Nørresundby Grundejerforening Generalforsamling den 21. april 2016 Formandsberetning I år vil jeg starte med lidt om hvad vi har foretaget os siden sidste års generalforsamling. Bestyrelsen konstituerede sig som følger: Næstformand: Tage Andersen Referent: Torben Sund Regnskabsfører: Jens Lund Formand: Anette Valentin Af andre opgaver er der vores arbejde i Samarbejdende Grundejerforeninger, som består at Lindholm, Nr. Uttrup og Brønderslev grundejerforeninger. I denne forening er vores bestyrelsesmedlem Arne Larsen formand og her er Jens Lund også regnskabsfører og Tage Andersen er redaktør på Bladet. I forbindelse med vores arrangementer hjælper vi alle hinanden. Der er f.eks. opgaver med at få det enkelte arrangement sat på skaft. Her er vi meget privilegeret, idet såvel SparNord og Nordjyske Bank er medarrangør at et årligt arrangement hver, og det håber vi da vil fortsætte i fremtiden. Der har været mange spændende opgaver, hvor vi alle er involveret og vi har i det forgange år holdt vores bestyrelsesmøder i lokale i foreningernes hus. I januar havde vi fællesmøde med Lindholm og Nr. Uttrup Grundejerforeninger og bestyrelsen har deltaget i delegeretmøder i De Samarbejdende Grundejerforeninger samt et formandsmøde i Danske Udlejere. Formændene for Lindholm, Nr. Uttrup og Nørresundby Grundejerforening har hvert år et møde sammen med By-og Landsskabsforvaltninger, hvor vi bliver orienteret om, hvilke arbejder med veje og fortove der er planlagt i vores område for det kommende år, og vi kan komme frem med hvad der ligger os på hjertet og hvad vi eventuelt kunne tænke os. For vores område blev følgende debatteret:
Godthåbsgade, trafik (Nørresundby) Trafik & Veje har kontaktet til parkeringskontrollen. Parkering over for en udkørsel vil som udgangspunkt være omfattet af færdselsloven, hvor det er angivet, at der ikke må holdes til væsentlig gene. Der skiltes generelt ikke ved de steder, hvor parkeringen er reguleret af færdselsloven. Anlægsprojekter: Cykelsti på Østerbrogade. Tydeliggørelse af fodgængerovergang ved Østerbrogade med LED-lys (koordineres med øvrige planer for krydset). Tinghusgade/Bryggergade/Garvergade: Udvidelse af 30 km/t zone, 1 bump, cykelbane + rumlestriber i Tinghusgades vestlige side - Ensretning + indsnævring af Bryggergade og mere parkering. Skansevej: Hævet flade i kryds med Nordre Skansevej samt 2 bump. Cykel-gangsti over Limfjorden (Kulturbroen) Vedligeholdelse: Skansevej mellem nr. 30 og 40. Vesterbrogade-Vestergade udskudt som følge af ledningsarbejder Der er ikke planlagt større fortovsarbejder i indeværende år. Der udføres pletvise opretninger forud for slidlagsarbejdet. Nordhavnen ( vi ville nok helst kalde den Sydhavnen ) Spørgsmål: Hvordan er planlægningen af trafikken til det nye store byggeri i Nordhavnen. Svar: I henhold til lokalplanen og den frivillige udbygningsaftale etableres vejadgang til Nordhavnen fra Mellem Broerne og fra Havnegade. Der etableres et signalreguleret kryds ved krydset Østerbrogade/Havnegade til håndtering af mer trafikken fra området. Desuden sker det en ombygning af Østerbrogade fra Brolandingen til Engvej, bl.a. med etablering af cykelstier i begge sider. Spørgsmål : Den gamle brønd (Nørresundby) Hvad kan vi gøre for at få den gamle brønd på hjørnet af Tinghusgade og Garvergade vedligeholdt. Den er meget medtaget? Svar: Park og Natur prøver på at finde en løsning, hvor vi kan få springvandet i gang. Samtidig skal brønden renoveres, men det sker nok ikke i år.
Parkeringsforhold (Nørresundby) Jeg får til stadighed spørgsmål og hvordan vi kan sikre p-pladser til alle beboerne i de gamle ejendomme i. f.eks. Nygade og Vesterbrogade. Svar: I 2013 blev der lavet en parkeringstælling, der viste at belægningsgraden i Nørresundby er lavere end i de andre centrale bydele. Pt. har Aalborg Kommune ikke planer om at anlægge et nyt større offentligt tilgængeligt parkeringsareal i Nørresundby. Til gengæld vil man forsøge at indtænke muligheden for at udnytte vejarealet mere effektivt til parkering når der skal laves nye vejprojekter. Dette gør man f.eks. i et trafiksikkerhedsprojekt i Tinghusgade/Bryggergade/Garvergade der forventes udført i 2016/2017. Når der bliver udviklet nye boliger eller erhverv i Aalborg/Nørresundby, stilles der krav til bygherre om, at parkering skal etableres på egen matrikel, således at kommunens vejnet ikke belastes. Hvis ikke dette er muligt kan der gives dispensation mod indbetaling af omkring 65.000 kr. pr. p-plads til Aalborg Kommunes parkeringsfond. De ældre ejendomme i Nørresundby er blevet bygget i en periode, hvor der ikke blev stillet krav om der skulle etableres parkering på egen matrikel. Modsat er der i det nybyggede område Mellem Broerne stillet krav om dette. I mange ældre ejendomme i Nørresundby er der altså ikke inkluderet en parkeringsplads i den pris man betaler for at købe/leje en bolig, modsat i det nyudviklet område. Dette medfører også at man som beboer i en ældre ejendom i Nørresundby, må affinde sig med at gå et stykke til sin bolig når man har parkeret. Hvis ikke man kan få dette til at fungere i sin hverdag, bliver man nødt til at leje/købe en privat p-plads. Oversigtsforhold ved udkørslen fra Præstevænge til Engvej er meget dårlig. Svært at se om der kommer biler fra NV. Kan der ændres på forholdene? Spørgsmålet viderebringes til Vejmyndigheden. Svar fra Vejmyndigheden: Vi har haft vurderet på Engvej / Præstevænge og har ingen forslag til, hvordan man bedre oversigtsforholdene, da det mod NV er en bygning, der ligger i oversigten. Separatkloakering : Arbejder i Nørresundby i 2016 er i Skansekvarteret og Midtbyen I vejarealet betaler Aalborg Forsyning, Kloak A/S. På egen matrikel skal grundejeren selv betale for omlægning af ledninger. Yderligere oplysninger kan findes på kloak forsyningens hjemmeside. Råd og vejledning om kloak. Har I nogle spørgsmål I gerne vil have taget op hører vi det gerne, så tager vi det op med kommunen og vores kontaktperson Lise Gansted,som er god at
arbejde sammen med. Som jeg oplyste sidste år har Aalborg Kommune har oprettet en hjemmeside der hedder http://www.aalborgkommune.dk/tip hvor man kan melde, hvis man f.eks. ser store huller i en vej. Tag et billede og send det til denne adresse, så skulle der blive taget affære. Men I er naturligvis også altid velkommen til at kontakte os hvis I i årets løb har nogle spørgsmål eller noget vi kan være behjælpelige med. Der er ingen ændringer i vores medlemskaber af de 2 forskellige fællesforeninger. Foreningen for ejere af etageejendomme er Danske Udlejere og husk, at har man behov for det kan man eventuelt gennem os eller selv kontakte f.eks. deres jurister. For alle andre medlemmer er vi,som I ved medlem at Samarbejdende Grundejerforeninger, og dette medlemskab er vores største udgift, for disse medlemmer. Det, der koster pengene er udgivelse af Bladet, som vi får 4 gange om året. Sidste år foretog vi 3 grundejerforening i 9400 området en undersøgelse på om vores medlemmer fortsat gerne vil have Bladet, og denne undersøgelse viste helt klart, at man er glad for og vil gerne have Bladet. Så det var det dejligt at få klaring på. Imidlertid er det så også lykkedes, at få en billigere produktion af Bladet, så det i fremtiden koster ca. det halve at producere. En helt igennem positiv historie. Vi har efterhånden modtaget rigtig mange af jeres mailadresser. Mange tak for det. Dem vi mangler, vil vi forsøge at ringe til og få en snak. Som I måske har bemærket på jeres opkrævning i år er den udsendt af Nets, og vi håber af nemheds hensyn både for jer og for vores kasserer, at I vil tilmelde jeres betaling til betalingsservice. Vi hører faktisk ikke mere om grundvandsproblemer, men jeg tror, at det stadig er et stort problem og jeg synes da også man kan se det, så snart der har regnet en smule, ja, så ligger der meget vand på grunden ved siden af Føtex og jeg har da også hørt, at de er nødt til at pumpe. Vi har i mange år talt om og arbejdet for Nørresundby midtby og det er glædeligt, at Torvet nu er færdigt og de grimme rustne stelere og stenstøtter er blevet udskiftet med nye. De bliver givet påkørt ligesom de gamle blev,
men de nye er så smarte, at de lægger sig ned lige så snart, de bliver ramt og så rejser de sig fint igen bagefter. Så her er vist tænkt på både stelerne men også på bilerne. Det er så dejligt at opleve ens slid og stædighed bærer frugt. At det blev gennemført, at vi nu kan køre fra Torvet op på broen og fra broen og ned på Torvet fungerer fint og for at forsøge at skabe mere liv i midtbyen blev gågaden lavet om til en sivegade, så man må køre i ensrettet bane ganske langsomt, og man kan nu parkere i 2 timer uden for forretningerne, så man har god tid til at handle. Mon ikke på sigt flere forretninger så får lyst til at være i gaden. Jeg ved mange er glade for denne ændring, men nogen synes altså, at det er træls, at man som gående skal trække ind til siden og ikke kan gå midt i gaden, ligesom de synes det ikke er kønt med de parkerede biler, men hvis gaden er fuld af biler, er der altså også kommet en del flere mennesker i den, end der var før i tiden. Jeg synes ofte jeg har oplevet at stå i den ene ende af gaden, og var jeg heldig kunne jeg se 6-7 mennesker i hele resten af gaden. Ingen ved endnu om det gør en forskel, men jeg tænker stadig: At forsøger man ikke noget nyt, ja, så sker der heller ikke noget nyt. Det vigtigste for os i Nørresundby Grundejerforening at vores bydel er eftertragtet at bosætte sig i, og det er den altså ikke, hvis alt går i stå, og jeg er glad for at have kæmpet så hårdt for at ting kan lykkes og det gør kampen værd at kæmpe. Men der er hele tiden nye udfordringer og vi skal være meget opmærksomme på, at holde os selv og ikke mindst kommunen i ørerne,så der hele tiden sørges for vedligeholdelse. Det store projekt, som det lykkedes at få gennemført,er den nye havnefront mellem de to broer. Det er færdiggjort og indviet. Jeg er nu spændt på, her til sommer at se den store sag, der er lavet nede ved bådeklubben på den gamle parkeringsplads ( jeg ved ikke helt hvad jeg skal kalde den men jeg tror den skal forestille en båd ) Den skal vel have græs på og tanken er, at vi kan sidde der med vores kaffe eller madkurv og hygge os. Måske kunne det være en idé at lave en hyggeaften dernede. Her i Nørresundby ved vi alle en hel masse om Aalborg by, men der er stadig mange fra Aalborg, der om Nørresundby siger hvor herre bevares, men det har de slet ingen grund til. Efterhånden er mange,selv sydfra, flyttet til de nye lejligheder på havnefronten og at vores bydel er eftertragtet, hersker der ingen tvivl om.
Der bliver også nok at se til i fremtiden: Nu er man i gang på østsiden af Limfjordsbroen og som I ved gjorde vi indsigelse mod lokalplans forslaget på Nordhavnen. Nu er man så gået i gang med byggeriet og personligt synes jeg, det ser ud til at blive netop så kompakt, som vi var bange for. En nuværende forretning er kommet godt i klemme, og det bliver bestemt meget interessant at se, hvordan det vil komme til at gå med Kommunens løfte til alle de, der nyder og har glæde af, at gå ned og fiske Et miljø, det vil være synd at ødelægge synes vi. Dette er noget, vi har helt for os selv-for ingen andre steder i byen står folk og fisker. Set med Nørresundby briller, burde dette område hedde Sydhavnen,men hvordan og hvorfor den har fået navnet Nordhavnen er vel en beslutning Byrådet har taget, Dette kan få én til at tænke på,om det er med henblik på, at ville fjerne vores bynavn og ændre det til Aalborg Nord, for det er jo en tanke, som har spøgt hos nogle i en del år. Og det skal de efter vores mening ikke få held af, så der er hele tiden nok at tage os til og kæmpe for i Nørresundby. Sådan sker der lige pludseligt noget, som vedtages af Byrådet Vi kan her også bare tænke på betalingsparkeringen Det vigtigste for os som grundejerforening er, at vores bydel til stadighed er attraktiv at bosætte sig i, og skal den være det, skal byen fungere for beboerne. Det synes vi, er værd, at være med til og derfor vil vi ønske, at flere vil være med i vores forening for til stadighed, at gøre vores bydel attråværdig. På sidste generalforsamling blev der udtrykt ønske om, at høre noget mere om hele det store Stigsborg Område. Vi har forsøgt sammen men SparNord Kurt Bennetsen, at få arrangeret en medlemsaften, og jeg ved Kurt arbejder på det, men det har desværre ikke kunnet lade sig gøre endnu, men vi vil vende tilbage herom. Forvaltningen har holdt et par møder først for repræsentanter for foreninger, bygmestre, boligselskaber osv. og senere et offentligt borgermøde, og måske har mange af jer deltaget her. Det er et meget stort og spændende område, og vi vil finde en løsning på et medlemsmøde senere. Efter vi i to år har afholdt vores generalforsamlinger forskellige steder, er vi i år så heldige, at vi, om jeg så må sige, har kunnet vende hjem i vante omgivelser her i banken. Jeg vil gerne rette en stor tak til Nordjyske Bank
for at de har lyst til at fortsætte Nørresundby Banks mangeårige engagement i vores forening. Det er vigtigt for os, at vores arrangementer afspejler vores medlemmers ønsker og interesser, så vi hører gerne hvis I har nogle forslag eller ønsker. Der er stadig ikke store udsving i vores medlemstal. Men hvor vil vi da gerne være flere, så vi vil appellere til at I fortæller naboer, venner og familien om det vigtige i, at vi er mange, der vil vores bydel. Måske I har en god idé til hvordan vi skal blive flere. Det er faktisk vigtigt for os alle, at have størst mulig indflydelse, specielt overfor de offentlige myndigheder, og det er netop også derfor, at jeg, som altid drømmer om og vil jeg udtrykke mit ønske om, de 3 grundejerforeninger i 9400 bliver fusioneret til én, også selv om vi i dag har et super godt samarbejde. Jeg tror på det sker, så den tid den glæde. Nogle er nervøse for, man ikke vil kende hinanden lige så godt, som i den hjemlige forening. Men tænk lige på, så mange flere dejlige menneske, man kunne lære at kende. Jeg vil slutte, som jeg plejer. Hold jer endelig ikke tilbage. Kontakt os, hvis I har noget på hjertet, såvel godt som skidt. Selv om man ikke sådan i hverdagen synes, der sker så meget, så er der hele tiden gang i noget, og vi synes det har været et godt år, og vi ser frem til at det kommende år bliver endnu bedre,så vi glæder os til at arbejde videre forhåbentlig til glæde og gavn for os alle. Jeg vil slutte min beretning med at takke Nordjyske Bank for deres store engagement i vores forening. En stor tak til Lindholm og Nr. Uttrup Grundejerforeninger, og også en stor tak til mine kolleger i bestyrelsen og sidst, men bestemt ikke mindst en tak til jer, der er mødt op her i aften. Nørresundby, den 21.april 2016. Anette Valentin Formand.