Høje-Taastrup Kommune Byplanvedtægt 6 01 Et område i Stærkende syd for Stærkendevej Landsbyerne Boligformål - Liberalt erhverv 08.08.1977 Kongsbak Informatik
Tune By og Soyn
Byplanvedtzgt nr. 6-01 for et område i HØje-Taastrup kommune beliggende 1 Sterkende syd for Starkendeve]. I medfer af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastszttes f0lgende bestemmelser for det i l nzvnte område i Ho]e-Taastrup kommune: 5 l. BgpZcznvcdtegtgtcn:: omg&. Omridet begrenses som vist på kortbilaget 1061/1-1-2 og 0111- fatter folgende matr. nr.e 6 r, D 4 og f) Sterkende by, Reerslev sogn, samt alle par- celler der efter den 25. oktober 1976 udstykkes fra de rtavnte e jendonune. 2. Områdets anvendelsc. 1. Området må med de i stk. 4 nsvnte undtagelscr kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav hebyggelsc. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhus?. 2. På hver ejendom må kun opfores eller indrettes 6n bollg for Cn familie. 3. Der må indenfor området lkke udeves nogen art af vlrksomhed, som ved St0V, reg, lugt, st01 09 rystelser ved sit udseende eller på anden måde efter kolnrnunalbesty 3.
relsens sk0n er til ulempe for de omboende. 4. Det er tilladt, at der på ejendommen drives en sådan virk- somhed som almindeligvis udfores i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kom- munalbestyrelsens sk0n drives på en sådan måde, at ejen- dommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (her- under også ved skiltning og lignende), at kvarterets prag af boligkvarter ikke brydes eller Virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 5. Ejendommen må i 0vrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 4 må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, vierksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionat eller klublejligheder eller drives anden form for erhvervsmassig udlejning. 6. Indenfor området kan opfdres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 2 30 m bebygget areal og ikke gives en h0jde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den 0vrige bebyggelse. 4.
l. Nye veje og stier. 1.1. Der udlægges areal til f0lgende nye veje og Stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Vejen Vl-V2-V3 i en bredde af 10 m Vejen V3-V4 i en bredde af 6 m Vejen V3-V5 i en bredde af 10 m Vejen V2-V6 i en bredde af 8 m Stien Sl-S2 i en bredde af 3 n1 2. Byggelinier m.v. Langs Stærkendevej pålægges byggelinie 1 en afstand af 5 m fra vejudlæqslinien. Til Stærkendevej må der ikke vzre direkte adgang fur korende, gående eller anden færdsel fra de tilgrensende ejendomme, bortset fra ejendommen matr. nr. c) i. og de vest for beliggende parceller. Vejen V1-V4 skal, sålænge der er en driftsmæssig sammen- hieng mellem de to lodder af landbrugsejendommen matr. nr. 3 5 beliggende henholdsvis nord og syd for byplanvedtæg- tens område, tjene som adgangsvej til den sydlige lod af matr. nr. 3 5 Stærkende. 5.
5 4. Udstykninger. 1. Udstykninger og andre skelreguleringer må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedheftede kortbilag. 2. De på vedhæ tede kortbilag med szrlig signatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som fælles frlarealer for bebyggelsen. s 5. Bebyggzlscns omfang og placering. 1. Den maksimale bebyggelsesprocent fastsættes t11 25. 2. Bygninger må kun opføres med en etage med udnyttet tagetage. En eventuel kælder må normalt lkke have loft beliggende over terræn. 1. Bygningsh0jden må ikke overstige 3.25 in målt fra terrzn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og taqflade m0- des (bortset fra gavltrekanter). Tagets vlnkel med den vandrette plan skal være mellem 20 og 45O. 4. De på kortbilaget viste diger med beplantnmg langs områdets ost- og sydgraense, som vil vlere beliggende på de enkelte parceller, må ikke bebygges, men skal bevares eller etableres og stedse vedligeholdes hvad angår terrænform og beplantning. 6.
9 E. Bebyggelsens ydre frfrcmtrden. l. Ingen form for skiltning og reklamering pi ejendommene må fmde sted. 2. Til udvendig bygningssider må ikke anvendes materialer, der efter kommunalbestyrelsens skbn virker skemmende. Facader skal opfgres af mursten og taget dekkes af tegl. 5 7. ByplanvedtcPgtcns overj1oldelse 1. For noget byggeri påbebygges eller en ejendoms hidtidige anvendelse endres, skal der, medmlndre kommunalbestyrelsen ans0ges om godkendelse i henhold til byggelovgivninyen, forelzgyes kommundlbestyrelsen tegnlnyer, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres stbrrelse, form og indretning, ligesom den påtenkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedteyten. 5 8. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en e- jendom. 7.
2.. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmel- ser må ikke finde sted. 9 9. PåtuZeret. Påtaleret if0lge niervarende byplanvedtægt har alene H0je-Taa- strup kommunalbestyrelse. Cj LO. Dispensationer fru og m- dringelq i bypzanvedccegten. rlindrf betydende lempelser af bestemmelserne 1 nærvaerende byplanvedtaegt kan indromes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen S0ger at skabe eller fastholde, ikke derved aendres. Ændringer i byplanvedtegten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og milj0ministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af H0je-Taastrup kommunalbestyrelse, den 12. januar 1977. Fleming Jensen borgmester / BWge Rome stadsingenior 8.
8.kt. j. nr. P 440/1/10-18 Foranstående byplanvedtagt godkendes i medfor af 9 57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jf. 9 17, stk. 2, i milj0ministeriets bekendtgprelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlaggelse af opgaver og bef0jelser til planstyrelsen. Planstyrelsen, den 8. juli 1977 Ib H@j Jensen arkitekt I medfar af 5 30, stk. 3, i kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) begæres foranstående byplanvedtagt tinglyst på de af same omfattende ejendomme, jf. lovens 8 57. HØje-Taastrup kommunalbestyrelse, den 22. juli 1977 Ebbe Xorvin fg. borgmester / Claudia PannicelZi afdelingsingeni01 Indf0rt i dagbogen den 8. august 1977 26423. Retten i Tåstrup. Lyst.Akt. BE nr. 229. T. Thomassen fm. 9
I