From: Sent: Fri, 23 Aug 2013 11:38:22 +0200 To: 'Bjarne Jul Jacobsen' Cc: Subject: SV: Syddjurs Spildevand - tinglysning af kloakledninger. Gæsteprincippet fsva. vejarealer er reguleret af vejlovens 106 og i 52 i lov om private fællesveje. Det ulovbestemte gæsteprincip gælder, hvor der ikke er tale om vejareal. Derfor vil det føre til ekstra udgifter for kommunen, hvis det godkendes at gæsteprincippet ikke skal gælde uden for vejareal, såsom ordlyden i den nye deklaration er. Hvis det godkendes at gæsteprincippet ikke gælder, vil det være grundejeren, der har udgiften til ledningsarbejder i forbindelse med ændring i arealets benyttelse og ikke ledningsejeren. Da Syddjurs Kommune er grundejer, vil kommunen have udgiften til ledningsarbejder i forbindelse med etablering af ny vej, hvor det er påkrævet at flytte på forsyningsledningerne. Denne udgift er efter den nuværende ordlyd pålagt Syddjurs Spildevand ud fra gæsteprincippet, da der ikke er ydet erstatning for ledningernes placering på kommunens grund. Jurist Direkte +4587535047 lbho@syddjurs.dk Sendt: 23. august 2013 10:51 Til: Cc: ; Lise-Lau Bang Nikolajsen Hej Line, Ændring en af deklarationsteksten skyldes at der i øjeblikket hersker usikkerhed omkring gæsteprincippet ved tinglyste deklarationer. Ændringen er således ment som en præcisering af de bestående forhold, og ikke en udvidelse af Syddjurs Kommunes forpligtigelser. Det er klart, at gæsteprincippet gælder fsv. Anlæg beliggende i vejarealer. Anlæg beliggende på kommunal og privat ejendom er efter den hidtidige praksis ikke omfattet af gæsteprincippet og det er dette forhold som præciseres i den ændrede deklarationstekst. Hvis jeg kan være jer behjælpelig med yderligere oplysninger til belysning af ovenstående, er I velkommen. God weekend
Med venlig hilsen Bjarne Jul Jacobsen Landinspektør Partner Trigevej 20 8382 Hinnerup Direkte: 86 20 54 11 Mobil: 22 33 20 03 bjj@geopartner.dk www.geopartner.dk Fra: [mailto:lbho@syddjurs.dk] Sendt: 23. august 2013 09:13 Til: Bjarne Jul Jacobsen Cc: Emne: VS: Syddjurs Spildevand - tinglysning af kloakledninger. En ændring i deklarationen, som den der er lavet kan medføre ekstra udgifter for kommunen i forbindelse med omlægning af forsyningsledninger. I forbindelse med etablering af Syddjurs Spildevand A/S overtog selskabet alle rettigheder og pligter hermed også ejerskabet over ledningerne og udgifter i forbindelse med omlægning jf. gæsteprincippet. Det er Økonomiudvalgets beslutning om en ændring i de allerede tinglyste deklarationers ordlyd kan accepteres. Der vil blive lavet en sagsfremstilling til Økonomiudvalget og du vil høre nærmere, når der er truffet en beslutning. Jurist Direkte +4587535047 lbho@syddjurs.dk Fra: Sendt: 14. august 2013 07:49 Til: Emne: VS: Syddjurs Spildevand - tinglysning af kloakledninger. Juridisk konsulent
Direkte +4587535872 jvkn@syddjurs.dk Sendt: 12. august 2013 15:30 Til: Hej Jonas Ja, det går jo på om ledningerne ligger efter gæsteprincippet eller ej. Og i gamle dage var det ikke noget man diskuterede jeg tror heller ikke at det er blevet gjort i fm. Udskillelsen af Syddjurs Spildevand A/S. At det overhovedet diskuteres i øjeblikket skyldes omlægning af ledningsarbejder i fm. Metroen i København, hvor der er blevet stillet spørgsmålstegn ved den sædvanlige praksis. Da domspraksis endnu ikke er afklaret på området, søges den tidligere praksis for deklarationen 2011 sikret ved præciseringen i teksten. Mvh. Bjarne Fra: [mailto:jvkn@syddjurs.dk] Sendt: 12. august 2013 15:19 Til: Bjarne Jul Jacobsen Tak for din mail. Så vidt jeg kan se, er det et spørgsmål om, hvem der skal betale for evt. ledningsomlægning. Jeg ved ikke, om der blev truffet aftale om det ved udskillelsen af Syddjurs Spildvand. Jeg undersøger det nærmere og vender tilbage Juridisk konsulent Direkte +4587535872 jvkn@syddjurs.dk Sendt: 12. august 2013 13:50 Til: Emne: Syddjurs Spildevand - tinglysning af kloakledninger. Hej Jonas Tilbage i 2011 tinglyst vi en række deklarationer om kloakanlæg i fm. Udskillelsen af Syddjurs Spildevand A/S fra Syddjurs Kommune. Desværre blev der i den forbindelse tinglyst nole kloakledninger som ikke skulle have været tinglyst. (Nogle ledninger som var registreret med fejlagtige oplysninger i ledningsdatabasen mm.). Vi forsøger derfor i øjeblikket at berigtige det tinglyste, således at det svarer til virkeligheden. Rent teknisk aflyser vi deklarationerne fra 2011 og tinglyser nye med de rigtige kortbilag. (Det er mere simpelt end at
lyse påtegninger på 2011-deklarationerne). Det formoder vi at Syddjurs Kommune ikke har indvendinger imod!?! Da der siden 2011 er sket en udvikling på tinglysningsområdet, hvor der bl.a. har været diskussion om forholdet til gæsteprincip mm., har deklarationsteksten på vore standard-deklarationer også undergået en udvikling. Før vi igangsætter tinglysningen af de nye deklarationer, vil jeg gerne have Syddjurs Kommunes accept af deklarationsteksten som den fremgår af aa314-8 Deklaration om kloakanlæg Juni 2013. Til sammenligning har jeg vedhæftet en kopi af en af de i 2011 tinglyste deklarationer. Kan ny tekst accepteres? Ring gerne for spørgsmål! Ps. Jeg har her til formiddag været til møde med Menighedsrådet for Agri Kirke og afmærket skellet ift. Cykelstien langs med Gildespollen. Med venlig hilsen Bjarne Jul Jacobsen Landinspektør Partner Trigevej 20 8382 Hinnerup Direkte: 86 20 54 11 Mobil: 22 33 20 03 bjj@geopartner.dk www.geopartner.dk