Rinkeby 28. april 2010 Agenda Præsentation af Lejerbo Udfordringerne i de udsatte områder Rammebetingelser Eksempler på indsatser.
Boligselskabet Lejerbo
Signalement af Lejerbo Lejerbo har Mere end 36.000 boliger Fordelt på godt 700 afdelinger 65 selvstændige organisationer Hjulpet på vej af 775 ansatte Lejerbo håndterer 2 mia. i årlige huslejeopkrævninger Mere end 4.000 fraflytninger om året Kapitalforvaltning 1 mia. Samlet ejendomsværdi 38 mia. 2.7 mio etagemeter
Vi dækker hele Danmark
Omfattende renovering Godt 30 boligområder Investeringsramme på godt 2,0 mia. kr. Klimaskærm, altaninddækninger, bad, køkken og miljø Primært bebyggelser opført mellem 1969 1979.
Det kan ses og det nytter Flintemarken før.
Vi kan nå målet! April 2008
Boligsocial Landkort - København København 248-0 København 270-0 København 391-0/245-0 Lejerbo, København København 021-0 m.fl. København 463-0 København 128-0
Boligsociale projekter 23 projekter 130 mio. kroner 47 boligsociale medarbejdere
Segregering og bygningsfysisk forfald Offentlige indsatser Organisatoriske forandringer Udsatte områder Evnen til at bo Boligsociale indsatser Fysisk omdannelse Massive investeringer
Lejerbo i strategi Kultur Kommunen Skole samarbejde SSP Beskæftigelse Politi Frivillige organisationer
De udsatte områder i Danmark Udsatte afdelinger 37 Antal boliger 8 % 45.000 Antal beboere 107.000
Segregering og bygningsfysisk isolation Isolerede bebyggelser Monotone bebyggelser Bebyggelser med byggeskader og lav brugsværdi Social og kulturel isolation Høj andel uden for arbejdsmarkedet Etnisk koncentration Dårlig image, nedslidning Bål, brand, bandekonflikter.
Tidslinje over indsatsen i udsatte boligområder
De økonomiske rammer (mio.) Landsbyggefonden Offentlige I alt Sociale aktiviteter 1994-2002 820 820 Beboerrådgivning 250 125 375 Diverse huslejestøtte 2.355 750 3.105 Urbanprogram 90 Boligsocial indsats 2006-2009 800 800 I alt drift 3.405 1.695 5.190 Omprioritering (årligt) 400 Investeringer 1985 2009 Almene renoveringer 28.400 4.000 32.400 Diverse byfornyelse m.v. 3.987 3.987 I alt investeringer 28.400 7.987 36.387
Stat, kommuner, boligorganisation Staten Kommuner Boligorganisation Politiske aftaler om langsigtede indsatser Fleksibel og målrettet lovgivning Satspuljer, integration, politi Planlægge og beslutte byindsatser og boligsociale helhedsplaner Urban Governance Koordinerer, organiserer, allokerer, planlægger partnerskabsaftaler Investerer i områder, arbejdspladser og kultur Sociale indsatser, skolepolitik, beskæftigelsesfremme Helhedsplaner - Boligsociale planer - Renoveringsplaner Partnerskabsaftaler - Udlejning - Organisering lokalt Local Governance - Arbejdskraft, ressourcer projektledelse, nye organisationsformer
Udsnit af de udsatte områder i København Ydre Nørrebro og Nordvest
Mimersgade 16.000 Beboere Blandede ejer former - andelsboliger - ejerboliger - lejeboliger - almene boliger.
Mjølnerparken 527 boliger er blevet et integrationsikon Massiv mediedækning Politisk bevågenhed Skueplads for konflikter Isoleret, også fysisk Nedslidning. Mjølnerparken
Fakta om beboerne Antal og struktur Beboersammensætning Afdeling Antal beboere Aldersstruktur 1.1. 2008 (pct.) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 0-18 år 18-64 år 65+ år Mjølnerparken (270) 2.243 2.193 2.170 2.131 2.124 2.054 51,2 44,8 4,0 Arbejdsmarkedstilknytning Afdeling Uden for arbejdsmarkedet (pct.) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Mjølnerparken (270) 66,7 62,9 60,5 57,2 57,6 57,4 57,3 48,4 Gennemsnitlig indkomst Afdeling Gennemsnitlig indkomst (kr.) 2004 2005 2006 2007 2008 Mjølnerparken (270) 114.865 112.740 117.040 117.317 124.726 Andel indvandrere og efterkommere Afdeling Andel indvandrere og efterkommere (pct.) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Mjølnerparken (270) 90,9 91,3 91,2 92,1 91,6 91,8
Indsatserne i Mjølnerparken - 2000 Kommunale indsatser Område løft 2005-2009 Tryghed og drift Partnerskabsaftale 2004-2006 Boligsocial helhedsplan 2006-2012 Renovering og miljøarbejder 2006-2009 Huslejetilskud 2004 Særlig anvisningsaftale 2007-2010
Områdeløft 2005-2009 Mimersgadekvarteret 130 mio. Understøtte en positiv udvikling fysisk, socialt, kulturelt Kvarterplaner, implementering, forankring Superkilen Integration Identitetsskabende fysiske elementer Kulturstien Internationalt kulturhus
Partnerskabsaftale 2004 mellem Mjølnerparken og kommunen Lejlighedssammenlægninger Uddannelse og praktikmuligheder Beskæftigelse Nye og bedre udfoldelsesmuligheder - Bygge bro til det omgivende byområde kulturelt, socialt Forbedring af de fysiske forhold
Særlig anvisningsaftale 2007 Formål: At tiltrække ressourcestærke beboere Midler: Afvisning af kontanthjælpsmodtagere Udlejning til folk i beskæftigelse Effekt 1. juni 2007-31. december 2008 Fraflytninger 6 % 62 lejligheder Antal + beskæftigelse 96 personer Heraf via anvisning 53 Personer
Kroner pr. m² Huslejetilskud Midler fra Landsbyggefonden 8 mio. kr. Effekt: Lavere husleje end gennemsnittet i København 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Udvikling i husleje Mjølnerparken Lejerbo København
Renovering og miljøarbejder Ambitiøse miljøinvesteringer, 30 mio. kr. Investeringer i overvågning, brandalamering Vandbesparende foranstaltninger Effekt Fra skrot til slot
Boligsociale aktiviteter Målet: Social, kulturel og beskæftigelsesmæssig udvikling 2006 2012 Samlet investering 28 mio. kr. Beboerene og beskæftigelse Beboerne & børneaktiviteter Familieudflugten Fritidsambassadører Fødselsdagsfesten Fritidsjobs & mindre arbejdsopgaver i området Små sikre succeser IFK Mjølnerparken Kommunikationsambassadørerne Kompetenceudvikling i Mjølnerparken Socialforvaltningens indsats Ungdomsskolens undervisning Jobcenter København Klub Seje Tøser Klub 36 Klub 96 Midlertidige Kvindeklubberne aktiviteter på Mjølnerparken.dk Motionsklubben DSB arealet Styregruppen Sundhedsklubben Sundhedsplejerskerne Unge beboere skriver beboerblad Ældreklubben
Styregruppen Fremdriftsgruppen Organisationsdiagram Mjølnerparken Helhedsplanens sponsorer: Landsbyggefonden, Lejerbo, Københavns Kommune Miljømedarbejdere Fritidsambassadører Team Marwan Team Ahmad Team Zahro Københavns Kommune Servicebutikken Jobcenteret Ungdomsskolens lektiehjælp Sundhedsplejerskerne Kvindeklubbens lokaler Kommunikationsambassadører Beboerbladet Mjølnerparken.dk Ejendomsservice teknikerelev Somaliske kvinder m.fl. Kontorassistent Lokal aktivering: Her af kvinder Somali 9 9 Arabisk 34 21 Urdu 7 1 50 31
Tryghed og drift Direkte kommunal involvering Ny organisering af drift
Tryghed og drift Investering i miljø og tryghed - Miljøarbejder 30 mio. kr. - Overvågning 5 mio. kr. - Boligsociale planer 28 mio. kr.* - Huslejetilskud 8 mio. kr. *Heraf 3,5 mio. kr. til beskæftigelse Kommunale anvisningsaftale
Selvrisiko 2005-2007
Forsikringsdækning brand
Status i dag Stor beboertilfredshed Utryghed og social isolation Konkurrencedygtig husleje God drift og bedre miljø Forsat dårlig image. Kun begrænset påvirkning af sociale forhold Mediebillede over 6 måneder: 167 omtaler 27 om initiativer og positive historier 140 om bandekrig.