsen i nogle tilfælde desværre er nødt til at uddele. 19
Lederen, ved Jørn Palm Kære medlemmer Efter den afholdte årlige generalforsamling (læs et fyldigt referat af generalforsamlingen andet steds i bladet), er bestyrelsen igen trukket i arbejdstøjet og er gået i gang med at udmønte de beslutninger, der blev truffet på generalforsamlingen. Vi fortsætter den løbende udskiftning af vores birketræer, også i år rækker det vedtagne budget til at få udskiftet 13 af de store, gamle og udtjente birketræer. Bestyrelsen er i gang med vejsynet og efterfølgende vil der blive lavet de nødvendige reparationer af vore veje, det vil sige lapper samt udskiftning af dårlige rendestensbrønde. I år vil der også komme grus på de fortove, der ikke blev berørt af Dongs nedgravning af luftledningerne. Københavns Kommune har afsat ca. 266 millioner kroner til nye master og ny LED belysning i hele København, udskiftningen skal være færdig med udgangen af 2015, så endnu en gang vil der blive gravet i vores fortove, men hvornår det sker på vores veje vides endnu ikke. Udover de mærkbare gener af forskellig trafikmæssig karakter der sker ved anlægsarbejdet af København Ringstedbanen over Køge, ja, så er der også en del støj der vil berøre os, der bor tæt ved anlægsarbejderne. Der vil i den kommende periode skulle bankes spunsvægge ned, hvor banen skal under jorden - det kommer til at støje meget, gudskelov kun om dagen og kun i en begrænset tid! En anden ting, der får betydning for foreningen er, at i forbindelse med gravearbejdet skal grundvandet, der befinder sig 15 til 18 meter nede i jorden, midlertidigt bortledes, - der skal ske en såkaldt reinfiltration. Man pumper grundvandet op, der hvor man graver og pumper det så ned i jorden igen lige i nærheden og her har Banedanmark udset sig vores fællesanlæg på Søndervangs Allé. Vi kan, hvor gerne vi end ville det, ikke sige nej, her gælder reglerne om ekspropriation, så her i foråret vil der blive nedgravet en ledning og boret nogle brønde på vores fællesarealer. Bestyrelsen vil naturligvis følge arbejdet nøje og sikre, at generne bliver færrest mulige. Ja, vi keder os så sandelig ikke i bestyrelsen, men mon dog ikke, at bestyrelsen også får tid til at nyde en forhåbentlig rigtig god sommer. Og så det lille hjertesuk, - fejekortsudvalget - har som i de foregåede år været aktiv, desværre blev det denne gang til, at 88 af vores medlemmer fik en lille hilsen om at sørge for at feje foran egen dør, jeg håber, at denne lille hilsen virker og alle tager et nap, så det bliver rigtig flot i vores grundejerforening. I ønskes alle en rigtig god og forhåbentlig dejlig solrig og varm sommer. Formanden Redaktionen efterlyser billeder fra gamle dage til et 100-års særnummer. Sommerfest i 2014? Det vil være dejligt med en sommerfest. Er der nogle friske frivillige? De tidligere meget erfarne arrangører vil helt sikkert hjælpe med gode råd og praktisk assistance. 18 3
Referat af Generalforsamling i Grundejerforeningen Søndervang, torsdag, 2014-03-20, 19.00, på Kirsebærhaven Skole, Valby Antal stemmeberettigede: 42 1 Valg af dirigent Bestyrelsen foreslog Hanne Thomsen, KO51. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt. 2 Beretning Formanden aflagde beretning. *** Endnu engang velkommen og en særlig velkomst skal gives til foreningens nye medlemmer der er kommet til i årets løb. Der har i årets løb været i alt 11 hushandler, det er lidt flere end sidste år, hvor der var 9. Alle nye medlemmer får tilsendt en velkomstbrochure samt foreningens love. Vi er jo en Grundejerforening, som er tinglyst i parcellernes skøde, så det vil sige et pligtigt medlemskab og i vores love er det jo bestemt, hvad bestyrelsens arbejdsområde dækker og hvad vi skal varetage af interesse for medlemmerne. Hvad laver bestyrelsen så jeg vil her i beretningen dele vores arbejde op i områderne: Administration - veje vores fælles område og øvrigt. Administration: Administrativt har det igen været et godt år der har ikke været nogen store overraskelser i foreningen. Af det udsendte regnskab fremgår det også tydeligt, at der ikke har været noget uforudset, kassereren vil under dagsordenspunktet regnskab gennemgå og kommentere regnskabet. Der er kun få medlemmer, der skylder kontingent, desværre med stigende samlet restancebeløb, det er tit de samme grundejere, der skal have rykker tilsendt før de betaler. Vi har også, sædvanen tro, fået udgivet vores Søndervangsblad, der udgives minimum en gang årligt, vores redaktør, Jens Kolind, vil meget gerne have indlæg til bladet, så kom med nogle indlæg - stort som småt, der kunne have interesse for grundejerne. Vi er medlemmer af fællesforeningen af grundejerforeninger i København, der virker som en paraplyorganisation for os, - og vi har valgt at gå aktivt ind i bestyrelsesarbejdet, jeg og næstformanden her fra foreningen er med i bestyrelsen i Fællesforeningen, hvor vi arbejder med blandt andet, forbud mod rockerborge, trafik og parkering på private veje, ejendomsvurderinger og skatter, overbebyggelse af grundene med mere. Se i øvrigt deres hjemmeside www.grundejeren.dk, hvor Fællesforeningens udmærkede blad med gode artikler til gavn og inspiration for os som forening kan ses og i øvrigt arrangerer foreningen mange gode møder for medlemsforeningerne. Vores el-luftledninger er nu blevet nedlagt i jorden, de gamle master og luftledninger til belysning er tilbage, Københavns kommune har afsat 266 millioner kroner til udskiftning af disse. Det bliver master, der er duesikret og lyskilden bliver LED, der betyder en væsentlig besparelse Hovedstadens Haveservice Træfældning/Topkaning Beskæring af træer og buske Opgravning af rødder, bambus m.m. med minigraver Græsslåning og hækkeklipning, ukrudts og mosbekæmpelse Lægning af fliser og sten, f.eks indkørsler og terasser Såning af græsplæner, jordfræsning og plantning Udføres af firma med stor erfaring og hvor sikkerheden er i orden Ring til 4045 4303 og jeg vil komme og se på opgaven Ivan Hansen Kongshaven 46 2500 Valby Www.hovedstadens-haveservice.dk 4 17
på strømforbruget og vil være med såkaldt intelligent belysning, det vil sige lyset kan reguleres efter færdsel med mere. Hvornår udskiftningen sker i vores område er endnu ikke udmeldt. Ligesom med el-ledningerne vil bestyrelsen følge arbejde nøje. Jernbaneudvidelsen fra København til Ringsted interesserer os naturligvis også og der er fuld gang i arbejdet med ledningsomlægninger og klargøring til vejomlægninger. For os betyder det at arbejdet ved Retortvej, Kulbanevej og Vigerslevvej giver en masse gener og det sidste nye er, at vores område er udset til at skulle bruges til reinfiltration af grundvandet 18 meter nede når tunnelen langs Kulbanevej skal laves, det vil sige, at der fortrinsvis i græsset på Søndervangs alle skal bores en række huller hvori vandet igen pumpes 18 meter ned. Vi har holdt møde med BaneDanmark herom, der er tale om ekspropriation, så vi kan ikke sige nej! Mere information om arbejdet og tidsplaner kan alle få ved at gå på nettet og bruge BaneDanmarks hjemmeside www.banedanmark.dk/københavnringsted Vores veje: Det er bestyrelsens opfattelse, at vores veje generelt har det godt bestyrelsen besigtiger årligt vejene på vores såkaldte vejsyn og dette giver sig udslag i, at der laves en plan for vejarbejdet. Vi har konkluderet, at der i øjeblikket ikke er behov for en tæppebelægning det vil sige, et nyt slidlag men kun lapper. Generelt vil jeg konkludere, at det har, med hensyn til vejene været et tilfredsstillende år, det skyldes ikke mindst de milde vintre! Et problem vi kikker nærmere på er, at det efterhånden er mere reglen end undtagelsen, at når der sælges og bygges nyt, så bliver det som et dobbelthus og til med med anmodning om dispensation fra bebyggelsesprocenten. Det er uholdbart med denne ændring af vort villakvarter! I henhold til vores love, skal den enkelte grundejer renholde både fortov, vejbane og rendesten og herfra skal der til medlemmerne i Søndervangs Alle igen i år lyde en kraftig opfordring til også at overholde lovene og ikke mindst også at renholde kantstenen ind mod græsset. Desværre har vi alt for tit måttet sætte gartner på enkelte grundejere, der trods fejekort og anbefalet brev ikke renholdte rendesten og fortov, for god ordens skyld skal nævnes, at det er den enkelte grundejer, der kommer til at betale den fulde regning i henhold til foreningens love. Vores fejekortsudvalg vil igen i 2014 være på banen - så kom nu i gang og få ordnet dit fortov og rendesten inden du får et fejekort. Vores fælles område: Generelt er det min og bestyrelsens opfattelse, at vores område er i pæn stand, velholdt og nydeligt - og passes rigtig godt af Leif. Vores fælles anlæg er bestemt noget vi alle sammen kan være bekendt og stolte af, det er med til at give foreningen et flot helhedsindtryk. Øvrigt: Jeg vil gerne her rette en stor tak til de øvrige medlemmer i bestyrelsen, som det igen i år har været en fornøjelse at arbejde sammen med Også en tak til alle andre, der har arrangeret og været aktive med diverse arrangementer og aktiviteter, ikke mindst, at der i år igen blev afholdt fastelavnsarrangement og måske kommer der igen gang i en vejfest - håber disse arran- 16 5
gementer kan forsætte og være med til at sikre, at Grundejerforeningen SØNDER- VANG også på denne måde er et dejligt sted at bo og være medlem i. Brug også foreningens hjemmeside www.soendervangvalby.dk, hvor også bl. a. referatet fra generalforsamlingen vil kunne findes. Jeg vil også gerne her slå et slag for vores tilbud til medlemmerne om de muligheder vi har for udlån, blandt andet borde og stole til fester såvel indendørs som udendørs, vores trailer med mere, se i vores Søndervangs-blad, hvad der kan lånes, hvordan og på hvilke betingelser. *** Dirigenten åbnede for kommentarer til beretningen. SØ10a: Reinfiltrering, skybrud eller grundvand. Bekymring om grundvandsniveauet i foreningen. RE 28 a+b: Grus på fortovet, er det muligt. Om Grønttorvet, kan Kongshaven genåbnes? Nøddehaven er meget trafikeret. Der er meget affald på ejendom ved RE. NØ38: Mulig åbning af KO. Grundvansspejlet kan bekymre. SØ Alle er fin, kan vi også få træer på Retortvej. KO49: Imod åbning af KO. Der er allerede meget mere trafik efter lukning af RE. Formanden: Grundvandet pumpes op fra 18 m og pumpes ned igen til 18 m. Bestyrelsen blev beroliget af BaneDanmark. Affald på Retortvej er et stadigt problem pga Grønttorvet. KK skal holde området. Man kan som medlem skrive til KK på deres hjemmeside. Omlægning af KO er vedtaget på GF, men det kan midlertidigt ændres ved evt. lukning af KO ved Vigerslevvej. Grus på fortove er i budgettet for de fortove, der ikke er opgravet pga elledninger. SØ alle er udlagt som fælles område med beplantning. KO49: Ekspropriation af vejene til arbejdskørsel, bliver det betalt for reparationer. KO51: Det er vigtigt, at det er svært at køre igennem foreningen. Trafik vil altid finde nye veje. NØ38: Bommen i NØ ødelagt af håndværkere, der tager den op. Den bør sættes fast igen. RE 28 a+b: Der køres meget stærkt i NØ. Formanden: Møde med BaneDanmark, arbejdskørsel bliver nok ikke aktuelt. Der laves et forlig vedr. grundvand reinfiltration, så vi får en erstatning for generne. Bump: Der var et forslag tidligere om flere bump i KO, men det blev trukket tilbage. Man kan altid stille et nyt forslag. SØ10a: Nye gadelamper, design så de ikke lyser ind i haverne. Formanden vil undersøge det. De nye Har du en lovlig og godkendt overkørsel? Hvis din overkørsel ser ud som på tegningen, det vil sige nedsænket kantsten og på veje med grusfortov, som på foreningens fortove, og forsynet med to rækker brosten ja, så behøver du ikke at gøre mere. Ellers skal du nu i gang med, at få lovliggjort din overkørsel, (som du selv skal betale for), så den kommer til at se ud som på tegningerne på siderne 14 og 16. Skitserne er uddrag af kommunens vejledning for hhv grusfortov og flisefortov. For god ordens skyld: Det er Københavns Kommune, der fastsætter reglerne for, hvordan veje og fortove i kommunen skal se ud. Det er også kommunen, der har det overordnede tilsyn og giver den enkelte grundejer et påbud om, hvad der skal laves på vej og fortov, hvis der er fejl og mangler! Foreningens næstformand, Leif Pedersen, kan eventuelt være dig behjælpelig med formidling til foreningens entreprenør, der kan give dig et tilbud på lovliggørelse af din overkørsel. Soundtrack Design Digital optagelse og redigering af video og lyd Koncertoptagelser DVD og Bluray præsentationer til din virksomhed Lydside med stereo og surround sound Virksomhedspræsentationer Produktpræsentationer Undervisning og instruktion Personaleintroduktion www.esteedee.com Jens Kolind, telefon 40 50 03 83 6 15
master vil blive duesikret. Vi håbet, at de nye master også vil stå i skel mellem grunde. ÆB6: Ejendomsvurderinger, er vores område vurderet korrekt. Vedtægterne findes ikke på hjemmesiden. Rockerborge, hvad er reglerne for erhverv. HU23: Vejene, overkørsler til Folehaven, hvem skal tilse dem? NØ 38: Hundegårde i foreningen? KO20: Kommer der en gangtunnel under Ringsted-banen? Form: Ejendomsvurderinger: Ejendomsværdiskat er både hus og grund. Ejendomsskatten går til kommunen på basis af grundværdi. Kommunen vil gerne have høj grundværdi. Vi har i Grundejeren fulgt værdierne for egne huse. Hele Kbh har fået justeret værdierne. Vedtægter er ikke på hjemmesiden. Ejd mægl skal betale for dem. Vi må ikke have erhverv (til gene) i foreningen. På de ydre veje er der erhverv. Dyrehold må ikke være til gene for naboerne. Der kommer en gangsti ned til Vigerslev Alle St. i forbindelse med omlægningen af Retortvej. Overkørsler til Folehaven: bestyrelsen vil kigge på det. Pæl i NØ: Bestyrelsen vil kigge på det og sætte en ny lås i, hvis den er væk. Beretningen blev godkendt, 41 for, 1 undlod. 3 Regnskab Kassereren forelagde regnskabet, der var udsendt med indkaldelsen. Kassereren lagde vægt på ansvaret for restancer, der altid påhviler ejeren. Dirigenten åbnede for kommentarer til regnskabet. KO28: Kontingentet blev sat op for opsparing til vejrep. ÆB6: Rest. 2007-2012, Hvorfor den periode? HU23: Hvordan kommer kontingenterne ind? Kass: Kontingentet afspejles i den kontante beholdning. Restancerne kan til sidst inddrives via inkasso, både kontingent og gartnerregninger. Restancerne står særskilt fra årets regnskab. Vi kan miste penge ved tvangsauktion. Regnskabet blev godkendt: 40 for, 1 imod, 1 undlod 4 Foreliggende forslag Der var ingen forslag. 14 7
5 Budget Kassereren forelagde budgettet, der var udsendt med indkaldelsen. Dirigenten åbnede for kommentarer til budgettet. DA16: Snerydning? KK skal betale for grus efter opgravning. Form 10 000 kr til snerydning. Vi har 1- års gennemgang af reparationerne. ÆB6: Opstilling af budget bør følge regnskabet. Kass. Vil kigge på dette. HU23: Udgifter 5-10 år frem? Kass: Ny tæppebelægning (budget) vil fremgå senere, når det bliver aktuelt. Formanden redegjorde for den sidste store udbedring af asfalten i f m fjernvarmen. KO28: Opsparing i f m kontingentforhøjelse, hvor er pengene henne? Form: 2012 havde større underskud. I 2013 blev der overskud. ÆB6: Vi er allerede i budgetåret. Man kan godt forudse udgifter til snerydning. Formanden: Vi har normalt et konservativt syn på budgettet. Budgettet blev vedtaget enstemmigt. 6 Valg af bestyrelse og revisorer Formand: På valg var Jørn Palm, SØ16B Medlem: På valg var Jens Kolind, LI14. Medlem: På valg var Henrik Ingvorsen, SØ39. Medlem: På valg var Marius Brøchner- Mortensen, LI 15A, modtager ikke genvalg. Bestyrelsen foreslog Andre Mounaoui, SØ 1A. To bestyrelsessuppleanter: Bestyrelsen foreslog John Larsen, DA16. Bestyrelsen foreslog Per Skovby, RO 5. Revisor: Jørgen Pedersen, RØ6, modtager ikke genvalg. Bestyrelsen foreslog Allan Bauer, SØ25. Revisorsuppleant: Fra salen meldte Allan Ellegaard, HU23, sig som kandidat. Dirigenten sluttede mødet. Formanden takkede Jørgen Pedersen for de mange år (siden 1984) som revisor. Formanden takkede Leif Pedersen for de mange år (siden 1973) i bestyrelsen. Formanden takkede for god ro og orden. Formanden takkede dirigenten. Mødet sluttede kl. 20.39. Signeret af dirigenten: Hanne Thomsen HOFOR (Vand, Gas, Fjernvarme) Tlf. : 3395 3395 Vagt stationen Tlf.: 3888 2424 (hele døgnet ) Københavns Kommune www.kk.dk Datoer for Afhentning af Affald: http://www.kk.dk/borger/ Bolig/Affald/ Kulbanevej Genbrugsstation Kulbanevej 4, 2500 Valby, Åbningstider: 10.00-18.00 Lør-, søn- og helligdage 10.00-17.00 Valby Kulturhus Har åbent fra 8.00 til 23.00 på hverdage og fra 8.00 til 20.00 lørdag og søndag. Nyttige adresser Teknik- og Miljøforvaltningen Center for byggeri Njalsgade 13 2300, København Mandag -fredag 9.00-15.00 Tlf. 33 66 52.00 Københavns Politi: 33141448 Borgerservice Er nu flyttet på Valby bibliotek: http://bibliotek.kk.dk/ biblioteker/valby/facilitet/ borgerservice-kvik Valby Links www.grundejeren.dk http://dinby.dk/valby-bladet www.snabslanten.dk kulturogfritid.kk.dk/valby-kulturhus valbysvalg.dk 8 13
Lån en trailer Traileren må laste 750 kg totalt, har høje sider og presenning. Ved lån vil det koste: 5 timer 50 kr (formiddag ell. Eftermiddag) En hel dag 100 kr. Lån i forbindelse med leje af borde og stole 25 kr. Har traileren været brugt til snavsede ting skal den være rengjort ved aflevering. Henvendelse om lån: Næstformand Leif Pedersen tlf. 36 46 44 28 ( Kun telefonisk henvendelse ) Følg med på www.soendervangvalby.dk Google Grupper: Vi vil gerne lave forsøg med et bruge grupper til udveksling af erfaringer og synspunkter mellem vores medlemmer. Vi vil starte med to grupper: "Have-tips" og "Hus-tips". Vi vil også gerne vide, om vore medlemmer ønsker at modtage informationer fra foreningen via email. Send en mail til webmaster, hvis du har lyst til at deltage i en gruppe eller ønsker at modtage informationer via email. Tilbud til medlemmerne Du kan låne en kloakrenser og en split. en tromle. en 9.5 m lang skydestige. Et pælebor Skal du have fest eller lignende, har du mulighed for at låne op til : 90 stole og 20 borde. Til 30 personer koster det kun 150 kr. til dækning af udgifterne for leje af garage til opbevaring. Du kan også leje en stor grill for kr. 100 Transporten må du selv klare, men tal eventuelt med Leif om dette Henvendelse: Leif Pedersen, Søndervangs Allé 1B, tlf. 36 46 44 28 ( Kun telefonisk henvendelse ) 12 9
Tyverisikring/Næralarm I forbindelse med generalforsamlingen i marts havde bestyrelsen inviteret firmaet Næralarm til at komme og demonstrere, hvordan deres alarmsystem virker. Efterfølgende er der nu blevet sat to alarmkæder i drift i foreningens område et i Søndervangs Alle/Lindehaven og et i Æblehaven/Rosenhaven. Der er tale om alarm til naboer og der kan kobles op til 20 naboer sammen i én kæde. Alarmen virker ved, at der ved indbrud eller personskade udløses en alarm til de naboer, der er koblet sammen i kæden, og ved at det er til naboer der bliver sendt en alarm kan der jo reageres med det samme. Er du også interesseret få sat en Næralarm op, så kontakt firmaet Næralarm (se annoncen andet steds i bladet) eller kontakt formanden for eventuelle spørgsmål. 10 11