Politisk behandling Ny tekst er vist med rød, se side 20, 21 og 24 Lokalplan Lokalplan nr. 800.8111-L02 Papirformat: A4 MOTORVE J Vindmølleområde ved Høgsted HØGSTED RVEJ TE KLOS EJLEV VR Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet DDO, COWI
Vejledning HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er den eneste plantype, som kommunalbestyrelsen kan anvende til at fastlægge bindende bestemmelser om, hvordan de enkelte arealer i kommunen bliver anvendt og bebygget. Der skal ifølge planlovens kapitel 5 udarbejdes en lokalplan, inden et større bygge- eller anlægsarbejde bliver udført, eller der foretages væsentlige nedrivninger eller ændringer af en ejendom. Der kan altid udarbejdes lokalplan, når kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinjer for, hvordan: et areal bliver anvendt, bygninger, veje og stier bliver placeret og udformet, friarealer bliver placeret og udformet, samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer. Bestemmelserne skal medvirke til, at et område bliver anvendt og udformet under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning. Offentliggørelse Inden kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, bliver der offentliggjort et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, sådan at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og komme med ændringsforslag. Når kommunalbestyrelsen har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den bliver tinglyst og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Et forslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i 29 eller 29a har modsat sig dette skriftligt over for kommunalbestyrelsen. Forslaget kan først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Ændringer af eksisterende forhold, f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme, skal være i overensstemmelse med lokalplanens ideer. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, når det ikke strider mod planens overordnede idé.
Indholdsfortegnelse Oversigtskort 4 Beskrivelse af lokalplanens indhold 5 1 Lokalplanens formål 6 2 Område og zonestatus 6 3 Områdets anvendelse 7 4 Udstykning 7 5 Bebyggelsens omfang og placering 7 6 Bebyggelsens udseende 8 7 Ubebyggede arealer 8 8 Vej, sti og parkering 9 9 Tekniske anlæg 9 10 Miljø 9 11 Grundejerforening 9 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse 9 13 Lokalplan og byplanvedtægt 9 14 Servitutter 9 15 Lokalplanens retsvirkninger 10 Bilag 1 - Matrikelkort 1:8.000 12 Bilag 2 - Lokalplanens kort 1:8.000 13 Bilag 3 - Illustrationsplan 14 1. Lokalplanens baggrund og formål 15 2. Lokalplanområdet 16 3. Lokalplanens indhold 18 4. Hjørring Kommuneplan 2013 19 5. Natur og landskab 23 6. Kulturarv 25 7. Miljø 26 8. Forsyning og teknisk anlæg 29 9. Øvrige forhold 29 10. Servitutter 30 Byrådets behandling af lokalplanen 31 Offentliggørelse 32 Lokalplan nr. 800.8111-L02
Oversigtskort Papirformat: A4 Oversigtskort Nord HARKEN TÅRS GULDAGER HØGSTED VRÅ POULSTRUP Lokalplan nr. 800.8111-L02 Geodatastyrelsen 4
Beskrivelse Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens formål er at give mulighed for opstilling af fem vindmøller ved Høgsted i et område, som ligger ca. 5,5 km syd for Hjørring, ca. 4 km vest for Tårs, ca. 2 km nord for Poulstrup og ca. 400 meter øst for Hirtshalsmotorvejen E39. De fem vindmøller vil tilsammen have en effekt på minimum 16,5 MW. Lokalplanområdet ligger i landzone og anvendes i dag til landbrug. De umiddelbare omgivelser er et åbent marklandskab, som består af store markfelter og kun enkelte læhegn. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for opstilling af de fem vindmøller, der skal sikre størst mulig hensyntagen til nabobeboelser, natur, landskab, kulturhistoriske værdier og jordbrugsmæssige interesser samt optimal udnyttelse af vindressourcerne. Lokalplanen fastlægger kun det planmæssige grundlag for opstilling af fem vindmøller med tilhørende anlæg. Området kan uanset denne lokalplan fortsat anvendes til landbrugsformål, og der kan etableres de for dette formål nødvendige veje, grøfter, dræning m.v. Lokalplan nr. 800.8111-L02 5
Bestemmelser I henhold til Planloven, lovbek. nr. 587 af 27. maj 2013, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: - at give mulighed for at området kan anvendes til vindmølleområde, - at sikre, at vindmøllerne fremtræder ensartede og harmoniske i landskabet, - at sikre, at området udnyttes energimæssigt bedst muligt, og - at sikre, at området reetableres, når vindmølledriften ophører. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter dele af følgende matr. nre.: 8-ad, 8-ac, Guldager By, Vrejlev 1-a, 1-am, 2-a, 5-l, 8-s, Høgsted By, Vrejlev samt alle ejendomme, som udstykkes efter d. 17. marts 2015. 2.2 Området ligger i landzone og skal forblive i landzone. 2.3 Bonusvirkning. Vedtagelsen af lokalplanen erstatter landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1 til: Opførelse af max. fem vindmøller og nødvendig bebyggelse/tekniske anlæg, udstykning, samt vejanlæg og arbejdsarealer, der etableres i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Ved ophør af el-produktionen fra vindmøllerne skal de pågældende vindmøller med dertil hørende anlæg fjernes af vindmølleejerne inden ét år fra driftsophør. Forhold omkring fjernelse af vindmølleanlæg ved driftsophør tinglyses på de pågældende ejendomme. Fundamenter til disse vindmøller skal fjernes i en dybde på min. 1 meter. Arealet skal herefter reetableres til landbrugsmæssig drift. Lokalplan nr. 800.8111-L02 6
Bestemmelser Fjernelse af vindmøllerne med tilhørende anlæg samt reetablering skal ske uden udgifter for det offentlige. Hvis fjernelse og reetablering ikke er sket inden ét år, kan Byrådet lade dette ske på vindmølleejernes regning. 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til vindmølleområde, hvor der kan opstilles fem møller med tilhørende vej- og arbejdsarealer. Der kan opføres teknikbygninger med tilknytning til vindmøllernes drift. 3.2 Arealer indenfor området, der ikke anvendes i forbindelse med vindmølleområdet, må kun anvendes til landbrugsdrift. 1 m 4 Udstykning 1 m Teknikbygning Grundflade 1 m 4.1 Der kan ske udstykning af den enkelte mølle incl. arbejds-/kranplads. Udstykningen må ikke omfatte areal, der ikke er nødvendig for opstilling af den pågældende mølle. 1 m Ad. 4.1 Udstykningmulighed for teknikbygning. Der må ske udstykning af teknikbygninger. Udstykningen må max have en størrelse med bygningens grundflade + 1 m. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Der kan i området opstilles max. fem vindmøller med en højde på max. 150 m (målt fra niveauplan til vingespids i topposition). Vindmøller skal have samme højde. 5.2 Vindmøller skal opstilles på en lige linje med lige stor afstand mellem møllerne og opstilles i princippet som vist på bilag 2. Den indbyrdes afstand mellem møllerne skal være mellem 325 m og 335 m. 5.3 Vindmøllerne skal opstilles i en sammenhængende række. Hvis byggeriet påbegyndes, skal der opstilles mindst to møller. Ad. 5.4 En vindmølles hoveddimensioner. 5.4 Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal ligge mellem 1:1,10 og 1:1,35. Forholdet skal være ens for alle møller. Lokalplan nr. 800.8111-L02 7
Bestemmelser 5.5 Overkant af vindmøllernes fundamenter må højst være 1 meter over terræn. 5.6 Der kan opføres to teknikbygninger. Bygningerne må have et samlet areal på maksimalt 40 m 2 og en højde på max 3,5 meter. Teknikbygningerne skal placeres i tilknytning til vendeplads/arbejdsareal ved én af vindmøllerne. 6 Bebyggelsens udseende 6.1 Vindmøllerne skal være ens med hensyn til tårn, kabine og vinger. 6.2 Tårn, kabine og vinger skal fremtræde i samme lysegrå farve. 6.3 Vindmøller skal have omdrejningsretning med uret, når vindmøllerne betragtes med vinden i ryggen. 6.4 Vindmøller må kun opføres med rørtårn og med en rotor med 3 vinger. 6.5 Vingerne skal være ensfarvede og med et glanstal på max. 30, målt efter ISO 2813 standard. 6.6 Der må ikke opsættes reklameskilte på eller i forbindelse med vindmølleparken. Dog må vindmølleproducentens logo være synligt på kabinens 2 sider. 6.7 Vindmøllerne må afmærkes af hensyn til luftfartstrafikken efter de til enhver tid gældende regler. Anden permanent belysning af møllerne med tilhørende anlæg er ikke tilladt 6.8 Teknikbygninger skal udføres med grå eller sorte facader og sort tag. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Ingen bestemmelser. Lokalplan nr. 800.8111-L02 8
Bestemmelser 8 Vej, sti og parkering 8.1 Lokalplanområdet vejbetjenes fra Vestergårdsvej. Der udlægges arealer til veje til den enkelte vindmølle som vist på bilag 2. 8.2 Nye veje skal udlægges i en bredde på mellem 5 og 6 meter. 8.3 Ved hver vindmølle må der anlægges en permanent arbejds-/kranplads. Den permante arbejds-/kranplads må have en størrelse på max. 3.000 m 2. 8.4 Veje og permanente arbejds-/kranpladser skal anlægges med kørefast vejbelægning. 8.5 Der må ikke etableres permanent belysning af veje eller vendepladser/ arbejdsarealer. 9 Tekniske anlæg 9.1 Nye ledningsanlæg, herunder kabler til højspændingsnettet, skal fremføres som jordkabler. 10 Miljø Ingen bestemmelser. 11 Grundejerforening Ingen bestemmelser. 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse Ingen bestemmelser. 13 Lokalplan og byplanvedtægt Ingen bestemmelser. 14 Servitutter Ingen bestemmelser. Lokalplan nr. 800.8111-L02 9
Bestemmelser 15 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I indsigelsesperioden, som er på mindst 8 uger, er adgangen til at udnytte ejendomme, der er omfattet af forslaget, således meget begrænset. Når indsigelsesperioden er udløbet og byrådet kender eventuelle indsigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanens blivende retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen,kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen. Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres. Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Lokalplan nr. 800.8111-L02 10
Bestemmelser Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse forudsætninger kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han under visse omstændigheder kræve, at kommunen overtager den. Lokalplan nr. 800.8111-L02 11
Bilag og illustrationer 16bb 8ad 8ac Nord 8 MOTORVEJ 20f 1am Nord 8s 5l 2a 18b 1a TIL HØGSTED Signaturforklaring: Lokalplangrænse 1d Bilag 1 Matrikelkort Vindmølleområde ved Høgsted Mål 1 : 8.000 Lokalplan nr. 800.8111-L02 12
Bilag og illustrationer Nord MOTORVEJ TIL HØGSTED Signaturforklaring: Lokalplangrænse Vindmølle Bilag 2 Lokalplanens kort Vindmølleområde ved Høgsted Mål 1 : 8.000 Lokalplan nr. 800.8111-L02 13
Bilag og illustrationer Nord Bilag 3 Illustrationsplans Vindmølleområde ved Høgsted Mål 1 : 8.000 Lokalplan nr. 800.8111-L02 14
Redegørelse 1. Lokalplanens formål Visualisering mod nord-nordvest fra Vrejlev Klostervej ved Høgstedvej. Afstanden til nærmeste vindmølle er cirka 1,4 kilometer. Lokalplanens formål er at tilvejebringe det planmæssige grundlag for opstilling af fem vindmøller med en totalhøjde på op til 150 m. Anledningen er en konkret projektansøgning om opstilling af vindmøller i et område ved Høgsted. Lokalplanen angiver placeringen af møllerne og indeholder bestemmelser for møllernes størrelse og udseende. Herved sikres, at de nye møller fremtræder ensartede og, at de opstilles under størst mulig hensyntagen til nabobeboelser, natur, landskab, kulturhistoriske værdier og jordbrugsmæssige interesser samt optimal udnyttelse af vindressourcerne. I Hjørring Kommuneplan 2013 er området ved Høgsted udpeget som potentielt område til opstilling af minimum to vindmøller med en totalhøjde på minimum 125 meter. Ved at nedlægge en beboelse ved Vestergårdsvej 23B udvides mølleområdet mod syd for at give mulighed for opstilling af op til fem vindmøller med en totalhøjde på op til 150 meter. Opstilling af flere end tre møller eller møller højere end 80 meter kræver altid en VVM-redegørelse, som skal undersøge miljøpåvirkningen af projektet. Det er derfor en forudsætning for en realisering af det ansøgte projekt, at der udarbejdes en Miljørapport med VVM-redegørelse og miljøvurdering. Lokalplan nr. 800.8111-L02 15
Redegørelse Visualisering, Haurholmvej ved motorvejen mod syd-sydøst fra broen over motorvejen. Afstanden til nærmeste vindmølle er cirka 1,0 kilometer. Miljørapporten lægges til grund for den endelige beslutning om områdets egnethed til vindmøllepark. Miljørapporten foreligger som et separat dokument og indeholder bl.a. et ikke-teknisk resumé, hvor rapportens indhold beskrives i almindeligt sprog. Samtidig udarbejdes der et kommuneplantillæg, som fastlægger de fysike rammer for projektet og som udlægger en støjkonsekvenszone, støjberegningszone og et område omkring møllerne, hvor skovrejsning er uønsket. Lokalplanen er udarbejdet sideløbende med miljørapporten og kommuneplantillægget og er i overensstemmelse med retningslinjerne i kommuneplantillægget. Hjørring Kommune gennemførte en forudgående debatfase for projektet fra den 29. oktober 2014 til den 26. november 2014. De indkomne bemærkninger er indgået i udarbejdelse af Miljørapporten. 2. Lokalplanområdet Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning er vist på oversigtkortet på side 4. Området ligger syd for Hjørring nordvest for landsbyen Høgsted. Lokalplan nr. 800.8111-L02 16
Redegørelse Visualisering fra udsigtstårnet Bellevue i Hjørring Bjerge. Afstanden til den nærmeste nye mølle er 9,8 kilometer. Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 19,2 ha. Området ligger i landzone og anvendes i dag til landbrugsformål. Terrænkoterne inden for lokalplanområdet går fra 22-25 meter hvilket tilsammen giver en højdeforskel på 3 meter over en strækning på cirka 1,4 km. Inden for lokalområdet er der et vandløb samt arealer med eng og mose, der ligesom vandløbet er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. Lokalplanområdet ligger ca. 5,5 km syd for Hjørring, ca. 4 km vest for Tårs, ca. 2 km nord for Poulstrup og ca. 400 meter øst for Hirtshalsmotorvejen E39. Området afgrænses mod nord, syd, vest og øst af landbrugsarealer. Derudover ligger der i nærheden af lokalplanområdet et mindre antal ejendomme med beboelse. Målt 1 km fra de planlagte vindmøller drejer det sig om 21 boliger, hvoraf en vil blive afregistreret i forbindelse med realisering af vindmølleprojektet. Selve lokalplanområdet og de umiddelbare omgivelser er et åbent marklandskab, som består af store markfelter og kun enkelte læhegn. Langs områdets vandløb ligger der moseområder og enge, som visse steder er under tilgroning af lavt buskads. Det åbne marklandskab fortsætter mod nord til Hjørring. Lokalplan nr. 800.8111-L02 17
Redegørelse 3. Lokalplanens indhold Lokalplanen muliggør opstilling af fem vindmøller i området samt tilhørende anlæg som veje, vendepladser/arbejdsarealer o.l., der er nødvendige for driften. Herudover kan området anvendes til landbrugsformål, der i vid udstrækning kan fortsætte som hidtil. Zonestatus fastholdes som landzone. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for områdets afgrænsning, antallet og størrelsen af vindmøllerne. Bestemmelserne for deres udseende omfatter farve, refleksion, omdrejningsretning, antal vinger, rotordiameter og forholdet mellem navhøjden og rotordiameter, det såkaldte harmoniforhold. Disse bestemmelser skal sikre, at møllerne fremtræder så harmonisk og afdæmpet i landskabet som muligt. Det nye anlæg ved Høgsted omfatter fem vindmøller. Afhængig af valg af møllefabrikat vil rotordiameteren blive på 117 eller 120 meter, navhøjden på 91,5 89,5 meter. Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter er dermed enten 1:1,28 eller 1:1,34, hvilket er i overensstemmelse med kommuneplanens og lokalplanens krav. Lokalplanen sikrer endvidere, at nødvendige teknikbygninger til teknisk styring af vindmølleparken kan opføres i tilknytning til vindmøllerne. Det drejer sig om et SCADA-anlæg på maksimalt 30 m² og en koblingsstation på maksimalt 10 m². De to anlæg kan alternativt rummes i én teknikbygning på 40 m². Teknikbygningernes størrelse og farve reguleres for at sikre bygningernes indpasning i landskabet. Til hver vindmølle vil der blive anlagt en arbejds-, vende- og kranplads på op til 3.000 m2. Veje til vindmøllerne vil blive anlagt med en kørebredde på maksimalt 6 meter på lige strækninger. Sving må udføres efter de specifikationer, som udarbejdes for transport af mølledele - normalt en svingradius på ca. 40 meter indvendigt i kurver. Desuden fastsætter lokalplanen bestemmelser for arbejdsveje og arealer. Lokalplanen indeholder ikke miljøkrav til vindmøllerne. Vedr. støj er reglerne om grænseværdier for nabobeboelser fastsat i bekendtgørelse nr. 1284 af 15. december 2011 om støj fra vindmøller. Vedr. skyggekast er grænserne fastsat som retningslinje i kommuneplanen. Der er nærmere redegjort for Lokalplan nr. 800.8111-L02 18
Redegørelse støj og skyggekast fra vindmøllerne i Miljørapporten. Af de udarbejdede støj- og skyggekastberegninger fremgår det, at gældende love og vejledninger for påvirkning af de nærmeste nabobeboelser overholdes for alle de ansøgte mølletyper. Lokalplanområdet forbliver i landzone. Lokalplanen indeholder bestemmelser, som erstatter de tilladelser efter planlovens 35, stk. 1 (landzonetilladelser), som er nødvendige for planens virkeliggørelse. Det drejer sig om tilladelse til udstykning, ændret anvendelse af arealer, ændret anvendelse af eksisterende bygninger samt opførelse af vindmøller ioverensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Møllerne har en forventet levetid på 30 år. Når driften indstilles, skal møllerne og de tilhørende anlæg fjernes. Herefter skal de rømmede arealer tilbageføres til naturtilstand eller landbrugsmæssig drift. Eventuelt kan møllerne udskiftes med nye mølletyper efter en nærmere vurdering. 4. Hjørring Kommuneplan 2013 Papirformat: A4 En kommuneplan består af: - overordnede mål og strategier for udviklingen og arealanvendelsen i kommunen - retningslinjer for arealanvendelsen for en række emner - rammer for lokalplanernes indhold for de enkelte dele af kommunen. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Retningslinjer Lokalplanområdet berører følgende af kommuneplanens retningslinjer: Geodatastyrelsen Vindmølleområdets placering i forhold til potentielt vindmølleområde. Vindmøller Retningslinje 5.12 Planlægning af vindmølleparker Kommuneplan 2013 for Hjørring Kommune udlægger et potentielt vindmølleområde ved Høgsted. Da der er tale om et potentielt vindmølleområde, er områdets afgrænsning ikke endeligt fastlagt i kommuneplanen, og der er heller ikke fastsat rammebestemmelser og retningslinjer for områdets konkrete udnyttelse. Retningslinje 5.14 Afstandskrav ved opstilling af vindmøller I henhold til retningslinjen bør den indbyrdes afstand mellem vindmøller i en vindmøllepark være 3-4 x rotordiameteren Lokalplan nr. 800.8111-L02 19
Redegørelse og den må ikke overstige 5 x rotordiameteren. Hensigten med retningslinjen, som er at opnår størst mulig effekt med mindst mulig landskabelig påvirkning stadig. Lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinjen. Retningslinje 5.15 Udseende og opstillingsmønster i vindmølleparker I henhold til retningslinjen skal forholdet mellem navhøjde og rotordiameter ligge mellem 1:1,1 og 1:1,35, og vingernes omdrejningsretning skal være med uret (betragtet med vinden i ryggen). Baggrunden for retningslinjen er, at det størrelsesmæssige forhold mellem vindmøllens tårn og vinger har betydning for, hvor harmonisk vindmøllen opfattes. Lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinjen. Særlige bevaringsværdigt landskab I henhold til kommuneplanens retningslinje 16.2 om beskyttelse af bevaringsværdige landskaber, skal disse områder så vidt muligt friholdes for byggeri og/eller anvendelse, der kan skæmme landskabet. Større og/eller dominerende byggeri og anlæg samt større veje og tekniske anlæg, som eksempelvis husstandsmøller og antenner, skal så vidt muligt undgås. Øvrigt byggeri og anlæg, herunder erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri for landbrug, skovbrug og fiskeri, skal placeres og udformes under særlig hensyntagen til landskabets skala og karaktertræk... Landskabets karakter i området omkring Høgsted er et produktionslandskab med en del større og mindre naturområder, i form af eng- og mosearealer, og tekniske anlæg, i form af motorvejen og højspændingslinjen. Landskabets skala opleves i selve vindmølleområdet, og områderne umiddelbart mod nord, øst og vest, som middel til stor. De åbne markfelter med langt mellem læhegn og åbne engområder giver mange steder mulighed for lange udsyn i landskabet. På baggrund af den eksisterende påvirkning fra de tekniske anlæg vurderes landskabet i området ikke at være sårbart over for nye store anlæg som vindmøller - for yderligere beskrivelse se i Miljørapporten kapitel 4. Alternative placeringer i forhold til det særligt bevaringsværdige landskab I kommuneplan 2013 er der udpeget en række potentielle vindmølleområder. De potentielle vindmølleområder er placeret under hensyntagen til jordbrugs-, vindenergi-, landskabsog de kulturhistoriske interesser i områderne. Afgørende for placeringen af de potentielle vindmølleområder er også afstanden til naboer, således at afstands- og støjkrav kan Lokalplan nr. 800.8111-L02 20
Redegørelse overholdes. Det har også været en parameter i udpegningen om de potentielle områder ligger tæt ved motorvejen og/eller langt fra byer og landsbyer. De potentielle områder ligger således alle tæt ved motorvejen eller i en afstand på min. 1,5 km til støjfølsom anvendelse i form af by eller landsby. Det er Hjørring Kommunes mål at begrænse det samlede antal vindmøller og de arealer, som skal udlægges til vindmølleparker, ønskes effektive og dermed ønskes der høje vindmøller med en højde på max. 150 m. Der skal opstilles så mange vindmøller som muligt i den enkelte park, og det skal vurderes om vindmølleområdet kan udvides ved nedlæggelse af en eller flere nabobeboelser. Det er også et mål at 60 % Hjørring Kommunes elforsyning skal komme fra vindmøllestrøm i 2025. Ved at samle vindmølleudbygningen i hensigtsmæssigt placerede vindmølleparker kan store landskabsrum friholdes for vindmøller. For at reducere behovet for inddragelse af nye arealer til vindenergiformål skal vindenergiressourcen i de udpegede vindmølleparker udnyttes optimalt. Det betyder blandt andet, at der i områder med god vindenergi skal placeres så mange store og effektive vindmøller som muligt. De største og mest effektive, tilgængelige mølletyper skal anvendes. Samlet set betyder, at der kun er ganske få områder, som kan udpeges til vindmølleområder. Der er udpeget 8 potentielle vindmølleområder og 2 områder som skal undersøges nærmere. jf. kommuneplanens retningslinje 5.12. Området ved Høgsted er Hjørring Kommunes største potentielle område til vindmøller, og det vurderes ikke at være muligt at finde tilsvarende område med samme størrelse i Hjørring Kommune. Værdifuldt kulturmiljø I henhold til kommuneplanens retningslinje 15.1 skal de kulturhistoriske værdier beskyttes indenfor de værdifulde kulturmiljøer beskyttes. Byggeri, anlægsarbejder og andre indgreb, der i væsentlig grad vil forringe oplevelsen eller kvaliteten af de kulturhistoriske værdier, må ikke finde sted i disse områder. I kommuneplan 2013 for Hjørring Kommune er der udpeget et særligt værdifuldt kulturmiljø (nr. 31), der omfatter Aabenterp, Høgsted og Lie Gårde. Kulturmiljøet overlapper den sydlige halvdel af vindmølleområdet ved Høgsted og de tre sydligste møller (M1-M3) står inden for udpegningen. Lokalplan nr. 800.8111-L02 21
Redegørelse Kulturmiljøet er et eksempel på velbevarede bosætningsog dyrkningsmønstre på landet fra omkring 1800 til i dag. Udstykningsmønstre er stadigt meget synlige i de eksisterende læhegn og markstrukturen, eksempelvis stjerneudstykningen omkring landsbyen Høgsted. Bebyggelsesstrukturerne i landsbyerne og de enkelte gårde er velbevarede. I følge beskrivelsen af kulturmiljøet er det sårbart over for store fysiske ændringer i bygningsmassen og i læhegnsstrukturen. De beskyttelsesværdige bevoksninger, der er nærmest vindmøllerne er de læhegn, som understreger stjerneudstykningen omkring landsbyen Høgsted. Disse læhegn berøres ikke af vindmølleprojektet. Påvirkningen af kulturmiljøet vil være visuel. Rammer for lokalplanlægningen og ændrede og nye retningslinjer Kommuneplan Hjørring 2013 udlægger et potentielt vindmølleområde ved Høgsted med mulighed for opstilling af vindmøller med en højde på max. 150 m. Da der er tale om et potentielt vindmølleområde, er områdets afgrænsning ikke endeligt fastlagt i kommuneplanen, og der er heller ikke fastsat rammebestemmelser vedr. områdets konkrete udformning. Der er derfor udarbejdet kommuneplantillæg nr. 27, der supplerer kommuneplanen, så der er overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen. Kommuneplantillægget omfatter det samme område som lokalplanen, men har samtidig betydning for et større område. Der udlægges således en støjkonsekvenszone og støjberegningszone. Støjkonsekvenszonen og støjberegningszonen fastlægges endeligt, når der meddeles byggetilladelse til vindmøllerne. Endvidere udlægges i en afstand på 500 m til den enkelte mølle et område, hvor skovrejsning er uønsket (retningslinje 12.2 Uønsket skovrejsningsområde ). Det betyder, at der indenfor dette område ikke kan plantes skov på landbrugsjord. Retningslinjen vedrører dog kun etablering af sammenhængende skov med et areal over 0,5 ha. Det vil sige at der ikke er forbud mod etablering af mindre beplantninger f.eks. vildtremiser. Udpegning af arealet til uønsket skovrejsning har til formål at sikre vindmøllernes effekt i hele levetiden, bl.a. så skov ikke medfører ændrede læ- og turbulensforhold for vindmøllerne. Lokalplan nr. 800.8111-L02 22
Redegørelse Fredskovspligtige arealer er ikke omfattet af udpegningen om uønsket skovrejsning. Der kan plantes nye skov til erstatning for de læhegn og mindre beplantninger, som det er nødvendigt at fjerne i forbindelse med opstilling af vindmøllerne. Kommuneplantillæg nr. 27 offentliggøres samtidig med lokalplanen. 5. Natur og landskab Beskyttet natur Der må ikke foretages ændringer i tilstanden af søer, vandløb, heder, moser, strandenge, strandsumpe, ferske enge, overdrev mv., som er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Der er inden for lokalplanområdet kun relativt få naturområder, der er beskyttet efter 3 i naturbeskyttelsesloven. Vigtigst er en række enge og vandhuller, samt en central afvandingsgrøft, der løber nordpå og afvander til Uggerby å. Grøften er ikke omgivet af en åbeskyttelseslinje. Alle fem møller og servicevejen etableres på arealer, der anvendes til traditionel landbrugsproduktion, hvor arealerne er i omdrift, ingen møller berører direkte beskyttede arealer. Men flere vil dog få vingeoverslag over dels afvandingsgrøften og dels nogle centralt beliggende vandhuller. Der skal ikke dispenseres for dette. Servicevejen mellem vindmøllerne krydser et mindre vandløb. Der skal eventuelt etableres en rørbro, hvor vandløbet bliver ført igennem et rør med samme diameter og fald som vandløbets fulde bundbredde og retning. Krydsning af vandløbet kræver tilladelse efter Vandløbsloven LBK nr 1208 af 30/09/2013. Natura 2000-områder Afstanden fra lokalplanområdet til de nærmeste internationale naturbeskyttelsesområder er mere end 10 km. På grund af afstanden vurderes områderne og de arter, som indgår i udpegningsgrundlagene, ikke at blive påvirket. Bilag IV-arter Med baggrund i EF-habitatdirektivets artikel 12 er der i Miljørapporten foretaget en vurdering af påvirkningen af beskyttede dyre- og plantearter på direktivets bilag IV. I en konkret feltundersøgelse er der fundet forekomst af fire arter af flagermus. To i så relativt stort et omfang, at der foreslås gennemført en afværgeforanstaltning, omfattende Lokalplan nr. 800.8111-L02 23
Redegørelse enten fældning af en del af den nærliggende plantage, og større læhegn mellem de tre sydligste møller. Eller beskæring af læhegn og standsning af den sydligste mølle under specielle vejrbetingelser. Eller standsning af de tre sydligste møller under specielle vejrbetingelser i august-september. Med gennemførelse af en af disse foranstaltninger vurderes det, at møllerne ikke vil udgøre en potentiel fare for flagermusbestande i området eller for områdets generelle økologiske funktionalitet i forhold til flagermus. Afværgeforanstaltninger indebærer fældning af træer. Den hyppigste flagermusart i området er Sydflagermus, der stort set altid yngler og raster i huse og aldrig yngler eller raster i træer. Dværgflagermusene i området yngler sandsynligvis også i huse, mens de øvrige arter forekommer så sporadisk, at der næppe er ynglekolonier i nærheden af mølleområdet. De træer som fældes i forbindelse med afværgetiltagende er nåletræer i den lille plantage syd for møller og små spredte løvtræer i læhegnet. Ingen af disse træer vurderes at kunne være leve- eller rastesteder for flagermus. I henhold til Jagt og vildtforvaltningsloven 6a må træer ikke fældes, hvis de benyttes af flagermus. På den baggrund er det påkrævet, at der udføres en forudgående konkret undersøgelse af hvert enkelt træ umiddelbart før træerne ønskes fældet. Hvis der ikke er flagermus i træerne og fældningen ikke har betydning ift. yngle/rasteområder, kan træerne uden videre fældes. Ydermere må fældning og beskæring af træer kun foretages i de perioder, hvor træerne ikke benyttes af flagermusene som yngle- eller overvintringslokalitet. Artsfredningsbekendtgørelsen 6, stk. 4, angiver, at Hule træer og træer med spættehuller må ikke fældes i perioden 1. november-31. august. Fældning af hule træer kan således foretages uden dispensation i oktober og november, hvis selve fældningen ikke påvirker den økologiske funktionalitet. Mht. padder og krybdyr vil møllerne ikke udgøre nogen trussel, idet der ikke er egnede biotoper på stedet og naturbiotoper i det hele taget ikke berøres. Af samme grund er det højst usandsynligt, at man vil kunne træffe andre beskyttede dyr fra habitatdirektivets liste, og møllerne vurderes derfor ikke at få nogen negativ effekt på nogen bilag IV-arter. 6. Kulturarv Lokalplan nr. 800.8111-L02 24
Redegørelse Kirker Vrejlev Kloster og Kirke ligger ca. 2 km sydvest for lokalplanområdet. I Miljørapporten er der redegjort for den visuelle påvirkning af Vrejlev Kirke og øvrige kirker i det omkringliggende landskab. Beskyttede diger Der må ikke foretages ændringer i tilstanden af sten- og jorddiger jf. Museumslovens 29a. Det nærmeste beskyttede dige ligger umiddelbart sydøst for lokalplanområdet. I forbindelse med opstilling af vindmøllerne ved Høgsted vil der blive anlagt en adgangsvej langs digets østlige og nordlige kant. Det beskyttede dige skal respekteres, så det ikke beskadiges ved anlæg af den nye vej. Såfremt jorddiget alligevel blive beskadiget under anlægsarbejdet, skal det reetableres straks efter, at anlægsarbejdet er afsluttet. Orientering om museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelsen af jordarbejdet skal Museumslovens 25-27 iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om de finansieringsmæssige konsekvenser. Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår m.m. skal arbejdet standses i det omfang, det vedrører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Museumsgade 3, 9800 Hjørring. Eventuelle spørgsmål herom kan ligeledes rettes til museet. 7. Miljø Vindmøllebekendtgørelsen LBK nr. 1590 af 10. december 2014 om planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller fastsætter, at der kun må lokalplanlægges for vindmøller indenfor områder, der er udpeget i kommuneplanens retningslinjer for arealanvendelsen. Ved planlægning for en eller flere vindmøller mindre end 28 gange totalhøjden fra eksisterende eller planlagte vindmøller, skal redegørelsen for planforslaget særligt belyse den Lokalplan nr. 800.8111-L02 25
Redegørelse landskabelige påvirkning af anlæggene under ét, herunder oplyse hvorfor påvirkningen anses for ubetænkelig. Det visuelle samspil med de eksisterende vindmøller ved Rønnovsholm og øvrige eksisterende, og planlagte, vindmøller inden for en afstand på fem til seks kilometer fra lokalplanområdet fremgår af miljørapporten. Det er heri vurderet, at det visuelle samspil mellem vindmøllerne under et er ubetænkelig. Herudover fastsætter bekendtgørelsen bl.a., at vindmøller skal opstilles fortrinsvist i grupper, og i et i forhold til landskabet let opfatteligt geometrisk mønster, og at de ikke må opstilles nærmere nabobeboelser end 4 gange møllens totalhøjde. Dette svarer til en afstand på 600 meter for de op til 150 meter høje vindmøller, som lokalplanen giver mulighed for at opstille. Den nærmeste bolig med beboelse ligger 602 meter fra nærmeste mølle, og afstandskravet er dermed overholdt ved alle nabobeboelser. I forbindelse med realisering af vindmølleprojektet vil to boliger blive nedlagt. Støj Støjbelastningen fra vindmøller reguleres af bekendtgørelse nr. 1284 af 15/12 2011 om støj fra vindmøller. Ifølge bekendtgørelsen må støjbelastningen fra vindmøller ikke overstige 42 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s og 44 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s ved udendørs opholdsarealer højst 15 m fra nabobeboelse i det åbne land. I områder, som er udlagt til eller anvendes til støjfølsom arealanvendelse, må støjbelastningen fra vindmøller ikke overstige 37 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s og 39 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s. Den samlede lavfrekvente støj må indendørs i beboelse i det åbne land og i områder udlagt til støjfølsomt område ikke overstige 20 db ved en vindhastighed på 6 m/s og 8 m/s. I Miljørapporten er der redegjort for de udarbejdede beregninger af støjpåvirkningen, hvoraf det fremgår, at de gældende støjgrænser kan overholdes. Inden møllerne opstilles skal bygherren anmelde vindmøllerne til Hjørring Kommune. Ved anmeldelsen skal det påvises, at støjgrænserne kan overholdes. Hjørring Kommune kan forlange en efterfølgende støjmåling for at sikre, at grænseværdierne ikke bliver overskredet. I kommuneplantilægget for området udlægges et Lokalplan nr. 800.8111-L02 26
Redegørelse støjkonsekvensområde, der skal sikre, at der ikke etableres ny beboelse eller støjfølsom anvendelse hvor støjgrænserne vil blive overskredet. Skyggekast Miljøministeriet anbefaler i vejledningen til vindmøllecirkulæret, at ingen naboer udsættes for skyggekast i mere end 10 timer årligt beregnet som reel tid. Denne anbefaling indgår i kommuneplanens generelle retningslinjer for vindmøller. I Miljørapporten er der redegjort for de udarbejdede beregninger af skyggekastet ved nabobeboelser, som umiddelbart viser, at op til 13 nabobeboelser bliver påført mere end 10 timers udendørs skyggekast pr. år. Hjørring Kommune vil i VVMtilladelsen stille krav om at nabobolig max. må udsættes for 10 timers udendørs skyggekast pr. år. Det forudsættes derfor, at vindmøllerne forsynes med teknik og software til håndtering af skyggestop. Herved stoppes én eller flere af vindmøllerne, så det sikres, at ingen nabobeboelser udsættes for skyggekast i mere end 10 timer pr. år. Dermed overholdes kravet for skyggekast ved samtlige naboboliger. Reflekser For at begrænse gener med reflekser fra vindmøllerne, stilles der krav om, at møllevingerne udføres med et glanstal på max. 30 målt efter ISO 2813 standard. Drikkevand Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser og i et nitratfølsomt indvindingsopland. Ifølge Vandplanernes retningslinje 41 kan der i områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande planlægges for potentielt grundvandstruende virksomheder og anlæg, hvis der ikke er alternative placeringer udenfor områder med særlige drikkevandsinteresser nitratfølsomme indvindingsoplande, hvis der er vægtige planlægningsmæssige hensyn, og hvis en række redegørelseskrav er opfyldt. Redegørelsen i forhold til Vandplanerne retningslinje 41 kan ses i kommuneplantillæg nr. 27. Jordforurening Hjørring Kommune har ikke kendskab til, at der er jordforurening i lokalplanområdet. Hvis der under bygge-, anlægs- eller jordarbejde træffes Lokalplan nr. 800.8111-L02 27
Redegørelse forurening, skal arbejdet standses, og Hjørring Kommune - Teknik- & Miljøområdet skal underrettes. Der skal foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.m. Er en umiddelbar indsats overfor forureningen påkrævet, vurderer kommunen, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Region Nordjylland vurderer herefter, om den fundne forurening skal kortlægges efter reglerne i jordforureningsloven. VVM Opstilling af flere end tre vindmøller eller opstilling af vindmøller højere end 80 meter kræver altid en VVM-redegørelse jf. VVM-bekendtgørelsen. Endvidere er projektet omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er derfor en forudsætning for en realisering af det ansøgte projekt, at der udover nærværende lokalplan udarbejdes et forslag til kommuneplantillæg og en miljørapport, der både indeholder VVM-redegørelse og miljøvurdering. Miljørapporten lægges til grund for den endelige beslutning om områdets egnethed til vindmøllepark. Miljørapporten foreligger som et separat dokument og indeholder bl.a. et ikke-teknisk resumé, hvor rapportens indhold beskrives i almindeligt sprog. Hjørring Kommune gennemførte en forudgående debatfase for projektet fra den 29. oktober til 26. november 2014. Der blev desuden afholdt en ide- og inspirationsworkshop, hvor naboer til planområdet var inviteret. De indkomne bemærkninger fra debatfasen og workshoppen har indgået i udarbejdelse af Miljørapporten. Lov om miljøvurdering Hjørring Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og vurderer, at planforslagene (lokalplan og kommuneplantillæg) er omfattet af lovens krav om miljøvurdering. Kommunen har allerede orienteret Naturstyrelsen og Vendsyssel Museum. Samtidig er en række organisationer og foreninger orienteret om projektet bl.a. Vendsyssel Friluftsråd, Danmarks Naturfredningsforening Hjørring samt Foreningen for By og Land Hjørring (FBL). Der er truffet aftale om miljørapportens omfang og detaljeringsniveau med disse myndigheder. Endvidere har offentlighedens bemærkninger under foroffentlighedsfasen indvirket på disponeringen og indholdet af den samlede miljørapport. Lokalplan nr. 800.8111-L02 28
Redegørelse Ved den endelige vedtagelse af lokalplanen og det tilhørende kommuneplantillæg, skal der udarbejdes en sammenfattende redegørelse. 8. Forsyning og tekniske anlæg Ledninger i jorden Der findes nedgravede ledninger indenfor lokalplanområdet. Ledningerne er tinglyste, og der skal i forbindelse med udstykningen og opførelse af bebyggelse tages hensyn til de afstandskrav mv., der kan være pålagt ledningerne. Der gøres opmærksom på, at der også kan være ledninger, som ikke er tinglyste. 9. Øvrige forhold Vejadgange Nye adgange for kørende, vejtilslutninger, ændret anvendelse af benyttelse af eksisterende overkørsler m.v. kræver tilladelse fra Hjørring Kommune som vejmyndighed i henhold til vejlovgivningen. Lov om fremme af vedvarende energi (VE-Loven) Ifølge Lov om fremme af vedvarende energi (Klima-, energi- og boligministeriet 2013), skal vindmølle ejer udbyde min. 20 % af vindmølleprojektet i lokalområdet. Beboerne inden for 4,5 km fra opstillingsstedet har førsteret til 50 andele pr. voksen i husstanden. Der vil blive givet nærmere information om ordningen på et borgermøde. Et andet punkt i loven er værditabsordningen. Værditabsordningen kan søges af de naboer, som ved projektets gennemførelse forventer at få en værdiforringelse af deres ejendom. Det er energinet.dk der administrer ordningen. Der vil blive givet nærmere information om ordningen på et borgermøde. Et tredje punkt er den grønne ordning, der giver kommunen mulighed for at søge om tilskud hos Energinet.dk til at dække omkostninger til projekter, der styrker landskabelige eller rekreative værdier eller til kulturelle og informative aktiviteter. Beløbets størrelse fastsættes ud fra størrelsen på de opsatte vindmøller, og forventes i dette projekt at udgøre minimum 1.452.000 kroner. Landbrugspligt Arealerne, hvor vindmøllerne opstilles, er omfattet af landbrugspligt. Opstillingen af vindmøller vil ikke være til hinder Lokalplan nr. 800.8111-L02 29
Redegørelse for fortsat landbrugsmæssig drift inden for lokalplanområdet. Jævnfør vejledningen om reglerne i Lov om landbrugsejendomme kræves Jordbrugskommissionens tilladelse til brugs- eller lejeaftaler om opstilling af vindmøller på en landbrugsejendom, hvis møllernes grundareal er på over 25 m 2, eller aftalen gælder for et længere tidsrum end 30 år. Ophævelse af landbrugspligten ved eventuel udstykning af arealer til fundamenter, arbejdsarealer og tilkørselsveje kræver også kommissionens tilladelse. Der må derfor ikke foretages ændringer af eksisterende forhold, før NaturErhvervsstyrelsen har godkendt, at landbrugspligten ophæves for dette areal. Ophævelse af landbrugspligt sker i forbindelse med Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. Jordbrugskommissionen kan i forbindelse med ophævelsen stille betingelser i medfør af Landbrugsloven om tilbageskødning af arealet til en landbrugsejendom, når anvendelsen til vindmøller ophører. Trafikstyrelsen I henhold til Luftfartsloven skal vindmøller med en totalhøjde på over 100 meter anmeldes til Trafikstyrelsen, og opførelsen af møllerne må ikke påbegyndes, før der er udstedt attest om, at hindringen skønnes, ikke at være til fare for lufttrafikkens sikkerhed. Luftfartshindringer med en højde på 100 meter og op til 150 meter skal afmærkes, hvis Trafikstyrelsen kræver det. Efter de almindeligt gældende regler skal vindmøller afmærkes med lavintensivt, fast, rødt lys på minimum 10 Candela, og lysmarkeringen skal være aktiveret hele døgnet. Lysmarkeringen skal placeres på nacellen, og lyset skal altid, uanset møllevingernes placering, være synligt 360 grader i et vandret plan, hvilket kræver to lamper på hver mølle. 10. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vand-, fjernvarme-, gas- og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Lokalplan nr. 800.8111-L02 30
Vedtagelse Byrådets behandling af lokalplanen Vedtaget som forslag af Hjørring byråd den 30. april 2015. p.b.v. Arne Boelt / Tommy Christiansen Borgmester Kommunaldirektør Lokalplan nr. 800.8111-L02 31
Offentliggørelse Offentliggjort på www.hjoerring.dk/i høring. Vindmølleområde ved Høgsted Forslag til lokalplan nr. 800.8111-L02 og kommuneplantillæg nr. 27 samt miljørapport for opstilling af 5 vindmøller ved Høgsted er fremlagt i offentlig høring. Hjørring Kommune vil gerne høre dine bemærkninger til lokalplanforslaget, forslag til kommuneplantillæg og miljørapport for vindmølleområdet. Høringsperioden er fra den 5. maj 2015 til 30. juni 2015. Du skal sende dine bemærkninger på mail til tmplan@hjoerring. dk eller til Teknik- & Miljøområdet, Springvandspladsen 5, 9800 Hjørring senest 30.juni 2015. Skriv gerne Lokalplan for vindmøller ved Høgsted i overskriften. Lokalplanen Lokalplanforslaget giver mulighed for opstilling op til 5 vindmøller med en højde på max 150 m. Lokalplanen fastlægger også bestemmelse om placering og udseende på vindmøllerne. Lokalplan nr. 800.8111 L02 har til formål at sikre: lokalplanområdets anvendelse til vindmølleområde, at vindmøllerne fremtræder ensartede og harmoniske i landskabet, at området udnyttes energimæssigt bedst muligt, og at området reetableres, når vindmølledriften ophører. Lokalplan nr. 800.8110-L02 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Kommuneplantillægget Forslaget til kommuneplantillæg udlægger en kommuneplanramme til vindmølleområde. Samtidig fastlægger kommuneplantillægget flere retningslinjer bl.a. en støjkonsekvenszone, hvor der ikke må etableres ny støjfølsom arealanvendelse. Endelig fastlægges et område i en afstand til møllerne på 500 m, hvor etablering af ny skov er uønsket. Kommuneplantillæg nr. 27 Kommuneplantillæggets midlertidige retsvirkninger Miljørapport Lokalplan nr. 800.8111-L02 32
Offentliggørelse I miljørapporten er de miljømæssige konsekvenser ved opstilling af 5 møller belyst bl.a. i forhold til støj, skygge og visuel effekt. Det er vist, at opstilling af møller kan ske i overensstemmelse med gældende regler vedr. støj, således at ingen nabobolig udsættes for støj over støjgrænserne. Møllernes visuelle effekt på omgivelserne er også belyst med 23 visualiseringer. Miljørapport Visualiseringer miljørapporten i høj opløsning Støj- og skyggeberegninger Borgermøde Der inviteres til borgermøde tirsdag den 19. maj 2015 kl. 18.30 i Poulstrup Forsamlingshus, Birkager 6, Poulstrup, 9760 Vrå. Alle interesserede er velkomne. På mødet vil kommunen og ansøger orientere om planerne for opstilling af 5 vindmøller. Energinet.dk vil endvidere orientere om de statslige ordninger for opstilling af vindmøller bl.a. værditabsordningen (mulighed for kontant erstatning til ejer af naboejendom, der på grund af møllerne mister mere end 1% af værdien). Klagemulighed Hjørring Kommunes afgørelser omfattet af Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår retslige spørgsmål. Det kan f.eks. være vedr. kommunens afgørelse om offentlig fremlæggelse af lokalplanforslag eller vedr. kommunens afgørelse om miljøvurdering. Klagefrist til Natur- og Miljøklagenævnet er den 2. juni 2015. Klagevejledning Spørgsmål Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på tlf. 72336798. Lokalplan nr. 800.8111-L02 33