Byrådets behandling af de indkomne høringssvar til forslaget til Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Den 12. november 2013 vedtog byrådet Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025. Et forslag til kommuneplanen var i offentlig høring i perioden fra den 29. maj til den 28. august 2013. I høringsperioden modtog Ikast-Brande Kommune 11 høringssvar til Forslag til Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025: 1. Energinet.dk, Gastransmission 2. Energinet.dk, Vedvarende Energi, Plan og Miljø 3. Vejdirektoratet 4. Heden og Fjorden og Sydvestjysk Landboforening 5. Erik Kavin, Over Isen Vej 13, 7430 Ikast 6. Ballegård Ejendomsudvikling A/S 7. Jens Christensen, Hma Auktioner, Lene Haus Vej 2, 7430 Ikast 8. Leif Stephansen, Byens Ejendomskontor, 7430 Ikast 9. Danmarks Naturfredningsforening, Ikast-Brande afdeling 10. Nina Pedersen og Jens Thomsen, Nordlundvej 79, 7330 Brande 11. Naturstyrelsen
Høringssvarets afsender Teknisk Områdes anbefalede ændringer i den endelige kommuneplan 1. Energinet.dk Gastransmission Medfører en mindre ændring i KP2013 s afsnit om højspændingsledninger og gasledninger Forklaringen skal suppleres med information om, at der er tinglyst en byggefri zone omkring de to transmissionsledninger i kommunen. De andre bemærkninger bør dog tages til efterretning i forhold til fremtidig planlægning. 2. Energinet.dk Vedvarende Energi, Plan og Miljø Medfører mindre ændringer i KP2013 s afsnit om højspændingsledninger og gasledninger: Kortet, som er tilknyttet retningslinjerne skal differentiere forsyningsanlæggene, så man kan skelne mellem 400 kv og 150 kv ledninger/kabler samt naturgasledninger. Forklaringen skal suppleres med information om sikkerhedsafstande og tekst om, at der langs lednings- og kabelanlæg er tinglyst deklaration om respektafstand i forhold til stærkstrøms-bekendtgørelsen. Der skal oprettes et eksternt link til Energinet.dk EL. 3. Vejdirektoratet Medfører mindre ændringer i KP2013: Alle relevante baggrundskort i den endelige kommuneplan skal vise motorvejsstrækningen Bording-Funder. På kommuneplanens egen hjemmeside skal kortet i afsnittet "Veje og jernbaner" differentiere de forskellige vejtyper, så det fremgår, hvad der er statsveje, kommuneveje og jernbane. 4. Ikast-Bording Landboforening og Jysk Landbrug Medfører mindre ændringer i KP2013: Retningslinje nr. 3 for Naturområder skal ændres, så den får følgende ordlyd: I forbindelse med nybyggeri, plantning af skov eller energiafgrøder skal der tages hensyn til 3-områder. Forklaringsteksterne til nedennævnte kommuneplanemner/-afsnit skal tilføjes tekst om: at visse aktiviteter kan være undtaget fra
retningslinjerne, fordi de er omfattet af anden lovgivning. : Grundvand og drikkevandsinteresser Bevaringsværdige landskaber Naturområder Spredningsveje for dyr og planter Kulturhistoriske værdier 5. Erik Kavin, Over Isen Vej 13, 7430 Ikast Medfører ingen ændringer i KP2013. Det anbefales at vurdere høringssvarets forslag til nye kulturværdier i forbindelse med næste revision af kommuneplanen. 6. Ballegård Ejendomsudvikling A/S på vegne af Sdr. Ommevej 76, 78 og 82, 7330 Brande Medfører en mindre ændring i KP2013: Det eksisterende rammeområde nr. 16.B6.1 i Gl. Blåhøj, som er udlagt til Blandet bolig og erhverv, skal udvides til at omfatte de eksisterende boligejendomme Sdr. Ommevej nr. 76, og 78. Ejendommene ligger i dag i et erhvervsområde, som har rammeområde nr. 16.E2.1. 7. Hma Auktioner, Lene Haus Vej 2, 7430 Ikast Medfører en mindre ændring i KP2013: Det eksisterende erhvervsområde, som har rammeområde nr. 1.E2.13, skal splittes op i tre mindre rammeområder. To rammeområder får nye numre, men fastholder de eksisterende rammebestemmelser. Et rammeområde, som omfatter Lene Haus Vej 2, fastholder det eksisterende nummer (1.E2.13) og de eksisterende rammebestemmelser og får en ny bestemmelse om, at der kan etableres butikker til særlig pladskrævende varegrupper. Det samlede butiksareal til særlig pladskrævende varer i rammeområdet må højst være 5.000 m 2. Den tilladte størrelse for den enkelte butik må højst være 3.000 m 2. 8. Byens Ejendomskontor, 7430 Ikast Medfører ingen ændringer i KP2013. Ved næste kommuneplanrevision i 2017 kan Byrådet vurdere, om der er behov for at give flere erhvervsarealer i Ikast mulighed for salg af særlig pladskrævende varegrupper. 9. Danmarks Medfører en mindre rettelse i KP2013:
Naturfredningsforening, Ikast- Brande afdeling I rammeområde nr. 13.B3.5 for Boligområde, Vest for Vestergårdsvej, Brande rettes bestemmelsen om eksisterende zoneforhold fra Byzone og landzone til Landzone. De dele af høringssvaret, der ligger uden for kommuneplanens regi, kan behandles i andre relevante sammenhænge. 10. Nina Pedersen og Jens Thomsen, Nordlundvej 79, 7330 Brande Medfører en mindre ændring i KP2013: Et mindre areal på ejendommen Nordlundvej 79 udpeges som Fremtidig spredningsvej for dyr og planter. 11. Naturstyrelsen, København Medfører flere ændringer i KP2013: Detailhandel: Umiddelbart efter retningslinjerne skal der indsættes link til pdf er af: o tabel, der viser områdernes samlede bruttoetageareal til butiksformål samt de maksimalt tilladte butiksstørrelser. o kort over bymidteafgrænsninger og øvrige områder til butiksformål I forklaringen skal det uddybes, hvorfor bymidteafgrænsningerne i Nørre Snede (bruttoetageareal = 7.000 m²) og Engesvang (bruttoetageareal = 3.000 m²) bliver ændret. Det skal forklares, at de dele af bymidten, hvor bymidtefunktionerne er forsvundet, er taget ud af afgrænsningen, mens andre butiksarealer, der tidligere var udlagt som lokalcenter lige uden for bymidten, nu er inddraget i bymidten. Lokalcentrene er derfor taget ud af kommuneplanen. I forklaringen skal denne redegørelsestekst omformuleres: Vi kan dog også udlægge et område til særligt pladskrævende varer ved siden af, eller som del af en bymidte eller et lokalcenter. IBK vil i stedet fremhæve, at områder til butikker med særlig pladskrævende varegrupper skal afgrænses særskilt, men kan placeres i tilknytning til andre områder til butiksformål. I forklaringen skal teksten om afstandskrav fra
lokalcentre til anden detailhandel omformuleres, så det fremgår, at afstandskravet er 500 meter fra anden detailhandel - ikke kun fra dagligvarebutikker. Værdifulde landskaber: Retningslinje nr. 1 skal ændres, så ordlyden bliver: Områder, der er udpeget som værdifulde landskaber, skal som udgangspunkt holdes fri for byggeri og anlæg. I forklaringen skal det beskrives, hvorfor IBK reducerer det værdifulde landskab ved Sandfeld vest for Brande. Forklaringen suppleres med en beskrivelse af, hvordan landskabsinteresserne er afvejet. Det beskrives, at de bevaringsværdige landskaber er ét af de kommuneplanemner, hvor Byrådet har haft særlig fokus i revisionen af planen. Driftsbygninger og anlæg til store husdyrbrug: Retningslinjerne skal kategoriseres i: o Retningslinjer for store husdyrbrug generelt o Retningslinjer for eksisterende husdyrbrug, der udvikles o Retningslinjer for etablering af nye store husdyrbrug Retningslinjerne skal præciseres, så de passer til den nye kategorisering. Kortvisningen skal differentieres med to signaturer (to forskellige skraveringer). Den ene skravering vil vise de områder, hvor man kan planlægge for driftsbygninger og -anlæg til nye store husdyrbrug. De områder skal ligge udenfor OSD + NFI + OI (indvindingsoplande til den almene vandforsyning). Den anden skravering vil angive, hvor eksisterende husdyrbrug i henhold til gældende lovgivning kan forvente færrest restriktioner i forhold til at udvikle sig til store husdyrbrug. Afgrænsningen af arealerne til lokalisering af driftsbygninger og driftsanlæg på store husdyrbrug ændres, så de ikke længere er udformet som et skraveret cirkelslag, men som de mere præcise analyselag, der lå til grund for
cirkelslagene og som er et resultat af en GISanalyse med en lang række udpegningsparametre. Udpegningerne fremstår stadig uden præcis kant og er stadig kun en vejledende angivelse af lokaliseringsmulighederne. Den nye afgrænsning af arealudpegningerne vil ikke længere have overlap med de bevaringsværdige landskaber, de fem særlig værdifulde geologiske områder eller de potentielle vådområder. Tekstændringer i forklaringen skal varetage hensynet til de udpegede områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD-områder) I forklaringen skal der henvises til retningslinjerne for de kulturhistoriske værdier, hvori det fremgår, at der ved placering af nyt byggeri og anlæg skal tages hensyn til de kulturhistoriske værdier. Fælles biogasanlæg: Arealudpegninger tilpasses, så de ikke har overlap med de udpegede bevaringsværdige landskaber. Der skal tilføjes et tekstafsnit i forklaringen om, hvorfor Kommunen udlægger fire områder til fælles biogasanlæg i den geologiske bevaringsværdi Søhøjlandet. Det skal beskrives i forklaringen, at der nok kun er grundlag for ét fælles biogasanlæg i den sydøstlige del af kommunen. Og det skal bemærkes, at der ved næste kommuneplanrevision vil blive taget tre områder ud, såfremt det ene område er blevet udnyttet i mellemtiden med et anlæg, der dækker gylleoplandet. Og det skal beskrives, at alle områder eventuelt bliver taget ud, hvis der er blevet etableret et anlæg på den anden side af kommunegrænsen, og dette anlæg kan dække gylleoplandet i den sydøstlige del af Ikast-Brande kommune. Klimatilpasning: I forklaringen skal det præciseres, at klimatilpasningsplanen skal vedtages
inden udgangen af 2013. Skovrejsning: For at øge de samlede arealer til skovrejsning skal de fredskovsarealer på i alt ca. 150 ha, som blev taget ud i planforslaget, igen være en del af arealerne til skovrejsning ønsket. Derudover tilbageføres ét af de større skovrejsningsarealer, som blev taget ud i forslaget. Der er tale om et større bynært område på ca. 174 ha nordøst for Bording. Desuden udlægges fem nye skovrejsningsområder på baggrund af nogle lodsejeres ansøgninger om skovrejsningstilskud fra Naturstyrelsen. De fem områder udgør tilsammen ca. 79 ha. Byrådet har vurderet, at der også var behov for at lave andre, mindre ændringer i kommuneplanen: Ændringer, der forbedrer formidlingen af den digitale kommuneplan, f.eks. ændret signaturvisning på kort, oprettelse af links til støttekort, der giver supplerende oplysninger, flere menuknapper på hjemmesidens forside og flere begrebsdefinitioner i ordforklaringen. Konsekvensrettelse som følge af, at Region Midtjyllands råstofplan for nylig er trådt i kraft (rettelser i kortet). Rammeområde nr. 1.R1.8, Rekreativt område, Jens Holdgårds Vej, Ikast: Tilføje i bestemmelserne for at der er mulighed for at etablere et regnvandsbassin i rammeområdet. Rammeområde nr. 1.B2.4 ved Fuglsangs Allé, Ikast: Ændre anvendelsesbestemmelse fra tæt lav til etagebolig fremherskende (Lokalplan nr. 307) Alle rammeområder, der giver mulighed for tæt lav boligbyggeri: Ændre bestemmelser om grundstørrelser fra: Ved tæt lav boligbebyggelse skal grundstørrelsen være mindst 400 m² til Ved tæt lav boligbebyggelse skal det samlede areal til den enkelte bolig inklusiv det tilhørende friareal være mindst 400 m 2. Dermed vil der ikke opstå fortolkningskonflikter i forhold til definitioner i byggelovgivningen. Rammeområde nr. 1.B5.13 og rammeområde nr. 13.R1.7: Fjerne forkert bestemmelse om konkret anvendelse. Der skal ikke være angivet en konkret anvendelse. Rammeområde nr. 13.E4.1 Erhvervsområde, Hastrupvej, Brande: Slettes i sin helhed fra de kort, der viser rammeområder eller erhvervsområder. Ved en fejl blev området ikke taget ud af kortene i forslaget til kommuneplanen, selv om det er beskrevet i kommuneplanen, at erhvervsområdet er taget ud af kommuneplanen. Rammeområde nr. 18.B1.4 i Nørre Snede - Rette forkert bestemmelse om zoneforhold fra byzone til landzone.
Rammeområde nr. 13.B3.6 Boligområde, Hyvildparken, Brande: Ændre bestemmelsen om parkeringskrav fra 1,5 p-plads pr. bolig til 1 p-plads pr. bolig. Bestemmelsen ændres for at opnå en bedre udnyttelse af de udendørs opholds- og friarealer, og for at skabe bedre rammer for fælles grønne områder. Det er desuden i overensstemmelse med de generelle bestemmelser for parkering ved etageboligbebyggelse. Hvis du har spørgsmål er du velkommen til at kontakte kommuneplanteamet: Lilian Ebbesen Arkitekt MAA Planafdelingen E-mail: liebb@ikast-brande.dk Direkte telefon: 9960 3305 Eller Marie Lyster Nielsen Arkitekt cand. arch. Planafdelingen E-mail: malni@ikast-brande.dk Direkte telefon: 9960 3302